LCD "მარშალი", კალუგა: კომპლექსის მდებარეობა, აღწერა, მიმოხილვები

2024 ავტორი: Howard Calhoun | [email protected]. ბოლოს შეცვლილი: 2023-12-17 10:32

LC "Marshal" კალუგაში არის მიმზიდველი კვარტალი მრავალი ინვესტორისთვის, რომელიც მდებარეობს რეგიონული ცენტრის ერთ-ერთ ყველაზე ეკოლოგიურად და პრესტიჟულ უბანში. ბევრი პოტენციური მყიდველი ამას ინტერესით განიხილავს, როდესაც აპირებს ინვესტირებას უძრავ ქონებაში. ამ სტატიაში ვისაუბრებთ ამ საცხოვრებელი კომპლექსის თავისებურებებზე, ხელმისაწვდომ განლაგებაზე, ბინების ფასებზე, მათ მიმოხილვაზე, ვინც უკვე გააკეთა არჩევანი ამ ახალი შენობების სასარგებლოდ.

კომპლექსის შესახებ

LCD "მარშალი" კალუგაში ფაქტობრივად შენდება ქალაქის პრესტიჟული ჩერიომუშკის რაიონის ცენტრში. ითვლება, რომ ეს არის უნიკალური კომფორტის კლასის პროექტი.

დეველოპერების გეგმის მიხედვით, სოლიდური საცხოვრებელი კორპუსი უნდა გახდეს უზადო სტილისა და ყველასთვის ღირსეული ცხოვრების ნამდვილი განსახიერება. გარდა ამისა, მომავალში, ალბათ, ეს იქნება ერთ-ერთიახალი კალუგის ატრაქციონები.

ჟუკოვის ხსოვნას

საცხოვრებელი კომპლექსი "მარშალის" უნიკალურობა კალუგაში მდგომარეობს იმაში, რომ პროექტი თავდაპირველად შეიქმნა არა მხოლოდ როგორც დეველოპერი, არამედ როგორც სოციალურ-ისტორიული. ფაქტია, რომ ახალი კომპლექსის პირველ სართულზე განთავსდება საბჭოთა კავშირის მარშალის გეორგი კონსტანტინოვიჩ ჟუკოვის მუზეუმი, რომელშიც გეგმავენ საგულდაგულოდ შეინარჩუნონ მთავარსარდლის ხსოვნა და მისი დიდი გამარჯვებები..

გარეგან, საცხოვრებელი კომპლექსი "მარშალი" კალუგაში არის 12 სართულიანი მონოლითური შენობა, რომელსაც ამუშავებენ გამოჩენილი დიზაინერები და არქიტექტორები ინდივიდუალურ პროექტზე.

ინფრასტრუქტურა

საცხოვრებელი კომპლექსის მშენებლობისას არჩეული სტილი შეიძლება შეფასდეს, როგორც კლასიკური სტალინური იმპერიის სტილი. ამავდროულად, ის აერთიანებს თანამედროვე ტექნოლოგიებსა და ინოვაციებს. ეს ყველაფერი შესაძლებელს ხდის მის მაცხოვრებლებს უზრუნველყოს სრულიად კომფორტული არსებობა.

ბევრზე შეიძლება შთაბეჭდილება მოახდინოს კალუგაში მდებარე საცხოვრებელი კომპლექსის "მარშალის" ფოტოებმა, ასევე, ულამაზესი მოედნის სახელობის. ჟუკოვი, რომელიც მდებარეობს რაიონის ტერიტორიაზე.

სოციალური და სავაჭრო ობიექტები

ფეხით სავალ მანძილზეა: ბოსტნეულის ბაზარი, დიდი რაოდენობით სასურსათო და ტექნიკის მაღაზიები, კლინიკა, ციოლკოვსკის საავადმყოფო, რომელიც აღჭურვილია MRI დიაგნოსტიკური ცენტრით. ყველაფერი რაც თქვენ გჭირდებათ კომფორტული დასვენებისთვის აქ არის.

ბავშვებთან ერთად ოჯახებისთვის ძალიან მნიშვნელოვანია, რომ იქვე იყოს რამდენიმე საბავშვო ბაღი და სკოლა.მიკრორაიონის ირგვლივ შეიქმნა განვითარებული სატრანსპორტო სისტემა, რომელიც საშუალებას გაძლევთ უპრობლემოდ მოხვდეთ ქალაქის ნებისმიერ წერტილში.

