LC "Lyubertsy": მიმოხილვები, ბინების განლაგება, ინფრასტრუქტურა, ფოტოები

2024 ავტორი: Howard Calhoun | [email protected]. ბოლოს შეცვლილი: 2023-12-17 10:32

LCD "Lyuberetskiy", რომლის მიმოხილვებსაც განვიხილავთ ამ მასალის ფარგლებში, შესანიშნავი ვარიანტია მათთვის, ვინც დიდი ხანია ფიქრობს მოსკოვში საკუთარი საცხოვრებლის ყიდვაზე. სამწუხაროდ, ძვირადღირებული მეტროპოლიტენის ბინები ბევრისთვის ფუფუნებაა, მაგრამ მოსკოვის ბეჭედი გზის მიღმა შეგიძლიათ იპოვოთ საკმარისად მეტი ბიუჯეტის ვარიანტები. რა დონის კომფორტს გვთავაზობს ეს კომპლექსები? ღირს ისინი ინვესტიციაზე? საცხოვრებელი კომპლექსი "ლიუბერეცკი" არის პროექტი, რომელმაც მიიპყრო პოტენციური მყიდველების დიდი ყურადღება და ეს ყველაფერი იმიტომ, რომ აერთიანებს უამრავ უპირატესობას. რამდენად გამართლებულია მომავალი მაცხოვრებლების მოლოდინები? სწორედ ამაზე ვისაუბრებთ ამ მასალაში.

პროექტის შესახებ

ლიუბერცში, მოსკოვის ბეჭედი გზიდან სულ რაღაც 7 კმ-ში, საცხოვრებელი კომპლექსის "ლიუბერცის" მასშტაბური პროექტი ხორციელდება. 41 ჰექტარ მიწის ნაკვეთზე იგეგმება 9-დან 25 სართულამდე სიმაღლის 11 პანელური სახლის აშენება, ასევე ყველა საჭირო სოციალური ინფრასტრუქტურის ობიექტი. მეტროპოლიური ცხოვრების კომფორტი, ჰარმონიულად შერწყმული სოფლის ცხოვრების სიამოვნებასთან - ასე ახასიათებს დეველოპერი თავის პროექტს. და ეს ყველაფერი გონივრულ ფასად. სხვათა შორის, ეს არის ხელმისაწვდომი ფასი და ხელსაყრელი პირობებიუძრავი ქონების შეძენამ მიიპყრო პოტენციური მყიდველების ყურადღება.

აღმაშენებელი

საცხოვრებელი კომპლექსის არჩევისას დიდი ყურადღება უნდა მიექცეს საპროექტო და სამშენებლო სამუშაოებს წარმართულ კომპანიას. შენობების ხარისხი, საიმედოობა და გააზრებულობა დიდწილად დამოკიდებულია მის საიმედოობაზე და პროფესიონალიზმზე. 2017 წლამდე პროექტს მორტონი ხელმძღვანელობდა. მაგრამ მრავალი სამშენებლო ორგანიზაციის შერწყმის შემდეგ, Pik Group Companies-მა დაიწყო დეველოპერის როლი. ამჟამად ის არის ყველაზე დიდი სამშენებლო კომპანია მოსკოვსა და რეგიონში, რომელსაც აქვს ათობით წარმატებით განხორციელებული პროექტი. ყურადღება დეტალებზე, ფოკუსირება თანამედროვე მოსკოვის მოთხოვნებზე, თითოეული პროექტის გააზრებულობასა და ფუნქციონალურობაზე - ეს არის ის, რაც ახასიათებს კომპანია Pik Group-ს. ექსპლუატაციაში მყოფი კომპლექსებში მცხოვრები ხაზგასმით აღნიშნავს, რომ არასდროს უნანიათ არჩევანი - ყველა სახლი დროულად არის გაქირავებული, დასრულების სამუშაოები შესრულდა მაღალი ხარისხით, ოდნავი პრეტენზიის გარეშე და მთელი ინფრასტრუქტურა ფუნქციონირებს ექსპლუატაციაში მიღების პირველივე დღიდან..

ამჟამად, PIK Group აშენებს ახალ შენობებს დედაქალაქის და რეგიონის თითქმის ყველა უბანში. ეს მხოლოდ ხაზს უსვამს კომპანიის მნიშვნელობას თანამედროვე უძრავი ქონების ბაზარზე, პოტენციური მყიდველების ნდობას მის მიმართ. ფინანსური კრიზისის დროსაც კი მენეჯმენტმა მოახერხა კომპანიის შენარჩუნება და მისი ყველა პროექტის განხორციელება.

