2024 ავტორი: Howard Calhoun | [email protected]. ბოლოს შეცვლილი: 2023-12-17 10:32
LCD "ივაკინო-პოკროვსკოე" - მოსკოვის რეგიონში აშენებული ახალი შენობების მეოთხედი ქალაქ ხიმკის ტერიტორიაზე. მიკრორაიონს, რომელშიც ახალი შენობები გამოჩნდა, კლიაზმა-სტარბეევო ჰქვია. აქ არის მონოლით-აგურის დაბალსართულიანი სახლები. ბინები ცოტაა, მაგრამ ისინი ყველა დიდი ფართებია, მდებარეობს დაბალ კორპუსებში. ბევრ მყიდველს იზიდავს ერთი კვადრატული მეტრის ღირებულება, რომელიც იწყება 58 ათასი რუბლიდან თითო "კვადრატზე". ამჟამად პირველად ბაზარზე გაყიდვები დასრულებულია. ამ სტატიაში განვიხილავთ ამ ახალი შენობების უპირატესობებსა და ნაკლოვანებებს.
კომპლექსის შესახებ
LCD "ივაკინო-პოკროვსკოე" არის შესაძლებლობა შეიძინოთ საგარეუბნო უძრავი ქონება თვალწარმტაცი კუთხეში ადეკვატური ფულით.დეველოპერი, Urban Group, გთავაზობთ გასაყიდად ბიზნეს კლასის ქალაქურ სახლებს.
ახალი შენობების კვარტალი მდებარეობს ხიმკის ტყე-პარკის ტერიტორიაზე. ის მდებარეობს დიმიტროვსკაიასა და ლენინგრადსკაიას მაგისტრალებს შორის, რუსეთის დედაქალაქიდან სულ რაღაც თერთმეტი კილომეტრით.
ბევრი ადამიანი მიიპყრო პროექტმა მისმა ინდივიდუალურობამ. მისი მთავარი შემქმნელი იყო მაქსიმ ათაიანცი, რომელმაც შექმნა თანამედროვე კონცეფცია, რომელიც შექმნილია ძველი ევროპული ქალაქის სტილში ორიგინალური ფასადის დეკორაციით, კოლონადებით, შადრევნებით, რომლებიც ამშვენებს ამ პატარა სოფელს, რაც მის გარეგნობას უნიკალურს ხდის.
სამსართულიან ქალაქურ სახლებში საცხოვრებელ კომპლექსში "ივაკინო-პოკროვსკოე" იყიდება 160 და 200 კვადრატული მეტრი ფართობის ბინები. ისინი მოდიან პატარა ეზოთი და საკუთარი ავტოფარეხით. თითოეულ სართულზე არის სველი წერტილები.
ინფრასტრუქტურა
საცხოვრებელი კომპლექსი "ივაკინო-პოკროვსკოეს" ტერიტორიაზე განვითარებულ ინფრასტრუქტურას დიდი მნიშვნელობა აქვს. საცხოვრებელ კომპლექსს აქვს ორმოცზე გათვლილი საკუთარი საბავშვო ბაღი, ასევე სავაჭრო კომპლექსი. ამ უკანასკნელში ერთ ადგილზეა გაერთიანებული სასურსათო მაღაზია, კაფე, ასევე საყოფაცხოვრებო მომსახურება - ქიმწმენდა, პარიკმახერი, სილამაზის სალონი..
საცხოვრებელ კომპლექს "ივაკინო-პოკროვსკოეში" არის აფთიაქი და სამედიცინო ცენტრები. უფრო მეტიც, ფეხით მოშორებით არის თანამედროვე სპორტული კომპლექსი "ოლიმპიანი", რომელსაც აქვს ყველა სახის სპორტული ობიექტი, საცურაო აუზი.
