როგორ გავარკვიოთ ქირავნობის დავალიანება პირად ანგარიშზე: ცხელი ხაზი საბინაო და კომუნალური მომსახურებისთვის

2024 ავტორი: Howard Calhoun | [email protected]. ბოლოს შეცვლილი: 2023-12-17 10:32

ჩვენი სავალდებულო ყოველთვიური ხარჯების დიდი ნაწილი კომუნალური გადასახადების, ტელეფონის, ინტერნეტის და ა.შ. მაგრამ ცხოვრება არაპროგნოზირებადია. ზოგჯერ სასწრაფოდ გიწევთ შვებულებაში ან მივლინებაში წასვლა, ან გადახდის ქვითარი მოულოდნელად გაურკვეველი მიმართულებით ქრება. გარკვეული პერიოდის შემდეგ უძრავი ქონების მფლობელს უჩნდება ბუნებრივი შეკითხვა: „მართალი ვარ თუ არა მენეჯმენტ კომპანიის მიმართ?“

როგორ გავიგო ქირის დავალიანება პირადი ანგარიშით ან მისამართით და სად უნდა მივმართო ასეთ შემთხვევაში? სწორედ ამაზე ვისაუბრებთ ამ სტატიაში.

ქირაობა: რა შედის ამ კონცეფციაში

ქირაობის ტარიფები თითოეულ რეგიონში და ყველაზე ხშირად თითოეულ ქალაქში, ძალიან განსხვავდება ერთმანეთისგან. უფრო მეტიც, თანხა შეიძლება დამოკიდებული იყოს იმაზე, თუ რომელ სახლში ცხოვრობთ, გაქვთ თუ არა ლიფტი, კონსიერჟი და სხვა კეთილმოწყობა.

ზოგადად, რეზიდენტებიგადახდა:

• ბინის და ადგილობრივი ტერიტორიის მოვლა;
• სახლის რემონტი.

აპარტამენტის გადახდა შეიძლება შეიცავდეს შემდეგ პუნქტებს:

• სახლის მოვლა;
• საერთო ტერიტორიების მოვლა;
• კომუნალური მომსახურება;
• შეწირულობა შენობის ძირითადი რემონტისთვის.

თავის მხრივ, კომუნალური კომპანიები თავიანთ გადახდაში მოიცავს შემდეგ ნივთებს:

• ელექტროენერგია;
• წყალი და კანალიზაცია;
• გაზი;
• გათბობა;
• მუნიციპალური მყარი ნარჩენების განთავსება;
• მიმდებარე ტერიტორიის დასუფთავება;
• ტელეფონი;
• რადიო წერტილი;
• ლიფტი;
• კონსიერჟის მომსახურება.

ყველა ეს გადახდა ყოველთვიურად ერიცხება, მათზე უარის თქმის საშუალება არ არის. რა თქმა უნდა, თუ თქვენს სახლს არ აქვს, მაგალითად, ლიფტი, მაშინ არ მოგიწევთ გადახდა. ნებისმიერ სხვა შემთხვევაში, მომსახურების გაწევის შემთხვევაში, თქვენ უნდა გადაიხადოთ იგი. გადახდა არ არის დამოკიდებული იმაზე, ცხოვრობთ თუ არა შენობაში.

ZHEK ან RC

ყველაზე ძველი და საიმედო გზა თქვენი ვალების გასარკვევად არის საბინაო ოფისში ან მმართველ კომპანიაში სიარული.

აღსანიშნავია, რომ ბოლო დროს მსოფლიო სულ უფრო და უფრო კომპიუტერიზებული ხდება, ამ დაწესებულებებში რიგები საკმაოდ შემცირდა. მიუხედავად ჩვენი ცხოვრების ყველა სფეროს ენდემური კომპიუტერიზაციისა, ბევრ ადამიანს მაინც ურჩევნია მიმართოს ანგარიშის ამონაწერს. ფაქტია, რომ საბინაო ოფისი ერთადერთი ადგილია, სადაც არა მხოლოდისინი ზუსტად დაასახელებენ თქვენს ვალს პენისამდე, მაგრამ ასევე გეტყვიან საიდან გაჩნდა.

მუშაობის გასამარტივებლად მოქმედებს საბინაო და კომუნალური მომსახურების ცხელი ხაზი. ასეთი სერვისი მოგეწოდებათ EIRC-ში, ერთიან საინფორმაციო და ანგარიშსწორების ცენტრში. ეს სერვისი აგროვებს ინფორმაციას კომუნალური სერვისებიდან, ქმნის გადახდის დოკუმენტებს თითოეული ცალკეული ბინისთვის და აგზავნის ქვითრებს ფოსტით. ასევე ამ ორგანიზაციაში შეგიძლიათ მიიღოთ ცნობა ვალების არარსებობის ან არსებობის შესახებ.

