საცხოვრებელი კომპლექსი "Skazka": მიმოხილვები დეველოპერის შესახებ, დადებითი და უარყოფითი მხარეები, ვადები, განლაგება

2024 ავტორი: Howard Calhoun | [email protected]. ბოლოს შეცვლილი: 2023-12-17 10:32

LC "Skazka" არის დაბალი დონის ბიზნეს კლასის კომპლექსი კომპანია GK "Sodruzhestvo". იგი შენდება პავლოვსკაია სლობოდას ტერიტორიაზე, მდინარე ისტრასთან. საცხოვრებელი კომპლექსის დამახასიათებელი მახასიათებელია ის, რომ არის გარეუბნის საცხოვრებელი და ქალაქის ბინა ზღაპრულ ადგილას.

კონცეფცია

მთელი პროექტი შეიმუშავა თავად დეველოპერმა, ამიტომ იგი პირადად დაინტერესებულია მისი ხარისხიანი განხორციელებით. საცხოვრებელი კომპლექსი საოჯახო სახლად იყო ჩაფიქრებული. ობიექტის ისტორია შთაბეჭდილებას ახდენს არასტანდარტული მიდგომით. მაგალითად, ლანდშაფტისა და არქიტექტურული ფორმები ზღაპარზე იყო დახატული. იგი გახდა კონტრაქტორების მთავარი საცნობარო წერტილი. საცხოვრებელი კომპლექსის შესასვლელთან ზღაპრული აბრაც კი დგას.

დეველოპერის ამოცანა იყო სოფლის ცხოვრების სტილის უპირატესობების შერწყმა ბინის შენობის ღირსებასთან. ამავდროულად, დეველოპერი დატოვა საბინაო მშენებლობის მიღებული სტანდარტები, მაგრამ დაიცვან ყველა ტექნიკურიმოთხოვნები.

ახალი საცხოვრებელი კომპლექსი "Skazka" მდებარეობს პრესტიჟულ ისტრას რაიონში. ამ ტერიტორიას საკმაოდ მდიდარი ისტორია აქვს. როგორც ჩანს, უფრო ლოგიკური იქნებოდა აქ დახურული აგარაკის აშენება. თუმცა, როგორც დეველოპერის წარმომადგენლები ამბობენ, მათ სურდათ აეშენებინათ არა მხოლოდ საცხოვრებელი კომპლექსი, არამედ კომუნიკაციისთვის რეალური ადგილი. ამ მიზნისთვის სრულიად შეუფერებელი იყო კოტეჯის მშენებლობა ერთმანეთისგან იზოლირებული შენობებით. და ასე გამოჩნდა საცხოვრებელი კომპლექსი „სკაზკას“პროექტი უჩვეულო ეზოებითა და არატრივიალური ინფრასტრუქტურით. პროექტი უფრო მეტად ორიენტირებულია აქტიურ შემოქმედებით ოჯახურ ადამიანებზე, რომლებიც ზრდასრულ ასაკშიც კი ინარჩუნებენ ლტოლვას თავგადასავლებისკენ.

მდებარეობა

მაშ რა უნდა იცოდეთ ამის შესახებ? საცხოვრებელი კომპლექსი "Skazka" მოსკოვში მდებარეობს 24 კმ-ში ნოვორიჟსკოეს გზატკეცილზე მოსკოვის რგოლის გზიდან. საცობების გარეშე მგზავრობის დრო დაახლოებით ნახევარი საათია. ადგილზე მისვლა შეგიძლიათ სოფლების ლეშკოვოსა და ველედნიკოვის გავლით, მაგრამ უფრო სწრაფი იქნება ლენინის ქუჩაზე მცირე შემოვლითი გზა ნოვორიჟსკოეს გზატკეცილის გასწვრივ.

