ბიზნეს გეგმა რეკრეაციული ცენტრისთვის: მშენებლობის ხარჯების გაანგარიშება, ანაზღაურებადი პერიოდები, მიმოხილვები

2024 ავტორი: Howard Calhoun | [email protected]. ბოლოს შეცვლილი: 2023-12-17 10:32

დასვენება ძალიან მოსალოდნელი დროა ყველა ადამიანისთვის. ქვეყანაში ეკონომიკური მდგომარეობის გამწვავების გამო სულ უფრო მეტმა რუსმა დაიწყო შიდა რეკრეაციული ცენტრების მონახულება. და ეს ტენდენცია მხოლოდ უახლოეს მომავალში გაძლიერდება. ამ მხრივ სულ უფრო აქტუალური ხდება რეკრეაციული ცენტრის მშენებლობის ბიზნეს გეგმა.

ზოგადი მონაცემები

საკუთარი დასასვენებელი ცენტრი შესანიშნავი შესაძლებლობაა მომგებიანი ბიზნესისთვის. რეკრეაციული ცენტრის ბიზნეს გეგმა ყოველთვის მოიცავს მნიშვნელოვან ინვესტიციებს. მაგრამ ასეთ შემთხვევას დიდი პერსპექტივა აქვს. მთელი წლის განმავლობაში მუშაობისას, როგორც ამ შემთხვევაში, ანაზღაურება კარგი იქნება. გარდა ამისა, რეკრეაციული ცენტრი ითვალისწინებს შეუზღუდავ განვითარებას. რეკრეაციული ცენტრის ბიზნეს გეგმის გათვლებით შედგენისას ღირს ყურადღება გამახვილდეს ძირითადად საშუალო შემოსავლის მქონე ადამიანებზე.

წარმატების მთავარი ფაქტორები

აღსანიშნავია, რომ ამ ინდუსტრიაში პროექტის წარმატებაზე ძლიერ გავლენას ახდენს მრავალი ფაქტორი. ასე რომ, რეკრეაციული ცენტრის ბიზნეს გეგმის შედგენისას მნიშვნელოვანია ყურადღება მიაქციოთ მიმდებარე ტერიტორიის სცენურ სილამაზეს, მომსახურების ხარისხს. ჯერ კიდევ გასათვალისწინებელიამომსახურების არჩევანის სიგანე, ფასების მისაღები, მოთხოვნის განვითარება.

დასასვენებელი ცენტრის ნებისმიერ ბიზნეს გეგმაში დაგეგმილი ბიუჯეტი მინიმუმ ათობით მილიონი რუბლია. ამ შემთხვევაში განიხილება ბიუჯეტი 33,700,000 რუბლი. ბიზნესი ზარალის გამოსწორებას იწყებს დაწესებულების ფუნქციონირების მე-4 თვიდან. ანაზღაურება იქნება 30 თვიდან. წმინდა მოგება - 962,000 რუბლი თვეში. გაყიდვებზე ანაზღაურება იქნება 30%.

ბიზნესის აღწერა

ეს რეკრეაციული ცენტრის ბიზნეს გეგმა ითვალისწინებს რამდენიმე შენობას. მათ ექნებათ ადგილი დასვენებისთვის, დასასვენებლად, საქმიანი შეხვედრებისთვის და ტრენინგებისთვის. ისინი განთავსდება ულამაზეს ადგილას, წყლის ობიექტებთან ახლოს. ვინაიდან ტყეში რეკრეაციული ცენტრები პოპულარულია, აზრი აქვს წყალსაცავის მიმდებარე ტერიტორიის ბიზნეს გეგმაში ჩართვას.

იგეგმება, რომ საწარმო იმუშავებს მთელი წლის განმავლობაში. სამიზნე აუდიტორია მრავალფეროვანი იქნება. სულ სამი დიდი შენობაა დაგეგმილი. ცენტრალურ ოფისში განთავსდება ადმინისტრაცია და საცხოვრებელი ფართები, სასადილო ოთახი, ბარი საკონფერენციო დარბაზით, სამედიცინო ცენტრი, 20 ოთახი.

