LCD "ლასტოჩკა", სანკტ-პეტერბურგი: მშენებლობის პროგრესი, დეველოპერი, ბინების განლაგება და მიმოხილვები

2024 ავტორი: Howard Calhoun | [email protected]. ბოლოს შეცვლილი: 2023-12-17 10:32

უძრავ ქონებას პეტერბურგში დღეს არ შეიძლება ეწოდოს იაფი, მიუხედავად იმისა, რომ ბევრი ახალი შენობაა, მიკრორაიონები სწრაფად იზრდება და დეველოპერები სასტიკი კონკურენციის პირობებში მუშაობენ. ამ მხრივ, ეკონომიკის კლასის საცხოვრებელი სახლი ძალიან პოპულარულია. ამ სეგმენტში ბინების ყიდვა შეუძლიათ არა მხოლოდ საშუალო ფენას, არამედ ნაკლებად შეძლებულ ადამიანებს, ყველა სახის დაკრედიტების და სახელმწიფო მხარდაჭერის პროგრამების გამოყენებით. გარდა ამისა, ბინების ღირებულების შემცირების მიზნით, დეველოპერები იწყებენ აქტიურ შესწავლას პეტერბურგის გარეუბნებისა და გარეუბნების შესახებ. სანქტ-პეტერბურგში ასეთი უძრავი ქონება არანაკლებ, თუ დიდი მოთხოვნაა. და მისი ერთ-ერთი ობიექტი მდებარეობს სოფელ მურინოში, მეტროსადგურ "დევიატკინოს" გვერდით, ახალი საცხოვრებელი კომპლექსი. ეს არის LCD "მერცხალი". დეველოპერი, კომპანია Petrostroy, თავის შთამომავლობას კლასიფიცირდება, როგორც თხევადი და მოთხოვნადი პროექტები ბაზარზე, რაც, პრინციპში, დასტურდება როგორც მადლიერი მომხმარებლების დადებითი გამოხმაურებით, ასევე საცხოვრებელ კომპლექსში ბინების ყიდვის სისწრაფით.

დეველოპერი

კომპანია პეტროსტროი ათ წელზე მეტია ოპერირებს უძრავი ქონების ბაზარზე და აშენებს ძირითადად ეკონომ კლასის საცხოვრებელ უძრავ ქონებას. დეველოპერს აქვს ექვსი დასრულებული პროექტი, შვიდი მშენებარე და ორი დამუშავების პროცესშია. დეველოპერი ყიდის საცხოვრებელს 214 ფედერალური კანონის მოთხოვნების საფუძველზე. დეველოპერი ახორციელებს ყველა თავის პროექტს ისეთი დიდი ქალაქების ტერიტორიებზე, როგორიცაა სანკტ-პეტერბურგი და პერმი. კომპანია თავის მთავარ მიზანს თვლის უზრუნველყოს ყველა გაჭირვებულს მაღალი ხარისხის ხელმისაწვდომ საცხოვრებლით.

დეველოპერი მიეკუთვნება სანდო დეველოპერების კატეგორიას, რომლებიც ყოველთვის აწვდიან თავიანთ თვისებებს დროულად და დეფექტების გარეშე.

პროექტის შესახებ

საცხოვრებელი კომპლექსი "ლასტოჩკა" მრავალსექციიანი თხუთმეტსართულიანი შენობაა. სულ 14 განყოფილებაა. დეველოპერმა კომპლექსისთვის უფრო წარმატებული ლოკაცია აირჩია. ეს არის ვსევოლოჟსკის უბანი, რომელსაც დღეს აქტიურად აშენებენ დეველოპერები.

ყველა სახლი აგებულია ერთიანი არქიტექტურული კონცეფციის პრინციპებით, აქვს დახვეწილი დიზაინი და მოპირკეთებულია კრემისფერ-ყავისფერი აგურით. საცხოვრებელ კომპლექს „ლასტოჩკაში“ეკონომ კლასის 2460 ბინის გაყიდვაა გათვალისწინებული. "დევიატკინო" უახლოესი მეტროსადგურია, რომლითაც შეგიძლიათ ფეხით მისვლა, მასზე არაუმეტეს შვიდი წუთის დახარჯვა. რაც, რა თქმა უნდა, არის კომპლექსის უზარმაზარი უპირატესობა და ძალიან მიმზიდველი მყიდველებისთვის.