მდებარეობა

მოსკოვის მახლობლად მდებარე ქალაქი ლიუბერცი აირჩიეს კომპლექსის მშენებლობისთვის. მოსკოვის ბეჭედი გზიდან მას მხოლოდ 7 კმ ჰყოფს. თუ თქვენ იცნობთ ამასფართობი, ალბათ დაბნეული ხართ შენობების სიმჭიდროვემ და გადატვირთულმა მოძრაობამ. რა ხდის საცხოვრებელ კომპლექსს "ლიუბერეცკი" (PIK) ასე მიმზიდველს? პირველი მყიდველების გამოხმაურება ფოკუსირებულია კომპლექსის მჭიდროდ მიმდებარე 17 ჰექტარ ფართობზე. ამრიგად, შესაძლებელია ახალი შენობების მაცხოვრებლების დაცვა ხმაურისგან, მტვრისგან, ამავდროულად მისცეს ზონა სასეირნოდ და დასვენებისთვის. და ეს ყველაფერი არც თუ ისე შორს არის მოსკოვის ბეჭედი გზიდან: დედაქალაქამდე სულ რაღაც 20 წუთში მოხვდებით.

ამავდროულად, კომპლექსი შენდება უკვე განვითარებულ და ჩამოყალიბებულ მიკრორაიონში, ამიტომ პირველი კორპუსების მცხოვრებლებიც კი არ იგრძნობენ უხერხულობას.

ტრანსპორტის ხელმისაწვდომობა

თუ თქვენს ოჯახს ჰყავს პირადი მანქანა, არ უნდა ინერვიულოთ ქალაქის ცენტრიდან დაშორებაზე. მაგრამ რაც შეეხება მათ, ვინც სამსახურში უნდა წავიდეს საზოგადოებრივი ტრანსპორტით? ყველაზე ხშირად, ასეთი კატეგორიის მოქალაქეები უპირატესობას ანიჭებენ ახალ შენობებს დედაქალაქში, არც კი განიხილება ის, რაც ქალაქგარეთ მდებარეობს. ამ შემთხვევაში გამონაკლისი გახდა საცხოვრებელი კომპლექსი „ლიუბერცი“. მომხმარებელთა მიმოხილვები ხაზს უსვამს, რომ ტერიტორიის ტრანსპორტის ხელმისაწვდომობამ დიდწილად იმოქმედა მის პოპულარობაზე.

შეგიძლიათ მოსკოვის რგოლამდე მიხვიდეთ კოსინსკოეს გზატკეცილის გასწვრივ: ამჟამად ამ მონაკვეთზე მიმდინარეობს აქტიური გზის სარემონტო სამუშაოები, რაც უახლოეს მომავალში გაათავისუფლებს საცობებს, მათ შორის ლიუბერეცკის საცხოვრებელი კორპუსის მიდამოში. კომპლექსი (PIK). მომხმარებელთა მიმოხილვები ვერ იგნორირებას უკეთებს საზოგადოებრივი ტრანსპორტის გაჩერებებთან სიახლოვეს: სულ რაღაც 2 წუთის სავალზე არის ავტობუსის გაჩერება,საიდანაც შეგიძლიათ მოხვდეთ არა მხოლოდ მეტრომდე, არამედ დედაქალაქის სხვა უბნებშიც. მარშრუტები საკმარისია, შესაშური კანონზომიერებით მოძრაობენ. ტერიტორიას ასევე აქვს კარგად განვითარებული სარკინიგზო კავშირი: შესანიშნავი ალტერნატივა ავტობუსებისა და მიკროავტობუსებისთვის. თუ არ გსურთ სამსახურში დაგვიანება, საცობში დგომა, უპირატესობა მიანიჭეთ მატარებლებს, რომლებიც ყოველთვის გადიან განრიგის მიხედვით.

ინფრასტრუქტურა

რამდენად კომფორტულია Lyubertsy საცხოვრებელი კომპლექსი (PIK)? პირველი მაცხოვრებლების მიმოხილვები - რეალობის ობიექტური შეფასება. პროექტი შენდება განვითარებული ინფრასტრუქტურის მქონე ტერიტორიაზე, თუმცა, თითოეული მყიდველის მაქსიმალური კომფორტის უზრუნველსაყოფად, დეველოპერმა საფუძველი ჩაუყარა 500 ბავშვზე გათვლილი ორი საბავშვო ბაღის, 1100 მოსწავლისთვის განკუთვნილი საშუალო სკოლის, საკუთარი კლინიკისა და საავადმყოფოს მშენებლობას., ასევე მართლმადიდებლური ტაძარი მრევლისთვის და სპორტული კომპლექსი ბავშვებისა და მათი მშობლებისთვის.