ორი კორპუსი მოიცავს მხოლოდ საცხოვრებელი ოთახებს. სულ აქ 100-მდე ადამიანი იცხოვრებს. თითოეული ოთახი არის 20-30 კვადრატული მეტრი.

თითოეულ ნომერს ექნება ცალკე საწოლი, გარდერობი, სარკეები, საწოლის მაგიდები, ტელეფონი, ტელევიზორი, ნათურა, სკამი, აბაზანა შხაპით. რეკომენდირებულია ინტერიერის გაკეთება თბილ ტონში. უმჯობესია უპირატესობა მიანიჭოთ ყავისფერ, რძიან, მწვანე ფერებს.

ამის გარდა, საუკეთესოა რეკრეაციული ცენტრის ბიზნეს გეგმის შედგენისას,ითვალისწინებს სპორტული მოედნის, საზაფხულო სცენის, გაზების, სათამაშო მოედნის, საცურაო აუზის მშენებლობას. ყველა ეს დამატება გაზრდის რეკრეაციული ცენტრის პოპულარობას. გარდა ამისა, აზრი აქვს თევზაობის შესაძლებლობების უზრუნველყოფას შვებულებაში ბაზის ბიზნეს გეგმის შევსებით ნავების და სათევზაო აღჭურვილობის შეძენით.

კურორტის განვითარებით მესაკუთრეს შეეძლება გაზარდოს შენობების რაოდენობა და მოიზიდოს მეტი ტურისტი. მაქსიმალური მოგების მისაღწევად, ღირს ტრადიციული სეზონური სერვისების ჩართვა გაწეული სერვისების სიაში. ასე რომ, ტბაზე დასასვენებელი ცენტრის ბიზნეს გეგმაში უნდა ჩართოთ თევზაობასთან დაკავშირებული სერვისები, საციგურაო მოედანი.

დამატებითი სერვისები

მომსახურებების ჩამონათვალში ძალიან პოპულარული დამატებებია საახალწლო ღამის გამართვა რეკრეაციულ ცენტრში, ბავშვებისა და მოზრდილებისთვის არდადეგების მოწყობის შესაძლებლობა, კორპორატიული ღონისძიებები, სასწავლო პროგრამები, ტრენინგები, ექსკურსიები, ტრანსფერები..

გაყიდვების ბაზრის შესახებ

აუცილებელია გავითვალისწინოთ ის ფაქტი, რომ ასეთი ბაზების რაოდენობა მუდმივად იზრდება. მაგალითად, სულ რაღაც ერთ წელიწადში 2016-2017 წლებში მათი რიცხვი გაორმაგდა. ამ ტიპის დასვენებაზე მოთხოვნა მნიშვნელოვნად გაიზარდა. და ის აგრძელებს ექსპონენტურად ზრდას. ინფორმაცია აღებულია როსსტატის ოფიციალური ვებგვერდიდან.

სამიზნე აუდიტორიის შესახებ

სამიზნე აუდიტორიაში იქნებიან როგორც ბავშვები - სკოლის მოსწავლეები და სკოლამდელი ასაკის ბავშვები, ასევე ნებისმიერი ასაკობრივი კატეგორიის ადამიანები. ასეთი დასვენების ადგილები პოპულარულია მეწარმეებსა და ახალგაზრდებში. ვიზიტორთა უმრავლესობის კეთილდღეობის დონე საშუალო დონეზე იქნება.

მარკეტინგის შესახებ

სავალდებულოა ბიზნეს გეგმის შედგენისასრეკრეაციული ცენტრის გახსნა, წინასწარ დაფიქრდით მარკეტინგულ სტრატეგიაზე, რომელსაც დაწესებულების მფლობელი დაიცავს. ამ სფეროში პოპულარიზაციის ყველაზე ეფექტურ მეთოდებს შორის ჩამოთვლილია, პირველ რიგში, სოციალურ ქსელებში ცნობადი ბრენდის შექმნა. ქსელები.

როგორც წესი, სამიზნე აუდიტორია ფრთხილად ირჩევს დასვენების ადგილს. და მან წინასწარ უნდა მიიღოს ყოვლისმომცველი მონაცემები იმის შესახებ, თუ რა პირობებს მოელიან. ისინი პირველ რიგში ეძებენ შესაბამის ფოტოებს. აზრი აქვს ფორუმებზე რეკლამას.