სად არის საცხოვრებელი კომპლექსი "სკაზკა"? საცხოვრებელი კომპლექსის სახლების მისამართი დაინიშნა სოფელ პავლოვსკაია სლობოდას საზღვრებში. პიკის საათებშიც კი, ბილიკი არც თუ ისე დატვირთულია. კომპლექსისკენ მიმავალი გზა პატარა დასახლებებზე გადის. უახლოესი დიდი ქალაქები, როგორიცაა კრასნოგორსკი და ნახბინო, მდებარეობს ჩრდილოეთით. ძირითადად, საცობები ნოვორიჟსკოეს გზატკეცილზე ხდება სოფელ სტეპანოვსკოესა და სოფელ გოლიევოს მიდამოებში. ტრაფიკი ბევრჯერ იზრდება კვირის ბოლოს, სეზონის მიუხედავად.

მიუხედავად იმისა, რომ გზატკეცილი აქვსკარგი გამტარუნარიანობა, სკაზკას საცხოვრებელი კომპლექსის სატრანსპორტო ხელმისაწვდომობა კვლავ გართულებულია თავად პავლოვსკაია სლობოდაში მოძრაობის გამო. თავად სოფელში ქუჩები საკმაოდ ვიწროა, მოსახლეობის სიმჭიდროვე კი მაღალი. ამიტომ, პიკის საათებში საცობებია. სამომავლოდ იგეგმება საცხოვრებელი კომპლექსის მიმდებარე გზის რეკონსტრუქცია, თუმცა ეს მხოლოდ ოდნავ გააუმჯობესებს სატრანსპორტო მდგომარეობას.

საზოგადოებრივი ტრანსპორტი

როგორ მივიდეთ ქალაქამდე საცხოვრებელი კომპლექსი "სკაზკადან"? მიმოხილვები ადასტურებს, რომ მოგზაურობას საკმაოდ დიდი დრო სჭირდება. სახმელეთო ტრანსპორტით შეგიძლიათ სადგურ ნახაბინომდე მისვლა. აქ ჩერდება მატარებლები და ექსპრეს მატარებლები. რიჟსკის რკინიგზის სადგურამდე მისასვლელად დაახლოებით 50 წუთია, ხოლო თუშინოს სადგურამდე 22 წუთი. ასე რომ, თქვენ შეგიძლიათ მარტივად და საცობების გარეშე მოხვდეთ მეტროსადგურებში: "ტუშინსკაია", "რიჟსკაია", "ვოიკოვსკაია", "დმიტროვსკაია", "კურსკაია", "კომსომოლსკაია"..

არ არის ძალიან მოსახერხებელი რკინიგზის პლატფორმაზე მისვლა. საცხოვრებელი კომპლექსიდან ავტობუსის გაჩერებამდე ფეხით უნდა გაიაროთ კილომეტრზე მეტი, ამის შემდეგ კიდევ 20 წუთი მიკროავტობუსით ან ავტობუსით (20, 21, 22). ამრიგად, უახლოეს მეტროსადგურამდე მგზავრობის დრო ერთ საათზე მეტ ხანს გრძელდება.

შეგიძლიათ მოსკოვიდან საცხოვრებელ კომპლექსამდე მიხვიდეთ მიკროავტობუსით 480. ის გადის სტროგინოსა და შუკინსკაიას მეტროსადგურებიდან. საცობების გარეშე მგზავრობა 50 წუთი დასჭირდება. ტრანსპორტი გადის ყოველ 40-60 წუთში. მიუხედავად იმისა, რომ საცხოვრებელი კომპლექსის სატრანსპორტო ხელმისაწვდომობა ძნელად შეიძლება ეწოდოს კომფორტულსდაშორება და საცობები. დეველოპერი საცხოვრებელი კომპლექსიდან პირდაპირ მეტროსადგურებამდე რამდენიმე მიკროავტობუსის გაშვებას გეგმავს.

მდგრადი

საცხოვრებელ კომპლექსს აქვს თავისი უპირატესობები. ერთ-ერთი მათგანია გარემოსდაცვითი კეთილგანწყობა და საოცარი ბუნება. "ზღაპარი" მდებარეობს ძალიან თვალწარმტაც უბანში - ნახევარკუნძულზე, ისტრას შემოგარენში. მოპირდაპირე ნაპირზე არის პატარა კოტეჯი სოფელი და ტყე. საცხოვრებელ კომპლექსთან არ არის მავნე საწარმოები. თავად ნოვორიჟსკოეს მიმართულება ითვლება პრემიუმ მიმართულებად. არ არის მჭიდრო საცხოვრებლის განვითარება.

