LCD "New Vatutinki": მიმოხილვები, მისამართი, დეველოპერი

2024 ავტორი: Howard Calhoun | [email protected]. ბოლოს შეცვლილი: 2023-12-17 10:32

მიმოხილვა ახალი ვატუტინკის შესახებ უნდა შეისწავლოს ყველამ, ვინც განიხილავს ამ საცხოვრებელ კომპლექსში ბინის შეძენის შესაძლებლობას. ამ სტატიაში დეტალურად იქნება აღწერილი, თუ რომელი ბინები, სურვილის შემთხვევაში, შეგიძლიათ ნახოთ აქ, როგორია ინფრასტრუქტურა, არის თუ არა დეველოპერი სანდო. ამის შემდეგ თითოეულ პოტენციურ მფლობელს შეეძლება გადაწყვიტოს იყიდოს თუ არა საცხოვრებელი სახლი ამ საცხოვრებელ კომპლექსში.

საცხოვრებელი კომპლექსის შესახებ

Novye Vatutinki-ის შესახებ მიმოხილვები ხშირად სრულიად საპირისპიროა, ასე რომ თქვენ ყურადღებით უნდა გაიგოთ ამ საცხოვრებელი კომპლექსის ყველა დადებითი და უარყოფითი მხარე.

ამჟამად დაყოფილია ორ უბანად და ერთ სოფელად. აღსანიშნავია, რომ ბინების უმეტესობა ამჟამად გაყიდულია. მაგალითად, ცენტრალურ მიკრორაიონში, რვა ბინა ხელმისაწვდომია 4,6 მილიონი რუბლის ღირებულებით, სამხრეთში - შვიდი ბინა 5,1 მილიონი რუბლიდან. სოფელ სინერგიაში არის მიწის ნაკვეთებიკომუნიკაციები.

ცენტრალური მიკრორაიონის მშენებლობა 2011 წლის ბოლოს დაიწყო, ხოლო სამხრეთის - 2012 წლის ზაფხულში. ამჟამად სამხრეთ მიკრორაიონში ყველა სახლი უკვე აშენებულია, ცენტრალურში კი 2022 წლამდე აშენდება. კომპლექსი გარშემორტყმულია ტყით, იქვე მიედინება მდინარე დესნა.

თავად საცხოვრებელი კომპლექსი მდებარეობს რუსეთის დედაქალაქის საზღვრებში. იგი მდებარეობს მოსკოვის სარკინიგზო გზიდან 25 კილომეტრში კიევის გზატკეცილის გასწვრივ და 14 კილომეტრში კალუგის გზატკეცილის გასწვრივ.

ინფრასტრუქტურა

New Vatutinki-ის მიმოხილვებში ხშირად შეგიძლიათ იპოვოთ განმარტება "უნიკალური". ასე ახასიათებს ეს საცხოვრებელი კომპლექსი, რომელიც ბოლო ექვსი წლის განმავლობაში ფაქტიურად გაიზარდა ახალი მოსკოვის ცენტრში. მთავარი, რაც აქ ბევრ მაცხოვრებელს იზიდავს, არის განვითარებული ინფრასტრუქტურა.

კომფორტული და კმაყოფილი ცხოვრებისთვის, ყველაფერი რაც თქვენ გჭირდებათ აქ არის. ეს არის კომუნალური და სოციალური ინფრასტრუქტურა, ხელმისაწვდომი საცხოვრებელი, სატრანსპორტო კავშირები და სამუშაო ადგილებიც კი. დაახლოებით თორმეტმა ათასმა ადამიანმა უკვე შეიძინა ბინა ამ მიკრორაიონში.

დღეს მათ სამსახურში საცხოვრებელ კომპლექსში "ახალი ვატუტინკი" - თანამედროვე სკოლები და საბავშვო ბაღები, მაღაზიები, კლინიკა. უშუალო სიახლოვეს არის დიდი სავაჭრო ცენტრები, კერძოდ "MEGA Teply Stan", დაახლოებით თხუთმეტი კილომეტრი "OBI" და IKEA, დაახლოებით ოცი კილომეტრი "მეტრო". Vnukovo OutletVillage-ის კომპლექსი უახლესი ფიტნეს ცენტრით, რესტორნებით და სპა-თვრამეტი კილომეტრითაა დაშორებული.

ახლა მიკრორაიონის ტერიტორიაზეუკვე სამი საბავშვო ბაღია, სადაც თითქმის შვიდასი ბავშვი იტევს. მათგან ორი მდებარეობს ცენტრალური მიკრორაიონის ტერიტორიაზე, კიდევ ერთი სამხრეთ მიკრორაიონში. ამჟამად მიმდინარეობს კიდევ ორი ბაღი.

