"ტაპიოლა" (LCD, სანკტ-პეტერბურგი): მაცხოვრებლების მიმოხილვები, მისამართი, ჭერის სიმაღლე

2024 ავტორი: Howard Calhoun | [email protected]. ბოლოს შეცვლილი: 2023-12-17 10:32

სავარაუდოა, მთელ რუსეთში იყოს ადამიანი, რომელიც უარს იტყვის საკუთარ ბინაზე პეტერბურგში. განსაკუთრებით განლაგებულია ამ ბრწყინვალე ქალაქის ისტორიულ ცენტრში, გასაოცარია თავისი სილამაზითა და სიდიადით. ისე, სავსებით შესაძლებელია თქვენი ოცნების ასრულება 2015 წელს ექსპლუატაციაში შესული ტაპიოლას საცხოვრებელი კომპლექსის წყალობით. ფინეთის სამშენებლო კომპანია Lemminkäinen Rus-მა თავისი შთამომავლებისთვის უბრალოდ განსაცვიფრებელი ადგილი აირჩია. ეს არის სანკტ-პეტერბურგის ადმირალტეისკის უბანი, რომლის არქიტექტურა ძირითადად რევოლუციამდელი შენობებით ხასიათდება. ასე რომ, აქ ყველაფერი მოგვაგონებს იმ დღეებს, როდესაც კრინოლინში ახალგაზრდა ქალბატონები სეირნობდნენ ნევის სანაპიროზე, ხოლო სემიონოვსკის პოლკის გალანტური ოფიცრები ცხენებით ხიდების გასწვრივ ტრიალებდნენ. ასეთ ადგილას ცხოვრება ნამდვილი ბედნიერებაა მათთვის, ვისაც ნამდვილად უყვარს ეს ლამაზი ქალაქი.

"ტაპრიოლა" - LCD, რომელიც ყველას მისცემს ასეთ შესაძლებლობას. მართალია, აქ შემოთავაზებული უძრავი ქონება ეკუთვნის „კომფორტ პლუსის“კლასს, ამიტომ მასზე ფასები, საკმაოდ სასიამოვნო მიზეზების გამო, შესაბამისია. თუმცაარ შეიძლება იმის მტკიცება, რომ ბინების ღირებულება იმდენად მაღალია, რომ მხოლოდ მათ, ვისი საბანკო ანგარიშზეც არის ნანატრი ნულების მნიშვნელოვანი რაოდენობა, შეუძლიათ მისი ყიდვა. ყველაფერი შესაძლებელია, მით უმეტეს, თუ არ მიზნად ისახავს დიდ ტერიტორიებს.

ჩვენი მხრივ ვეცდებით დავეხმაროთ პოტენციურ მყიდველებს და დეტალურად აღვწეროთ რა არის ტაპიოლას საცხოვრებელი კომპლექსი. გამოხმაურება მათგან, ვინც უკვე გახდნენ კომპლექსის ბინების მფლობელები, ასევე მოცემულია ჩვენს მიმოხილვაში.

რა შეიძლება ითქვას დეველოპერზე

როგორც უკვე აღვნიშნეთ, პროექტი შეიქმნა და ახორციელებს ფინურმა კომპანიამ, რომელიც დიდი ხანია ოპერირებს პეტერბურგის უძრავი ქონების ბაზარზე. კონცერნმა „Lemminkäinen Rus“-მა თავისი შრომითი საქმიანობა გასული საუკუნის 70-იან წლებში დაიწყო, წარმატებით განავითარა მაშინდელი საბჭოთა კავშირის ტერიტორიები. იმ დღეებში დეველოპერი ძირითადად ეწეოდა საგზაო ზედაპირების მშენებლობას, ასევე სოციალური ინფრასტრუქტურის ობიექტების მშენებლობას. 2005 წლიდან დეველოპერი მუშაობს საბინაო მშენებლობის სეგმენტში.

