LC "Krylov", ეკატერინბურგი: მიმოხილვები, მისამართი, ფოტო

2024 ავტორი: Howard Calhoun | [email protected]. ბოლოს შეცვლილი: 2023-12-17 10:32

ეკატერინბურგი არის ქალაქი მილიონნახევარი მოქალაქით, რომელიც დინამიურად ვითარდება, როგორც ტრანს-ურალის ინდუსტრიული და კულტურული ცენტრი. გასაკვირი არ არის, რომ აქ საბინაო მშენებლობა ძალიან მაღალი ტემპით მიმდინარეობს. ასე რომ, გასული 2016 წლის ბოლოს ქალაქში ერთდროულად ამოქმედდა ორი მსხვილი პროექტი, რომელთაგან ერთ-ერთია საცხოვრებელი კომპლექსი „კრილოვი“, ან, როგორც ძველად ეძახდნენ „კრილოვი“. ეს კომპლექსი ორ ეტაპად იყო გაქირავებული და თითოეული ექსკლუზიური გახდა. მისი წვრილი მაღალი შენობები, თეთრ და ლურჯ ფერებში შესრულებული და საღამოს ათობით განათებით განათებული, შორიდანაც კი იპყრობს თვალს. კომპლექსის მაცხოვრებლებს შეუძლიათ დაიკვეხნონ არა მხოლოდ მისი დიზაინითა და გაფორმებით, არამედ საკუთარი საცურაო აუზით, სილამაზის სალონით, საბავშვო კლუბით.

მდებარეობა

კრილოვის საცხოვრებელი კომპლექსი აშენდა ქალაქის ყველაზე ელიტარულ ადგილას. ეკატერინბურგი სტაბილურად ვითარდება და იზრდება საერთაშორისო დონეზე. მისი გაუმჯობესების გენერალურ გეგმაში არის პუნქტი ძველი შენობების დანგრევაზე, რომლებიც არ წარმოადგენენ არც არქიტექტურულ და არც ისტორიულ ღირებულებას და მათ ადგილას თანამედროვე საცხოვრებელი კორპუსების, პარკების, სავაჭრო ცენტრების, ბავშვთა დაწესებულებების მშენებლობას. იდეალურად ერგებაამ პუნქტის შესაბამისად, კრილოვის საცხოვრებელი კომპლექსი, რომელიც დაიწყო ცენტრალური სტადიონის მოპირდაპირედ, ტატიშჩევას, კლიუჩევსკაიას, პიროგოვის და მელნიკოვის ქუჩებს შორის. სამშენებლო მოედნისთვის ადგილის მოსაპოვებლად დეველოპერს რამდენიმე ძველი სახლის დანგრევა მოუწია. ახლა ეს ტერიტორია უფრო თანამედროვე და წარმოჩენილი გახდა. საცხოვრებელი კომპლექსი "კრილოვი" მდებარეობს ქალაქის ცენტრში. აქ, ერთი კილომეტრის რადიუსში არის საბავშვო ბაღები, სკოლები, სტადიონი, სუპერმარკეტები და მაღაზიები, რესტორნები, კაფეები, კლინიკები, ბანკის ფილიალები, უნივერსიტეტი, სამედიცინო კოლეჯი, სამეცნიერო ინსტიტუტი.

აქ ტრანსპორტის პრობლემაც არ არის. პირდაპირ ახალ კომპლექსთან, გაჩერებები ჯერ არ არის დამტკიცებული, მეტროც შორს არის (უახლოესი სადგური Ploshchad 1905 Goda არის 1700 მეტრის დაშორებით), მაგრამ 400 მეტრის რადიუსში არის მიკროავტობუსების, ტროლეიბუსების და ავტობუსების გაჩერებები. საერთო ჯამში, აქ დაახლოებით 20 მარშრუტი გადის, ასე რომ თქვენ შეგიძლიათ მარტივად მოხვდეთ ეკატერინბურგის ნებისმიერ წერტილში.

