საცხოვრებელი კომპლექსი "მეშჩერსკის ტყე": მიმოხილვები, მისამართი, დეველოპერი

2024 ავტორი: Howard Calhoun | [email protected]. ბოლოს შეცვლილი: 2023-12-17 10:32

მიმოხილვები "მეშჩერსკის ტყის" შესახებ მნიშვნელოვანია ყველასთვის, ვინც განიხილავს ამ საცხოვრებელ კომპლექსს, ირჩევს თავისთვის ახალ ბინას. დეველოპერი, რომელიც მას აშენებს, გარკვეულ უპირატესობებს გვპირდება საცხოვრებელი კომპლექსის აღფრთოვანებული ფერებით შეღებვით. მაგრამ მართლა ასეა? ეს არის ის, რაც ჩვენ უნდა გავარკვიოთ.

პროექტის შესახებ

მიმოხილვები "მეშჩერსკის ტყის" შესახებ ძალიან მრავალფეროვანია. ვინც ყურადღებას აქცევს ამ საცხოვრებელ კომპლექსს, პირველ რიგში იზიდავს სლოგანი „დაბრუნდი ბუნებაში“. კომპანია, რომელიც ამ ახალი შენობების მშენებლობით არის დაკავებული, ხაზს უსვამს, რომ კვარტალი რუსეთის დედაქალაქის დასავლეთით ულამაზეს უბანში შენდება. უფრო ზუსტად, მეშჩერსკის პარკსა და ბოროვსკის გზატკეცილს შორის. ახლომდებარე მეტროსადგური "გოვოროვო" (დაახლოებით ხუთი წუთის სავალზე).

ეს კომპლექსი შედგება ცვლადი რაოდენობის სართულების ექვსი ბლოკისგან - 14-დან 25 სართულამდე, გამწვანებული ეზოებით. ყველა სახლის ფასადები მოპირკეთებულია ნათელი კერამიკული ფილებით. ეზო-პარკები მთლიანად გათავისუფლდამანქანები, გაცემული სასეირნოდ, სათამაშო და სპორტული მოედნებისთვის. ყველა სახლი ერთმანეთთან არის დაკავშირებული ფართო გასეირნებით, რაც ადგილობრივ მოსახლეობას საშუალებას აძლევს მაქსიმალური დრო გაატარონ ღია ცის ქვეშ, დატკბნენ ბუნებით. დიზაინის დროს საგულდაგულოდ იყო გააზრებული ყველა დეტალი და ნიუანსი, რაც თანამედროვე არქიტექტურასთან ერთად სასიამოვნო და კომფორტულ ცხოვრებას უზრუნველყოფს.

მნიშვნელოვანია, რომ საცხოვრებელ კომპლექს "მეშჩერსკი ლეს" მომავალში ექნება თავისი განვითარებული ინფრასტრუქტურა. განთავსდება ორი საბავშვო ბაღი, ორი სკოლა, რამდენიმე თანამედროვე ზედაპირული ავტოსადგომი. პირველი სართულები განკუთვნილია კომერციული ფართებისთვის. იქ გაიხსნება მაღაზიები ფეხით სავალ მანძილზე, პარიკმახერები, კაფეები.

ინფორმაცია დეველოპერის შესახებ

საცხოვრებელი კომპლექსის "მეშჩერსკი ლეს" დეველოპერს დღეს, აქციის მფლობელების მხრიდან გაზრდილი ყურადღება ექცევა. ეს გასაგებია. დღესდღეობით, ახალი შენობის არჩევისას ერთ-ერთი განმსაზღვრელი ფაქტორია მშენებელი კომპანიის სანდოობა. ხალხი დაიღალა რეგულარულად მოტყუებით, ამიტომ ისინი მზად არიან ანდონ თავიანთი ფული მხოლოდ დადასტურებულ კომპანიებს, რომლებიც დიდი ხანია მუშაობენ ამ ბაზარზე და საუკეთესო მხრიდან დაამტკიცათ თავი.

LCD "Meshchersky Les" აშენებულია PIK ჯგუფის კომპანიების მიერ მოსკოვის დასავლეთ ადმინისტრაციული ოლქის სოლნცევსკის რაიონში. ეს არის ეკონომ კლასის საცხოვრებელი კომპლექსი, რომელიც შენდება რამდენიმე ფაზაში. იყიდება ბინები 22-დან 94 კვადრატულ მეტრამდე. სამუშაოები ტარდება პანელის ტექნოლოგიით.

