რა არის სესხის რეფინანსირება

2026 ავტორი: Howard Calhoun | calhoun@techconfronts.com. ბოლოს შეცვლილი: 2025-01-24 13:19:25

ზოგჯერ გარემოებები ისე ვითარდება, რომ მსესხებელი სრულად ვერ ახორციელებს სასესხო ვალდებულებებს. ხსნა ამ რთულ ვითარებაში შეიძლება იყოს სესხის რეფინანსირება. აღსანიშნავია, რომ ასეთი საბანკო სერვისი ყველასთვის ხელმისაწვდომი არ არის. მხოლოდ სანდო კლიენტებს, ანუ უნაკლო საკრედიტო ისტორიის მქონეებს შეუძლიათ ისარგებლონ ამით. ამისათვის მათ არ უნდა ჰქონდეთ შეფერხება ყოველთვიური გადასახადების გადახდაში. გარდა ამისა, ბანკის თანამშრომლები დიდ ყურადღებას დაუთმობენ შემოსავლის დონეს. საკმარისია კლიენტის ფინანსური მდგომარეობა, რომელსაც შეუძლია ერთდროულად ორი საკრედიტო პროგრამის ხარჯების დაფარვა. ორიოდე სიტყვით უნდა ითქვას, თუ რა არის სესხის რეფინანსირება.

ამ საბანკო სერვისის არსი შემდეგია: ფინანსური ინსტიტუტი კლიენტს გასცემს ახალ ნასესხებ სახსრებს ყოველთვიურად უფრო მცირე გადასახადით, მაგრამ უფრო ხანგრძლივი ვადით. საჭირო თანხის მიღების შემდეგ იხდის ადრე აღებულ სესხს. აღსანიშნავია, რომ რეფინანსირების სერვისს შეგიძლიათ მიმართოთ ნებისმიერი ტიპის დაკრედიტებისთვის, იქნება ეს სამომხმარებლო სესხი, მანქანის სესხი თუ იპოთეკა.

ხშირად, მსესხებლები ცდილობენ ადრე აღებული იპოთეკის რეფინანსირებასსესხი და ეს ლოგიკურია, რადგან ასეთი საბანკო პროდუქტი გაიცემა საკმაოდ ხანგრძლივი პერიოდის განმავლობაში, რომლის დროსაც საპროცენტო განაკვეთები შეიძლება შეიცვალოს ქვევით. ასეთი გადაწყვეტილების მიღებამდე მიზანშეწონილია გაითვალისწინოთ, რომ ეს პროცედურა შეიძლება მოჰყვეს შემდეგ ხარჯებს:

- საკომისიო ბანკში სესხის ვადამდე დაფარვისთვის (5%-მდე);

- საკომისიო ანგარიშის გახსნისა და შენახვისთვის, ხელშეკრულების დადების და სხვა;

- ქონების შეფასება;

- სანოტარო მომსახურების გადახდა ხელშეკრულების შესრულებისთვის;

- და სხვები.

ზოგადად, იპოთეკური სესხის რეფინანსირების პროცედურა გარკვეულწილად რთულია. საბანკო დაწესებულებები ყველაზე ხშირად უარს ამბობენ ამ კონკრეტული ტიპის დაკრედიტებისთვის ასეთი პროგრამის განხორციელებაზე. ეს ტენდენცია მარტივად აიხსნება, რადგან ამ შემთხვევაში ფინანსური ინსტიტუტები გარკვეული პერიოდის განმავლობაში კარგავენ უზრუნველყოფის უნარს განახორციელონ კონტროლი, რაც იწვევს უძრავი ქონების არასაბანკო დაწესებულებაში ხელახალი რეგისტრაციის რისკს..

ამგვარად, ზემოთ მოყვანილ მაგალითში სესხის რეფინანსირება ერთ-ერთი ურთულესი პროცედურაა და შესაბამისად, მსესხებლების მიმართ მოთხოვნები მკაცრდება. ამ მიზეზით, მხოლოდ მსხვილი ბანკები აწვდიან თავის მომხმარებლებს სესხის რეფინანსირებას, მაგალითად, Sberbank.

ზოგიერთი მსესხებელი არახელსაყრელ მდგომარეობაშია ახალი სესხის აღებით. ეს იმიტომ ხდება, რომ მომხმარებლები ხშირად აფასებენ სარგებელსამა თუ იმ საბანკო პროდუქტის მხოლოდ საპროცენტო განაკვეთის მიხედვით. ეს არასწორია, რადგან მაცდური დაბალი მაჩვენებლის მიღმა შეიძლება დამალული იყოს სხვადასხვა სახის „ხაფანგები“. დაკრედიტების ექსპერტები აღნიშნავენ, რომ რეფინანსირება შეიძლება გახდეს მომგებიანი მხოლოდ იმ შემთხვევაში, თუ შემოთავაზებულ პროდუქტზე საპროცენტო განაკვეთი მინიმუმ 2%-ით დაბალია.