RC "Tridevyatkino Kingdom": მიმოხილვები დეველოპერის, განლაგების, მისამართის შესახებ

2024 ავტორი: Howard Calhoun | [email protected]. ბოლოს შეცვლილი: 2023-12-17 10:32

მიმოხილვები საცხოვრებელი კომპლექსის "ტრიდევიატკინოს სამეფოს" შესახებ დიდი მნიშვნელობა აქვს ყველასთვის, ვინც განიხილავს ამ ფართომასშტაბიან საცხოვრებელ კომპლექსში ბინის შეძენის შესაძლებლობას. ის შენდება შორეულ ადგილას, რომელიც დღეს უფრო დაჯავშნას ჰგავს, მაგრამ დეველოპერი დარწმუნებულია, რომ ტერიტორიას დიდი მომავალი და სერიოზული პერსპექტივები აქვს.

კომპლექსის შესახებ

მიმოხილვები საცხოვრებელი კომპლექსის "Tridevyatkino Kingdom"-ის შესახებ ძალიან განსხვავებულია: ზოგიერთი აქციის მფლობელი კმაყოფილია ამ კომპანიასთან თანამშრომლობით, სხვები უჩივიან სამუშაოს უხარისხობას და გამოტოვებულ ვადებს.

ამჟამად შენდება საცხოვრებელი კომპლექსი ვსევოლჟსკის რაიონში სოფელ მურინოსთან. ახლოს არის მეტროსადგური "დევიატკინო". ეს არის ეკონომიური კლასის საცხოვრებელი, აგურის მონოლითური შენობები - 9-დან 16 სართულამდე. გარეთ სახლები აგურით არის მოპირკეთებული. ჯამში 4000-მდე ბინაა დაგეგმილი. იყიდება საცხოვრებელი ფართი, შესაძლებელია უძრავი ქონების იპოთეკით ყიდვა.

მუშაობას ახორციელებს კომპანიების ჯგუფი „უნისტოპეტროსტალი და საკმაოდ დიდი ხნის წინ.პირველი სახლების ექსპლუატაცია 2014 წლის შუა რიცხვებში დაიწყო.ამჟამად აშენდა 10 ეტაპიდან 8. ბოლო ორზე გაჩნდა სირთულეები, სამუშაოები ჯერ არ დასრულებულა.

საცხოვრებელ კომპლექს "ტრიდევიატკინოს სამეფოში" მშენებლობის შეფერხება უარყოფითად აისახება მთელი კომპანიის იმიჯზე. მე-9 მოსახვევი (რომელიც 2017 წლის მეორე კვარტალში უნდა გადასულიყო) გადავიდა 2019 წლის მე-2 კვარტალში, ხოლო მე-10 რიგი - 2017 წლის მე-4 კვარტლიდან 2018 წლის მე-4 კვარტალში..

ამჟამად, საცხოვრებელი კომპლექსის "ტრიდევიატკინოს სამეფოს" მშენებლობის მიმდინარეობას ყურადღებით ადევნებს თვალს ყველა, ვინც უკვე მოახერხა იქ ბინების ყიდვა, იპოთეკის აღება, სამშობიარო კაპიტალის განვადება. ღირს აღიარება. რომ მათ ნამდვილად აქვთ შეშფოთების მიზეზი.

ბინები

ამ დროისთვის იყიდება ერთ, ორ და სამ ოთახიანი ბინები, ასევე სტუდიები. ქირავდება მოპირკეთებით, რომელიც მოიცავს ლამინატის დაგებას, შპალერის დამონტაჟებას, ყველა საჭირო სანტექნიკის და შიდა კარების დამონტაჟებას.

გაყიდვადი სტუდია იწყება დაახლოებით 16 კვადრატული მეტრიდან. ასეთი საცხოვრებლის ღირებულება 2 მილიონ რუბლზე ოდნავ ნაკლები იქნება. ამრიგად, გამოდის, რომ 1 კვადრატული მეტრი მყიდველს დაახლოებით 78000 დაუჯდება.

ერთოთახიანი ბინის მინიმალური ფართი დაახლოებით 41 კვადრატული მეტრია, აქედან თითქმის 12 და ნახევარი მეტრი სამზარეულოშია. აბაზანა კომბინირებული. საცხოვრებელ კომპლექს "ტრიდევიატკინოს სამეფოში" განლაგება ძალიან მრავალფეროვანია.ასეთი ბინა ეღირება 2,7 მილიონი რუბლი (დაახლოებით 67 000 კვადრატში).

