სესხის განყოფილება მეუღლეთა განქორწინების დროს: პროცესის მახასიათებლები

2024 ავტორი: Howard Calhoun | [email protected]. ბოლოს შეცვლილი: 2023-12-17 10:32

განქორწინების დროს სესხებზე ვალების დაყოფა ყოფილ მეუღლეებს შორის კომუნიკაციის ერთ-ერთი დახვეწილი ნიუანსია. თუ ცხოვრება არ გამოდგება, ადამიანები იძულებულნი არიან გაუმკლავდნენ ემოციური და ფსიქოლოგიური გეგმის სირთულეებს. როგორც წესი, განქორწინების პროცესს წინ უძღვის არასასიამოვნო, კონფლიქტური სიტუაციები, ზოგისთვის კი ნერვული აშლილობა. რთულ ცხოვრებისეულ ვითარებაში აღმოჩენილ ადამიანებს ბოლო, რაც სურთ, ვალების გაზიარებაა. დიახ, მაგრამ თუ არსებობს, ეს უნდა გაკეთდეს და კანონის დაცვით.

საკითხის აქტუალობა

გასაკვირველია, რომ ბევრს აკვირვებს არა მხოლოდ ქონებასთან მუშაობის აუცილებლობა. განქორწინების დროს სესხის გაყოფა ზოგს სრულიად წარმოუდგენელი რამ ეჩვენება. და ეს ასეა, ყველამ იცის, რომ განსხვავებული წყვილი იზიარებს მხოლოდ იმას, რაც ერთად ყოფნისას მოიპოვა. მაგრამ ბოლოს და ბოლოს, ქორწინების პერიოდში გაცემული სავალო ვალდებულებები ასევე ერთობლივი საკუთრებაა. თუ დრო დადგადაშორდით, საფუძვლიანად უნდა გაყოთ ისინი. განქორწინების შემდეგ, ერთ-ერთმა შეიძლება უარი თქვას ვალდებულებების გადახდაზე, რაც დამატებით გაუგებრობას ქმნის. სხვებს ძირითადად არ ესმით (ან თითქოს არ ესმით) რა არის სასწორზე.

სესხის გაყოფა მეუღლეებს შორის განქორწინების შემდეგ აუცილებელია, თუ ქორწინების პერიოდში ბანკთან დაიდო ისეთი ხელშეკრულება, რომლის მიხედვითაც ორივე პირი მოვალეა. არსებობს შანსი იყოთ თანამსესხებლები არა მხოლოდ საკრედიტო პროგრამით, არამედ ფიზიკური პირისგან სესხზე განაცხადის დროსაც. ზოგიერთ შემთხვევაში, ხელშეკრულება დგება ისე, რომ ამ ორიდან მხოლოდ ერთი მოქმედებს როგორც მსესხებელი, ხოლო მეორე არის გარანტი. ეს გარემოებები ავალდებულებს, რომ მეუღლეები თანაბრად მონაწილეობდნენ ვალების გადახდაში - კანონი მოითხოვს თითოეულისგან თანხის ზუსტად ნახევრის ამოღებას.

საქმის ნიუანსი

სასამართლო პრაქტიკის თანახმად, განქორწინების დროს სესხის გაყოფა აუცილებელია, თუ მოვალის მოვალეობას ასრულებს მხოლოდ ერთი ყოფილი მეუღლე, მაშინ როცა არსებობს მტკიცებულება, რომ თანხები დაიხარჯა ოჯახის სასარგებლოდ და საჭიროებებისთვის. პრაქტიკაში, ეს არის ყველაზე გავრცელებული სიტუაცია. ერთ-ერთი ოჯახი ისესხებს აღჭურვილობას, იღებს თანხას ბანკიდან სახლის, მანქანის საყიდლად, დასასვენებლად. მიუხედავად იმისა, რომ მეორე შეიძლება საერთოდ არ გამოჩნდეს ხელშეკრულებაში, სასამართლო მაინც სცნობს ვალს საერთო. სასამართლო პრაქტიკა გვიჩვენებს, რომ სწორედ ასეთი სიტუაციები ხდება ყველაზე ხშირად კონფლიქტი.