ორიოდე სიტყვა იმის შესახებ, თუ რა მისამართი ექნება საცხოვრებელ კომპლექს "მერცხალს". მიუხედავად იმისა, რომ ის შეიძლება მოიძებნოს სხვა ახალ შენობებს შორის, აქცენტიშემდეგი რეკომენდაციები: თქვენ უნდა მოძებნოთ შენობა 7 პეტროვსკის პროსპექტის გასწვრივ. როდესაც ყველა სახლი ამოქმედდება, თითოეულ მათგანს ექნება საკუთარი შენობის ნომერი.

LCD "მერცხალი": მშენებლობის პროგრესი

სახლების მშენებლობაზე მუშაობა 2013 წელს დაიწყო. მშენებლობა შვიდ ეტაპად მიმდინარეობს. ყველა საპროექტო და შეფასების დოკუმენტაცია შემუშავდა პეტროსტროის სპეციალისტების მიერ. "ლასტოჩკა" შორს არის მისი პირველი პროექტისგან, ამიტომ აქციის მფლობელებს, რომლებმაც ხელი მოაწერეს კონტრაქტებს, შეიძლება დარწმუნებული იყვნენ, რომ ყველა სახლი დროულად შევა ექსპლუატაციაში. რაც შეეხება ამ უკანასკნელს, ექსპლუატაციაში შესვლა იგეგმება 2016 წლის ბოლოს.

დეველოპერი პოტენციურ მომხმარებლებს აძლევს გამჭვირვალე და სანდო ინფორმაციას მშენებლობის მიმდინარეობის შესახებ. დეველოპერის ვებგვერდი მუდმივად ანახლებს მონაცემებს, აქვეყნებს სიახლეებს, ფოტოებსა და ვიდეოებს შენობების მშენებლობის მიმდინარე ეტაპის შესახებ. ბოლო ინფორმაციით, ყველაფერი გეგმის მიხედვით მიდის, უახლოეს თვეებში პირველი სამი ფაზის სახლები ექსპლუატაციაში შევა. საინტერესო ფაქტი დეველოპერის სასარგებლოდ: კომპანიას აქვს კომპლექსური განვითარების ნებართვა, რომელიც მოქმედებს 2020 წლამდე. თუმცა, პეტროსტროის სპეციალისტებმა გადაწყვიტეს ყველა შენობა ვადაზე ადრე გადაეცათ და მნიშვნელოვნად შეამცირეს მათი მშენებლობის დრო. დეველოპერის შესანიშნავი რეპუტაციის გათვალისწინებით, შეგიძლიათ დარწმუნებული იყოთ, რომ ის შეასრულებს დაპირებას. უახლოეს მომავალში კი საცხოვრებელი კომპლექსი „მერცხალი“პირველ მოიჯარეებს მიიღებს.

რეგიონის ეკოლოგია

ეს არის შეკითხვა, რომელიც აწუხებს მეტროპოლიის ყველა მცხოვრებს, რომელმაც მიიღოგადაწყვეტილება ბინის შეძენის შესახებ ახალ კორპუსში გარეუბანში. რაც არ არის გასაკვირი. ადამიანებს სახლების ფანჯრებიდან უნდა ნახონ არა კვამლი ბუხარი, არამედ ტყე და მდინარე. ამ LCD "მერცხალში" ყველაფერი რიგზეა. ვსევოლოჟსკის რაიონი გარემო პირობებით ხელსაყრელად ითვლება, არ არის დიდი სამრეწველო ობიექტები.

არსებულთა საქმიანობა კომპენსირდება მის ტერიტორიაზე დიდი ტყეების, პარკის ტერიტორიების, ტბებისა და მდინარე ოხტას არსებობით.

ტრანსპორტი

ყველა ახალი შენობა, რომელიც ხელმისაწვდომია სანქტ-პეტერბურგის მსგავსი უზარმაზარი ქალაქის ტერიტორიაზე, ვერ დაიკვეხნის ასეთი კარგი მდებარეობით. LCD "Lastochka" მდებარეობს მეტროსადგურ "დევიატკინოდან" სულ რაღაც ერთ კილომეტრში. ეს შესაძლებელს ხდის არა მხოლოდ სწრაფად მოხვედრას მეტროპოლიის სასურველ ზონაში, არამედ საშუალებას გაძლევთ გამოიყენოთ ყველა ახლომდებარე ინფრასტრუქტურა, რომელიც წლების განმავლობაში განვითარდა.