საცხოვრებელ კომპლექს "ტრიდევიატკინოს სამეფოში" არის სამოთახიანი ბინა, რომლის ფართობია თითქმის 77 კვადრატული მეტრი, აქედან 12 "კვადრატი" არის სამზარეულო, ცალკე აბაზანა. ასეთი საცხოვრებელი ფართისთვის 4,7 მილიონი რუბლის გადახდა მოგიწევთ.

ინფრასტრუქტურა

სანქტ-პეტერბურგში საცხოვრებელი კომპლექსის "Tridevyatkino Kingdom" ქვედა სართულები განკუთვნილია კომერციული ფართებისთვის. აქ დიდი რაოდენობით იხსნება მცირე მაღაზიები, საპარიკმახეროები, ფიტნეს დარბაზები, ბავშვებისთვის დამატებითი განათლების ცენტრები.

ეზოების უმეტესობას აქვს სპორტული და საბავშვო მოედნები. აქ არის დასასვენებელი პარკი და სამედიცინო ცენტრი, რაც მნიშვნელოვანი პლიუსია ადგილობრივი მოსახლეობისთვის. დეველოპერის თქმით, სამომავლოდ მოეწყობა გზები და მოეწყობა საპარკინგე ადგილები. უშუალოდ საცხოვრებელი კომპლექსის გვერდით განთავსდება აფთიაქი, სავაჭრო ცენტრი და სასწავლო დაწესებულებები. ახლა ეს არ არის.

ახალი შენობების გვერდით არის გვირაბი, რომელიც აკავშირებს რუსთაველის ქუჩას ტოქსოვსკოეს გზატკეცილთან, ასევე არის მაგისტრალის შემოვლითი გზა. ამ საცხოვრებელი კომპლექსის ერთ-ერთი მთავარი უპირატესობაა მავნე წარმოების არარსებობა, რაც საშუალებას გაძლევთ შეინარჩუნოთ ჰაერი სუფთა.

დამოუკიდებელი ექსპერტები ხაზს უსვამენ, რომ საცხოვრებელი კომპლექსის მდებარეობას წარმატებულს ვერ ვუწოდებთ: პრობლემებია სოციალურ სფეროსთან დაკავშირებით, პროექტში მხოლოდ საჭირო სკოლები და საავადმყოფოებია, მეტროდან დაშორება ემატება. არის LCD-თან ახლოს"Tridevyatkino Kingdom" მეტროსადგური "Devyatkino", მაგრამ არ შეიძლება ითქვას, რომ ის ფეხით სავალ მანძილზეა. ეს არის დაახლოებით 1,5 კმ სწორი ხაზით, მაგრამ ამ შემთხვევაში თქვენ რეალურად მოგიწევთ რკინიგზის ლიანდაგზე გავლა, რადგან არ არის კეთილმოწყობილი გზა. სხვათა შორის, რკინიგზა სწორედ ამ კომპლექსის სახლების ფანჯრების ქვეშ გადის. ასე რომ, მიუხედავად იმისა, რომ რაიონში სამრეწველო საწარმოები არ არის, რაიონის ეკოლოგიურ კომპონენტზე საუბარი არ არის საჭირო.

მთავარ უპირატესობებს შორის აღსანიშნავია განლაგების მრავალფეროვნება, ძლიერი აგურის მონოლითური სახლები, დახვეწილი მოპირკეთება. პირველი სახლები ექსპლუატაციაში შევიდა რამდენიმე წლის წინ, ახალი მაცხოვრებლები აქტიურად ავითარებენ ამ ადგილს.

ტრანსპორტის ხელმისაწვდომობა

თუკი მიკრორაიონის სატრანსპორტო ხელმისაწვდომობას უფრო დეტალურად შევეხებით, უნდა ვაღიაროთ, რომ საცხოვრებელი კომპლექსიდან პეტერბურგის ცენტრამდე მისვლას მინიმუმ ერთი საათი დასჭირდება. საუკეთესო ვარიანტია ფიქსირებული მარშრუტის ტაქსი. ამის გამო ბევრი უხერხულობაა მათთვის, ვინც ამ ადგილებში ბინის შეძენას გეგმავს. მეტროში ტრანსფერით შეგიძლიათ წასვლა, მაგრამ ეს უფრო სწრაფად ნამდვილად არ იმუშავებს.

