LC "დომოდედოვოს პარკი": მაცხოვრებლების მიმოხილვები, ბინების განლაგება, ინფრასტრუქტურა, ფოტოები

2024 ავტორი: Howard Calhoun | [email protected]. ბოლოს შეცვლილი: 2023-12-17 10:32

დღეს ჩვენ შეგვიძლია დავაკვირდეთ მოსახლეობის სიმჭიდროვის ტენდენციას ქალაქებში კომფორტული საცხოვრებელი კომპლექსების მშენებლობისა და ექსპლუატაციაში გაშვების გამო. ყველაზე ნათელი მაგალითია დედაქალაქის რეგიონი. მოსკოვის რეგიონის საზღვრები სწრაფი ტემპით ფართოვდება, სათითაოდ შენდება ახალი მიკრორაიონი, კვარტალი, სახლები, სკვერები. მიმოხილვების მიხედვით, LCD "დომოდედოვოს პარკი" არის მყუდრო ადგილი საცხოვრებლად, რომელსაც აქვს თავისი დადებითი და უარყოფითი მხარეები. მათ დეტალურად განვიხილავთ სტატიაში.

მეზობლის აღწერა

საცხოვრებელი კომპლექსი "დომოდედოვოს პარკი" მდებარეობს ზლატოგლავაიას მახლობლად - საძილე კვარტლებიდან დედაქალაქამდე რამდენიმე კილომეტრში. მიკრორაიონი ჩამოყალიბდა სოფელ დომოდედოვოს ჩრდილო-აღმოსავლეთით და სოფელ პავლოვსკოეს დასავლეთ მიწების შეერთებაზე. საცხოვრებელ კომპლექსთან მიედინება ორი მდინარე - ოკა და მდინარე მოსკვა, ირგვლივ ტყეები და მინდვრებია გავრცელებული. მაგრამ ამის მიუხედავად, საცხოვრებელი ფართის ტერიტორია არისურბანული, რადგან ის ეკუთვნის დომოდედოვოს ურბანულ ოლქს.

დღეს ქალაქის მოსახლეობა თითქმის 170 ათასი ადამიანია. დომოდედოვო მოსკოვის რეგიონში ერთ-ერთ ყველაზე დინამიურად განვითარებად ითვლება: აქ დანგრეული შენობები აქტიურად ნადგურდება და მათ ადგილას ახალი შენობები დგას, ინფრასტრუქტურა ვითარდება..

დომოდედოვოს პარკი არის დიდი თანამედროვე ეკონომ კლასის განვითარება. მისი სახელიდან გამომდინარე, ადვილი მისახვედრია, სად მდებარეობს მიკრორაიონი. ახალი მრავალსართულიანი შენობების მშენებლობით დაკავებული ფართობი 250 ჰექტარზე მეტია. დეველოპერის გეგმის მიხედვით, მიკრორაიონი რამდენიმე ბლოკისგან შედგება. შვიდი ათეული სახლი და 25 ათასი ბინა 85 ათასამდე მცხოვრებს მოუწევს. თუ ყველაფერი გეგმის მიხედვით წარიმართება, მაშინ მიწოდების დაგეგმილი თარიღისთვის დომოდედოვოს პარკის საცხოვრებელი კომპლექსი იქნება პატარა ქალაქი განვითარებული ინფრასტრუქტურით.

დეველოპერის იდეის მიხედვით, საცხოვრებელი ფართები უნდა შედგებოდეს ცვლადი რაოდენობის სართულის შენობებისგან. პანელური და მონოლითური 17 და 25 სართულიანი ახალი კორპუსები. პირველი კვადრატი A1 უკვე ექსპლუატაციაში შევიდა. იგი შედგება ექსკლუზიურად პანელის მაღალსართულიანი შენობებისგან.

ინფორმაცია დეველოპერის შესახებ

დომოდედოვო პარკის საცხოვრებელი კომპლექსის მშენებლობა 2013 წელს დაიწყო ახალგაზრდა დეველოპერულმა კომპანიამ Konstruktor-მა, რომელიც დედაქალაქის საინჟინრო-სამშენებლო ჰოლდინგის Termoservice-ის ნაწილია. საცხოვრებელი კომპლექსის "დომოდედოვოს პარკის" დეველოპერს აქვს თითქმის უსაზღვრო შესაძლებლობები თავისი პროექტების განხორციელებისას. კომპანია ასრულებს სამუშაოების მთელ სპექტრს, შესაბამისად, სწორედ „კონსტრუქტორი“არის დამკვეთი, დიზაინერი და, ფაქტობრივად, კონტრაქტორი.

