LCD "Sputnik": მიმოხილვები, ბინების განლაგება, ინფრასტრუქტურა, ფოტო

2024 ავტორი: Howard Calhoun | [email protected]. ბოლოს შეცვლილი: 2023-12-17 10:32

მიმოხილვები სტროგინოში მდებარე საცხოვრებელი კომპლექსის "Sputnik"-ის შესახებ ყველასთვის საინტერესო იქნება, ვინც ამ ტერიტორიაზე უძრავი ქონების შეძენას აპირებს. ახლა იქ დიდი სიჩქარით შენდება რამდენიმე მაღალსართულიანი ცათამბჯენი. მათ მიმართ დამოკიდებულება ძალიან ორაზროვანია: ერთის მხრივ, ცაცხვის კორომი იზიდავს უშუალო სიახლოვეს, მეორეს მხრივ, ცუდი ეკოლოგია აშინებს მოსკოვის რინგ გზიდან. ამ სტატიაში ჩვენ შევაფასებთ ყველა დადებით და უარყოფით მხარეებს, მათ შორის თავად მაცხოვრებლების მოსაზრებებზე დაყრდნობით.

კომპლექსის შესახებ

მიმოხილვები LCD "Sputnik"-ის შესახებ ყველაზე საკამათოა, ასე რომ, მოდით, ყველაფერს თანმიმდევრობით მივხედოთ. მთავარი, რაც ამ კომპლექსის შესახებ უნდა იცოდეთ არის ის, რომ ეს არის ბინა. ასე რომ, მყიდველი მზად უნდა იყოს იმისთვის, რომ იურიდიული თვალსაზრისით იცხოვრებთ არასაცხოვრებელ შენობაში. უპირველეს ყოვლისა, ეს გამოიწვევს პრობლემებსსაბუთები და რეგისტრაცია.

როგორც საცხოვრებელი კომპლექსის მშენებელი კომპანია ირწმუნება, ეს არის ამ ახალი შენობების ერთადერთი მინუსი. მართლაც ასეა, მოდით გავარკვიოთ სტროგინოში მდებარე საცხოვრებელი კომპლექსის „Sputnik“-ის მიმოხილვების საფუძველზე.

შენდება საცხოვრებელი კვარტალი ოდინცოვოს რაიონის ტერიტორიაზე, სოფელ რაზდორესთან არც თუ ისე შორს. დეველოპერი არის კომპანია „ბეი ლენდი“. მთავარი დეველოპერი არის კომპანია Samolet ჯგუფი. მნიშვნელოვანია, რომ თავად სახლების გარდა, გენერალურ გეგმას აქვს ყველა საჭირო ინფრასტრუქტურა. ეს არის სამი საბავშვო ბაღი, სკოლა 800-ზე მეტი მოსწავლისთვის, ფიტნეს დარბაზი, სამედიცინო ცენტრი.

სამშენებლო რიგები

პროექტი დაყოფილია მშენებლობის სამ ეტაპად. პირველი ორი ხაზის ექსპლუატაციაში გაშვება იგეგმება 2019 წელს, მესამე - 2020 წლის ბოლოს.

პირველი ორი ეტაპი არის სამი სახლი სიმაღლით, თითო 33 სართული. იყიდება ბინები, რომლებშიც ერთიდან სამ ოთახამდე. არსებობს სამი ვარიანტი იმ შენობების დასასრულებლად, სადაც ბინები ქირავდება.

თითქმის 350 საკუჭნაო არის სპეციალურად აღჭურვილი ნივთების შესანახად. თითოეული მრავალსართულიანი კოშკის სამი მიწისქვეშა სართული განკუთვნილია ავტოსამრეცხაოს პარკირებისთვის. პირველი სართული თავდაპირველად არ იყო საცხოვრებელი. არის ოთახები ინვალიდის ეტლებისთვის, ოფისები და საცალო ობიექტები.

დეველოპერი უზრუნველყოფს სპორტულ მოედნებსა და სათამაშო მოედნებს ეზოებში.

აღმაშენებელი

საცხოვრებელი კომპლექსის მშენებლობას ახორციელებს კომპანია "სამოლეტ დეველოპმენტი" მისი ქალიშვილის მეშვეობით, ე.წ."ბეი ლენდი". ფირმა დააარსეს 2012 წელს დეველოპერმა იგორ ევტუშევსკიმ და ლობისტმა მიხაილ კენინმა.