ახლოს, შენობებიდან სულ რაღაც ორ კილომეტრში, არის რგოლი. მურინოს აქვს ავტოსადგური და რკინიგზის სადგური. თითქმის სახლების გვერდით არის საზოგადოებრივი ტრანსპორტის გაჩერება, საიდანაც ხშირად მიდიან ფიქსირებული მარშრუტის ტაქსი და ავტობუსები.

ინფრასტრუქტურა

LCD "ლასტოჩკა" არ არის ერთადერთი კომპლექსი, რომელიც შენდება მურინოში. იქვე არის კიდევ რამდენიმე მსგავსი ობიექტი, რომლებიც მშენებლობის ამა თუ იმ ეტაპზე არიან. ზოგიერთი უკვე ექსპლუატაციაში შევიდა. ამიტომ, თავდაპირველად, ახალი შენობების მაცხოვრებლებს შეუძლიათ ისარგებლონ თავიანთი ინფრასტრუქტურული საშუალებებით. სოფელში არის დისპანსერი,საბავშვო ბაღი, სკოლა, მაღაზიები, სადაც შეგიძლიათ შეიძინოთ აუცილებელი საქონელი და საკვები. გარდა ამისა, მეტროში ასევე არის ყველაფერი, რაც თანამედროვე ქალაქის მცხოვრებს სჭირდება. მის მახლობლად არის სამი სკოლა და ამდენივე საბავშვო ბაღი, არის მინი-მარკეტი, ფიტნეს ცენტრი, დიდი სავაჭრო, გასართობი და ჯანმრთელობის ცენტრები. საჭიროების შემთხვევაში შეგიძლიათ წახვიდეთ ვსევოლოჟსკში, რომელიც საკმაოდ დიდი ქალაქია.

გარდა ამისა, შენობების მშენებლობის პარალელურად, დეველოპერი მუშაობს სოციალური და კომერციული ობიექტების მშენებლობაზეც, რომელიც სახლების ექსპლუატაციაში გაშვების შემდეგაც გაგრძელდება. ასე რომ, საცხოვრებელი კომპლექსი "მერცხლის" მაცხოვრებლები დასახლებიდან თითქმის მაშინვე ვერ იგრძნობენ არაფრის ნაკლებობას, განსხვავებით სხვა ახალი კორპუსების ბინების ბევრი სხვა მფლობელისგან.

რას გვთავაზობს დეველოპერი

როგორც უკვე აღვნიშნეთ, ლასტოჩკაში საცხოვრებელი ეკონომ კლასს განეკუთვნება და ამიტომ სახლებში ძირითადად სტუდიები და 1, 2 და 3 ოთახიანი ბინები ჭარბობენ. მას შემდეგ, რაც კომპლექსი აშენდა ახალგაზრდა ოჯახების მოლოდინით, მასში არ არის ამდენი სამი რუბლის კუპიურა. ყველა საცხოვრებელი ქირავდება უხეში დასრულებით. ბინების ღირებულება ერთ-ერთი ყველაზე დაბალია მთელ ლენინგრადის რეგიონში, რაც შეთავაზებას ძალიან მიმზიდველს ხდის პოტენციური კლიენტისთვის.

განლაგება

სამწუხაროდ, ისინი არ განსხვავდებიან დიდი მრავალფეროვნებით. მიუხედავად ამისა, არსებობს არჩევანი. ნებისმიერი ფორმატის ბინას აქვს განლაგების დაახლოებით 5 ვარიანტი, რაც თითოეულ მყიდველს საშუალებას მისცემს აირჩიოს ღირსეული სახლი საკუთარი თავისთვის.პირადი შეღავათებისა და გემოვნების მიხედვით. ბინებში ზედმეტი არაფერია, მაგრამ კომპანიის სპეციალისტებმა სწორად გაანაწილეს ასეთი ძვირფასი ფართობის ყოველი სასარგებლო სანტიმეტრი. თითოეულ საცხოვრებელ ადგილს აქვს ფუნქციური, თუმცა პატარა აბაზანა, საკმაოდ ფართო შესასვლელი დარბაზი და ერგონომიული სამზარეულო. ყველა ბინა აღჭურვილია ლოჯიით ან აივნით. Treshki სთავაზობენ მხოლოდ ორ კორპუსში, ყველა დანარჩენში - მხოლოდ პატარა საცხოვრებელ კვარტლებს. ბინების ფართობი 22-დან 79 კვადრატულ მეტრამდე მერყეობს. ჭერის სიმაღლე - 2 მ 75 სმ.