და მიუხედავად იმისა, რომ კომპანია ახლახან გახდა სრულფასოვანი მოთამაშე მოსკოვის რეგიონის უძრავი ქონების ბაზარზე, მას აქვს ექსპლუატაციაში შესული რამდენიმე მზა ობიექტი, რომელიც შეიძლება გახდეს სამშენებლო სამუშაოების მოდელი. საუბარია საცხოვრებელ კომპლექსზე "ნოვოგორსკის პარკი" ხიმკიში და საცხოვრებელი კომპლექსი "ცენტრ-2" ქალაქ ჟელეზნოდოროჟნიში. Konstruktor-ის მიერ განხორციელებული პროექტების საერთო ფართობი დაახლოებით 3 მილიონი კვადრატული მეტრია. მ შესაბამისად, მშენებელმა კომპანიამ ათასზე მეტ მცხოვრებს თავისი ბინები გადასცა. ბინების გაყიდვაში ჩართული პარტნიორები არიან უძრავი ქონების ოფისები "ეს-ა-ტეტე" და "მიელი"..

სახლების ექსტერიერი

მომხმარებელთა მიმოხილვების მიხედვით, ძნელია უწოდო თითოეული ბინის შენობის ორიგინალურობას Domodedovo Park-ის საცხოვრებელი კომპლექსის გარე მახასიათებელი. მთელ კომპლექსში ორი იდენტური შენობაც კი არ არის - ყველა შენობა სრულიად განსხვავებულია, განსხვავდებიან როგორც კონსტრუქციის, ისე ფასადების ფერთა სქემით. ამასთან, თავად შენობებიც დიდად არ განსხვავდება ერთმანეთისგან: ყველგან გამოიყენება პანელის მშენებლობის ტექნოლოგია, დამონტაჟებულია პლასტმასის ორმაგი მინის ფანჯრები.

მოსახლეების უმეტესობა საცხოვრებელი კომპლექსის "დომოდედოვოს პარკის" მიმოხილვებში უწოდებს ყველაზე მიმზიდველ სახლს 5 ნომერს, რომელიც მდებარეობს რაიონის პირველ ხაზზე, ქუჩაზე. კრეატიულობა. რომ არა მოწითალო აგურის ნაკეთობა, ეს იქნებოდა ფრთხილი ნაცრისფერ-ბეტონის ფერის პანელის სტრუქტურა, რაც ყველაზე მეტად ჩვენგანის გაგებაშია გავრცელებული. მაგრამ არის გამონაკლისები კვარტალში - მონოლითური მაღალსართულიანი შენობები დეკორატიული ფასადის მოპირკეთებით და ლამაზი ხის ჩარჩოებით. ასე, მაგალითად, ისინი წარმოდგენლად გამოიყურებიან მაცხოვრებლების თვალშიRD-17 სერიის სახლები, აღმართული საცხოვრებელი კომპლექსის ეზოში, ბლვდ. მშენებელთა და ქ. სიმაღლე. Domodedovo Park-ის საცხოვრებელი კომპლექსის მცხოვრებლების თქმით, მათ განსაკუთრებით მოსწონთ ნაზი ღია ყვითელი ფასადი ლურჯი და კრემისფერი აქცენტებით.

მიკროუბნის პროექტის განლაგება ასევე შეიცავს მაღალსართულიან შენობებს, რომლებიც ჯერ კიდევ არ არის აშენებული. უპირველეს ყოვლისა, ეს არის დომოდედოვოს პარკის საცხოვრებელი კომპლექსის 209, 210 კორპუსები, ისინი აშენდება სტროიტელის ბულვარის გასწვრივ. უახლოეს მომავალში იგეგმება 108 და 109 კორპუსების ექსპლუატაციაში გაშვება, დომოდედოვოს საცხოვრებელი კომპლექსის 110 და 111 კორპუსები ძირეულად განსხვავდება სხვა შენობებისგან. ეს არის პანელის აგურის ნაგებობები, რომლებიც ერთი შეხედვით მონოლითური ჩანს. სხვებისგან განსხვავებით, ეს ორი სახლი შეკვეთითაა აშენებული.

საცხოვრებელი კომპლექსის "დომოდედოვოს პარკის" დამახასიათებელ მახასიათებელს შეიძლება ვუწოდოთ სახლების შესასვლელი ჯგუფები, რომლებიც რატომღაც ბევრს პირქუშ მავზოლეუმს ახსენებენ. დერეფნები და საზოგადოებრივი ადგილები აქ ძალიან მოსაწყენია. შესაძლოა, კონსიერჟის მოსვლასთან ერთად სადარბაზოებში წესრიგი და ხელსაყრელი ატმოსფერო სუფევდეს.

ბინების დასრულება, განლაგება და ღირებულება

მოსკოვის მახლობლად ახალი კვარტალის საცხოვრებელი ფონდი წარმოდგენილია ერთ, ორ და სამ ოთახიანი ბინებით. უფრო მეტიც, ეს უკანასკნელი ყველაზე პოპულარულია - ისინი საკმაოდ სწრაფად გაიყიდა. საცხოვრებელი ოთახების ფართობი საშუალებას გვაძლევს მივიჩნიოთ ისინი საკმაოდ ფართო. ასე, მაგალითად, მშენებარე საცხოვრებელი კომპლექსის „დომოდედოვოს პარკის“209 კორპუსში, ევრო ფორმატის ერთოთახიანი ბინების კადრები იწყება 35 კვ.მ. მ და აღწევს 66 კვ. მ ამავდროულად, ოროთახიანი ბინების ფართობი საშუალოდ 60-61 კვ.მ. მ, რომელიც ნაკლებად ფართოა"პირველები". სამოთახიანი ბინების კადრები 85-95 კვ. მ.

