საცხოვრებელი კომპლექსი "ZILART": მიმოხილვები, მისამართი, მშენებლობის მიმდინარეობა, დეველოპერი

2024 ავტორი: Howard Calhoun | [email protected]. ბოლოს შეცვლილი: 2023-12-17 10:32

მიმოხილვა "ZILART"-ის შესახებ დაინტერესებულია ყველასთვის, ვინც განიხილავს ამ საცხოვრებელ კომპლექსში ბინის შეძენის ვარიანტს. ამ სტატიაში დეტალურად ვისაუბრებთ ობიექტის ადგილმდებარეობაზე, დეველოპერზე, მშენებლობის მიმდინარეობაზე, მზადყოფნაზე. შთაბეჭდილებები მათზე, ვინც უკვე გადაწყვიტა ამ ადგილას საცხოვრებლის შეძენა.

პროექტის შესახებ

მიმოხილვები "ZILART"-ის შესახებ შეიძლება მრავალფეროვანი იყოს, ვიღაც აქ პოულობს პლიუსებს, ზოგი კი მინუსებისა და ნეგატივის გარდა ვერაფერს ხედავს.

თავად კომპანიაში საცხოვრებელი კომპლექსი პოზიციონირებულია, როგორც ხუთი სივრცის ჰარმონია. ისინი გპირდებიან, რომ შექმნიან აქ იდეალურ ადგილს მათთვის, ვინც ნამდვილად აფასებს მცირე ბიზნესის განვითარების შესაძლებლობებს, კომფორტს და მზადაა შთაგონებული იყოს ყველა სახის კულტურული ღონისძიებით.

ისინი გპირდებიან, რომ ZILART-ის საცხოვრებელ კომპლექსში ყველა შეძლებს საკუთარი უნიკალური სახლის პოვნას, რაზეც ყოველთვის ოცნებობდა. ყველგან გელოდებათ ელეგანტური და ორიგინალური არქიტექტურული სტილით აშენებული მყუდრო საცხოვრებელი ფართები. იდეალური ადგილმდებარეობა უზრუნველყოფს კომფორტს დაკონფიდენციალურობა. თავად შენობა ქმნის კომფორტის განცდას, რომელიც იშვიათად გვხვდება მეტროპოლიის ტერიტორიაზე. ეს ყველაფერი განპირობებულია იმით, რომ ZILART-ის საცხოვრებელი კომპლექსის დიზაინში გამოყენებული იქნა მსოფლიოს წამყვანი არქიტექტორების იდეები, რამაც სივრცე ასე შთამაგონებელი და უნიკალური გახადა.

მსოფლიო გამოცდილების შესწავლის შემდეგ, დეველოპერი მივიდა დასკვნამდე, რომ ყველაზე პროდუქტიული იქნებოდა სამიდან თოთხმეტი სართულის სიმაღლის სახლების აშენება. სწორედ მათში შეძლებენ მაცხოვრებლებს თავი მაქსიმალურად კომფორტულად იგრძნონ.

ათობით განსხვავებული განლაგება საცხოვრებელ კომპლექსში "ZILART" გაძლევთ საშუალებას შექმნათ უნიკალური და მყუდრო სახლი. ამას ხელს უწყობს ფართო საცხოვრებელი ოთახები და სამზარეულოები, საბავშვო ოთახები და საძინებლები, რომლებიც დააკმაყოფილებს ყველაზე მომთხოვნი მშობლების მოთხოვნილებებსაც კი.

ZILART საცხოვრებელი კომპლექსის მნიშვნელოვანი უპირატესობა ის არის, რომ ეზოები თავისუფალია მანქანებისგან, ყველა მანქანა განთავსებულია მიწისქვეშა ავტოსადგომებზე, თითოეულ სახლს აქვს თავისი. ამიტომ ბავშვებს შეუძლიათ უსაფრთხოდ მოიარეთ ტერიტორია.

