LC "კანტემიროვსკი": მიმოხილვები, ინფრასტრუქტურა, მშენებლობის პროგრესი, ვადა

2024 ავტორი: Howard Calhoun | [email protected]. ბოლოს შეცვლილი: 2023-12-17 10:32

2017 წლის დასაწყისისთვის, მარშალ ბლუჩერის გამზირისა და კულეშოვსკაიას გზის კვეთაზე, ექსპლუატაციაში შევიდა დაგეგმილი რვა აგურის მონოლითური მაღალსართულიანი კორპუსის ბოლო სახლი, რომელიც განკუთვნილია 4500 ბინისთვის ეკონომ კლასიდან ფუფუნებამდე. ამით დასრულდა საცხოვრებელი კომპლექსი „კანტემიროვსკის“მშენებლობა. მის შესახებ მიმოხილვები ქვემოთ იქნება წარმოდგენილი.

აღმაშენებელი

კომპანიების ჯგუფი TsDS (GK TsDS) თვრამეტი წელზე მეტი ხნის განმავლობაში ლენინგრადის რეგიონის უძრავი ქონების ბაზარზე. სამშენებლო სამუშაოებს სრული ციკლით ახორციელებს. დღეისათვის კომპანია შედის რეგიონის დეველოპერთა ხუთეულში ქირავნობის კუთხით. ორგანიზაციის მიერ შემუშავებული პროექტები ბაზრის სხვადასხვა სეგმენტშია: ეკონომ კლასის აპარტამენტებიდან ძვირადღირებულ საცხოვრებელ და კომერციულ შენობებამდე.

დეველოპერის მთავარი მისიაა ხელმისაწვდომი საცხოვრებელი. სწორედ ამ კომპანიამ შემოგვთავაზა მცირე კადრების სრულფასოვანი ბინების კონცეფცია, რომელიც დააკმაყოფილებს მყიდველს მოკრძალებული შემოსავლით. ZDS Group-ის თითქმის ყველა საცხოვრებელ კომპლექსში არის ღირსეული ბინები დაბალ ფასად, სავალდებულო აივნით და სამზარეულოთი 8 მ2..

გარდაგარდა ამისა, დეველოპერი პირველი იყო რეგიონში, ვინც კომპაქტური კონსტრუქციიდან ინტეგრირებულ განვითარებაზე გადავიდა, რაც შესაძლებელს ხდის მშენებარე კომპლექსში კომფორტული საცხოვრებელი გარემოს შექმნას. ასეთი განვითარების ნათელი მაგალითებია საცხოვრებელი კომპლექსი "პარგოლოვო", "მურინო" და "კუდრინო". კომპანია ამაყობს თავისი ორმოცი პროექტით, რომელთა საერთო ფართობი 3,5 მილიონ მ-ზე მეტია2..

GK CDS თანამშრომლობს Russian Capital Bank, VTB Bank of Moscow, Absolut Bank, Vozrozhdenie Bank, VTB 24, Sberbank, Promsvyazbank, Binbank, FC Otkritie, Rosselkhozbank და სხვები.

კომპანია, თუნდაც ქვეყნის ეკონომიკისთვის რთულ პერიოდში, ასრულებდა ვადებს და გამონაკლისი არც კანტემიროვსკის საცხოვრებელი კომპლექსია.

საცხოვრებელი კომპლექსის მდებარეობა

კანტემიროვსკის კვარტალი შედგება სხვადასხვა სიმაღლის საცხოვრებელი კორპუსებისგან: 19-დან 25-მდე. ახალი შენობები განლაგებულია კუშელევსკაიას გზისა და პროსპექტ im-ის კვეთაზე. მარშალი ბლუჩერი. და თითქმის თანაბარ მანძილზე მეტროსადგურ „პლ. გამბედაობა“და „ტყე“.

როგორ მივიდეთ კანტემიროვსკის საცხოვრებელ კომპლექსში

მეტროსადგურ "პლოშად მუჟესტვადან" კომპლექსამდე ფეხით მხოლოდ სამი წუთის სავალზეა (250 მ). საზოგადოებრივი ტრანსპორტით მეტროდან ფიქსირებული ტაქსით K10, K 322, K271 გაჩერებამდე „პრ. მარშალი ბლუჩერი. შემდეგ თქვენ უნდა იაროთ დაახლოებით ათი წუთის განმავლობაში (800 მეტრი).