ბინის ტიპი	გაზომვა (კვ.მ)	ღირებულება (RUB)
ერთოთახიანი ბინები	35-66	2, 5-3, 7 მილიონი
ოროთახიანი ბინა	60-61	3, 5-3, 8 მილიონი
სამ ოთახიანი ბინა	85-95	5, 3-6, 2 მილიონი

პროექტის მიხედვით, დომოდედოვოს პარკის საცხოვრებელი კომპლექსის 209 კორპუსის ექსპლუატაციაში გაშვება 2018 წლის ბოლო კვარტალშია დაგეგმილი, ხოლო კორპუსი 210 ექსპლუატაციაში არა უადრეს 2019 წლის გაზაფხულისა. ბინები საცხოვრებელ კომპლექსში იყიდება დასრულების გარეშე. Domodedovo Park-ის საცხოვრებელი კომპლექსის მომხმარებელთა მიმოხილვებში, ბევრი აღშფოთებაა ხის კარით ბინების მიწოდებასთან დაკავშირებით. მართლაც, ბინის შეძენისას მფლობელს დაუყოვნებლივ მოუწევს ზრუნვა არა მარტო ანაზრაურების შეკეთებაზე, არამედ მაღალი ხარისხის შესასვლელი კარის დამონტაჟებაზე.

ყველა მონოლითურ შენობას აქვს ინდივიდუალური განლაგება. თითოეულ ბინაში მშენებლები აშენებენ ტიხრებს საცხოვრებელი ფართის ზონირებისთვის. ფანჯრებზე უნდა დამონტაჟდეს ორმაგი მინის ფანჯრები, ხოლო აივნებზე და ლოჯიებზე - ერთმინანიანი. კომპლექსის ყველა მაღალსართულიან კორპუსში არის ყარაჩაროვსკის მექანიკური ქარხნის სამგზავრო და ტვირთამწე ლიფტები ლამაზი ქრომის ზოლით, რომელიც ორგანულად არის შერწყმული ზედაპირის ძირითადი ნაწილის მქრქალი საფარით და მბზინავი.ღილაკები.

საცხოვრებელი კორპუსების პირველი და სარდაფი არის კომერციული. მიუხედავად იმისა, რომ დომოდედოვოს პარკის საცხოვრებელ კომპლექსში ბინების აშენებისა და შეკეთების პროცესი არ დასრულებულა, ინფრასტრუქტურის განვითარება საკმაოდ ნელა მიმდინარეობს. აქ ძალიან ცოტაა საკვების, ტექნიკის, სამშენებლო მაღაზიები და მათაც კი აქვთ ძალიან მოკრძალებული ასორტიმენტი.

"მტირალი" კედლები საცხოვრებელ კომპლექს "დომოდედოვოს პარკში"

ამ საცხოვრებელი კომპლექსის სახლებში ბინების მთავარი მინუსი არის გადაჭარბებული მოსმენა. ეს პრობლემა თანდაყოლილია ყველა პანელის შენობაში. და თუ ცალკეული ხმაურის იზოლაციის გამო ველური სმენის საკითხი ნაწილობრივ გადაიჭრება, მაშინ რა უნდა გააკეთონ მაცხოვრებლებმა, რომელთა ბინაში კედლები ფაქტიურად „ტირიან“?

საქმე ის არის, რომ სადესანტო კარი თითქმის ყოველთვის ღიაა, რაც ნიშნავს, რომ კიბის მიმდებარე საცხოვრებელი სახლის კედლები ძალიან ცივია. თავის მხრივ, ბინის შიგნით თბოიზოლაცია არ არის გათვალისწინებული. ტემპერატურის ურთიერთქმედების შედეგია კონდენსატის წარმოქმნა. საცხოვრებელ კომპლექს "დომოდედოვოს პარკში", საიდუმლო მყიდველების მიმოხილვების თანახმად, ქვედა სართულების ბინების მფლობელებს ასეთი პრობლემა მოუწიათ. ცივ სეზონში ამ ოთახებში ტენიანობის გაზრდილი დონეა, რაც მოსახლეობას აიძულებს დახმარებისთვის მიმართონ მმართველ კომპანიას.