დასრულება

როგორც უკვე ვთქვით, დეველოპერი მყიდველებს სთავაზობს ბინებს მხოლოდ უხეში დასრულებით. მასში შედის: იატაკის ნაკაწრი, კედლებისა და ჭერის შელესვა, შესასვლელი ხის კარის მონტაჟი, ორმაგი მინის ფანჯრები, წყლის, გაზის და დენის მრიცხველები, გათბობის რადიატორები. სანტექნიკის მოწყობილობების დაყენება არ არის გათვალისწინებული.

თუ სახლის მფლობელი გამოთქვამს სურვილს, დეველოპერ კომპანიას შეუძლია გაწიოს დიზაინერის მომსახურება და შეასრულოს ყველა სამუშაო საცხოვრებელი და სანიტარული ობიექტების მოპირკეთებაზე. ღირებულება არის ხუთი ათასი რუბლიდან კვადრატულ მეტრზე.

LCD "მერცხალი": ფასები

უძრავი ქონების ბაზარზე ლასტოჩკა ითვლება ერთ-ერთ ყველაზე დემოკრატიულ პროექტად, რომელიც სთავაზობს საცხოვრებელს დედაქალაქის მოსახლეობას უკიდურესად მიმზიდველ ფასად. აქ ბინების ფასები ყველაზე დაბალია სანქტ-პეტერბურგის გარეუბნების მსგავს ვარიანტებთან შედარებით. ასე რომ, სტუდიოს ბინა, რომლის ფართობია 22-დან 32 კვადრატამდე, შეგიძლიათ შეიძინოთ 1 მილიონ 770 ათასი რუბლით.„ოდნუშკაზე“(30-40 კვ.მ.) მოგიწევთ გადაიხადოთ ორნახევრიდან სამ მილიონ რუბლამდე. "დვუშკი", რომლის ფართობია 53-72 "კვადრატი", ეღირება 3,500,000-დან 4,800,000 რუბლამდე, ხოლო სამოთახიანი ბინები, რომელთაგან ძალიან ცოტაა, ღირს 4,700,000 რუბლი. მათი ფართობი 79 კვადრატული მეტრია.

გადახდა

დეველოპერი, საცხოვრებლის ხელმისაწვდომობის გაზრდის მიზნით, გთავაზობთ გადახდის მრავალფეროვან ფორმებს. კაპიტალში მონაწილეობის ან ბინების წინასწარი ჯავშნით სარგებლობის პირობების შესახებ (ხელშეკრულებების სავალდებულო გაფორმებით). შემოთავაზებულია ბინების განვადებით შეძენა. წინასწარი გადახდის ზომა და გადახდის გრაფიკი ინდივიდუალურად მოლაპარაკება ხდება კომპანიის სპეციალისტებთან. ასევე შესაძლებელია ბინის შეძენა იპოთეკით. კომპანია Petrostroy თანამშრომლობს ბევრ ბანკთან, რასთან დაკავშირებითაც თითოეულ პოტენციურ კლიენტს შეეძლება უპრობლემოდ აირჩიოს სწორი სესხის პროგრამა თავისთვის. შესაძლებელია სამხედრო იპოთეკისა და სამშობიარო კაპიტალის გამოყენება. როგორც ხედავთ, ლასტოჩკას საცხოვრებელ კომპლექსში საცხოვრებლის ხელმისაწვდომ ფასად შეძენა უპრობლემოდ არის შესაძლებელი, მაშინაც კი, თუ თქვენ არ გაქვთ საკუთარი სახსრები მის შესაძენად.