ეკოლოგია

ამ პოზიციებიდან საცხოვრებელი კომპლექსი "კრილოვი" არც თუ ისე მოხერხებულად მდებარეობს. ჰაერის დაბინძურების მხრივ ეკატერინბურგი ურალის ქალაქებს შორის წამყვან ჯგუფშია. მისი მდებარეობა მთების ფერდობებზე „დამნაშავეა“ჰაერის განსაკუთრებულ მიმოქცევაში, რომელშიც მისი მოძრაობა და სტაგნაცია ზედმეტად მშვიდია. ეკატერინბურგში ბევრი სამრეწველო საწარმოა, მაგრამ ისინი ყველა განლაგებულია კრილოვის კომპლექსიდან შორს და არ აქვს რაიმე შესამჩნევი უარყოფითი გავლენა მის მაცხოვრებლებზე. სულ სხვა საქმეა - მანქანები, რომლებიც ყოველთვის ძალიან ბევრია ქალაქის ცენტრში. ისინი ჩაყრიანატმოსფერო წელიწადში დაახლოებით 120,000 ტონა ჯანმრთელობისთვის სახიფათო ნივთიერებებია. შედარებისთვის: ეკატერინბურგის ყველა საწარმოს წლიური გამონაბოლქვი მხოლოდ 20000 ტონაა. ამ ეტაპზე მცხოვრებლებს შეუძლიათ აირჩიონ - ან იცხოვრონ სადაც ცუდი გარემოა, მაგრამ პრესტიჟულ კომპლექსში ქალაქის ცენტრში, ან იცხოვრონ ბუნებასთან ახლოს, მაგრამ გარეუბანში.

თუმცა, კრილოვში ბინების მფლობელებს აქვთ ადგილი სასეირნოდ. კომპლექსიდან სულ რაღაც 500 მეტრში გამწვანებული მოედანია, მის გვერდით კი დიდი პარკი "XXII პარტიის ყრილობა"..

აღმაშენებელი

LC "Krylov" არის ურალის უმსხვილესი კომპანიის "Sinara Development" პროექტი. სტრუქტურული ორგანიზაციის ცნობით, ეს არის დივიზიონური ჰოლდინგი, რომელიც Sinara ჯგუფის ნაწილია. ჰოლდინგის საქმიანობის სფეროა რეგიონში სამშენებლო პროექტების სრული მართვა, მათი დაპროექტების ეტაპიდან განხორციელების ეტაპამდე. კომპანიის ინტერესები ვრცელდება როგორც საცხოვრებელი, ასევე კომერციული მშენებლობის ობიექტებზე. წლების განმავლობაში, სინარა დეველოპმენტს აქვს 25 დასრულებული პროექტი. მხოლოდ 2016 წელს კომპანიამ ეკატერინბურგში 524 000 კვ.მ. დაახლოებით პარალელურად მოხდა საცხოვრებელი კომპლექსის „კრილოვის“, „ცვლის“და „საკუთარი წრის“ამოქმედება..

თავის მუშაობაში, Sinara Development ყურადღებას ამახვილებს მსოფლიოში მოწინავე სამშენებლო ტექნოლოგიების დანერგვაზე, შიდა ტრადიციების შენარჩუნებით.

საცხოვრებელი კომპლექსი "Krylov-1"

2012 წელს სინარა დეველოპმენტმა დაიწყო ფართომასშტაბიანი პროექტი სახელწოდებით კრილოვის საცხოვრებელი კომპლექსი. იგი მოიცავდა ორ ხაზს. პირველი მოიცავდა ერთ სახლს რვა განყოფილებით. ისინი შედგებოდა 11, 12, 18 და 25 შენობებისგანსართულები. ყველა შენობის დიზაინი ჩაფიქრებული იყო ღია ნაცრისფერი და რუხი-ლურჯი ჩრდილების ერთი ფერის სქემაში, რომელიც გამოიყურებოდა ახალი, თამამი და უჩვეულოდ შთამბეჭდავი. საცხოვრებელი აქ აშენდა მხოლოდ ბიზნეს კლასის. კომპლექსის პირველ ორ სართულზე, გეგმის მიხედვით, საბავშვო კლუბი, სილამაზის სალონი, რამდენიმე მაღაზია და ოფისი უნდა აშენებულიყო. ახლოს ფიტნეს ცენტრის აშენება იყო დაგეგმილი. ეს ყველაფერი კომპანიამ განახორციელა და 2015 წელს წარმატებით გაიარა. საცხოვრებელი კომპლექსი "კრილოვის" პირველი ფაზის მისამართია: მელნიკოვას ქ. 27. კომპლექსი ადასტურებს ბიზნეს კლასის საცხოვრებლის სტატუსს არა მხოლოდ ექსკლუზიური ინფრასტრუქტურით, არამედ ლამაზად გამწვანებული ტერიტორიით, სადაც ირგვება ყვავილები და ხეები., დამონტაჟებულია არქიტექტურული ფორმები, რომლებიც შეესაბამება შენობის ზოგად სტილს, აღჭურვილია რამდენიმე სათამაშო მოედნით რბილი რეზინის საფარით, სპორტული მოედნებით, ულამაზესი დასასვენებელი ადგილებით. კომპლექსში შესვლა შესაძლებელია მხოლოდ მისაღებით. მდებარეობს ვრცელ დარბაზში, კეთილმოწყობილი ავეჯით. ლიფტების ფართობი, რომელთაგან რამდენიმეა, ასევე ფართოა, იატაკი გაკეთებულია "მარმარილოთი", კედლები მოპირკეთებულია კერამიკული ფილებით. ინფრასტრუქტურაში შედის მიწისქვეშა პარკინგი, სადაც შეგიძლიათ ლიფტით ჩახვიდეთ.

