LCD "Emerald Hills": მიმოხილვები, მისამართი, დეველოპერი

2024 ავტორი: Howard Calhoun | [email protected]. ბოლოს შეცვლილი: 2023-12-17 10:32

აბა, ჩვენ შორის ვინ არ ოცნებობს ბინის ფლობაზე? და თუ საუბარია კვადრატულ მეტრზე დედაქალაქში, შეთავაზება უფრო მაცდური ხდება. ცხოვრების მაღალი სტანდარტისთვის, პიროვნული და პროფესიული ზრდის უამრავი შესაძლებლობებისთვის, ბევრი ადამიანი მოსკოვში მოდის შორეული ქალაქებიდან და სოფლებიდან. მაგრამ თითქმის ყველას აწყდება დედაქალაქის უძრავი ქონების საკმაოდ მაღალი ფასები. მართლა ერთხელ და სამუდამოდ უნდა დაემშვიდობო შენს ოცნებას?

მოსკოვში ძვირადღირებული ბინების ალტერნატივა იქნება საცხოვრებელი ფართი რეგიონში. უფრო მეტიც, მოსკოვის ბეჭედი გზიდან სულ რამდენიმე კილომეტრში შეგიძლიათ შეიძინოთ ფართო, ფუნქციონალური ბინა მნიშვნელოვანი დანაზოგით. ერთ-ერთი ასეთი ვარიანტია მხოლოდ საცხოვრებელი კომპლექსი "Emerald Hills". პროექტის შესახებ მიმოხილვები გახდება შესანიშნავი საინფორმაციო ბაზა და დაეხმარება ყველა გამოუცდელ მყიდველს გააკეთოს მართლაც სწორი არჩევანი ყველა თვალსაზრისით. ჩვენ გავაშუქებთ ყველა ძირითად კომპონენტს.

ოჰპროექტი

ასე რომ, საცხოვრებელი კომპლექსი "Emerald Hills" (კრასნოგორსკი) არის სრულად დასახლებული და კეთილმოწყობილი ტერიტორია განვითარებული ინფრასტრუქტურით. 80 ჰექტარ ფართობზე თვალწარმტაცი ტერიტორიაზე აშენდა 20 მონოლითური აგურის შენობა. ამ დროისთვის, ეს არის მოსკოვის რეგიონში საცხოვრებელი განვითარების ერთ-ერთი უდიდესი პროექტი, რომელშიც შესაძლებელი გახდა დედაქალაქის თანამედროვე მაცხოვრებლების ყველა სურვილის გათვალისწინება. რამდენიმე ხნის წინ ვერავინ წარმოიდგენდა, რომ მოსკოვის რგოლის გზიდან სულ რამდენიმე კილომეტრში შეიძლებოდა ასეთი წყნარი, წყნარი და განმარტოებული ადგილის პოვნა, ქალაქის მაცხოვრებლის კომფორტისა და მობილურობის მიღებისას. უნდა ვაღიაროთ, რომ ბოლო დროს მოსკოვის მახლობლად მდებარე კომპლექსები სულ უფრო პოპულარული ხდება და არა მხოლოდ შემცირებული ფასის გამო.

აღმაშენებელი

რა თქმა უნდა, ასეთი მასშტაბური პროექტი მხოლოდ კვალიფიციურ სპეციალისტებს, სამშენებლო ინდუსტრიის ნამდვილ პროფესიონალებს შეიძლება მივანდოთ. კრასნოგორსკში კომპლექსის დეველოპერი არის მოსკოვის ბაზარზე ხანგრძლივი ისტორიის მქონე კომპანია - Etalon ჯგუფის უზარმაზარი სამშენებლო ჰოლდინგის შვილობილი კომპანია..

