LC "Spassky Most": მაცხოვრებლების მიმოხილვები, მდებარეობა, ფოტოები

2024 ავტორი: Howard Calhoun | [email protected]. ბოლოს შეცვლილი: 2023-12-17 10:32

მიმოხილვები Spassky Most-ის საცხოვრებელი კომპლექსის შესახებ ყველასთვის საინტერესოა, ვინც ამ საცხოვრებელ კომპლექსში გადასვლას განიხილავს. ბინის შეძენა საპასუხისმგებლო და მნიშვნელოვანი მისიაა. ამიტომ, ჯერ ყურადღებით უნდა შეისწავლოთ ყველა ის ინფორმაცია, რაც არსებობს დეველოპერის შესახებ, გაარკვიოთ, რა გამოცდილების წინაშე აღმოჩნდნენ აქციის მფლობელები, რომლებმაც მოახერხეს არჩევანის გაკეთება, შემდეგ კი ინვესტიცია განახორციელოთ სანუკვარი კვადრატული მეტრის შეძენაში. გთავაზობთ დეტალურ ინფორმაციას ახალი თანამედროვე სპასკის ხიდის კომპლექსის შესახებ.

ზოგადი ინფორმაცია ობიექტის შესახებ

მიმოხილვები Spassky Most-ის საცხოვრებელი კომპლექსის შესახებ ძალიან განსხვავებულია, ამიტომ მნიშვნელოვანია გულდასმით გაიგოთ ყველაფერი, რაც მის შესახებ ცნობილია. საცხოვრებელი მიკრორაიონი მდებარეობს თვალწარმტაცი ადგილას, მდინარე მოსკოვის მარცხენა სანაპიროზე, პავშინსკის ჭალის მიდამოში. ეს არის თანამედროვე მონოლითური ახალი შენობა, რომელიც მდებარეობს დედაქალაქიდან ფეხით მოშორებით.

საცხოვრებელი კომპლექსი "სპასკი მოსტი" მოსკოვში არის ერთ-ერთი ყველაზე პრესტიჟული კომპლექსი ჭალის ველზე, ძალიან წარმატებული.გაუმჯობესება, ტრანსპორტის ხელმისაწვდომობა და დაგეგმვის გადაწყვეტილებები.

მასობრივი განვითარების ფონზე იგი გამოირჩევა ორიგინალური ხედის მახასიათებლებით და უნიკალური არქიტექტურით. ბინის მყიდველების დაახლოებით მეოთხედი Spassky Most-ის საცხოვრებელი კომპლექსის მიმოხილვაში აღიარებს, რომ მათ სპონტანურად გააკეთეს შესყიდვა, გავლისას, გაოცებულები იყვნენ ნანახით, იმდენად მოეწონათ, რომ გადაწყვიტეს აქ საცხოვრებლის ყიდვა.

პროექტი მოიცავს სხვადასხვა სიმაღლის შვიდ საცხოვრებელ კორპუსს - 17-დან 30 სართულამდე. თითოეულ სახლს აქვს საკუთარი მიწისქვეშა პარკინგი. საცხოვრებელი კომპლექსის ეზოში არის კერძო სკოლა, საბავშვო ბაღი, სპორტული და კეთილმოწყობილი საბავშვო მოედნები. ქუჩის პირას არის სუპერმარკეტი. შენობებში პირველი სართულები არასაცხოვრებლად ითვლება. ისინი გადაცემულია კომერციულ საკუთრებაში. არის კაფეები, მაღაზიები, ფიტნეს ცენტრი, ბანკის ფილიალები.

ცენტრალური საცალფეხო ბულვარი მნიშვნელოვან როლს ასრულებს კრასნოგორსკში მდებარე Spassky Most საცხოვრებელი კომპლექსის გაუმჯობესებაში. ის ფართოვდება კვარტალის ცენტრამდე, შემდეგ ქმნის კვადრატს კვადრატით მიკრორაიონის დანარჩენი ყველა მაცხოვრებლისთვის.