ბუნებრივი სივრცე

„ZILART“-ში ბინების ყიდვის დიდი უპირატესობა აქ შექმნილი ბუნების სივრცეა. ბოლოს და ბოლოს, ალბათ, მთავარი, რაც ახლა აკლია მეგაპოლისებს, არის მწვანე სივრცეები, სადაც შეიძლება სიამოვნებით დატკბე მიმდებარე ბუნებით, უბრალოდ დაისვენო დღის აურზაურისგან ან ითამაშო სპორტი.

მოსკოვში, ZILART კომპლექსის ტერიტორიაზე, თითქმის 20 ჰექტარზე საცალფეხო სანაპირო და პარკი შეიქმნება. ეს მართლაც უნიკალურია ურბანული გარემოსთვის.მწვანე ზონა, რომელიც გახდება ოაზისი რუსეთის დედაქალაქის ქვის ჯუნგლების შუაგულში.

მთელ ტერიტორიაზე მუშაობენ ნამდვილი ლანდშაფტის დიზაინის სპეციალისტები, რომლებიც ქმნიან უნიკალურ ბაღისა და პარკის კომპოზიციებს. შთამბეჭდავი გამწვანებული ადგილები იდეალური ადგილებია სპორტისა და სასეირნოდ. აქ არის საბავშვო და სპორტული მოედნები, როლიკებით და ველოსიპედის გაქირავება, ყველა სახის გასართობი ობიექტი და კაფე.

საგანმანათლებლო ცენტრი

ZILART-ში ბინების არჩევისას ბევრს იზიდავს ცოდნის დეკლარირებული სივრცე. აქ იგეგმება უნიკალური საგანმანათლებლო ცენტრის აშენება, რომელიც გააერთიანებს ორ სკოლას და ორ საბავშვო ბაღს, რომლებიც გამოიყენებენ ერთიან ინფრასტრუქტურასა და სპორტულ ობიექტებს.

შედეგად, ბავშვებს შეეძლებათ სკოლაში სიარული საბავშვო ბაღის დამთავრებისთანავე იმავე ადგილას, სადაც გაატარეს ცხოვრების პირველი წლები. და ეს ყველაფერი სახლიდან ფეხით სავალ მანძილზე იქნება. ეს ყველაფერი სწავლას მაქსიმალურად კომფორტულს გახდის, ყველაფერს გაამარტივებს.

მნიშვნელოვანია, რომ სკოლები და საბავშვო ბაღები განთავსდება დაცულ და შემოღობილ ტერიტორიაზე საბავშვო და სპორტული მოედნებით, კეთილმოწყობილი ეზოთი. გარდა ამისა, ეს საგანმანათლებლო ცენტრი გამოიყენებს სწავლების ინოვაციურ მეთოდებსა და პრაქტიკებს, რომლებიც ხელს შეუწყობს ჭკვიანი და ნიჭიერი ბავშვების აღზრდას.

გარდა ამისა, ამ საცხოვრებელი კომპლექსის ტერიტორიაზე კიდევ ერთი სკოლა და თერთმეტი საბავშვო ბაღი აშენდება. ამიტომ, სკოლამდელ დაწესებულებებში საკმარისი ადგილი იქნება ყველა ახალმოსახლეებისთვის.

ხელოვნების კლასის სახლები

საცხოვრებელ კომპლექსში გპირდებიან არტ-კლასის სახლების აშენებას, რომელიც გადაიქცევა ნამდვილ მიმზიდველ სივრცედ ახალბედებისთვის. ერთხელ საცხოვრებელი კომპლექსის მთავარ ქუჩაზე, კეთილმოწყობილ ბულვარში, თავს იგრძნობთ, როგორც მსოფლიოს უდიდესი ქალაქის ერთ-ერთ ქუჩაზე.