თითოეულ პოტენციურ მყიდველს მკაცრად ურჩევენ კონტრაქტის ხელმოწერამდე დაინტერესდეს დეველოპერის რეპუტაციის შესახებ. ყოველივე ამის შემდეგ, უძრავი ქონების შეძენა მრავალი პრობლემის თავიდან ასაცილებლად, შესაძლებელია მხოლოდ სანდო და პატივცემული დეველოპერისგან. სწორედ ეს არის Lemminkäinen-ის კონცერნი, ფინელი დეველოპერი, რომელიც ას წელზე მეტია მოღვაწეობს სამშობლოში. ასეთი ხანგრძლივი სამუშაო გამოცდილება, რა თქმა უნდა, არ შეიძლება იყოს ფასდაკლებული. და ყბადაღებული ფინური ხარისხი ასევე პატივისცემას იწვევს.გარდა ამისა, "Tapiola" - LCD კომპანიის აქტივებში შორს არის ერთადერთი, არის იგივე გეგმის ობიექტები, რომლებიც დიდი ხანია ექსპლუატაციაშია, ასე რომ თქვენ შეგიძლიათ გაეცნოთ პროდუქტს, ჩვენ გთავაზობთ კომპანია და ასევე შეგიძლიათ გაიგოთ იმ ადამიანების აზრი, ვინც მას იყენებს რეალურ ცხოვრებაში. და ბოლო არის ის, რომ დეველოპერი საიმედოა, გადასცემს ობიექტებს დროულად, კლიენტების მხრიდან პრეტენზიების გარეშე.

რამდენიმე სიტყვა კომპლექსის შესახებ

როგორც უკვე აღვნიშნეთ, საცხოვრებელი კომპლექსი "ტაპიოლას" სამშენებლო მოედანი არის სანკტ-პეტერბურგი, ადმირალტეისკის რაიონი. ექსკლუზიური მდებარეობა, დეველოპერის შესანიშნავი რეპუტაცია, ბინების კომფორტი და არჩევანის მრავალფეროვნება ამ შეთავაზებას ძალიან მიმზიდველს ხდის პოტენციური მომხმარებლებისთვის. პროექტი სრულად დასრულებულია, 2015 წლის ნოემბერში ამოქმედდა და ექსპლუატაციაში შევიდა საცხოვრებელი კომპლექსი „ტაპიოლა 2“. სამუშაოები 2012 წელს დაიწყო. მისი აშენება ორ ეტაპად იყო დაგეგმილი. პირველი, რომელიც მოიცავდა ექვს კორპუსს, ასევე საბავშვო ბაღს და მიწისქვეშა ავტოსადგომს, ექსპლუატაციაში შევიდა 2014 წლის ბოლოს. ამ ექვს განყოფილებაში თითქმის ყველა ბინა გაყიდულია. დღეს უძრავი ქონება მხოლოდ საცხოვრებელი კომპლექს „ტაპიოლას“მეორე ნაწილშია შემოთავაზებული. ეტაპი 2 ამოქმედდა 2015 წელს. ამჟამად არის 418 გაუყიდველი ბინა.

მდებარეობა

მაშ, სად არის საცხოვრებელი კომპლექსი "ტაპიოლა"? კომპლექსის მისამართია ობოდნის არხის სანაპირო, 8. ტერიტორია პრესტიჟულია, ითვლება პეტერბურგის ისტორიულ ცენტრად. კომპლექსიდან არც თუ ისე შორს - სულ რაღაც ერთი კილომეტრის დაშორებით - არის იუსუპოვის ბაღი და ოლიმპიას ბაღი. წმინდა ისაკის ტაძარი სამი კილომეტრითაა, ყაზანსკის ტაძარი ოთხი კილომეტრით,ნევის სანაპირო, სასახლის მოედანი და ადმირალიტი, ასევე ერმიტაჟი. ზოგადად, ბევრი მსოფლიოში ცნობილი ღირსშესანიშნაობა თითქმის ახლოს არის.

და რადგან ეს ცენტრია, საცხოვრებელ კომპლექს "ტაპიოლაში" (სანქტ-პეტერბურგი) ბინის ყველა ბედნიერ მფლობელს შეუძლია ნებისმიერ დროს ისარგებლოს სავაჭრო და გასართობი ინფრასტრუქტურული ობიექტების მომსახურებით, რომელთაგან დიდია. ბევრი. ამიტომ მათ დეტალურად არ დავხატავთ, რადგან ამას ძალიან დიდი დრო დასჭირდება. რაც შეეხება სოციალურ ინფრასტრუქტურას, აქ ყველაფერი რიგზეა. საცხოვრებელი კომპლექსი „ტაპიოლას“მაცხოვრებლები სრულად უზრუნველყოფილი იქნებიან ყველა საჭირო ნივთით. სანქტ-პეტერბურგი, მოგეხსენებათ, არის დიდი ქალაქი, რუსეთის მეორე დედაქალაქი, ამიტომ განსაკუთრებული ყურადღება ექცევა მის სოციალურ განვითარებას. აღწერილ კომპლექსთან არის შვიდი საბავშვო ბაღი და 14 სკოლა. გარდა ამისა, არის კერძო საბავშვო ბაღი, რომელიც განთავსებულია სახლის პირველ სართულზე.