აქ შეგიძლიათ შეიძინოთ ერთ, ორ და სამ ოთახიანი ბინები მრავალფეროვანი განლაგებით 37-დან 89 კვადრატულ მეტრამდე. ფანჯრების უმეტესობა იშლება მდინარის შესანიშნავი ხედებით. ბინები თავდაპირველად ქირავდება დასრულების გარეშე. საჭიროების შემთხვევაში, მისი შეკვეთა შესაძლებელია დეველოპერისგან.

შენობების ნაწილი უკვე ექსპლუატაციაში შევიდა და ოკუპირებულია. ფანჯრებიდან საოცარი სურათი იხსნება. მთელი საცხოვრებელი ფართი ისეა დაპროექტებული, რომ ბინების უმეტესობას აქვს შესანიშნავი ხედი მდინარეზე.თქვენ შეგიძლიათ ნახოთ მდინარის თითქმის ყველა მოსახვევი, ისევე როგორც მისი მწვანე ნაპირები.

სად ვიყიდო ბინა სპასკის ყველაზე კომპლექსში

კომპანიის გაყიდვების ოფისი მდებარეობს: მოსკოვის ოლქი, კროსნოგორსკი, სპასკაიას ქუჩა, კორპუსი 1, კორპუსი 3. ბინების რეალიზაციას ახორციელებს რამდენიმე დილერი. საცხოვრებლის გაყიდვა ხორციელდება ფედერალური კანონების სრული დაცვით, რომელიც საიმედოდ იცავს ქონების მფლობელის ყველა უფლებას.

ტრანსპორტის ხელმისაწვდომობა

საცხოვრებელ კომპლექსში მისასვლელად რამდენიმე გზა არსებობს. ავტობუსით შეგიძლიათ მიხვიდეთ ვოლოკოლამსკის გზატკეცილზე, იქიდან საცხოვრებელ კომპლექსამდე მისვლას დაახლოებით სამი წუთი სჭირდება.

საიდუმლო მყიდველის მიმოხილვაში Spassky Most-ის საცხოვრებელი კომპლექსის შესახებ, აღნიშნულია, რომ გამყიდველები ახალ შენობებს მეტროსთან ახლოს მდებარე სახლებად ათავსებენ. მენეჯერებს შეუძლიათ დაარწმუნონ, რომ ათ წუთში ფეხით შეძლებენ მიაკინინოს სადგურამდე მისვლას (ის მდებარეობს მდინარე მოსკოვის მეორე მხარეს). სინამდვილეში, მოგზაურობა მინიმუმ 20 წუთი დასჭირდება. ღირს დაუყოვნებლივ გაფრთხილება, რომ გოგონებს მოუწევთ უარი თქვან ქუსლებზე.

ახალი კორპუსის მაცხოვრებლებისთვის ძალიან კომფორტული იქნება მოსკოვის სარკინიგზო გზიდან პავშინსკის ჭალამდე მისვლა. მართალია, საცობების თავიდან აცილება შეუძლებელია, მაგრამ დედაქალაქის მაცხოვრებლები დიდი ხნის განმავლობაში უნდა შეჩვეულიყვნენ. მანქანით, იქ მისასვლელად ყველაზე მოსახერხებელი გზაა მოსკოვის ბეჭედი გზიდან. პიატნიცკოეს გზატკეცილთან კვეთაზე, შეუხვიეთ ვოლოკოლამსკოიეში. მარშრუტს დაახლოებით 15 წუთი დასჭირდება.

მომავლის იმედი არსებობსრომ უახლოეს მომავალში აშენდება საქსოვი სადგური, რომელიც აშენდება ახალი შენობის უშუალო სიახლოვეს. მისი მშენებლობის პროექტი ჯერ კიდევ 2014 წელს დამტკიცდა, თუმცა აქტიური სამუშაოები ჯერ არ დაწყებულა.

ინფრასტრუქტურა

საცხოვრებელი მიკრორაიონის ტერიტორიაზე არის განვითარებული ინფრასტრუქტურა. ის უზრუნველყოფს თითქმის ყველაფერს, რაც გჭირდებათ კომფორტული და ხარისხიანი ცხოვრებისთვის. ეს არის საბავშვო ბაღი 150 მოსწავლისთვის, საშუალო სკოლა 550 მოსწავლისთვის, დიდი სავაჭრო და გასართობი ცენტრი, რომელიც მოიცავს ფართომასშტაბიან სუპერმარკეტს ოთხ ათას კვადრატულ მეტრზე მეტ ფართობზე.