ბაღები აკმაყოფილებს ყველა თანამედროვე მოთხოვნას. მათ აქვთ ფართო საძინებლები და სათამაშო ოთახები, კრეატიული სტუდიები, კომპიუტერული ლაბორატორიები, საცურაო აუზები, სააქტო დარბაზები, სამედიცინო და სამკურნალო ოთახები, უსაფრთხო და კომფორტული სათამაშო მოედნები, რომლითაც თქვენი შვილი გარანტირებულია აღფრთოვანებული.

ახლა საცხოვრებელ კომპლექს "ახალ ვატუტინკში" ათასზე მეტი მოსწავლისთვის ორი საშუალო სკოლაა. აღსანიშნავია, რომ ერთ-ერთი მათგანი უკვე არის დედაქალაქის ასი საუკეთესო საშუალო საგანმანათლებლო დაწესებულებიდან, რომელიც ლიდერობს სკოლების ტექნიკური აღჭურვილობით.

მათი კონცეფცია ისეა გააზრებული, რომ ყველა ბავშვს ჰქონდეს სრული შესაძლებლობა გააცნობიეროს საკუთარი თავი არა მხოლოდ სასწავლო პროცესის მსვლელობისას, არამედ მიიღოს უფასო დამატებითი განათლება, ისწავლოს დედაქალაქის უნივერსიტეტებისა და ინსტიტუტების წამყვან მასწავლებლებთან. ამ სკოლების მოსწავლეებს აქვთ წვდომა შეკრების დარბაზში, ამფითეატრზე, ერთობლივ ცენტრზე, დახურულ სათბურებზე, სპორტულ მოედნებზე და ქორეოგრაფიულ დარბაზებზე ბალეტის გისოსებით, ტრანსფორმირებულ კლასებზე, ჩარხ-ინსტრუმენტებზე და რობოტიკის ოთახებზე, თუნდაც საკუთარ მეტეოროლოგიურ სადგურზე მონიტორინგისთვის. მიმდებარე კლიმატი.

2016 წლიდან ახალ მოსკოვში, ნოვიე ვატუტინკის ტერიტორიაზე ფუნქციონირებს მოზრდილთა და ბავშვთა პოლიკლინიკა. ამ დროისთვის მზადება მიმდინარეობს მულტიდისციპლინური სამკურნალო და სარეაბილიტაციო და სამედიცინო კომპლექსის მშენებლობისთვისცენტრები.

ადგილობრივ მოსახლეობას ასევე აქვს საკუთარი შედარებით პატარა სავაჭრო ცენტრი აფთიაქით, სუპერმარკეტების ქსელით, კაფეებით, ფიტნეს ცენტრი და მალე გაიხსნება My Documents სერვის ცენტრი. ასევე მიკრორაიონში არის სბერბანკის და რუსული ფოსტის ფილიალები.

ტრანსპორტის ხელმისაწვდომობა

ამ საცხოვრებელ კომპლექსს აქვს ერთი უდავო უპირატესობა, რომლითაც რამდენიმე დეველოპერს შეუძლია დაიკვეხნოს. მეტრო ნოვიე ვატუტინკიში გამოჩნდება ზუსტად ცენტრალური მიკრორაიონის ტერიტორიაზე. მართალია, ეს ჯერ კიდევ გრძელვადიანი გეგმებია. 2025 წლისთვის მოსკოვის მეტროს წითელი ხაზი უნდა გაგრძელდეს. სადგურები Filatov Lug, Prokshino, Olkhovaya, Stolbovo და Novye Vatutinki აშენდება მიმდინარე სალარევოს სადგურიდან. მაშინ მეტრო ყველა მაცხოვრებლისთვის ფეხით დაშორებით იქნება.

ამჟამად, კალუგას გზატკეცილის ფართომასშტაბიანი რეკონსტრუქციის შემდეგ, გვირაბების, ახალი გადასასვლელების და ზოლების გაზრდილი რაოდენობის წყალობით, მოსახლეობას აქვს შესაძლებლობა, დაახლოებით მეოთხედ საათში მოხვდნენ ტიოპლი სტანის სადგურამდე.

ასევე, საცხოვრებელი კომპლექსის ტერიტორიაზე მოქმედებს ავტობუსების მომსახურება. Mosgortrans No 891 მარშრუტი გადის Novovatutinsky Prospekt-დან მეტროსადგურ Teply Stan-მდე. მარშრუტი ნომერი 117 აკავშირებს ნოვოვატუტინსკის პროსპექტს სხვა მეტროსადგურთან - "ადმირალ უშაკოვის ბულვართან". ასევე არის ავტობუსი ნომერი 876, რომელიც მიდის 9 სახლიდან ნოვოვატუტინსკის პროსპექტის გასწვრივ სადგურამდე.მეტრი "სალარიევო".