ტრანსპორტის ხელმისაწვდომობა

და აქ ყველაფერი თავზეა. ხუთი წუთის სავალზე არის მეტრო ფრუნზენსკაია, ხოლო ათი წუთის სავალზე არის ბალტიისკაიას სადგური. უშუალოდ საცხოვრებელი კომპლექსის გვერდით არის საზოგადოებრივი ტრანსპორტის გაჩერება, საიდანაც თითქმის ყოველ წუთს გადის ავტობუსი ან ფიქსირებული ტაქსი. რაც შეეხება რეგიონს ემსახურება მაგისტრალებს, ეს არის ობოდნის არხის სანაპირო და მოსკოვსკის პროსპექტი. ასე რომ, აქედან ქალაქის ნებისმიერ ნაწილში მოხვედრა რთული არ იქნება. გარდა ამისა, იქვე, კომპლექსიდან ფაქტიურად 800 მეტრში, არის ბალტიის რკინიგზის სადგური. ცოტა მოშორებით - ვიტებსკი.

ასე რომ, მაცხოვრებლების ყველა მიმოხილვა ტაპიოლას საცხოვრებელი კომპლექსის შესახებ ხაზს უსვამს იმას, რომრომ ტერიტორიის სატრანსპორტო ინფრასტრუქტურა თავზეა.

ეკოლოგია

როგორია ეკოლოგიური მდგომარეობა იმ ტერიტორიაზე, სადაც საცხოვრებელი კომპლექსი "ტაპიოლა" მდებარეობს? ამ საკითხთან დაკავშირებით გამოხმაურება ზოგჯერ დამაბნეველია პოტენციური მყიდველებისთვის. ფაქტია, რომ საბჭოთა კავშირის დროს ლენინგრადის ეს ნაწილი თითქმის ინდუსტრიულ ზონად ითვლებოდა, რადგან აქ საკმაოდ ბევრი საწარმო იყო განთავსებული. თუმცა, ბევრმა მათგანმა კავშირის დაშლის შემდეგ შეწყვიტა საქმიანობა, ზოგი ახლა გაკოტრებულია და ამიტომაც არ ფუნქციონირებს. ასე რომ, ზოგადად, ამ დროისთვის არც თუ ისე ბევრი მათგანია. ასე რომ, ის, რაც დარჩა, აღარ აყენებს რეგიონის ეკოლოგიას ასეთ მნიშვნელოვან ზიანს. გარდა ამისა, კომპლექსის გვერდით განლაგებული ბევრი მწვანე ტერიტორია ანაზღაურებს მათ მიერ მიყენებულ ზარალს. ასე რომ, თამამად შეგვიძლია ვთქვათ, რომ "ტაპიოლა" არის საცხოვრებელი კომპლექსი, რომელიც მდებარეობს იმ ტერიტორიაზე, რომლის ეკოლოგიური მდგომარეობა საკმაოდ მისაღებია.

ბინები

როგორც უკვე ვთქვით, "ტაპიოლა" არის საცხოვრებელი კომპლექსი, რომელშიც იყიდება "კომფორტი +" კლასის ბინები. და არჩევანი ფაქტიურად გასაოცარია თავისი მრავალფეროვნებით. ბინების ასორტიმენტი იმდენად დიდია, რომ თქვენთვის იდეალური ვარიანტის არჩევა რთული არ იქნება. და დაგეგმვის გადაწყვეტილებების სიმრავლიდან, სიტყვასიტყვით, თვალები ფართოვდება. მყიდველებს სთავაზობენ როგორც პატარა სტუდიოს ბინას, ასევე ხუთოთახიან ორდონიან ბინას ტაპიოლას კომპლექსში (LC). ამ უკანასკნელში ჭერის სიმაღლე სამ მეტრს აღწევს, რაც ბევრისთვის ძალიან მიმზიდველია. ბინების ფართობი ასევე მკვეთრად განსხვავდება დამერყეობს 23-დან 189 კვადრატულ მეტრამდე. განურჩევლად ზომისა, ყველა საცხოვრებელ ადგილს აქვს გასასვლელი კარადა, რომელსაც ასევე მიესალმება ნებისმიერი, ვინც განიხილავს ქონების შეძენას ჩვენ აღწერილ განვითარებაში. ასევე, ყველა აპარტამენტი გამოირჩევა დიდი სამზარეულოთი და სველი წერტილებით და აღჭურვილია მოჭიქული აივნებით, ლოჯიებით, საკმარისად ფართო, რომ არა მარტო აღფრთოვანებულიყავით მათგან პეტერბურგის პეიზაჟებით, არამედ დაისვენოთ მცირე ზომის ავეჯიც კი დასასვენებლად.

