როგორ გადაიხადოთ გადასახადი პრივატიზებულ ბინაზე?

2024 ავტორი: Howard Calhoun | [email protected]. ბოლოს შეცვლილი: 2023-12-17 10:32

გადასახადი პრივატიზებულ ბინაზე არის გადასახადი, რომელიც ბევრ მოქალაქეს აინტერესებს. ის დიდ როლს თამაშობს მოსახლეობისთვის. მოქალაქეები ცდილობენ გაარკვიონ რაც შეიძლება მეტი ინფორმაცია ბინის გადასახადის დავალიანების დადგენის, ასევე მისი გადახდის შესახებ. სინამდვილეში, არც ისე რთულია ამ ყველაფრის გაგება. რა უნდა იცოდეთ რუსეთში ბინის გადასახადების შესახებ? პროცესის რა თავისებურებებს აქცევენ ყურადღებას?

განმარტება

დასაწყისისთვის ყურადღება უნდა მიაქციოთ რას წარმოადგენს გადასახადი პრივატიზებულ ბინაზე. ეს არის ყოველწლიური სავალდებულო გადახდა, რომელიც ეკისრება ქონების ყველა მფლობელს. უწოდეს ქონების გადასახადი.

საფასურის გადახდა ხდება შემდეგი ტიპის ქონებისთვის:

• ბინა;
• ოთახი;
• სახლი;
• დაჩა;
• შენობა;
• წილი აღნიშნულ ქონებაში.

რუსეთში 2016 წლიდან ძალაშია გადასახადის გამოანგარიშების ახალი წესები, ასევე მოსახლეობის გაფრთხილება ვალების შესახებ. მაგრამ ცოტა მათ შესახებმოგვიანებით. პირველ რიგში, ღირს ყურადღება მიაქციოთ ქონების გადასახადთან დაკავშირებულ რამდენიმე საკმაოდ გავრცელებულ საკითხს. რომელი?

გაყიდვების გადასახადი

მაგალითად, ექვემდებარება თუ არა პრივატიზებული ბინა გაყიდვების გადასახადს? ეს კითხვა აწუხებს როგორც გამყიდველებს, ასევე მყიდველებს. პასუხი არც ისე რთულია, როგორც ჩანს.

საქმე ის არის, რომ ამ სიტუაციაში მოგიწევთ რამდენიმე გადასახადის გადახდა, მაგრამ არა უწყვეტად. პირველი არის ქონება. ამიერიდან მას მყიდველი გადაიხდის საკუთრებაში უძრავი ქონების რეგისტრაციის შემდეგ. დარიცხვისა და გადახდის პროცედურა ზუსტად იგივეა, რაც ბინის გაყიდვამდე. ანუ გადახდას აქვს წლიური „ხასიათი“.

ექვემდებარება თუ არა პრივატიზებული ბინა გაყიდვების გადასახადს? დიახ. და გარდა ქონების აღდგენისა, მოგიწევთ სხვა გადასახადის გადახდა. მაგრამ გამყიდველი ამას უკვე გააკეთებს. საუბარია საშემოსავლო გადასახადზე. ის რუსეთში არის მიღებული თანხების 13%. ანაზღაურდება მხოლოდ 1 ჯერ თითოეული შემოსავლიდან. იბეგრება თუ არა პრივატიზებული ბინა? დიახ, და რამდენიმე.

დარიცხვის წესები

ყურადღებაც ღირს, რომ რუსეთში 2016 წლიდან მოქალაქეები ქონების გადასახადს ახალი გათვლებით გადაიხდიან. კონკრეტულად რომელი? როგორ გამოითვლება გადასახადი პრივატიზებულ ბინაზე?

საქმე ისაა, რომ ამიერიდან გამოთვლებში გათვალისწინებული იქნება უძრავი ქონების საკადასტრო ღირებულება. ანუ ქვეყნის სხვადასხვა რეგიონში იგივე ზომის ბინები იქნებამოითხოვეთ სხვადასხვა თანხის გადახდა.

იმისათვის, რომ დიდი ხნის განმავლობაში არ გაიაზრონ გამოთვლის პრინციპები, გადასახადის გადამხდელებს ურჩევენ გამოიყენონ სპეციალური კალკულატორი. ეს არის FTS-ის ვებსაიტზე. მაგალითად, შეგიძლიათ სცადოთ სერვისები:

• nalog.ru/rn33/service/nalog_calc (rn33 უნდა შეიცვალოს rn და RF რეგიონის კოდი);
• 213.24.58.228/fiz_calc/.

