სად და როგორ ავიღოთ სესხი ბინის გასარემონტებლად?

2024 ავტორი: Howard Calhoun | [email protected]. ბოლოს შეცვლილი: 2023-12-17 10:32

თითოეულ ჩვენგანს გვინდა ვიცხოვროთ სუფთა და კომფორტულ ბინაში, რომლის რემონტი და ავეჯეულობა შესრულებულია ჩვენი სურვილის მიხედვით. მაგრამ ამის მისაღწევად საჭიროა დიდი თანხის ინვესტიცია რემონტში, მაგრამ რა მოხდება, თუ ინტერიერის შეცვლის სურვილი არსებობს, მაგრამ ფული არ არის? ასეა, სწორი თანხის პოვნის მხოლოდ ერთი დადასტურებული გზა არსებობს - ეს არის სესხის აღება ერთ-ერთ ბანკში რემონტისთვის.

რემონტის შეფასება

სესხისთვის ბანკში წასვლა საპასუხისმგებლო საქმეა და მოითხოვს ფრთხილად მომზადებას და დაფიქრებას. და მთავარია სწორად შეადგინოთ სარემონტო ხარჯთაღრიცხვა, რათა ზუსტად შეაფასოთ თქვენთვის საჭირო თანხა.

მნიშვნელოვანია გავითვალისწინოთ არა მხოლოდ სამშენებლო მასალების ღირებულება, არამედ იმ მუშაკთა შრომის ანაზღაურებაც, რომლებიც თქვენს სურვილებს გააცოცხლებენ. და თუ ასეთი გამოცდილება არ გაქვთ, მაშინ მიმართეთ დახმარება ნაცნობ ოსტატის ან ბინის რემონტის სპეციალიზებულ კომპანიას. იქ თქვენ არა მხოლოდ მოგეცემათ მშენებლობის შეფასება, არამედ ისინი ასევე მიუთითებენ თქვენი მხრიდან გამოტოვებულ მომენტებზე.

რა უნდა იცოდე?

სანამ აიღებთ სესხს ბინის გარემონტებისთვის, გარკვეული ეტაპები უნდა გაიაროთ. ნებისმიერ მსესხებელს, რომელსაც სურს დიდი თანხის სესხება, უნდაგამოთვალეთ ყველა შესაძლო ვარიანტი, ასევე გაითვალისწინეთ რისკი, რომელიც მას შეიძლება წააწყდეს.

როგორც წესი, დღეს შეიმჩნევა ისეთი ტენდენცია, როგორიცაა: რაც უფრო დიდია სახსრების ოდენობა, მით უფრო მაღალია ბანკის მხრიდან რისკის პროცენტი, რის შედეგადაც მსესხებელს ექვემდებარება საკმაოდ მკაცრი და მკაცრი მოთხოვნები. და ვალდებულებები, რომლებიც მან უნდა შეასრულოს სესხის მთელი პერიოდის განმავლობაში.

აუცილებელი საბუთების მიწოდება

პირველ რიგში, ამხელა ფულადი სესხის მისაღებად, ყველაზე სავალდებულო დოკუმენტი იქნება სერთიფიკატი, სხვა ტიპის დოკუმენტი, რომელიც მოგცემთ და ჩამოაყალიბებს თქვენი გადახდისუნარიანობის ყველა სრულ მახასიათებელს.

თუ სესხს იღებთ როგორც ფიზიკური პირი, მაშინ თქვენს შემთხვევაში ეს მხოლოდ შემოსავლის დამადასტურებელი ცნობაა. თუ სესხს იღებთ, როგორც იურიდიული პირი, მაშინ უნდა წარადგინოთ შემოსავლის ცნობა გარკვეული პერიოდის განმავლობაში. ვინაიდან რემონტისთვის სესხის აღება გჭირდებათ, ჩვენ ინდივიდუალურად მოგაწვდით დოკუმენტების პაკეტს. მოწოდებული შემოსავლის სერთიფიკატი უნდა იყოს 2-პერსონალური საშემოსავლო გადასახადის ფორმატში, როგორც წესი, ბანკები თავად გასცემენ ფორმებს პოტენციური მსესხებლების შესავსებად.