დასრულება

ვინაიდან ტაპიოლა არის ფინელი დეველოპერის მიერ აშენებული საცხოვრებელი კომპლექსი, მასში ბინების დასრულების ვარიანტები შესამჩნევად განსხვავდება რუსულისგან. სამი მათგანია. ეს არის ორიგინალური თეთრი დასრულება. ანუ ყველა თაბაშირის სამუშაოები ჩატარდა, კედლები და ჭერი თანაბარი და თეთრია. მფლობელს რჩება მხოლოდ დეკორატიული რემონტის გაკეთება. ეს ვარიანტი შესანიშნავია მათთვის, ვისაც სურს შექმნას ინტერიერის დიზაინი დამოუკიდებლად, ინდივიდუალური გემოვნების შესაბამისად.

სრული მოპირკეთება გულისხმობს ბინებში უკვე შეღებილი კედლებისა და ჭერის, ლამინირებული იატაკის, სამზარეულოში და სველი წერტილების კრამიტის არსებობას. ამ უკანასკნელში, სხვათა შორის, შესაბამისი ავეჯი უკვე დამონტაჟდა. არის შიდა კარები, გარდა ამისა, დამატებით გადახდას ექვემდებარება Smart Home სისტემის დაყენება. თუ მყიდველს აქვს სურვილი, დეველოპერს შეუძლია დაასრულოს დასრულება ინდივიდუალურ პროექტზე. ასევე ხელმისაწვდომია პროფესიონალი დიზაინერის მომსახურება.

გარდა ამისა, შეგიძლიათ შეუკვეთოთ ფინური დასრულება. რა არის მისი განსხვავება? იმაში, რომ როდესაც ინტერიერის დიზაინი გამოიყენებამხოლოდ ხის და მინის. ასეთი ბინები, სხვათა შორის, საუკეთესო ფინური ტრადიციებით გაფორმებული, დღეს სულ უფრო პოპულარული ხდება.

ღირებულება

ბუნებრივია, "კომფორტი +" კლასის ბინების ფასები აპრიორი არ შეიძლება იყოს დაბალი. მიუხედავად ამისა, შეგიძლიათ შეიძინოთ სტუდიის ბინა ტაპიოლას საცხოვრებელ კომპლექსში ხუთ მილიონ რუბლში. რაც შეეხება ორ და სამოთახიან ბინებს, აქ ინფორმაციის მიწოდება აღარ არის შესაძლებელი, რადგან ყველა ფართი გაყიდულია. დარჩა მხოლოდ დიდი ბინები, რომლებიც შედგებოდა ოთხი და ხუთი ოთახისგან. ყველა მათგანი განთავსებულია LCD "Tapiola 2"-ში. რაც შეეხება ღირებულებას, ის მერყეობს არჩეული დასრულების ტიპის მიხედვით და მერყეობს 18-დან 19 მილიონ რუბლამდე ოთხოთახიანი ბინებისთვის, ხოლო 22-დან 25 მილიონამდე ხუთოთახიანი ბინებისთვის.

შიდა

აღსანიშნავია, რომ დეველოპერმა სათანადო ყურადღება დაუთმო ამ საკითხს. ვარაუდობენ, რომ სახლი განთავსდება სრულად შემოღობილ ადგილას და მთელი საათის განმავლობაში დაცული იქნება. ყველგან - პერიმეტრზე და სადარბაზოებში დამონტაჟებულია CCTV კამერები. მიმდინარეობს კეთილმოწყობის სამუშაოები, მოეწყო სათამაშო მოედნები, ასევე დამონტაჟდა მცირე არქიტექტურული ფორმები. სასეირნოდ არის კეთილმოწყობილი ბილიკები, ასევე არის ავტოსადგომი სტუმრებისთვის. ასევე არის სპეციალურად აღჭურვილი ადგილები გარე სპორტისთვის.

მიმოხილვა

რას ამბობენ უკვე ელიტარულ ბინებში გადასული მოსახლეობა ტაპიოლას საცხოვრებელ კომპლექსზე? როგორც წესი, რამდენიმე უარყოფითი მიმოხილვაა. და ისინი უფრო მეტად უკავშირდებიანმაღალი ფასი. ბოლოს და ბოლოს, ზოგადად, რა გინდათ სინამდვილეში? სანკტ-პეტერბურგის ცენტრში, ფინური კომპანიის მიერ აშენებული სახლი, შემოიტანეს მაღალი ხარისხის მასალები, რომლებიც გამოიყენება დეკორაციისთვის… ამ ყველაფრისთვის უნდა გადაიხადოთ.