რაიონში მაღაზიებისა და გართობის ნაკლებობა ნამდვილად არ შეგხვდებათ: სუპერმარკეტებიდან ფეხით სავალ მანძილზე, გასართობი ცენტრი. განხორციელდა ტერიტორიის კეთილმოწყობა, რის შედეგადაც გაჩნდა სასეირნო ადგილები, ველობილიკები, სპორტული და სათამაშო მოედნები.

შენობების პირველი სართულები კომერციული ინფრასტრუქტურისთვის იქნება გამოყენებული: იქნება მაღაზიები, სამრეცხაოები, ქიმწმენდები, კაფეები და რესტორნები, აფთიაქები.

უსაფრთხოება

რას ვაქცევთ პირველ რიგში ყურადღებას ბინის არჩევისას? ექსპერტები თანხმდებიან, რომ მთავარი კრიტერიუმია ბინების ფასი, მდებარეობა და განლაგება. ჩვენ ნამდვილადჩვენ გვენატრება უსაფრთხოების საკითხი. ასე რომ, დეველოპერმა ყველაფერი მოგაწოდათ საცხოვრებელი კომპლექსი „ლიუბერცის“ვიდეოთვალთვალის სისტემით აღჭურვით. კომპლექსის მასშტაბით დამონტაჟებულია კამერები, რაც საშუალებას გაძლევთ აკონტროლოთ ყველაფერი, რაც მასზე ხდება. ბავშვების სათამაშო მოედანზე გაშვება აღარ არის საშინელი, რადგან მათ ყოველთვის მეთვალყურეობენ.

აუცილებელი უსაფრთხოების უზრუნველსაყოფად, ეზოები იზოლირებული იყო სატრანსპორტო მოძრაობისგან. ამავდროულად, მაცხოვრებლებისთვის გათვალისწინებულია მიწისქვეშა და მრავალდონიანი ავტოსადგომები, რომლებიც წყვეტს მოსკოვის რეგიონის უმეტეს კომპლექსებში არსებულ პრობლემას.

ბინები, განლაგება

საცხოვრებელი კომპლექსი "ლიუბერცის" შენობები განლაგებულია ისე, რომ მოსახლეობამ დისკომფორტი არასოდეს იგრძნოს. დეველოპერმა მოახერხა მოსკოვის რეგიონის მთავარი პრობლემის თავიდან აცილება - ძალიან მკვრივი შენობები. სივრცე, სიმსუბუქე, შუქისა და ჰაერის სიმრავლე - აი, რამ მოახერხა ბინების შევსება ლიუბერეცკის საცხოვრებელ კომპლექსში.

ასე რომ, მყიდველებს შეუძლიათ აირჩიონ როგორც პატარა სტუდიებიდან, ასევე ერთ, ორ, სამ და ოთხოთახიან ვარიანტებს შორის. თითოეულ ბინაში დიდი სამზარეულო არის დეველოპერის საჩუქარი, მისაღები-სასადილო ოთახის ევროპული ვერსიის ხელახლა შექმნის შესაძლებლობა, საძინებლების იზოლირება. ახლა თქვენ შეგიძლიათ შეინახოთ ნივთები, საყოფაცხოვრებო ჭურჭელი, ხელსაწყოები და სამუშაო ნაწილები საკუჭნაოში, რომლებიც ასევე გამოჩნდება ლიუბერცის საცხოვრებელი კომპლექსის თითოეულ ბინაში. მიმოხილვები ხაზს უსვამს, რომ ყოველი კვადრატული მეტრი გააზრებულია, რაც შესაძლებელს ხდის საცხოვრებელი ფართის რაციონალურად ორგანიზებას და კომფორტის უზრუნველყოფას ყველა მაცხოვრებლისთვის. თითოეულ ბინას აქვს ლოჯი პანორამულიმოჭიქული.

ყველა განყოფილება აღჭურვილია თანამედროვე ლიფტებით სამგზავრო და ტვირთის გადასაყვანად, არის ველოსიპედების და ეტლების შესანახი ადგილი. გარდა ამისა, გათვალისწინებულია კონსიერჟის ოთახი.