კომპანია ვითარდებოდა მთელი ამ წლების განმავლობაში და უახლოეს მომავალში გეგმავს საჯარო გამოშვებას. დამფუძნებლები აღნიშნავენ, რომ ბიზნესის ფილოსოფია რამდენიმე ძირითად პოსტულატს ეფუძნება. დეველოპერი გეგმავს გაუმკლავდეს მხოლოდ განვითარებას, ხოლო ინფრასტრუქტურისა და სოციალური ობიექტების ამოქმედების შემდეგ რაც შეიძლება სწრაფად მოიცილოს თავი. ამ პოლიტიკას შეესაბამება საცხოვრებელი კომპლექსი "Sputnik".

დეველოპერი შეიძლება შეფასდეს, როგორც საკმაოდ სანდო. მის უკან დგას Lyubertsy 2015, Lyubertsy 2016, Oktyabrsky 2016, Vnukovo 2016 საცხოვრებელი კომპლექსების უკვე წარმატებით განხორციელებული პროექტები. Sputnik Residential Complex-ის აქციონერების გამოხმაურების მიხედვით, შეიძლება დავასკვნათ, რომ ისინი პრაქტიკულად არ ღელავენ მშენებლობის დროს, როგორც წესი, მათი კომპანია უძლებს ამას, მაგრამ ამაზე მუდმივად უჩივიან დასრულების უხარისხობის გამო.

ტრანსპორტის ხელმისაწვდომობა

საცხოვრებელი კომპლექსი - დედაქალაქის დასავლეთიდან, სტროგინოს მეტროდან სულ რაღაც ორ კილომეტრში. ახალი შენობების მოპირდაპირედ მოსკოვის ბეჭედი გზის 63-ე კილომეტრია. სამუშაოები ულამაზესი ყურის დაბლობზე მიმდინარეობს, რის გამოც მოსკოვის რგოლის გასწვრივ მოძრავი მანქანების კვამლი მეხუთე სართულამდე აღწევს..

ოფიციალურად, საცხოვრებელი კომპლექსი მდებარეობს ოდინცოვოს რაიონის სოფელ რაზდორეში, ფაქტიურად მოსკოვის მოპირდაპირედ.

ტრანსპორტის ხელმისაწვდომობაზე საუბრისას, კომპანიის მენეჯერები გპირდებიან, რომ ასეაფეხით მეტროსადგურ "სტროგინომდე" იქნება არაუმეტეს 20-25 წუთისა, ფაქტობრივად, გზაზე დაახლოებით ერთი საათი უნდა გაატაროთ. დამატებითი სირთულეები წარმოიშვა მოსკოვის რგოლის გზაზე გათხრილი უზარმაზარი ორმოს გამო. ამის გამო, გაყიდვების ოფისამდე მისასვლელად მოგიწევთ შემოვლითი გზა, შემოვლითი გზით Rublevo Residence-ის საცხოვრებელ კომპლექსში. ამის შესახებ სტროგინოში, Sputnik-ის საცხოვრებელ კომპლექსში იდუმალი მყიდველები ჩივიან.

მანქანის მძღოლებისთვის გზა გაცილებით მარტივია. ნოვორიჟსკოეს გზატკეცილიდან ან მოსკოვის სარკინიგზო გზიდან ახალ შენობებამდე შეგიძლიათ ახვიდეთ.

კონცეფცია

ფაქტობრივად, საცხოვრებელი კომპლექსი იქნება კვადრატი, რომელიც შედგება ოთხი 33 სართულიანი კოშკისაგან. ცენტრში განთავსდება საბავშვო ბაღები, სკოლა, სპორტული მოედნები, სტადიონი.

საზოგადოებრივი ცენტრი სავარაუდოდ გახდება ამ განვითარების ბირთვი და ირგვლივ სივრცე დაფუძნებული იქნება ცენტრალურ მოედანზე და სანაპიროზე. შენობის ეს კონცეფცია ნიდერლანდებში შეიმუშავა Architekten Cie-მ, რომელიც უკვე შევიდა რუსულ ბაზარზე. მაგალითად, იგი თანამშრომლობდა PIK კომპანიების ჯგუფთან კრილაცკოეში საცხოვრებელი კომპლექსის მშენებლობაში.

Sputnik-ის პირველი სართულები კომერციულ უძრავ ქონებას გადაეცა. სავარაუდოდ, იქნება მაღაზიები, სილამაზის სალონები, ბანკის ფილიალები.

დიზაინი

Sputnik-ის საცხოვრებელი კომპლექსის მომხმარებელთა მრავალი მიმოხილვა ხაზს უსვამს იმას, რომ დიზაინერები სადარბაზოების დიზაინს ორიგინალურად მიუდგნენ. თავდაპირველად ისინი ცდილობდნენ, რომ სადარბაზოები ერთმანეთს დაემსგავსებინათ.მეგობარი, მაგრამ მათ შეინარჩუნეს საკუთარი გემო.