სად არის რეგისტრირებული "ახალი ვატუტინკის" დეველოპერი? მისამართი: მოსკოვი, დესენოვსკოეს დასახლება, ფუტბოლნაიას ქუჩა 17, მესამე სართული. სწორედ აქ არის დარეგისტრირებული დეველოპერი კომპანია, რაზეც უფრო დეტალურად ვისაუბრებთ.

თუ მიხვალთ კერძო ტრანსპორტით, დატოვეთ მოსკოვის ბეჭედი კალუგის გზატკეცილის გასწვრივ, 14 კილომეტრის შემდეგ მოუხვიეთ მარჯვნივ ახალი ვატუტინკის საცხოვრებელი უბნის ნიშანთან ახალ მოსკოვში.

საინჟინრო კომუნიკაციები

ტერიტორიის ყველა საინჟინრო კომუნიკაცია უკვე ამოქმედდა. საერთო ჯამში აქ ოცდაათი ათასამდე ადამიანის განთავსებაა შესაძლებელი, რაც შედარებულია პატარა ქალაქის მოსახლეობასთან. ამიტომ, თავდაპირველად კომუნიკაციები გაკეთდა თანამედროვე და საიმედო უსაფრთხოების აუცილებელი ზღვარით.

მაგალითად, იუჟნი და ცენტრალური მიკრორაიონი ნოვიე ვატუტინკიში იღებენ წყალს საკუთარი წყალმიმღებისაგან. მოსახლეობას გათბობა უზრუნველყოფს მძლავრი გაზის ქვაბის კომპლექსით. სპეციალისტები ზრუნავენ, რომ თანამედროვე აღჭურვილობა შეუფერხებლად მუშაობს დღე და ღამე.

ყველა ადგილობრივი კომუნიკაცია დამოუკიდებელია, არის ბალანსზე და დეველოპერი კომპანიის მენეჯმენტში. ამავდროულად, საზოგადოებრივი მომსახურება და საცხოვრებელი კორპუსების ექსპლუატაცია ხორციელდება მოსკოვის შეღავათებისა და ტარიფების მიხედვით..

მნიშვნელოვანია, რომ მრავალი კომუნალური პრობლემის მოგვარება შესაძლებელია მობილური აპლიკაციის გამოყენებით, ანუ დისტანციურად. მაგალითად, მოსახლეობას შეუძლია მრიცხველის კითხვა, გადაიხადოს კომუნალური და სატელეკომუნიკაციო მომსახურება, გაგზავნოსგანაცხადები დისპეტჩერიზაციის სერვისში.

აღმაშენებელი

ამ საცხოვრებელ კომპლექსში სამშენებლო სამუშაოებს კომპანია "ინვესტტრასტი" ახორციელებს. ეს არის ერთ-ერთი უდიდესი ფირმა, რომელიც ამჟამად მუშაობს ახალი მოსკოვის ტერიტორიაზე.

„ახალი ვატუტინკის“დეველოპერი გთავაზობთ ფართომასშტაბიანი საინვესტიციო პროექტების განხორციელებასა და განვითარებასთან დაკავშირებულ ყოვლისმომცველ მომსახურებას. კომპანიის პროექტებს შორისაა საცხოვრებელი მიკრორაიონები მაღალსართულიანი და დაბალსართულიანი შენობებით, ასევე ინდივიდუალური საცხოვრებლის მშენებლობის პროექტები ტრანსპორტის სრული სპექტრით და აუცილებელი სოციალური ინფრასტრუქტურით.

დეველოპერი "New Vatutinki"-ს მთავარი უპირატესობა კომპანიის ინოვაციური მიდგომაა, რომელიც მოიცავს ტერიტორიების ინტეგრირებულ განვითარებას, მოწინავე ტექნოლოგიების პრაქტიკაში გამოყენებას.

დღეს "ახალი ვატუტინკი" რჩება "ინვესტტრასტის" ყველაზე დიდ პროექტად. პარალელურად მუშავდება კიდევ რამდენიმე კონცეფცია ახალი მოსკოვის ტერიტორიის განვითარებისთვის..