აქ მოგიწევთ აკრიფოთ ინფორმაცია ქონებისა და ბინის მფლობელის შესახებ. თქვენ შეგიძლიათ გამოთვალოთ გადასახადი ნებისმიერ ქონებაზე. ავტომატური გამოთვლების დასრულების შემდეგ ეკრანზე გამოჩნდება გადასახდელი თანხა. ბინის საგადასახადო გადასახადის ოდენობის შესახებ ინფორმაციის მისაღებად კიდევ ერთი გზაა საგადასახადო ორგანოების მიერ გაგზავნილი გადახდის ფურცელზე ინფორმაციის მოძიება.

გაფრთხილების ახალი სისტემა

უკვე ითქვა, რომ 2016 წლიდან რუსეთში გადასახადის გადამხდელებს ახალი სისტემით ბინების გადასახადის გადახდის აუცილებლობის შესახებ ეცნობებათ. როგორ ზუსტად? ამიერიდან ქვეყანა 3 ტიპის ინფორმაციას გვაწვდის.

მათ შორისაა:

1. სტანდარტული გზა. პრივატიზებულ ბინაზე გადასახადი სახლის მისამართზე ფოსტით გაიგზავნება. იგი გამოხატულია გადახდის ქვითრით.
2. პირადი განცხადება. ყველა მოქალაქეს აქვს უფლება მიმართოს საგადასახადო სამსახურს ქონების ადგილმდებარეობის ოფიციალური მოთხოვნით დავალიანებაზე. როგორც წესი, ფედერალური საგადასახადო სამსახურის თანამშრომლები ბეჭდავენ გადახდას და გადასცემენ მფლობელს.
3. ვირტუალური ინფორმაცია. საზოგადოების გაფრთხილების ახალი გზა. იგი გამოიყენება, როდესაც მოქალაქეპორტალ „გოსუსლუგიზე“არის პროფილი. ამ შემთხვევაში გადახდა განხორციელდება წერილით საიტის მეშვეობით ელექტრონული ფორმით.

როგორც პრაქტიკა გვიჩვენებს, სანამ "სახელმწიფო სერვისებზე" არ არის პირადი ანგარიში, გამოიყენება მოქალაქის სტანდარტული შეტყობინება. გადასახადს იხდიან პრივატიზებულ ბინაზე? დიახ, ყოველწლიურად ერიცხება ყველა ქონების მფლობელი. და რა მოხდება, თუ გადახდა ჯერ კიდევ არ მოსულა?

ქვითარი არ არის

აქ რამდენიმე სცენარია. საქმე იმაშია, რომ რუსეთში ქონების გადახდის დავალება იგზავნება გადასახადის გადახდის ვადის ამოწურვამდე არაუგვიანეს 30 დღით ადრე. ჩვეულებრივ, ბინის ქვითრები იგზავნება სექტემბერ-ოქტომბერში. 2016 წელს ქონების გადასახადი 1 დეკემბრის ჩათვლით უნდა გადაიხადოთ. შესაბამისად, ნოემბრის დასაწყისამდე შეგიძლიათ უსაფრთხოდ დაელოდოთ გადახდას.

და თუ პრივატიზებულ ბინაზე გადასახადი არ მოდის, რა ვქნა? დასაწყისისთვის, გახსოვდეთ, აქვს თუ არა მოქალაქეს ანგარიში სახელმწიფო სერვისების პორტალზე. თუ კი, მაშინ არ გჭირდებათ ფოსტით გადახდაზე ლოდინი. ის არ მოვა. ამის ნაცვლად, რეკომენდებულია პროფილის შემოწმება პორტალში. უნდა იყოს ელექტრონული ქვითარი.

როგორც ვარიანტი - შეგიძლიათ დარეკოთ რეგიონალურ ფედერალურ საგადასახადო სამსახურში და გაარკვიოთ, რატომ არ მოვიდა ქვითარი. ან პირადად მიდით საგადასახადო ოფისში. მეორე ვარიანტში, როგორც წესი, ქვითარი გაიცემა ადგილზე. ნებისმიერ შემთხვევაში, ნოემბრის დასაწყისამდე პანიკა არ არის საჭირო.

