LC "Andersen": მაცხოვრებლების მიმოხილვები, ბინების განლაგება, ინფრასტრუქტურა, ფოტო

2024 ავტორი: Howard Calhoun | [email protected]. ბოლოს შეცვლილი: 2023-12-17 10:32

მოსკოვი არის მრავალმილიონიანი მეტროპოლია, დედაქალაქი, რომელიც იზიდავს ხალხს პროვინციებიდან. ცხოვრების მაღალი დონე, თვითრეალიზების შესაძლებლობა და პროფესიული ზრდა არის მიზეზი იმისა, რომ ბევრი ადამიანი ტოვებს პატარა სამშობლოს. ღირსეული ცხოვრების დონე არ იმოქმედებს დედაქალაქის უძრავი ქონების ბაზარზე: აქ ბინის შოვნა, რბილად რომ ვთქვათ, ადვილი არ არის, მაგრამ ზოგიერთისთვის სრულიად შეუძლებელი.

ახალი შენობები, რომლებიც მდებარეობს მოსკოვის ბეჭედი გზის გარეთ, გახდა მოსკოვის კვადრატული მეტრის შესანიშნავი და უფრო საბიუჯეტო ალტერნატივა. ამჟამად გამოვლენილია მეტროპოლიის განვითარების რამდენიმე პერსპექტიული მიმართულება. მაგალითად, კალუგის გზატკეცილი. აქ ბინის შეძენით იღებთ მოსკოვის ბინადრობის ნებართვას და მიტროპოლიტის მაცხოვრებლის ყველა პრივილეგიას. ერთადერთი კითხვა, რომელიც პოტენციურ მყიდველებს აწუხებს, არის რამდენად კომფორტულია ქალაქგარეთ ცხოვრება? საცხოვრებელი კომპლექსი "ანდერსენი", რომლის მიმოხილვებსაც ამ მასალის ნაწილად განვიხილავთ, შესანიშნავი ვარიანტია აქტიური თანამედროვე ადამიანებისთვის, რომლებიც აფასებენ კომფორტს და კომფორტს.

პროექტის შესახებ

რიტმითანამედროვე ადამიანის ცხოვრება, განსაკუთრებით მეტროპოლიაში მცხოვრები, დამღლელია. სამუშაო, შეხვედრები, მოლაპარაკებები, საოჯახო საქმეები - ეს ყველაფერი ხელს უწყობს დაღლილობისა და ნეგატივის დაგროვებას. ამიტომ სახლში თითოეულ ჩვენგანს სურს თავი მაქსიმალურად მშვიდად იგრძნოს, იყოს დაცული. ბევრ ადამიანს იზიდავს არა უზარმაზარი საცხოვრებელი ფართები და ცათამბჯენების კომპლექსები, არამედ დაბალსართულიანი შენობები, რომლებიც კერძო სახლების თანამედროვე და უფრო საბიუჯეტო ალტერნატივად იქცა. მეზობლების მინიმალური რაოდენობა, სიჩუმე, სივრცე, კომფორტი - ის უპირატესობები, რაც აშკარაა.

LCD "Andersen" - დაბალსართულიანი საცხოვრებელი ობიექტების პროექტი, რომელიც იკავებს 19,6 ჰექტარს. დეველოპერი ცდილობდა დაეკავშირებინა დედაქალაქის კომფორტი და სოფლის ცხოვრების სიამოვნება ერთ მხარეში მისი განვითარებისა და გაუმჯობესების გზით. მცირე ფართობები, გააზრებული განლაგება, თანამედროვე ტექნოლოგიები და გამოყენებული მასალების მაღალი ხარისხი კომპანიის მთავარი პრინციპებია, რომელიც ხელმძღვანელობდა პროექტს.

აღმაშენებელი

მრავალ მხრივ, მშენებლობის ხარისხი და მისი საიმედოობა დამოკიდებულია იმ კომპანიის პრესტიჟზე და გამოცდილებაზე, რომელიც ხელმძღვანელობდა პროექტს. საცხოვრებელი კომპლექსი „ანდერსენის“დეველოპერი „დესნა-ლენდია“. ეს არის ახალგაზრდა, მაგრამ ძალიან პერსპექტიული კომპანია, რომელსაც აქვს რამდენიმე წარმატებით განხორციელებული პროექტი. დეტალებისადმი ყურადღება, სამშენებლო მასალების უმსხვილეს მომწოდებლებთან თანამშრომლობა და სამუშაოში პირველი კლასის სპეციალისტების ჩართვა არის პრინციპები, რომლებსაც დეველოპერი იცავს.