ყველა შენობა უზრუნველყოფს მრავალდონიანი მიწისქვეშა პარკინგის მაცხოვრებლებს, სტუმრებისთვის კი არის მიწისქვეშა პარკინგი.

მოსკოვამდე საცხოვრებელი კომპლექსის ტერიტორიიდან სულ რაღაც სამ წუთში შეგიძლიათ საფეხმავლო ხიდის გავლით. ეს აუცილებლად დააფასებს ყველას, ვისაც შოპინგი უყვარს, რადგან ხიდი პირდაპირ მიდის Crocus City სავაჭრო ცენტრთან, რომლის ტერიტორიაზე არის დიდი რაოდენობით რესტორნები, მაღაზიები, სილამაზის სალონები და აქვს საკუთარი ოკეანარიუმიც კი.

ბინები

ამ დროისთვის საცხოვრებელი კომპლექსის ტერიტორიაზე შესაძლებელია ერთ, ორ და სამ ოთახიანი ბინების შეძენა.

მაგალითად, ერთოთახიანი ბინა 45,5 კვადრატულ მეტრზე შეგიძლიათ შეიძინოთ ექვს მილიონ 261 ათას რუბლში.

ალტერნატიულად, შეგიძლიათ აირჩიოთ ოროთახიანი ბინა. მისი ფართობი თითქმის 67 კვადრატული მეტრია.ეს დაახლოებით რვანახევარი მილიონი რუბლი დაგიჯდებათ.

შესყიდვის პირობები

საჭიროების შემთხვევაში ბინების შეძენა შესაძლებელია იპოთეკით მთელი თანხის გადახდის გარეშე. დეველოპერი თანამშრომლობს რამდენიმე მსხვილ შიდა ბანკთან. Spassky Most Residential Complex-ის დამოწმებული საპროექტო დეკლარაციის საფუძველზე, ისინი მზად არიან გასცენ სესხი საჭირო თანხებისთვის.

ერთ-ერთი ყველაზე მომგებიანი შეთავაზება დელტა კრედიტ ბანკისგან, რომელიც გთავაზობთ 8,5%-იან განაკვეთს წელიწადში 25 წლამდე ვადით 15%..

Sberbank მზად არის გასცეს სესხი 9%-იანი განაკვეთით 30 წლამდე ვადით მსგავსი წინასწარი შენატანით. ვითიბი ბანკი მზადაა გაუსესხოს მომხმარებელს 9.7% განაკვეთი 10% საწყისი გადახდით..

ასევე, სესხის გაცემა შესაძლებელია Otkritie და Absolut ბანკების მიერ. განაკვეთი არის წლიური 10%-დან, განვადებით - 10 და 20 პროცენტიდან, შესაბამისად.

ვინ აშენებს

საცხოვრებელი კომპლექსი "სპასკი მოსტი" - "კომსტრინი" დეველოპერი. ეს არის ფედერალური კომპანია. ბოლო წლების განმავლობაში, იგი გახდა ერთ-ერთი ლიდერი ამჟამინდელი საბინაო მშენებლობის თვალსაზრისით მთელ მოსკოვის რეგიონში უმსხვილეს დეველოპერებს შორის. ამავდროულად, სამუშაოს შესრულებაში უშუალოდ ჩართულია OblTorgUniversal შეზღუდული პასუხისმგებლობის საზოგადოება, რომელიც შედის ComStrin-ის კომპანიების ჯგუფში. ამჟამად, Spassky Most-ის საცხოვრებელი კომპლექსის დეველოპერმა გადაწყვიტა გასცდეს დედაქალაქის რეგიონს და დაიწყო სახლების მშენებლობა.პერმი, ეკატერინბურგი და სოჭი.

