საბიუჯეტო დოკუმენტაციის არასახელმწიფო ექსპერტიზა: რა არის ეს?

2024 ავტორი: Howard Calhoun | [email protected]. ბოლოს შეცვლილი: 2023-12-17 10:32

ნებისმიერი ობიექტის მშენებლობა შეუძლებელია შეფასების გარეშე. ისინი აუცილებელია ობიექტების აღმართვის პროცედურის დასასრულებლად. სააღრიცხვო დოკუმენტაციის არასახელმწიფო ექსპერტიზა არის სამშენებლო დოკუმენტების შესწავლის, ანალიზის მოქმედება. ეს მოიცავს პროექტებს, შეფასებებს. ღონისძიება ტარდება რუსეთში მოქმედი წესების საფუძველზე. წაიკითხეთ მეტი ამის შესახებ სტატიაში.

ღონისძიების ამოცანად ითვლება იმ შეცდომების დროული პრევენცია, რომლებიც შეიძლება აღმოჩნდეს პროექტის მონაკვეთების დაპროექტებისას, დოკუმენტაციის ტექნიკურ რეგლამენტთან და ქალაქგეგმარებით გეგმასთან შესაბამისობაში მოყვანა. სააღრიცხვო დოკუმენტაციის არასახელმწიფო ექსპერტიზა საშუალებას გაძლევთ შეამოწმოთ გამოთვლები, რომლებიც მოცემულია შეფასებაში, ასევე ღირებულებისა და მოცულობის თანაფარდობა. მიმდინარეობს დოკუმენტაციაში მითითებული ფასების შესაბამისობა მათ რეალურ ღირებულებასთან. თუ გადაჭარბებულია დაგეგმილიშემოწმებულია ხარჯები, გარემოებები, რამაც გამოიწვია ეს.

როდის არის საჭირო ღონისძიება?

პროცედურა ტარდება საბუთების საფუძველზე მითითებული ფასების სისწორესთან, შეფასების ფაქტორების აღრიცხვასთან და მარეგულირებელი ჩარჩოს დარღვევებთან დაკავშირებული დავების გადაწყვეტის მიზნით. დაგეგმვისთვის საჭიროა ღონისძიება:

• მშენებლობა;
• ობიექტების რეკონსტრუქცია;
• რემონტი.

ექსპერტიზის დახმარებით წყდება დავები საგნის ან მისი ნაწილის მიწოდების დროზე. სავალდებულოა სამშენებლო დოკუმენტაციის შემოწმება და კანონის მოქმედ ნორმებთან შესაბამისობა. ექსპერტიზა ტარდება იმ შემთხვევებში, როდესაც აუცილებელია სტიქიის შემდეგ ობიექტის ტექნიკური მდგომარეობის დადგენა.

დამოწმება გამოიყენება შენობის ტექნიკურ ანალიზთან დაკავშირებულ დოკუმენტებზე მისი დეფორმაციის, რეკონსტრუქციისა და ზოგიერთ სხვა შემთხვევაში. ღონისძიება აუცილებელია დაწესებულებაში ავარიის ან გადაუდებელი შემთხვევების შემთხვევაში და ამ მოვლენებთან დაკავშირებული სადაზღვევო შემთხვევებში.

საფუძვლები

რის საფუძველზე ტარდება საპროექტო დოკუმენტაციის არასახელმწიფო ექსპერტიზა? სისხლის სამართლის პროცესში ტარდება მხოლოდ სასამართლო განხილვა. იგი ინიშნება სასამართლოს გადაწყვეტილებით, გამომძიებლის, გამომძიებლის ან პროკურორის გადაწყვეტილებით.

შედეგი არის ექსპერტიზის დასკვნა, რომელიც კომპეტენტური იქნება სასამართლოსთვის. იგი გამოიყენება ინფორმაციის დასადასტურებლად ან უარყოფისთვის. სამოქალაქო სამართალწარმოებაში, სასამართლოს გარეშეექსპერტიზა. იგი ხორციელდება ნებისმიერი მონაწილის ინიციატივით. ღონისძიების შედეგია სპეციალისტის დასკვნა.