ბინები

ამჟამად შვიდი განსხვავებული განლაგების ბინა ხელმისაწვდომია ცენტრალნის მიკრორაიონში ნოვიე ვატუტინკიში. არჩევანის უამრავი საშუალებაა. ნოვიე ვატუტინკიში ერთოთახიანი ბინის ღირებულება 39,5 კვადრატული მეტრი ფართობით არის 4,5 მილიონ რუბლზე ოდნავ მეტი. ყველაზე დიდი არის სამოთახიანი ბინა, რომლის ფართობია 82 კვადრატული მეტრი, თითქმის 7,5 მილიონი რუბლი..

მნიშვნელოვანია, რომ Novye Vatutinki-ში ყველა ბინა დასრულებულია. ისინი მზად არიან საცხოვრებლად. ეს მიდგომასაშუალებას გაძლევთ გადაადგილდეთ გასაღებების მიღებისთანავე, რემონტის საჭიროების შესახებ ფიქრის გარეშე. ახლა ახალი მოიჯარეები შეძლებენ მეტი ყურადღება დაუთმონ სახლების ტექნიკითა და ავეჯით მოწყობას. ყოველთვის უნდა გვახსოვდეს, რომ Novye Vatutinki-ში რემონტი უკვე შედის ფასში.

სამზარეულოში, ოთახებში და დერეფანში შპალერი ეწებება, იატაკზე ლამინატი იგება ხმის შთამნთქმელ სუბსტრატზე, PVC საფენით და საკაბელო არხით. ყველა ოთახში კარები დამონტაჟებულია პროექტის მიხედვით. დასკვნები შედგენილია ელექტრო განათებისთვის, კონცენტრატორებისთვის, სოკეტებისთვის, ანტენის კაბელისთვის გაყვანილობისთვის. აბაზანაში და აბაზანაში კედლებზე პერიმეტრის გარშემო კერამიკული ფილები, შეკიდული ჭერი, იატაკზე ცემენტის ნაკაწრი ფილებით. უკვე დამონტაჟებულია თეთრი ფოლადის აბაზანა, სარეცხი, ტუალეტის თასი, ონკანი, გახურებული პირსახოცის მოაჯირები.

აივანზე ან ლოჯიაზე კედლები და ჭერი შეღებილია წყალგაუმტარი საღებავით, იატაკზე დაგებულია კერამიკული ფილები. დამონტაჟებულია ორმაგი მინის ფანჯრები.

გადამყიდველები

ბევრისთვის უპირატესობა არის ბინების შეძენის შესაძლებლობა უშუალოდ ფიზიკური პირებისგან დავალების ხელშეკრულებით ან საკუთრების მოწმობით.

გაყიდვა საცხოვრებელი ნოვიე ვატუტინკიში წარმოდგენილია სხვადასხვა სექციებსა და შენობებში. ერთოთახიანი ბინების ღირებულება ოთხიდან ხუთ მილიონ რუბლამდეა. ოროთახიანი ბინები 5,6 მილიონიდან 7,2 მილიონამდე ღირს, სამოთახიანი კი - 7,3 მილიონიდან 8,5 მილიონ რუბლამდე..

სრული აკომპანიმენტი

საჭიროების შემთხვევაშიამ საცხოვრებელ კომპლექსში ბინის შესაძენად, მოემზადეთ, რომ მთელი პროცესის განმავლობაში - პირველივე დათვალიერებიდან საკუთრების რეგისტრაციის მოწმობის აღებამდე - თან გაჰყვებათ პროფესიონალები, რომლებიც უზრუნველყოფენ გარიგების ფინანსურ და იურიდიულ უსაფრთხოებას, თქვენ. არაფერზე არ ინერვიულებ.

აპარტამენტის ჩვენებები ტარდება ყოველდღიურად. საჭიროების შემთხვევაში, დეველოპერული კომპანიის თანამშრომლები მზად არიან მოაწყონ თქვენთვის მიკრორაიონის სრულფასოვანი პრეზენტაცია სხვადასხვა განლაგებისა და ტერიტორიების საცხოვრებელი ფართის ჩვენებით.

მენეჯერებს ყოველთვის შეუძლიათ რჩევები მშენებარე სახლში ბინის შეძენასთან დაკავშირებულ ნებისმიერ საკითხზე, მათ შორის სამშენებლო პროცესში წილის ხელშეკრულების გაფორმებასთან დაკავშირებით, თუ თქვენ ყიდულობთ საცხოვრებელს, როდესაც სახლი ჯერ არ არის აშენებული. ოპერაცია.

როდესაც მშენებლობაში კაპიტალის მონაწილეობის ხელშეკრულება უკვე გაფორმებულია, კომპანია უზრუნველყოფს სრულ მხარდაჭერას ყველა ეტაპზე, საკადასტრო და კარტოგრაფიის სახელმწიფო რეგისტრაციის ფედერალურ სამსახურში დარეგისტრირებამდე, შემდეგ კი ეხმარება ბინის საკუთრების რეგისტრაციაში..