ადგილობრივი მოსახლეობა საცხოვრებელი კომპლექსი "სკაზკას" ექსპლუატაციაში გაშვებით უკმაყოფილო დარჩა. ეს გამოწვეული იყო წყალზე წვდომის დახურვით. ასევე, პოტენციურ მყიდველებს აშინებს მდინარის დაღვრის რისკი, რასაც მოჰყვება სახლების დატბორვა. სინამდვილეში, დეველოპერი აკმაყოფილებს ყველა ტექნიკურ მოთხოვნას წყლის ობიექტების მახლობლად მშენებლობისთვის. სამომავლოდ აქ აშენდება სანაპირო.

LC სტრუქტურა

54000 კვადრატული მეტრი საცხოვრებელი - ეს არის სკაზკას საცხოვრებელი კომპლექსის პროექტით გათვალისწინებული მთლიანი ფართობი. დეველოპერი აქ 35 კორპუსის აშენებას გეგმავს სახლების მონოლითური მშენებლობის ტექნოლოგიით. შენობები დაბალსართულიანი იქნება - 2-, 3-, 4-სართულიანი. თითოეულ კორპუსს აქვს მხოლოდ 2 შესასვლელი.

მშენებლობა 2014 წელს დაიწყო და ორ ეტაპად მიმდინარეობს. პირველი შედგება 17 სახლისგან. ორი შენობა ექსპლუატაციაში შევიდა 2016 წელს, ხოლო დანარჩენი - 2017 წლის მეორე კვარტალში. მეორე ეტაპის მშენებლობა 2017 წლის ბოლოს დასრულდა. მიწა საკუთრებაშიადეველოპერისგან.

საცხოვრებელ კომპლექსს აქვს 7 ეზო უნიკალური დიზაინით. საცხოვრებელი კომპლექსის გარე პერიმეტრზე განთავსებულია სპორტული და სათამაშო მოედნები. „სკაზკა“აღჭურვილია საკუთარი საქვაბე ოთახით, ორი არტეზიული ჭაბურღილითა და სანიაღვრე ობიექტებით. კომპლექსი დაკავშირებულია ქალაქის კანალიზაციის სისტემასთან. სახლებში გამოყენებული გაზი გამოიყენება მხოლოდ გასათბობად.

სახლების მახასიათებლები

მოდი უფრო ახლოს მივხედოთ ამას. საცხოვრებელი კომპლექსი „სკაზკას“მშენებლობისას გამოყენებულია მონოლითური ტექნოლოგია. თუმცა შენობების არქიტექტურისა და ვენტილირებადი ფასადების თავისებურებიდან გამომდინარე, როგორც ჩანს, სახლები ქვისა და ხისგანაა გაკეთებული. დასრულების მასალები დეველოპერის განსაკუთრებული სიამაყეა. იგი იყენებს White Hills-ის კომპანიას, შეკვეთით დამზადებულ ქვას. ამ მასალის უნიკალურობა მდგომარეობს იმაში, რომ იგი აწყობილია როგორც კონსტრუქტორი ფასადის სლატებზე. ეს ამარტივებს სახლების მუშაობას მომავალში. გარეგანი მახასიათებლების მიხედვით მასალა სრულიად იდენტურია ბუნებრივი ქვის.

დეველოპერი იყენებს იაპონურ პანელებს ბუნებრივი ხის იმიტაციისთვის. ეს მასალა შესანიშნავად იწმინდება მტვრისგან და ჭუჭყისაგან დიდი რაოდენობით ნალექით.

საცხოვრებელი კომპლექსის შექმნის სტილი შეირჩა საკმაოდ უჩვეულო - შალე. ეს დიზაინი იწვევს ასოციაციებს შუა საუკუნეების ქალაქებთან. არჩეული არქიტექტურა საკმაოდ კარგად ჯდება პროექტის საერთო კონცეფციაში და ქმნის ზღაპრული წყნარი სოფლის იმიჯს.