კანონის ფორმულირება გვთავაზობს ამა თუ იმ ხარჯის მიჩნევასგამოიყენება ოჯახის საჭიროებებისთვის, ხოლო ამ ფრაზის გაგება გარკვეულწილად განსხვავებულია სხვადასხვა ადამიანებისთვის. იმისათვის, რომ დაემტკიცებინა, რომ სასესხო პროგრამით მიღებული თანხები იხარჯებოდა ამ გზით, კანონებში ჩაიწერა ტერმინის განმარტება და ინტერპრეტაცია. სესხის გაყოფა მეუღლეთა განქორწინების დროს ხდება იმ შემთხვევაში, თუ თანხები დაიხარჯა მატერიალურ, სულიერ საჭიროებებზე, დაკმაყოფილებული საფასურისთვის. სასამართლოში ნებისმიერი დავალიანება განიხილება, როგორც დახარჯული ზუსტად ამ ტიპის საჭიროებებზე და, როგორც წესი, ინსტანცია ანაწილებს ყველა ვალდებულებას იმავე პროპორციით, როგორც ერთად შეძენილი ქონების წილები.

მე არ მაქვს საქმე

განქორწინებაში სესხის გაყოფის დროს, შედეგებით ერთ-ერთი ყველაზე დაინტერესებული მხარე არის კრედიტორი. გარდა ამისა, რა თქმა უნდა, მოქმედ კანონმდებლობასთან შესაბამისობა და სასესხო პროგრამით მიღებული თანხების ხარჯვის სწორი შეფასება იმ პირის ინტერესებში, ვის სახელზეც არის გაცემული სავალო ვალდებულებები. მაგრამ პირი, რომელიც ადრე იყო დაქორწინებული, მიუხედავად იმისა, რომ ხელშეკრულებაში არ იყო ნახსენები, ჩვეულებრივ ამტკიცებს, რომ ფული არ დაიხარჯა ოჯახის საჭიროებებზე, რაც ნიშნავს, რომ არავის აქვს უფლება რაიმე მოსთხოვოს მისგან.

ზოგადად, სასამართლო პრაქტიკაში, განქორწინების შემდეგ სესხის გაყოფა იშვიათად წარმოადგენს სერიოზულ პრობლემას, ვინაიდან საკმაოდ მარტივია იმის მტკიცება, რომ თანხები წავიდა ოჯახსა და სახლში. ხშირად, სესხის პროგრამის ოფიციალური მიზანი საკმარისია სასამართლოს გადასაწყვეტად, მაგალითად, თუ ოჯახმა მიიღო ფული შვებულებისთვის. ვინაიდან სავალო ვალდებულებებს ყოველთვის თან ახლავს დამატებითიდოკუმენტაცია, რომელზეც სასამართლოსაც აქვს წვდომა, ძნელი არ არის იმის შემოწმება და გარკვევა, თუ როგორ იხარჯებოდა რეალურად თანხები. მაგალითად, თუ ორივე მეუღლისთვის ბილეთები ან ვაუჩერები იყო შეძენილი შვებულების სესხის რეგისტრაციისთვის, თამამად შეგვიძლია ვთქვათ, რომ თანხები წავიდა ოჯახის საჭიროებებზე. ალტერნატიული ვარიანტია ისეთი ქონების გამოჩენა, რომელსაც მეუღლეები ადრე ვერ ახერხებდნენ, მაგრამ იყიდეს მას შემდეგ, რაც ერთ-ერთმა მათგანმა დადო ხელშეკრულება ბანკთან. რაც უფრო მეტი ღირს ობიექტი, რაც უფრო დაბალია მთლიანი შემოსავალი, მით უფრო ადვილი იქნება სიტუაციის გარკვევა. პროცესის გამარტივების მიზნით, მიზანშეწონილია დაუყოვნებლივ მოითხოვოთ შემოსავლის დამადასტურებელი მოწმობები პროცესის ორივე მონაწილის სამუშაო ადგილზე. მოწმეებს, რომლებმაც კარგად იცოდნენ ოჯახის ფინანსური მდგომარეობა, შეუძლიათ დახმარება აღმოუჩინონ.

მონეტის უკანა მხარე

ბევრად პრობლემურია ის პოზიცია, ვინც სარგებლობს განქორწინების შემდეგ ქონების გაყოფისას მტკიცებით: სესხი არ დაიხარჯა ოჯახის საჭიროებებზე. ასეთ ვითარებაში დაინტერესებულმა მხარემ საკმაოდ შთამბეჭდავი დასაბუთება უნდა დაასაბუთოს, რომ მეუღლეებს არ სჭირდებოდათ ბანკიდან მიღებული თანხა და ფინანსური შესაძლებლობები არსად იხარჯებოდათ, მაგრამ არა მის სხვადასხვა ასპექტში ერთად ცხოვრებაზე. თავისი პოზიციის დასადასტურებლად სასამართლოში დაინტერესებულ მონაწილეს შეუძლია მოიტანოს შემოსავლის მოწმობა, თუ მას აქვს საბანკო ანგარიში, ამონაწერი მისგან. თუ არსებობს სხვა დოკუმენტები და შესაძლებლობები თქვენი სტაბილური ფინანსური მდგომარეობის დასადასტურებლად, გონივრული იქნება მათ მიმართოთ.