PIK კომპანიების ჯგუფი აშენებს ბინებს ქმოსკოვი და რეგიონი. ამჟამად, „მეშჩერსკის ტყის“გარდა, ხორციელდება საცხოვრებელი კომპლექსების „დმიტროვსკის პარკი“, „სალარიევოს პარკი“, „დასავლეთ პორტი“, „მიხაილოვსკის პარკი“, „ფორთოხლის პარკი“, „ბელაია დაჩა“პროექტები..

PIK კომპანიების ჯგუფი არის ერთ-ერთი უმსხვილესი შიდა დეველოპერული კომპანია, რომელიც ახორციელებს პროექტებს მოსკოვში, მოსკოვის რეგიონში, ისევე როგორც რუსეთის სხვა რეგიონებში. 1994 წლიდან მუშაობს სამშენებლო ბაზარზე, სპეციალიზირებულია ხელმისაწვდომ საცხოვრებლის სეგმენტში პროექტების განხორციელებაში. ამ ხნის განმავლობაში მან უკვე ააშენა დაახლოებით 19 მილიონი კვადრატული მეტრი უძრავი ქონება, 300 ათასზე მეტი ოჯახი უზრუნველყოფილია ბინებით.

კომპანია ოპერირებს რუსეთის ათ რეგიონში, დეველოპერის მიწის ბანკი დაახლოებით თორმეტნახევარი მილიონი კვადრატული მეტრია.

მდებარეობა

მოსკოვის საცხოვრებელ კომპლექს "მეშჩერსკის ტყეში" სახლები განლაგებულია ტყე-პარკთან და დასასვენებელ ზონებთან, სატრანსპორტო მოძრაობის მინიმალური დატვირთვის ზონაში. მყიდველებისთვის არის ოცდაათი განსხვავებული განლაგება ერთი, ორი, სამი ოთახიანი და სტუდიო ბინები. საჭიროების შემთხვევაში შესაძლებელია ქუჩაში ცალკე გასასვლელის დაპროექტება პირველი სართულიდან, ეს კეთდება კომერციული უძრავი ქონების განვითარებისთვის მეშჩერსკი ლეს საცხოვრებელ კომპლექსში.

სარდაფის იატაკზე ჭერის სიმაღლე სამ მეტრს აღწევს, დანარჩენზე კი - 2,8 მეტრს. შესასვლელში შესასვლელი ყველა კორპუსში აღჭურვილია მიწის დონეზე, პანდუსებისა და საფეხურების გარეშე, რაც მაქსიმალურიამოსახერხებელია შშმ პირებისთვის. გარდა ამისა, ყველა კორპუსს აქვს ფართო და ფართო ლიფტები.

ეზოები სრულიად თავისუფალია მანქანებისგან, ისინი უზრუნველყოფენ მხოლოდ საბავშვო და სასეირნო ადგილებს. ყველა ეზოს აქვს ინტერნეტი.

ინფრასტრუქტურა

ამჟამად ამ საცხოვრებელ კომპლექსში ინფრასტრუქტურა ცუდად არის განვითარებული, მაგრამ დეველოპერი აპირებს ამ საკითხზე მუშაობას. მეშჩერსკი ლეს საცხოვრებელ კომპლექსში ორი საბავშვო ბაღის და სკოლის აშენება იგეგმება..

ამჟამად მიკრორაიონში უკვე ფუნქციონირებს მომსახურების პუნქტები და მაღაზიები. ბაკოვსკის ტყის პარკის მიმდებარე ტერიტორიაზე არის ველობილიკები, გასართობი ადგილები, ყველაფერი რაც თქვენ გჭირდებათ სპორტისა და ფიტნესისთვის.

დიდი სავაჭრო ცენტრები "OBI Borovskoye" და "Nash" უკვე ფუნქციონირებს ახალ კორპუსთან, ხოლო ათი წუთის სავალზე საზოგადოებრივი ტრანსპორტით არის კლინიკა, სპორტული და დასასვენებელი კომპლექსი საცურაო აუზით, საბავშვო ბაღები, სკოლები და გიმნაზია.