მეტროსადგურ "ლესნაიადან" "კანტემიროვსკის"კენ 15-20 წუთი მშვიდი ტემპით. ან საზოგადოებრივი ტრანსპორტით:

• ტროლეიბუსი 31;
• მარშრუტი ტაქსი 131 და 10;
• ავტობუსი 60.

ტერიტორიის ინფრასტრუქტურა

კვარტალი, რომელიც აშენებულია GK TsDS-ის მიერ კალინინსკის რაიონში, ფართომასშტაბიანი პროექტის ნაწილია ახალი საცხოვრებელი ფართის ფორმირებისთვის. ირგვლივ უკვე არის ყველაფერი, რაც გჭირდებათ კომფორტული ცხოვრებისთვის. ეს არის თხუთმეტი წუთის სავალზე მდებარე პოლიკლინიკები (ბავშვებისთვის და მოზრდილებისთვის), კერძო კლინიკა "ჯანმრთელობის სახელოსნო", საცურაო აუზი "წითელი ოქტომბერი", საბავშვო ბაღები, სკოლები, სკოლამდელი აღზრდის დაწესებულებები, მაღაზიები. ასევე არის მსხვილი ქსელური ჰიპერმარკეტები, როგორც სასურსათო, ასევე სამშენებლო (მაქსიდომი, კარუსელი, მეტრიკა, აკადემიური და ა.შ.). ასევე ახლოს არის ცნობილი ევროპოლისი. მის კედლებში შეგიძლიათ გაისეირნოთ, ითამაშოთ ბოულინგით, იაროთ კინოში, შეიძინოთ სპორტული ინვენტარი და საბავშვო პროდუქტები, დატკბეთ ახალი კოსმეტიკური საშუალებებით ან სუნამოებით L'Etoile-ში ან Rive Gauche-ში, განაახლეთ თქვენი გარდერობი ბუტიკებში და იყიდეთ. სასურსათო პროდუქტები.

ოცი წუთის სავალზეა ცნობილი ოლიმპიური სარეზერვო კოლეჯი, ტექნიკური კოლეჯი და საგზაო კლინიკური საავადმყოფო, რამდენიმე სტომატოლოგიური კლინიკა.

სიტყვასიტყვით საცხოვრებელი კვარტალი "კანტემიროვსკის" მოპირდაპირედ არის სილამაზის სალონი "Apelsin", ცოტა უფრო შორს პოპულარული საპარიკმახერო სალონი Monbijou salon. Olymp და ILoveSport ფიტნეს ცენტრები მდებარეობს რამდენიმე ბლოკის მოშორებით.

საცხოვრებელი კომპლექსიდან ფეხით სავალ მანძილზე არის რამდენიმე ბანკის ოფისი, მათ შორის Sberbank და Raiffeisenbank.

კუშელევსკაიას გზის სიახლოვის გამო სანკტ-პეტერბურგის ცენტრთან პეტროგრადის მხარესთან თავისი ბიზნეს ცენტრებითა და მსხვილი კომპანიების ოფისებით.მხოლოდ ათი წუთის სავალზე. და დაახლოებით ოცი წუთში შეგიძლიათ მიხვიდეთ სმოლნის საკათედრო ტაძარში - სანქტ-პეტერბურგის პოლიტიკურ ცენტრში.

ეკოლოგია

კალინინის რაიონი ერთ-ერთი ყველაზე მწვანეა ქალაქში. აქ განხორციელებულმა რეორგანიზაციამ შესაძლებელი გახადა ამ ადგილზე არა მხოლოდ საცხოვრებელი კომპლექსების აშენება, არამედ მიმდებარე ტერიტორიების კეთილმოწყობისა და ზოგადი მებაღეობისთვის უზარმაზარი სამუშაოების ჩატარება.