დასრულება

საცხოვრებელ კომპლექს "ლიუბერცის" ყველა შენობა ქირავდება ანაზრაურებით. ამ ფაქტს სხვადასხვანაირად შეიძლება ეხებოდეს, მაგრამ ეს საკმაოდ უპირატესობაა, რადგან გასაღებების მიღებისთანავე შეგიძლიათ შემოიტანოთ ავეჯი და დასახლდეთ. სამუშაოები ტარდება დროულად, ყოველგვარი ჩივილების გარეშე კვალიფიციური სპეციალისტების მიერ. დიახ, და მათ დიდად არ იმოქმედა საბოლოო ღირებულებაზე, როგორც ადრე, ბინის შეძენა შესაძლებელია შეღავათიან ფასად.

თითოეულ ბინას აქვს ევროპული წარმოების ორმაგი მინის ფანჯრები, თანამედროვე გათბობის რადიატორები, ასევე სანტექნიკა. დასრულება წარმოდგენილია კედლებზე შპალერით, გაჭიმვის ჭერით, იატაკზე ლამინატით, სადარბაზო და შიდა კარები დამონტაჟებულია შესანიშნავი ხარისხის. ბინები სრულიად მზადაა საცხოვრებლად, რჩება მხოლოდ ავეჯის შემოტანა, ამიტომ ისინი იქნება შესანიშნავი ვარიანტი მათთვის, ვინც მზად არ არის რემონტის მოლოდინში ან უბრალოდ ვერ ახერხებს ამხელა ფინანსურ ინვესტიციას.

მშენებლობის პროგრესი

დასრულება დაგეგმილია 2019 წლის პირველ კვარტალში. ამ დროისთვის საცხოვრებელი კომპლექსი "ლიუბერცის" 1-ლი კორპუსი ამოქმედდა და ექსპლუატაციაში შევიდა, სხვათა შორის, შეფერხების გარეშე. ბინების ბედნიერმა მეპატრონეებმა გასაღები უკვე მიიღეს, საცხოვრებლად გადავიდნენ და საოჯახო ბუდის მოწყობა დაიწყეს.

ბინების ფასი

ჩვენ უკვე გვაქვსერთხელ აღინიშნა უძრავი ქონების საბიუჯეტო ღირებულება საცხოვრებელ კომპლექს "Luberetskiy"-ში, რაც უზრუნველყოფილია დეველოპერის რაციონალური მიდგომით. ასე რომ, აქ შეგიძლიათ შეიძინოთ ბინა 3 მილიონ რუბლზე - სტუდია 30 მ2 ფართობით. ფართო ოთხოთახიანი ბინა დეკორაციით 9 მილიონი რუბლი ეღირება. თანხები საკმაოდ დიდია, მაგრამ, დამიჯერეთ, მოსკოვში საცხოვრებელი ფართი სულ მცირე ორჯერ ძვირია.

შესყიდვის პირობები

დეველოპერი გთავაზობთ შეღავათიან პირობებს საცხოვრებელ კომპლექს "ლიუბერცში" ბინების შესაძენად. პირველი მყიდველების გამოხმაურება ფოკუსირებულია განვადებაზე მშენებლობის პერიოდის დასრულებამდე.

დეველოპერი ატარებს აქციებს, ფასდაკლებებს კვადრატულ მეტრებზე. და უმსხვილეს ბანკებთან თანამშრომლობა საშუალებას გაძლევთ მიიღოთ იპოთეკა წელიწადში 7%-დან. შეძენის პირობების შესახებ მეტი შეგიძლიათ გაიგოთ გაყიდვების ოფისში, სადაც კომპეტენტური თანამშრომლები გაგიწევენ რჩევას.

გამოვლენილი სარგებელი

ფასი-მდებარეობის ოპტიმალური თანაფარდობა არის ის, რისთვისაც ბევრს შეუყვარდა პროექტი. მოსკოვის მახლობლად მდებარე ახალი შენობების გარშემო, ყველა შესაძლო ვარიანტის გათვალისწინებით, ბევრი დასახლდა ლიუბერცის საცხოვრებელ კომპლექსში. საიდუმლო მყიდველების მიმოხილვები ხაზს უსვამს, რომ ეს საუკეთესო ვარიანტია მოსკოვთან ასეთი სიახლოვით. დიახ, ჯერ კიდევ დიდი დროა ჩვენი საკუთარი ინფრასტრუქტურის მშენებლობამდე, მაგრამ უკვე ახლა შეგიძლიათ ისარგებლოთ მიკრორაიონის უპირატესობებით. აქ საკმარისი მაღაზიებია, მეგამდე მხოლოდ 20 წუთია. ბავშვები ადვილად მოთავსდებიან ადგილობრივ საბავშვო ბაღში და სკოლაში.