მდებარეობა

შეგიძლიათ შეიძინოთ ბინები ახალ კორპუსში კალუგაში, ამ საცხოვრებელი კომპლექსის ტერიტორიაზე, თითქმის ქალაქის ცენტრში. მახლობლად არის გამარჯვების მოედანი, რომელიც სიტყვასიტყვით შორს არის.

კვარტალში მოხვედრა შეგიძლიათ როგორც პირადი, ასევე საზოგადოებრივი ტრანსპორტით. მანქანით ყველაზე მოსახერხებელია დარეკვა მარშალ ჟუკოვის ქუჩიდან, რომელზედაც, ფაქტობრივად, მდებარეობს კომპლექსი. ამ დროისთვის მისი მისამართი: რუსეთი, კალუგა, ქ. მარშალი ჟუკოვი, 23A.

ახალ კორპუსთან არის საზოგადოებრივი ტრანსპორტის გაჩერებები, შეგიძლიათ ნებისმიერი მიმართულებით წახვიდეთ ავტობუსით, ტროლეიბუსით ან ფიქსირებული მარშრუტით.

ბინები

საცხოვრებელ კომპლექს "მარშალში" მდებარე ბინები, რომელთა ფოტოებიც ხელმისაწვდომია მიმოხილვაში, შეიძლება გაგაოცოთ თავისი მრავალფეროვნებით. ამჟამად იყიდება ერთ, ორ და სამ ოთახიანი ბინები. ერთი კვადრატული მეტრის მინიმალური ღირებულება დაახლოებით 57 ათასი რუბლია.

ერთოთახიანი ბინები ამ ახალ კორპუსში კალუგაში საშუალო ფართობია 45 კვადრატული მეტრი. განლაგება ძალიან მიმზიდველია - ცალკე აბაზანა, სამზარეულო 12 და ნახევარი "კვადრატი", ოთახი თითქმის 19 კვადრატული მეტრი. ასევე არის აივანი დაახლოებით სამნახევარი კვადრატული მეტრის ფართობით.

ერთ-ერთი ყველაზე ფართო ვარიანტია კომფორტული სამოთახიანი ბინა 5,3 მილიონი რუბლით, საერთო ფართობით თითქმის 94 კვადრატული მეტრი.ამ წინადადებას აქვს ყველაფერი კომფორტული ცხოვრებისთვის - ცალკე აბაზანა, დიდი სამზარეულო (დაახლოებით 16 კვადრატული მეტრი), მისაღები ოთახი 20 "კვადრატი", ორი ოთახი თითქმის 18 "კვადრატი" თითოეული და ორი აივანი. ერთ გასასვლელში სამზარეულოდან, მეორეზე კი დერეფნიდან.

გალამაზება

სახლის მშენებლობა ხორციელდება ფედერალური კანონის საფუძველზე და კაპიტალის მფლობელთა ყველა უფლების სრული დაცვით. როდესაც საბინაო ექსპლუატაციაში შევა, დეველოპერი იღებს ვალდებულებას განახორციელოს საჭირო გამწვანება, ყველა სატრანსპორტო ბილიკი მოასფალტდება, პირველ სართულზე მდებარე შენობების უმეტესობა თავდაპირველად იყო დაცული კომერციული უძრავი ქონებისთვის. აქ უნდა გამოჩნდეს კომფორტის მაღაზიები, ოფისები, ფიტნეს ცენტრები, აფთიაქები და სილამაზის სალონები.

საცხოვრებელი კომპლექსის ტერიტორიაზე მოეწყობა სპორტული და საბავშვო მოედნები, მცირე არქიტექტურული ფორმები, ყველა შესასვლელში სავალდებულოა პანდუსები, რაც სახლს მაქსიმალურად ხელმისაწვდომს ხდის შეზღუდული შესაძლებლობის მქონე პირებისთვისაც კი.

საცხოვრებელი კომპლექსი "მარშალის" სამშენებლო მოედნის ფოტოზე თუ ვიმსჯელებთ, სამუშაოები საკმაოდ სწრაფად მიმდინარეობს. სავარაუდოდ, კაპიტალის მფლობელებს არ მოუწევთ ფიქრი იმაზე, რომ მათი სახლები დროულად არ იქნება მიწოდებული.

