საცხოვრებელი კომპლექსი "House on Profsoyuznaya, 69": მომხმარებელთა მიმოხილვები, განლაგება და მახასიათებლები

2024 ავტორი: Howard Calhoun | [email protected]. ბოლოს შეცვლილი: 2023-12-17 10:32

მოსკოვში საკუთარი სახლის ყიდვა ბევრი ადამიანის ოცნებაა. მისი ღირებულება ისეთია, რომ საკუთარი ბუდის შოვნას მრავალი წელი სჭირდება. და როცა ოცნება მზად არის ასრულებისთვის, საბოლოო არჩევანის გაკეთებამდე კარგად უნდა იფიქრო. ჩვენ დაგეხმარებით ამაში და მოგიყვებით „სახლის პროფსოიუზნაიაზე, 69“. მომხმარებელთა მიმოხილვები ამბობენ, რომ ის თქვენს ყურადღებას იმსახურებს. ის განლაგებულია ჩამოყალიბებული ინფრასტრუქტურის მქონე უბანში და თქვენ არ უნდა ინერვიულოთ სკოლების ან საავადმყოფოების არარსებობაზე. ყველაფერი რაც თქვენ გჭირდებათ სიცოცხლისთვის აქ არის.

სად მდებარეობს

როდესაც მსგავს ინფორმაციას შეხვდებით, შეიძლება გაგიკვირდეთ, რადგან ტერიტორია მთლიანად აშენებულია. საიდან გაჩნდა ახალი სახლი პროფსოიუზნაიაზე? 69? მომხმარებელთა მიმოხილვები მიუთითებს იმაზე, რომ ეს კომპლექსი წარმოიშვა ადრეული მშენებლობის შენობების საფუძველზე. მართლაც, ეს არის კომფორტის კლასის პროექტი ბელაევოსა და კალუჟსკაიას მეტროსადგურების მახლობლად. დეველოპერმა უფრო მარტივი გზა აიღო, კერძოდ, მან იყიდა პანელის შენობა და ჩაატარა მასში ძირითადი რემონტი. შედეგად, ორ მეტროსადგურს შორის გაჩნდა ახალი საცხოვრებელი კომპლექსი, რომლის სახელწოდებაც მომდინარეობსმისამართები. კორპუსში ყველა სამუშაო უკვე დასრულებულია, ბინები სრულიად მზადაა საცხოვრებლად.

ზოგადი ინფორმაცია

დღეს, საცხოვრებელი კომპლექსი მხოლოდ თავისი მაცხოვრებლების დასახვედრად ემზადება, ამიტომ მომხმარებელთა მიმოხილვების პოვნა ონლაინ ჯერ კიდევ რთულია. "სახლი პროფსოიუზნაიაზე, 69" საინტერესო ობიექტია, ამიტომ ხალხი თვალყურს ადევნებს ინფორმაციას და ტოვებს კომენტარებს ოფიციალურ ვებსაიტზე. და უპირველეს ყოვლისა, ხაზს უსვამენ ამ ზონის შედარებით დაბალ ფასებს. ორ განყოფილებიან კორპუსში 238 ბინაა გათვლილი მიტანისთვის. ეს არის ძირითადად პატარა სტუდიები და ერთოთახიანი ბინები. საერთო ფართი არის 17-დან 38 მ-მდე2. შესაძლებელია რამდენიმე მომიჯნავე ბინის გაერთიანება, ასე რომ თქვენ შეგიძლიათ გქონდეთ სამ ან ოთხოთახიანი ბინა, რომელიც შეიძლება გადაკეთდეს თქვენი სურვილის მიხედვით.

საბინაო გაფორმება

ეს მომენტი ძალიან მნიშვნელოვანია, რადგან დიდად აისახება ბინების საბოლოო ღირებულებაზე. უფრო მომგებიანი აღმოჩნდება, რომ შეიძინოთ ვარიანტი დასრულების გარეშე (ეს საშუალებას გაძლევთ შეამციროთ საწყისი ინვესტიცია), შემდეგ კი თანდათან განახორციელოთ რემონტი. ყოველ შემთხვევაში, ასე ამბობენ მომხმარებელთა მიმოხილვები. „სახლი პროფსოიუზნაიაზე, 69“მიმზიდველი ობიექტია სხვადასხვა შემოსავლის მქონე ადამიანებისთვის. ვარიანტები დასრულების გარეშე შეიძლება ჩაითვალოს ბიუჯეტის ვარიანტად.

აპარტამენტების ნაწილის შეძენას სთავაზობენ მზა დახვეწილი დამუშავებით. ლამინირებული იატაკი, კედლები შელესილი და შეღებვისთვის მზად, დამონტაჟებულია ახალი სანტექნიკა და ელექტრო ჩამრთველები, PVC ფანჯრები და შესასვლელი კარები. რჩება მხოლოდ ავეჯის მოტანა - და შეგიძლია იცხოვრო.

