პენტჰაუსი არის ლამაზი პენტჰაუსი. პენტჰაუსის დიზაინი

2024 ავტორი: Howard Calhoun | [email protected]. ბოლოს შეცვლილი: 2023-12-17 10:32

წარმატებული ადამიანები აფასებენ კომფორტს და კომფორტს, განსაკუთრებით მაშინ, როდესაც საქმე ეხება სახლს. ასეთი „კომფორტის“კვადრატულ მეტრზე ფასი დამოკიდებულია არა მხოლოდ შენობის მასალაზე, არამედ იმ ადგილას, სადაც ეს შენობა მდებარეობს. ასეთ სტრუქტურას და თუნდაც ქალაქის ცენტრში, უსაფრთხოდ შეიძლება ეწოდოს პენტჰაუსი.

რა არის პენტჰაუსი?

პენტჰაუსი არის დე ლუქსის კატეგორიის შენობები, რომლებიც შედგება ორი ან სამი სართულისგან, რომლებიც განლაგებულია ცათამბჯენების სახურავზე. ასეთი სტრუქტურის თავისებურება ის კი არ არის, რომ ის ადგილზე არ არის, არამედ ის, რომ ნებისმიერი უბანი გამორიცხულია. პენტჰაუსის მფლობელს შეუძლია შეიგრძნოს კონფიდენციალურობის სილამაზე.

რუსული ელიტური პენტჰაუსები ცოტათი დაშორდნენ ჩვეულ კლასიკურ ჩარჩოს. მათი ნახვა მხოლოდ მოსკოვის ყველაზე პრესტიჟულ რაიონებში შეგიძლიათ. მოთხოვნა რამდენჯერმე მეტია, ვიდრე რუს დეველოპერებს შეუძლიათ შესთავაზონ. პენტჰაუსები არის სტილის სიმდიდრე, ნათელი ფერების პალიტრა, თანამედროვე ინფრასტრუქტურა და თანამედროვე დიზაინერების და არქიტექტორების მიერ შექმნილი უნიკალური პროექტები.

არ აურიოთ იმპროვიზირებული ბინები შენობის თავზე, რომელიც შეიძლება შეცდომით პენტჰაუსად ჩაითვალოს. ძალიან ხშირად ადამიანები აერთიანებენ რამდენიმე ბინასერთი სახლი სხვენის ოთახთან ერთად. ასეთ ოთახს, რა თქმა უნდა, შეიძლება ეწოდოს პენტჰაუსი, მაგრამ უზარმაზარი მონაკვეთით.

ვინ აცხადებს პენტჰაუსის ყიდვას

ვინაიდან პენტჰაუსი არის ბიზნეს კლასის შენობა, საკუთრების უფლების პრეტენდენტები არიან მაღალი რანგის პირები და თანამდებობის პირები. როგორც ჩანს, ყველაფერი ძალიან მარტივია - შენ იყიდე და იცხოვრე შენი ჯანმრთელობისთვის, მაგრამ ყველას არ გამოუვა. იმისდა მიუხედავად, რომ ასეთი საცხოვრებლის კვადრატული მეტრი ბევრი ფული ღირს, ისინი მაინც პოპულარულია და მოთხოვნა დღითიდღე იზრდება და სულ უფრო ნაკლები შეთავაზებებია.

ბევრი რეალტორი გვთავაზობს მრავალ დონის ბინას, რომელსაც დისტანციურად შეიძლება ეწოდოს ბიზნეს კლასის საცხოვრებელი. შემოთავაზებულ ბინას უნდა ჰქონდეს არა მხოლოდ რამდენიმე ოთახი ორ ან სამ სართულზე ერთმანეთთან შერწყმული, არამედ ფანჯრიდან ტყე-პარკის ზონის ულამაზესი პანორამა. ხშირად არის შეთავაზებები მანქანებით დატვირთული გზატკეცილის ხედით, რომელიც სავსეა ბენზინისა და გაზის სუნით. ასეთი ლანდშაფტი არამარტო კომფორტს არ მატებს, არამედ მოსკოვის გზების რეალობებს აცილებს საკუთარ თავს.