შეღავათების შესახებ

კიდევ ერთი ნიუანსი არის ქონების გადასახადის შეღავათები. ბევრიმათ აინტერესებთ რა დაემართათ კანონმდებლობის ბოლო ცვლილებების გამო. საბედნიეროდ, არაფერი. პენსიონერებისა და სხვა ბენეფიციარებისთვის პრივატიზებულ ბინაზე გადასახადი სრულად შენარჩუნებულია.

გასათვალისწინებელია, რომ შეღავათები არ არის გათვალისწინებული ქონებისთვის, რომლის ღირებულებაც 300 000 000 რუბლზე მეტია. ყველა სხვა შემთხვევაში, გამოქვითვები გამოწვეულია არსებული ქონების საგადასახადო გადასახადის ოდენობის შესამცირებლად.

პენსიონერთა შეღავათი გათვალისწინებულია უძრავი ქონების საკადასტრო ღირებულების გარკვეული მაჩვენებლით შემცირების სახით. ბინებისთვის ეს არის გამოქვითვა 20 კვ.მ.

გასაგებად, შეგვიძლია განვიხილოთ სიტუაცია მაგალითით. ბინა 50 კვ.მ პენსიონერს ეკუთვნის. შემდეგ გადასახადი გამოითვლება ბინის საკადასტრო ღირებულების ოდენობიდან 30 „კვადრატში“. ანუ, დავუშვათ არა 500 000 რუბლიდან (თუ 1 კვადრატული მეტრი ღირს 10 000 რუბლი), არამედ 300 000-დან..

საბანკო დახმარება

ახლა შეგიძლიათ გაიგოთ როგორ გადაიხადოთ ქონების გადასახადი. როგორც უკვე აღვნიშნეთ, ბევრი ვარიანტია. თითოეული მოქალაქე ირჩევს გადახდის მეთოდს. დავუშვათ, რომ საგადასახადო ინსპექციამ ფოსტით გაგზავნა გადასახადი პრივატიზებულ ბინაზე. რა არის შემდეგი?

თქვენ უნდა გადაიხადოთ ქვითარი. მოსახლეობაში პირველი და ყველაზე პოპულარული გზა ბანკთან დაკავშირებაა. მაგალითად, სბერბანკში. მოქალაქემ თან უნდა წაიღოს პირადობის დამადასტურებელი მოწმობა და ქვითარი თანხით, შემდეგ მივიდეს ბანკის სალაროსთან, წარადგინოს დოკუმენტები და ფული. შემდეგინფორმაციის გადამოწმებით, ბანკის თანამშრომელს მოუწევს ფულის გადარიცხვა ფედერალური საგადასახადო სამსახურის ანგარიშზე, ხოლო მოქალაქეზე გადახდის ქვითრის გაცემა.

ATM

თუმცა, ეს მხოლოდ პირველი სცენარია. როგორ გადაიხადოთ გადასახადი პრივატიზებულ ბინაზე? შემდეგი რჩევა არის ბანკომატის გამოყენება. ძალიან კარგი საშუალება მათთვის, ვისაც უნაღდო ანგარიშსწორება ურჩევნია.

რა უნდა გაკეთდეს? თქვენ მოგიწევთ დაიცვას შემოთავაზებული მოქმედებების ალგორითმი:

1. ჩადეთ საბანკო პლასტმასი ბანკომატში. აკრიფეთ PIN კოდი.
2. მანქანის მენიუში აირჩიეთ "გადახდები და გადარიცხვები" (ან მსგავსი რამ, წარწერები შეიძლება განსხვავდებოდეს) - "მოძებნეთ მიმღები TIN-ით".
3. შემდეგ, გადახდის ქვითრიდან, თქვენ უნდა აკრიფოთ მიმღების FTS TIN და მოძებნოთ ორგანიზაცია.
4. აირჩიეთ საგადასახადო ორგანოს საჭირო ფილიალი (თუ რამდენიმეა), ასევე გადასახადის ტიპი. სისტემის ინსტრუქციის შემდეგ, თქვენ უნდა მიუთითოთ ინფორმაცია გადამხდელის შესახებ და გადასახადის ოდენობა. ზოგჯერ ბანკომატები ავტომატურად პოულობენ შესაბამის მონაცემებს.
5. შეამოწმეთ მონაცემების სისწორე გადამხდელზე, მიმღებზე, თანხასა და გადასახადის ტიპზე.
6. დაადასტურეთ გადახდა. მაგალითად, სბერბანკში მოქალაქე მიიღებს დადასტურების კოდს მობილურ ტელეფონზე.