მიუხედავად იმისა, რომ საცხოვრებელი კომპლექსი მოსკოვის რგოლთან ახლოსაა, აქ ხელსაყრელი ეკოლოგიური მდგომარეობაა.

მისამართი

მისამართი საცხოვრებელი კომპლექსი "მეშჩერსკის ტყე" - ბოროვსკოეს გზატკეცილი, 2ა. აქ შეგიძლიათ კერძო მანქანით ან საზოგადოებრივი ტრანსპორტით მოხვდეთ.

თუ მანქანით მოგზაურობთ, უნდა იმოძრაოთ ბოროვსკოეს გზატკეცილზე, რომელიც მდებარეობს მოსკოვის რგოლის გზის 48-ე კილომეტრზე, გზაჯვარედინზე. თავად LCD არის განთავსებულიმოსკოვის ბეჭედი გზიდან სულ რაღაც 500 მეტრში მოსკოვის რეგიონის მიმართულებით.

საცხოვრებელი კომპლექსის "მეშჩერსკი ლეს" მისამართის ცოდნით, შეგიძლიათ აქ ჩამოსვლა საზოგადოებრივი ტრანსპორტით. კიევსკის რკინიგზის სადგურიდან მატარებლით შეგიძლიათ მიხვიდეთ რკინიგზის სადგურ "სკოლკოვოში". იგი მდებარეობს ამ ახალი შენობებიდან დაახლოებით ერთი კილომეტრის დაშორებით.

მიმდებარედ არის მეტრო LCD "მეშჩერსკის ტყიდან". 91 და 92 სამარშრუტო ავტობუსები მიდიან იუგო-ზაპადნაიას სადგურზე, ხოლო 2018 წლის აგვისტოში ექსპლუატაციაში შევიდა გოვოროვოს სადგური, რომელიც კომპლექსიდან ფეხით ხუთი წუთის სავალზეა..

ამ ტერიტორიას აქვს კარგი სატრანსპორტო კავშირები.

სამუშაო პროგრესი

საცხოვრებელი კომპლექსი "მეშჩერსკი ლეს" მშენებლობა რამდენიმე ეტაპად მიმდინარეობს. აღსანიშნავია, რომ დეველოპერმა თავიდან გადადო ვადები, მაგრამ შემდეგ დაიწყო შენობების ჩაბარება დაგეგმილზე ადრე.

მაგალითად, პირველი ეტაპი 2017 წლის მეორე კვარტალში უნდა გაშვებულიყო, მაგრამ ეს მხოლოდ მეოთხე კვარტალში მოხდა. მაგრამ მეორე ეტაპი ადრე გაიარა: არა 2018 წლის პირველ კვარტალში, არამედ 2017 წლის მეოთხე კვარტალში.

2018 წლის ბოლოს ამოქმედდა მესამე ეტაპი, რომლის აშენებაც მხოლოდ 2019 წლის პირველ კვარტალში იყო დაპირებული. ამჟამად მუშაობა მეოთხე, მეხუთე და მეექვსე ეტაპებზე მიმდინარეობს. ბოლო სამუშაოები 2020 წლის ბოლოს უნდა დასრულდეს.

განლაგება

დეველოპერი მყიდველებს სთავაზობს მრავალფეროვან ბინებს Meshchersky Les-ის საცხოვრებელ კომპლექსში. სულ არსებობსათობით გეგმა. ექსპერტები აღნიშნავენ, რომ პაწაწინა სტუდიის ბინების აშენების გადაწყვეტილება უკიდურესად სამწუხარო იყო. ამ ბინების ფართობი 22 კვადრატულ მეტრზე ოდნავ მეტია, ოთახსა და სამზარეულოს შორის სულ რაღაც რამდენიმე ნაბიჯია. ასე რომ, სრულიად გაუგებარია, რა უნდა გააკეთოს ყველა იმ სურნელთან, რომელიც თან ახლავს სამზარეულოს, რომელიც მყისიერად გაჟღენთავს ყველაფერს და ტანსაცმელს თუნდაც კარგი და ძლიერი კაპოტით. დიზაინერებმა სამზარეულოსთვის რაიმე სახის დანაყოფი მაინც რომ უზრუნველყონ, ეს ბევრად უფრო ადვილი იქნებოდა.