ნახვები

ჩეკები შეიძლება იყოს სახელმწიფო და დამოუკიდებელი. ამის გამო პროცედურების ზოგიერთი ნიუანსი განსხვავდება. თუ ობიექტები ფედერალური მნიშვნელობისაა, მაშინ ღონისძიება სახელმწიფო იქნება. ეს არის შენობები, რომელთა მშენებლობაზე სახელმწიფო ბიუჯეტი იხარჯება. ეს მოიცავს:

• უნიკალური შენობები;
• რთული და საშიში ობიექტები;
• საიდუმლო ოთახი.

სხვა შემთხვევაში ტარდება საპროექტო დოკუმენტაციის არასახელმწიფო ექსპერტიზა. რა არის ეს? ეს არის პროცედურა, რომელსაც ახორციელებენ კერძო ორგანიზაციები. ასეთი ობიექტები სახელმწიფო ბიუჯეტიდან არ ფინანსდება. საბიუჯეტო დოკუმენტაციის არასახელმწიფო ექსპერტიზა ბიუროკრატიული ნიუანსებისა და მკაცრი ადმინისტრირების გარეშე მიმდინარეობს. გარდა ამისა, ეს პროცედურა უფრო იაფია.

ამ ტიპის ღონისძიებით შესაძლებელი იქნება იმ კომენტარების გარკვევა, რომელთა გასწორებაც მომხმარებელს შეუძლია. ასეთი ფირმების მენეჯერები ყოველთვის ურჩევენ კლიენტებს ინტერესის საკითხებში. სახელმწიფო ექსპერტებთან თანამშრომლობით ეს არ იმუშავებს, შესაძლებელია მხოლოდ ოფიციალური მოთხოვნა.

წესები

გაანგარიშების არასახელმწიფო ექსპერტიზა ტარდება ერთიანი წესების საფუძველზე. ჯერ მომხმარებელთან განიხილება დეტალური სამუშაო გეგმა და სასურველი შედეგი. განისაზღვრება ღონისძიების მიზნები, მისი შემადგენლობა, ფასი და ვადები. შემდეგ თქვენ უნდა მოამზადოთ დოკუმენტები, რომლებიც სპეციალისტებს მიაწვდიან ღირებულსინფორმაცია. შემდეგ საპროექტო დოკუმენტაციის დამოუკიდებელი ექსპერტიზა იძლევა ზუსტ დასკვნებს.

კონტრაქტის გაფორმებისას ექსპერტები ახორციელებენ დოკუმენტაციის დეტალურ შესწავლას. სწავლის დრო შეიძლება გაგრძელდეს 1 კვირა ან 1 თვე. ტერმინი დამოკიდებულია ობიექტის სირთულეზე, დოკუმენტების მოცულობაზე. შემოწმების შემდეგ, მომხმარებელს ეძლევა დოკუმენტები შედეგებით. თუ არის უზუსტობები, შეცდომები, დარღვევები, ექსპერტები აძლევენ რჩევებს მათი აღმოფხვრის შესახებ.

დოკუმენტები

იმისათვის, რომ ჩატარდეს შეფასების დოკუმენტაციის არასახელმწიფო ექსპერტიზა, თქვენ უნდა მიუთითოთ:

1. აპლიკაცია (1 ცალი სავარაუდოთ).
2. წერილი მენეჯმენტს.
3. ობიექტის საიდენტიფიკაციო მონაცემები.
4. სავარაუდო დოკუმენტაცია - ქაღალდის და ელექტრონული ფორმით.
5. სამუშაოს ან პროექტის სფერო.
6. დავალება პროექტისთვის.

თუ პროცედურას სასამართლო განსაზღვრავს, მაშინ დანიშვნის შესახებ განჩინებაა საჭირო. ფირმამ უნდა შეამოწმოს დოკუმენტების სრული ნაკრები მისი მიღების მომენტიდან 3 სამუშაო დღის განმავლობაში.

სად არის საუკეთესო ადგილი შეკვეთისთვის?