ბინის განლაგება

საცხოვრებელ კომპლექს "კრილოვ-1"-ში - თითოეულ სართულზე არაუმეტეს 4 ბინაა. ყველა მათგანი არის ნათელი და ფართო, პანორამული ფანჯრებით. ზოგიერთ მათგანს აქვს „იატაკ-ჭერის“ტიპის ვერტიკალური ფანჯრები, ზოგს კი „კედელ-კედლის“ფანჯრები. თითოეულ ბინას აქვს ლოჯი, დიდი სამზარეულო, ცალკე აბაზანა და აბაზანა, ავტონომიური გათბობა (რადიატორებზე დამონტაჟებულია რეგულატორები).ძალა). პროექტის მიხედვით კომპლექსში აშენდა შემდეგი ტიპის ბინები:

- ერთოთახიანი ბინები საერთო ფართით 46 კვ.მ.²-დან 51 კვ.მ.^2;

- ოროთახიანი ბინები - 66 მ²-დან 80 მ^2;-მდე

- სამოთახიანი ბინები - 87 მ²-დან 100 მ^2;-მდე

- ოთხოთახიანი ბინები - 123 მ²-დან 128 მ^2-მდე.

სხვა რისი ყიდვა შემიძლია

ამ დროისთვის კომპლექსის პირველ ეტაპზე თითქმის ყველა ბინა გაყიდულია. შემდეგი ოფციები დარჩა მარაგში 12/1/2016:

- 1 ერთოთახიანი ბინა 4,240,000 რუბლის ღირებულების;

- 3 ოროთახიანი ბინა - 6,190,000 რუბლიდან;

- 2 სამოთახიანი ბინა - 8,960,000 რუბლიდან;

- 3 ოთხოთახიანი ბინა - 11,540,000 რუბლიდან.

დამატებითი ინფორმაციისთვის მიმართეთ გაყიდვების ოფისს.

Krylov-2 საცხოვრებელი კომპლექსი

კრილოვის საცხოვრებელი კომპლექსის მეორე სახლის მშენებლობა პირველის გვერდით 2015 წელს დაიწყო. ის ხუთი განყოფილებისგან უნდა შედგებოდა, ასევე სხვადასხვა სიმაღლის, მაგრამ ამ შემთხვევაში 15, 18 და 30 სართულიანი. შენობების სტილი ულტრათანამედროვეა, ექსტერიერის დიზაინში ჭარბობს ბეტონი და მინა, რაც წარმატებით განასხვავებს კრილოვის საცხოვრებელი კომპლექსის შენობებს. ფოტომ აღბეჭდა ფასადები, მთლიანად მინის პანელებისგან დამზადებული სარკის ეფექტით. ისინი კომპლექსს გარკვეულწილად ოფიციალურ და ამავდროულად კომპოზიციურად დასრულებულ იერს ანიჭებენ. ზოგადად, მეორე ეტაპის შენობები გრძელდება და ავსებს პირველი ეტაპის არქიტექტურულ ანსამბლს, მაგრამ აქ დიზაინერებმა რამდენიმე გამორჩეული დეტალი გააცნეს. ასე რომ, აღჭურვილია ნათელი განათებაკონსტრუქციების კონტურების გასწვრივ, რომელიც ძალიან ეფექტურად ამშვენებს კორპუსებს ღამით. მეორე მნიშვნელოვანი ადგილია გარე პანორამული ლიფტები, რომლების გამოყენებით მცხოვრებლებს შეუძლიათ აღფრთოვანებულიყვნენ გარემოთი. ისინი განთავსდება თითოეულ მონაკვეთზე. პროექტი ითვალისწინებს სპეციალურ პანელებს, რათა ლიფტების მოძრაობამ ხელი არ შეუშალოს ბინების მფლობელებს, რომელთა კედლების უშუალო სიახლოვეს ისინი დამონტაჟდება. გარდა ამისა, დარჩენილია შიდა ლიფტებიც. მიუხედავად იმისა, რომ მთელი კომპლექსის შენობები ერთმანეთის გვერდიგვერდ არის აშენებული, კრილოვის ახალი შენობის მეორე ეტაპი (LCD, ეკატერინბურგი) აქვს შემდეგი მისამართი: ტატიშჩევას ქუჩა, No47A. ოდესღაც საბუთებში იყო და რჩება სახლის ნომერი 47. დაბნეულობის თავიდან ასაცილებლად ასო "A" დაემატა.