ასეთი განცხადება შესახებგანქორწინების შემდეგ სესხის განყოფილება ხშირად დგება, თუ ქორწინების პერიოდში ერთ-ერთმა მეუღლემ მეორისგან ფარულად გასცა სავალო ვალდებულებები ბანკში და დახარჯა მიღებული თანხები საკუთარი საჭიროებისთვის. მაგალითად, ადამიანს შეეძლო ნასესხები ფულით წასულიყო სამოგზაუროდ - მარტო ან მეგობართან, მეგობართან ერთად. თუ შესაძლებელია სწორედ ასეთი გარემოებების დამტკიცება, სასამართლო ვალის ვალდებულებებს პირადად ცნობს და პროცესის მეორე მონაწილეს არაფრის გადახდა არ მოუწევს.

ცხოვრება და მისი აღმავლობა და ვარდნა

ძალიან ხშირად, ყოფილი მეუღლეები მიმართავენ სასამართლოს, რადგან ადრე იყო გაცემული სესხი (ჯერ კიდევ ქორწინებაში) უძრავი ქონების შესაძენად. განქორწინების დროს გაყოფა გულისხმობს ყველა ვალდებულებისა და შეძენილი ქონების სამართლიან განაწილებას. უმეტეს შემთხვევაში, ასეთ ვითარებაში, ორიდან ერთი აგრძელებს თანხის გადახდას, ვალის პროგრამის დაცვით, ამიტომ საბანკო სტრუქტურას არ სჭირდება სამართალდამცავ ორგანოებთან დაკავშირება. მეორე პირი, რომელიც ადრე იყო დაქორწინებული, კანონით ვალდებულია გადაიხადოს თავისი წილი. მეუღლეს, რომელიც დასახლებულია მხოლოდ ფინანსურ კომპანიასთან, უფლება აქვს დაუბრუნდეს პროგრამის ფარგლებში დახარჯული თანხის ნაწილი.

თუ ბანკში სავალო ვალდებულებები გაიცა ბინის შესაძენად, ის ავტომატურად იქცევა დაქორწინებულთა (ან ასეთ ურთიერთობაში მყოფთა) საერთო მატერიალურ საკუთრებად. ჩვეულებრივ, განქორწინების დროს იპოთეკური სესხის გაყოფისას, სასამართლო ვარაუდობს, რომ ყველას აქვს სახლის ნახევარის უფლება. თუ ჯერ კიდევ არ არის გაყოფილი, ჯერ მიმართება სასამართლოს, სადაც მათ სთხოვენ ერთობლივად შეძენილი ქონების გაყოფას. შემდეგი ნაბიჯი სამართლიანობის ძიებაში- მიმართვა ყოფილი რჩეულის დაუსაბუთებელი გამდიდრების გამორიცხვის შესახებ. თუ თქვენ შეგიძლიათ დაამტკიცოთ თქვენი უფლება, განქორწინების შემდეგ უკვე განხორციელებული ნაწილობრივი იპოთეკური გადახდები შეიძლება დაბრუნდეს. ამისათვის თქვენ მოგიწევთ წარმოადგინოთ დოკუმენტაცია, რომელიც დაადასტურებს, თუ ვინ გადაიხადა ვალდებულებები. თუ სახსრების თითოეული დეპოზიტის ყველა ოფიციალური დოკუმენტი დაცულია, განსაკუთრებული პრობლემები არ არის.

ურთიერთობა დასრულდა

სესხების მონაკვეთით განქორწინების მოთხოვნისას აუცილებელია გავითვალისწინოთ რამდენიმე დახვეწილობა, ჩვენს ქვეყანაში ოჯახური ურთიერთობების მარეგულირებელი კანონმდებლობის დეტალები. კანონები განსაზღვრავს გარკვეულ სიტუაციებს, როდესაც ერთ-ერთს აქვს უფლება არ გადაიხადოს ქორწინების პერიოდში მიღებული სავალო ვალდებულებები. თუ წყვილს შორის ურთიერთობა ფაქტობრივად უკვე შეწყვეტილია, მხოლოდ მას შემდეგ, რაც საბუთებზე ჯერ კიდევ მეუღლის სახით მყოფმა პირმა გასცა სესხი, მეორე ითვლება ამაში ჩართული და არ არის პასუხისმგებელი.