თავად კომპანია ირწმუნება, რომ მოსკოვის უძრავი ქონების ბაზარზე 2000 წლიდან მუშაობენ, 2006 წლიდან კი მთელი ქვეყნის მასშტაბით აშენებენ, დაწყებული ურალის პირველი მრავალფორმატიანი დასახლებით. დღეისათვის კომპანიამ უკვე ააშენა 40-ზე მეტი ფართომასშტაბიანი უძრავი ქონების ობიექტი, რომელთა საერთო ფართობი მილიონ კვადრატულ მეტრზე მეტია. ეს არის ბინები, საცხოვრებელი კორპუსები, საოფისე შენობები, საცხოვრებელი კომპლექსები და კოტეჯის სოფლები. დაახლოებით 47 ათასი ადამიანი უკვე ცხოვრობს და წარმატებით მუშაობს დეველოპერის სახლებსა და ოფისებში.

პროექტის მახასიათებლები

მყიდველები საცხოვრებელი კომპლექსის "Spassky Most"-ის მიმოხილვებში ცალკე საუბრობენ პროექტის მახასიათებლებზე. კომპლექსი შექმნილია პოლისექციური შენობებიდან, რომლებიც წარმოადგენს მიკრორაიონის სამ ნაწილს. პირველი ექსპლუატაციაში შევიდა 2016 წელს და ახლა თითქმის მთლიანად არის დაკავებული.

მესამე ეტაპის მშენებლობის დასრულება 2018 წლის ბოლომდე იგეგმება. აღსანიშნავია, რომ დეველოპერი კვლავ იცავს ყველა ვადას.

სახლების კედლების სისქე სასიამოვნოდ გასაკვირია. გარე ფასადებზე თითქმის ერთი მეტრია, ხოლო ბინათაშორის ტიხრებზე დაახლოებით 35 სმ, თბო და ხმის იზოლაცია კარგ დონეზეა. კომფორტის კლასის საცხოვრებლისთვის, შესასვლელები დაგეგმილია სტანდარტულ დონეზე - კონსიერჟის ოთახი, ფაიფურის ქვა, თანამედროვე ლიფტები.

საცხოვრებელი კომპლექსის ტერიტორიაზე ფუნქციონირებს მუნიციპალური საბავშვო ბაღი. ადგილობრივი მაცხოვრებლების თქმით, რიგს დაახლოებით ექვსი თვე მოუწევს ლოდინი.

სარგებელი

პატიოსანი მყიდველების მიმოხილვებში მოსკოვში Spassky Most საცხოვრებელი კომპლექსის შესახებ, შეიძლება აღინიშნოს ამ ახალი შენობის არაერთი აშკარა უპირატესობა. სახლები მდებარეობს დიდ სავაჭრო ცენტრ "ვეგასთან" შედარებით ახლოს, სადაც შეგიძლიათ გააკეთოთ ყველა საჭირო შესყიდვა.

კომპლექსი ნამდვილად მდებარეობს მოსკოვთან ძალიან ახლოს, თითოეულ სახლს აქვს საკუთარი მიწისქვეშა პარკინგი. ბინის შეძენა შესაძლებელია განვადებით ან იპოთეკით. სამომავლოდ იგეგმება ჩვენი საკუთარი ინფრასტრუქტურის განვითარება.

დეველოპერი არის მსხვილი სამშენებლო კომპანია, რომელიც უკვე დიდი ხანია ოპერირებს ამ ბაზარზე, ამიტომ მოახერხა მომხმარებელთა ნდობის მოპოვება. სახლები საკმაოდ სწრაფად შენდება.

ხარვეზები

აშკარა ხარვეზებს შორის აღსანიშნავია პარკირების მნიშვნელოვანი პრობლემები. თავდაპირველად ითქვა, რომ ეს მხოლოდ სტუმრებისთვის იყო განკუთვნილი, მაგრამ ყველა ადგილობრივი არ აპირებს მიწისქვეშა პარკინგის ადგილის შეძენას, ამიტომ მანქანებს პირდაპირ ეზოში ტოვებენ.

მეტროს სადგური Myakinino შედარებით ახლოსაა, მაგრამ თავად Arbatsko-Pokrovskaya ხაზი ძალიან გრძელია. რინგამდე მისვლას მინიმუმ ნახევარი საათი დასჭირდება.

