ქონების გამოქვითვის დოკუმენტები: ზოგადი ინფორმაცია, საჭირო ფორმები და ფორმები

2024 ავტორი: Howard Calhoun | [email protected]. ბოლოს შეცვლილი: 2023-12-17 10:32

რუსეთში მოქალაქეებს უფლება აქვთ მიმართონ სხვადასხვა საგადასახადო გამოქვითვას. გარკვეული პირობების გათვალისწინებით, პირს შეეძლება ანაზღაუროს გარკვეული ოპერაციებისთვის გაწეული ხარჯების ნაწილი პირადი საშემოსავლო გადასახადის ანგარიშზე. ეს ძალიან მომგებიანია. შემდეგ შევეცდებით შევისწავლოთ ქონების გამოქვითვის დოკუმენტები. გარდა ამისა, გავეცნობით შესაბამისი დაბრუნების მიღების პროცედურას და ოპერაციების ზოგად მონაცემებს.

აღწერა

პირველ რიგში, ღირს იმის გარკვევა, თუ რა არის ქონების გამოქვითვა. Რისთვის არის? და რა ზომებში?

ქონების გამოქვითვა - გადახდილი საშემოსავლო გადასახადის ანგარიშზე უძრავი ქონების შესაძენად თანხის ნაწილის დაბრუნება. საცხოვრებლის ან მიწის შეძენით მოქალაქეს შეუძლია დაიბრუნოს გარკვეული თანხა ოპერაციისთვის.

ამავდროულად, ქონების გამოქვითვა ხდება:

• უძრავი ქონების დაუყოვნებლივ ყიდვა;
• იპოთეკა;
• იპოთეკის პროცენტი.

ქონების გამოქვითვის დოკუმენტები შეიცვლება სიტუაციიდან გამომდინარე. ცოტა მოგვიანებით, ჩვენ გავეცნობით ანაზღაურების დოკუმენტაციის შესაძლო ვარიაციებს.გაწეული ხარჯები.

გამოქვითვის პირობები

სამწუხაროდ, რუსეთს აქვს საკმაოდ ბევრი წესი, რომლებიც ვრცელდება გადასახადის ტიპის გამოქვითვაზე. ყოველთვის შორს არის ის, რომ პირმა შეძლოს პირადი საშემოსავლო გადასახადის ხარჯზე თანხის დაბრუნების უფლების გამოყენება.

აქ არის პირობები, რომლებიც უნდა აკმაყოფილებდეს ქონების დაბრუნების მოთხოვნისას:

1. ქონება შეძენილია განმცხადებლის სახელზე. საზიარო საკუთრების შემთხვევაში, ქონების ყველა თანამფლობელი ითხოვს თანხის დაბრუნებას.
2. ტრანზაქციაზე დახარჯული ფული უნდა იყოს განმცხადებლის საკუთრება.
3. უძრავი ქონების ნასყიდობის ხელშეკრულება ფორმდება მასზე, ვინც მოითხოვს გამოქვითვას.
4. განმცხადებელი უნდა იყოს მინიმუმ 18 წლის. ემანსიპაციასთან ერთად უძრავი ქონების შესყიდვისთვის თანხის დაბრუნება შესაძლებელია 16 წლიდან.
5. მოქალაქეს უნდა ჰქონდეს მუდმივი სამუშაო და გადაიხადოს პირადი საშემოსავლო გადასახადი სახელმწიფო ხაზინაში.
6. თქვენ არ შეგიძლიათ დააბრუნოთ იმაზე მეტი თანხა, ვიდრე გადაიხადეთ სახელმწიფო ხაზინაში საშემოსავლო გადასახადის სახით.
7. პერსონალური საშემოსავლო გადასახადის ოდენობა აუცილებლად არის 13%. მითითებულ პროცენტებზე მაღალი ან დაბალი განაკვეთი დაკარგავს გამოქვითვის უფლებას.
8. თანხის დაბრუნება დასაშვებია ბოლო 3 წლის განმავლობაში. ეს ნიშნავს, რომ პრეტენზიები არის 36 თვის ასაკის გამოქვითვა.

