2024 ავტორი: Howard Calhoun | [email protected]. ბოლოს შეცვლილი: 2023-12-17 10:32
ნოვოსიბირსკი არის ციმბირის დიდი ქალაქი, რომლის განვითარება ჯერ კიდევ არ დგას. ქალაქის საზღვრები არ წყვეტს გაფართოებას, ის აქტიურად შენდება, ჩნდება ახალი საცხოვრებელი კომპლექსები, ცალკეული საცხოვრებელი მიკრორაიონები საკუთარი ინფრასტრუქტურით. დიდი ხანია თვალს ადევნებთ უძრავ ქონებას ციმბირის ქალაქში? შემდეგ ყურადღება მიაქციეთ საცხოვრებელი კომპლექსის "პოკროვსკის" პროექტს (ნოვოსიბირსკი). რა არის ეს პროექტი? რა უპირატესობები აქვს მას? ღირს თუ არა ინვესტიცია პროექტის მშენებლობაში? ეს დეტალურად არის განხილული ამ მასალის ფარგლებში.
პროექტის შესახებ
ნოვოსიბირსკის ახალი შენობები ამჟამად წარმოდგენილია უამრავი ვარიანტით. მაგრამ ყველას არ შეუძლია შესთავაზოს კომფორტული საცხოვრებელი პირობები. თუ გსურთ მეტროდან ფეხით სავალ მანძილზე იცხოვროთ, ისარგებლოთ მთელი ინფრასტრუქტურით, დატკბეთ ფანჯრიდან განსაცვიფრებელი ხედით, რა თქმა უნდა ჩვენი მასალა გამოგადგებათ. საცხოვრებელი კომპლექსი "პოკროვსკი" (ნოვოსიბირსკი) - მონოლითურ-აგურის ტექნოლოგიით აშენებული 25 სართულიანი საცხოვრებელი კორპუსი. პროექტი რამდენიმე ეტაპად შენდება, პირველის მიწოდება 1-ზეა დაგეგმილი2019 წლის კვარტალი, მშენებლობის დასრულება 2020 წელს იგეგმება.
კომპლექსის დაპროექტებისას გათვალისწინებული იყო ქალაქის თანამედროვე მაცხოვრებლების ყველა პრეფერენცია და გამოყენებული იქნა საცხოვრებელი კორპუსის მიმდებარე ტერიტორიის მშენებლობისა და კეთილმოწყობის უნიკალური ტექნოლოგიები. მიწისქვეშა პარკინგი, სათამაშო და სპორტული მოედნები, სათავსოები, განვითარებული ინფრასტრუქტურა - ეს ის უპირატესობებია, რასაც თანამედროვე მყიდველები დააფასებენ.
მდებარეობა
საცხოვრებელი კომპლექსი "პოკროვსკი" (ნოვოსიბირსკი) შენდება დუსი კოვალჩუკის ქუჩის გასწვრივ, ზაელცოვსკაიას მეტროდან რამდენიმე წუთის სავალზე. ამ დროისთვის ის საცხოვრებლად ერთ-ერთი ყველაზე მიმზიდველი ადგილია. ლაპარაკი ნოვოსიბირსკზე.
ეს პრაქტიკულად ქალაქის ცენტრია, ყოველ შემთხვევაში, ტერიტორია საკმაოდ ახლოს არის მასთან. კილომეტრზე ნაკლებ მანძილზე მდებარეობს ქალაქის ერთ-ერთი ყველაზე მნიშვნელოვანი და მნიშვნელოვანი ღირსშესანიშნაობა - ნოვოსიბირსკის ზოოპარკი, ასევე პარკები და სკვერები, რომლებიც ავსებენ ტერიტორიას სუფთა ჰაერით, გამწვანებით, რითაც ქმნის ყველაზე ხელსაყრელ პირობებს სიცოცხლისთვის.