შედეგად, რაიონში ბევრი ადგილია ოჯახური დასვენებისთვის. მაგალითად, მშვიდი და მყუდრო ბაღები პოლიუსტროვსკისა და ბოტანიკური (სატყეო აკადემიაში). ის მდებარეობს მეტროსადგურ ლესნაიას მახლობლად და ძალიან პოპულარულია ახალი შენობების მაცხოვრებლებში. სასიამოვნოა ოჯახური გასეირნება პისკარევსკის ქალაქის პარკში ან აკადემიური სახაროვის პარკში. თუ ეს საკმარისი არ არის, მაშინ შეგიძლიათ წახვიდეთ სოსნოვკაში ან კონკრეტულ პარკში.

საცხოვრებელ კვარტალში "კანტემიროვსკი"

პროექტი ითვალისწინებს, თუ ვიმსჯელებთ საცხოვრებელი კომპლექსის „კანტემიროვსკის“აღწერით, სკოლისა და საბავშვო ბაღის მშენებლობას. უკვე მზად არის სპორტული მოედნები გარე სავარჯიშო აღჭურვილობით, სათამაშო მოედნები ბავშვებისთვის და დასასვენებელი ადგილები მოზრდილებისთვის, ასევე მიწისქვეშა (926 მანქანისთვის) და ზედაპირული პარკინგი. ყველა სახლის პირველი სართულები დაგეგმილია კომერციული გამოყენებისთვის.

ტერიტორია ბლოკის შიგნით

შიდა კომფორტული გარემო ყალიბდება ინფრასტრუქტურის გაფართოებით. ეჭვგარეშეა, დაგეგმილია მიმდებარე ტერიტორიების, გზებისა და კომპლექსიდან გასასვლელების მოწყობა. საცხოვრებელ კვარტალში "კანტემიროვსკი" გამოყოფილია საფეხმავლო ზონები, აღჭურვილია პანდუსები.

ვიდეო მეთვალყურეობა უსაფრთხოების პოსტზე წვდომით დამონტაჟდება მთელი კვარტალის პერიმეტრზე. კვარტალი სრულად იქნება უზრუნველყოფილისავაჭრო ინფრასტრუქტურა.

ახალი შენობის მახასიათებლები

სახლების კედლები მონოლითური ბეტონით, ტიხრები და გარე მოპირკეთება კი აგურით. ასე აშენებული სახლები არ წყდება. გარდა ამისა, ისინი ცეცხლგამძლე და გამძლეა.

დეველოპერი გთავაზობთ ერთ, ორ და სამ ოთახიან ბინებს, მოსამართლეების ჩათვლით. ოდნუშკი მერყეობს 25-43 მ²-ის ფარგლებში, ოროთახიანი - 50-დან 61 მ²-მდე, ხოლო ტრეშკი - მაქსიმუმ 79 მ.2^{. მათი განლაგება საცხოვრებელ კომპლექსში "კანტემიროვსკი" წარმოდგენილია სტატიაში. ბინების დიზაინის გადაწყვეტილებები დამზადებულია კლასიკურ მართკუთხა სტილში, მაგრამ არის ვარიანტებიც დახრილი კედლით. სამოთახიან აპარტამენტებს აქვთ წაგრძელებული ლოჯი, რომელიც აკავშირებს ორ ოთახს და დამატებით აბაზანას.}

თითოეული საცხოვრებელი ფართი აღჭურვილია ინოვაციური ორმაგი მინის ფანჯრებით, ლითონის შესასვლელი კარებით, წყლის ფილტრებით, დამცავთან კომუნიკაციის ფუნქციით.

დეველოპერი განსაკუთრებულ ყურადღებას აქცევს კომპლექსის უსაფრთხოებას. რომლის სისტემა მოიცავს „კანტემიროვსკის“ტერიტორიაზე დაშვების კონტროლს. თითოეულ მოიჯარეს ეძლევა ინდივიდუალური გასაღები შესასვლელად. სადარბაზოებში დამონტაჟდა ლითონის კარები, დამონტაჟდა სიგნალიზაცია, ინტერკომი და კონსიერჟის კომუნიკაციები.

დაგეგმილია ვიდეოთვალთვალის დამონტაჟება კომპლექსის პერიმეტრზე.

მომავალი ახალმოსახლეები ყურადღებით აკვირდებოდნენ საცხოვრებელი კომპლექსის "კანტემიროვსკის" მშენებლობას. დღეისათვის ყველა სახლი ექსპლუატაციაში შევიდა და ექსპლუატაციაში შევიდა. ორში უკვე გაყიდულია ყველა ბინა.