შედეგად, გადაწყდა პერიოდულ სისტემას მივმართოთ ნაცნობი ქიმიური ელემენტების გამოსაყენებლად. ეს იყო ვერცხლი, ოქრო, სპილენძი, ალუმინი, ნიკელი და კობალტი, რამაც დაარქვა სახელი თითოეულ ექვს ბლოკს.

სადარბაზოებში შთამბეჭდავი ჭერის სიმაღლეა ხუთნახევარი მეტრი.

განლაგება

მყიდველებს შეუძლიათ აირჩიონ სტუდიები და ერთი, ორი ან სამი ოთახიანი ბინა. ყველაზე პატარას ფართობი - 24, ხოლო ყველაზე დიდი - 78 კვადრატული მეტრი. შესაძლებელია რამდენიმე ბინის გაერთიანება ან მთელი სართულის შეძენა.

ბინებს, რომლებიც 55 კვადრატულ მეტრზე მეტია, აქვს აივანი. ყველა ბინა ქირავდება მოპირკეთებით, ღირებულება უკვე შედის ბინის ფასში.

დასრულების ვარიანტები

ბინის დეკორაციისას უნდა აირჩიოთ დასრულების ერთ-ერთი ვარიანტი: თანამედროვე კლასიკური, მინიმალიზმი ან ახალი რეტრო.

მუშაობისას მშენებლები იყენებენ კერამიკულ ფილებს, ფანჯრებზე მონტაჟდება ლამინატი და ორმაგი მინის ფანჯრები. ბინები აღჭურვილია უსაფრთხო შესასვლელი კარებით სამი საკეტით.

სტროგინოში საცხოვრებელი კომპლექსის "Sputnik"-ის ბინების მიმოხილვაში "ყველა აღნიშნავს, რომ არის საკმარისი ვარიანტები. ყველა იპოვის იმას, რაც მოსწონს.

ღირებულება

ბინების ყველა მინუსის ფონზე, მათი მთავარი უპირატესობა დაბალი ფასია. საშუალოდ, კვადრატული მეტრი აქ მეოთხედით იაფი ღირს, ვიდრე აქმსგავსი ზომის ბინა.

ამჟამად შეგიძლიათ შეიძინოთ საცხოვრებელი 2, 3-დან თერთმეტ და ნახევარ მილიონ რუბლამდე. არეალის მიხედვით. აღსანიშნავია, რომ ახლომდებარე მიაკინინოს პარკის საცხოვრებელ კომპლექსში, რომელსაც კომპანია PIK ჯგუფი აშენებს, ფასები საშუალოდ ერთი მილიონი რუბლით მაღალია..

ბინებს ასევე აქვთ უკანა მხარე. მათ უნდა გადაიხადონ კომუნალური გადასახადები არასაცხოვრებელი შენობების ტარიფებით, რომლებიც ზოგიერთ შემთხვევაში მესამედით მეტია.

დეველოპერი ცდილობს დაარწმუნოს მყიდველები, რომ განსხვავება უმნიშვნელო იქნება. შეფასებით, ზედმეტად გადასახდელი სამოთახიანი ბინა იქნება თვეში მხოლოდ 760 რუბლი..

ბინები იყიდება ფედერალური კანონის "საერთო მშენებლობაში მონაწილეობის შესახებ" საფუძველზე, რადგან არცერთი სახლი ჯერ არ არის ექსპლუატაციაში შესული. კვადრატული მეტრი შეიძლება იპოთეკით. იმ ბანკებიდან, რომლებთანაც დეველოპერი თანამშრომლობს, „რუსული კაპიტალისთვის“ყველაზე ხელსაყრელი საპროცენტო განაკვეთი 8,75%-ია. არსებობს ბინების უპროცენტო განვადებით შეძენის შესაძლებლობა.

მაშინ ყველაფერი მიდის სტანდარტული სქემის მიხედვით. გროვდება დოკუმენტების ყველა საჭირო პაკეტი, იდება ბანკთან სესხის ხელშეკრულება და ხელშეკრულება სააქციო კაპიტალის მონაწილეობის ხელშეკრულების რეგისტრაციისთვის მომსახურების გაწევაზე.

თითოეული შენობის ქვეშ არის სათავსოები და მიწისქვეშა პარკინგი. პარკინგის ადგილების ღირებულება განსხვავდება ლიფტების ზომითა და მანძილით. მაგალითად, საოჯახო ადგილებში, შეგიძლიათ ერთდროულად გააჩეროთ ორი მანქანა ერთმანეთის მიყოლებით. პარკინგის ადგილის ღირებულება იწყება 700 ათასი რუბლიდან. Ზეის ასევე შეიძლება იყოს იპოთეკით.