გარიგების დამუშავება

ბინები საცხოვრებელ კომპლექსში "სახლი პროფსოიუზნაიაზე, 69" უკვე იყიდება. ყველა ინფორმაცია შეგიძლიათ იხილოთ ოფიციალურ ვებსაიტზე. გაყიდვები ხორციელდება ხელშეკრულებების სავალდებულო შესრულებით, ასე რომ თქვენ შეგიძლიათ თვალყური ადევნოთ გარიგების გამჭვირვალობას და გაეცნოთ თითოეულ ნივთს. იპოთეკური სესხი გაიცემა წინასწარი გადახდის გარეშე. გათვალისწინებულია განვადებით, ზოგიერთ შემთხვევაში - უპროცენტო.

მომავალი მყიდველები ცხარედ განიხილავენ ახალ შენობას, მის დადებით და უარყოფით მხარეებს ოფიციალურ ვებსაიტზე. მათი აზრით, დაბალი ფასები იქმნება შეთავაზებული ბინების მცირე ფართობების გამო. ახალი შენობები დღეს ხშირად გვთავაზობენ ბევრად უფრო დიდ ფართს, ევროპული სტანდარტების შესაბამისად. რა თქმა უნდა, ფასიც გაცილებით მაღალია.

რამდენიმე სიტყვა დეველოპერის შესახებ

საცხოვრებელი კომპლექსი "სახლი პროფსოიუზნაიაზე, 69" ახალბედაა უძრავი ქონების ბაზარზე. კომპანიას ასახელებს იგივე ობიექტს, რომელსაც ახორციელებს, რაც სამუშაოს შედეგის მაღალ მნიშვნელობაზე მიუთითებს. ეს ობიექტი სამუდამოდ დარჩება სავიზიტო ბარათად. შპს "პროფსოიუზნაია, 69" ეწევა ახალი ობიექტის მშენებლობას მოსკოვის კონკოვოს რაიონში (სამხრეთ-დასავლეთის ადმინისტრაციული ოლქი). ორგანიზაცია შენობის განახლების პროცესშია. გარდა ამისა, კომპანია არის სამომავლო ახალ კორპუსში ბინების მფლობელი და მათი გამყიდველი. საცხოვრებელი კომპლექსის "სახლი პროფსოიუზნაიაზე, 69" დეველოპერისგან გამოხმაურება დადებით მხარეზე ხასიათდება, აქცენტი კეთდება ვადებზე და მუშაობის მაღალ ტემპზე. დამატებითი მახასიათებლები შეიძლება მიეცეს მაცხოვრებლების საცხოვრებლად გადასვლიდან დაახლოებით ერთი წლის შემდეგბინები.

ობიექტური ინფრასტრუქტურა

LCD "სახლი პროფსოიუზნაიას ქუჩაზე, 69" შესანიშნავი ბიუჯეტის ვარიანტია ახალგაზრდა ოჯახების უმეტესობისთვის. მის მახლობლად არ არის კერძო პარკინგი, მაგრამ შეგიძლიათ დატოვოთ თქვენი მანქანა სახლის მიმდებარე ტერიტორიაზე. პირველ სართულზე არის ტურისტული სააგენტო, სტამბა, ავტოსერვისი, ბანკი და სასტუმრო.

მომხმარებელთა მიმოხილვები საცხოვრებელი კომპლექსის "სახლი პროფსოიუზნაია 69-ზე" ასევე შეფასებულია ტრანსპორტის ხელმისაწვდომობის თვალსაზრისით. ფეხით მოშორებით არის მეტროსადგური, მიმდებარედ არის ტერიტორიის მთავარი გზები. საზოგადოებრივი ტრანსპორტი სახლიდან 100 მეტრში ჩერდება. ტერიტორიაზე არის მიკროავტობუსები და ავტობუსები. სულ რაღაც 1,5 კმ-ის დაშორებით არის უზარმაზარი გამწვანებული ტერიტორია - ბიცევსკის ტყე. აქ მოედინება ორი მდინარე და სევასტოპოლის ნაკადი.