ბინები

შენობა იყიდება დრაფტითდასრულება. თითოეულ ბინას მიეწოდება წყალი (ცივი და ცხელი), ელექტროენერგია და გათბობის რადიატორები. კედლები და იატაკი არ არის თანაბარი. ამის მიუხედავად, ახალწვეულები ტოვებენ დადებით მიმოხილვებს კანტემიროვსკის საცხოვრებელი კომპლექსის შესახებ და იზიარებენ თავიანთ მოსაზრებას, რომ რემონტი შეუფერხებლად და მარტივად ჩაიარა.

BK-სტანდარტი

კომპანიების ჯგუფმა, რომელშიც შედის დეველოპერი, შეიმუშავა საცხოვრებელი ფართების დაგეგმვისა და ტექნიკური აღჭურვის საერთო სტანდარტები - "BK-Standard". სხვა სიტყვებით რომ ვთქვათ, ძირითადი კომფორტი. 2010 წელს კომპანიამ ეს ბრენდი უძრავი ქონების ბაზარზე გამოიტანა. ეს საშუალებას გაძლევთ რაციონალურად დააპროექტოთ ბინები აგურის მონოლითური ტიპის სახლებში ქალაქის ნებისმიერ უბანში.

ასეთ ბინაში ოპტიმალურ ფართობზე არის სამზარეულო (9მ²-დან), ოთახი ან რამდენიმე (15მ.^{2.), ფართო სადარბაზო, ლოჯი ან აივანი.}

ბინებში ამ სტანდარტის მიხედვით დადგენილია:

• ინტერკომი;
• შესასვლელი რკინის კარი;
• ორმაგი მინის ფანჯრები აივანზე (ლოჯი);
• მეტალოპლასტმასის ფანჯრის ბლოკები დრენაჟით, ფიტინგებით და ჩაშენებული სარქველებით მიკრო ვენტილაციისთვის;
• სხივური (ფარული) გათბობის სისტემა;
• გათბობის რადიატორები თერმოსტატით;
• უხეში ფილტრები და გამშვები სარქველები წყლის მრიცხველებში;
• მეტალოპლასტმასის ან პროპილენის მილები;
• AFS სენსორები.

ბინის იატაკის ცემენტ-ქვიშის ფენა ასევე შესრულებულია ინოვაციური გერმანული ტექნოლოგიით: ბოჭკოზე დაფუძნებული.

საერთო ფართი აღჭურვილია ლიფტებითუმაღლესი კომფორტი ევროპული წარმოების, ლითონის სახანძრო კარები იატაკის დარბაზებში და გარდამავალი აივნებით.

ასევე, ასევე საჭიროა საკონტროლო ოთახის ოთახი.

სახლების პირველ სართულებზე შესასვლელი ჯგუფები შედგენილია ინდივიდუალურად შემუშავებული საპროექტო პროექტების მიხედვით. მაგრამ ნებისმიერ შემთხვევაში, იატაკი და კედლები დამზადებულია ფაიფურის ფილებით, ჭერი შეღებილია. ყველა სართულზე საერთო დერეფნებში კედლები დაფარულია შაგრემით. ამავდროულად, ჭერი შეღებილია, იატაკი კი ფაიფურის ფილებით.

ადგილობრივი ტერიტორია შემოღობილია მთელ პერიმეტრზე. სავალდებულოა სათამაშო მოედნების აღჭურვა გარე სპორტული ინვენტარით და საბავშვო მოედნებით.

სარდაფი დამუშავებულია დეკორატიული ქვით, სახლის ტერიტორიაზე დამონტაჟებულია მცირე არქიტექტურული ფორმები.

ტრანსპორტის ხელმისაწვდომობა

RC "კანტემიროვსკის", მცხოვრებთა თქმით, აქვს უზარმაზარი უპირატესობა: ის ესაზღვრება ქალაქის ცენტრალურ არეალს. და ეს შესაძლებელს ხდის რამდენიმე წუთში (ლესნოის გამზირზე) მიხვიდეთ სანკტ-პეტერბურგის ცენტრის გასასვლელში, ასევე სწრაფად კანტემიროვსკაიას ქუჩის გასწვრივ, რომ მოხვდეთ პეტროგრადსკის ოლქში. მოსახერხებელია ქალაქიდან გასვლა გრაჟდანსკის ან პისკარევსკის პერსპექტივის გასწვრივ. საცხოვრებელი კომპლექსიდან რამდენიმე ათეულ მეტრში მდებარეობს კუშელევკას რკინიგზის სადგური. მასში ელექტრომატარებლები გადის ვსევოლოჟსკის მიმართულებით. Ploshchad Muzhestva და Lesnaya მეტრო სადგურები სულ რაღაც თხუთმეტ წუთშია.