მატარებლით პირველი მაცხოვრებლების გამოცდილებით დედაქალაქში მისვლა უფრო მოსახერხებელია: სწრაფად დაეკონომიურად. მოკლევადიან პერსპექტივაში, ახალი მეტროსადგურის გახსნა, შესაბამისად, ბინის ახალ კორპუსებში კიდევ უფრო გაძვირდება. ამიტომ არ უნდა გაუშვათ შანსი ხელიდან - დარეგისტრირდით კომპლექსის ტურზე ახლავე და რაც შეიძლება მალე გააკეთეთ შეძენა.

დახურული ტერიტორიის ფლობა - უდავო უპირატესობა. შეგიძლიათ დარწმუნებული იყოთ: უცხო ადამიანების გარეშე, მთელი საათის განმავლობაში ვიდეო თვალთვალის სისტემა უზრუნველყოფს უსაფრთხოების უმაღლეს დონეს. და რაც არანაკლებ ღირებულია - პარკირების ადგილების პრობლემის არარსებობა, ყოველ შემთხვევაში, დღეისათვის.

მშენებლობის ხარისხი უპირველეს ყოვლისა. სწორედ ამ პრინციპს იცავს დეველოპერი და მისი განხორციელება სწორედ ამ პროექტის ფარგლებში იყო შესაძლებელი. ყველა სამუშაო შესრულებულია მაღალი ხარისხით, გამოყენებული მასალები და ტექნოლოგიები არანაირ კითხვას არ ბადებს.

და, რა თქმა უნდა, ბინების ხელმისაწვდომ ფასად. საცხოვრებელი კომპლექსი "ლიუბერცი" ნამდვილ ხსნად იქცა მათთვის, ვინც დაიღალა საცხოვრებლის ქირით, დიდი ხანია ოცნებობს საკუთარი კვადრატული მეტრის შეძენაზე და საბოლოოდ აისრულა ოცნება.

სისუსტეები

ადგილმდებარეობა - პროექტის უპირატესობა, ის ასევე იქცა მის მინუსად. დეველოპერი არსად ახსენებს ქალაქის ნაგავსაყრელთან სიახლოვეს საკმაოდ ობიექტური მიზეზების გამო. მართლაც, არის, მაგრამ არანაირ დისკომფორტს არ უქმნის მოსახლეობას. მეტიც, ამ დროისთვის მოსახლეობა უჩივის საცობებს, მრავალსაათიან საცობებს, რაც ართულებს კერძო ტრანსპორტით გადაადგილებას. ბევრს მოუწია მატარებლის შეცვლა.

ნაქირავებ ბინებშიარ არის წყლის მრიცხველები - რაც აღნიშნეს პირველმა მაცხოვრებლებმა, რომლებიც ჩამოვიდნენ. მართალია, დეველოპერი დაჰპირდა არსებული ხარვეზების აღმოფხვრას უმოკლეს დროში.

შეჯამება

საცხოვრებელ კომპლექს "ლიუბერცში" ბინის ყიდვა შესანიშნავი ინვესტიციაა. მწვანე ზონის მიმდებარე შენობებში ფართო და ნათელი ბინები თანამედროვე მოსკოვის ოცნებაა. ამავდროულად, მაცხოვრებლებს არ აქვთ მოკლებული მეტროპოლიური ცხოვრების კომფორტს, მათ შეუძლიათ ისარგებლონ კაცობრიობის ყველა სარგებლით და მიკრორაიონის განვითარებული ინფრასტრუქტურით, მათ შორის სოციალური. თუ მომენტში არ გქონიათ კომპლექსის მონახულების დრო, აუცილებლად გამოასწორეთ სიტუაცია, გაიარეთ კონსულტაცია PIK ჯგუფის სპეციალისტებთან. რა თქმა უნდა, ისინი დაგეხმარებიან სწორი არჩევანის გაკეთებაში და შესყიდვაში ყველაზე ხელსაყრელი პირობებით.