მთავარი სარგებელი

რადგან რამდენიმე ბინა უკვე გაყიდულია, ხალხი იწყებს სახლების თვალიერებას. ამიტომაც იწყება მაცხოვრებლების მიმოხილვები. "სახლი პროფსოიუზნაიაზე, 69" მდებარეობს ძალიან მიმზიდველ უბანში და ბევრს სურს აქ ცხოვრება. საცხოვრებლის დაბალი ღირებულება მთავარი უპირატესობაა, რაც უმრავლესობისთვის გადამწყვეტია. სხვა რამ უნდა აღინიშნოს:

• მეტროსთან სიახლოვე. ფეხით მოშორებით არის ორი ფილიალი.
• სახლი მდებარეობს უბანში უკვე ჩამოყალიბებული ინფრასტრუქტურით. ასეთის არარსებობა არის ყველა ახალი საცხოვრებელი კომპლექსის მთავარი მინუსი.
• სწრაფი გაშვება. შენობის კარკასი თავდაპირველად მზად იყო, ამიტომ მხოლოდ რეკონსტრუქცია და კაპიტალური რემონტი მიმდინარეობს. ობიექტი გადაეცემა 2017 წლის ბოლომდე.

მინუსები

მიმოხილვები საცხოვრებელი კომპლექსის შესახებ "სახლი პროფსოიუზნაიაზე, 69" არ შემოიფარგლება მხოლოდ პლიუსებით. არის მომენტები, რომლებითაც მომხმარებლები არც თუ ისე კმაყოფილი არიან და ამის შესახებ ღიად წერენ ოფიციალურ ვებგვერდზე:

• არსენალში მხოლოდ მცირე ზომის ბინები. სწორედ ამის გამო მიიღწევა დაბალი ფასები მოსკოვის ამ ტერიტორიაზე.
• დეველოპერი გამოუცდელია. ეს არის პირველი პროექტი კომპანიის პორტფოლიოში. მეორე მხრივ, ეს არ არის ყველაზე რთული პროექტი, რადგან შენობის კარკასი უკვე არსებობს.
• დიდი მინუსი არის საკუთარი პარკინგის არქონა. ანუ მოსახლეობას მოუწოდებენ დატოვონ მანქანები პირდაპირ სახლთან, რაც არც თუ ისე მოსახერხებელია.

ღირებულება

ახლა ვნახოთ ფასები. LCD "House on Profsoyuznaya, 69" ორიენტირებულია როგორც ახალგაზრდა წყვილებზე, ასევე მარტოხელა ადამიანებზე. სტანდარტული სტუდიის საერთო ფართობია 17 მ². მისი ღირებულება 3 მილიონი რუბლია. დღეისათვის იყიდება მყუდრო სტუდია მეხუთე სართულზე. საცხოვრებელი ფართი არის 8 მ². შენობის დასრულების თარიღი 2017 წლის დეკემბერია. ერთოთახიანი ბინები უფრო დიდია. საშუალოდ არის 37 ან 38 მ^2.

მომხმარებელთა გამოხმაურება

მიმოხილვა საცხოვრებელი კომპლექსის შესახებ "სახლი პროფსოიუზნაიაზე, 69" - ეს არის ხელმისაწვდომი საცხოვრებელი დედაქალაქის ცენტრში. არის მზა ბინები მოთხოვნით. შემოთავაზებულია მცირე ფართობის ბინების შეძენა. ამავდროულად, აქ შეგიძლიათ იპოვოთ ვარიანტი ნებისმიერი ოჯახისთვის, რადგან ორი ბინის შეძენის შემდეგ შესაძლებელია მათი გაერთიანება. ეს ქმნის მრავალფეროვან ვარიანტს.განლაგება. თუ თქვენი ოჯახი გაიზრდება, მაშინ შესაძლებელი იქნება საცხოვრებელი ფართის გაზრდა.

მათ, ვინც უკვე შეიძინა, ხაზს უსვამს, რომ სამუშაოს მნიშვნელოვანი ნაწილი ჯერ კიდევ წინ არის. დიახ, ხალხი უკვე სადღაც ცხოვრობს. თუმცა, ბინების უმეტესობა ჯერ კიდევ დაუმთავრებელია. ეს ყველაფერი ხორციელდება ხელშეკრულებით, შეძენის შემდეგ. დაუყოვნებლივ მიაქციეთ ყურადღება კედლების სისქეს და დასრულების ხარისხს, რათა მოგვიანებით არ მოუსმინოთ მეზობლების საუბრებს. ამის შემოწმება დღეს ძალიან რთულია, რადგან გაჩვენებთ არა გეგმაზე შერჩეულ, არამედ ტიპურ ბინას, რომელიც ამისთვის არის მომზადებული. თუ ხმის იზოლაცია ცუდია, მაშინ თქვენ თვითონ მოგიწევთ ამის გაკეთება და ეს არის დამატებითი ღირებულება.

დეველოპერი ათავსებს ლამინატს იატაკზე. ძნელია ვიმსჯელოთ, არის თუ არა სუბსტრატი, დაცული იყო თუ არა დაგების ტექნოლოგია. ამიტომ აქაც დასახლების შემდეგ შეიძლება სიურპრიზები წააწყდეთ. კიდევ ერთი წერტილი, რომელსაც მყიდველები აღნიშნავენ, არის გათბობა. საოფისე ფართს მეორე სართულზე აქვს ბატარეის ფართო ფანჯარა. გასაყიდ ოთახებში კი მისი სიგანის 1/3 ძლივსაა. თურმე ბინის შეძენის შემდეგ დიდი ალბათობით მოუწევს შეცვლა, თორემ ზამთარში ცივა.