მაგრამ კედლების სინესტეც კი არ ითვლება Domodedovo Park-ის საცხოვრებელი კომპლექსის მთავარ მინუსად. მიმოხილვების მიხედვით, შენობა 210 ჯერ არ არის ექსპლუატაციაში შესული, თუმცა დეველოპერსა და მყიდველებს შორის დადებული ხელშეკრულებები სხვა ვადაზე - 2017 წლის ბოლომდეა მითითებული. ობიექტების მშენებლობა დეველოპერის ოფიციალური პროექტის მიხედვით გათვლილია 2013-2025 წლებში დაეს ნიშნავს, რომ მშენებლობა მინიმუმ 7 წელი გაგრძელდება. რა თქმა უნდა, ეს ყველა ახალი შენობის მნიშვნელოვანი ნაკლია, მაგრამ ამისგან თავის დაღწევა არ არის.

საცხოვრებელი კომპლექსი ზღვის ნაცვლად: ფაქტები ისტორიიდან

ირკვევა, რომ მილიონობით წლის წინ, იმ ადგილას, სადაც ამჟამად დომოდედოვოს პარკის მიკრორაიონის მშენებლობა მიმდინარეობს, უზარმაზარი წყალსაცავი იყო. კირქვის შემონახული ფენით თუ ვიმსჯელებთ, ოდესღაც აქ ზღვა იყო – ამ მოსაზრებას იცავენ ისტორიკოსები და არქეოლოგები. ისინი თავიანთ არგუმენტებს იმით ამტკიცებენ, რომ ზღვის ცხოველების ნაშთები კლდოვან საბადოებშია შესაძლებელი.

პირველად დომოდედოვოსა და მისი შემოგარენის შესახებ მოხსენიებულია XIV-XV საუკუნეებში. რამდენიმე საუკუნის განმავლობაში ამ ტერიტორიაზე გადიოდა დამაკავშირებელი კაშირსკის ტრაქტი - გზა მოსკოვიდან სამხრეთისაკენ. მოგვიანებით კი, პეტრე I-ის დროს, დომოდედოვოს ვოლოსტი გადაეცა პრინც ალექსანდრე მენშიკოვის მფლობელობაში..

კიდევ ერთი საინტერესო ფაქტი: თურმე ნაპოლეონის ფრანგული არმია ამ მიწებით 1812 წელს გაიქცა მოსკოვიდან. დაახლოებით იმავე პერიოდში, დღევანდელი დომოდედოვოს ტერიტორია დაიწყო დასახლებად გადაქცევა. მცირე ხელოსნები შეიცვალა პირველი მცირე საწარმოო საწარმოებით - ქვის კარიერები, ფქვილის ქარხნები, ქაღალდის, აგურის და კირის ქარხნები.

დიდი სამამულო ომის დაწყებამდე ცოტა ხნით ადრე დომოდედოვოს მოსახლეობა დაახლოებით 9 ათასი ადამიანი იყო. ეს იყო უკვე ჩამოყალიბებული სამუშაო დასახლება განვითარებული ინფრასტრუქტურით (იმდროინდელი სტანდარტებით). ომისშემდგომ პერიოდში მრეწველობასოფელი მთლიანად უნდა აღედგინა. 2006 წელს დომოდედოვომ მიიღო მოსკოვის რეგიონის ურბანული რაიონის სტატუსი.

ბავშვებთან ცხოვრების პირობები

თუ მიმოხილვებს დაუჯერებთ, ბევრ ახალგაზრდა ოჯახს სურს იყიდოს საცხოვრებელი დომოდედოვოს პარკის საცხოვრებელ კომპლექსში. საცხოვრებელი მიკრორაიონის ზომა, ყველა საპროექტო სტრუქტურის მშენებლობის გათვალისწინებით, შეიძლება შევადაროთ პატარა ქალაქს. შემთხვევითი არ არის, რომ დეველოპერმა აქ დაგეგმა მთელი ინფრასტრუქტურული ქსელი, რომელიც უნდა შეიცავდეს:

• ექვსი საშუალო სკოლა 825 ადგილისთვის და ერთი 1100;
• რვა საბავშვო ბაღი, რომელთაგან თითოეული იტევს 125-დან 250 ადგილს;
• ფიტნეს ცენტრები;
• სამედიცინო დაწესებულებები;
• სავაჭრო ცენტრები და მაღაზიები;
• აფთიაქები;
• რესტორნები და კაფეები;
• ფოსტა;
• ბიბლიოთეკა;
• პოლიციის განყოფილება;
• სახანძრო სადგური;
• საბანკო ორგანიზაციები და ბანკომატები.

ყველაფრიდან, რაც დეველოპერმა დაპირდა, მხოლოდ რამდენიმე სასურსათო მაღაზია და უმკას საბავშვო ბაღი ფუნქციონირებს. სასეირნოდ საკმარისი ადგილია, შენობის ნათელი ფასადი კი ბავშვებს იზიდავს. პრინციპში, დეველოპერი კარგად ზრუნავდა ადგილობრივ ბავშვებზე - ყველა ეზოში არის სათამაშო მოედნები, არის სასრიალო მოედანიც კი.