შიდა ინფრასტრუქტურა

დეველოპერი მშენებლობის დასრულების შემდეგ გეგმავს ტერიტორიის მოწყობასა და კეთილმოწყობაზე სამუშაოების სრული სპექტრის განხორციელებას. სახლების ეზოებში დამონტაჟდება მცირე არქიტექტურული ფორმები, აღიჭურვება საბავშვო მოედნები და მოზარდებისთვის სპორტული მოედანი გარე სავარჯიშო ინვენტარით. ასევე მოასფალტდება საფეხმავლო ბილიკები და პეტროვსკის პროსპექტზე გასასვლელი აღჭურვილი იქნება გასასვლელით.ბეჭედი. თითოეულ კორპუსთან ახლოს მიწისქვეშა პარკინგის და სტუმრების პარკინგის მშენებლობა იგეგმება. ყველა შესასვლელი აღჭურვილი იქნება სათვალთვალო კამერებით. ერთ-ერთ ეზოში ზოგადსაგანმანათლებლო სკოლა იქნება, დანარჩენ ორში - საბავშვო ბაღები. ვინაიდან შენობების ყველა პირველი სართული გადაეცა კომერციულ ფართებს, მათი ექსპლუატაციაში აყვანის შემდეგ დაიწყება ფუნქციონირება და მომსახურების გაწევა სოციალური, საყოფაცხოვრებო და კომერციული ინფრასტრუქტურის ობიექტები. ლასტოჩკას საცხოვრებელი კომპლექსის ტერიტორიაზე ბავშვებისთვის სპორტული და გასართობი კომპლექსის მშენებლობა იგეგმება.

მიმოხილვა

რას ამბობენ ისინი, ვინც უკვე მიიღეს მონაწილეობა ლასტოჩკას საცხოვრებელი კომპლექსის საერთო მშენებლობაში ან მხოლოდ ბინის ყიდვას ფიქრობენ? საცხოვრებლის ხარისხის შესახებ, რადგან ის ჯერ არ არის ექსპლუატაციაში შესული, კომენტარი, რა თქმა უნდა, არ არის. თუმცა, თუ გავითვალისწინებთ კომპანიის წინა მომხმარებლების გამოხმაურებას, მივხვდებით, რომ ადამიანებს განსაკუთრებული პრეტენზია არ აქვთ. სახლები ქირავდება ხარვეზების გარეშე, დასრულების ხარისხი, თუმცა უხეში, არ იწვევს რაიმე განსაკუთრებულ ჩივილს. თუ არის რაიმე ხარვეზი, მაშინ ისინი უმნიშვნელოა, პრობლემები დაუყოვნებლივ მოგვარდება.

ბუნებრივია, ყველა აფასებს ბინების ღირებულებას და მათი გადახდის ფორმებს. პოტენციურ მყიდველებს მოსწონთ ის ფაქტი, რომ დეველოპერი პერიოდულად ატარებს აქციებს, რომელთა პირობები ზოგჯერ საშუალებას გაძლევთ დაზოგოთ თანხის ხუთ პროცენტზე მეტი, რაც მიმდინარე ბინების მრავალმილიონიანი ღირებულების გათვალისწინებით, არც ისე ცოტაა.

და, რა თქმა უნდა, ყველა აღფრთოვანებულია კომპლექსის მდებარეობით. მეტრო სადგური ბინის ზღურბლამდე ფეხით დაშორებით ბევრია.ასეთი უპირატესობით, ასე ღირებული მეტროპოლიაში ცხოვრებისთვის, ზოგჯერ პეტერბურგის პრესტიჟულ რაიონებში ბინების მფლობელებიც კი ვერ დაიკვეხნიან.

რა თქმა უნდა, როცა სახლები ამოქმედდება, უკმაყოფილოები იქნებიან. ყოველთვის არიან ადამიანები, რომლებიც რაღაცით არ კმაყოფილდებიან. ამასობაში ერთი რამის თქმა შეიძლება: მშენებლობა გეგმების მიხედვით მიმდინარეობს, დეველოპერი გთავაზობთ ბინების შეძენას საკმაოდ სოლიდარულ ფასებში, სახლთან არის მეტროსადგური, იმ ტერიტორიის ეკოლოგია, რომელშიც არის საცხოვრებელი კომპლექსი. მდებარეობს არ არის ცუდი, და კიდევ ტყე და მდინარე იქვე. ასეთ რამეზე მხოლოდ ოცნება შეიძლება. ასე რომ მოგესალმებით საცხოვრებელ კომპლექს "მერცხალში"!