400 დიაპაზონშისოფლიდან მეტრში არის საცხენოსნო კლუბი. გარდა ამისა, საცხოვრებელი კომპლექსის "ივაკინო-პოკროვსკოეს" გვერდით არის პარკი ამავე სახელწოდების მამულის ნაშთებით და ცაცხვის ხეივნებით. მთელი სოფლის ტერიტორია შემოღობილია, შეგიძლიათ უსაფრთხოდ გაუშვათ ბავშვი სასეირნოდ მის უსაფრთხოებაზე ფიქრის გარეშე. კვარტალში არის 24 საათიანი დაცვა, დამონტაჟებულია ვიდეოთვალთვალი.
მდებარეობა
მოსკოვის რეგიონის საცხოვრებელი კომპლექსის "ივაკინო-პოკროვსკოეს" მისამართი: ქ. ხიმკი, ივანო-პოკროვსკაიას ქუჩა 4-38.
მნიშვნელოვანია, რომ ეს ქალაქური სახლები აღჭურვილი იყოს ცალკე შესასვლელებით. ისინი ბიზნეს კლასის სეგმენტს განეკუთვნებიან, რადგან ძველი ქალაქის სტილშია გაფორმებული და ავტორის არქიტექტურა განვითარებულია.
როგორ მივიდეთ იქ?
არის რამდენიმე გზა ამ ქალაქების სახლებში სწრაფად მისასვლელად. ეს შეიძლება გაკეთდეს როგორც პირადი, ასევე საზოგადოებრივი ტრანსპორტით. მანქანით ყველაზე მოსახერხებელია M11 გზატკეცილზე სიარული. ირგვლივ ბევრი მსგავსი საცხოვრებელი კომპლექსი და ქალაქური სახლია. ეს არის "ოქროს თაღი", "ჩრდილოეთ პალმირა", "მწვანე კორომი", ამიტომ სამეზობლო გპირდებათ სასიამოვნო იყოს.
საზოგადოებრივი ტრანსპორტით მგზავრობა უფრო რთული და მორთული იქნება. ჯერ უნდა მიხვიდეთ Rechnoy Vokzal მეტროსადგურთან. 500 მეტრის გავლის შემდეგ აღმოჩნდებით ამავე სახელწოდების ავტობუსის გაჩერებასთან, სადაც უნდა დაელოდოთ მარშრუტის ნომერი 342. მოგეწონებათ ჩვეულებრივი ავტობუსი და ფიქსირებული მარშრუტიანი ტაქსი. მიაღწევთ გაჩერებას "Ploschad Pobedy" - მგზავრობას დაახლოებით მეოთხედი საათი სჭირდება. აქ თქვენ უნდა გადახვიდეთ ავტობუსში 41 ნომერზე ანNo62. მიაღწევთ გაჩერებას სახელწოდებით "კოტეჯი სოფელი". გზის ეს მონაკვეთი დაახლოებით 20 წუთს წაგართმევთ. აქედან ფეხით საცხოვრებელ კომპლექსამდე დაახლოებით ერთი კილომეტრი.
განლაგება
ბინების განლაგება საცხოვრებელ კომპლექსში "ივაკინო-პოკროვსკოეში" დეველოპერმა კომპანიამ შესთავაზა ყველაზე მრავალფეროვანი. მაგალითად, ახლა თქვენ შეგიძლიათ შეიძინოთ ქალაქური სახლი 200 კვადრატული მეტრი ფართობით 76 ათასი რუბლის ფასად ერთი "კვადრატისთვის". საცხოვრებლის ღირებულება ამ შემთხვევაში იქნება 15 მილიონი 200 ათასი რუბლი.
ასეთი ფულისთვის, გარდა თავად თაუნჰაუსისა, მყიდველი საკუთრებაში იღებს ერთ ჰექტარ მიწას. ბინა მდებარეობს სამსართულიანი კორპუსის სამ სართულზე, რომელიც აშენებულია მაღალი ხარისხის სამშენებლო მასალებით, რკინაბეტონის იატაკით. გარედან არის დეკორატიული მოპირკეთება, შიგნიდან ნაცრისფერი გასაღები (სართულებზე ნაკაწრი ჩამოისხმება).