თუ შესაძლებელია დადასტურდეს, რომ სესხი გაცემულია, ხოლო მეუღლეებს არ ჰქონდათ ერთობლივი ცხოვრება, თუ ისინი არ ატარებდნენ საერთო ოჯახს, მაშინ გადახდის ვალდებულება ენიჭება მხოლოდ გამცემს. ვალი. განქორწინების შემდეგ სესხის მონაკვეთის ეს ნიუანსი ნახსენებია დიდი ბრიტანეთის 38-ე მუხლში, უფრო ზუსტად კი მის მეოთხე ნაწილში. მხოლოდ სასამართლოს აქვს უფლება ვალის ცალკე ცნობა. პირი, რომელსაც სესხი არ მიუღია, ვალდებულია სასამართლოში დაამტკიცოს, რომ ვალის გაცემის მომენტისთვის ოჯახური ურთიერთობა აღარ არსებობდა. თავიანთი პოზიციის დასამტკიცებლად ისინი, როგორც წესი, მიმართავენ მტკიცებულებებს.ჩვენება, თუმცა ზოგიერთ შემთხვევაში სხვა მტკიცებულებები შეიძლება იყოს სასარგებლო - მათი რეკომენდაცია შეიძლება საქმის განმხილველმა ადვოკატმა.

მჭირდება ამის გარკვევა?

მიუხედავად იმისა, რომ სხვებს ეჩვენებათ, რომ მსგავსი საკითხები მათზე არასოდეს იმოქმედებს, პრაქტიკაში გამოდის, რომ ბევრს აწყდება სესხის მონაკვეთი განქორწინების შემდეგ. ყველას არ ძალუძს მთლიანად საკუთარი ხარჯებით შეიძინოს ქონება და პროდუქტის, პროდუქტის, სერვისის ყიდვის ეტაპზე ბევრს ჯერაც არ წარმოუდგენია, რომ ოჯახური ურთიერთობები შეიძლება მალე დაიშალოს. სასამართლო პრაქტიკიდან ცნობილია, რომ უფრო ხშირად ადამიანები სესხულობენ დიდ თანხებს, რაც ანაზღაურების საკითხს უაღრესად მნიშვნელოვან და მნიშვნელოვანს ხდის პროცესის ორივე მონაწილისთვის. იმისათვის, რომ წინასწარ შეაფასოთ თქვენი უფლებები, მოვალეობები და შესაძლებლობები, მიზანშეწონილია გაეცნოთ სამოქალაქო და საოჯახო სამართლებრივი ურთიერთობების მარეგულირებელ კანონთა კრებულებს. ეს დოკუმენტები მაქსიმალურად დეტალურად განმარტავს რა და როგორ უნდა და როგორ უნდა გააკეთოს ჩვენი სახელმწიფოს კანონმორჩილმა მოქალაქემ.

მეუღლეთა შორის ურთიერთობის მარეგულირებელი კოდექსის 39-ე მუხლის შესწავლისას შეგიძლიათ გაიგოთ, რომ სესხის გაყოფა განქორწინების დროს (სამომხმარებლო, იპოთეკური და სხვა) განპირობებულია იმით, რომ სავალო ვალდებულებაც არის. პირის ქონება. ნაგულისხმევად, მეუღლეებს შორის ქონების გაყოფისას სასამართლო ყველაფერს თანაბრად ყოფს. სამართალდამცავ სტრუქტურას უფლება აქვს გადაუხვიოს ამ სტანდარტს, რომელიც რეგულირდება ოჯახური ურთიერთობების შესახებ კანონების იმავე კრებულის 45-ე მუხლით. მრავალი თვალსაზრისით, აქციების არჩევანი დამოკიდებულია იმაზე, დაიხარჯა თუ არა ნასესხები ფული უძრავი ქონების შესაძენად,წავიდნენ თუ არა მოძრავზე. ეს ითვალისწინებს, რამდენად შეუძლია მეუღლის ქონებრივი წილი ვალდებულებების დაფარვას. დაფარვის შესაძლებლობის არსებობის შემთხვევაში, ითვლება, რომ პირის მიერ ვალის ხელშეკრულებით ნაკისრი ვალდებულებები შესრულებულია.

