Townhouse განლაგება: სახლის გაუმჯობესების მახასიათებლები და დეტალები

2024 ავტორი: Howard Calhoun | [email protected]. ბოლოს შეცვლილი: 2023-12-17 10:32

დღეს ინტერნეტში წარმოდგენილია უძრავი ქონება, კერძოდ მოსკოვის თაუნჰაუსები. დეველოპერები აქტიურად უწევენ რეკლამას თავიანთ შემოქმედებას და სთავაზობენ საცხოვრებლის შეძენას გარიგების ფასად. მაგრამ როგორ ავირჩიოთ და არ დაუშვათ შეცდომა შესყიდვისას? ეს სტატია გაგაცნობთ მოსკოვის რეგიონში თაუნჰაუსის შეძენის თავისებურებებს.

უძრავი ქონების ინვესტიციისთვის საუკეთესო ვარიანტია ქალაქური სახლი

Townhouse პროექტები ითვლება საცხოვრებლის იდეალურ ტიპად. უძრავი ქონება არჩევისას პრიორიტეტულია არა მხოლოდ სასიამოვნო ფასის გამო, არამედ ხელსაყრელი ეკოლოგიური მდგომარეობის გამო, რადგან ქალაქური სახლები, როგორც წესი, მდებარეობს ქალაქის გარეუბანში.

გაითვალისწინეთ, რომ თაუნჰაუსში აღარ შეგაწუხებთ ხმაურიანი მეზობლები და არავინ იტყვის უარს ლამაზ ბონუსზე - პატარა მიწის ნაკვეთზე, სადაც ნამდვილად შეძლებთ თქვენი ბაღის ყველა ფანტაზიის რეალიზებას.

უძრავი ქონების მდგომარეობის ანალიზი

არცერთ ინტერნეტ პორტალზე არ არის რთული მოსკოვის მიმდებარე ტერიტორიაზე უძრავი ქონების ყიდვა-გაყიდვის შეთავაზება ქალაქგარეთ - ქალაქური სახლი..

დღევანდელი ეკონომიკური მდგომარეობა კიდევ უფრო აწუხებს კლიენტს, რადგან არავის სურს ზედმეტი გადახდა. ამიტომ უკეთესის ძიებაშისთავაზობს უძრავი ქონების პოტენციურ მყიდველს მოსკოვში ან მოსკოვის რეგიონში, ცდილობს იპოვოთ ვარიანტი, რომელიც აერთიანებს საუკეთესოს:

• ხარისხი;
• ფასი;
• გეოგრაფიული მდებარეობა;
• ტრანსპორტის ხელმისაწვდომობა;
• ინფრასტრუქტურა.

მათ, ვინც უკვე მოახერხა ქალაქის გარეთ თაუნჰაუსის ყიდვა, აღნიშნავენ, რომ ეს ვარიანტი პოპულარულია და ზოგიერთმა მოახერხა ქონების გადაყიდვა სხვაში ინვესტიციით.

გარეუბნებში უძრავი ქონების გაყიდვის თავისებურებები

ზოგადად, არა მხოლოდ სახლების გაყიდვა, თაუნჰაუსების პროექტები, არამედ მთელი ინდუსტრია პრობლემურ მდგომარეობაშია. უძრავი ქონების გაყიდვის პროცესი ხანგრძლივია. დაფიქსირდა რამდენიმე წლის განმავლობაში ბაზარზე ზოგიერთი უძრავი ქონების გამოფენის და წინადადების წამგებიანობის შედეგად მათი გაქრობის შემთხვევები. მოგეხსენებათ, დრო ფულია. ამიტომ, უძრავ ქონებაში ძალიან მნიშვნელოვანია ქონების სწრაფად გაყიდვა, სანამ ის მიმზიდველობას დაკარგავს.

არის თუ არა ქალაქური სახლების მდებარეობა ქალაქის საზღვრებს გარეთ

კარგი ძიების შემდეგ, შეგიძლიათ იპოვოთ კარგი შეთავაზება და შეიძინოთ მზა თაუნჰაუსი მესაკუთრის ფასად MO-ს მიმდებარე რაიონებში.

ვითარება თანამედროვე საგარეუბნო უძრავი ქონების ბაზარზე დინამიურად იცვლება. დედაქალაქში პრაქტიკულად არ არის დარჩენილი სამშენებლო ფართები, ამიტომ კომპანიები აქტიურად ყიდულობენ მიწის ნაკვეთს ქალაქის მიმდებარედ, სამშენებლო მოედანი კი საკმაოდ ძვირი ჯდება.

ჩინოვნიკების „თამაში“მოუწოდებს კომერციული უძრავი ქონების წარმომადგენლებს, მიუახლოვდნენ ქალაქის გარეუბანს და გააკეთონაქ ბიზნესის განვითარება, რითაც ასტიმულირებს ქალაქური სახლების პოპულარობას გარეუბნებში. მოსახერხებელი და მომგებიანია, რადგან ყველას უნდა ბუნებასთან უფრო ახლოს და ქალაქის ხმაურისგან შორს ყოფნა.