მდებარეობა

უძრავი ქონების დარგის ექსპერტები გირჩევენ ბინის არჩევის პროცესის დაწყებასობიექტის ადგილმდებარეობა. ბოლოს და ბოლოს, თქვენ დიდხანს იცხოვრებთ ამ მხარეში, ამიტომ თავი მაქსიმალურად კომფორტულად უნდა იგრძნოთ.

რას სთავაზობს LCD "Andersen"-ს? მომხმარებელთა მიმოხილვაში განსაკუთრებული ყურადღება ეთმობა ობიექტის მდებარეობას. მართლაც, პროექტის განსახორციელებლად აირჩიეს ახალი მოსკოვის - კალუგის გზატკეცილის პერსპექტიული მიმართულება. მხოლოდ 11 კმ ფართო რეკონსტრუქციული გზის გასწვრივ – და თქვენ ხართ დედაქალაქში.

შენობები მდებარეობს თითქმის მდინარე დესნას ნაპირზე, მისგან სულ რაღაც 50 მეტრში, ეკოლოგიურად სუფთა ადგილას. შეგიძლიათ გააკეთოთ პიკნიკი, ბანაობა მდინარეში და ისიამოვნოთ სოფლის ცხოვრების ყველა სარგებლით. უფრო მეტიც, სწორედ კომპლექსის ტერიტორიაზე არის ვრცელი გამწვანებული ტერიტორია, რომელიც 4,5 ჰექტარს იკავებს. ის აუცილებლად გახდება საყვარელი ადგილი ოჯახთან და მეგობრებთან ერთად სეირნობისა და ღია ცის ქვეშ დასასვენებლად.

ტრანსპორტის ხელმისაწვდომობა

ეს კითხვა აქტუალურია მათთვის, ვინც ყიდულობს ბინას მოსკოვის ბეჭედი გზის გარეთ. გამონაკლისი არც საცხოვრებელი კომპლექსი „ანდერსენის“მომავალი მაცხოვრებლები იყვნენ. მიმოხილვები ადასტურებს, რომ საზოგადოებრივი ტრანსპორტის პრობლემა არ არის. მარშრუტების საკმარისი რაოდენობა მიმართულია კომპლექსისკენ და უახლოეს მეტროსადგურამდე მისვლა შეგიძლიათ სულ რაღაც 35 წუთში.

თუ თქვენს ოჯახს ჰყავს პირადი მანქანა, მოსკოვის რგოლამდე სულ რაღაც 20 წუთში მიაღწევთ. ახალი გაფართოებული კალუგის გზატკეცილის გასწვრივ. საცობები ამ მიმართულებისთვის იშვიათია, ამიტომ კომპლექსის მაცხოვრებლები დედაქალაქს თავს დაშორებულად ვერ გრძნობენ. უფრო მეტიც, ისინი შეძლებენ დანიშნულების ადგილამდე მისვლასუფრო სწრაფად ვიდრე ისინი, ვინც ცხოვრობს მოსკოვის რგოლში. კალუგას მიმართულება პერსპექტიულია: უახლოეს მომავალში აქ მეტროსადგური გამოჩნდება, რომელიც მხოლოდ უპირატესობებს შემატებს კომპლექსს.

არქიტექტურა

გენერალური გეგმის მიხედვით, მთელი მიკრორაიონი დაიყოფა კვარტლებად, რომელთაგან თითოეულს თავისი არქიტექტურა აქვს. დაბალსართულიანი შენობები წარმოდგენილია არა მხოლოდ სამსართულიანი საცხოვრებელი კორპუსებით, არამედ მდიდრული ქალაქური სახლებით. ფასადები გაფორმებულია სკანდინავიური სტილის საუკეთესო ტრადიციებით, რომელიც ხასიათდება ლაკონურობითა და თავშეკავებით. პანორამული ფანჯრები, რომლებიც ინტერიერს ავსებს სინათლით და სიმსუბუქით, შენობებს თანამედროვე იერს აძლევს.