სხვათა შორის, სკოლამდელი დაწესებულებით მხოლოდ ის მშობლები არიან კმაყოფილი, ვისაც გაუმართლა შვილის მოწყობა ამ ხალხმრავალ ბაღში. ვინც საცხოვრებელი კომპლექსის ტერიტორიაზე უმკაში ვერ მოხვდა, შვილები უნდა წაიყვანოს სკოლამდელი ასაკის ბავშვთა განვითარების უახლოეს ცენტრში სოფელ პავლოვსკოეში, რომელიც ფეხით 30 წუთის სავალზეა.ან მანქანით 10 წუთის სავალზე.

Domodedovo Park-ის საცხოვრებელი კომპლექსის მიმოხილვის მიხედვით, მშობლები ასევე უკმაყოფილონი არიან იმით, რომ მათ უნდა წაიყვანონ შვილები პედიატრთან კონსტანტინოვოში ან დომოდედოვოში, რომელიც ასევე მდებარეობს სახლიდან რამდენიმე კილომეტრში.

ჯერჯერობით არც ერთი საშუალო სკოლა არ გახსნილა, მაგრამ უნდა აღინიშნოს, რომ დეველოპერმა იპოვა გამოსავალი სიტუაციიდან და იზრუნა დომოდედოვოს პარკის საცხოვრებელ კომპლექსში მცხოვრები ბავშვებისთვის რეგულარული სასკოლო ავტობუსების მოგზაურობის მოწყობაზე. ისინი ახალი სასწავლო წლის დასაწყისისთვის თავად მიკრორაიონში სკოლის გახსნას გვპირდებიან.

თეატრალური კლუბები, ცეკვის კლასები, სამხატვრო სკოლა, სპორტული სექციები, უცხო ენების კურსები - ეს ყველაფერი მიკრორაიონში ჯერ არ არის ხელმისაწვდომი და ამიტომ ბავშვები დომოდედოვოში უნდა წაიყვანონ. ქალაქში საზოგადოებრივი ტრანსპორტით მისასვლელად მინიმუმ 45-50 წუთი დასჭირდება. იმავე ადგილას, დომოდედოვოში, არის რამდენიმე უნივერსიტეტი.

პარკინგი

Domodedovo Park-ის საცხოვრებელი კომპლექსის მიმოხილვაში, ბევრი ჩივის, რომ დედაქალაქისთვის მოდური კონცეფცია "ეზო მანქანების გარეშე", აქ არ დამკვიდრებულა. ბინების მაცხოვრებლები მოძრაობენ ეზოებში და აჩერებენ მანქანებს სადარბაზოებში, სადაც ეს მათთვის მოსახერხებელია. ვისაც არ მოსწონს პარკირების ეს გზა, შეუძლია ისარგებლოს უფასო მრავალდონიანი პარკინგით. თუმცა, აქაც მოქმედებს შეზღუდვები: თქვენ შეგიძლიათ დაიკავოთ ადგილი მხოლოდ ერთი მანქანისთვის ოჯახში. თუ ეს საკმარისი არ არის, მფლობელებს მოუწევთ თავად იზრუნონ პარკინგის ადგილის ყიდვით ან გაქირავებით.

არ იგეგმება ასევე მიწისქვეშა პარკინგის მშენებლობა საცხოვრებელ კომპლექს "დომოდედოვოს პარკში". მიმოხილვების მიხედვით, 108 კორპუსშიავტოსადგომის მშენებლობა თავდაპირველად იგეგმებოდა, მაგრამ გაურკვეველი მიზეზების გამო ეს იდეა არ განხორციელდა. მიუხედავად ჩვეულებრივი ბრტყელი ავტოსადგომების არსებობისა, პარკინგის ადგილების რაოდენობა, რომლებშიც კი აღემატება ბინების საერთო რაოდენობას ყველა კორპუსში, მოსახლეობა მაინც ტოვებს მანქანებს ეზოებში.

ადგილმდებარეობა და ტრანსპორტი

მოსკოვში მანქანით მისასვლელად ორი ძირითადი გზა არსებობს:

• კაშირსკოეს გზატკეცილის გასწვრივ. საცხოვრებელი კომპლექსი "დომოდედოვოს პარკიდან" მოსკოვის რგოლამდე დაახლოებით 15 კილომეტრია, აეროპორტამდე "დომოდედოვო" - 26 კმ..
• გადასახადის მაგისტრალზე M4 "დონ". ეს არის უმოკლესი გზა. მინუსი არის ნახევარსაათიანი საცობები ვიდნოიეს შესასვლელთან.
• სიმფეროპოლის გზატკეცილის გასწვრივ. დომოდედოვოს გზატკეცილიდან შემოვლით გზაზე, ბილიკის სიგრძე მოსკოვის რგოლამდე იქნება 23 კმ. საცობები აქ ბევრად უფრო იშვიათია, ვიდრე M4 Don-ზე.

დომოდედოვოს რაიონში მოძრაობის განმუხტვის მიზნით, დაგეგმილია დომოდედოვოს გზატკეცილის მასშტაბური რეკონსტრუქცია. დაახლოებით 3 კმ სიგრძის მონაკვეთი გაფართოვდება ოთხ ზოლამდე და დამონტაჟდება ხმის გამაძლიერებელი პანელები, რათა გზაზე ხმაური არ დაარღვიოს კომპლექსის მცხოვრებთა კომფორტი.