ტერიტორიის მცხოვრებლები ამბობენ, რომ დასახლდებიანსაცხოვრებელ უბანში კუშელევსკაიას გზაზე, ეს ნიშნავს სანკტ-პეტერბურგის ცენტრთან ძალიან ახლოს დასახლებას.

აქციები და ფასდაკლებები

საცხოვრებელი კომპლექსი "კანტემიროვსკის" ყველა აპარტამენტისთვის, მიმოხილვები ამას ადასტურებს, აქცია ვრცელდება. მყიდველებს ეძლევათ უპროცენტო განვადება სამი წლის განმავლობაში.

თითოეული პარტნიორი ბანკი გთავაზობთ იპოთეკას. პირველ სამეულში არიან VTB 24, Alfa-Bank და Sberbank. ამ უკანასკნელს აქვს ლიმიტი 8 მილიონი რუბლი, განაკვეთი 0.8%, ხოლო წინასწარი გადახდა ბინის ღირებულების 15%. Alfa-Bank გთავაზობთ იპოთეკურ სესხს წინასწარი გადახდის გარეშე 60 მილიონ რუბლამდე. ხოლო VTB 24 - 30 მილიონ რუბლამდე, 6,2% და საცხოვრებლის ღირებულების 10% განვადებით.

ინდივიდუალურად, ვარიანტები განიხილება თითოეულ მყიდველთან სამშობიარო კაპიტალის, სამხედრო პერსონალის საბინაო სუბსიდიების ან ქალაქის მიზნობრივი პროგრამების გამოყენებით.

პლუს, დეველოპერი გთავაზობთ ფასდაკლებებს ერთოთახიან ბინაზე 100%-იან გადახდაზე - 20%, ორ და სამოთახიან აპარტამენტებზე - 15%. თუ საცხოვრებელი ყიდვა განვადებით, მაშინ პირველი განვადებით 30% სამი წლის განმავლობაში, გათვალისწინებულია უპროცენტო განვადება (ფასდაკლების გარეშე), 40% და მეტი შენატანით - იგივე განვადებით, მაგრამ 10. % ფასდაკლება საწყისი გადახდიდან.

ინფორმაცია ახალბედებისთვის

საცხოვრებელ კომპლექს "კანტემიროვსკის" ბინის დასარეგისტრირებლად უნდა დაუკავშირდეთ MFC-ის ნებისმიერ ოფისს ქალაქში. წილის შენატანის ხელშეკრულების საფუძველზე შეძენილი ქონების უფლების დასარეგისტრირებლად უნდა წარმოადგინოთ შემდეგი დოკუმენტები (ორი ორიგინალი):

• გაზიარების შეთანხმება;
• ბინის მიღების და გადაცემის აქტი;
• დამატებითი შეთანხმება (ასეთის არსებობის შემთხვევაში);
• დახმარებააქციის შენატანის გადახდაზე;
• მიღების მოწმობა (დართულია საინვესტიციო ხელშეკრულებას);
• სახელმწიფო ბაჟის გადახდის ქვითარი;
• მინდობილობა (საჭიროების შემთხვევაში);
• 2 ცნობა იპოთეკის სრულად დაფარვის შესახებ და სესხის ხელშეკრულება (იპოთეკური სესხის სრულად დაფარვის შემთხვევაში).

თუ შეძენილ ქონებაზე უფლება რეგისტრირებულია წილობრივი მონაწილეობის ხელშეკრულების (DDU) საფუძველზე, მაშინ საჭიროა დოკუმენტების შემდეგი პაკეტი:

• ორიგინალი DDU ბეჭდით Rosreestr-ში რეგისტრაციისას (ერთი ეგზემპლარი);
• დამატებითი ხელშეკრულებების ორიგინალები (ასეთის არსებობის შემთხვევაში);
• ბინის მიღების და გადაცემის აქტის ორიგინალები (ორი ეგზემპლარი);
• მინდობილობა (საჭიროების შემთხვევაში);
• სახელმწიფო ბაჟის გადახდის ქვითარი.