სახლი განკუთვნილია საცხოვრებლად მთელი წლის განმავლობაში. კლასიკური განლაგება ასეთია: პირველ სართულზე არის სადარბაზო, კომბინირებული აბაზანა, ავტოფარეხი და სამზარეულო-მისაღები, კერძო შემოღობილ ზონაში წვდომით. მეორე სართულზე არის აბაზანა და ორი საძინებელი, ხოლო მესამე სართულზე არის კიდევ ორი საძინებელი, აბაზანა, ოთახებში დიდი პანორამული ფანჯრები.
კომუნალური და გამწვანება
სახლებს მიეწოდება დენი, ცენტრალური წყალი, გაზი, ცენტრალური კანალიზაცია. შესაძლებელია ინტერნეტთან დაკავშირება. კარგი მისასვლელი გზა (მოაგორა ასფალტში), კოტეჯის სოფლის მთელი ტერიტორია დაცულია. ბევრი ამბობს, რომ ეს არის ფასისა და ხარისხის საუკეთესო კომბინაცია.
ადგილს აქვს სწორი ფორმის გაზონი, ბრტყელი ლანდშაფტი, ტერიტორია შემოსაზღვრულია ხის ღობით. ტყის ირგვლივ მოსკოვის სახელობის არხი. განვითარებული ინფრასტრუქტურა არის ხიმკიში.
უპირატესობა არის ქალაქური სახლის იპოთეკით შეძენის შესაძლებლობა.
პრობლემები კაპიტალის მფლობელებისთვის
სამწუხაროდ, ინვესტორებს, რომლებმაც ინვესტიცია განახორციელეს ამ ქონებაში, სერიოზული პრობლემები შეექმნათ, რადგან თანხის შემგროვებელი კომპანია არ ჩქარობდა ნაკისრი ვალდებულებების შესრულებას თაუნჰაუსების მშენებლობისას.
მოტყუებულმა კაპიტალის მფლობელებმა საცხოვრებელ კომპლექს "ივაკინო-პოკროვსკოეში" აქტიურად დაიწყეს ანგარიშგება 2011 წელს. იმ დროს, დეველოპერი Urban Group-ის შვილობილი კომპანია, Ivastroy Limited Liability Company, სასამართლოშიც კი მიმართა საქმიანი რეპუტაციის დასაცავად. მათ მოითხოვეს, რომ ჟურნალისტები და საზოგადო მოღვაწეები, რომლებიც დაკავებულნი არიან აქციების მფლობელთა უფლებების დაცვით, შეწყვიტონ ივაკინო-პოკროვსკოეს საცხოვრებელი კომპლექსის პრობლემურ ობიექტად მოხსენიება და განაცხადეს, რომ კომპანიას არ აქვს ვადაგადაცილებული ვალდებულებები კაპიტალის მფლობელების მიმართ..
ამავდროულად, თავად მოტყუებულმა მოქალაქეებმა განაცხადეს, რომ ჯერ კიდევ 2003 წელს მათ გადაუხადეს დაახლოებით ასი ათასი დოლარი სამშენებლო კომპანიას სახელად Real Estate Trading House, რომელმაც იკისრა კოტეჯების აშენება ამ ადგილზე ინვეკონთან ერთად. პროექტი არასოდეს განხორციელებულა და ფირმა „Trading House of Real Estate“-ის ხელმძღვანელი გისოსებს მიღმა აღმოჩნდა თანხების გაფლანგვის გამო. ამის შემდეგ კომპანიამ თაუნჰაუსების ასაშენებლად მიწა შეიძინა"ივასტროი".
სასამართლოს გადაწყვეტილება
"ივასტროის" წარმომადგენლები აცხადებდნენ, რომ მათ მიერ შეძენილი ნაკვეთები ყოველგვარი ტვირთისგან თავისუფალი იყო, თავად კომპანიას არც "უძრავი ქონების სავაჭრო სახლთან" და არც "ინვეკონთან" არანაირი სახელშეკრულებო ურთიერთობა არ ჰქონია. შესაბამისად, ისინი არ აპირებენ პასუხის გაცემას საკუთარ ვალდებულებებზე.
მოგვიანებით, საარბიტრაჟო სასამართლომ მოქალაქეები ცნო მოტყუებულ კაპიტალის მფლობელებად, დაამყარა კავშირი ყველა ჩამოთვლილ კომპანიას შორის.