საოფისე მომსახურება

ფაქტობრივად, მიმოხილვები არ არის ცალსახა. ზოგი აღნიშნავს მენეჯერების თბილ მისალმებას და თავაზიან დამოკიდებულებას, ზოგი კი აღნიშნავს გარკვეულ შეუსაბამობებს. საიტზე არ არის ღია მონაცემები იმის შესახებ, თუ რომელი ბინებია უკვე გაყიდული და რომელია უფასო და მზად გასაყიდად. ამ შემთხვევაში, ღირებულება მითითებულია მხოლოდ მინიმალური. ანუ მოდიხართ დაწესებულებაში არსებულ ოფისში და ადგილზე იგებთ ყველა საჭირო ინფორმაციას. რა ელოდებაშენ აქ:

• მზა ფასი არ არის. ის გამოითვლება ყოველ ჯერზე კლიენტთან. ეს ქმნის გარკვეულ სირთულეებს ფასების ერთმანეთთან შედარებისას.
• მენეჯერები აქ არ აჩვენებენ ხელმისაწვდომი ბინების სრულ სიას. როდესაც სთხოვენ აჩვენონ ყველა ხელმისაწვდომი ვარიანტი დაბეჭდილი ფორმით, ისინი პასუხობენ, რომ ინფორმაცია დახურულია.
• დოკუმენტები, რომლებიც უნდა იყოს ხელმოწერილი, არ არის მოცემული. მათი წაკითხვა შესაძლებელია მხოლოდ ხელმოწერის დროს.
• თუ შესაძლებელია, მობრძანდით ოფისში კომპეტენტურ ადვოკატთან ერთად.

როგორც ხედავთ, ამ კომპლექსში ბინის არჩევისას შეიძლება შეგხვდეთ გარკვეული სირთულეები და ხარვეზები. ამიტომ, ძალიან ფრთხილად უნდა იყოთ. თქვენი მომავალი ცხოვრება და სიმშვიდე დამოკიდებულია არჩევანზე.

ჩვენი არჩევანის გაკეთება

პროექტის ოფიციალური ვებგვერდი სავსეა ნათელი ლოზუნგებით ხელმისაწვდომ საცხოვრებლის თემაზე. როგორც ჩანს, არაფერი განსაკუთრებული. მაგრამ როცა კითხულობთ პროექტის არსს, ძალიან დამაჯერებლად ჟღერს. ეს არის სახლი მათთვის, ვისაც სურს მიიღოს პირველი სახლი ან მოსკოვში რეგისტრაცია. საყრდენი მომავალი, ახალი ცხოვრებისთვის. საიდუმლო არ არის, რომ ბევრს უწევს საცხოვრებლის ყიდვა ძველ სახლებში ცხოვრების დასაწყებად. ეს პროექტი რაღაც მსგავსია, მაგრამ განსხვავებული მასშტაბით.

უზარმაზარი თხუთმეტსართულიანი შენობა გადაკეთდა საცხოვრებელ კომპლექსად. კაპიტალური რემონტის შემდეგ მყიდველებს 200-ზე მეტი ბინა გადაეცემათ. როგორც პრაქტიკა გვიჩვენებს, ასეთი საცხოვრებლები დიდი მოთხოვნაა ბაზარზე. ამ პროექტს არ აქვს რეკორდიასეთი ზომები უკვე იყო და არაერთხელ დაადასტურა მათი შესაბამისობა, მიიღო კარგი მომხმარებელთა მიმოხილვები.

საცხოვრებელი კომპლექსის "სახლი პროფსოიუზნაიაზე, 69"-ის ფასები იწყება 3 მილიონიდან, ასეთმა თანხებმა შეიძლება შეაშინოს პატარა მოუმზადებელი ადამიანი. მაგრამ ასეთი ფულისთვის პირველადი საცხოვრებლის პოვნა "ძველი" მოსკოვის საზღვრებში, მეტროსთან, უბრალოდ არარეალურია. ყველამ იცის, რომ ახალი შენობები ძირითადად პერიფერიაზეა განთავსებული, ხსნის ახალ ტერიტორიებს, სადაც ხშირად არ არის სკოლები, მაღაზიები, საზოგადოებრივი ტრანსპორტის გაჩერებები. ამიტომ, მომხმარებლები მუდმივად სტუმრობენ ოფიციალურ ვებსაიტს, ელიან სიახლეებს საცხოვრებლის გაყიდვის შესახებ.