აღსანიშნავია, რომ ზოგიერთი ბინის შებოჭილობას ჩვეულებრივ ანაზღაურებენ დიდი ცხენები, რომელთა სიმაღლეა 185 სმ. ფანჯრის რაფები იატაკიდან მხოლოდ 50 სმ დაშორებულია.

მშენებლები გარანტიას აძლევენ ფანჯრის კონსტრუქციების მაღალ ხარისხს იმით, რომ აცხადებენ, რომ მრავალკამერიანი ორმაგი მინის ფანჯრები საცხოვრებელი კორპუსებისთვის გაკეთდა საკუთარ ქარხანაში, ამიტომ მათ შეუძლიათ ხარისხის გარანტია.

პირველ კორპუსში ბინები იყიდება დასრულების გარეშე, მაგრამ ყველანაირი კომუნიკაციით. მეორე კორპუსში საცხოვრებელი ფართის შეძენის შემთხვევაში უკვე შეგიძლიათ დამატებით შეუკვეთოთ დეველოპერს დასრულება. ეს გაკეთდება ყველაზე ნეიტრალურ ფერებში მომხმარებლების უმეტესობის სურვილების დასაკმაყოფილებლად. სასიამოვნო ბონუსი არის კონდიციონერები, რომლებსაც მყიდველები იღებენ ბინის შეძენისას. მათი მართვა Wi-Fi-ით შეგიძლიათ.

საცხოვრებელ კომპლექს "მეშჩერსკის ტყეში" ფასები დამოკიდებულია ბინაში ოთახების რაოდენობაზე, სართულზე, რომელზეც ის მდებარეობს, სახლის მზადყოფნის ხარისხზე. მაგალითად, დასრულებული ერთოთახიანი ბინა დაგიჯდებათ დაახლოებით სამნახევარი მილიონი რუბლი. LCD-სთვის"მეშჩერსკის ტყეს" აქვს სტანდარტული განლაგება, თუ შეიძენს პატარა საცხოვრებელ ფართს. დერეფანი არის დაახლოებით სამნახევარი "კვადრატი", აბაზანა შერწყმულია აბაზანასთან (დაახლოებით 2,5 "კვადრატი"), ოთახი 11 კვადრატული მეტრია, კიდევ ხუთი არის სამზარეულოში..

უპირატესობები და უარყოფითი მხარეები

შეჯამებით შეგვიძლია ჩამოვაყალიბოთ ამ საცხოვრებელი კომპლექსის ძირითადი დადებითი და უარყოფითი მხარეები. უდავო პლიუსებში შედის მეტროსადგურის არსებობა ფეხით სავალ მანძილზე, ასევე დიდი და კეთილმოწყობილი პარკი. იქვე არის რკინიგზის სადგური, მატარებლით შეგიძლიათ სწრაფად მიხვიდეთ კიევის რკინიგზის სადგურამდე.

აპარტამენტების შეძენა შესაძლებელია მოპირკეთებით ან მის გარეშე, განვადებით და იპოთეკით, სამუშაოს ახორციელებს სანდო კომპანია, რომელიც ოც წელზე მეტია მუშაობს ამ ბაზარზე. თავად სახლები აღჭურვილია ჩქაროსნული ლიფტებით, მეტროსთან ახლოს კაპიტალური ბინისთვის ფასი ხელმისაწვდომზე მეტია.

მართალია, საკმარისი ხარვეზებია. ერთ-ერთი მთავარი არის ახლომდებარე რადიოაქტიური ცეზიუმის ნაგავსაყრელი, რომელიც ამჟამად შევსებულია და აღდგენილია, მაგრამ მაინც აწუხებს ბევრ ადგილობრივს. გარდა ამისა, ხმაური ისმის რკინიგზადან და ბოროვსკოეს გზატკეცილიდან, რამაც შეიძლება ხელი შეუშალოს კარგ დასვენებას. საცხოვრებელი კომპლექსი მდებარეობს მოსკოვის ბეჭედთან ახლოს, მის გვერდით არის დიდი სასაფლაო. სახლები ასაწყობია, რაც გავლენას ახდენს მათ ხარისხზე, არ არის მიწისქვეშა პარკინგი, რაც იმას ნიშნავს, რომ პრობლემა სად დატოვოთ მანქანა აუცილებლად გაგიჩნდებათ ადრე თუ გვიან.