მდებარეობა

გამოცდილი რეალტორები კატეგორიულად გირჩევენ აირჩიოთ ადგილი, რათა დაიწყოთ ადგილიდან. საბოლოო ჯამში, თითოეული ჩვენგანი მიჯაჭვულია არა თავად კვადრატულ მეტრზე, არამედ მის გარშემო არსებულ გარემოზე: ქუჩაზე, მეზობელ ეზოში მდებარე მოედანზე, სასეირნო ადგილებში. ასე რომ, ახალი საცხოვრებელი მიკრორაიონის "ზურმუხტის ბორცვის" ასაშენებლად შესანიშნავი ადგილი აირჩიეს - მდინარე მოსკოვის ჭალა, რომელიც ყველა მხრიდან ტყით არის გარშემორტყმული. ბევრი პირველიმყიდველები უბრალოდ ამბობენ, რომ პირველ რიგში ადგილი შეუყვარდათ და მხოლოდ ამის შემდეგ დაიწყეს ბინის არჩევა. მართლაც, ფართო ტყის სარტყელი იქცა ერთგვარ ბარიერად დედაქალაქის ხმაურისა და მტვრისთვის, რომელიც ყველა მაცხოვრებელს სუფთა გრილი ჰაერით უზრუნველყოფს, ასევე შესანიშნავ სასეირნო ზონას. შეგიძლიათ დარწმუნებული იყოთ: აღარ მოგიწევთ პიკნიკზე წასვლა ასობით კილომეტრის მოშორებით, რადგან თქვენი კომპლექსის ტერიტორიაზე შეიქმნება ყველა პირობა სრულფასოვანი ოჯახური დასვენებისთვის: დაჩრდილული ხეივნები, ადგილები გაზებით და სკამებით, სპორტი. და სათამაშო მოედნები, როგორც ბავშვებისთვის, ასევე მოზრდილებისთვის.

ტრანსპორტის ხელმისაწვდომობა

საცხოვრებელი კომპლექსის "Emerald Hills"-ის დეველოპერმა იწინასწარმეტყველა ყველაფერი უმცირეს დეტალებამდე: მომავალი ობიექტის ადგილმდებარეობის არჩევისას მან გაითვალისწინა მანქანების მოძრაობა, ასევე საზოგადოებრივი ტრანსპორტის მარშრუტების ხელმისაწვდომობა. ამ მიდგომამ შესაძლებელი გახადა აბსოლუტურად ყველა მაცხოვრებლის მოთხოვნილების დაკმაყოფილება, როგორც პირადი ტრანსპორტით, ასევე მის გარეშე. პროექტი ექსპლუატაციაში შევიდა, შესაბამისად, უკვე შესაძლებელია „ეტალონ ჯგუფის“ქმედებებისა და დაპირებების შეფასება. და ის დადებითია.

რას გვთავაზობს საცხოვრებელი კომპლექსი "ზურმუხტები"? როგორ მივაღწიოთ მას? ვოლოკოლამსკის გზატკეცილი გადის ახალ საცხოვრებელ მიკრორაიონთან ახლოს, რომელიც უზრუნველყოფს მოსახერხებელ და შეუფერხებელ წვდომას მოსკოვის რგოლის გზაზე. კერძო ტრანსპორტით დედაქალაქამდე მისასვლელად მხოლოდ 15 წუთი დაგჭირდებათ. მოსახლეობის თქმით, საცობები არ არის გამორიცხული, თუმცა მგზავრობის ხანგრძლივობაზე მნიშვნელოვნად არ მოქმედებს. ქალაქს აქვს შესანიშნავი სატრანსპორტო სისტემა.წარმოდგენილია საკმარისი რაოდენობის ფიქსირებული მარშრუტის ტაქსებით. ასევე შეგიძლიათ დედაქალაქში მატარებლით მოხვდეთ ოპალიხასა და კრასნოგორსკაიას სადგურებიდან.

ინფრასტრუქტურა

ყველასთვის, ვინც განიხილავს საცხოვრებელ კომპლექსებს მოსკოვის რეგიონში, ინფრასტრუქტურის საკითხს არცთუ მცირე მნიშვნელობა აქვს. მართლაც, არავის სურს გადავიდეს განვითარებული მეტროპოლიტიდან, რომელიც გარშემორტყმულია თანამედროვე კაცობრიობის ყველა სარგებლით, თუნდაც ყველაზე მწვანე და ეკოლოგიურად სუფთა, მაგრამ სრულიად შეუფერებელი სრულფასოვანი არსებობისთვის. რისი შეთავაზება შეუძლია საცხოვრებელ კომპლექსს „ზურმუხტ ჰილსი“? მოსახლეობის პასუხებში დიდი ყურადღება ექცევა ინფრასტრუქტურას.