აღმაშენებელი

დღევანდელ არასტაბილურ დროში, როდესაც რეგულარულად აწყდებით ანგარიშებს მოტყუებული კაპიტალის მფლობელების შესახებ, ერთ-ერთი მთავარი ფაქტორი მშენებარე კონკრეტული ქონების არჩევისას არის დეველოპერის სანდოობა. თუ ეს არის კომპანია, რომელიც დიდი ხანია წარმოდგენილია შიდა ბაზარზე,ყველა თავის ვალდებულებას დროულად და სრულად ასრულებს, მომხმარებლები ბევრად უფრო მზად არიან დათანხმდნენ თავიანთი ფულის გაღებას.

ამ შემთხვევაში, ამ საცხოვრებელი კომპლექსის მშენებლობა ერთ-ერთი უმსხვილესი დეველოპერული ფირმაა ქვეყანაში. ეს არის PIK კომპანიების ჯგუფი.

პირველ რიგში, მან მოიპოვა სახელი და შესაბამისი რეპუტაცია დედაქალაქისა და მოსკოვის რეგიონის უძრავი ქონების ბაზარზე. ის იყო ერთ-ერთი პირველი, ვინც მასში 1994 წელს შევიდა. ამ ხნის განმავლობაში მან უკვე ააშენა და წარმატებით გაუშვა თითქმის ოცი მილიონი კვადრატული მეტრი უძრავი ქონება. დაახლოებით სამასი ათასი ოჯახი მთელ რუსეთში უზრუნველყოფილია კომფორტული და მაღალი ხარისხის საცხოვრებლით. ყოველივე ამის შემდეგ, PIK კომპანია ახორციელებს თავის პროექტებს არა მხოლოდ მოსკოვსა და მოსკოვის რეგიონში, არამედ ქვეყნის ათ სხვა რეგიონშიც.

მისთვის დიდი წინგადადგმული ნაბიჯი იყო საფონდო ბირჟაზე შესვლა. ეს მოხდა 2007 წელს. კორპორატიული მართვის საერთაშორისო სტანდარტების დაცვით, ის ახერხებს რაც შეიძლება წარმატებით განავითაროს თავისი ბიზნესი. მნიშვნელოვან როლს თამაშობს ის ფაქტი, რომ კომპანია შედიოდა შიდა ეკონომიკის ხერხემალი საწარმოების სიაში. ასე რომ, დღეს PIK ითვლება ერთ-ერთ ყველაზე საიმედო დეველოპერად ქვეყანაში.

მომხმარებელთა გამოცდილება

ამ კუთხით, საკმაოდ ბევრი დადებითი გამოხმაურება შეგიძლიათ იპოვოთ კალუგაში მდებარე საცხოვრებელი კომპლექსის "მარშალის" შესახებ. ისინი აღნიშნავენ, რომ თავად ქალაქი დიდი ხანია ითვლებოდა ერთ-ერთ ყველაზე საინვესტიციო-მიმზიდველ და პროგრესულად მთელ ქვეყანაში, ამიტომ გასაკვირი არ არის, რომ ასეთიპროექტები.

მოქალაქეებს იზიდავს ხელსაყრელი მდებარეობა და ფართოდ გავრცელებული მწვანე სივრცეები, რაც ტერიტორიას ეკოლოგიურად ხდის.

ისინი, ვინც უკვე აირჩია ეს ახალი განვითარება, ამბობენ, რომ ეს არის ხარისხიანი პროექტი, რომელიც მოხიბლავს ნებისმიერს 3მ მაღალი ჭერით უზრუნველყოფილი დამატებითი სივრცით.

ამავდროულად, მათაც კი, ვისაც პროექტი მოსწონს, აღნიშნავენ, რომ არაგონივრულად მიაჩნიათ მაღალსართულიანი შენობის პირველ სართულზე ომში გამარჯვებული დიდი მეთაურისადმი მიძღვნილი მუზეუმი. მუზეუმი ცალკე შენობაში რომ გამოჩენილიყო, უფრო ღირებული იქნებოდა, ასე უფრო მეტი მნახველი მოიზიდავდა.