დეველოპერი ცდილობს განავითაროს ინფრასტრუქტურა საბინაო კომპლექსში, რათა მოიზიდოს მეტი კაპიტალის მფლობელი. უახლოეს მომავალში ისინი სამედიცინო დაწესებულებების, სასურსათო მაღაზიების, დიდი პარკის მშენებლობას და გახსნას გვპირდებიან, რომელიც ადგილობრივი მოსახლეობის დასასვენებლად იქნება განკუთვნილი.

ამჟამად შეგიძლიათ ისარგებლოთ სუპერმარკეტების "პიატეროჩკა", "ლენტა" და "ოჯახი", ქსელის მომსახურებით.აფთიაქები. ბეჭედი გზის უკან არის საქალაქო სკოლა, უახლოესი ორი საბავშვო ბაღი საკმაოდ დაშორებულია.

აღმაშენებელი

საცხოვრებელი კომპლექსის "ტრიდევიატკინოს სამეფოს" დეველოპერს დიდი ყურადღება ექცევა. დღესდღეობით ადამიანები სულ უფრო ხშირად ირჩევენ სანდო კომპანიებს, რომლებსაც უკან ერთზე მეტი ობიექტი აქვთ. ამიტომ, მყიდველი, რომელიც პროექტში ინვესტიციას ახორციელებს გათხრების ეტაპზე, შეიძლება დარწმუნებული იყოს, რომ ფულს არ დაკარგავს.

კომპანიების Unisto Petrostal ჯგუფი, რომელიც აშენებს ამ სახლებს, აერთიანებს ათამდე წარმატებულ ორგანიზაციას, რომლებიც უზრუნველყოფენ საინვესტიციო და სამშენებლო პროცესის სრულ ციკლს. მათი საქმიანობის ძირითადი მიმართულებაა მრავალსართულიანი საცხოვრებელი კორპუსების მშენებლობა, კვარტლების განვითარება, სხვადასხვა კომერციული უძრავი ქონების ექსპლუატაცია და მშენებლობა. ასობით სპეციალურად მომზადებული თანამშრომელი და ათობით ინჟინერი ეხმარებიან ამ დეველოპერს ამ ბაზარზე ნდობის მოპოვებაში მრავალი წლის განმავლობაში. შედეგი არის მაღალი ხარისხის საბოლოო პროდუქტი.

1991 წელს დაარსებულმა კომპანიამ დიდი ხანია აჩვენა პროფესიონალიზმი, მაღალი და სტაბილური შესრულება, ყველაზე რთული პრობლემების გადაჭრის გამოცდილება. ეს ყველაფერი მას საშუალებას აძლევს დაიკავოს ღირსეული ადგილი ჩრდილოეთ დედაქალაქის სამშენებლო ბაზრის წარმომადგენლებს შორის.

როგორ მივიდეთ იქ?

აქ მოხვედრა ადვილი არ იქნება. საცხოვრებელი კომპლექსის "ტრიდევიატკინოს სამეფო" მისამართი: გზატკეცილი ლავრიკი, 74.

ტრანსპორტის ხელმისაწვდომობა არ არის კარგად განვითარებული. სადგურამდე მისასვლელად საუკეთესო გზა მეტროა."დევიატკინო", შემდეგ კი ფიქსირებული მარშრუტის ტაქსით უნდა გადახვიდეთ. თქვენ შეგიძლიათ დანიშნულების ადგილამდე მიხვიდეთ ავტობუსით ნომერი 2, მაგრამ ის ძალიან იშვიათად დადის (დაახლოებით საათში ერთხელ).

ზაკადიე

კედის უკან ასე ჰქვია ჩრდილოეთ დედაქალაქის ირგვლივ საძილე ადგილების სარტყელს, რომელიც ყალიბდება სანკტ-პეტერბურგის რგოლის უკან. ასე უწოდებს ბევრი ზიზღით პეტერბურგის ერთ-ერთ ყველაზე დინამიურად განვითარებად უბანს, რომელიც აშკარად ჩანს ბეჭედი გზიდან. აქ მთელი კომპლექსები იზრდება ერთმანეთის მიყოლებით.

ბევრი ადამიანი სკეპტიკურად უყურებს ამ უბნის უპირატესობებს. ბინები იაფია, ხოლო სინამდვილეში ისინი მდებარეობს ქალაქში და არა ლენინგრადის რეგიონში. მაგრამ აქ მოხვედრა ადვილი არ არის. თუ მანქანით მიდიხართ, არანაკლებ პრობლემები გექნებათ, ვიდრე საზოგადოებრივი ტრანსპორტით. დიდი ალბათობით, შეგხვდებათ საცობები, რომლის გვერდის ავლა უბრალოდ შეუძლებელია. მეტროდან ახალი შენობებისკენ მიმავალ გზაზე კერძო სექტორი ყველა მხრიდან შემოგარტყამს.