პენტჰაუსის დიზაინი

პენტჰაუსი არის სიმდიდრის, სივრცისა და დახვეწილობის განსახიერება, რომელთაგან ბევრი არ არის. თუ თქვენ გაქვთ საკმარისი ფული ასეთი ბინის შესაძენად, მაგრამ არ ხართ მზად დახარჯოთ ფული დიზაინერსა და ინტერიერის დიზაინზე ექსკლუზიური დეკორის ელემენტებით, მაშინ ასეთი შენაძენი აშკარად არ არის თქვენთვის. ფუფუნებას აქვს თავისი უპირატესობები, მაგრამ ჩვეულებრივი სიუხვე ყველაზე დიდ ბინაშიც კი არ ქმნის კომფორტს. მთავარია 300 კვადრატული ოთახი ნაგავსაყრელად არ გადააქციოთ.

პენტჰაუსის დიზაინი მხოლოდ თქვენს პრეფერენციებზე იქნება დამოკიდებული. ოთახის გაფორმება შესაძლებელია რამდენიმე სტილში:

• კლასიკური;
• მაღალტექნოლოგიური;
• ეკლექტიკური;
• მინიმალიზმი;
• თანამედროვე.

არის კიდევ ბევრი ვარიანტი ინტერიერის დიზაინისთვის. ოთახის დიზაინი შეიძლება შეიმუშაოს ერთმა პროფესიონალმა ან მთელმა სტუდიამ, მაგრამ თუ გრძნობთ კრეატიულობისადმი დაუოკებელ ლტოლვას, შეგიძლიათ სცადოთ თავი, როგორც საკუთარი სახლის დეკორატორი.

განლაგება

პენტჰაუსი არის ოთახი, რომელიც ყოველთვის სიმაღლეზეა განთავსებული, ის თავისუფლად და ფართოდ უნდა იგრძნოს. ოთახი არ უნდა იყოს გადატვირთული, ამიტომ ღირს მისი დაყოფა რამდენიმე ზონად. ერთი იქნება პასუხისმგებელი დანარჩენზე, მეორე მიიღებს სტუმრებს და მესამე შეიძლება გახდეს მყუდრო ოფისი. ფანჯრების უმეტესობას აქვს საოცარი ხედები ზედა სართულებიდან. პანორამული ფანჯარა არა მხოლოდ საშუალებას გაძლევთ აღფრთოვანდეთ ბუნებით, ზღვით ან ქალაქის დატვირთული ცენტრალური ქუჩებით, მას შეუძლია გააერთიანოს მისაღები და საძინებელი სივრცე.

ბევრი დიზაინერი ქმნის ორი სინათლის წყაროს. ცენტრალური ნათელი მდებარეობს ჭერზე, ხოლო მდუმარე მხარე კედლებზე. გვერდითი განათება ყოველთვის ხაზს უსვამს განლაგების დახვეწილობას, ქმნის რომანტიულ ატმოსფეროსა და სიმყუდროვეს, რაც აუცილებელია მშვიდი და დასასვენებელი საღამოს შესაქმნელად. რაც უფრო დიდია მისაღები ოთახი, მით უფრო მდიდარი გამოიყურება. ამას დაუმატეთ ჭერი არა 3 მეტრზე, არამედ 5-8-ზე - და მიიღებთ ეფექტს, რომელიც იქნებააღფრთოვანებული ვარ ყველა სტუმრითა და ნაცნობით.

პენტჰაუსი მოსკოვში უფრო ჰგავს აგარაკს, ვიდრე აღიარებულ კლასიკას, რომელსაც ყველა დასავლელი დიზაინერი და არქიტექტორი ცდილობს დაიცვას. ძალიან ხშირად, რუსებს შეუძლიათ ნახონ ოთახი, რომელიც დაყოფილია რამდენიმე ზონად. ერთ უზარმაზარ ოთახში შეიძლება იყოს პატარა დასაჯდომი ადგილი, ტელევიზორის, ჩაის დასალევი ადგილი.

მისაღები ოთახის დიზაინის დროს გათვალისწინებულია უამრავი დეტალი. აქ ისვენებენ არა მხოლოდ სახლის მეპატრონეები, არამედ სტუმრებიც. მასტერ საძინებლები, როგორც წესი, განლაგებულია მეორე სართულზე, ასევე არის ცალკე ტუალეტი, საშხაპე და კაბინეტი. თუ სახლს აქვს მესამე სართული, მაშინ ისინი აწყობენ ოთახებს დასასვენებლად (ბილიარდი, კინო, საუნა) ან გამოყოფენ ოთახებს პერსონალისთვის.