შეგიძლიათ შეუკვეთოთ პროცედურა კერძო ან საჯარო კომპანიაში. პირველ შემთხვევაში, ფასი შეიძლება იყოს უფრო მაღალი. მაგრამ ღონისძიება უფრო სწრაფად განხორციელდება. ხელოვნების მიხედვით. რუსეთის ფედერაციის ქალაქგეგმარებითი კოდექსის 50, კომპანიას უნდა ჰქონდეს აკრედიტაცია. საბიუჯეტო დოკუმენტაციის არასახელმწიფო ექსპერტიზა კერძო ფირმებში ტარდება. ამ კომპანიების გამოცდებს ისეთივე იურიდიული ძალა აქვს, როგორც საჯარო დაწესებულებებში. შესაძლებელია ყველაფრის შემოწმებადოკუმენტაცია ან მისი ნაწილი.

სახელმწიფო პროცედურა ტარდება სამართლებრივი წარმოების საფუძველზე, ადგილობრივი ხელისუფლების განკარგულებით ან მშენებლობების მხარეთა მოთხოვნით. თავად მოქალაქეები იშვიათად მიმართავენ ასეთ მომსახურებას სახელმწიფო ორგანიზაციებს. აქტივობები ტარდება იგივე წესებით.

შედეგები

ხშირად, სააღრიცხვო დოკუმენტაციის არასახელმწიფო გამოკვლევა ავლენს მშენებლობის ხარჯების გადაჭარბებულ შეფასებას. ეს არის შრომის ხარჯები, რომლებიც არ არის გამართლებული. ისინი ასევე მოიცავს ტრანსპორტის, აღჭურვილობისა და მასალების ღირებულებას. ხშირად არის მიზანმიმართული შეცდომები.

ზოგჯერ მშენებლობის დრო გადაჭარბებულია, რაც ზრდის რეალურ ხარჯებს. დგინდება სხვადასხვა პერიოდში ღირებულების სხვაობასთან დაკავშირებული დარღვევები. პროცედურის შედეგი ასევე შეიძლება იყოს დადებითი, თუ დოკუმენტაციაში ყველაფერი შევსებულია სტანდარტებისა და საინჟინრო კვლევების მიხედვით. ღონისძიების შედეგიც უარყოფითია. უთანხმოების შემთხვევაში, მომხმარებელს ან კონტრაქტორს შეუძლია ამის გასაჩივრება სასამართლოში.

დიზაინისა და შეფასების შემოწმება

საპროექტო და შეფასების დოკუმენტაციის არასახელმწიფო გადამოწმება საშუალებას გაძლევთ გამოავლინოთ მასში არსებული შეცდომები და დარღვევები. ხშირად ეს გამოწვეულია თანამშრომლის დაუდევრობით ან არაკომპეტენტურობით. ზოგჯერ ობიექტის ფასი განზრახ არ არის შეფასებული ისე, რომ მომხმარებელი ირჩევს ამ კონკრეტულ პროექტს. მსგავსი სიტუაციები ხდება ტენდერების დროს.

საექსპერტო კომისიას შეუძლია აღმოაჩინოს თაღლითობა, როდესაც მშენებლობის ფასი გაბერილია და შემდეგ ხდება თანხების მითვისება. ჩვეულებრივი ნაკლოვანებები ასევე იწვევს სხვადასხვა სირთულეებსუფრო. მაგალითად, თუ შეიძინეს მეტი სამშენებლო მასალა, რაც მომგებიანი არ იქნება მომხმარებლისთვის და კონტრაქტორისთვის. საპროექტო-სააღრიცხვო დოკუმენტაციის არასახელმწიფო ექსპერტიზის ჩატარება თავიდან აიცილებს ჯარიმებს არასათანადო დოკუმენტაციისთვის. ეს აუცილებელია მომხმარებლებთან და ინვესტორებთან უთანხმოებისგან თავის დასაცავად და ასევე დროის დაზოგვისთვის.

როგორ განისაზღვრება ღირებულება?