ბევრი ადარებს პროექტს კრასნოდარის ამავე სახელწოდების საცხოვრებელ კომპლექს "ანდერსენს" სწორედ მისი ლაკონურობისა და გარეგნული სტილის გამო. მაგრამ უფრო მჭიდრო გამოკვლევით, ძნელია მსგავსი მახასიათებლების პოვნა. შესაძლოა მხოლოდ არქიტექტურის თავშეკავება და კომფორტის მაღალი დონე.

ბინები

პოტენციურ მყიდველებს შეუძლიათ აირჩიონ გაუმჯობესებული განლაგების ბინებიდან 25-დან 89 კვადრატულ მეტრამდე, იმის მიხედვით, თუ რამდენი ოთახია - ერთი, ორი ან სამი. თითოეული შეიძლება ხელახლა გაფორმდეს. მაგალითად, შეუთავსეთ სამზარეულო და მისაღები ოთახი, რომელიც ამ დღეებში ძალიან პოპულარულია. მაგრამ ეს არ არის ყველაფერი, რისი შეთავაზებაც ანდერსენის საცხოვრებელ კომპლექსს შეუძლია. მაცხოვრებლების მიმოხილვაში ასევე აღნიშნულია საკმაოდ მაღალი ჭერი (სამი მეტრი), რაც შესაძლებელს ხდის ყველაზე გაბედული და არაჩვეულებრივი დიზაინის იდეების რეალობად ქცევას.

თითოეულ ბინას აქვს ფართო სადარბაზო,გასახდელი ოთახი ტანსაცმლისა და სხვა საყოფაცხოვრებო წვრილმანების შესანახად, ასევე ნამდვილი ზამთრის ბაღი. პროექტი არ ითვალისწინებს დახვეწილ დასრულებას, მაგრამ სურვილის შემთხვევაში თითოეულ მყიდველს შეეძლება შეუკვეთოს პროექტი კომპანიის კვალიფიციური სპეციალისტებისგან მისი შემდგომი განხორციელებით. ისინი, ვინც ამ წინადადებას გამოეხმაურნენ, ხაზს უსვამენ რამდენად სწრაფად და ეფექტურად შესრულდა სამუშაო.

თითოეულ ბინას აქვს გაზის ქვაბი. თქვენ შეძლებთ დამოუკიდებლად დაარეგულიროთ ბინაში ტემპერატურა ოპტიმალური მიკროკლიმატის შესაქმნელად.

პანორამული ფანჯრები - უპირატესობები თუ უარყოფითი მხარეები? ანდერსენის საცხოვრებელი კომპლექსის მყიდველების მიმოხილვებში ამ საკითხზე ერთსულოვანი აზრია. ისინი წერენ, რომ ბინები სავსეა სინათლით, ხოლო თავად გერმანულ ორმაგი მინის ფანჯრებს აქვს შესანიშნავი სითბოს შენარჩუნების და ხმის გამტარი თვისებები.

დაბალი სართულის გამო, ლიფტები არ არის უზრუნველყოფილი. მაგრამ თითოეულ შესასვლელ ჯგუფს აქვს საბავშვო ეტლის ოთახი და კონსიერჟის ოთახი.

ტაუნჰაუსები

ეს არის ალბათ მთავარი განსხვავება ჩვენს პროექტსა და კრასნოდარის ამავე სახელწოდების საცხოვრებელ კომპლექს "ანდერსენს" შორის. მოსკოველთა მიმოხილვები ქალაქის სახლებთან დაკავშირებით ძირითადად ენთუზიაზმია. თითოეულ მათგანს აქვს ორი გასასვლელი: ერთი გადის ეზოში, მეორე ტერასაზე, რომელიც შეიძლება აღჭურვილი იყოს როგორც მწვადი და დასასვენებელი ადგილი. ყველა, ვინც ყიდულობს თაუნჰაუსს, დამატებით მიიღებს საკუთარ პარკინგის ადგილს სახლის გვერდით.