ტრანსპორტის ხელმისაწვდომობა
საცხოვრებელი კომპლექსი "პოკროვსკი" (ნოვოსიბირსკი) მიმოხილვები ვარაუდობს, რომ კომპლექსი მართლაც კარგად მდებარეობს, რაც უზრუნველყოფს ტრანსპორტის ხელმისაწვდომობას ყველა მაცხოვრებლისთვის. პირადი მანქანით შეგიძლიათ მიხვიდეთ ლენინის მოედნამდე, იქიდან კი ქალაქის ნებისმიერ წერტილში მოხვდებით. ფეხით მოშორებით არის ორი მეტრო სადგური და ავტობუსის გაჩერება. საკმარისი სირბილი კომპლექსის მიმართულებითსაზოგადოებრივი ტრანსპორტის მარშრუტები, რომელიც ანაზღაურებს ოჯახში პირადი მანქანის ნაკლებობას, თუ აირჩევთ საცხოვრებელ კომპლექს "პოკროვსკის" (ნოვოსიბირსკი). როგორ მივიდეთ კომპლექსში? ხშირად ფორუმებზე შეგიძლიათ იპოვოთ ასეთი შეკითხვა. ქალაქის ცენტრიდან ყველა ავტობუსით, რომელიც მიფრინავს "ნარიმსკის მოედანზე".
ინფრასტრუქტურა
LCD "პოკროვსკი" (დუსი კოვალჩუკი, 242, ნოვოსიბირსკი) შესანიშნავი ვარიანტია სხვადასხვა კატეგორიის მოქალაქეებისთვის, მათ შორის მცირეწლოვანი ბავშვების ოჯახებისთვის, რადგან ტერიტორიის განვითარებული ინფრასტრუქტურა კომფორტული ყოფნის საშუალებას იძლევა. უახლოესი საბავშვო ბაღი "ოქროს მამალი" მდებარეობს სახლის წინ. ფეხით მოშორებით არის კიდევ სამი მშვენიერი ბაღი, რომლებიც აღიარებულია ქალაქში საუკეთესოდ.
შესანიშნავი მდგომარეობაა რეგიონის სკოლებთან მიმართებაშიც: 120-ე საშუალო სკოლამდე მხოლოდ 200 მეტრია. გიმნაზიაში უცხო ენების სიღრმისეული შესწავლით - ხუთი წუთი მშვიდი ტემპით საშიში სექციებისა და კვეთების გარეშე. ბავშვთა და მოზრდილთა პოლიკლინიკა ახალი კორპუსიდან ფეხით სავალ მანძილზე. ერთი სიტყვით, რაიონის სოციალური ინფრასტრუქტურა განვითარების უმაღლეს დონეზეა.
თუ იყიდით ბინებს საცხოვრებელ კომპლექსში "პოკროვსკი" (ნოვოსიბირსკი), რა თქმა უნდა არ შეგექმნებათ სასურსათო მაღაზიების, მომსახურე ორგანიზაციების დეფიციტი. გარდა ამისა, პირველი სართულები განკუთვნილია ბანკის ფილიალების, სამრეცხაოების, აფთიაქების, ქიმწმენდების, პარიკმახერების, საოფისე ფართებისთვის.
ტერიტორიის გალამაზება
საცხოვრებელი კომპლექსი "პოკროვსკის" (ნოვოსიბირსკი) დეველოპერმა დაგეგმა კომპლექსის მიმდებარე ტერიტორიის ფართომასშტაბიანი კეთილმოწყობა. ამის წყალობით, სახლთან ახლოს გამოჩნდება ადგილი ბავშვებთან ერთად სასეირნოდ, დასვენების სახით დაჩრდილული ხეივნების სახით სკამებით, სათამაშო მოედნებით. ასევე არის ადგილი სპორტისთვის: ეზოში დამონტაჟდება ჰორიზონტალური ბარები და გარე სავარჯიშო აღჭურვილობა. საცხოვრებელი კომპლექსი „პოკროვსკის“ეზო აუცილებლად გახდება ერთ-ერთი ყველაზე თანამედროვე და საინტერესო.
სამ დონის მიწისქვეშა პარკინგი უზრუნველყოფს ადგილებს მანქანის ყველა მფლობელისთვის, ეზოების იზოლირებას ტრაფიკისა და მასობრივი მოძრაობისგან. ეს მეტროპოლიის მრავალი მაცხოვრებლის ოცნებაა.