დეტალები ანიჭებს სრულყოფილებას სახლებს. მყარი ყავისფერი ფასადები გამოიყურება საკმაოდ მოსაწყენი,ვინტაჟური ელემენტებით და კრამიტით სახურავები რომ არ იყო მორთული. კონდიციონერების დამონტაჟებისთვის აქ არის სპეციალური ფარული ყუთები, რათა მომავალში არ გააფუჭოს სახლების ფასადი.

შესასვლელი ჯგუფების ინტერიერი

მაშ რა არის მას განსაკუთრებული? საცხოვრებელ კომპლექს „სკაზკაში“სადარბაზოებიც კი განსაკუთრებულად არის მორთული. მაცხოვრებლების გამოხმაურება ადასტურებს, რომ ჯადოსნური თემა აქ გრძელდება. ყალბი მოაჯირები, ანტიკვარული ავეჯი, ორიგინალური ნათურები და სხვა დეკორატიული ელემენტები - ეს ყველაფერი ქმნის ზღაპრის გრძნობას. კედლები გაფორმებულია დეკორატიული ლოფტის სტილის აგურით, იატაკი კი პატარა ფილების რთული ნიმუშებითაა მორთული. ინტერკომიც კი უჩვეულოდ არის შექმნილი. თითოეულ შესასვლელს ასევე აქვს ლიფტი.

კიდევ რა შეიძლება განვასხვავოთ პლიუსებისგან? სადარბაზოები აღჭურვილია შეზღუდული შესაძლებლობის მქონე პირთათვის საჭირო ყველაფრით. გათვალისწინებულია ინვალიდის ეტლების პანდუსები. თითოეულ განყოფილებას აქვს ორი შესასვლელი - მთავარი და სერვისი. ასევე არის სათავსო ინვენტარისთვის. ასევე არის შხაპი, რომლითაც შეგიძლიათ გასეირნების შემდეგ ეტლი დაიბანოთ ან ძაღლის თათები ჩამოიბანოთ.

განლაგება

მოდი უფრო ახლოს მივხედოთ ამ ასპექტს. მნიშვნელოვანი საკითხი, რომელიც აწუხებს საცხოვრებელ კომპლექს „სკაზკას“ბინების ყველა პოტენციურ მყიდველს, დაგეგმილია. აქ მხოლოდ 800 ბინაა. წარმოდგენილია სხვადასხვა ვარიანტები - 1-დან 3 ოთახამდე, 43-დან 130 კვადრატულ მეტრამდე. სახლების განლაგების უმეტესობა არასტანდარტულია და არ ჰგავს ჩვეულებრივ კორპუსებს.

ბინები საცხოვრებელ კომპლექს "სკაზკაში" პირველ სართულებზე ვრცლადქალაქურ სახლებს ჰგავს. მოსახლეობას აქვს ინდივიდუალური შესასვლელი, ტერასა. გარდა ამისა, ისინი ფლობენ მიმდებარე ტერიტორიას. როგორც დეველოპერმა მოიფიქრა, ეს გადაწყვეტა სახლებს მიანიჭებს ინდივიდუალობას და წაახალისებს მოსახლეობას, წვლილი შეიტანონ საცხოვრებელი კომპლექსის განვითარებაში.

საცხოვრებელი კომპლექსი "სკაზკას" შუა სართულებზე განლაგება უფრო კლასიკურია. აქ საცხოვრებელი და საზოგადოებრივი სივრცეები ოპტიმალურად არის შერწყმული. სამზარეულო თითოეულ ბინაში საკმაოდ ფართოა და სურვილის შემთხვევაში ადვილად შეიძლება კომბინირებული იყოს მისაღები ოთახთან. აბაზანაში შეიძლება განთავსდეს როგორც აბაზანა, ასევე შხაპი. ბინაში ასევე არის სპეციალურად გამოყოფილი ადგილი გასახდელისთვის. თითოეულ ბინაში ჭერი მაღალია - 3,10 მეტრი. საჭიროების შემთხვევაში, შეგიძლიათ დაუკავშიროთ "ჭკვიანი სახლის" სისტემა.