ინფრასტრუქტურა

ამ დროისთვის, ტერიტორია, სადაც შენობები შენდება, განუვითარებელია. ამიტომ არის კომფორტის საკითხიპოტენციური მყიდველების შეშფოთება უშედეგო არ არის. დამეთანხმებით, უახლოეს მაღაზიამდე რამდენიმე კილომეტრის გადალახვა უგუნურების სიმაღლეა. ამრიგად, საცხოვრებელი კორპუსების გარდა, პროექტი ითვალისწინებს 250 ბავშვისთვის საბავშვო ბაღის, სუპერმარკეტის, ასევე სავაჭრო-გასართობი ცენტრის და საოფისე შენობის მშენებლობას.

უსაფრთხოება

საცხოვრებელი კომპლექსი "ანდერსენის" ტერიტორია შემოღობილია და იმყოფება სადღეღამისო მეთვალყურეობის ქვეშ. შესასვლელთან დამონტაჟდება საგუშაგო, რომელიც გამორიცხავს ობიექტზე არაუფლებამოსილი პირების ყოფნას. ექსპლუატაციაში მყოფი შენობების მაცხოვრებლები დადებითად არიან განწყობილნი უსაფრთხოების ასეთი მაღალი დონის მიმართ, რადგან ახლა არ უნდა ინერვიულოთ ბავშვების სათამაშო მოედანზე: ისინი ყოველთვის მეთვალყურეობის ქვეშ არიან. გარდა ამისა, შესაძლებელია კომპლექსის ტერიტორიის იზოლირება საეჭვო პირებისგან, რომლებიც არღვევენ მშვიდ და წყნარ ცხოვრებას.

გალამაზება

დეველოპერმა პროექტში ჩართო არა მხოლოდ ბავშვებისთვის, არამედ უფროსებისთვის განკუთვნილი სპორტული და სათამაშო მოედნების მშენებლობა. ამრიგად, შესაძლებელი იქნება ოჯახის ყველა წევრის დასვენება სწორედ ანდერსენის საცხოვრებელი კომპლექსის ტერიტორიაზე. მიმოხილვები მოგვითხრობს უკვე გამოჩენილ გაზებზე, სასეირნო უბნებზე, რომლებზეც ყველა მაცხოვრებელმა მოახერხა შეყვარება - აღარ გჭირდებათ ბუნებაში გასვლა, რადგან ყველაფერი, რაც საჭიროა დასვენებისთვის (ტყის, მდინარის და სუფთა ჰაერის ჩათვლით) არის სახლთან ახლოს.

მომავალში - დესნაზე ხიდის მშენებლობა, ასევე საკუთარი სანაპიროს კეთილმოწყობა. აქვე გამოჩნდება ნავის სადგური, სადაც ყველა მცხოვრებიდა მათ სტუმრებს საშუალება ექნებათ იქირაონ წყლის ობიექტი სასეირნოდ. დეველოპერმა ასევე იზრუნა შინაურ ცხოველებზე, აღჭურვა ზონა მათი სეირნობისა და ვარჯიშისთვის.

მანქანების მფლობელებისთვის გათვალისწინებულია ზონირებული და მიმდებარე ავტოსადგომები, რომლებიც სრულად უნდა აკმაყოფილებდეს არსებულ მოთხოვნილებას და გადაჭრას ასეთი მნიშვნელოვანი პრობლემა ყველა მოსკოვისთვის.

მშენებლობის პროგრესი

როგორ მიმდინარეობს მოსკოვში საცხოვრებელი კომპლექსი "ანდერსენის" მშენებლობა? აქციონერების გამოხმაურება ადასტურებს, რომ ვადები დაცულია, ყველას შეუძლია ინტერაქტიულად დააკვირდეს ყველა ეტაპს და სურვილის შემთხვევაში შეუძლია პირადად მოინახულოს ობიექტი.

პროექტი ითვალისწინებს ექვს ეტაპს. სამი მათგანი უკვე ექსპლუატაციაში შევიდა, ანუ ბინების ნახევარი დაკავებულია. თუ არ გქონდათ დრო სანუკვარ კვადრატული მეტრის შესაძენად, ყურადღება მიაქციეთ მეორად საცხოვრებელ კომპლექს "ანდერსენს". მართლაც, ბევრმა ინვესტიცია ჩადო პროექტში მისი დამტკიცების ეტაპზე და ახლა სურთ მზა ბინის გაყიდვა, სხვაობაზე კარგი ფულის გამომუშავებით.