საცხოვრებელი კომპლექსის უშუალო სიახლოვეს არის დიდი რაოდენობით კულტურა და ხელოვნებასთან დაკავშირებული ობიექტები. ეს არის თოჯინების და დრამატული თეატრები, ერმიტაჟის მუზეუმის ცენტრი, დედაქალაქის ერთ-ერთი უდიდესი საკონცერტო დარბაზი და მრავალი სამხატვრო გალერეა.

ნელი სიარული საცალფეხო ბულვარის ტერიტორიაზე უნდა მოეწონოს როგორც მოზრდილებს, ასევე ბავშვებს. ეს მოსკოვის ერთ-ერთი ყველაზე გრძელი ბულვარია და სკვერებით იქნება დაყოფილი. ერთზე დამონტაჟდება შადრევნები, დანარჩენზე კი ხელოვნების საგნები და სხვადასხვა არქიტექტურული კომპოზიციები და ფორმები. ბულვარი გახდება სასიამოვნო გართობისა და დასვენების ადგილი.

ცენტრალური ბულვარის ტერიტორიაზე სავაჭრო და ბიზნეს ცენტრების გარდა გაიხსნება ახალი ბაზრობები, უნივერმაღები, მოდის ბუტიკები, ფიტნეს ცენტრები, სილამაზის სალონები, ბანკები, სამედიცინო ცენტრები, კაფეები, რესტორნები და სასტუმროები და გასართობი. აშენდება ცენტრები ბავშვებისთვის ატრაქციონებით.

მშენებლობის პროგრესი

კომპანიამ აქტიურად დაიწყო მუშაობა 2015 წლიდან. „ZILART“-ში მშენებლობის პროგრესი მართლაც შთამბეჭდავია. საიტზე რეგულარულად ქვეყნდება დეტალური ფოტორეპორტაჟები, რომლებითაც შეგიძლიათ თვალი ადევნოთ როგორ ხორციელდება ეს პროექტი და თავად სახლები ფაქტიურად ჩვენს თვალწინ იზრდება.

მნიშვნელოვანია, რომ პირველი ორის აგების პარალელურადდაიწყო სახლების გამწვანება და პარკი. 2018 წელს მათ დაიწყეს თავდაპირველად დაპირებული სასწავლო ცენტრის მშენებლობა.

როგორ მივიდეთ იქ?

გაყიდვების ოფისი, როგორც ამას ხშირად აკეთებენ დეველოპერები, მდებარეობს პირდაპირ საიტზე. ის მდებარეობს მისამართზე: ავტოზავოდსკაიას ქუჩა 22. სამუშაო დღეებში დილის 9 საათიდან საღამოს 8 საათამდე მუშაობს, შაბათ-კვირას კი ერთი საათით ადრე იხსნება და ერთი საათით ადრე იხურება.

აქ ასევე განთავსებულია მომხმარებელთა მომსახურების განყოფილება, გაყიდვების და მომხმარებელთა მომსახურების განყოფილების ქოლ ცენტრი. ასე რომ, თქვენს კითხვებზე უმეტესობაზე პასუხის გაცემა შესაძლებელია ტელეფონით. თუ გსურთ საკუთარი თვალით ნახოთ საცხოვრებელი კომპლექსი "ZILART" ავტოზავოდსკაიაზე, მაშინ მობრძანდით.

ახლოს მდებარეობს მდინარე მოსკოვი, სიმონოვსკაიას სანაპირო, ჰოკეის დიდების მუზეუმი, მოსკოვის პოლიტექნიკური უნივერსიტეტი შეიძლება იყოს კარგი საცნობარო პუნქტები. ეს ყველაფერი შორს არ არის აქედან. როგორ მივიდეთ "ZILART"-მდე? შეგიძლიათ ისარგებლოთ საზოგადოებრივი ან კერძო ტრანსპორტით. ამ კომპლექსის უახლოესი მეტროსადგურებია "ZIL" და "Tulskaya", ამ უკანასკნელიდან მოგიწევთ ავტოზავოდსკის ხიდზე გასვლა მდინარე მოსკოვზე..