გარანტია

დიდი თანხის მოპოვების შემდეგი წინაპირობაა თავდების არსებობა. თქვენმა თავდებმა ასევე უნდა შეაგროვონ საჭირო დოკუმენტები, რომელთაგან ერთ-ერთი არის შემოსავლის მოწმობა.

თუ თავდებს აქვთ ფულადი შემოსავლის სტაბილური და მაღალი წყარო, მხოლოდ მაშინ შეუძლიათ მათიმოქმედე ამ როლში. ასე რომ, თავდებს გადაეცემა ყველა ძირითადი პასუხისმგებლობა, თუ მსესხებელი ვერ დაფარავს სესხს აღებული თანხის ოდენობით. მაგრამ ასევე უნდა გვახსოვდეს ის ფაქტი, რომ თითოეული ბანკი ადგენს თავის ინდივიდუალურ მოთხოვნებს მოქალაქეებისთვის, რომლებიც მოქმედებენ როგორც გარანტი. მთავარია: ასაკი და ასაკი.

ქონების უზრუნველყოფა

ზოგიერთი ბანკი თავის პრაქტიკაში იყენებს ამ ტიპის პირობას, როგორიცაა გირაო. ეს მიმართულება გამოყენებული იქნება იმ შემთხვევაში, თუ მსესხებელი რაიმე მიზეზით ვერ ახერხებს სესხის გადახდას. ძირითადად, გირაოს ქონების ღირებულება სრულად არ არის შეფასებული, მაგრამ ხასიათდება მთლიანი თანხის მხოლოდ 70%-ით.

სესხის რომელი ფორმა აირჩიოს?

სანამ ბანკში წახვალთ, თქვენ უნდა გადაწყვიტოთ ბინის გაუმჯობესების სესხის ზუსტი ოდენობა, რომელიც გჭირდებათ. ყოველივე ამის შემდეგ, არ არის საჭირო ზედმეტი პროცენტის გადახდა იმ თანხაზე, რომელიც ტყუილად იქნება აღებული.

აქ არის სესხების ძირითადი ტიპები, რომელთა გამოყენება შეგიძლიათ:

• გაცემა საკრედიტო ბარათი;
• აიღეთ არამიზნობრივი სესხი პირადი მიზნებისთვის უძრავი ქონების უზრუნველყოფის სახით;
• მიიღე სამომხმარებლო სესხი თავდებებთან;
• აიღე სამომხმარებლო სესხი შეკეთების კონკრეტული მიზნით;
• აიღე რეგულარული სამომხმარებლო სესხი.

აქ ბევრი რამ დამოკიდებულია ინდივიდუალურ პირობებზე. ასე რომ, თუ თქვენ გაქვთ პატარა ბინა და გეგმავთ მხოლოდ კოსმეტიკურ რემონტს, მაშინ გექნებათსაუკეთესო გამოსავალი არის სამომხმარებლო სესხის აღება სახლის რემონტისთვის. მაგრამ თუ თქვენ ფლობთ დიდ ბინას, მაშინ სესხის ეს ფორმა არ არის თქვენთვის შესაფერისი.

ამჟამად დიდი მოთხოვნაა სინდიკატურ სესხზე, რომლითაც საკმაოდ სოლიდური თანხის მიღებაც შეგიძლიათ. ამ ტიპის დაკრედიტების მთავარი მახასიათებელი და თავისებურება ის არის, რომ მის საქმიანობაში აქტიურ მონაწილეობას იღებს არა ერთი საბანკო ორგანიზაცია, არამედ რამდენიმე. ასეთი მექანიზმის საფუძველზე შესაძლებელია იმ თანხის მიღება, რასაც ერთი საკრედიტო დაწესებულება გარკვეული მიზეზების გამო ვერ უზრუნველყოფს - ისინი კანონმდებლობაშია გათვალისწინებული. ასეთი სესხისთვის საჭიროა მხოლოდ გარე ბაზარზე შესვლის ნებართვა და თანხმობა, რომელიც ასევე უნდა იყოს ნოტარიულად დამოწმებული.

მიკროკრედიტი - ღირს თუ არა აღება?