ზოგიერთი შენობა აშენებულია ვოლოკოლამსკის გზატკეცილთან ძალიან ახლოს, სადაც არის გაჯერებული მოძრაობის ნაკადი. შედეგად, მოსახლეობა შეიძლება შეაწუხოს ფანჯრის მიღმა ხმაურმა და გამონაბოლქვი აირების სუნი.

ბინები ქირავდება დაუსრულებლად, ამიტომ რემონტი თავად მოგიწევთ. მართალია, შესაძლებელია ამ სერვისის შეკვეთა დეველოპერისგან საფასურად. მას შემდეგ, რაც ფეხით მოსიარულეხიდი მდინარე მოსკვაზე უფრო ადრე აშენდა, ვიდრე თავდაპირველად იყო დაგეგმილი, მასზე მისვლას გაცილებით მეტი დრო სჭირდება, ვიდრე დაპირდნენ პოტენციურ მყიდველებს.

შთაბეჭდილებები კაპიტალის მფლობელებზე

შეგიძლიათ შეხვდეთ მომხმარებელთა საკმაოდ ბევრ პოზიტიურ მიმოხილვას Spassky Most-ის საცხოვრებელი კომპლექსის შესახებ. ბევრი კმაყოფილია იმით, რომ მცირე და საშუალო ბიზნესის წარმომადგენლები აქტიურად ასახლებენ კომერციულ უძრავ ქონებას ახალი შენობების პირველ სართულებზე. იქ უკვე ჩნდება სამედიცინო ცენტრები, მაღაზიების მრავალფეროვნება, ახალი კერძო საბავშვო ბაღიც კი საბავშვო აუზით.

მე ასევე მომწონს ფანჯრებიდან ხედი, რომელიც მართლაც შესანიშნავად იხსნება. მყიდველები აღნიშნავენ მასალების მაღალ ხარისხს, რომლებიც გამოყენებული იქნა მშენებლობაში. მაღალი ჭერი, რომელიც ქმნის სივრცისა და კომფორტის დამატებით განცდას, მაღალი ხარისხის ორმაგი მინის ფანჯრები, რომლებიც ანეიტრალებს ქუჩიდან გამოსულ ხმაურს. ეს ყველაფერი ადასტურებს, რომ დეველოპერმა არ დაზოგა ფული, დაიქირავა მართლაც პროფესიონალი მშენებლები, რომლებმაც ბევრი რამ იციან ამის შესახებ.

უარყოფითი მოსაზრებები

აღსანიშნავია, რომ მაცხოვრებლების მხრიდან საკმაოდ ბევრი უარყოფითი გამოხმაურებაა Spassky Most-ის საცხოვრებელი კომპლექსის შესახებ.

აშკარა ნაკლოვანებებია ქალაქის ამ ნაწილში შენობების მაღალი სიმჭიდროვე, საბავშვო ბაღებისთვის არსებული რიგები. Spassky Most-ის საცხოვრებელი კომპლექსის მიმოხილვაში ბევრი ჩივის, რომ მეტრო ბევრად უფრო შორს არის, ვიდრე თავდაპირველად ელოდნენ. ამ განცხადებებს ამტკიცებენ დედაქალაქის ცალკეული მაცხოვრებლები, რომლებიც ამას აღიარებენმოსკოვის რაიონებში, სადაც ისინი ახლა ცხოვრობენ, მეტრომდე მისვლა უფრო რთული და გრძელია, ვიდრე ამ საცხოვრებელი კომპლექსიდან.

პროექტის კიდევ ერთ მინუსს უწოდებს, ზოგიერთი კაპიტალის მფლობელი იმ ფაქტს, რომ საცხოვრებელი კომპლექსი აშენდა პატარა მიწის ნაკვეთზე, რომელიც ყველა მხრიდან არის გარშემორტყმული გზებით.

აღსანიშნავია, რომ მყიდველების უმეტესობამ ამ შეთავაზებაში მეტი პლიუსი აღმოაჩინა, ვიდრე მინუსები, რადგან ამ დროისთვის თითქმის ყველა ბინა შეძენილია. იმ შენობებში, რომლებიც გადაეცათ, ფაქტიურად ერთი ვარიანტი იყო დარჩენილი.