პირველი, რაც თვალშისაცემია, არის კომპლექსის ტერიტორიის სადღეღამისო დაცვა, ასევე ვიდეოთვალთვალის სისტემის არსებობა. ამგვარმა ზომებმა შესაძლებელი გახადა თითოეული მაცხოვრებლის უზრუნველყოფა უსაფრთხოების აუცილებელი დონით. შეგიძლიათ დარწმუნებული იყოთ, რომ აუტსაიდერები კომპლექსის ტერიტორიაზე არ შევლენ, ამიტომ თავისუფლად გაუშვით ბავშვები სათამაშო მოედანზე. მოეწყო ტერიტორიის კომპლექსური კეთილმოწყობა ეზოებში: სათამაშო მოედნები და სპორტული მოედნები სხვადასხვა ასაკის ბავშვებისთვის, სასეირნო ბილიკები, დასასვენებელი ზონა გაზებით და სკამებით.

შეგახსენებთ, რომ კომპლექსი აშენდა განვითარებულ ინფრასტრუქტურულ ტერიტორიაზე. კილომეტრის რადიუსში არის რამდენიმე საბავშვო ბაღი და საშუალო სკოლა, კლინიკა და საავადმყოფო.

პარკინგი

მოსკოვის ბეჭედი გზის გარეთ მდებარე ნებისმიერი საცხოვრებელი კომპლექსისთვის პარკირების ორგანიზებას დიდი მნიშვნელობა აქვს. რაც არ უნდა ჩაფიქრებული დატერიტორია კომფორტული იყო, რაც არ უნდა ფართო და ლამაზი იყოს ბინები, ნაკლებად სავარაუდოა, რომ მოგინდეთ ძვირფასი დროის საათობით დახარჯვა მანქანისთვის თავისუფალი ადგილის მოსაძებნად. უნდა ვაღიაროთ, რომ სწორედ ეს ნაკლი შეიძლება გახდეს გადაადგილების მნიშვნელოვანი მიზეზი. ამ პრობლემას დიდი ყურადღება დაუთმო საცხოვრებელი კომპლექსის „ზურმუხტის“დეველოპერმა მიწისქვეშა პარკინგის შეთავაზებით. ახლაც, როცა კომპლექსი თითქმის მთლიანად არის დაკავებული, აქ პარკირების ადგილების ნაკლებობის პრობლემა არ არსებობს.

ბინები, განლაგება

რა თქმა უნდა, უძრავი ქონების პოტენციურ მყიდველებს აინტერესებთ არა მხოლოდ მდებარეობა, ინფრასტრუქტურა, არამედ ის ბინები, რომლებსაც გთავაზობთ საცხოვრებელი კომპლექსი "Emerald Hills". პირველი მოიჯარეების გამოხმაურება საუკეთესო საინფორმაციო ბაზაა ამ შემთხვევაში. კომფორტის კლასის აპარტამენტები - ასე ათავსებს დეველოპერი თავის კვადრატულ მეტრს. რა შედის ამ კონცეფციაში?