ბინები, განლაგება
საბინაო არჩევანი წარმოდგენილია შთამბეჭდავი მრავალფეროვნებით: კომპაქტური ერთოთახიანი სტუდიებიდან დაწყებული ფართო და კომფორტული სამოთახიანი აპარტამენტებით 100 კვადრატულ მეტრზე მეტი ფართობით. განლაგება ფაქტიურად დააკმაყოფილებს ყველა მომხმარებელს, როგორიც არ უნდა იყოს მათი გემოვნების პრეფერენციები.
ახალდაქორწინებულები, რა თქმა უნდა, დააფასებენ პატარა სტუდიებს და ხელმისაწვდომ ერთოთახიან აპარტამენტებს, მიიღებენ საკმაოდ კომფორტულ სივრცეს, რომელიც შეიძლება მოეწყოს თქვენი ცხოვრების სტილს. ოროთახიანი აპარტამენტები დიდი სამზარეულოთი, იზოლირებული ოთახებით, დამატებითი აბაზანით შესანიშნავი ვარიანტია დიდი და მეგობრული ოჯახებისთვის. საცხოვრებელი კომპლექსის "პოკროვსკის" (ნოვოსიბირსკი) განლაგება - შესაძლებლობა მოაწყოთ საცხოვრებლად ღირსეული სივრცე, გამოიყენოთ ყველა კვადრატული მეტრი ფართობი.ბინები.
გამოშვების ფასი
საცხოვრებელ კომპლექს "პოკროვსკის" ბინების ღირებულებას ძნელად შეიძლება ეწოდოს ბიუჯეტი. ასე რომ, სტუდიის შეძენა შესაძლებელია 2,5 მილიონ რუბლში, მაგრამ სრულფასოვანი სამოთახიანი ბინა 95 კვადრატული მეტრი ეღირება 5,5 მილიონი რუბლი. მაგრამ დეველოპერმა (SMU No. 9) იზრუნა კომფორტულ და ხელსაყრელ პირობებზე სანუკვარი კვადრატული მეტრის შესაძენად: განვადებით გადახდა, აქციაში მონაწილეობის შესაძლებლობა და იპოთეკის მიღება მინიმალური საპროცენტო განაკვეთით.
მომხმარებელთა გამოხმაურება
პირველი მყიდველების მიერ დატოვებული მიმოხილვები საცხოვრებელ კომპლექს "პოკროვსკის" შესახებ - ნათელი დადასტურებაა იმისა, რომ დეველოპერი ცდილობდა გაეთვალისწინებინა მომავალი მაცხოვრებლების ინტერესები, მათი კომფორტისა და უსაფრთხოების საჭიროება. უკვამლო კიბეებმა პოტენციური მფლობელების დიდი ყურადღება მიიპყრო. ბოლო დროს საცხოვრებელ კორპუსებსა და სავაჭრო ცენტრებში მასობრივი ხანძრის შემთხვევები გახშირდა, ამიტომ დამატებითი სიფრთხილის ზომები და სრული სახანძრო უსაფრთხოების უზრუნველყოფა თანამედროვე საცხოვრებელი კომპლექსების განუყოფელი ნაწილი ხდება. თითოეულ შესასვლელს აქვს ორი მაღალსიჩქარიანი ჩუმი ლიფტი: სამგზავრო და სატვირთო.
რა იზიდავს პირველ რიგში პოტენციურ მყიდველებს? რა თქმა უნდა, ადგილმდებარეობა. სახლი მდებარეობს გზიდან მეორე ხაზზე, ამიტომ გზიდან ხმაური, ასევე მტვერი, ჭუჭყიანი და გამონაბოლქვი აირები არ აღწევს. ამავდროულად, შესაძლებელი იყო ტრანსპორტის ხელმისაწვდომობისა და სიახლოვის შენარჩუნება ყველა სოციალურ და კომერციულ ობიექტთან.ინფრასტრუქტურა.