ბინები საცხოვრებელ კომპლექს "ანდერსენში" (მეორადი) იყიდება როგორც დაუმთავრებელი, ასევე სრულიად მზად საცხოვრებლად, თუნდაც ავეჯით.

შესყიდვის პირობები

ამჟამად საცხოვრებელ კომპლექს "ანდერსენში" ბინის შეძენა 3,3 მილიონი რუბლიდან არის შესაძლებელი. ეს არის მისაღები ფასი უპირატესობების ნაკრების გათვალისწინებით. ყოველივე ამის შემდეგ, არავისთვის არ არის საიდუმლო, რომ ბინა დაბალ კორპუსებში ბევრად უფრო ძვირია, ვიდრე მაღალსართულიან კორპუსებში. დეველოპერი გთავაზობთ უძრავი ქონების შეძენის ბევრ პროგრამას, მათ შორის განვადებით. ხოლო უმსხვილეს ბანკებთან თანამშრომლობა საშუალებას გაძლევთ მიიღოთ იპოთეკა ყველაზე ხელსაყრელი პირობებით.

მოქირავნეთა აზრი

ვინაიდან სამი ეტაპი უკვე ექსპლუატაციაშია, შეგვიძლია პირველი დასკვნის გაკეთება პროექტის შესახებ. გამართლებულია თუ არა კაპიტალის მფლობელების მოლოდინები?

პროექტის მთავარი უპირატესობა მისი მდებარეობაა. სუფთა ჰაერი, მდინარესთან სიახლოვე, შაბათ-კვირის გატარების შესაძლებლობა სუფთა ჰაერზე სწორედ კომპლექსის ტერიტორიაზე - ის უპირატესობები, რომელთა ღირებულების დაფასება უბრალოდ შეუძლებელია. მაგრამ მდებარეობა ამ შემთხვევაშიც მინუსად იქცა: ამ დროისთვის კომპლექსი კალუგის დატვირთული გზატკეცილისგან გამოყოფილია სუფთა ველით, რომლის გავლითაც გზა ნამდვილ გამოცდად იქცევა, განსაკუთრებით წვიმის შემდეგ. გზა გარეცხილია ისე, რომ გადაადგილება და მართვა ძალიან პრობლემურია. შედეგად, დეველოპერის მიერ მეტროსადგურამდე დაპირებული 35 წუთი იგვიანებს საათნახევრით, ან კიდევ უფრო მეტით.

მაღაზიებიდან მხოლოდ სასურსათო კარავი, რომელიც მუშაობს გრაფიკის მიღმა. უკიდურესად მოუხერხებელია ვატუტინკის უახლოესი მაღაზიიდან ჩანთების გადატანა. საბავშვო ბაღი და სკოლა არ არის და არ არის ცნობილი, იქნებიან თუ არა. შესაბამისად, ყოველდღე მოგიწევთ ბავშვების ტარება, რაც უბრალოდ არარეალურია პირადი მანქანის გარეშე.

ამავდროულად, ბინები შესანიშნავი გამოდგა: ფართო, ნათელი, განლაგება გააზრებული პატარა დეტალებამდე, რაც იძლევა ყოველი კვადრატული მეტრის გამოყენების საშუალებას. კმაყოფილი ვიყავი გარდერობის არსებობით, სადაც ყველაფერია განთავსებული. ყველა მაცხოვრებლისთვის არის საკმარისი პარკინგი, ყოველ შემთხვევაში ამ დროისთვის.

ზოგადად, პროექტი ყურადღებისა და დეტალური გაცნობის ღირსია, რადგან მას ბევრი უპირატესობა აქვს. სხვა საქმეა, რომ პირადი მანქანის გარეშე კომფორტს ვერ მიიღებთ, რადგან მონაცემებიამ დროისთვის ტერიტორია არ არის ადაპტირებული სრული ცხოვრებისთვის. ნებისმიერ შემთხვევაში ეწვიეთ კომპლექსს საკუთარი აზრის ჩამოსაყალიბებლად.