America Latin Estate Incorporated. პრეტენზიები. Დადებითი და უარყოფითი მხარეები

2024 ავტორი: Howard Calhoun | [email protected]. ბოლოს შეცვლილი: 2023-12-17 10:32

უძრავი ქონება იზიდავს ინვესტორებს მაღალი შემოსავლით და მინიმალური რისკებით. ასეთი ინვესტიციები მოითხოვს დიდ კაპიტალურ ინვესტიციებს - ეს არის მნიშვნელოვანი, მაგრამ არა ერთადერთი დაბრკოლება პოტენციური ინვესტორებისთვის. ხშირად პრობლემები წარმოიქმნება, როდესაც საჭიროა დამატებითი ხარჯები და თაღლითებმა დიდი ხანია აირჩიეს ეს ნიშა.

შეიძლება თუ არა ნდობა America Latin Estate Incorporated?

ნდობის მენეჯმენტი არის ინსტრუმენტი, რომელიც საშუალებას გაძლევთ წარმატებით გადალახოთ პირდაპირი ინვესტიციების "ხაფანგები". ინვესტიციის ეს მეთოდი განსაკუთრებით მოსახერხებელია იმ პირებისთვის, რომლებსაც არ სურთ ჩაუღრმავდნენ ინვესტიციების მართვის რთულ პროცესს. სატრასტო კომპანიის მენეჯმენტზე თანხების გადაცემის შემდეგ კლიენტები იღებენ პასიურ შემოსავალს, რომელიც მნიშვნელოვნად აღემატება საბანკო დეპოზიტების პროცენტს.

ამერიკის ისტორია ლათინური ქონების ინკორპორაცია

America Latin Estate Incorporate (ALEI) არსებობს 2016 წლის მაისიდან. ALEI მუშაობს ლეგალურად - ყველა სარეგისტრაციო დოკუმენტიწარმოდგენილია ვებგვერდზე.

კომპანიის საქმიანობა არის კერძო ინვესტორების ეფექტური ინვესტიციის მაგალითი ლათინურ ამერიკაში უძრავი ქონების მზარდ ბაზარზე. ALEI-ის ხუთი რეგიონული წარმომადგენლობა დიდ ქალაქებში და ასობით რეალტორი აქტიურად ყიდულობენ თხევად უძრავ ქონებას და ყიდიან მას მომგებიანად უცხოელ ინვესტორებზე, რომლებიც მიმართულია გრძელვადიანი ინვესტიციებისკენ. იაფი ყიდვა და სწრაფი გაყიდვა არის ALEI-ის საფუძველი.

კომპანიები ერთ წელზე ცოტა მეტი ხნისაა, მაგრამ დინამიურად მზარდი ბაზრისთვის ეს ბევრია. ALEI-ს საბრუნავი კაპიტალის საფუძველი კერძო ინვესტორების ფულია. ინვესტიციების ბუმის საწყისი პერიოდი ყველაზე მიმზიდველია ინვესტორებისთვის - სწორედ ახლა იღებენ მაქსიმალურ მოგებას სპეკულანტები. ბაზარი სწრაფად იზრდება და ახლა ინვესტიცია მომგებიანია.

საინვესტიციო რისკები

ინვესტიციები არ არის უმნიშვნელო რისკების გარეშე.

არა "სახლის" ოფისი

ოფშორული რეგისტრაცია ჩვეულებრივია უცხოურ ბაზარზე მოქმედი კომპანიებისთვის. ეს გასაგებია: მომგებიანი რუსული კომპანიები ფისკალური და სამართალდამცავი ორგანოების მუდმივი ზეწოლის ქვეშ არიან. ასეთი რეგისტრაციის სასარგებლოდ სხვა არგუმენტებიც არსებობს - დაბალი გადასახადები და ლიბერალური ეკონომიკური კანონმდებლობა. ოფშორული კომპანია უფრო ადვილი და მშვიდია მუშაობა - ეს არის ასეთი კომპანიების უცხოეთში რეგისტრაციის მთავარი მიზეზი.

სავალუტო რისკები

ლათინური ამერიკის ქვეყნების ეკონომიკას აქვს მნიშვნელოვანი სასოფლო-სამეურნეო და ნედლეულის კომპონენტები. ეროვნული ვალუტების სტაბილურობა დიდწილად დამოკიდებულია ნავთობის ფასებზე და ამინდის პირობებზე. ნავთობის ფასების დაცემა, მოსავლის უკმარისობა დაგლობალურმა ეკონომიკურმა კრიზისმა შეიძლება ჩამოაგდეს ამ ქვეყნების ვალუტა და გავლენა მოახდინოს ინვესტიციების მომგებიანობაზე.

პოლიტიკური არასტაბილურობა

ნელი სტრუქტურული რეფორმები, სოციალური უთანასწორობა და ქრონიკული ბიუჯეტის დეფიციტი საფრთხეს უქმნის პოლიტიკურ სტაბილურობას. ყველაზე რთული ვითარებაა ვენესუელაში, სადაც წლიური ინფლაცია 70%-ს აღწევს და პრეზიდენტ მადუროს იმპიჩმენტი ემუქრება.

მაინც ღირს?

უფრო სავარაუდოა დიახ, ვიდრე არა

ლათინური ამერიკის ეკონომიკა მშპ-ის მიხედვით არის მსოფლიოს 9%. მესამე ადგილი ბრაზილიაშია, ოდნავ ნაკლები მექსიკაში, შემდეგ მოდის არგენტინა, კოლუმბია, ჩილე და ვენესუელა. ბოლო ფინანსურმა კრიზისმა ხელი შეუწყო გაკოტრებული მცირე და საშუალო ბიზნესის დიდი რაოდენობით მიმზიდველი კომერციული ქონების ბაზარზე გაჩენას.

ბაზრის აღორძინებამ მყისიერად მიიპყრო ინვესტორები, რომლებიც აქტიურად ყიდულობენ სწრაფად მზარდ აქტივებს. ბრაზილიის ეკონომიკის მაჩვენებლები 2016 წელს შთამბეჭდავია:

• MSCI ბრაზილიის საფონდო ინდექსი 60%-ით გაიზარდა 10 თვეში;
• სახელმწიფო ობლიგაციების განაკვეთი 24%-ით გაიზარდა;
• კორპორატიული ობლიგაციების ნახტომი 22%.
• ბრაზილიური რეალი 24%-ით გაიზარდა აშშ დოლართან მიმართებაში.

უძრავი ქონების ინვესტიციების პირობები რეგიონში უნიკალურია. იპოთეკური დავალიანება აქ არ არის მშპ-ს 10%-ზე მეტი, რაც 5-8-ჯერ ნაკლებია, ვიდრე აშშ-სა და ევროკავშირში. ექსპერტების შეფასებები ცალსახაა: გაიყიდება საცხოვრებელი და კომერციული უძრავი ქონება, ბაზარი გაფართოვდება.

დასკვნა

ლათინური ამერიკის ბაზრის სავალუტო და პოლიტიკური რისკები კომპენსირდება ტრანზაქციების მომგებიანობით (საშუალო მოგებატრანზაქციები შეადგენს 30-40%-ს. ინვესტიციები ნდობის მენეჯმენტში დაცულია დაზღვევით და ინვესტიციების პრიორიტეტული დაბრუნების პირობებით გაკოტრების შემთხვევაში.