თუ გადაწყვიტეთ ეწვიოთ "ZILART"-ის გაყიდვების ოფისს თქვენი მანქანით, მაშინ მოგიწევთ ლენინსკის პროსპექტით გასვლა ქალაქიდან გასასვლელამდე. გაგარინსკის გვირაბის მიდამოში, გადაუხვიეთ მესამე სატრანსპორტო რგოლს, რომელიც მიგიყვანთ ტულას ესტაკადამდე, შემდეგ კი ავტოზავოდსკაიას ხიდამდე. მდინარე მოსკოვის გადაკვეთის შემდეგ საცხოვრებელი კომპლექსიდან არც თუ ისე შორს აღმოჩნდებით.

ვინ აშენებს?

ZILART-ის დეველოპერი არის LSR ჯგუფი. ეს არის საკმაოდ დიდი და ცნობილი კომპანია, რომელიც დიდი ხანია ოპერირებს მეტროპოლიტენის უძრავი ქონების ბაზარზე. ამავდროულად, ის არის ერთ-ერთი უმსხვილესი დეველოპერი მთელ რეგიონში.

2017 წლის მუშაობის შედეგების მიხედვით, ZILART დეველოპერმა მეხუთე ადგილი დაიკავა რეიტინგში მოსკოვის უძრავი ქონების ბაზარზე წარმოდგენილ ყველა კომპანიას შორის. კომპანიამ ექსპლუატაციაში ჩაუშვა ცხრაასი ათას კვადრატულ მეტრზე მეტი საცხოვრებელი სახლი მხოლოდ დედაქალაქში, ეს არ ჩავთვლით იმ პროექტებს, რომლებსაც ის ახორციელებს მოსკოვის რეგიონში.

ამჟამად ბიზნეს, კომფორტის და პრემიუმ კლასის რამდენიმე საცხოვრებელი კომპლექსი მზადყოფნის სხვადასხვა ეტაპზეა. ეს არის როგორც მაღალსართულიანი კომპლექსები, ასევე დაბალი შენობები. აღსანიშნავია, რომ კომპანია თავის საქმიანობაში იყენებს ფორმატს, რომელიც ფუნდამენტურად ახალს წარმოადგენს დედაქალაქის უძრავი ქონების ბაზრისთვის - ეს არის „უნაკლო“და ენერგოეფექტური ტექნოლოგია, რომელიც საშუალებას აძლევს დაახლოებით მესამედს გაზარდოს გარედან ხმის და თბოიზოლაციის თვისებები. შენობების კედლები. ამ ტექნოლოგიით აშენებულ სახლებს შეუძლიათ გააერთიანონ სოფლის ცხოვრების ყველა უპირატესობა ქალაქის ბინების კომფორტთან.

მთავარ პროექტებს შორის, რომელთა განხორციელებაც კომპანიამ უკვე მოახერხა, უნდა აღინიშნოს დაბალი საცხოვრებელი კომპლექსი სახელად საკრამენტო, რომელიც გაჩნდა ბალაშიხაში, ნოვოე ნახბინოს მიკრორაიონში მოსკოვის ოლქის ისტრას რაიონში.

ამჟამად, Grunwald-ის პროექტი უკვე სრულად ამოქმედდა. ეს არის პრემიუმ კლასის საცხოვრებელი კომპლექსი, რომელიც მდებარეობს ოდინცოვოს რაიონში, დასავლეთ გარეუბანში.დედაქალაქები. საინტერესოა, რომ იგი შექმნილია უკვე მოდური კლუბური უბნის ფორმატში. ასევე კომპანიის მიერ განხორციელებულ უახლეს პროექტებს შორის უნდა აღინიშნოს კომპლექსი "ახალი დომოდედოვო" მოსკოვის რეგიონის სამხრეთით, ბიზნეს კლასის საცხოვრებელი კომპლექსი "დონსკოი ოლიმპი" მოსკოვის სამხრეთ ადმინისტრაციული ოლქის დანილოვსკის რაიონში. იგი აშენდა ბერძნულ სტილში.