საცხოვრებელ კომპლექს "კანტემიროვსკის" ავტოსადგომზე პარკირების ადგილების გადაცემა მიმდინარე წლის მაისში დაიწყო..

შეკვეთა

მყიდველების მოხერხებულობისთვის გაყიდვების ოფისებმა შეადგინეს ბინების დათვალიერების განრიგი. მისი შედეგების მიხედვით დგება სამშენებლო მზადყოფნის აქტი, რომლის საფუძველზეც დგება ბინის ყიდვა-გაყიდვის დოკუმენტები.

დოკუმენტების დეტალური სია ხელმისაწვდომია დეველოპერის ოფიციალურ ვებსაიტზე. ასევე არის ტელეფონის ნომრები, სადაც შეგიძლიათ დაუკავშირდეთ მენეჯერს დამატებითი ინფორმაციისთვის.

შეძენილი ბინის ფართობის დეკლარირებულთან შედარებით გაზრდის შემთხვევაში მესაკუთრე ვალდებულია გადაიხადოს დაკარგული თანხა საბანკო გადარიცხვით (პირობები მითითებულია დამატებით ხელშეკრულებაში). თუ ფართობი შემცირდა, მაშინ LCD დეველოპერიკანტემიროვსკი აბრუნებს სხვაობას მფლობელთან ხელშეკრულებაში მითითებულ მიმდინარე ანგარიშზე.

ხელმოწერილი დოკუმენტებისა და ორმხრივი ანგარიშსწორების საფუძველზე, მათ შორის მომსახურების ხელშეკრულების გადახდაზე, გასაღებები გაიცემა მფლობელზე.

სკრიპტის გამოქვეყნება

ახალბედები ძალიან აქტიურები არიან ონლაინ. ბევრი მიმოხილვა დეველოპერის ოფიციალურ პორტალზე და სხვა საიტებზე. მოსახლეობის უმეტესობა საუბრობს რემონტზე, რომელიც სამშენებლო გუნდების ხარისხიანი მუშაობის წყალობით სწრაფად და მარტივად განხორციელდა.

აპარტამენტების მიღება მაღალ დონეზე იყო ორგანიზებული. ყველა გადასახადი გადაიხადა აპლიკაციის საშუალებით, რამაც დაზოგა ბევრი დრო.

ყველა კარი, ფანჯარა და სხვადასხვა ტექნიკური ერთეული მუშა მდგომარეობაშია. ბევრი ახალი ჩამოსახლებული ცალ-ცალკე მადლობას უხდის დეველოპერს გლუვი იატაკის ფენისთვის.

საცხოვრებელ კომპლექს "კანტემიროვსკის" ინფრასტრუქტურა სულ უფრო უმჯობესდება. მაგრამ მშენებლობა ისეთი ტემპით მიმდინარეობს, რომ ახალი კვარტალის მცხოვრებლები დარწმუნებულნი არიან, რომ დაპირებული სკოლა, საბავშვო ბაღი, კლინიკა, მაღაზიები და სავაჭრო ცენტრები კარებს ძალიან მალე გაიღებს.

ახარებს ბინების მფლობელებს, თუნდაც ყველაზე პატარა, აივნის არსებობა. უდავო უპირატესობა არის კომპლექსის მდებარეობა, რა თქმა უნდა, ის არ არის ქალაქის ცენტრი, მაგრამ შორს გარეუბნებიდან.

იშლება მომხმარებელთა მიმოხილვები და ბინების ღირებულების თემა. ბევრი ფიქრობს, რომ კანტემიროვსკიში ფასები ძალიან მიმზიდველია, განსაკუთრებით ახლომდებარე კომპლექსებთან შედარებით.

ახალმოსახლეების მნიშვნელოვანი ნაწილი აღნიშნავს დეველოპერის სანდოობას თავიანთ მიმოხილვებში. ზოგს არ მოსწონს ოროთახიანი ბინების ცალმხრივი 52-ზეm2.