გამოიყენეთ პირადი ანგარიში

პირად ანგარიშზე ქირის დავალიანების გასარკვევად შეგიძლიათ გამოიყენოთ რამდენიმე მეთოდი:

1. დაუკავშირდით რუს ფოსტის თანამშრომელს. საკმარისია ინფორმაციის მისაღებად გადასახადის ნომრების მიწოდება, ქონების მფლობელის ყოფნა და ნებისმიერი დოკუმენტის წარდგენა, სავარაუდოდ, არ იქნება საჭირო.
2. ნებისმიერი ბანკის ტერმინალში, რომელიც უზრუნველყოფს გადახდის სერვისს "კომუნალური".
3. ბანკში, რომელიც იღებს კომუნალურ გადასახადებს პირადი ანგარიშის ნომრით.
4. საწარმოს დახმარების მაგიდასთან დარეკვით, რომელიც გთავაზობთ კომუნალურ მომსახურებას: დენი, გაზი, წყალი. მართალია, აქ მოგიწევთ ცალ-ცალკე დაურეკოთ თითოეულ ორგანიზაციას, რადგან მათ არ აქვთ ინფორმაცია კოლეგების ფინანსური გამოთვლების შესახებ.

ყველა ამ მეთოდს აქვს ერთი ნაკლი. ინფორმაცია შეიძლება წარმოდგენილი იყოს მცირე გადახრებით. მაგალითად, ხშირად ხდება, რომ ინფორმაცია დღიური გადასახადის შესახებ ჯერ კიდევ არ არის დამატებული კომპიუტერში და, ვალის სრულად გადახდის შემდეგ, შეიძლება კვლავ გქონდეთ ვალი რამდენიმე რუბლი ანკაპიკები. ასეთი ინციდენტის თავიდან ასაცილებლად, გადახდიდან ორი-სამი დღის შემდეგ, ღირს ხელახლა გაიგოთ ქირის დავალიანება პირად ანგარიშზე.

ზე

თუ გადაწყვეტთ ბინის ყიდვას და გსურთ დარწმუნდეთ, რომ ვალები არ არის, უმარტივესი გზაა მფლობელებისგან ანგარიშის ამონაწერი სთხოვოთ. მაგრამ რა უნდა გააკეთოთ, თუ საცხოვრებელს შუამავლის საშუალებით ყიდულობთ ან ეჭვობთ მოწოდებული ინფორმაციის სისწორეში. ამ შემთხვევაში ქირის ოდენობის გარკვევა შეგიძლიათ მისამართზე. ამის გაკეთების რამდენიმე გზა არსებობს:

• საჯარო სერვისების ინტერნეტ სერვისებზე;
• კომპანიების ოფიციალურ ვებსაიტებზე, რომლებიც უზრუნველყოფენ საბინაო და კომუნალურ მომსახურებას;
• მმართველი კომპანიის საიტზე პირადი ანგარიშის დარეგისტრირებით;
• დაუკავშირდით ბანკის ფილიალს, რომელიც მუშაობს "კომუნალურთან";
• ასეთი ფინანსური ინსტიტუტების ბანკომატების მეშვეობით.

გარდა ამისა, დიდ ქალაქებში ჩვეულებრივ არის უძრავი ქონების ცენტრები, სადაც შეგიძლიათ სწრაფად და უფასოდ მიიღოთ ინფორმაცია ნებისმიერ ობიექტზე მისი მისამართის მითითებით.

ტელეფონზე

ვალის გასარკვევად ყველაზე მარტივი გზაა ბოლო თვის ქვითარზე მითითებული ტელეფონის ნომრის აკრეფა. ასევე, თითოეული ქვითარი ჩვეულებრივ მიუთითებს საბინაო და კომუნალური სერვისების ცხელ ხაზზე, მაგრამ იქ გასვლა თითქმის შეუძლებელია. მაგრამ თუ მოახერხებთ ამ ხრიკის გაკეთებას, ინფორმაცია დაუყოვნებლივ მოგეწოდებათ.

ვალების შემოწმება ინტერნეტის გამოყენებით

როგორც ალბათ უკვე მიხვდით, პირად ანგარიშზე ქირის დავალიანების გასარკვევად ყველაზე მარტივი გზაა გამოყენებაინტერნეტი. ინფორმაცია ვალების არსებობის შესახებ მოწოდებულია მრავალი ინტერნეტ საიტის მიერ: გადახდის სისტემების საიტებიდან დაწყებული კომუნალური სერვისების მომსახურების ოფიციალურ პორტალებამდე.