განლაგება და დასრულება

ამ სახლების კიდევ ერთი აშკარა პლიუსი არის დეველოპერის მხრიდან ბინების საინტერესო განლაგება და დასრულება. ასეთი შეკეთების შემდეგ რჩება მხოლოდ ავეჯის მოწყობა და ამის შემდეგ უკვე შეგიძლიათ გადასახლება.

სააბაზანოს გარდა ყველა ოთახში ლამინატია დაგებული, სააბაზანოებში და სველი წერტილებში ლატექსის მქრქალი საღებავით არის შეღებილი. დერეფნების, ოთახების და სამზარეულოს კედლები გაკრულია ქაღალდის დაფუძნებული შპალერით. სველი წერტილებსა და ტუალეტებში - საღებავიწყლის დისპერსიული საღებავი.

აუცილებლად დააინსტალირეთ შიდა კარები, მოჭიქული ლოჯიები, ელექტრომომარაგება მთელ ბინაში. მყიდველები იღებენ საცხოვრებელს უკვე მრიცხველებით, კონცენტრატორებით და სოკეტებით.

სანტექნიკიდან, დეველოპერი თითოეულ ბინაში აყენებს ნიჟარას, ტუალეტს, ხელსაბანს და აბაზანას. ცხელი წყალი ხელმისაწვდომია მთელი წლის განმავლობაში, სამზარეულოში და თითოეულ ოთახში დამონტაჟებულია ფოლადის რადიატორები. არსებობს კომუნიკაციის ყველა საჭირო საშუალება: მიწისზედა ტელევიზია, ტელეფონი, რადიომაუწყებლობა. სამზარეულოში ყველაფერი მომზადებულია ელექტრო ღუმელის დასაყენებლად.

აღსანიშნავია, რომ მოპირკეთება კეთდება ძალიან ფრთხილად, ერთადერთი რაც თქვენს თვალს იპყრობს არის ტუალეტში და აბაზანაში ხელშეკრულებით გათვალისწინებული საფარის არარსებობა, ასევე ყველაზე იაფი სანტექნიკა, ინტერიერი. კარები და ონკანები, რომლებიც დეველოპერმა მხოლოდ იპოვა.

ლეგენდები და მითები

ეს საცხოვრებელი კომპლექსი რამდენიმე წელია გარშემორტყმულია ყველანაირი მითითა და ჭორებით. ამის გამო ხშირად ძნელია იმის გაგება, თუ რა არის მართალი და რა არის მცდარი.

კერძოდ, დეველოპერს ხშირად ადანაშაულებენ ობიექტების მიწოდების შეფერხებაში. კერძოდ, პირველი ეტაპის მიწოდება თითქმის ერთი წლით გაჭიანურდა, მაგრამ მეხუთე და მეექვსე ვადაზე ადრე მიიტანეს. ამ დროისთვის კომპანია ისევ ძველი პრობლემების წინაშე დგას. შორეულ აღმოსავლეთში მე-9 კორპუსის ექსპლუატაციაში გაშვება კვლავ 2 წლით გადაიდო და უცნობია, შევა თუ არა ეს სახლი 2019 წელს.

ხშირად უჩივიან ონკანის წყლის ხარისხს და "მოსიარულე ნიადაგებს". თუმცა, ღირს იმის აღიარება, რომ ეს არის ინფრასტრუქტურული პრობლემა, რომელიც თითქმის ყველას ეხებალენინგრადის რეგიონი. ამავდროულად, კანალიზაციის დამუშავება ცუდად მიმდინარეობს.

მომხმარებელთა გამოცდილება

მათ შორის, ვინც ამ ადგილას ბინები იყიდა, ბევრი დადებითი მიმოხილვაა საცხოვრებელ კომპლექს "ტრიდევიატკინოს სამეფოს" შესახებ.

ბევრი ხაზს უსვამს, რომ ეს არის ეკოლოგიურად სუფთა ტერიტორია, რომლის გვერდით არ არის სამრეწველო საწარმოები, ამიტომ ჰაერის სისუფთავეზე ფიქრი ნამდვილად არ მოგიწევთ.

ზოგიერთი კაპიტალის მფლობელი აღნიშნავს მშენებლობისადმი უჩვეულო მიდგომას, რომელიც ხორციელდება რაც შეიძლება არათანაბრად. როდესაც იატაკი მხოლოდ სახლის ერთ მხარეს დგას, მეორეზე, მზა ბინებში ფონი უკვე შეიძლება პარალელურად იყოს წებოვანი. ეს მიდგომა მაინც გასაკვირია.