ტაუნჰაუსის განლაგების დეტალები

თანამედროვე ქალაქური სახლები შექმნილია მობილურობისა და ფუნქციონირების გათვალისწინებით. სახლის ფართობი, ქალაქის ბინასთან შედარებით, შესაძლებელს ხდის ყველაზე გაბედული დიზაინის პროექტებისა და ფანტაზიების რეალიზებას.

მნიშვნელოვანია! იმ ფასად, რომელიც უნდა გადაიხადოთ 2- ან 3-ოთახიან ბინაში, რეალურია იყიდოთ უფრო ფართო ქალაქური სახლი გარეუბნებში, რომლის განლაგებაც არ არის ისეთი მოკრძალებული, როგორც მაღალსართულიან კორპუსში.

თანამედროვე საცხოვრებელი შექმნილია არა მხოლოდ ლამაზი, არამედ ფუნქციონალურიც. რაც არ უნდა ორიგინალური იყოს პროექტი, პირველ რიგში ყურადღება უნდა მიაქციოთ კომფორტის, სიმყუდროვისა და სიმარტივის დონეს.

მომხმარებელი, პირველ რიგში, ეძებს კომფორტს და დიზაინერებმა ეს არ უნდა დაივიწყონ. ამიტომ, თაუნჰაუსების დაგეგმვამ წამოაყენა სპეციალური მოთხოვნები, რათა სახლში ცხოვრება მაქსიმალურად კომფორტული იყოს და საცხოვრებელი ფართის გამოყენება 100%-ით რაციონალურია.

მაგალითად, ორსართულიან სახლში, პირველი სართული განკუთვნილია არასაცხოვრებელი ფართებისთვის: ჰოლი, მისაღები ოთახი, სამზარეულო-სასადილო ოთახი, ავტოფარეხი; მეორე - საცხოვრებელი: საძინებლები და ოფისი.

სხვენი შექმნილია დასასვენებლად გამოსაყენებლად. აქ შეგიძლიათ მოაწყოთ სახლის კინოთეატრი ან სათამაშო ოთახი,დამატებით თავისუფალი ზონის გამოყენებით. ზოგჯერ სხვენის სივრცე გამოიყენება სხვა საძინებლის მოსაწყობად - სტუმრებისთვის.

ტაუნჰაუსის განლაგება საშუალებას გაძლევთ ჰარმონიულად დაყოთ სახლი ზონებად, რაც ხელს უწყობს ხმაურის და კონფიდენციალურობის შემცირებას.

კიბეების მოწყობა ქალაქურ სახლში

სახლში შეგიძლიათ ნებისმიერ ოთახში მოაწყოთ კიბე. ნებისმიერ შემთხვევაში, ეს მოსახერხებელი იქნება. სპირალური კიბის გამოყენება დაზოგავს გამოსაყენებელ ადგილს, ხოლო კლასიკური კუთხის ქვეშ არსებული თავისუფალი ადგილი შეიძლება გამოვიყენოთ საკუჭნაოდ, რაც ასევე კარგი ვარიანტია. ეს ყველაფერი დამოკიდებულია სტილზე. ხაზს უსვამს ინტერიერს, კიბეები განთავსებულია თუნდაც ოთახის ცენტრში, მასზე ორიენტირებული.

აბაზანის განლაგება და მისი ადგილი სახლში

მნიშვნელოვანი წერტილი არის აბაზანის არსებობა სახლის თითოეულ სართულზე. ამავდროულად, აბაზანა ისეა მოთავსებული, რომ შესვლა შესაძლებელია პირდაპირ დერეფნიდან და არა ოთახის გავლით.

სააბაზანო სასურველია განთავსდეს იატაკზე საძინებლებით, ქვედა სართულზე არის სტუმრების აბაზანა ტუალეტით და ნიჟარათი.

როგორც ხედავთ, დეველოპერისგან ქალაქური სახლის დაგეგმვა მნიშვნელოვანი ელემენტია, რომელიც ხელს უწყობს ჯანსაღი მომხმარებლის ინტერესის ჩამოყალიბებას. მყიდველი უპირველეს ყოვლისა აფასებს ოთახების ჰარმონიულ განლაგებას და მათი მდებარეობის მოხერხებულობას.

გაითვალისწინეთ, რომ Townhouse არის მომგებიანი უძრავი ქონების ვარიანტი, რომელიც წარმოდგენილია თანამედროვე ბაზარზე მაღალი ხარისხის და მომგებიანი საცხოვრებლის ფონზე, რომელიც აშენებულია ევროპული სტანდარტიზებული ტექნოლოგიით.