მოთხოვნილი თანხის მისაღებად ერთ-ერთი ყველაზე მარტივი და სწრაფი გზაა მიკროსესხების ორგანიზაციებისთვის მიმართვა. ასეთ სიტუაციაში მხოლოდ თქვენი პასპორტი გჭირდებათ, არანაირი გარანტია არ არის საჭირო.

მაგრამ ღირს თუ არა სესხის აღება ასეთ ორგანიზაციებში ბინის შესაკეთებლად, ეს დიდი კითხვაა. ბოლოს და ბოლოს, იქ პროცენტი გაცილებით მაღალია, ვიდრე ჩვეულებრივ ბანკში, და დაფარვის ვადები გაცილებით მოკლეა.

ასე რომ, კარგად დაფიქრდით, სანამ მიმართავთ ასეთ ორგანიზაციას. ფინანსური პრობლემების შემთხვევაში, თქვენ რისკავთ, რომ არა მხოლოდ ფულის დაბრუნების პრობლემა შეგექმნათ, არამედ კოლექციონერებთანაც. მაგრამ ეს ვარიანტი ასევე შესაძლებელიათუ არ დააბრუნებთ სესხს ბანკში.

რეკომენდებული ქილები

ასე რომ, თქვენ გადაწყვეტილი გაქვთ აიღოთ სესხი რემონტისთვის და გადაწყვიტეთ რომელი ბანკია უფრო მომგებიანი ამის გასაკეთებლად. აქ არის ბანკების სია, რომლებიც უზრუნველყოფენ დაკრედიტების ამ ფორმას:

1. "ალფა ბანკი". აქ ბინის რემონტისთვის სამომხმარებლო სესხის ოდენობამ შეიძლება მიაღწიოს 1 მილიონ რუბლს და არ არის ფიქსირებული საპროცენტო განაკვეთი. ის დგინდება თქვენი შემოსავლის ოდენობის, დოკუმენტების სანდოობისა და დადებითი საკრედიტო ისტორიის მიხედვით. სესხის მაქსიმალური ვადა ხუთი წელია.
2. Sberbank. ამ ბანკში სესხის გაცემის პირობები გარკვეულწილად უკეთესია - გარანტიის მიწოდებისას შეგიძლიათ აიღოთ 3 მილიონ რუბლამდე ხუთ წლამდე ვადით, საპროცენტო განაკვეთი მერყეობს 13,9-დან 21,9%-მდე. გარანტიის გარეშე, თქვენთვის ხელმისაწვდომია 1,5 მილიონ რუბლამდე საპროცენტო განაკვეთი 14,9-22,9%. სესხის ვადა ასევე ხუთი წელია.
3. "VTB-24". ეს ბანკი მსესხებლებს სთავაზობს ხუთ წლამდე სესხს გარანტიის გარეშე. საპროცენტო განაკვეთი დგინდება ინდივიდუალურად 14,5%-დან.
4. "რენესანსის ბანკი". ეს ბანკი იყენებს ინდივიდუალურ მიდგომას, საპროცენტო განაკვეთი და სესხის ვადა მერყეობს 15,9%-დან 27,7%-მდე. სესხის ვადაა 2-დან 5 წლამდე და განისაზღვრება ბანკის მიერ ინდივიდუალურად.
5. როსელხოზბანკი. ამ ბანკში სესხის გაცემის პირობები ერთ-ერთი საუკეთესოა - მაქსიმალური საპროცენტო განაკვეთია 18,4%, ხოლო კრედიტზე გაცემული თანხა 1,5 მილიონ რუბლს აღწევს.ასევე, არ არის საჭირო სესხის უზრუნველყოფა, ბანკში სესხის ვადა ხუთ წლამდეა.

სერიოზულად მიუდექით სესხის გაცემის საკითხს, გამოთვალეთ თქვენი ძლიერი მხარეები და შესაძლებლობები.

დახურვისას

თუ გსურთ სესხის აღება დიდი თანხით, ყურადღებით წაიკითხეთ ყველა ფუნქცია, გადახედეთ ყველა ვარიანტს და შემდეგ აირჩიეთ ის, რაც ყველაზე მეტად მოგწონთ.