მათ შორის ყველაზე პოპულარულია ბანკებისა და მმართველი კომპანიების ვებსაიტები. ერთადერთი უარყოფითი ის არის, რომ ბანკები არ აცნობენ დარიცხულ ჯარიმებს, არამედ გვთავაზობენ მხოლოდ ძირითადი დავალიანების გადახდას.

ძალიან მოსახერხებელია კომპანიის მენეჯერების საიტების გამოყენება. ჩვეულებრივ, „პირადი ანგარიშის“რეგისტრაციით, თქვენ შეგიძლიათ არა მხოლოდ გაიგოთ დავალიანების არსებობისა და მისი ოდენობის შესახებ, არამედ გადარიცხოთ მრიცხველის ჩვენებები.

რა ემუქრება მათ, ვინც არ იხდის "კომუნალურ"

ბინის დროული გადახდა ძალიან მნიშვნელოვანია. სახსრები, როგორც წესი, უნდა იყოს დეპონირებული არაუგვიანეს ბილინგის თვის მომდევნო თვის მე-10 ან მე-15 დღისა.

თუ სამ თვეზე მეტია არ გადაგიხდიათ მოხმარებული მომსახურების საფასური, დაელოდეთ კომუნალური მუშაკების თავდაპირველ გაფრთხილებას. თუ შეხსენებებს უგულებელყოფთ, რისკავთ სასამართლოში დავალიანების დაგროვებისთვის კიდევ სამ თვეში.

ყველაზე ხშირად, კომუნალური მომსახურება ასე დიდხანს არ ელოდება. თუ ეს ტექნიკურად შესაძლებელია, თქვენი საცხოვრებელი უბრალოდ გაითიშება სერვისიდან. მარტივად რომ ვთქვათ, გამოგირთავთ დენს, გაზს, წყალს ან გათბობას. თქვენ შეგიძლიათ დააკავშიროთ ყველა კომუნიკაცია მხოლოდ ვალის სრულად დაფარვით, ჯარიმის გადახდით და სისტემის აღსადგენად ყველა სამუშაოს მეშვეობით.

ყველაზე მკაცრი ზომა მოსახლეობისგან ვალების "გადაგდება" კვლავ გამოსახლებაა. სიმართლე,ამის გაკეთება არც ისე ადვილია. იმისთვის, რომ დაგროვილი დავალიანების გამო ბინის ამოღებაზე საუბარი შეგეძლოთ, მინიმუმ სამი პირობა უნდა შესრულდეს:

• ვალი შეესაბამება საცხოვრებლის ღირებულებას;
• არასრულწლოვნები ბინაში არ არიან რეგისტრირებული;
• შენობის მფლობელს აქვს სხვა საცხოვრებელი ადგილი.

მაგრამ ნუ დამშვიდდებით. თუ საცხოვრებლის გამოსახლება და გაყიდვა ვალის დასაფარად საკმაოდ პრობლემური საქმეა, მაშინ მანდატურები შეძლებენ ადვილად აღწერონ ქონება და ძვირფასეულობა.

ბინის ყიდვა-გაყიდვა დავალიანებით

ახლა იცით, სად უნდა გაიგოთ ქირავნობის დავალიანება და უპატიოსნო გამყიდველების "სატყუარას" ნამდვილად არ წააწყდებით. და რა უნდა გააკეთოთ, თუ თავად გადაწყვეტთ ბინის გაყიდვას, რომელსაც აქვს დავალიანება. შეიძლება ამის გაკეთება?

არ არსებობს კანონის პირდაპირი წესი, რომელიც კრძალავს ასეთ ოპერაციას. მაგრამ თუ არ გინდა მომავალში უსიამოვნება, გაყიდვისას უნდა დაიცვან რამდენიმე პირობა:

• არ არის საჭირო ვალის არსებობის დამალვა;
• ზუსტად შეამოწმეთ დავალიანების ოდენობა და შეადარეთ იგი საცხოვრებლის ღირებულებას;
• შეთავაზეთ მყიდველს ფასის შემცირება არსებული დავალიანების ოდენობით;
• გარიგების დადებისას შეიტანეთ პუნქტი ნასყიდობის ხელშეკრულებაში, რომ მყიდველს აკისრებთ ვალის გადახდის ვალდებულებას და ის ეთანხმება ამას.

კონტრაქტში ამ პუნქტის ჩართვა ახალ მფლობელს ავალდებულებს გადაიხადოს თქვენი „კომუნალური“დავალიანება და ჩამოართვას გარიგების ბათილად ცნობა იმ მოტივით, რომ მან არ იცოდა ფინანსური ხელმისაწვდომობის შესახებ.ვალდებულებები. თუ ხელშეკრულებაში ცალსახად არ არის ნახსენები დავალიანების გადაცემა, თანხა ანაზღაურდება ყოფილი მფლობელისგან გაყიდვის შემდეგაც.