ტრაგედია
მაცხოვრებლების უბედურება, როდესაც ისინი უკვე გადავიდნენ ქალაქის სახლებში, ამით არ დასრულებულა. 2018 წლის ნოემბერში ცნობილი გახდა, რომ კომპანია Urban Group-ის ერთ-ერთი თანამფლობელი სხვა სისხლის სამართლის საქმეზე ბრალდებული გახდა.
საუბარია ანდრეი პუჩკოვზე, რომელიც ფინანსურ თაღლითობასთან დაკავშირებით უკვე ძებნილთა სიაშია. ახლა გამოძიება ეჭვობს, რომ ის, გაზის მუშაკებთან და მშენებლებთან შეთანხმებით, მონაწილეობდა ამ კოტეჯის სოფლის მცხოვრებთა მომსახურების გაწევაში, რომლებიც არ აკმაყოფილებდნენ უსაფრთხოების მოთხოვნებს. ამან გამოიწვია სამი ადამიანის სიკვდილი, მათ შორის 4 წლის ბავშვი.
ტრაგედია 2015 წლის იანვარში ერთ-ერთ სამსართულიან ბინაში მოხდა. საცხოვრებელ კომპლექს "ივაკინო-პოკროვსკოეში" მოიჯარეების გარდაცვალება ნახშირბადის მონოქსიდით მოწამვლის შედეგად მოხდა. დაზარალებულები იყვნენ: ნატალია დემჩენკოს ქმარი (შპს „პროექტი იზბენკას“ფინანსური დირექტორი) ალექსანდრე, ასევე მათი ვაჟი ანტონი. ექიმებმა ქალის გადარჩენა თავად შეძლეს.
გამოწვევის ფაქტზე აღძრულია სისხლის სამართლის საქმესიკვდილი დაუდევრობით. შედეგად მის წარმოებაში ჩაერთო დეპარტამენტის ცენტრალური აპარატი. სასამართლო პროცესის დროს კიდევ ერთი ტრაგედია მოხდა. 2016 წლის დეკემბერში დაზარალებული ოჯახის მეზობელი ნახშირბადის მონოქსიდით მოწამვლისგან გარდაიცვალა.
გამომძიებლებმა დაადგინეს, რომ ადამიანების გარდაცვალების მიზეზი რამდენიმე მიზეზი იყო. კერძოდ, თავად ქალაქური სახლები დაუმთავრებლად გაიყიდა. გარდა ამისა, სერიოზული დარღვევებით ვენტილაციისა და გათბობის სისტემების დამონტაჟებისას. აღმოჩნდა, რომ თავდაპირველი პროექტის მიხედვით, კოტეჯები უნდა ყოფილიყო გაუცხელებელი, რადგან ისინი მხოლოდ ზაფხულის საცხოვრებლად იყო განკუთვნილი. თუმცა, შედეგად, ისინი გაყიდვაში გამოვიდნენ როგორც სრულად გაცხელებული. ამავდროულად, დეველოპერებმა არ მოაწყვეს გაზის აღჭურვილობის დამონტაჟება. შედეგად, სამუშაო ცუდად შესრულდა, მაგალითად, ზოგიერთი მილი ამისთვის სრულიად უვარგისი იყო. ამის გამო რეგულარულად დაიწყო ნახშირბადის მონოქსიდის ტემპერატურის ვარდნა, რომელიც მთლიანად არ იყო ამოღებული ოთახიდან, რამაც გამოიწვია ადამიანების სიკვდილი. ამ დროისთვის სისხლის სამართლის საქმეზე გამოძიება მიმდინარეობს.
რეზიდენტის გამოცდილება
ბევრი პრობლემის გამო, რომელთა წინაშეც მოსახლეობას მოუწიათ, ბევრი უარყოფითი მიმოხილვაა ივაკინო-პოკროვსკოეს საცხოვრებელ კომპლექსზე.