მომხმარებლების მოზიდვის ყველაზე ეფექტური გზა არის ზეპირი სიტყვა. ამისათვის თქვენ უნდა იზრუნოთ სერვისზე, გაწეული მომსახურების ხარისხზე.

ამ ინდუსტრიის ბაზარი ხასიათდება დინამიური განვითარებით. ამ მიზეზით, მნიშვნელოვანია თვალყური ადევნოთ მასში არსებულ ცვლილებებს. ეს მოგცემთ კონკურენტულ უპირატესობას. უმჯობესია უზრუნველყოთ ისეთი პირობები, რომლებშიც მომხმარებლები ძალიან აქტიურები იქნებიან ბაზაზე გამოხმაურების დატოვების მიზნით სოციალურ ქსელებში ფოტოების და ვიდეოების განთავსებით. ქსელები.

მნიშვნელოვანია წინასწარ იფიქროთ ლოიალობის პროგრამებზე რეგულარული მომხმარებლებისთვის. თუ ადგილის შესანიშნავ შთაბეჭდილებას შექმნით, ისინი გამოჩნდებიან.

ამის გარდა, აზრი აქვს გახდეთ პარტნიორები ფირმებთან, რომლებიც აწყობენ ტრენინგებს, კორპორატიულ ღონისძიებებს, გარე ღონისძიებებს. ეს ორივე მხარისთვის მომგებიანი იქნება.

სამოქმედო გეგმა

რეკრეაციული ცენტრის დასრულებული ბიზნეს გეგმის განხორციელების ყველაზე მნიშვნელოვანი ეტაპი ადგილის ძებნა იქნება. უმჯობესია უპირატესობა მიანიჭოთ ულამაზეს ბუნებას აუზით. მისასალმებელია ტყეების სიახლოვე. მნიშვნელოვანია, რომ ადგილი შორს იყოს ურბანული გარემოდან - მინიმუმ 1-2საათის მგზავრობა ძირითადი მოსახლეობის ცენტრიდან. ფართობი უნდა იყოს დაახლოებით ხუთიდან ექვს ჰექტარამდე. გარდა ამისა, მოსალოდნელია განსახლება იმ ტერიტორიაზე, რომელიც არ ეკუთვნის ნაკრძალს. წინააღმდეგ შემთხვევაში, უბრალოდ არ იქნება მშენებლობის ნებართვა.

მნიშვნელოვანია მიწის საფუძვლიანი შესწავლა, არქიტექტურული მახასიათებლების არჩევანი. თქვენ უნდა აიღოთ მშენებლობის ნებართვა ქალაქის ადმინისტრაციისგან. ამას დასჭირდება დოკუმენტაცია, მათ შორის ტერიტორიის ტოპოგრაფია, დასკვნა ტექნიკური პირობების შესახებ. გარდა ამისა, დაგჭირდებათ საკადასტრო რეგისტრაცია.

დოკუმენტაცია

ბი გეგმის რეკრეაციული ცენტრის ბიზნეს გეგმა ვარაუდობს, რომ იურიდიული პირი დარეგისტრირდება შპს-ად. თქვენ ასევე უნდა აირჩიოთ USN-ის დაბეგვრის სისტემა. თქვენ მოგიწევთ სალარო აპარატის რეგისტრაცია საგადასახადო ორგანოში. თქვენ მოგიწევთ იჯარის ხელშეკრულების გაფორმება. ასევე აუცილებელია სანიტარული, ტექნიკური, ხანძარსაწინააღმდეგო და ეკოლოგიური უსაფრთხოების მოთხოვნებთან შესაბამისობის დადასტურება. გარდა ამისა, ჩვენ გვჭირდება კოლექცია, ეს. მომსახურება.