პირველ რიგში, ეს არის თითოეული ბინის ფართო სივრცე. მყიდველებს შეუძლიათ აირჩიონ სტუდიებიდან, ერთი, ორი, სამი და ოთხოთახიანი ვარიანტები, რომელთა შორის ყველა იპოვის რაიმე განსაკუთრებულს. ფართო კარადები გათვალისწინებულია ნივთების შესანახად, სამზარეულოს ფართობი სავსებით საკმარისია ადგილის ორგანიზებისთვის არა მხოლოდ ლანჩებისა და ვახშმის მოსამზადებლად, არამედ სტუმრების მისაღებად. მრავალშვილიან და მეგობრულ ოჯახებს შეუძლიათ დაეყრდნონ დამატებით აბაზანას, რომელიც კომფორტს შეუქმნის თითოეულ მაცხოვრებელს. ყველა კვადრატული მეტრია გააზრებული, რაც სივრცის რაციონალურად და ფუნქციონალურად გამოყენების საშუალებას იძლევა – ამაზე საუბრობენ მოსახლეობა. ხალხი ყიდულობს ბინას დიდი ხნის განმავლობაში,ამიტომ, ისინი ძალიან ფრთხილად არიან და უახლოვდებიან დაგეგმვის არჩევანს. ვეთანხმები, კიდევ ერთი მნიშვნელოვანი საკითხია დასრულების ხელმისაწვდომობა. ბოლო დროს ბევრი სამშენებლო კომპანია გვთავაზობს საცხოვრებლად სრულიად მზად ბინებს. გამონაკლისი არც საცხოვრებელი კომპლექსი „ზურმუხტის მთები“იყო. დასრულებული ბინები არ არის ფუფუნება, არამედ ხელმისაწვდომი რეალობა. უფრო მეტიც, როგორც მაცხოვრებლები აღნიშნავენ, მათ შესთავაზეს სტილის არჩევა, რამაც მათ საშუალება მისცა გაეთვალისწინებინათ ყველა გემოვნების სურვილი. სამუშაო ისე კარგად შესრულდა, რომ პრეტენზია არავის ჰქონია.

გამოშვების ფასი

ბინები "ზურმუხტის მთებში" - საკმაოდ კარგი გარიგება. ამჟამად მათი უმეტესობა გაყიდულია, მაგრამ ჯერ კიდევ არის შესაძლებლობა გახდეს კვადრატული მეტრის მფლობელი სრულიად მზა საცხოვრებელ კომპლექსში. ამრიგად, სტუდია 30 კვ. უნდა ვაღიაროთ, რომ სწორედ დემოკრატიულმა ღირებულებამ იმოქმედა Emerald Hills-ის საცხოვრებელი კომპლექსის პროექტის პოპულარობაზე. ფასები არ არის საბოლოო, გთხოვთ დაუკავშირდეთ გაყიდვების ოფისს დამატებითი ინფორმაციისთვის.

შესყიდვის პირობები

ყველას არ აქვს ფული, რომელიც საჭიროა გარეუბნებში ბინის შესაძენად. ყველაზე ხშირად, შემოსავალი ძლივს გაძლევს უფლებას წინასწარ შეაგროვო, რის გამოც თქვენ უნდა გაეცნოთ არა მხოლოდ თავად პროექტს, არამედ ბინების შეძენის პირობებს, რომლებსაც დეველოპერი გთავაზობთ.

ასე რომ, კომპანია თანამშრომლობს უდიდეს ბანკებთან, ამიტომ მიმართეთ იპოთეკასშესაძლებელია ძალიან ხელსაყრელი პირობებით - წლიური 7,5%-დან. გარდა ამისა, დეველოპერი ატარებს აქციებს, მაგალითად, მომავალი საახალწლო არდადეგების საპატივცემულოდ, გვპირდება 10% დაზოგვას. და ბოლოს, ყველაზე საინტერესო შეთავაზებაა ბინის განვადებით შეძენის შესაძლებლობა 2023 წლამდე. შეგიძლიათ დარწმუნებული იყოთ, რომ არცერთი სხვა კომპანია არ შემოგთავაზებთ უფრო მომგებიან ვარიანტს. და, რა თქმა უნდა, აქ შეგიძლიათ შეიძინოთ ბინა სამხედრო იპოთეკის პროგრამით, რომელსაც ასევე ყველა დეველოპერი არ გვთავაზობს.

პროექტის სარგებელი

დაბოლოს, დროა მივაქციოთ ყურადღება საცხოვრებელი კომპლექსის "ზურმუხტის გორაკები" (კრასნოგორსკი) იმ სიძლიერეს, რომლებიც აღინიშნა არა თავად დეველოპერმა, არამედ მათმა, ვინც აქ გარკვეული პერიოდი ცხოვრობდა.