თუ არ არის პირადი მანქანა, მოგიწევთ მგზავრობა ავტობუსით, მატარებლით ან მეტროთი. მიმოხილვების მიხედვით, 45 წუთში ერთხელ Domodedovo Park-ის საცხოვრებელი კომპლექსიდან ფიქსირებული მარშრუტის ტაქსი No899 გადის, დედაქალაქის ცენტრამდე მისვლა მატარებლითაც შეგიძლიათ: ლენინსკაიას რკინიგზის სადგურიდან პირდაპირ პაველეცკის სადგურამდე მიდის. მარშრუტი გრძელდება 35-40 წუთი, მაგრამ თქვენ მაინც გჭირდებათ თავად სადგურამდე მისვლა. თუ ფეხით წახვალსახლიდან ნახევარი საათით ადრე უნდა გახვიდე. ამრიგად, დომოდედოვოს პარკის საცხოვრებელი კომპლექსიდან მოსკოვის ცენტრამდე სულ რაღაც საათში შეგიძლიათ მოხვდეთ.

მიკრორაიონთან უახლოესი მეტროსადგურებია ვარშავსკაია, ნაგატინსკაია და ტულსკაია. მანქანით მათ მიდიან საშუალოდ ნახევარ საათში, საზოგადოებრივი ტრანსპორტით - 50-60 წუთში.

სავაჭრო ცენტრები, მაღაზიები

ამ დროისთვის საცხოვრებელი კომპლექსის კომერციული ინფრასტრუქტურა ყველაზე დაბალ დონეზეა. ტერიტორიაზე სუპერმარკეტები არ არის, ამიტომ ადგილობრივ მოსახლეობას კომპლექსის ტერიტორიაზე მოქმედ რამდენიმე კერძო მაღაზიას უწევს იმედი. საცხოვრებელი კომპლექსის „დომოდედოვოს პარკის“მიმოხილვების მიხედვით, 210-ე კორპუსში სარდაფსა და პირველ სართულზე დაგეგმილია გასართობი ობიექტების და სპორტული დარბაზის გახსნა. მიკრორაიონის პერიმეტრზე ორი დიდი სავაჭრო ცენტრი აშენდება. ჯერჯერობით ისინი მხოლოდ ქაღალდზე არსებობენ და ახალმოსახლეებს მოუწევთ უახლოეს მაღაზიებში წასვლა სურსათისა და აუცილებელი ნივთების მისაღებად.

დღეს შოპინგი არ წარმოადგენს დიდ პრობლემას საცხოვრებელი ფართის მაცხოვრებლებისთვის. ადამიანების უმეტესობა, ვინც აქ იყიდა სახლი, ამჯობინებს შესყიდვას დომოდედოვოს სავაჭრო და გასართობ ცენტრებში. გარდა ამისა, ბევრი ადამიანი ყიდულობს სურსათს ერთი კვირით ადრე კარუსელის ჰიპერმარკეტში, მაგნიტში, პიატეროჩკასა და დიქსის სუპერმარკეტების ქსელებში. 2018 წლის შემოდგომისთვის იგეგმება ახალი სავაჭრო ცენტრის გახსნა კაშირსკოეს გზატკეცილისა და M4 დონის გზატკეცილის კვეთაზე. Auchan, Leroy Merlin, Decathlon და სხვა ჯაჭვის ჰიპერმარკეტები ყოველთვის მისასალმებელია მომხმარებლებისთვის Domodedovo Park საცხოვრებელი კომპლექსიდან.

ეკოლოგიური მდგომარეობა

ზოგადად, მიკრორაიონში გარემოსდაცვითი მდგომარეობა ხელსაყრელია. Domodedovo Park-ის საცხოვრებელი კომპლექსის ახალაშენებული 108 კორპუსის მხრიდან იშლება ულამაზესი ხედი ფართო მინდვრებზე. კომპლექსი მდებარეობს მდინარე პახრას ხეობაში, სადაც ბევრი სიმწვანე და სუფთა ჰაერია, მაგრამ იქვე არ არის სკვერები, პარკები, ჩიხები..

რა თქმა უნდა, უპრობლემოდ. დომოდედოვოში დიდი ხნის წინ იგეგმებოდა ნარჩენების გადამამუშავებელი ქარხნის აშენება, სამაგიეროდ, ნაგვის მთები დგას, რომლებიც პერიოდულად ანათებენ და კვამლი ვრცელდება მთელ რაიონში. სიტუაციას ამძიმებს დიდი მილსადენები, რომლებიც ცალკეულ შენობებს აფარებენ გამონაბოლქვი აირებს (მაგალითად, 110, 111).