მშენებლობა მიმდინარეობს

ბევრწილად, ბი გეგმის რეკრეაციული ცენტრის ბიზნეს გეგმის ეფექტურობა განისაზღვრება სამშენებლო ჯგუფის არჩევანით. შენობების ხარისხი პირდაპირ მათზე იქნება დამოკიდებული. სწორედ ეს ეტაპი იქნება ყველა ხარჯის უმეტესი ნაწილი, ამიტომ მას მაქსიმალური დრო უნდა მიეცეს. ჯერ უნდა გაეცნოთ სამუშაო გუნდის გამოცდილებას, იხილეთ წარმატებული მუშაობის მიმოხილვები. ამ ეტაპზე დაზოგვა დაუშვებელია.

ადრემთლიანობაში საჭირო იქნება გაზი, ელექტროენერგია და წყალმომარაგება. ყველაზე ხშირად ასეთ შემთხვევებში, არტეზიული ჭაბურღილები იჭრება. რეკრეაციული ცენტრის გახსნის ეს ბიზნეს გეგმა ითვალისწინებს ცალკე საქვაბე ოთახის მშენებლობას.

ოპტიმალურია ორსართულიანი კარკასული სახლების აშენება, რომლებსაც აქვთ ცალკე სარდაფი და სხვენი. შენობის ფართობი იქნება 2000 კვადრატული მეტრი. ოთახებში დაახლოებით 1200 კვადრატული მეტრი იქნება, ხოლო 800 საყოფაცხოვრებო და ადმინისტრაციული საჭიროებისთვის, სასადილო ოთახი, საკონფერენციო დარბაზი.

ავეჯისა და აღჭურვილობის მონტაჟი

ტურისტული რეკრეაციული ცენტრის ბიზნეს გეგმის განსახორციელებლად მნიშვნელოვანია მაღალი ხარისხის და საიმედო ავეჯის დაყენება ტექნიკით. მნიშვნელოვანია გონივრული დანაზოგის გაერთიანება პროექტის გრძელვადიან პერსპექტივასთან.

ორგანიზაციული სტრუქტურა

ბაზის სრულად ფუნქციონირებისთვის აუცილებელია 22 თანამშრომლის მოზიდვა. პირველი ნაბიჯი არის ორი ადმინისტრატორის მიღება. მათ დაევალებათ ვიზიტორთა შეხვედრის, დაბინავებისა და თანხლების დავალებები.

გადაუდებელი შემთხვევებისთვის დაგჭირდებათ 2 მედდის დაქირავება. ურთულესი სიტუაციები მოგვარდება სამედიცინო დაწესებულებებში, მაგრამ პერსონალის ექთნები ყველაფერს გააკეთებენ იმისთვის, რომ ადამიანები საავადმყოფოებში მოხვდნენ.

გარდა ამისა, ექვსი მიმტანი უნდა დაიქირაოს. მათ დაევალებათ სასადილო ოთახში სისუფთავისა და წესრიგის უზრუნველყოფის ფუნქციები.

თქვენ უნდა დაიქირაოთ 2 მზარეული. მნიშვნელოვანია ყურადღებით დავაკვირდეთ შეფ-მზარეულის არჩევანს.

ბარში კლიენტების სწორად მოსამსახურებლად, დაგჭირდებათ მინიმუმ 1 ბარმენი.

ღირს 3 მოსამსახურის დაქირავება, რადგან სარეკრეაციო ცენტრში დიდ როლს თამაშობს ხელსაყრელი გარემო და სისუფთავე.

უსაფრთხოების უზრუნველსაყოფად გჭირდებათ 4 მცველი. ეს არის მთავარი მაჩვენებელი ტურისტულ ადგილას.

მოხერხებულ მუშებს, რომლებიც შეასრულებენ მცირე საყოფაცხოვრებო რემონტს, დასჭირდებათ 2.

ამ შემთხვევაში დამატებითი სპეციალისტების სია შეზღუდული არ არის. ყველაფერი დამოკიდებული იქნება იმაზე, თუ რა სერვისების ჩართვას გადაწყვეტს ბიზნესის მფლობელი რეკრეაციულ ცენტრში. შეიძლება იყვნენ ანიმატორები, ჩილიმების მუშები, სპორტული მწვრთნელები და მუსიკოსები.