და, რა თქმა უნდა, კომპლექსში არის ყველაფერი რაც თქვენ გჭირდებათ: სათამაშო მოედნები და სპორტული მოედნები, გაზები, დასასვენებელი ადგილები ყველა მაცხოვრებლისთვის, მიწისქვეშა სამდონიანი პარკინგი და სრულიად სასიამოვნო და ძალიან მოულოდნელი საჩუქარი.
ბევრი სკეპტიკურად უყურებს დეველოპერის რეპუტაციას, უფრო სწორად, მის არარსებობას. და ეს ყველაფერი იმიტომ, რომ საცხოვრებელი კომპლექსი "პოკროვსკი" კომპანიისთვის პირველი საცხოვრებელი დეველოპერული პროექტია. მაგრამ რაც სასიამოვნოა დეველოპერის პატიოსნებაა, ის არ მალავს მრავალწლიანი გამოცდილების ნაკლებობას, პირიქით, ის წარმოადგენს უპირატესობას, შესაძლებლობას, ახალი თვალი გადახედოს თანამედროვე უძრავ ქონებას. შეგიძლიათ ეწვიოთ სამშენებლო ობიექტს, გაეცნოთ მიტანის ყველა რიგს და შესრულებულ სამუშაოს, გამოყენებულ მასალებს და ტექნოლოგიებს და მხოლოდ ამის შემდეგ მოაწეროთ ხელშეკრულება.
მეზობლების აზრი
რა თქმა უნდა, დღეს ბევრს ეშინია ფულის დაბანდებას საერთო მშენებლობაში. ამის მიზეზი კი გაყინული სამშენებლო პროექტების სიმრავლე, უმოქმედო ობიექტები, უხეშად რომ ვთქვათ, გრძელვადიანი მშენებლობაა. მაგრამ ჩვენ მოვახერხეთ მიმოხილვები მათზე, ვინც მუდმივად ცხოვრობს ამ მხარეში, მაგალითად, პირიქით, სამშენებლო ობიექტებზე, ასე რომ დანამდვილებით შეგვიძლია ვთქვათ, რამდენად სწრაფად და ეფექტურად კეთდება სამუშაოები.
ასე რომ, მაცხოვრებლების უმეტესობა ადასტურებს, რომ მუშები საკმაოდ მოხერხებულები არიან, მშენებლობა მიმდინარეობს დღე და ღამე, ყველა მასალა მიწოდებულია დროულად, გამორიცხვის შესაძლებლობაც კი. სახლი, რა თქმა უნდა, მრავალი თვალსაზრისით წააგავს ტიპურ ჭიანჭველას მეზობლების დიდი რაოდენობით, მაგრამ მხოლოდ თანამედროვე ინტერპრეტაციით:საკმარისი ადგილია სეირნობისთვის, დასვენებისთვის, სპორტის სათამაშოდ - აქ არავინ იქნება დაბნეული და არაკომფორტული. უფრო მეტიც, გზის გადაღმა არის ქალაქის ორი ყველაზე მდიდრული პარკი.
შეჯამება
თუ დიდი ხანია თვალი ადევნებთ ნოვოსიბირსკში ახალ შენობებს, ირჩევთ პროექტს თქვენი გემოვნების პრეფერენციებისა და მოთხოვნების შესაბამისად, დეველოპერი გთავაზობთ საუკეთესო ვარიანტს. ნაკლებად სავარაუდოა, რომ ქალაქში რომელიმე სხვა კომპლექსი შეძლებს ამდენი უპირატესობის შეთავაზებას: შესანიშნავი ადგილმდებარეობა, შესანიშნავი ტრანსპორტის ხელმისაწვდომობა, საკუთარი კეთილმოწყობილი სახლის ტერიტორია, სამდონიანი მიწისქვეშა პარკინგი, განვითარებული ურბანული ინფრასტრუქტურა.