გადახდის ტერმინალი

სხვაგვარად როგორ გადავიხადო გადასახადი პრივატიზებულ ბინაზე? შემდეგი გზა არის გადახდის ტერმინალების გამოყენება. ისინი არიან ფედერალურ საგადასახადო სამსახურში (არა ყველგან) და ბანკებში. მუშაობის პრინციპი ზუსტად იგივეა, რაც ბანკომატებთან მუშაობისას. ერთადერთი განსხვავება ისაა, რომ საბანკო ბარათის ნაცვლად გამოყენებული იქნება ნაღდი ფულიფული.

ღირს ყურადღება მიაქციოთ ზოგიერთ გადახდის ტერმინალს და ბანკომატს. ზოგჯერ საკმარისია გადასახადის მიტანა სპეციალურ მკითხველთან, რადგან გადასახადის შესახებ ყველა ინფორმაცია გამოჩნდება დამატებითი მანიპულაციების გარეშე. ამისათვის აირჩიეთ "მიმღების ძებნა შტრიხკოდის მიხედვით".

პორტალი "საჯარო სერვისები"

პორტალ "გოსუსლუგის" საშუალებით შეგიძლიათ გადასახადების გადახდა. და არა მარტო ქონება. საკმარისია დაიცვას მოქმედებების გარკვეული ალგორითმი. მცირე შენიშვნა - ამ მეთოდის გამოყენება შესაძლებელია მხოლოდ მაშინ, როცა მოქალაქეს აქტიური პროფილი აქვს. წინააღმდეგ შემთხვევაში, არ არის რეკომენდებული „საჯარო სერვისების“გამოყენება.

შეგიძლიათ იმოქმედოთ შემდეგნაირად:

1. ავტორიზაცია ვებგვერდზე "Gosuslugi".
2. სერვისის საძიებო ზოლში ჩაწერეთ "გადასახადები" ან "ფედერალური საგადასახადო სამსახურის დავალიანების შემოწმება". შემდეგ მენიუში არჩეულია საჭირო ელემენტი.
3. როდესაც ეკრანზე გამოჩნდება ინფორმაცია ბინის გადასახადის დავალიანების შესახებ, თქვენ უნდა დააჭიროთ "გადახდას".
4. აირჩიეთ გადახდის შესაბამისი მეთოდი. ჩვეულებრივ ირჩევენ საბანკო ბარათს. სპეციალურად გამოყოფილ ველებში თქვენ უნდა შეიყვანოთ ბანკის პლასტიკური მონაცემები და შემდეგ დაადასტუროთ ოპერაცია.
5. დაბეჭდეთ ან შეინახეთ თქვენი საგადასახადო ქვითარი.

ინტერნეტბანკი

და თქვენ შეგიძლიათ გადაიხადოთ გადასახადი პრივატიზებულ ბინაზე ინტერნეტ ბანკინგის საშუალებით. მაგალითად, სისტემის მეშვეობით"Sberbank Online". როგორ იმუშავებს გადახდა?

ეს მარტივია. საჭირო:

1. შედით თქვენს ანგარიშზე Sberbank Online სერვისში.
2. სერვისის საძიებო ზოლში აკრიფეთ "შეამოწმეთ საგადასახადო დავალიანება". აირჩიეთ "ძებნა TIN-ით" ან "გვარის მიხედვით". დამოკიდებულია იმაზე, თუ რამდენად მოსახერხებელია მომხმარებელი.
3. იპოვეთ გადასახადის გადახდა და დააწკაპუნეთ "გადახდა".
4. გამოჩენილ ფანჯარაში ჩაწერეთ ინფორმაცია მიმღების შესახებ.
5. შეამოწმეთ მონაცემების სისწორე და დაადასტურეთ გადახდა. რეკომენდებულია გადახდის ქვითარის დაბეჭდვა.

ელექტრონული საფულე

გადახდის კიდევ ერთი მეთოდია ელექტრონული საფულის გამოყენება. მოქმედების პრინციპი ზუსტად იგივეა, რაც ინტერნეტ ბანკში. ერთადერთი განსხვავება ისაა, რომ ადრე შემოთავაზებული მეთოდით, ფული მყისიერად ირიცხება ფედერალური საგადასახადო სამსახურის ანგარიშზე. ხოლო ელექტრონული საფულეების გამოყენების შემთხვევაში 2-3 დღე მოგიწევთ ლოდინი.