პირველ რიგში, ეს არის შესანიშნავი მდებარეობა და ტრანსპორტის ხელმისაწვდომობა. მართლაც, პროექტი ტყით არის გარშემორტყმული, ამიტომ აქ ყოველთვის სუფთა, სუფთა და მაგარია. ზოგი აღნიშნავს, რომ კომპლექსის ტერიტორია ერთგვარი ოაზისია, იზოლირებული ადგილი, სადაც ის ყოველთვის კომფორტულია. დასავლეთის მიმართულება ამჟამად პრიორიტეტულია, რის გამოც ასე კომფორტულია აქ ცხოვრება. მდებარეობის უდავო უპირატესობა არის სარკინიგზო კავშირის არსებობა - ახლა თქვენი გეგმები არ შეაფერხებს საცობებს, სარემონტო სამუშაოებს. პირადი ტრანსპორტის არქონაც კი ამ შემთხვევაში არ გახდება დაბრკოლება გადაადგილებისთვის.

ულამაზესი ხედი ფანჯრიდან - ალბათ ამის გამო ბევრს შეუყვარდა Emerald Hills მიკრორაიონი. ყოველდღე აღფრთოვანებული იქნებით არა მეზობლებით სხვა სახლებიდან, არამედ ბუნებაშიორიგინალური ფორმა. ფართო ბინები, მრავალფეროვანი დაგეგმარების გადაწყვეტილებები, დასრულება - ეს ასევე შთამბეჭდავია. ამჟამად შენდება დიდი რაოდენობით ახალი შენობები, მაგრამ საიტის აღწერა ყოველთვის არ შეესაბამება რეალობას. მაცხოვრებლების თქმით, რეალობა მოსალოდნელზე უკეთესი აღმოჩნდა.

სისუსტეები

პირველმა მოიჯარეებმა უკვე დაიწყეს კომუნალური გადასახადების ქვითრების მიღება. აქ კი ერთი მნიშვნელოვანი ნაკლი გამოიკვეთა - მაღალი ტარიფები. და ეს იმის მიუხედავად, რომ თითოეულ ბინაში მრიცხველებია დამონტაჟებული. ქონების მართვის კომპანია ამჟამად ცდილობს ამ პრობლემის მოგვარებას.

აი კიდევ ერთი გამოტოვება - ამჟამად მმართველი კომპანია არ გაძლევთ უფლებას შეცვალოთ ინტერნეტ პროვაიდერი. შემოთავაზებული არ აკმაყოფილებს მოსახლეობის საჭიროებებს, ამიტომ მათი ინიციატივით შეგროვდა ხელმოწერები ცვლილებების განსახორციელებლად და სხვა კომპანიების მოზიდვის შესაძლებლობისთვის.

პრობლემებია საცხოვრებელი კომპლექსი "ზურმუხტის" სოციალური ინფრასტრუქტურის ორგანიზებასთან დაკავშირებით. მიმოხილვები ადასტურებს, რომ საკმაოდ პრობლემურია ბავშვის ადგილობრივ საბავშვო ბაღში ან სკოლაში მოთავსება. კომპლექსის ტერიტორიაზე კერძო საბავშვო ბაღი რომ აშენდეს, ეს ნაწილობრივ მაინც მოაგვარებდა არსებულ პრობლემას.

მაცხოვრებლები უჩივიან საცობებს, განსაკუთრებით დილა-საღამოს. უნდა ვაღიაროთ, რომ ეს თვისება დამახასიათებელია მოსკოვისა და მოსკოვის რეგიონის თითქმის ყველა რაიონისთვის. ამ შემთხვევაში, ფართო სატრანსპორტო ქსელი ხელს უწყობს გადატვირთულობის მინიმუმამდე შემცირებას.

შეჯამება

თუ გადაწყვეტთ ეწვიოთ LCD-ს"Emerald Hills", მისამართი: მოსკოვის ოლქი, კრასნოგორსკი, ბულ. კოსმონავტები. თავისუფლად წადით იქ, რომ პირადად გაიცნოთ იგი, შეაფასოთ ძლიერი და სუსტი მხარეები. შესაძლოა, პირველი ვიზიტის შემდეგ მოგინდეთ აქ დარჩენა.