დახვეწილობა და პირობები

როგორც გაიგებთ სხვადასხვა საქმის, პრაქტიკის, საბუთების (ასევე მასალაში წარმოდგენილი ნიმუშების) შესწავლით, განქორწინების შემდეგ სესხის დაყოფა უმეტეს შემთხვევაში ხდება თანაბარი წილით.. სასამართლო ასეთ გადაწყვეტილებას იღებს იმ შემთხვევაში, თუ ხალხი ინარჩუნებდა ოფიციალურ ურთიერთობას. როგორც წესი, არ აქვს მნიშვნელობა, არის თუ არა ოჯახში არასრულწლოვანი შვილი, თუმცა გამონაკლისი სიტუაციები ზოგჯერ შესაძლებელია. 45-ე მუხლის მეორე ნაწილი, რომელიც შედის საოჯახო ურთიერთობების მარეგულირებელ კანონთა კრებულში, ავალდებულებს მეუღლეებს შორის სავალო ვალდებულებების განახევრებას. ამავდროულად, აუცილებელია იმის დადასტურება, რომ თანხა ოჯახურ საჭიროებებს მოხმარდა, რომ ამით ნაყიდი ქონება ყველას სასარგებლოდ წავიდა..

კლასიკურ ვერსიაში, განქორწინება ხდება რეესტრის ოფისში, მაგრამ შეიძლება იყოს გამონაკლისი სიტუაციები, როდესაც განქორწინების შემდეგ სესხის ნაწილი შედგენილია სასამართლოში. სარჩელი შეიძლება შეიტანოს ერთ-ერთმა მეუღლემ. უფრო ხშირად ასეთ შემთხვევას მიმართავენ, თუ ოჯახს ჰყავს თვრამეტი წლამდე ასაკის შვილი, თუ ქონებამ გამოიწვია ჩხუბი მეუღლეებს შორის. გარდა ამისა, სასამართლო მოდის სამაშველოში, თუ ერთ-ერთი მეუღლე უარს იტყვის განქორწინების პროცედურაზე. სასამართლო განსაზღვრულ პირობებში იტოვებს უფლებას განსაზღვროსსესხის რა წილები უნდა გადაიხადოს ოჯახის ყოფილ წევრებს. მაგალითად, პროცესის შედეგების მიხედვით, შეიძლება მიიღოთ ქონების 40%, მასთან ერთად ვალების 40%, მეორეს ორივეს 60%.

სიზუსტე არის სამართლიანობის გასაღები

განქორწინების დროს სესხის განყოფილებაზე ადრე მოყვანილი დოკუმენტების ნიმუშების შესწავლით, ასეთ პრობლემებთან დაკავშირებული საქმეები, შეხვედრების მონაწილეთა გამოცდილება, ადვოკატების ისტორიები, შეგვიძლია დავასკვნათ, რომ, როგორც წესი, სასამართლო საკმაოდ პასუხისმგებელია ყველა დოკუმენტის ანალიზზე. მხოლოდ არსებული ფაქტების შესწავლის შემდეგ იღებენ გადაწყვეტილებას კონკრეტული პირის სასარგებლოდ, აკმაყოფილებენ მის შუამდგომლობას ან უარს ამბობენ მასზე. სასამართლო ვალდებულია გააანალიზოს ორივე მხარის მიერ მიწოდებული მტკიცებულებები, მოწმეების ჩვენებები, ოფიციალური დოკუმენტაციიდან ამოღებული ინფორმაცია. ერთ-ერთი მხარე შეიძლება არ დაეთანხმოს სასამართლოს საბოლოო გადაწყვეტილებას. იგი იტოვებს საჩივრის შეტანის უფლებას. მის გასათვალისწინებლად საჭიროა დოკუმენტის სწორად შედგენა კანონით დადგენილ ვადებში. ბევრი გვირჩევს ასეთ სიტუაციაში ადვოკატის დახმარებას - ეს გაზრდის საქმის განხილვის შანსებს განსხვავებული აზრის სასარგებლოდ.

ყოველთვის არ არის საჭირო ხანგრძლივი და დამღლელი, ფსიქოლოგიურად რთული სასამართლო სხდომები - შეგიძლიათ დადოთ მეგობრული შეთანხმება. განქორწინების დროს სესხების გაყოფა ყველას არ უქმნის პრობლემებს და კონფლიქტებს, ხშირად ოჯახის ყოფილი წევრები ადვილად მიდიან ურთიერთგაგებას, რაც ფიქსირდება წერილობით ხელშეკრულებაში. ეს დოკუმენტი აწესებს ყველა დაგროვილი ქონების გაყოფის პირობებს. თქვენ შეგიძლიათ შეიყვანოთ დაყოფათანაბარი წილები, შეგიძლიათ აირჩიოთ განსხვავებული ფორმატი, თუ ის შეესაბამება ორივე მხარეს. მოქმედ კანონმდებლობაში არ არსებობს მოთხოვნები მეუღლეების მიერ ნაკისრ ვალდებულებებზე, არ არის გათვალისწინებული კონკრეტული წილები: თუ მოზარდები დამოუკიდებლად გადაწყვეტენ შეთანხმდნენ, თუ თითოეული მათგანი ეთანხმება დოკუმენტის შინაარსს, იგი ითვლება ძალაში. იმისათვის, რომ დაადასტუროთ თქვენი თანხმობა პირობებთან, თქვენ უნდა მოაწეროთ ხელი ოფიციალურ დოკუმენტს.