პირველი შემობრუნების დაგვიანება,შემდგომმა მშენებელმა ვადაზე ადრე დაიწყო დაქირავება. მაგრამ სიჩქარე უარყოფითად მოქმედებს ხარისხზე. ზოგიერთი სახლიდან პანელები ვარდება, ფილები იშლება. გარდა ამისა, თავად ადგილმდებარეობა უკიდურესად სამწუხაროა. საცხოვრებელი კომპლექსი ფაქტობრივად მოქცეულია ბოროვსკოეს გზატკეცილს, მოსკოვის რგოლსა და სარკინიგზო ხაზებს შორის. ეზოებშიც კი მაღალია გაზის დაბინძურება, მშენებლობა მიმდინარეობს ცემენტის ქარხნის ადგილზე, რომლის დანგრევა ჯერ არ დასრულებულა.

არის შესაძლებლობა, რომ მიკრორაიონში იყოს არახელსაყრელი კრიმინალური ვითარება, ვინაიდან მეტროსადგურ სკოლკოვოს მახლობლად, საცხოვრებელი კომპლექსიდან დაახლოებით ერთნახევარი კილომეტრის დაშორებით, არის მოქმედი სოციალური ჰოსტელი ყოფილი კრიმინალებისა და პირებისთვის. ფიქსირებული საცხოვრებელი ადგილის გარეშე.

რეზიდენტის გამოცდილება

"მეშჩერსკის ტყის" შესახებ მიმოხილვებში ბევრი დადებითი მოსაზრებაა. მყიდველები აღნიშნავენ მენეჯერების პროფესიონალურ მიდგომას გაყიდვების განყოფილებიდან, სადაც ისინი მზად არიან ნებისმიერ დროს მისცენ რჩევა, შესთავაზონ რა უნდა გააკეთონ ამა თუ იმ სიტუაციაში.

აშკარა უპირატესობა არის განვითარებული ინფრასტრუქტურის ხელმისაწვდომობა სოლნცევოში. ამ მხარეში გადატვირთულობის გათვალისწინებითაც კი, ის ვერ შეედრება ადამიანის ნამდვილ ჭიანჭველას, რომელზედაც დღეს ბევრი ახალი შენობის უბანი იქცევა.

ზოგადად, ეს საუკეთესო ვარიანტია, თუ ეძებთ ადექვატურ და კომფორტულ საცხოვრებელს შედარებით მცირე თანხით. სამუშაოს ახორციელებს გამოცდილი დეველოპერი, რომელმაც დიდი ხანია დაამტკიცა, რომ არ უშვებს თავის კლიენტებს და მიიყვანს ყველა პროექტს ლოგიკურ დასასრულამდე. სანამ სახლშიძალიან თანამედროვე, უჩვეულო ორიგინალური დიზაინით.

დიდი აპარტამენტების განლაგება ზოგიერთს იმდენად იზიდავს, რომ ისინი მზად არიან დამატებით გადაიხადონ ასეთ მიმზიდველ პირობებში საცხოვრებლად. გთავაზობთ სამოთახიან ბინას თითქმის 95 კვ.მ. ამავდროულად, მისაღებში არის სამი უზარმაზარი ფანჯარა, თავად ოთახი იმდენად დიდია, რომ საჭიროების შემთხვევაში, შეგიძლიათ დაამონტაჟოთ ტიხარი, რათა თქვენი ბინა გადააქციოთ ოთხოთახიან ბინად. დერეფანში არის ჩაშენებული გარდერობის ადგილი, ასე რომ შესაძლებელი იქნება კომპაქტური გასახდელი ოთახის წარმატებით აღჭურვა. სხვათა შორის, დეველოპერი გვთავაზობს საცავი ოთახების ცალკე შეძენას. მათ შეუძლიათ შეინახონ ყველაფერი, რაც საჭირო ხდება წელიწადში მხოლოდ რამდენჯერმე. ეს ყველაფერი იცავს ბინებს არეულობას, ტოვებს მეტ თავისუფალ ადგილს.

ნათელი ფასადები იპყრობს ყურადღებას, მიმოხილვები აღნიშნავენ, რომ იქვე არის არა მხოლოდ მეშჩერსკის პარკი, არამედ პერედელკინოს ნაკრძალი, სადაც შეგიძლიათ სრულად დაისვენოთ ქალაქის აურზაურიდან, დატკბეთ ბუნების სილამაზით და მიმდებარე სიმშვიდით.

