რა არის გადასახადი პენსიონერებისთვის ბინაზე

2024 ავტორი: Howard Calhoun | [email protected]. ბოლოს შეცვლილი: 2023-12-17 10:32

არის თუ არა გადასახადი რუსეთში პენსიონერებისთვის ბინაზე? ეს კითხვა ბევრს აინტერესებს. და არა ყოველთვის უშუალოდ ბენეფიციარები. პრაქტიკაში, ამ საკითხს ხანდაზმული ადამიანების ნათესავები აგვარებენ, რათა თავიდან აირიდონ ბინაზე გადასახადები. მაგრამ ღირს? აქვთ თუ არა დამსახურებულ დასვენებაზე წასულ ადამიანებს გარკვეული პრივილეგიები უძრავ ქონებასთან და ზოგადად ქონებასთან მიმართებაში? ღირს ამაზე საუბარი. ყოველივე ამის შემდეგ, ჩვენი დღევანდელი კითხვის ნიუანსი ყველასთვის ცნობილი არ არის. ყველაზე ხშირად მათ შესახებ არავინ იცის.

ისინი ყოველთვის იხდიან

პირველ რიგში, თქვენ უნდა გაარკვიოთ, აქვთ თუ არა პენსიონერებს შეღავათები ქონების გადასახადთან (ბინებთან) დაკავშირებით. თუ არა, რა შემთხვევაში ღირს შესაბამისი გადახდების გადახდა.

ამ კითხვაზე პასუხის გაცემა ზოგჯერ რთულია. ყოველივე ამის შემდეგ, ბევრი რამ არის დამოკიდებული კონკრეტულ სიტუაციაზე. ქონების გადასახადი (ბინები, სახლები, აგარაკები) ძალიან დელიკატური მომენტია რუსეთის კანონმდებლობაში. და შესაბამისი დასკვნების გამოტანა შესაძლებელია მხოლოდ ყველა თანმხლები გარემოების გათვალისწინებით.

ყოველ შემთხვევაში,დანამდვილებით შეგვიძლია ვთქვათ - პენსიონერებისთვის ბინაზე გადასახადი, პრინციპში, არსებობს. მაგრამ ის ყოველთვის არ იხდის. და არის ბევრი რამ, რაც გეხმარებათ სარგებლის მიღებაში ან მთლიანად გათავისუფლებთ გადახდისგან. ეს ყველაფერი შემდგომში გასარკვევია.

ქონება

მაგალითად, არსებობს ქონების გადასახადის ე.წ. მოსახლეობაში ის უფრო ცნობილია, როგორც ქონების გადასახადი. ყველაზე ხშირად ეს ეხება ბინებსა და სახლებს. მოითხოვს ყოველწლიურ შენატანებს გადასახადის გადამხდელებისგან.

მაგრამ არა ჩვენს შემთხვევაში. პენსიონერთა ბინაზე (ქონებაზე) გადასახადი სრულიად არ არის. ნებისმიერ მოწყობაში. მხოლოდ რამდენიმე ადამიანმა იცის ამის შესახებ. ხოლო საგადასახადო ორგანოები წლიდან წლამდე განაგრძობენ შესაბამისი გადახდის საბუთების გაგზავნას, რომლებიც გადახდილია. ამ ფენომენის შესაჩერებლად, როგორც წესი, საჭიროა მიმართოთ განაცხადით და თქვენი სარგებლის დამადასტურებელი საბუთებით. შეგახსენებთ, პენსიონერები ამ დროისთვის ქონების გადასახადს არ იხდიან. Არასოდეს. არანაირი გამონაკლისი.

შესყიდვა თანამშრომლების მიერ

შემდეგი სიტუაცია, რომელიც შეიძლება ეხებოდეს უძრავ ქონებას, არის მისი შეძენა. ძალიან ხშირად, მოქალაქეებს აქვთ დასრულებული ტრანზაქციის გამოქვითვის უფლება. ხოლო პენსიონერის მიერ ბინის შეძენისას გადასახადი არ არის გადახდილი. მომუშავე ხანდაზმულებს შეუძლიათ მიიღონ საკვალიფიკაციო გამოქვითვა მითითებული დროის განმავლობაში.

ეს საკმაოდ მარტივი პროცესია. მისთვის მოგიწევთ წარმოადგინოთ ყველა დეკლარაცია, ასევე ხარჯვის, საკუთრების დამადასტურებელი მოწმობები. და თქვენ დაგიბრუნდებათ დასრულებული ტრანზაქციის 13%.