ახლა LSR კომპანიების ჯგუფი აშენებს სამ დიდ ობიექტს ერთდროულად. „ZILART“-ის გარდა, ეს არის ასევე დაბალი კომფორტის კლასის მიკრორაიონი „ნახაბინო იასნოე“ისტრასთან და საცხოვრებელი კომპლექსი „ლუჩი“, რომელიც მდებარეობს დედაქალაქის სოლნცევოს რაიონში. არის ბინები, როგორც მზა რემონტით, ასევე კარგი მოპირკეთებით. დღეს მათზე დიდი მოთხოვნაა.

კომპანიის ისტორიაში ერთ-ერთი ყველაზე ცნობილი ობიექტია ZILART-ის არტ-კლასის საცხოვრებელი კომპლექსი ავტოზავოდსკაიას 22-ში, ეს არის მართლაც გრანდიოზული პროექტი რუსეთის დედაქალაქის ერთ-ერთი ყველაზე შთამბეჭდავი ინდუსტრიული ზონის რეორგანიზაციისთვის. პროექტი ლიხაჩევის სახელობის ყოფილი ქარხნის ტერიტორიაზე ხორციელდება. თავად პროექტი უნიკალურია ჩვენი ქვეყნისთვის თავისი არქიტექტურული გადაწყვეტილებებითა და ამბიციებით. აქ იქმნება კულტურული, სოციალური და საცხოვრებელი ინფრასტრუქტურის მთელი კომპლექსი.

65 ჰექტარ ნაკვეთზე, ნახევარკუნძულის ნაგატინსკაიას ჭალის მახლობლად, რეალურად არის „ქალაქი ქალაქში“, სადაც ყველაფერი იქნება კომფორტული ცხოვრებისა და დასვენებისთვის. 10 ჰექტარი ფართობის პარკი ცნობილმა ლანდშაფტის არქიტექტორმა ჯერი ვან ეიკმა დააპროექტა. ითვლება, რომ უახლოეს მომავალში ის გახდება ერთ-ერთი მიმზიდველი წერტილიარა მხოლოდ ადგილობრივი მოსახლეობისთვის, არამედ ყველა მოსკოვისთვის და დედაქალაქის სტუმრებისთვის.

თითოეული საცხოვრებელი კორპუსი აშენებულია განსაკუთრებულად და გამორჩეულად, განსხვავებით სხვებისგან. ZILART-ში რამდენიმე სახლის ერთდროულად დასრულების ვადა დაწესებულია 2018 წლის მეოთხე კვარტალში.

ბინები

ამ საცხოვრებელ კომპლექსში არის შესაძლებლობა შეიძინოთ ძალიან მრავალფეროვანი ბინა, რაც მნიშვნელოვანი ფაქტორია ბევრი პოტენციური მყიდველისთვის.

მაგალითად, შეგიძლიათ განიხილოთ შთამბეჭდავი ოთხოთახიანი ბინა, რომლის საერთო ფართი თითქმის 91 კვადრატული მეტრია. ეს არის ძალიან საინტერესო განლაგება ZILART-ში. შესვლისთანავე აღმოჩნდებით 7 მეტრიან დერეფანში. ბინას აქვს ორი სველი წერტილი, სამზარეულო ფართი - თითქმის თორმეტი კვადრატული მეტრი. ოთხი ოთახიდან ყველაზე დიდი თითქმის 20 კვადრატული მეტრია, მეორე კი დაახლოებით 17 და ნახევარი. ასევე არის ორი პატარა ოთახი 12 და 13, 5 "კვადრატი". ასეთი ბინის ღირებულება 20 მილიონ 110 ათასი რუბლია. ამრიგად, ერთი კვადრატული მეტრი დაახლოებით 221 ათასი რუბლი დაგიჯდებათ.