რა სტილში გავაკეთოთ პენტჰაუსი

პენტჰაუს სახლს ყოველთვის უნდა ჰქონდეს გარკვეული ელფერი. დეკორაციის საყვარელი მიმართულება მაღალტექნოლოგიურია, მაგრამ ძვირადღირებული საცხოვრებლის ყველა მფლობელი არ ანიჭებს უპირატესობას ულტრათანამედროვე ავეჯს.

უსაზღვრო სტილი - ღია და ნათელი, ინტერიერის სივრცის ავეჯით გაყოფა - ეს არის მინიმალიზმი. აქ მთავარია არ გადააჭარბოთ. გადატვირთული ოთახი არა მხოლოდ სასაცილოდ გამოიყურება, არამედ თავისუფლად გადაადგილებაშიც შეგიშლით ხელს.

აირჩიეთ ღია ფერის ავეჯი. პენტჰაუსი უნდა დაემსგავსოს ოთახს, რომელიც ღრუბელზეა დაყრდნობილი. ჭერი არ უნდა დაფაროს ცა. ავეჯმა და გარემოცვამ სრულად უნდა ითამაშოს მასთან ერთად.

პენტჰაუსის ფასი

განსაკუთრებული ადგილი საცხოვრებელ ბაზარზეუძრავი ქონება ეხება პენტჰაუსების ყიდვა-გაყიდვას. პენტჰაუსი, რომლის ფასიც არ ცდება მასშტაბებს, არც ისე ადვილი მოსაპოვებელია, რადგან მათზე დიდი მოთხოვნაა. შედარებისთვის: ქალაქის განაპირას პატარა ერთოთახიანი ბინა საშუალო რემონტით ეღირება 2 მ2 პენტჰაუსი. მაგალითად, მოსკოვში ყველაზე დემოკრატიული პენტჰაუსის ღირებულება 3 მილიონი დოლარიდან იწყება. ზედა ზღვარი შეუზღუდავია.

გასაყიდი შენობების უმეტესობა ახალ შენობებშია განთავსებული. ფასი აუცილებლად დამოკიდებულია ფართობზე: ეს არ უნდა იყოს გარეუბანი ინფრასტრუქტურის ნაკლებობით. სახლები შენდება მხოლოდ ქალაქის ყველაზე პრესტიჟულ ადგილებში.

ყველაზე გასაკვირი ის არის, რომ პენტჰაუსების ფასი არასოდეს დაეცემა. ეკონომიკის კლასის საცხოვრებლებთან შედარებით, შეგიძლიათ ნახოთ ფასების სტაბილურობა მდიდრული საცხოვრებლის ბაზარზე და მკვეთრი ვარდნა ძვირადღირებული ბიზნეს კლასის საბინაო ბაზარზე.

როგორ არიან მეზობლები?

რუსეთში და ბელორუსში შენობების ღირებულების გაანალიზების შემდეგ, შეგვიძლია დავასკვნათ, რომ ბელორუსში ლამაზი პენტჰაუსის ყიდვა შესაძლებელია რამდენჯერმე იაფად, ვიდრე რუსეთში. კვადრატულ მეტრზე ღირებულების სხვაობა შეიძლება იყოს 5-10-ჯერ მეტი. რატომ? გაუგებარია, რადგან გამოყენებული მასალები ყველგან ერთნაირია. სავარაუდოდ, საბინაო "პენტჰაუსის" ტიპი, რომლის ფასები დამოკიდებულია არა მხოლოდ მასალებზე, მოთხოვნადია დიდ ქალაქებში, რადგან იქ მომხმარებელთა შესაძლებლობები, იყიდონ ბიზნეს კლასის საცხოვრებელი სახლი ძალიან დიდ ფულზე, პრაქტიკულად შეუზღუდავია. დიდი მნიშვნელობა აქვს ფანჯრიდან გარეგნობას, ტერიტორიის მნიშვნელობას და სხვა ბევრს.ფაქტორები.

დასკვნა

პენტჰაუსები შენდება მთელ მსოფლიოში. მილიონზე მეტ ქალაქებში მათი დიდი რაოდენობაა. ერთ-ერთი პირობა - ოთახი უნდა განთავსდეს მაღალსართულიანი კორპუსის ბოლო სართულზე. გამონაკლისი იქნება ქალაქი ნიცა, სადაც სამშენებლო კანონმდებლობა კრძალავს 4 სართულზე მაღალი სახლების მშენებლობას. ბუნებრივია, რაც უფრო დაბალია შენობა, მით უფრო დაბალია ფასი.