პერსონალის დაქირავებისას მნიშვნელოვანია გავითვალისწინოთ სპეციალისტების გამოცდილება, მათი პროფესიული უნარები, აქტივობის ხარისხი, დისციპლინის არსებობა. ასევე მნიშვნელოვანია პიროვნული თვისებები, როგორიცაა პასუხისმგებლობა, პატიოსნება, სტრესის წინააღმდეგობა. აუცილებელია თითოეულმა თანამშრომელმა მიიღოს სამედიცინო წიგნი.

ფინანსური გეგმის შესახებ

ამ ბიზნეს გეგმაში ჯამური ხარჯები იქნება 33 მილიონ 700 ათასი რუბლი. მშენებლობა ყველაზე მეტად დაჯდება - აქ დაახლოებით 24 მილიონი რუბლი წავა. მეორე მნიშვნელოვანი ნივთი - ავეჯი და აღჭურვილობა - დასჭირდება 6,5 მილიონი რუბლი. საჭიროა რეზერვები 500 ათასი რუბლის ოდენობით, ასევე საიტის იჯარა - 1,8 მილიონი რუბლი. ასევე დაგჭირდებათ 150 ათასი რუბლის გამოყოფა მარკეტინგისთვის, ინვენტარის შეძენა 500 ათასის ოდენობით.

დაახლოებით ცხრა მილიონი რუბლი დაიხარჯება მთავარი შენობის მშენებლობაზე, თორმეტი მილიონი რუბლი დანარჩენ ორ კორპუსზე, დაახლოებით ერთი მილიონი რუბლი გაზებზე და დაახლოებითრვაასი ათასი რუბლი, სათამაშო მოედნისთვის - მილიონი ორასი ათასი რუბლი.

ოთახებში ავეჯს დასჭირდება დაახლოებით 3 მილიონი რუბლი, სასადილო ოთახისთვის 1 მილიონ 300 ათასი, საკონფერენციო დარბაზისთვის 900 ათასი, ბარისთვის 800 ათასი, ადმინისტრაციული შენობისთვის 200 ათასი და 100 ათასი რუბლი. კომუნალური ოთახი ათასი, სამედიცინო ცენტრი - 200 ათასი

პირველადი გეგმების მიხედვით პირველ ექვს თვეში დასწრება გაიზრდება, ზაფხულში პიკს მიაღწევს.

არ უნდა დავივიწყოთ დამატებითი შემოსავლის წყარო - საკონფერენციო დარბაზის დაქირავება. ფასი აქ შეიძლება მიაღწიოს 50 ათას რუბლს დღეში. რაც უფრო იზრდება მისი პოპულარობა, მისი ღირებულება მხოლოდ გაიზრდება. ბანკეტის საწყისი ღირებულება ერთ ადამიანზე 2 ათასი რუბლია. ბანკეტის გამართვა შესაძლებელია 60-დან 120 ადამიანამდე.

აუცილებლად გაითვალისწინეთ ყოველთვიური ხარჯები:

1. თუ საიტი გაქირავებულია, მაშინ საშუალოდ 600 ათასი რუბლი წავა ამ ეტაპზე.
2. თქვენ დაგჭირდებათ დაახლოებით 100 ათასი რუბლის დახარჯვა რეკლამაში.
3. ხელფასზე - 600 ათასი რუბლი.
4. კომუნალური ხარჯები - 100 ათასი რუბლი.
5. 90 ათასი რუბლი დაიხარჯება სახარჯო მასალაზე.
6. ინვენტარის შესავსებად - 70 ათასი რუბლი.
7. საჭმელზე - 652 ათასი რუბლი.
8. ბანკეტებისთვის - 255 ათასი რუბლი.
9. მოვლა ეღირება 20 ათასი რუბლი თვეში.

არასოდეს დაივიწყოთ გაუთვალისწინებელი ხარჯები - მინიმუმ 50 ათასი რუბლი. ამრიგად, რეკრეაციული ცენტრის მზა ბიზნეს გეგმა ვარაუდობს, რომ ყოველთვიური ხარჯები 2 მილიონ 537ათასი რუბლი. შემოსავალი პირდაპირ იქნება დამოკიდებული რეკრეაციულ ცენტრში დასწრებაზე და ღირს ამ ნივთისთვის დიდი ყურადღების მიქცევა.