იმავე სახლში შეგიძლიათ შეიძინოთ ერთოთახიანი ბინა მხოლოდ 37 კვ.მ. შესასვლელთან არის პატარა დერეფანი და აბაზანა. უზარმაზარი სამზარეულო-მისაღები - ჩვიდმეტზე მეტი "კვადრატი" - და ოთახი დაახლოებით თორმეტნახევარი კვადრატული მეტრი. ღირებულება 1 კვ. მ ასეთი ბინა თითქმის 270 ათასი რუბლია. ამრიგად, საცხოვრებლის შეძენა შესაძლებელია დაახლოებით ათი მილიონი რუბლით.

რეზიდენტის გამოცდილება

"ZILART"-ის მიმოხილვებში შეგიძლიათ იპოვოთ ბევრი რამდადებითი მომენტები მათგან, ვინც უკვე მიიღო გადაწყვეტილება ამ საცხოვრებელი კომპლექსის სასარგებლოდ. ბევრ მყიდველს მოსწონს მიმზიდველი განლაგება, განსაკუთრებით ის, რომ საძინებელს აქვს პირდაპირი წვდომა ლოჯიაზე, სამზარეულოები კი ძალიან ფართოა, მათი კომბინირება შესაძლებელია საცხოვრებელ ოთახებთან.

საცხოვრებელი კომპლექსის უშუალო სიახლოვეს მდებარე პარკი უკვე მზადაა, გამწვანებაც კი თითქმის მთლიანად დასრულებულია. სურვილის შემთხვევაში, შეგიძლიათ გაისეირნოთ მის გასწვრივ, რომ თავად ნახოთ, რამდენად კარგად არის მასში ყველაფერი გაფორმებული. უფროსებისთვის და ბავშვებისთვის ნამდვილი სიხარულია ასეთი გამწვანებული და თანამედროვე პარკის გვერდით ცხოვრება.

საცხოვრებელი შენობების ფასადებიც მიმზიდველად და არაჩვეულებრივად გამოიყურება, უბრალოდ ორ იდენტურს ვერ იპოვით. ფეხით მოშორებით არის დიდი სავაჭრო ცენტრი. ასე რომ თქვენ არ მოგიწევთ არსად წასვლა სასურსათო და ნივთებისთვის.

ამავდროულად, ერთ-ერთი ყველაზე მნიშვნელოვანი უპირატესობა, რომელსაც ახალმოსახლეები ხაზს უსვამენ, არის შესასვლელებისა და ეზოების უსაფრთხოება. ყველგან დამონტაჟებულია ვიდეო მეთვალყურეობა, ეზოები მჭიდროდ არის დაკეტილი უცხო პირებისგან, რომლებიც აქ უბრალოდ ვერ მოდიან და მანქანების ტერიტორიაზე შესვლა სრულიად აკრძალულია. მათთვის გათვალისწინებულია მიწისქვეშა პარკინგი, საიდანაც შეგიძლიათ დაუყოვნებლივ ახვიდეთ სასურველ სართულზე. ამიტომ, მას შეუძლია ბავშვების უსაფრთხოებაზე ფიქრის გარეშე გაუშვას სასეირნოდ.

უარყოფითი

უნდა ვაღიაროთ, რომ "ZILART"-ის შესახებ საკმარისი უარყოფითი მიმოხილვებია. ახალმოსახლეების ნაწილი ხაზს უსვამს მშენებლების მიერ შესრულებულ სამუშაოს უხარისხობას, რაც გავლენას ახდენს კომფორტულ ცხოვრებაზე. მაგალითად, უკვე ექსპლუატაციაში შესული სახლების ბევრ სარდაფში არისწყალზე, როგორც ჩანს, გავლენას ახდენს მდინარის სიახლოვე ან სანიაღვრე სისტემების ან კომუნიკაციების პრობლემები. ამასთან, დეველოპერი არანაირად არ რეაგირებს ამ პრობლემაზე, უბრალოდ არ არის მიღებული ზომები ამ უბედურების აღმოსაფხვრელად. და ამის გამო, საცხოვრებელი კორპუსების პირველ სართულზე მდებარე ბინებში მუდმივად ნესტიანია, კედლებსა და იატაკზე უკვე ყალიბდება სველი და სოკო. მაგრამ მათი ამოღება თითქმის შეუძლებელია.