LC "დომოდედოვოს პარკი" მდებარეობს შედარებით დაშორებით იმ საწარმოებისგან, რომლებსაც აქვთ, თუმცა უმნიშვნელო, მაგრამ მაინც უარყოფითი გავლენა გარემოზე. მათ შორისაა მუნიციპალური მყარი ნარჩენების ნაგავსაყრელი, ბეტონის ქარხანა. უარყოფით როლს თამაშობს ქვაბის სახლები, გამწმენდი და საკანალიზაციო ნაგებობები. გარდა ამისა, კომპლექსის თავზე ძალიან დაბლა დაფრენილი თვითმფრინავები უახლოეს აეროპორტში დაეშვებიან. ბევრმა მათგანმა, ვინც პირველად გადაწყვიტა ბინის დაქირავება დომოდედოვოს პარკის საცხოვრებელ კომპლექსში, რათა უფრო ახლოს დაეთვალიერებინა მიკრორაიონი, ვერ გადაწყვიტა სახლის ყიდვა თვითმფრინავების მუდმივი დრონის გამო..

დასვენება კომპლექსის მაცხოვრებლებისთვის

ახალგაზრდა ოჯახები საცხოვრებელი კომპლექსის მთავარი კონტიგენტია, ამიტომ აქ კომფორტული უნდა იყოს. გაფართოვდა მშენებელთა ბულვარის საფეხმავლო ნაწილი, აღიჭურვა სკამებითა და ფარნებით, დაირგო ყვავილები და ბუჩქები - ახლა აქეტლებიანი დედები რეგულარულად დადიან. სამომავლოდ, დეველოპერი აპირებს ადგილობრივი მოსახლეობისთვის სპორტულ-გამაჯანსაღებელი კომპლექსის აშენებას საცურაო აუზითა და სანაპიროზე მდინარე პახრას ნაპირას.

დომოდედოვოს პარკის საცხოვრებელი კომპლექსის ტერიტორიაზე მცხოვრებთათვის ჯერ არ არის გასართობი. ერთადერთი დაუყოვნებელი ვარიანტია მოგზაურობა ქალაქის ცენტრში, სადაც შეგიძლიათ მოინახულოთ მუზეუმები (ადგილობრივი ისტორია და აეროპორტის მუზეუმი), კულტურული ცენტრი, კინო. მათთვის, ვინც არ იცნობს ქალაქის უბნის ისტორიას, საინტერესო იქნება ღირშესანიშნაობების გასწვრივ სეირნობა, რომლებიც თითქოს ასახავს თანამედროვე დომოდედოვოს კავშირს წარსულთან. განსაკუთრებით დასამახსოვრებლად ითვლება მოროზოვის სასახლე, სიანოვსკის კარიერები, წმინდა ნიკოლოზ საოცრებათა ეკლესია და სხვა მემორიალური ადგილები. შაბათ-კვირას ბავშვებს მიჰყავთ Yolochki Domodedovo გასართობ პარკში, მისგან არც თუ ისე შორს არის კიდევ ერთი საოცარი ადგილი ზღაპრული სახელწოდებით "ბავშვთა ოცნების სივრცე"..

ღირს აქ ბინის ყიდვა

მიუხედავად იმისა, რომ პირველი პოზიციები არც თუ ისე დიდი ხნის წინ გადაეცა, ზოგიერთი უკვე იმედგაცრუებულია შეძენით და ჩქარობს ქონების მოშორებას. ჯერჯერობით დომოდედოვოს პარკის საცხოვრებელ კომპლექსში არის ე.წ. მეორადი საცხოვრებელი კორპუსების რამდენიმე შენობა და ნახევრად ცარიელია. თუმცა, ასეთ საცხოვრებელს აქვს თავისი უპირატესობები მათთვის, ვისაც სურს ახალ კორპუსში ცხოვრება, მაგრამ არ აწუხებს რემონტს. შესაბამისად, მეორადი საცხოვრებელი უფრო ძვირია, ვიდრე დეველოპერისგან დამზადებული ბინები, რადგან ფასში შედის წინა მფლობელების მიერ რემონტზე და გაუმჯობესებაზე დახარჯული ყველა თანხა.

გარკვეული რისკების წინაშე მოგიწევთახალი კორპუსების მყიდველები და ისინი, ვინც ბინას ყიდულობენ მეორად ბაზარზე. მაგალითად, მშენებლობაში წილობრივი მონაწილეობის ხელშეკრულების გაფორმებისას, თქვენ უნდა გაითვალისწინოთ საკუთარი ბინის გასაღების მიღების ალბათობა ვადაზე გვიან. საცხოვრებელი კომპლექსი "დომოდედოვოს პარკი" ხშირად დაგვიანებით ახორციელებს ყველა ობიექტს ექსპლუატაციაში. კომპანია "Konstruktor"-ის დეველოპერები ხშირად აჭიანურებენ საცხოვრებლის ექსპლუატაციაში მიღების ვადებს. მაგალითად, შენობა 105 მოიჯარეებს გადაეცათ ყველაზე დიდი დაგვიანებით - ხელშეკრულებაში მითითებული თარიღიდან ორი წლის შემდეგ.