შესანახი ფართი - ერთნახევრიდან ექვს კვადრატულ მეტრამდე და მათი ღირებულება იწყება ასი ათასი რუბლიდან.

ინფრასტრუქტურა

სტროგინოში მდებარე საცხოვრებელი კომპლექსის "Sputnik" მომხმარებელთა მიმოხილვაში განსაკუთრებული ყურადღება ეთმობა ინფრასტრუქტურას. მართლაც, 2022 წლისთვის, როდესაც დასრულდება მშენებლობის ყველა ეტაპი, აქ გამოჩნდება ნამდვილი პატარა ქალაქი, სადაც დაახლოებით ათი ათასი ადამიანი ცხოვრობს.

საცხოვრებელი კომპლექსი თავდაპირველად ისე იყო შექმნილი, რომ თქვენ შეგიძლიათ მიიღოთ ყველა საჭირო სერვისი გარეთ გასვლის გარეშე. ყოველ შემთხვევაში, მის ტერიტორიაზე იქნება საბავშვო ბაღები, სკოლები, მაღაზიები ფეხით მოშორებით. გარდა ამისა, არის ლეროი მერლინი და ოჩანი ფეხით სავალ მანძილზე.

თუ ადგილობრივ სკოლებსა თუ საბავშვო ბაღებში ყველასთვის საკმარისი ადგილები არ არის, ბავშვები მანქანით უნდა გადაიყვანონ. ტრანსპორტის ხელმისაწვდომობის თვალსაზრისით, პრობლემები არ უნდა იყოს, რადგან კომპლექსიდან ერთდროულად რამდენიმე გასასვლელია მთავარ მაგისტრალზე. ეს არის ნოვორიჟსკოეს და მიაკინინსკოეს მაგისტრალები, ისევე როგორც მოსკოვის ბეჭედი.

„სპუტნიკი“ფაქტობრივად ყველა ამ მარშრუტების კვეთაზე მდებარეობს, რაც უარყოფითად აისახება ეკოლოგიურ მდგომარეობაზე, შესამჩნევად გაიზარდა მავნე ნივთიერებების დონე ატმოსფეროში. ამის მოლოდინში, დეველოპერმა დაგეგმა რამდენიმე რეკრეაციული ადგილი ყურის სანაპიროზე და ცაცხვის კორომში.

მიმოხილვა

სტროგინოში მდებარე საცხოვრებელი კომპლექსის "Sputnik"-ის შესახებ აქციის მფლობელთა მიმოხილვებში დიდი შფოთვაა. მომავალ მოსახლეობას აშინებს ავტოსადგომების თითქმის სრული არარსებობა, რაც გარდაუვალიამანქანების დიდი რაოდენობა. მიწისქვეშა პარკინგის გარდა, მანქანის დატოვების სხვა ადგილები პრაქტიკულად არ არის. ყველას არ შეუძლია ამის საშუალება, ვინაიდან ზოგიერთ შემთხვევაში პარკინგის ღირებულება ბინის ფასის მესამედი იქნება.

Sputnik-ის საცხოვრებელი კომპლექსის მაცხოვრებლების დადებით გამოხმაურებაში ხაზგასმულია, რომ მიაკინინსკოეს გზატკეცილის რეკონსტრუქციის გეგმა, რომელიც გახდება 4 ზოლი, უკვე დამტკიცებულია. გარდა ამისა, კომპანია გეგმავს ტერიტორიის კეთილმოწყობაზე მუშაობას, რაც არ შეიძლება არ გაახაროს.

საინტერესოა ამ სახლების მშენებლობით დაკავებული მუშების საცხოვრებელი კომპლექსის „Sputnik“-ის შესახებ მიმოხილვების წაკითხვა. ისინი აღიარებენ, რომ საგულდაგულოდ მალავენ დაწესებულებაში გამოვლენილ ყველა ხარვეზს და დეფექტს. მაგალითად, ნორმიდან გადახრა, უსწორმასწორო კედლები, გაყინული ბეტონი. ძირითადად მუშაობენ დაბალი კვალიფიკაციის მქონე თანამშრომლები, რომლებიც იღებენ მცირე ხელფასს და მუდმივად აჯარიმებენ. აქედან გამომდინარეობს დაბალი ხარისხი. საცხოვრებელი კომპლექსის „Sputnik“-ის მიმოხილვებში თავად მშენებლები გვირჩევენ ბინის შეძენამდე თვალყური ადევნონ როგორ აშენდა ის ყველა ეტაპზე. ყურადღება მიაქციეთ ვინ მუშაობს ობიექტზე, რამდენი ხანია თავად დეველოპერი არის ბაზარზე. მხოლოდ ამ შემთხვევაში იხსნი თავს უბედურებისგან.