პრაქტიკაში, ეს შესაძლებლობა ძალიან ხშირად გამოიყენება. არავის სურს მისი გამოტოვება. მაგრამ მიზანშეწონილია იჩქაროთ - პენსიონერს მხოლოდ 3 წელი ექნება ბინის შეძენისგან საგადასახადო გამოქვითვის მოთხოვნა. ამ ვადის გასვლის შემდეგ ეს უფლება იწურება. და მისი დაბრუნების გზა არ არსებობს.

უმუშევართათვის

სხვათა შორის, უმუშევარ პენსიონერებისთვის ბინაზე გადასახადსაც თავისი ნიუანსი აქვს. თუ ხანდაზმული ადამიანი მოულოდნელად იყიდის ქონებას, მაშინ მას შეუძლია მიიღოს, როგორც ზემოთ აღწერილ შემთხვევაში, შესაბამისი გამოქვითვა. ასეთ ვითარებაში ბევრი პირობის გათვალისწინება მოუწევს.

მაგალითად, შეგიძლიათ გააკეთოთ გამოქვითვა შესყიდვის წინა ნებისმიერი წლისთვის, მაგრამ არა უმეტეს 3 წლისა. გარდა ამისა, თქვენ გაქვთ უფლება დაგიბრუნოთ დასრულებული ტრანზაქციის 13%. უფრო მეტიც, გამოქვითვის მაქსიმალური ოდენობა არ შეიძლება აღემატებოდეს 2 მილიონ რუბლს. ეს ის წესებია, რომლებიც არსებობს თანამედროვე კანონმდებლობაში.

გთხოვთ გაითვალისწინოთ, თუ დამსახურებული დასვენებით პენსიაზე გასული მოქალაქე ბინას კი არ ყიდულობს მიწას, მაშინ მან სრულად უნდა გადაიხადოს ყველა გადასახადი. ამ მხრივ სახელმწიფო არანაირ დათმობას არ იძლევა. მიწის გადასახადს იხდის ყველა გადასახადის გადამხდელი სრულად. და არ აქვს მნიშვნელობა ვინ ხარ - პენსიონერი თუ მშრომელი მოქალაქე.

გაყიდვა

ხშირად მოხუცები თანხმდებიან თავიანთი ქონების გაყიდვაზე. ეს საკმაოდ გავრცელებული შემთხვევაა. და ბევრს აინტერესებს, აუცილებელია თუ არა გადასახადის გადახდა პენსიონერებისთვის ბინის გაყიდვაზე. ასეთი მოქალაქეები ხომ არ იხდიან ქონებრივ შენატანებს!

არაფერიაცვლილებები. ქონების (უძრავი ქონების) გადასახადს არანაირი კავშირი არ აქვს ნასყიდობის ხელშეკრულებასთან. თანამედროვე კანონმდებლობის მიხედვით, ყველა გადასახადის გადამხდელმა უნდა გადაიხადოს შემოსავალი. ანუ ის, რაც ერიცხება მოქალაქეების მიერ მიღებულ შემოსავალს.

არავინ ათავისუფლებს მათგან პენსიონერებს. გამოდის, რომ მოხუცებმაც სრულად უნდა გადაიხადონ საშემოსავლო გადასახადი. ჩნდება უძრავი ქონების ან სხვა ქონების გაყიდვისას. მისგან თავის დაღწევის გზა არ არსებობს. რუსეთში ეს წესი ვრცელდება ყველა გადასახადის გადამხდელზე.

რამდენი უნდა გადაიხადოთ

როგორ გამოვთვალოთ ბინის გადასახადი? ყველაფერი ძალიან მარტივი და მარტივია. უკვე გავარკვიეთ, რომ ბინის შეძენისას ყველა პენსიონერს აქვს უფლება დაიბრუნოს ტრანზაქციაზე დახარჯული გარკვეული თანხა. და რაც შეეხება გაყიდვას? რამდენი უნდა გადაიხადოს? რა გადასახადი იქნება ამ შემთხვევაში ბინაზე? გაანგარიშება ძალიან მარტივია.

საკმარისია მივმართოთ თანამედროვე კანონმდებლობას. რუსეთში საშემოსავლო გადასახადი, მოგეხსენებათ, 13%-ს ტოვებს. მხოლოდ ეს თანხა ტრანზაქციისგან უნდა გადაირიცხოს საგადასახადო ორგანოებში. არის მცირე გამონაკლისი წესიდან, როდესაც ამ გადახდას არ აქვს რაიმე აზრი და სამართლებრივი საფუძველი. და არა მხოლოდ პენსიონერებისთვის. მაგრამ ამის შესახებ მოგვიანებით.