ამ საცხოვრებელი კომპლექსის ახალმოსახლეებს ხშირად უწევთ კომუნალურ პრობლემებთან გამკლავება. ფორმებზე მოსახლეობა უკმაყოფილო მიმოხილვებს ტოვებს მმართველი კომპანიის შესახებ, აღნიშნავს კომუნალურ ტარიფებთან დაბნეულობას, მიმდებარე ტერიტორიების და სადარბაზოების უხარისხო დასუფთავებას, წყლისა და ელექტროენერგიის შეწყვეტას..

გარდა ამისა, ყველა პოტენციური მყიდველი, ამის ცოდნის გარეშე, რისკავს ფაქტიურად დასახლდეს საწყობებში. გარიგებამდე ცოტა ადამიანი სწავლობს მიკრორაიონის განვითარების გეგმას დეტალურად, მაგრამ ეს გულისხმობს მრავალი საწყობის მშენებლობას, დიდი „მშრალი პორტის“გახსნას, რომლის გვერდითი მოვლენები იქნება ხმაური, საცობები და ნაგავსაყრელები.

დომოდედოვოს პარკში მცხოვრები ადამიანების მიმოხილვა

ამ საცხოვრებელ კომპლექსს არ გააჩნია ორიგინალური კონცეფცია, შედევრი არქიტექტურა ან ლამაზი ლანდშაფტი. არ ღირს ილუზიების შენახვა დომოდედოვოს პარკის საცხოვრებელ კომპლექსზე, მაგრამ ბევრი თავდაპირველად მისგან მხოლოდ უარესს ელის. მიუხედავად მრავალი უარყოფითისამომენტებში, ასევე არის უპირატესობები ამ ახალგაზრდა და განვითარებად მიკრორაიონში. ეკონომიური კლასის საცხოვრებლიდან სისულელე იქნებოდა რაიმე გრანდიოზული და მართლაც შთამბეჭდავი მოლოდინი. მაგრამ ეს, თურმე, სულაც არ არის საჭირო ადგილობრივებისთვის. ადამიანები ძირითადად კმაყოფილნი არიან საცხოვრებლად არჩეული ადგილით იმის გამო, რომ:

• მოხერხებული მდებარეობა. უპირველეს ყოვლისა, კომპლექსი იზიდავს თავისი ბანალური უპირატესობით - დომოდედოვოსა და მოსკოვის სიახლოვეს. დედაქალაქში საკმაოდ სწრაფად მოხვდებით (მანქანით მგზავრობა, ტრაფიკის მიხედვით, 15-დან 30 წუთამდე დასჭირდება).
• ბიუჯეტიანი ბინები. საცხოვრებელ კომპლექსს "დომოდედოვოს პარკს" აქვს მართლაც ხელსაყრელი ფასი საცხოვრებლად მოსკოვის მახლობლად მდებარე სხვა ობიექტებთან შედარებით. და მიუხედავად იმისა, რომ უძრავი ქონების ეს სეგმენტი მიეკუთვნება „ეკონომიკურ“კლასს, მდებარეობა, დამაკმაყოფილებელი გარემო ვითარება და დაგეგმილი ინფრასტრუქტურის განვითარება მნიშვნელოვან განსხვავებას ქმნის.
• კომპლექსის ტერიტორიის გალამაზება. ახალი შენობების მშენებლობა ექსპლუატაციაში შესული სახლებიდან შორ მანძილზე მიმდინარეობს.
• ბევრი სათამაშო მოედანი და მომხიბლავი პეიზაჟები ფანჯრებიდან.
• პარკინგის პრობლემა არ არის. მანქანების მფლობელებს ყოველთვის შეეძლებათ იპოვონ პარკინგი მიკრორაიონში, მაშინაც კი, როცა მიკრორაიონი მთლიანად დასახლებულია მოსახლეებით.

ზოგადად, აქ ცხოვრებას შეიძლება ეწოდოს საკმაოდ კომფორტული, რომ არა უარყოფითი გამოხმაურება მომჩივანთაგან:

• აპარტამენტების კარგი მოპირკეთების ნაკლებობა;
• მაღალი მოსმენა პანელის სახლებში;
• ცუდი თბოიზოლაცია;
• შესასვლელების არადამაკმაყოფილებელი მდგომარეობა;
• მმართველი კომპანიის უპასუხისმგებლო დამოკიდებულება დაკისრებული მოვალეობების შესრულებისადმი;
• ინფრასტრუქტურის ნაკლებობა;
• მშენებლობის პროგრესი მომდევნო რამდენიმე წლის განმავლობაში;
• ნაგვის ნაგავსაყრელი.

გარდა ამისა, დომოდედოვოს პარკის საცხოვრებელი კომპლექსის ტერიტორია ჯერ არანაირად არ არის შემოღობილი, შესაბამისად ის ყველასთვის ღიაა. ასევე, ავტოსადგომები არ არის დაცული.