აუცილებლად დაათვალიერეთ საცხოვრებელი კომპლექსი "პოკროვსკი", ეწვიეთ სამშენებლო ობიექტს, რომ ჩამოაყალიბოთ საკუთარი სუბიექტური აზრი და საკუთარი თვალით ნახოთ განვითარების მასშტაბები. ექსპერტები დარწმუნებულნი არიან, რომ პროექტი შთაბეჭდილებას მოახდენს და სასიამოვნოდ გაგაოცებთ და, შესაძლოა, პირველი ვიზიტის შემდეგ მოგინდეთ აქ ფართო ბინის მფლობელი.
გირჩევთ:
LCD "ზენიტი", ნიჟნი ნოვგოროდი: დეველოპერი, ბინების განლაგება, მისამართი, ინფრასტრუქტურა, მიმოხილვები
ნიჟნი ნოვგოროდი არის უდიდესი ქალაქი ვოლგის რეგიონში. სტატიაში წარმოდგენილია უნიკალური პროექტი - LCD „ზენიტი“, რომელიც მდებარეობს კრასნოზვეზდნაიას ქუჩაზე გაგარინის გამზირთან. პირველი მაცხოვრებლების მიმოხილვები, ექსპერტების მიმოხილვები უზრუნველყოფს აღწერილობის მაქსიმალურ ობიექტურობას
LCD "Putilkovo": მიმოხილვები, მისამართი, დეველოპერი, ბინების განლაგება, გაყიდვების ოფისი
რატომ განიხილავს ბევრი პოტენციური მყიდველი საცხოვრებელ კომპლექს "პუტილკოვოში" უძრავი ქონების შეძენის შესაძლებლობას? მომხმარებელთა მიმოხილვები ადასტურებს, რომ Samolet Development გთავაზობთ სხვადასხვა ზომის ბინების დიდ არჩევანს - 24-დან 78 კვადრატულ მეტრამდე. იყიდება ბიუჯეტური ვარიანტები - სტუდიოს ბინები
LCD "Emerald Hills": მიმოხილვები, მისამართი, დეველოპერი
მოსკოვში ძვირადღირებული ბინების ალტერნატივა იქნება საცხოვრებელი ფართი რეგიონში. უფრო მეტიც, მოსკოვის ბეჭედი გზიდან სულ რამდენიმე კილომეტრში შეგიძლიათ შეიძინოთ ფართო, ფუნქციონალური ბინა მნიშვნელოვანი დანაზოგით. ერთ-ერთი ასეთი ვარიანტია მხოლოდ საცხოვრებელი კომპლექსი "Emerald Hills". პროექტის შესახებ მიმოხილვები გახდება შესანიშნავი საინფორმაციო ბაზა და დაეხმარება ყველა გამოუცდელ მყიდველს გააკეთოს მართლაც სწორი არჩევანი ყველა თვალსაზრისით. ჩვენ გავაშუქებთ ყველა ძირითად კომპონენტს
LCD "New Vatutinki": მიმოხილვები, მისამართი, დეველოპერი
მიმოხილვა "ახალი ვატუტინკის" შესახებ უნდა შეისწავლოს ყველამ, ვინც განიხილავს ამ საცხოვრებელ კომპლექსში ბინის შეძენის შესაძლებლობას. ამ სტატიაში დეტალურად იქნება აღწერილი, თუ რომელი ბინები, სურვილის შემთხვევაში, შეგიძლიათ ნახოთ აქ, როგორია ინფრასტრუქტურა, არის თუ არა დეველოპერი სანდო. ამის შემდეგ თითოეულ პოტენციურ მფლობელს შეეძლება გადაწყვიტოს, ღირს თუ არა ამ საცხოვრებელ კომპლექსში საცხოვრებელი ფართის ყიდვა
LCD "ოდინცოვსკის პარკი": მისამართი, დეველოპერი, მიმოხილვები. ახალი შენობები ოდინცოვოში
LCD "ოდინცოვსკის პარკი" - შესანიშნავი ვარიანტი მათთვის, ვინც ფიქრობს ბინის ყიდვაზე გარეუბნებში. ამ მასალის ფარგლებში პროექტს მივცემთ ყველაზე ობიექტურ შეფასებას