დახვეწილობის შესახებ

თუ განქორწინებაში სესხის გაყოფა ფორმდება მხარეთა მიერ ხელმოწერილი ხელშეკრულების სახით, სასამართლო პროცესის დაწყების გარეშე, ორივე მხარე ვალდებულია აცნობოს დაინტერესებულ პირს, რომელმაც სესხი გასცა, რომ ქორწინება აქვს. დასრულდა. გამსესხებელი ასეთი ინფორმაციის მიღების შემდეგ ცვლის მსესხებელთან ხელშეკრულებას. როგორც წესი, ისინი გაიცემა დამატებითი ხელშეკრულების სახით. ზოგიერთ შემთხვევაში მათ შეუძლიათ შესთავაზონ ახალი ხელშეკრულების გაფორმება, რომელშიც დეტალურად არის აღრიცხული გარიგებაში მონაწილე თითოეული დაინტერესებული პირის ვალდებულებები და უფლებები.

საქორწინო კონტრაქტი

ზოგჯერ სესხის გაყოფა განქორწინებაში ხდება წინასაქორწინო ხელშეკრულების პირობებით. ამ დოკუმენტის პუნქტები წარმოადგენს მეუღლეთა მიერ შეძენილი ქონების გაყოფის ძირითად წესებს, მათ შორის სავალო ვალდებულებებს. ამჟამად კანონის შესაბამისად შედგენილი საქორწინო ხელშეკრულება აღიარებულია აბსოლუტურ იურიდიულ დოკუმენტად, ამიტომ მისი დებულებები ხდება განქორწინების პროცესის ოფიციალურ მოთხოვნად..

უკვე ხელშეკრულების გაფორმების ეტაპზე უნდაგანჭვრიტეთ ყველა შესაძლო კონფლიქტი და პრობლემური სიტუაცია, რომელიც შეიძლება წარმოიშვას მომავალში - ეს ხელს შეუწყობს უთანხმოების აღმოფხვრას განქორწინების ეტაპზე. დოკუმენტაციაში უნდა ეწეროს, რა ფორმატით გაიყოფა ქონება, როგორ უნდა გაიყოს სესხებზე ვალდებულებები განქორწინების დროს, როგორია ალიმენტის გადახდა. ყველა პუნქტი უნდა იყოს შეთანხმებული ორივე ქორწინებაში. კანონი ავალდებულებს მკაცრად გამოიყენოს ფრაზები ცალსახა ინტერპრეტაციით, რათა განქორწინების შემთხვევაში არ წარმოიშვას სირთულეები თითოეული დაინტერესებული პირის უფლებებისა და მოვალეობების, შესაძლებლობების დადგენაში.

მნიშვნელოვანია გასაგებად

მიუხედავად იმისა, თუ როგორია საწყისი პირობები, განქორწინების დროს სესხის გაყოფა არის ინდივიდუალური პროცესი, რომელიც მოითხოვს კონკრეტულ მიდგომას მიმდინარე საქმის სპეციფიკური თავისებურებების გათვალისწინებით. სასამართლო, თუ გადაწყდა მის მიმართ მიმართვა, ვალდებულია, მართლმსაჯულების იდენტიფიცირებისას სიტუაციის ყველა ფაქტორის, საქმის განვითარებული გარემოებების გათვალისწინებით მოექცეს თავის კლიენტებს..

ბევრს მიაჩნია, რომ თუ განქორწინების დროს სესხის გაყოფა გჭირდებათ, უნდა ისარგებლოთ გამოცდილი ადვოკატის მომსახურებით. ეს საშუალებას გაძლევთ გაზარდოთ თქვენი ყველა უფლებების წარმატებული დაცვის ალბათობა. კონსულტანტი, რომელიც კარგად არის გათვითცნობიერებული კანონის სირთულეებში, ურჩევს, რეკომენდაციას გაუწევს სასამართლოში მოქმედების საუკეთესო კურსს, შესთავაზებს წარმატებულ ფორმულირებას დოკუმენტაციისთვის, დარწმუნდება, რომ ყველა ოფიციალური ნაშრომი სწორად და დროულად არის შევსებული. ადვოკატთან დაკავშირება გარანტიას იძლევა, რომ საქმის ყველა გარემოება იქნება გათვალისწინებული და სპეციალისტი გეტყვით, თუ როგორ შეიძლება მათი გამოყენება თქვენს სასარგებლოდ.კარგი.

