გამოთვალეთ კაპიტალის ინვესტიციების ანაზღაურებადი პერიოდი

გამოთვალეთ კაპიტალის ინვესტიციების ანაზღაურებადი პერიოდი
გამოთვალეთ კაპიტალის ინვესტიციების ანაზღაურებადი პერიოდი

ვიდეო: გამოთვალეთ კაპიტალის ინვესტიციების ანაზღაურებადი პერიოდი

ვიდეო: გამოთვალეთ კაპიტალის ინვესტიციების ანაზღაურებადი პერიოდი
ვიდეო: Интернет-магазин AroMarket /Торгует фейками!!! Estee от Estée Lauder 2024, მარტი
Anonim

საინვესტიციო პროექტი გულისხმობს მნიშვნელოვანი რაოდენობის ფინანსური რესურსების ინვესტირებას. ინვესტორების საწყისი ამოცანაა ფულადი ინექციებისთვის ყველაზე მიმზიდველი ობიექტის დადგენა. უდავოდ, ეს იქნება საწარმო, რომელსაც აქვს მინიმალური ანაზღაურებადი პერიოდი. მაგრამ ეს პრაქტიკა ყოველთვის არ არის მიზანშეწონილი კომერციულ უძრავ ქონებაში. ასევე გაითვალისწინეთ:

ანაზღაურებადი პერიოდი
ანაზღაურებადი პერიოდი

• წმინდა და დისკონტირებული შემოსავალი;

• შიდა ანაზღაურება;

• მომგებიანობის ინდექსი.

ანაზღაურებადი პერიოდის გამოთვლის არსი ინვესტირების რისკების შესაფასებლად გამოითვლება ინვესტიციების ანაზღაურებადი პერიოდი. ეს შეფასების ინდიკატორი არის დროის პერიოდი, რომლის დროსაც ინვესტიციული სახსრები სრულად დაბრუნდება და დაიწყებს მოგების მიღებას. გამოითვლება სამი სახის პროექტის ანაზღაურება:

• მარტივი - პირველი ნაბიჯიდან ყველა ინვესტიციის დაბრუნებამდე;

• საოპერაციო პერიოდისთვის - არ მოიცავს ინვესტიციის ფაზას;

• ფასდაკლებული ანაზღაურებადი პერიოდი - დაბანდებული თანხის დაბრუნების მომენტის მიღწევა კურსის გათვალისწინებითფასდაკლება.

ანაზღაურებადი პერიოდი
ანაზღაურებადი პერიოდი

პირველი და მეორე გამოიყენება, თუ წინასწარი კაპიტალის ნაწილები თანაბრად არის განაწილებული დროში. ეს მეთოდები განიხილავს ანაზღაურების პერიოდს, როგორც საწყისი დანახარჯების თანაფარდობას საშუალო წლიურ შემოსავალთან, ანუ პროექტის ანაზღაურებადი პერიოდის საპოვნელად აუცილებელია საწყისი ინვესტიციის გაყოფა პროექტის შემოსავლის საშუალო წლიურ ოდენობაზე..

გაანგარიშების მარტივი მეთოდი არ ითვალისწინებს ფულადი სახსრების ნაკადებს ანაზღაურების პერიოდის მიღმა, მაგრამ საშუალებას გაძლევთ გამოიტანოთ დასკვნები პროექტის ლიკვიდურობისა და რისკის ხარისხზე.

დისკონტირება თუ შემოსავალი არათანაბარია, მაშინ ანაზღაურებადი პერიოდი გამოითვლება დროთა განმავლობაში ფულის განსხვავებული ღირებულების გათვალისწინებით. ეს მეთოდი ითვლის იმ დროის რაოდენობას, რომელიც საჭიროა წინასწარი კაპიტალის დასაბრუნებლად დაგეგმილი უკუგების განაკვეთით. დისკონტირება არის ფულის ამჟამინდელი ღირებულების გაანგარიშება, რომელიც მიიღება მომავალში.

პროექტის ანაზღაურებადი პერიოდი
პროექტის ანაზღაურებადი პერიოდი

სანდო შედეგების მისაღებად აუცილებელია გქონდეთ ინფორმაცია დაგეგმილი შემოსავლების, ხარჯების, ინვესტიციების, ვალდებულებების ღირებულებისა და დისკონტის განაკვეთის შესახებ. ეს უკანასკნელი განისაზღვრება რამდენიმე გზით:

• კაპიტალის საშუალო შეწონილი ღირებულების საფუძველზე;

• უსაფრთხო ინვესტიციის განაკვეთის საფუძველზე (მორგებული სხვადასხვა რისკის ფაქტორებზე და მის გარეშე);

• სასესხო კაპიტალზე ეფექტური პროცენტის საფუძველზე;

• კორექტირებულია რისკსა და დავალიანების ღირებულებაზე;

• დაფუძნებული უკუგების განაკვეთზე (შიდა);

• ექსპერტიზის შეფასება მეთოდი.

ფასდაკლების პერიოდიანაზღაურება გამოითვლება ფორმულის მიხედვით, რომელშიც ფასდაკლების ფაქტორი, პერიოდების რაოდენობა, საწყისი ინვესტიციების ოდენობა, ასევე პროექტიდან მიღებული შემოსავლის საშუალო წლიური ოდენობა.ანაზღაურებადი პერიოდის კრიტერიუმი საშუალებას გაძლევთ შეწყვიტოთ ყველაზე მეტი საწყის ეტაპზე საეჭვო და სარისკო წინადადებები. საინვესტიციო ობიექტების შემდგომი განხილვისას რეკომენდებულია მისი გამოყენება მიმზიდველობის განსაზღვრის სხვა მეთოდებთან ერთად.

გირჩევთ:

Რედაქტორის არჩევანი

საკრედიტო ბარათი "Raiffeisenbank"-ისგან - "110 დღე": მიმოხილვები, პირობები, ტარიფები

რა არის იდენტიფიკატორი Sberbank Online-ში - აღწერა, პირობები და მოთხოვნები

Sberbank "Platinum"-ის სადებეტო ბარათი - მიმოხილვები, მიმოხილვა, აღწერა და პირობები

არის ანონიმური საბანკო ბარათები?

საკრედიტო ბარათი "Tinkoff Platinum" - "120 დღე უპროცენტოდ" - მიმოხილვები, პირობები და მახასიათებლები

ბარათი "Freebie", Sovcombank: მომხმარებლის მიმოხილვები

ბანკი "გახსნა" - სამომხმარებლო და იპოთეკური სესხების რეფინანსირება: პირობები, მიმოხილვები

სად არის საუკეთესო ადგილი საკრედიტო ბარათის მისაღებად - ფუნქციები, პირობები და რეკომენდაციები

როგორ განბლოკოთ სბერბანკის "მობილური ბანკის" სერვისები: ნაბიჯ ნაბიჯ ინსტრუქციები და რეკომენდაციები

ბარათი "Cosmos" "Home Credit"-ისგან: მიმოხილვები, პირობები, სარგებელი

ვადიანი ანაბარი არის განმარტება, მახასიათებლები, ინტერესი და მიმოხილვები

საკრედიტო ბარათი "სინდისი": მიმოხილვები, ღირს თუ არა გახსნა, გამოყენების პირობები

ყველაზე მომგებიანი საბანკო ანაბარი. ყველაზე მომგებიანი საბანკო დეპოზიტები

"ვითიბი 24" - დეპოზიტები პენსიონერებისთვის: პირობები, საპროცენტო განაკვეთები

რა არის სბერბანკის "მადლობის" ბონუსები: მახასიათებლები, პირობები და მოქმედების პერიოდი