ახარებს პოტენციურ მყიდველებს კარგი ეკოლოგიური მდგომარეობით ამ მიკრორაიონში. ირგვლივ ბევრი სიმწვანეა, არის საშუალება ისუნთქო სუფთა ჰაერი, გაისეირნო, დატვირთული დღის შემდეგ დაისვენო.

ნდობა გამოწვეულია მონოლითური შენობის პროექტით. მომწონს ეს ვარიანტი მოსახერხებელი სატრანსპორტო ურთიერთგაცვლისთვის, მიწისქვეშა პარკინგისთვის, რაც გარანტიას იძლევა, რომ მაცხოვრებლებს ყოველთვის ექნებათ შესაძლებლობა გააჩერონ მანქანა სწორ ადგილას უპრობლემოდ, არავის შეწუხების გარეშე, მეზობლებთან და სხვა მძღოლებთან კონფლიქტის პროვოცირების გარეშე.

ამ საცხოვრებელ კომპლექსში განლაგება განსაკუთრებულ მოწონებას იმსახურებს. ისინი, ვინც მათ უკვე შეხვდნენ, აღიარებენ, რომ ბინები ფართო და ფართოა. ისინი იპოვიან ადგილს ნებისმიერი ოჯახისთვის, თუნდაც ყველაზე დიდი.

უარყოფითი

ამავდროულად, უარყოფითი მიმოხილვების საკმაოდ დიდი რაოდენობააLCD "მარშალის" შესახებ კალუგაში.

პირველ რიგში, ყველა აღნიშნავს უზომოდ მაღალ ფასებს კვადრატულ მეტრზე, რაც ბევრისთვის უბრალოდ ამკრძალავი ჩანს. კაპიტალის პოტენციური მფლობელების მხოლოდ ნაწილი აღიარებს, რომ ისინი ნამდვილად გამართლებულები არიან, არის რაღაც, რომ გადაიხადონ ასეთი დიდი თანხა, განსაკუთრებით კალუგას სტანდარტებით. კვადრატული მეტრის მაღალი ღირებულება ამ შემთხვევაში განპირობებულია ფართო და კარგად დაპროექტებული ტერიტორიებით, ფართობის ინფრასტრუქტურის დიდი რაოდენობით უპირატესობებით.

ასევე, მიმოხილვებში არსებულ უარყოფით პუნქტებს შორის, ისინი იხსენებენ ტრანსპორტის კოლაფსის მაღალ ალბათობას. რა თქმა უნდა, ამ მიკრორაიონში მართლაც არის გასასვლელი და საზოგადოებრივი ტრანსპორტის მარშრუტები ქალაქის ნებისმიერ წერტილში, მაგრამ ეს არ უარყოფს საცობებს. დღესაც უაღრესად რთულია მოძრაობა ქალაქის მთავარ მაგისტრალებზე. როგორც კი ყველა მცხოვრები გადავა ამ საცხოვრებელ კომპლექსში, სიტუაცია მხოლოდ გაუარესდება.

უნდა ვაღიაროთ, რომ დეველოპერმა აირჩია ამ მხრივ არა საუკეთესო ადგილი ახალი შენობის განთავსებისთვის, რადგან მან დაიწყო სამუშაოების შესრულება, სადაც სატრანსპორტო ინფრასტრუქტურა დამატებით დატვირთვას ვერ იტანს. ეს ხშირად აღინიშნება კალუგაში მდებარე საცხოვრებელი კომპლექსის "მარშალის" მაცხოვრებლების მიმოხილვებში. პერსპექტივები ამ მხრივ ძალიან სამწუხაროა. დასახლების შემდეგ, კალუგას გზებზე საცობები მხოლოდ გაიზრდება, განსაკუთრებით მარშალის საცხოვრებელი კომპლექსის ტერიტორიაზე. დილით სამუშაოდ აქედან წასვლა და საღამოს ოჯახში დაბრუნება ნამდვილად გადაიქცევა სერიოზულ პრობლემად, რომლის გამოსავალიც მოკლევადიან პერსპექტივაში უბრალოდ არ არსებობს.

ასე რომ, ახალმოსახლეებმა უნდა მოემზადონ იმისთვის, რომსატრანსპორტო პრობლემების გადაჭრა მხოლოდ საკუთარ თავზე მოუწევთ. მეორეს მხრივ, კალუგაში საცობები უცხო არ არის და ამიტომ ეს უბედურება ბევრს არ აშინებს.