ინფრასტრუქტურა და დიზაინი

ისევე როგორც კრილოვის საცხოვრებელი კომპლექსის უკვე ექსპლუატაციაში მყოფი სახლები, მე-2 ეტაპს ასევე ექნება შესანიშნავი ინფრასტრუქტურა. კომპლექსი უზრუნველყოფს არაუფლებამოსილი პირებისთვის მიუწვდომელ ეზოს. მაცხოვრებლების მოხერხებულობისთვის სადარბაზოებში შესვლა დაგეგმილია როგორც ეზოდან, ასევე ქუჩიდან, მაგრამ საკონტროლო ზონის სავალდებულო გადაკვეთით. კომპლექსის ეზოში მოეწყობა სათამაშო მოედნები უსაფრთხო ზედაპირით, სასიამოვნო დასასვენებელი ადგილები სკამებით, სპორტული მოედნები. მიწისზედა უკვე ამაღლებულ ტერიტორიაზე იგეგმება ყვავილების საწოლების დარგვა, აყვავებული ბუჩქების და ხეების დარგვა, ულამაზესი არქიტექტურული ფორმების განთავსება.

შენობების პირველი სართულები არასაცხოვრებელი იქნება. აქ მუშაობას დაიწყებს ბუტიკები, რესტორანი, კაფე, საბავშვო ბაღი და სხვა დასასვენებელი ობიექტები. მათში შესასვლელი ცალკე იქნება. პარკინგი, როგორც პირველ ეტაპზე, აშენდა საცხოვრებელ კომპლექს „კრილოვ-2“-ში.მიწისქვეშა.

ყველა შენობა აშენდა მონოლითური ტექნოლოგიების გამოყენებით. ვინაიდან ეკატერინბურგში ზამთარი საკმაოდ მაგარია, გარე კედლები დამზადებულია სენდვიჩის პანელების სახით იზოვერის საიზოლაციო ფენით, ხოლო ყველა ლოჯი დამზადებულია მინის საშუალებით. შენობების სართულებზე, გეგმის მიხედვით, მხოლოდ 3-4 ბინაა, ხოლო ზედა სართულებზე - 2-3 ბინა. გარდა ამისა, 30-ე სართულზე, არქიტექტორებმა დააპროექტეს პენტჰაუსები ფართო ტერასებით.

განლაგება

კრილოვის საცხოვრებელი კომპლექსის მეორე ეტაპზე ხელმისაწვდომია შემდეგი ტიპის ბინები:

- ერთოთახიანი ბინები საერთო ფართობით 44 მ²-დან 52 მ^2;

- ოროთახიანი ბინები - 65 მ²-დან 86 მ^2;-მდე

- სამოთახიანი ბინები - 84 მ²-დან 130 მ^2;-დან

- ოთხოთახიანი - 126 მ2;

- პენტჰაუსი - 168 მ2.

რამდენიმე უკეთესი საცხოვრებელი კომპლექსი "კრილოვის" დიზაინის მეორე ეტაპის ბინებში. ერთოთახიანი ბინის პროექტი მოიცავს ფართო შესასვლელ დარბაზს სათავსოთი ან მის გარეშე (6მ2 ²), სამზარეულო (12-დან 18 კვმ-მდე^2.), ოთახი (15-დან 18 კვ.მ.²) და ფართო ლოჯი.

პროექტი "კოპეკის ნაჭერი" მოიცავს დერეფანს (5-დან 14 მ2-მდე²), ცალკე აბაზანა და ტუალეტი, სამზარეულო (14,5-დან 21,5 მ-მდე).2^{), ორი ოთახი ფანჯრებით ერთ ან ორ მხარეს, ლოჯი.}

„სამი რუბლის“განლაგება წარმოდგენილია ვარიანტების ყველაზე დიდი რაოდენობით. ბინები განსხვავდება სამზარეულოს ფართობით (7-დან 21 მ-მდე2), ოთახების მდებარეობით, აივნების რაოდენობით (ორი ან ერთი). სველი წერტილები და აბანოები ყველგან ცალკეა, დერეფნებიორ განყოფილებიანი, ოთახები არის ნათელი და ფართო.