დასრულება

ბინები საცხოვრებელ კომპლექს "სკაზკაში" ქირავდება შიდა ტიხრების გარეშე. ეს საშუალებას აძლევს მფლობელებს დამოუკიდებლად გააკეთონ განლაგება მათი გემოვნებით. ასევე შესაძლებელია რამდენიმე ბინის გაერთიანება როგორც ერთ სართულზე ასევე ვერტიკალურად. ზოგიერთ კორპუსს აქვს დუპლექსის ბინები. ჭერის სიმაღლე აქ 7,5 მეტრს აღწევს, რაც დიდ ადგილს ანიჭებს უნიკალური ინტერიერის შესაქმნელად.

საცხოვრებელ კომპლექსში ბინები იყიდება დასრულების გარეშე, მაგრამ მყიდველს შეუძლია შეუკვეთოს უხეში ან დახვეწილი დასრულება დეველოპერს მშენებლობის ეტაპზე. სამუშაოს სირთულიდან და მათი მოცულობიდან გამომდინარე, ღირებულება მერყეობს 10-დან 18 ათასამდე უხეში დასრულებისთვის, ხოლო 15 ათასიდან წვრილად დამუშავებისთვის. დეველოპერი არ გვთავაზობს ტიპურ დიზაინის პროექტებს. ყველაინდივიდუალურად მოლაპარაკება თითოეულ კლიენტთან.

ყველა აპარტამენტს აქვს შესანიშნავი ხედი ფანჯრებიდან. რა თქმა უნდა, საუკეთესო ხედი იშლება პირველი ხაზის სახლებიდან, რომელიც მდებარეობს პირდაპირ მდინარის პირას. მაგრამ იმ ბინების მაცხოვრებლები, რომელთა ფანჯრები ეზოს გადაჰყურებს, არც იმედგაცრუებული დარჩებიან. სახლებს შორის დეველოპერი გეგმავს მწიფე ხეების დარგვას. ეს დადებითად აისახება კომპლექსის ეკოლოგიურ მდგომარეობაზე, ასევე მოაგვარებს მეზობელ ფანჯრების ხედვის პრობლემას.

განლაგების უზარმაზარი არჩევანის წყალობით, თითოეულ მყიდველს შეეძლება აირჩიოს სწორი ვარიანტი საკუთარი თავისთვის და მისი ოჯახისთვის.

პარკინგი

მოწოდებულია? მოსკოველთა უმეტესობისთვის მტკივნეული წერტილი არის პარკირების ადგილების რაოდენობა. LCD "ზღაპარი" აქციის მფლობელებს შეიძლება არ ინერვიულოთ ამის შესახებ. პროექტი ითვალისწინებს მიწისქვეშა პარკირებას კომპლექსის გარე პერიმეტრის გარშემო. დეველოპერმა გამოთვალა მანქანების ადგილების რაოდენობა, იმის გათვალისწინებით, რომ ოჯახში შეიძლება იყოს ერთზე მეტი მანქანა. სტუმრებისთვის არის რამდენიმე პარკინგი. კომპლექსის მცხოვრებთათვის ადგილები უფასოა. თავად კომპლექსის ტერიტორია დახურული და დაცული იქნება უცხო ადამიანებისგან. ასე რომ, მოსახლეობა არ შეიძლება ინერვიულოთ ტერიტორიაზე უცხო ადამიანების შემოსვლაზე. საცხოვრებელ კომპლექსს ასევე აქვს ვერტმფრენის მოედანი.

ინფრასტრუქტურა

რა არის მისი სპეციალობა? LCD "Skazka" (მიმოხილვა ქვემოთ) არის თანამედროვე საცხოვრებელი კომპლექსი, რომელიც აღჭურვილია ყველა საჭირო სოციალური და საყოფაცხოვრებო ინფრასტრუქტურით. გათვლილია 2500 ადამიანზე. აქცენტი აქძირითადად კეთდება ბავშვების განვითარების პროგრამებზე. საცხოვრებელი კომპლექსის ტერიტორიაზე იგეგმება კერძო საბავშვო ბაღის, ასევე 120 ბავშვისთვის დაწყებითი სკოლის გახსნა. ასევე შენდება საშუალო სკოლა პავლოვსკაია სლობოდაში. მიმდებარე ტერიტორიაზე უკვე ფუნქციონირებს რამდენიმე კერძო სკოლა, მათ შორის ცნობილი პავლოვსკაიას გიმნაზია. აღსანიშნავია, რომ მუნიციპალურ სასწავლო დაწესებულებებში რიგებია.