რა თანხიდან უნდა "დაიწყო"? უძრავი ქონების 2 განსხვავებული ღირებულებაა - საკადასტრო და საბაზრო. ამ თვალსაზრისით პასუხის გაცემა რთულია. კანონების მიხედვით, ბინის საკადასტრო ღირებულებაზე 13%-ის გამოქვითვა უნდა მოხდეს. მაგრამ საგადასახადო ორგანო ამას სხვაგვარად ხედავს. დამოითხოვოს გადაანგარიშება ბინის საბაზრო ფასში. არ დაეთანხმოთ ამას, ეს თქვენი უფლებების პირდაპირი დარღვევაა. გახსოვდეთ, გამოთვლები ხორციელდება მხოლოდ საკადასტრო ღირებულებაზე. პენსიონერებმა უნდა „დაიწყონ“ამ მონაცემებით.

გამონაკლისი წესიდან

რა იყო გამონაკლისი? გაყიდვისას პენსიონერთა ბინაზე შეიძლება არ იყოს გადასახადი. ეს უკვე ითქვა. მაგრამ ერთი წმინდა წესი უნდა დაიცვან. რომელი?

საკუთრებაში არსებული საცხოვრებელი უნდა იყოს ხანდაზმულის საკუთრებაში მინიმუმ 3 წლის განმავლობაში. სასურველია, რომ ეს პერიოდი უფრო გრძელი იყოს. ამ შემთხვევაში დასრულებული ტრანზაქციის საშემოსავლო გადასახადი არ არის გადახდილი. ეს ნიშნავს, რომ ბინის გაყიდვისას პენსიონერის მხრიდან ფულადი ჯარიმები არ იქნება. ძალიან კარგი ამბავი მათთვის, ვინც დიდი ხნის განმავლობაში ვერ ბედავდა ასეთი გარიგების დადებას. მიღებული ყველა თანხა სრულად იქნება. ამაში რთული გასაგები არაფერია. უბრალოდ დაიმახსოვრეთ - იმისათვის, რომ გაყიდოთ ბინა ტრანზაქციისთვის გადასახადის გარეშე, თქვენ მოგიწევთ 3 წელი მაინც დაელოდოთ შეძენის მომენტიდან.

როგორ მოვითხოვოთ სარგებელი

ბოლო კითხვა რჩება. ჩვენ გავარკვიეთ, როდის ხდება ბინის გადასახადი. ასევე გათვალისწინებულია შეღავათები პენსიონერებისთვის. მათი მისაღებად, თქვენ უნდა დაუკავშირდეთ საგადასახადო სამსახურს დოკუმენტების გარკვეული სიით. და მოითხოვე შენი უფლებები. როგორია განაცხადის შეტანის პროცედურა? რა არის საჭირო პენსიონერებისთვის უძრავი ქონების შეღავათების მისაღებად? თან წაიღე:

• აპლიკაცია სარგებლისთვის (თუ არსებობს რამდენიმე ვარიანტიმხოლოდ ერთი არჩეულია საგადასახადო კრედიტის მისაღებად);
• რუსეთის ფედერაციის მოქალაქის პასპორტი;
• SNILS;
• საბანკო ანგარიშის დეტალები (გამოქვითვისთვის);
• თქვენი შეღავათიანი უფლებების დამადასტურებელი დოკუმენტები;
• პენსიის მოწმობა;
• შემოსავლების და პენსიის გადახდის სერტიფიკატები;
• მფლობელობის სერტიფიკატი.

ეს ყველაფერია. დოკუმენტების სრული ჩამონათვალით, თქვენ უნდა დაუკავშირდეთ საგადასახადო ორგანოებს თქვენი რეგისტრაციის (ან საცხოვრებელი ადგილის) ადგილზე. და თქვენ მოგეცემათ შესაბამისი პრივილეგიები. თუ თქვენ გჭირდებათ ქონების გადასახადის გამოქვითვა, მაშინ ყველა ზემოთ ჩამოთვლილ დოკუმენტს დაურთოთ გადახდის დოკუმენტები და ზედმეტად გადახდის დამადასტურებელი დეკლარაციები. ბოლო 3 წლის განმავლობაში. Სულ ეს არის. ახლა ჩვენ ყველაფერი ვიცით პენსიონერებისთვის საგადასახადო შენატანების შესახებ ბინების და ზოგადად უძრავი ქონების შესახებ. სხვათა შორის, რაც შეეხება ტრანსპორტის გადასახადს, მოხუცები, როგორც წესი, დოკუმენტში მითითებული თანხის მხოლოდ 10%-ს იხდიან. ან საერთოდ არაფერი, თუ მანქანა აღჭურვილია დაბალი სიმძლავრის ძრავით.