პროცედურის ფასი დამოკიდებულია:

• დოკუმენტაციის მოცულობა;
• გადაუდებელი;
• აუცილებელი შერიგებებისა და გამოთვლების რაოდენობა;
• სპეციალისტების ჩართულობა;
• შესრულება შაბათ-კვირას ან არდადეგებზე;
• გამგზავრება კლიენტთან;
• რეპორტის დუბლიკატის მომზადება.

ფასი შეიძლება სხვა ფაქტორებზე იყოს დამოკიდებული. ფასის გაანგარიშება ხორციელდება ხელშეკრულების გაფორმებით.

შეფასება შეცდომები

როგორც წესი, პროცედურის შესრულებისას გამოვლენილია შემფასებლის შეცდომები. ხშირად ისინი ასოცირდება:

• უზუსტობები გამოთვლებში;
• გეგმის არასწორი ღირებულება;
• არ ემთხვევა კოეფიციენტის განმარტებას;
• საცნობარო ფასების შერევა;
• აღჭურვილობისა და მასალების ღირებულების გადაჭარბებული შეფასება;
• შრომის ხარჯების გადაჭარბებული შეფასება;
• გაზრდილი ტრანსპორტის ხარჯები;
• მშენებლობის პერიოდის ზრდა.

შეცდომები ვლინდება დოკუმენტაციის ფრთხილად შემოწმებით. პროცედურა დაწყებულია მშენებლობის ხარჯების შემთხვევითი ან განზრახ გადაჭარბების გამო.

ცვლილებები

ექსპერტის მოსაზრება დოკუმენტებში შეცდომების მითითებით იძლევა მათში ცვლილებების შეტანის შესაძლებლობას. თქვენ შეგიძლიათ შექმნათ პაჩის მოცულობა, რომელშიც ჩამოთვლილია ნებისმიერი შესწორებული უზუსტობა. მაგრამ ცვლილებები შეტანილია იმავე დოკუმენტაციაში შესაბამისი სქოლიოებით.

ცვლილებების შეტანისას საბუთები იგზავნება მეორად სახელმწიფო გამოცდაზე. იგი ხორციელდება ისევე, როგორც პირველად. ამ მოვლენის საფუძველზე კეთდება ახალი დასკვნა. დადებითი იქნება, თუ უზუსტობები წარმატებით გამოსწორდება კანონის მოქმედი ნორმების საფუძველზე. შეცდომების აღმოჩენის შემთხვევაში, გადაწყვეტილება იქნება უარყოფითი, ამიტომ აუცილებელია ცვლილებების ხელახლა შემოღება.

სახელმწიფო ექსპერტიზა სავალდებულოა ყველა დოკუმენტის მომზადების შემდეგ. ამის წყალობით მომხმარებელი არ დაუშვებს ხარჯების გადამეტებას მშენებლობის დაწყებამდე. არასახელმწიფო პროცედურა ტარდება ობიექტების მშენებლობის ნებისმიერ ეტაპზე.

მჭირდება მდგომარეობის შემფასებელი?

ბევრმა ფირმამ არ იცის, უნდა დაიქირაონ თუ არა შემფასებელი. ეს სპეციალისტი მხოლოდ მუდმივი მუშაობით დატვირთული იქნება. გარდა ამისა, მისი შენარჩუნებისთვის საჭირო ხარჯები ნაკლები უნდა იყოს, ვიდრე სხვა სპეციალისტების ჩართულობა.

შედეგად, შედეგი განისაზღვრება არა იმით, არის თუ არა ადამიანი ოფისში თუ ის დასაქმებულია აუთსორსინგის საფუძველზე, არამედ მისი პროფესიონალიზმის დონით. ხარჯთაღრიცხვის შედგენისას საჭიროა მოქმედი სტანდარტების გათვალისწინება, ასევე სამუშაოს თითოეული ეტაპის დასაბუთება. ასეთის განხორციელებითაქტივობებმა უნდა გაითვალისწინოს პროექტის ტექნიკური ნაწილი და შემფასებელმა უნდა მიმართოს დოკუმენტების პუნქტებს, გამოიყენოს მხოლოდ მიმდინარე ფასები და ადგილობრივი რეგულაციები.