ჩემი სახლი ჩემი ციხეა

ძალიან ხშირად საჭიროა განქორწინების დროს იპოთეკური სესხის ნაწილის სწორად შედგენა. ამ საკითხში მთავარი პრობლემა არის დიდი ოდენობის ვალები და ეს პოტენციურად სერიოზულ კონფლიქტებთან არის დაკავშირებული. ფინანსურ ინსტიტუტთან ხელშეკრულების გაფორმების ეტაპზე გადამხდელი ხელს აწერს თანამშრომლობის მარეგულირებელ ოფიციალურ დოკუმენტებს. ისინი აცხადებენ, რომ ქონება ყველა გადახდის დასრულებამდე ბანკს ეკუთვნის. ტრანზაქციების დადება, რომლის ობიექტია იპოთეკური პროგრამით შეძენილი საცხოვრებელი ფართი, შესაძლებელია ბანკის თანხმობის შემთხვევაში. თუ მეუღლეები განქორწინდებიან, მაშინ როცა ქონება იპოთეკური პროგრამით არის შეძენილი, ჩვეულებრივ, სესხი თანაბრად ნაწილდება ორივე მხარეს შორის. სინამდვილეში, სიტუაცია გაცილებით რთულია, რადგან ბანკი არის დაინტერესებული მესამე მხარე, რომელსაც ასევე შეუძლია მონაწილეობა მიიღოს განქორწინების საქმეში და, რა თქმა უნდა, შეეცდება მის სასარგებლოდ აქციოს.

თუ იპოთეკური სესხის შესახებ ხელშეკრულება უკვე გაფორმებულია, საბანკო სტრუქტურისთვის მასში კორექტირების შეტანა წამგებიანი და მოუხერხებელია. ამ მიზეზით, ზოგჯერ სასამართლოს არ აქვს რეალური შესაძლებლობა იპოთეკით ნაყიდი სახლი გაყრილ ადამიანებს შორის გაყოს. მნიშვნელოვანი სირთულეები ახლავს ერთ პირზე საკრედიტო პროგრამის ხელახალი რეგისტრაციასაც. ასეთ ვითარებაში იურისტები გვირჩევენ ბანკის წინაშე ვალდებულებების გადახდას განქორწინებამდეც კი. საუკეთესო ვარიანტია ქონების გაყიდვა.

გაყიდვა - არის ეს ვარიანტი?

თუ საბანკოამის შესახებ სტრუქტურა იძლევა ოფიციალურ ნებართვას, მეუღლეებს აქვთ შესაძლებლობა გაყიდონ უძრავი ქონება მიმდინარე საბაზრო ფასში. აქედან მიღებული თანხები უნდა წავიდეს იპოთეკური პროგრამის გაანგარიშებაზე. თუ ფინანსები ძალიან ცოტაა, სესხის სრულად დაფარვა ვერ ხერხდება, საფინანსო ინსტიტუტის მიმართ მისი დაფარვის ვალდებულებები მეუღლეებს შორის განახევრებულია. თუ უძრავი ქონების რეალიზაციით მიღებული თანხა ბანკისთვის საჭიროზე მეტი აღმოჩნდა, ნაშთი მხარეებს შორის უნდა გაიყოს. დაყოფილია, როგორც წესი, თანაბარი პროპორციებით.

ალტერნატიული მიდგომა

ერთ განქორწინებულს შეუძლია გამოისყიდოს მეორე პირის წილი უძრავ ნივთში. ამავე დროს, ის იქცევა ავტოკრატ მფლობელად, რომელიც სრულად არის პასუხისმგებელი ბანკთან ანგარიშსწორებაზე. თუ გადაწყდა შეჩერება იპოთეკური ვალდებულებების დახურვის ამ ვარიანტზე, ჯერ დეტალურად უნდა განმარტოთ რამდენი გადაიხადეთ იპოთეკური პროგრამის ფარგლებში. ხელშეკრულების დადებისას ერთი პირი უარს ამბობს წილს, მეორე ხდება ერთპიროვნული მოიჯარე, ამასთან, იგი ვალდებულია გადაიხადოს იმ ფინანსური თანხების ნახევარი, რაც მეუღლეებმა იპოთეკური პროგრამით ბანკში გადარიცხეს..