მყიდველები კარგავენ მშენებლისადმი ნდობას, როდესაც იგებენ, რომ მათი სახლი დროებით არის დაკავშირებული კომუნალურ მომსახურებაზე.

დიზაინის თვალსაზრისით, ზოგიერთი კლიენტი უკმაყოფილოა არქიტექტურით. ფასადები ძალიან ნაცრისფერი და პირქუში ჩანს. გარდა ამისა, მეტროდან ფეხით ძალიან შორია - დაახლოებით ოცდაათი წუთი. მაგრამ ტრანსპორტის ხელმისაწვდომობა ჩვენს დროში არის ერთ-ერთი მთავარი ფაქტორი კონკრეტულ ტერიტორიაზე ბინის არჩევისას. მოსკოვში სადმე სწრაფად, ეფექტურად და საცობების გარეშე მოხვედრის შესაძლებლობა ძალიან ფასდება. ამ მხრივ, ეს კომპლექსი მნიშვნელოვნად ჩამოუვარდება რუსეთის დედაქალაქის ბევრ LCD-ს. მეტრომდე უნდა მიხვიდე ტრანსფერებით, რასაც ძალიან დიდი დრო სჭირდება.

დეველოპერის მრავალი პოტენციური კლიენტის აზრით, არსებული ინფრასტრუქტურა სასურველს ტოვებს. უახლოეს სიახლოვეს არის ერთი დიდი სავაჭრო ცენტრი, მაგრამ სხვა გასართობი არ არის, წასასვლელი არსად არის, განსაკუთრებით ბავშვთან ერთად. სამომავლოდ, რა თქმა უნდა, გვპირდებიან ათიოდე საბავშვო ბაღის აშენებას და განვითარებულ ინფრასტრუქტურას, მაგრამ ბევრი უკვე ცხოვრობს ამ კომპლექსში, რეალურად ცივილიზაციას მოწყვეტილი. ეს არის შიდა დეველოპერების უმეტესობის უბედურება,როდესაც ისინი პირველად აშენებენ და ყიდიან სახლებს, მხოლოდ ამის შემდეგ იღებენ კეთილმოწყობის პროექტების განხორციელებას.

ასევე, კაპიტალის მფლობელები არ არიან კმაყოფილი დეველოპერის მიერ მოწოდებული სამუშაოს ხარისხით. სასწრაფოდ ცდილობენ ფასადებზე არსებული ხარვეზების დაფარვას, მაგრამ არის ეჭვი, რომ რამდენიმე წელიწადში ეს სერიოზულ პრობლემებს შეუქმნის მათ, ვინც ამ სახლებში ყიდულობს ბინებს. წყალი დგას არა მარტო სარდაფებში, არამედ მიწისქვეშა ავტოსადგომებზეც, ამიტომ ეს სისტემური პრობლემაა, რომელიც, როგორც ჩანს, დროულად ვერ მოგვარდება. გარდა ამისა, სახლების მიწოდება მუდმივად გადაიდო, რაც მყიდველებს აწუხებს რემონტის დაწყების ყველა გეგმით და შესაძლო გადაადგილებით.

ამავდროულად, ბინები ძვირი ჯდება, მაგრამ სამუშაო ძალიან ნელა მიდის, როგორც ჩანს კომპანიას უბრალოდ არ აქვს საკმარისი რესურსი ამხელა და მასშტაბური პროექტის დასაუფლებლად.