დეველოპერი ასევე გეგმავს სრულფასოვანი განვითარებადი საბავშვო კომპლექსის აშენებას, ასევე ადგილის შემოქმედებითი სემინარებისთვის უფროსებისთვის. იგეგმება მინი ზოოპარკის მოწყობაც, სადაც ბავშვები უკეთ გაეცნონ ცხოველებს და მოუარონ მათ.

ასევე იგეგმება საოჯახო სამედიცინო ოფისის გახსნა, ასევე პერსონალური სერვისების მომწოდებელი ბიზნესები: ფიტნეს ცენტრები, სუპერმარკეტები, რესტორნები, ბანკები და ა.შ. ამ პროექტების უმეტესობა ეკუთვნის თავად სკაზკას მცხოვრებლებს.

კომპლექსის ტერიტორიის დიდი ნაწილი განუვითარებელი დარჩება. მოეწყობა პარკის ტერიტორია მწვადის ადგილით, ასევე ძაღლების გასასეირნებელი და სათამაშო მოედნები. დეველოპერი ასევე გეგმავს სანაპიროს კეთილმოწყობას. ის უნდა გახდეს მიმზიდველი ადგილი სასეირნოდ და დასასვენებლად.

განსაკუთრებით აღსანიშნავია საცხოვრებელი კომპლექსი "სკაზკას" ეზოები. მაცხოვრებლების გამოხმაურება ადასტურებს, რომ თითოეული მათგანი უნიკალურია თავისებურად. მსგავსი სათამაშო მოედნები და გაზონები აქ არ არის. ყოველი ეზო ხელოვნების ნიმუშია. დიზაინერების ყველაზე გაბედული ფანტაზიები აქ რეალიზდება.

საცხოვრებელი კომპლექსის მიმდებარედ საკმაოდ განვითარებულიაინფრასტრუქტურა. სოფელ პავლოვსკაია სლობოდაში არის ყველა საჭირო დაწესებულება და მაღაზია. რა თქმა უნდა, ასორტიმენტი აქ არ არის ისეთი ფართო, როგორც მოსკოვის მახლობლად უახლოეს ქალაქებში. კომპლექსიდან 1,5 კმ-ის რადიუსში არის აფთიაქი, საავადმყოფო, ეკლესია, რამდენიმე მაღაზია, ბარი და კაფე. თუ უახლოეს მომავალში დეველოპერი შეასრულებს ყველა დაპირებას კომპლექსის ინფრასტრუქტურის აღჭურვის შესახებ, დასახლებებთან დაშორება არ გამოიწვევს უხერხულობას.

კომპანია "NDV-Real Estate" ყიდის ბინებს საცხოვრებელ კომპლექს "სკაზკაში". მშენებლობის მიმდინარეობა, დაგეგმვა, ბინების ღირებულება - კომპანიის სპეციალისტები მზად არიან ნებისმიერ დროს გაგიწიონ კონსულტაცია ყველა საინტერესო საკითხზე.

მიმოხილვა დეველოპერის შესახებ

GK "Sodruzhestvo"-მ თავისი არსებობის მანძილზე მოიპოვა სანდო და პატიოსანი დეველოპერის რეპუტაცია. ამაში დასარწმუნებლად საკმარისია ეწვიოთ უშუალოდ სამშენებლო მოედანზე მდებარე გაყიდვების ოფისს. ასე რომ თქვენ შეგიძლიათ გაეცნოთ საცხოვრებელი კომპლექსი „სკაზკას“ყველა უპირატესობას. ფოტოები არ გადმოსცემს საცხოვრებელი კომპლექსის მთელ ატმოსფეროს. საჭირო ინფორმაცია განლაგების, ფასებისა და სპეციალური აქციების შესახებ ასევე შეგიძლიათ მიიღოთ დეველოპერის ვებსაიტზე.