პოტენციურ მყიდველებს აქვთ შესაძლებლობა, მიიღონ იპოთეკა ხელსაყრელი პირობებით, რადგან დეველოპერული კომპანია აკრედიტებულია ქვეყნის წამყვანი ბანკების უმეტესობის მიერ. უშუალოდ გაყიდვების ოფისში მოგეცემათ რჩევა იპოთეკური სესხის შესახებ. ადგილზე შეგირჩევთ თქვენთვის მორგებულ სესხის პროგრამას და მოგეწოდებათ მომსახურება ტრანზაქციის მხარდასაჭერად.

რეზიდენტის გამოცდილება

შეგიძლიათ იპოვოთ ბევრი დადებითი გამოხმაურება„ახალი ვატუტინკი“. ბევრ ადამიანს მოსწონს სუფთა ჰაერი, განვითარებული ინფრასტრუქტურა, მდებარეობა ყველა საჭირო ინფრასტრუქტურის სავალ მანძილზე. კერძოდ, აფთიაქებში, კლინიკებში, მაღაზიებში, არის მოსახერხებელი სატრანსპორტო საცავი. ადგილობრივი მოსახლეობა მოუთმენლად ელიან მეტროს გამოჩენას მათ მიკრორაიონში, რათა დედაქალაქის ნებისმიერ წერტილში ადვილად და მარტივად მოხვდნენ.

ზოგიერთი მცხოვრები აღიარებს, რომ პირველი დადებითი მოსაზრება საცხოვრებელი კომპლექსის შესახებ არ შეცვლილა ახალი მოსკოვის ამ მიკრორაიონში გადასვლის შემდეგ. მშენებელი პასუხისმგებელი და სანდოა, მასთან არანაირი პრობლემა არ წარმოიქმნება მშენებლობისა და სახლის ექსპლუატაციაში გაშვების ყველა ეტაპზე. როგორც კი დამოუკიდებლად დასახლდნენ, ზოგი იწყებს ფიქრს მშობლებისთვის და სხვა ნათესავებისთვის ბინების ყიდვაზე.

უარყოფითი

ამავდროულად, ღირს იმის აღიარება, რომ ამ საცხოვრებელ კომპლექსზე საკმაოდ დიდია უარყოფითი მიმოხილვები.

განსაკუთრებით ბევრი პრეტენზია ახალმოსახლეთაგან ეხება შესრულებულ სამუშაოს შეკეთებას და ხარისხს. ახალ სახლებშიც კი, არც თუ ისე ძლიერი წვიმის შემდეგ, პანელთაშორისი ნაკერები იწყებს დინებას, დეველოპერის ფონი ტოვებს ოთახს და ბზარები ჩნდება ჭერზე. ეს ყველაფერი მოწმობს ამ სამუშაოების შემსრულებელთა და მშენებლების არაპროფესიონალიზმზე. ამავდროულად, სამშენებლო კომპანია თავს არიდებს პრობლემების მოგვარებას, თუმცა ეს დაუყოვნებლივ უნდა გააკეთოს საგარანტიო ვადაში. ბევრი მცხოვრები ამ პრობლემის წინაშე დგას. შეიძლება ითქვას, რომ ეს სირთულეები დამახასიათებელია.

ზოგიერთი მოიჯარე აცხადებს, რომ ბინები ქირავდება დარღვევითყველა სავარაუდო სტანდარტი. წვიმის შემდეგ კედლები ძლიერად ჟონავს, გარდა ამისა, მიკრორაიონში ტრანსპორტის ხელმისაწვდომობა ამაზრზენია, რადგან ავტობუსები არ იცავენ განრიგს, საღამოს გასვლა თითქმის შეუძლებელია, მძღოლების უმეტესობა მარშრუტს ვადაზე ადრე ტოვებს.

პრეტენზია იმ აღჭურვილობასთან დაკავშირებით, რომელსაც მშენებლები აყენებენ ბინებში რემონტის დროს. ელექტრული ზარი არასტაბილურია, გადამრთველები უბრალოდ ცვივა, ევროს შტეფსელები არ ჯდება სოკეტებში, ტუალეტი ჟონავს და სამზარეულოში ლინოლეუმი უნდა შეიცვალოს, ის ისეთი უხარისხოა: ძლიერი დარტყმები მაშინვე ტოვებს მაგიდებს და სკამებს. ის. მშენებლის დეფექტების აღმოფხვრა ძალიან რთულია. მაცხოვრებლები თვეების განმავლობაში უწევთ მასთან მისვლა უშედეგოდ.