თუმცა, ბევრი მაინც მას პრესტიჟულ კოტეჯს უწოდებს, მიუხედავად შედარებით მაღალი ფასებისა. ამავე დროს, არის დამატებითი სირთულეები. მაგალითად, ისინი დაკავშირებულია თვითმფრინავების აფრენის მუდმივ ხმაურთან, რადგან შერემეტევოს აეროპორტი მდებარეობსსიახლოვეს. ამ მდგომარეობიდან გამომდინარე, ფასები აქ ნამდვილად ზედმეტად გამოიყურება.
გარდა ამისა, თავად ხიმკიდან დროდადრო წვის მუდმივი სუნი ისმის. აქ მანქანის გარეშე საცხოვრებლის ყიდვა სრულიად წამგებიანია, უკვე ხედავდით რამდენი დრო, ფული და ძალისხმევა უნდა დახარჯოთ საზოგადოებრივი ტრანსპორტით იქ მისასვლელად.
ამავდროულად, თავად თაუნჰაუსები მართლაც ძალიან წარმოჩენად გამოიყურება.
გირჩევთ:
LCD "ზენიტი", ნიჟნი ნოვგოროდი: დეველოპერი, ბინების განლაგება, მისამართი, ინფრასტრუქტურა, მიმოხილვები
ნიჟნი ნოვგოროდი არის უდიდესი ქალაქი ვოლგის რეგიონში. სტატიაში წარმოდგენილია უნიკალური პროექტი - LCD „ზენიტი“, რომელიც მდებარეობს კრასნოზვეზდნაიას ქუჩაზე გაგარინის გამზირთან. პირველი მაცხოვრებლების მიმოხილვები, ექსპერტების მიმოხილვები უზრუნველყოფს აღწერილობის მაქსიმალურ ობიექტურობას
როგორ გამოვწეროთ ელექტრონული OSAGO პოლიტიკა Alfastrakhovanie-ში? ელექტრონული პოლიტიკა "ალფა სტრახოვანიე": მიმოხილვები
ალფა სტრახოვანიე ერთ-ერთი ყველაზე პოპულარული და სანდო სადაზღვევო კომპანიაა ქვეყანაში. 400-ზე მეტ დამატებით ოფისში რუსეთის ყველა რეგიონში, მზღვეველი უზრუნველყოფს სადაზღვევო პროდუქტების ფართო სპექტრს. მაგრამ დღეს განსაკუთრებით მოთხოვნადია ელექტრონული OSAGO პოლიტიკა. როგორ მივმართოთ მას AlfaStrakhovanie-ში?
LCD "Mitino Park", "PIK": ბინები, მისამართი, მიმოხილვები
LCD "Mitino Park" ("PIK") ამჯერად მოხვდა ჩვენს მიმოხილვაში. პირველი მაცხოვრებლებისა და ექსპერტების გამოხმაურების გამოყენებით, ჩვენ მივცემთ პროექტის ყველაზე ობიექტურ შეფასებას და განვსაზღვრავთ რა პირობებს უქმნის ის პოტენციურ მყიდველებს
სტუდიის ბინები, სანკტ-პეტერბურგი: მიმოხილვა, განლაგება და მიმოხილვები
ჩვენ პოტენციურ მყიდველებს ვთავაზობთ საუკეთესო სანკტ-პეტერბურგის სტუდიებს დეველოპერისგან. მიმოხილვა ეფუძნება რეალური მაცხოვრებლების გამოხმაურებას
"ფინური კვარტალი", საცხოვრებელი კომპლექსი: ბინები დეველოპერისგან, განლაგება და მიმოხილვები
თითქმის ქალაქში ცხოვრება, მაგრამ ამავდროულად საოცარი ბუნებითა და ხელსაყრელი ეკოლოგიით გარემოცული - განა ეს არ არის მეტროპოლიის ყველა მკვიდრის ოცნება? და დღეს არის ასეთი შესაძლებლობა. სამშენებლო კომპანიები აქტიურად ავითარებენ პეტერბურგის გარეუბნებს და აშენებენ თანამედროვე საცხოვრებელ კომპლექსებს, რითაც ქმნიან მართლაც კომფორტულ საცხოვრებელ გარემოს ყველა თვალსაზრისით