აქციონერები აღნიშნავენ, რომ აქ მათ უნდა გაუმკლავდეთ ხარისხისა და ფასის ოპტიმალურ თანაფარდობას. შედეგი არის საკმაოდ წესიერი ობიექტი. აქ ასევე აქებენ ხმის იზოლაციას, მონოლითური კედლების გამო, მეზობლები თითქმის არ ისმის, ექო მხოლოდ ვენტილაციის საშუალებით აღწევს. დაამშვიდეთ ადგილობრივი მოსახლეობა და მათ, ვისაც ეშინია რკინიგზის სიახლოვის. თუ ფანჯრები არ გადაჰყურებს, მაშინ მატარებლები საერთოდ არ ისმის.

უარყოფითი

მთავარი პრეტენზიები "LCD Tridevyatkino Kingdom"-ის ნეგატიურ მიმოხილვებში დაკავშირებულია დეველოპერის არასანდოობასთან, რომელიც გამოტოვებს ყველა ვადას. შედეგად, კაპიტალის მფლობელებმა აღარ იციან, როდის აშენდება მათი საცხოვრებელი და ისინი შეძლებენ ავეჯის იმპორტის დაწყებას, შემდეგ კი საკუთარ ბინებში გადასვლას.

ამის გამო მთელი მიკრორაიონის განვითარებაზე უამრავი უსიამოვნო ჭორი ვრცელდება, რაც მხოლოდ აძლიერებს ზოგად ნერვიულობას, აშინებს ახალსპოტენციური კლიენტები. მაგალითად, ამბობენ, რომ შენობების მიწოდების შეფერხების გამო კომპანიამ გადაწყვიტა დროებით მიეტოვებინა მიკრორაიონში სკოლის მშენებლობა, რასაც თავდაპირველად დაპირდნენ. ახლა ზოგიერთს ეჭვიც კი ეპარება, რომ კომპანია ოდესმე დაუბრუნდება ამ პროექტს.

მოსახლეები გვეუბნებიან, რა პრობლემების წინაშე დგებოდნენ ახალ საცხოვრებელ კომპლექსში ცხოვრების პირველ თვეებში. კერძოდ, გაჩნდა მშენებლობის დროს დაშვებული ხარვეზები და ხარვეზები. სახლის შეკუმშვის გამო ფანჯრები გაიბზარა, რომელიც, თუმცა გარანტიით ერთ კვირაში ოპერატიულად გამოიცვალა. ამავდროულად, საინჟინრო ქსელები მუშაობს გამართულად, თუმცა ხანდახან არის შეფერხებები ცხელ წყალში.

ამ დრომდე მიკრორაიონში ნორმალური გზა არ არის, ერთადერთი ფიქსირებული მარშრუტიანი ტაქსი 23.55 საათზე ამთავრებს, თუმცა კომპლექსში მცხოვრებთა დიდი ნაწილი უკვე გადავიდა. ბევრს აპროტესტებს ქუჩის განათება და კეთილმოწყობილი ტროტუარები. უკვე ჩაბარებული ობიექტების ირგვლივ სამშენებლო სამუშაოები გრძელდება. ისინი, ვინც უკვე გადავიდნენ, ჯერ კიდევ უწევთ სამშენებლო მოედანზე გადაადგილება. დაგებული გზების მცირე მონაკვეთები თითქმის მაშინვე ამსხვრევს სატვირთო მანქანებს ამ და სხვა სამშენებლო უბნებიდან.

გარდა ამისა, პარკირების პრობლემა კვლავ კითხვის ნიშნის ქვეშ რჩება. შედეგად, გადაადგილებულები არა მხოლოდ ვერ აჩერებენ მანქანას სადმე, არამედ ელექტროენერგიის ნაკლებობას აწყდებიან. გამორთვა დღეში 13 საათს აღწევს. სინათლესთან ერთად ქრება სითბო და წყალი, რადგან ყველგან მოწყობილია ავტონომიური გათბობა.

შეჯამებით, შეგვიძლია დავასკვნათ, რომ აქ შეგიძლიათ შეიძინოთ კარგიბინები გონივრულ ფასებში. მაგრამ თქვენ უნდა მოემზადოთ ტრანსპორტის პრობლემებისა და დეველოპერისგან ობიექტების მიწოდების შესაძლო შეფერხებისთვის.