ასე რომ არაფერია გასაკვირი იმაში, რომ ტაპიოლაში საცხოვრებელი ფართების ღირებულება გარკვეულწილად განსხვავდება რუსი დეველოპერების სახლებისგან. თუმცა, დეველოპერი ყველაფერს აკეთებს, რომ ბინები უფრო ხელმისაწვდომი გახდეს. მუდმივად იმართება აქციები, რისი წყალობითაც ხშირად შეგიძლიათ მიიღოთ მნიშვნელოვანი ფასდაკლებები. მყიდველების თქმით, ზოგიერთმა ბინების 10-15%-ით იაფად ყიდვა მოახერხა. მილიონებად გადაქცევისას, დამეთანხმებით, მიიღება ძალიან მნიშვნელოვანი დანაზოგი.

სამშენებლო და დასრულების სამუშაოების ხარისხთან დაკავშირებით პრეტენზია არ არის. ყველაფერი კეთდება კეთილსინდისიერად. მაცხოვრებლებს განსაკუთრებით მოსწონთ ის ფაქტი, რომ სახლს აქვს საკუთარი საქვაბე ოთახი, რაც საშუალებას იძლევა არა მხოლოდ არ იყოს დამოკიდებული კომუნალური მომსახურების ახირებაზე, არამედ დაზოგოს მომსახურებაზე. ისე, სახლში საბავშვო ბაღის არსებობა დიდების მიღმაა.

ყველას უყვარს დიდი სამზარეულოები და კარადები. სასიამოვნოა ბინების განლაგებაც.

მაცხოვრებლები ასევე ამბობენ, რომ მოსწონთ ის ფაქტი, რომ სადარბაზოებში ლიფტები ჩუმად მუშაობენ, ხოლო თითოეულ შესასვლელში კონსიერჟის სერვისის არსებობა საშუალებას გაძლევთ თავი დაცულად იგრძნოთ და არ შეგეშინდეთ დაუპატიჟებელი სტუმრების შემოჭრის.

გარდა ამისა, მაცხოვრებლები აფასებენ სველი წერტილების მოპირკეთებას და დრენაჟის გაუმართავ სისტემას, რის წყალობითაც ბინას აქვს მილების მინიმალური რაოდენობა. ბევრს ნამდვილად მოსწონს ის ფაქტი, რომ აბაზანაშიდამონტაჟდა სპეციალური ACO პანელები, რომელთა წყალობითაც შესაძლებელია დამატებითი კომუნიკაციების განხორციელება დევნის პროცესის გარეშე, რასაც თან ახლავს ხმაური და ჭუჭყიანი და ასევე მოითხოვს შემდგომი დასრულების სამუშაოებს.

ზოგადად, ზოგადად, ყველა კმაყოფილია ყველაფრით. რა თქმა უნდა, რეგიონის ეკოლოგია გარკვეულ ეჭვებს ბადებს, მაგრამ, გულწრფელად რომ ვთქვათ, რას უნდა ელოდოთ მისგან, თუ ცხოვრობთ ისეთ მეტროპოლიაში, როგორიც სანქტ-პეტერბურგია. ნაკლებად სავარაუდოა, რომ იპოვოთ ადგილები ისეთივე ეკოლოგიური პირობებით, როგორც პროვინციულ პატარა ქალაქში.

დასკვნა

"ტაპიოლა" - საცხოვრებელი კომპლექსი, რომელიც, რა თქმა უნდა, ყურადღების ღირსია უძრავი ქონების ოფციონის არჩევისას. მაღალი ხარისხის კომფორტული ბინები, რომლებიც მდებარეობს სანკტ-პეტერბურგის ცენტრში აღმართულ სახლში, იმ ფულის ღირსია, რომლის გადახდაც მყიდველს მოუწევს. გარდა ამისა, არ უნდა გამოვყოთ ის ფაქტი, რომ მათი შეძენა შესაძლებელია უშუალოდ დეველოპერისგან, შუამავლების გვერდის ავლით. და ეს არის მნიშვნელოვანი დანაზოგი. რა არის განსაკუთრებით მნიშვნელოვანი, როდესაც საქმე ეხება კომფორტის კლასის უძრავ ქონებას.