ხშირად განქორწინებულებს სურთ გარიგების ამ ფორმატში გაფორმება, მაგრამ არცერთ მხარეს არ აქვს საკმარისი სახსრები მეორე პირის წილის შესაძენად. ბანკს შეუძლია დაეხმაროს. ფინანსური სტრუქტურა იძლევა ბინის გირაოს სახით გამოყენების საშუალებას, რაც შესაძლებელს ხდის დაინტერესებულ განქორწინებულს სესხის აღება. მისგან იხდის ადამიანიყოფილ ცხოვრების პარტნიორს საჭირო თანხები გადაიქცევა ერთადერთ მსესხებელად. თუმცა, სინამდვილეში, ეს მიდგომა არც თუ ისე ხშირად გამოიყენება. ბევრი საბანკო სტრუქტურა, რომელიც გასცემს სესხს, არ ეთანხმება დამატებით ვალდებულებებს იპოთეკურ სესხებთან ერთად, განსაკუთრებით იმ შემთხვევაში, თუ მათ ხელთ არსებული ქონება უზრუნველყოფილი უნდა იყოს. თუ არსებობს საფუძველი იმის დასაჯერებლად, რომ ადამიანი ვერ გაართმევს თავს სავალო ვალდებულებებს, ვერ დაფარავს წინასწარ შეთანხმებულ პირობებს, საკრედიტო მენეჯერები დიდი ალბათობით უარს იტყვიან.

ერთად და გვერდიგვერდ: როგორც კი დავიწყეთ, გავაგრძელოთ

განქორწინების შემთხვევაში იპოთეკური პროგრამის გაანგარიშების ერთ-ერთი ვარიანტია სახსრების ერთობლივი გადახდა. თუ განსაკუთრებული პირობები არ არსებობს, ქონებრივი და სავალო ვალდებულებები ყოფილ მეუღლეებს შორის თანაბარ ნაწილებად იყოფა. ამავდროულად, მეუღლეებს შეუძლიათ საკმარისად კარგი პირობები ჰქონდეთ, რომ გარკვეული დროით ერთსა და იმავე სახლში იცხოვრონ. გარკვეულ პირობებში მათ შორის ურთიერთობა უარესია, მაშინ როცა ორივე ჯერ კიდევ მზადაა შეასრულოს ვალდებულებები იმ სასესხო პროგრამით, რომელიც ჯერ კიდევ ოჯახში ყოფნისას დადო. ორივე ეს ვარიანტი საშუალებას გაძლევთ დაფაროთ თქვენი იპოთეკური დავალიანება ისევე, როგორც ქორწინების დროს - განსაკუთრებული ცვლილებები ან კორექტირება არ არის საჭირო. თითოეული ყოფილი ოჯახის წევრი თვეში ერთხელ გადარიცხავს საჭირო თანხებს ბანკში, სესხის ხელშეკრულებით გათვალისწინებული დებულებების შესაბამისად. ეს გრძელდება მანამ, სანამ ვალდებულებები სრულად არ დაიფარება. ანგარიშსწორების დასრულების შემდეგ, თითოეული ყოფილი მეუღლე საცხოვრებლის ნახევარს ფლობს.

შესაძლებლობა დაგადაწყვეტილებები

თუ ოჯახის ერთ-ერთი ყოფილი წევრი მზად არის გადაიხადოს სესხის თავისი წილი, მეორეს კი არ აქვს ასეთი შესაძლებლობები, შეგიძლიათ დადოთ ხელშეკრულება, რომლის მიხედვითაც ბანკთან ანგარიშსწორების ვალდებულება ეკისრება ერთ ადამიანს.. მას ასევე აქვს უფლება მეორე პირისგან დაიბრუნოს იმ თანხების ნახევარი, რომელსაც გადასცემს ფინანსურ დაწესებულებას. ვალების დაფარვის შემდეგ, ამ ადამიანს ექნება უფლება, თავისი წილი შეიძინოს ყოფილი ცხოვრების პარტნიორისგან. ალტერნატივა არის დავალიანების დაბრუნება, ვინც გადაიხადა ბანკთან. პირველ შემთხვევაში საცხოვრებელს ეყოლება ერთი მფლობელი, მეორეში - ორი თანაბარი წილით.

სად გავჩერდეთ?

როგორც ექსპერტები ამბობენ, განქორწინების პროცესისა და სასამართლო პროცესის დაგეგმვისას ან მორიგების ხელშეკრულების გაფორმებისას, ჯერ უნდა გაეცნოთ კანონებს, სასამართლო პრაქტიკას, დოკუმენტებს (ნიმუშების ჩათვლით). განქორწინების შემდეგ სესხის განყოფილება ექვემდებარება ზოგადად მიღებულ წესებს, საქმის ნიუანსების გათვალისწინებით. თუ პრობლემა საკმაოდ რთულია, რეკომენდებულია კვალიფიციური იურისტის დახმარება.