ოთხოთახიანი ბინა წარმოდგენილია სამ ვერსიით - დიდი (17 მ²) ან პატარა (8 მ^{2) სამზარეულო, ორსექტიანი დერეფანი საკუჭნაოთი ან მის გარეშე, ცალკე აბაზანა და აბაზანა, ერთი ლოჯი ან აივანი და ლოჯი საერთოდ არ არის.}

ყველა ბინა ქირავდება წინასწარი დამუშავებით.

კრილოვის საცხოვრებელი კომპლექსი, ეტაპი 2 (ეკატერინბურგი): ფასები

ვინაიდან კომპლექსში საცხოვრებელს აქვს ბიზნეს კლასი, მასზე ფასებიც შესაბამისია. ამ დროისთვის ისინი არიან:

- ერთოთახიანი ბინები - 4,816,900-დან 5,130,400 რუბლამდე;

- ოროთახიანი ბინები - 5,425,560-დან 6,882,260 რუბლამდე;

- სამოთახიანი ბინები - 9,101,400-დან 13,150,000 რუბლამდე;

- ოთხოთახიანი ბინები - 8,965,600-დან (ლოჯიის გარეშე) 11,182,600 რუბლამდე.

შეგიძლიათ შეიძინოთ ბინა ღირებულების 100%-ით ან იპოთეკის განაცხადით. ამ პროექტზე დეველოპერი თანამშრომლობს:

- Sberbank.

- Raiffeisenbank.

- გაზპრომბანკი.

მშენებლობის პროგრესი

გეგმა გულისხმობდა, რომ 2016 წლის II კვარტალში კრილოვის საცხოვრებელი კომპლექსის მეორე ფაზა ამოქმედდებოდა. მოსახლეობის კომენტარებში აღნიშნულია, რომ ამ დროისთვის მშენებლებს არ დაუსრულებიათ კეთილმოწყობა და შენობებში გარკვეული სამუშაოები, ამიტომ ვადები წლის ბოლომდე გადაიწია. სახლი ოფიციალურად ექსპლუატაციაში შევიდა და აქტი 2016 წელს, 14 ნოემბერს გაფორმდა. მოიჯარეების მიერ მათი ბინების მიღება დეკემბრის პირველივე დღეებიდან დაიწყო, განხორციელდა და დღემდე მიმდინარეობს ორმხრივი წინასწარი შეთანხმებით. გზაში, ძირითადად, გარკვეული დარღვევები ვლინდებარომელიც შედგება მცირე ხარვეზებისგან, რომელთა აღმოფხვრასაც მომხმარებელი იღებს ვალდებულებას აქტის შესაბამისად. გასაღებების მიღებამდე მემამულეებმა უნდა გადაიხადონ გადახდის ნაწილი მომავალი კომუნალური მომსახურებისთვის. დღეისათვის ბინების უმეტესობა მიღებულია.

LC "Krylov" (ეკატერინბურგი): მიმოხილვები

რადგან ამ პროექტში საცხოვრებელს აქვს ბიზნეს კლასის სტატუსი და საკმაოდ ძვირია, აქ ყველაფერი უნდა გაკეთდეს უმაღლესი ხარისხით.

დამსახურებები, რომლებიც აღინიშნა კაპიტალის მფლობელების მიერ:

- მდებარეობა კარგ ადგილას (ქალაქის ცენტრში), ტრანსპორტის გაჩერებებთან, მაღაზიებთან, საგანმანათლებლო დაწესებულებებთან, საავადმყოფოსთან ახლოს;

- ლამაზი დიზაინი;

- მდიდარი ინფრასტრუქტურა;

- მიწისქვეშა პარკინგი;

- უსაფრთხოების არსებობა კომპლექსში;

- ბინების შესანიშნავი განლაგება;

- მუშაობის დამაკმაყოფილებელი ხარისხი.

აღნიშნა ხარვეზები:

- შედარებით მაღალი ფასები;

- ობიექტის მიწოდებიდან ერთ თვეზე მეტი ხნის განმავლობაში გასაღებების გაცემამდე.

პირველი ხაზი:

- პრაქტიკულად არ არის გამოცხადებული ეზოს მებაღეობა;

- ცუდი ხმის იზოლაცია ბინებში;

- უხარისხო ონკანის წყალი;

- ბევრი ნაკლი ბინებში (კედელზე ბზარები, ფანჯრებიდან აფეთქება);

- ლიფტები არ მუშაობს რეგულარულად.

მეორე შემობრუნებაში:

- არასაკმარისად გამწვანებული ტერიტორია;

- პატარა სათამაშო მოედნები;

- ბინების ხელმისაწვდომობა აივნის გარეშე, რაც მიუღებელია ბიზნეს კლასის საცხოვრებლისთვის.