არის უარყოფითი ქულებიც. კომპლექსის მოსახლეობა სატრანსპორტო მდგომარეობას საკმაოდ მძიმედ მიიჩნევს. უახლოესი გაჩერება თითქმის ნახევარ კილომეტრშია. ნებისმიერ მეტროსადგურამდე - 1,5 კმ. და ეს, მაცხოვრებლების თქმით, საშუალო ნაბიჯით 25 წუთია. სხვათა შორის, გრძელვადიან გეგმებშიც კი არ არის ამ საცხოვრებელ უბანთან მეტროსადგური.

საცხოვრებელი კომპლექსის მიმდებარე ქუჩები თითქმის ყოველთვის საცობებშია, განსაკუთრებით კუშელევსკაიას გზა და ა.შ. მარშალ ბლუჩერი. "კანტემიროვსკიდან" გამგზავრება შესაძლებელია მხოლოდ ჩრდილოეთით მიმავალი კუშელევსკაიას გზის ერთ მხარეს. ანუ, ვისაც საპირისპირო მიმართულებით წასვლა სჭირდება, უნდა გადალახოს მთელი ესტაკადა, რომ შემობრუნდეს. სიტუაცია არ მოგვარდება მანამ, სანამ ქალაქის ხელისუფლება არ გააგრძელებს ბესტუჟევსკაიას ქუჩას, რომელიც ბლოკის ჩრდილოეთ საზღვრის გასწვრივ უნდა გაიაროს. მაგრამ ამ სამუშაოების დრო უცნობია. ასევე გაურკვეველია, როდის დასრულდება კვარტალშიდა საგზაო ქსელის, ტროტუარების და ველობილიკების შექმნაზე მუშაობა.

ბინის მესაკუთრეთა მიმოხილვით ვიმსჯელებთ, დეველოპერი არ აფრთხილებს ბეტონის ქარხნის სიახლოვის შესახებ ბროშურებსა და ვებგვერდზე. მყიდველებისთვის უცნობია ისიც, რომ საცხოვრებელი კომპლექსის ჩრდილოეთ მხარეს არის მიმდებარე ტერიტორია ბენზინგასამართი სადგურით, ავტოფარეხებით და თოვლის დნობის წერტილით. თუ რუკაზე უფრო ჩრდილოეთით გაიხედავთ, შეგიძლიათ იხილოთ რკინიგზა, რომლის უკან არის სასულიერო სასაფლაო.

ასევე, ცოტამ თუ იცის ყიდვამდე მომავალი მნიშვნელოვანი ხარჯების შესახებ. გაზრდილ ფართზე გადასახადის გარდა (ეს გათვალისწინებულია ხელშეკრულებაში), არავინ აფრთხილებს, რომ მაგალითად, ერთოთახიან ელექტროენერგიას.ბინა ღირს დაახლოებით 12 ათასი რუბლი, ოროთახიანი ბინა - 15 ათასი. პარკინგისთვის საჭიროა 500 ათასი რუბლის გადახდა, შემდეგ კი ყოველთვიურად ათასი.

მიმოხილვის კიდევ ერთი თემაა შესყიდვის პირობები. სახლის შესაძენად, თქვენ უნდა შეუერთდეთ საბინაო კოოპერატივს. ამავე დროს გაფორმებული ხელშეკრულება არ იძლევა პრეტენზიების წარმოდგენის შესაძლებლობას ანგარიშსწორების, გასაღების გადაცემის ან ობიექტის მიწოდების პირობების შეუსრულებლობის შემთხვევაში. წილი შენატანი უდრის შეძენილი ბინის ღირებულებას. ამას გარდა (კონტრაქტში წერია), უნდა გადაიხადოთ შესვლის საფასური (10 ათასი რუბლი), რომელიც, სხვათა შორის, ხელშეკრულების 5.5 პუნქტის მიხედვით არავითარ შემთხვევაში არ ანაზღაურდება. მიზნობრივი შენატანის ოდენობა მერყეობს 11,800-დან 22,400 რუბლამდე. თუ აქციონერი წყვეტს ხელშეკრულებას საკუთარი მიზეზების გამო, მაშინ მისთვის დაბრუნებული წილის შენატანი მცირდება 15%-ით..