უარყოფითი

ამავდროულად, არის საკმარისი უარყოფითი მიმოხილვები მეშჩერსკის ტყის შესახებ. პირველ რიგში, ისინი ეხება შესრულებული სამუშაოს ხარისხს. ზოგიერთი მაცხოვრებლის წინაშე დგას ის ფაქტი, რომ იატაკზე ნაკაწრი არ არის და დეველოპერისგან დასრულებული ბინის შეკვეთისას ლამინატი და ფილები დევს პირდაპირ ბეტონის ფილებზე.

აბაზანის ფილები ანალოგიურად არის დაგებული. ეს კეთდება დანაყოფის და თაბაშირის გარეშე. ქაღალდის კარები ყველაზე იაფია, შესაბამისად, მათ ხარისხს მაღალს ვერ ვუწოდებთ. ვინც უკვე დასახლდა ბინაში გაუშვაიმედგაცრუებული შედეგები. გარდა ამისა, თავად ფანჯრებს აქვთ ცუდი ხმის იზოლაცია, უმეტესობას ურჩევნია მათი შეცვლა. აბნევს სამშენებლო სამუშაოების ხარისხს: კედლები არათანაბარია, ტიხრები ადგილებზე გულწრფელად დახრილია. ჩანაცვლებას ექვემდებარება შესასვლელი კარიც, რომელიც, ცხადია, ყველაზე იაფი აღმოჩნდა, რაც მშენებლებმა იპოვეს. ბინაში შეგიძლიათ გაიგოთ ყველაფერი, რაც ხდება სადესანტო.

ვენტილაციის სისტემა არ მუშაობს კარგად. ნაკადი შეიძლება არ იყოს ზედიზედ რამდენიმე დღის განმავლობაში, შემდეგ კი, პირიქით, დაიწყოს აფეთქება ბინაში. უფრო მეტიც, მმართველ კომპანიაში ამბობენ, რომ ეს მთელი სახლის კომპლექსური პრობლემაა, არ იციან როგორ მოაგვარონ.

მაღალსიჩქარიანი ლიფტები იმდენად ხმაურიანია, რომ უბრალოდ შეუძლებელია ღამით ბინაში დაძინება, როცა ვინმე გადაწყვეტს მათ გამოყენებას. მენეჯმენტ კომპანიასთან არაერთგზის ჩივილების შემდეგ ეს პრობლემა მოგვარდა, მაგრამ მალე ისევ დაბრუნდა.

ამავდროულად, ნეგატიურ შეფასებებშიც არის ადგილი პოზიტივისთვის. ეზოები მართლაც დიდი რაოდენობითაა აღჭურვილი სათამაშო მოედნებითა და მოედნებით, არის ადგილები ბავშვებთან ერთად გასასვლელად. გარდა ამისა, მაშინაც კი, თუ მიმდებარედ არის დატვირთული გზები, პარკიდან რეგულარულად ისმის სასიამოვნო მაამებელი სიახლე, რაც არ შეიძლება არ გაახაროს.

შედეგად, ეს არის ზუსტად ის დონე, რომლის მიღებაც შეიძლებოდა შედარებით მცირე თანხით. მთავარი რჩევა, რომელსაც ამჟამინდელი მოიჯარეები აძლევენ მომავალ მყიდველებს, არის ბინების მიღება მინიმალური მოპირკეთებით, იდეალურად უხეში. ამ მშენებლებისთვის ყველაფერი ჯერ კიდევ უნდა გადაკეთდეს და შეიცვალოს, ასე რომ ყოველ შემთხვევაში ზედმეტი გადახდა არ მოგიწევთრემონტი, რომლის ხარისხიც არ უძლებს კრიტიკას.

კომპანიამ უკვე დაიწყო დაპირებული ავტოსადგომის მშენებლობა, მაგრამ აღმოჩნდა, რომ იგი სახლებთან ახლოს იყო, ფაქტობრივად ბლოკავს ხედს ფანჯრებიდან მეშვიდე სართულამდე. ეს ყველაფერი ქმნის უარყოფით შთაბეჭდილებას კომპლექსზე.