ესე იგი. ახლა თქვენ შეგიძლიათ გაიგოთ, რომელი დოკუმენტები იქნება საგადასახადო გამოქვითვის კონკრეტულ შემთხვევაში. მაგრამ ჯერ მოდით გავარკვიოთ ზუსტად რამდენის დაბრუნება შეგიძლიათ ტრანზაქციებზე.

თანხის დაბრუნება

ბინის ყიდვისას ქონების გამოქვითვის დოკუმენტები წინასწარ უნდა შეგროვდეს. მხოლოდ ეს მოიშორებსშესაძლო პრობლემები მომავალში.

რამდენი შეგიძლიათ დაიბრუნოთ უძრავი ქონების ტრანზაქციებზე? ქონების გამოქვითვა ითვალისწინებს გადახდებს:-მდე

• 260,000 რუბლი - თუ მოქალაქე ყიდულობს უძრავ ქონებას იპოთეკის გარეშე;
• 390,000 რუბლი - იპოთეკაზე.

ამავდროულად, აღსანიშნავია, რომ პირს შეუძლია დააბრუნოს ტრანზაქციის თანხის მაქსიმუმ 13%, მითითებული ლიმიტების გათვალისწინებით. ისინი უზრუნველყოფილნი არიან სიცოცხლისთვის. როგორც კი განმცხადებელი დახარჯავს ჯამში 260 ათას რუბლს და 390 ათას რუბლს ქონების ტიპის გამოქვითვაზე, იგი ვეღარ მოითხოვს გაწეული ხარჯების ანაზღაურებას..

უფრო მეტიც, თქვენ არ შეგიძლიათ მოითხოვოთ იმაზე მეტი თანხა, ვიდრე მოცემულ პერიოდში პირადი საშემოსავლო გადასახადის სახით გადარიცხული პირი. მაგალითად, თუ 2013-2016 წლებში მოქალაქემ გადაიხადა 200 000 რუბლი „შემოსავლის“სახით, მაშინ ეს ის თანხაა, რომელიც მას შეუძლია დააბრუნოს 2013 წელს ბინის შესაძენად.

მთავარი ნაშრომები

სჯობია წინასწარ მოამზადოთ ქონების გამოქვითვის დოკუმენტები. მათი პაკეტი შეიცვლება გარემოებების მიხედვით. ამიტომ, ჩვენ შემდგომ განვიხილავთ შესაძლო განლაგებას.

აუცილებელია უძრავი ქონების შესაძენად თანხის დაბრუნება

• განმცხადებლის ID;
• შემოსავლის სერტიფიკატები;
• საგადასახადო დეკლარაციის ფორმა 3-NDFL;
• განაცხადი გამოქვითვისთვის;
• სათაურის დოკუმენტები ქონებისთვის (USRN ამონაწერი);
• ანგარიშის დეტალები, რომელზეც თანხა გადაირიცხება;
• დადასტურებული ქვითრებიადამიანის ხარჯები.

მაგრამ ეს მხოლოდ დასაწყისია. შემდგომი განცხადებები შეიცვლება. რა დოკუმენტებია საჭირო ქონების გამოქვითვისთვის?

ოჯახებისთვის

თუ ვსაუბრობთ მარტოხელა ადამიანზე, მაშინ ზემოხსენებული ცნობები საკმარისი იქნება. მხოლოდ განაცხადის წარდგენისას უნდა დაურთოთ უძრავი ქონების გაყიდვის ხელშეკრულება საბუთების შესაბამის სიას.

მაგრამ რა მოხდება, თუ ოჯახის კაცი ითხოვს თანხის დაბრუნებას? ასეთ პირობებში, განმცხადებელს შეიძლება მოეთხოვოს:

• საქორწინო შეთანხმება;
• დაბადების მოწმობა ყველა ბავშვისთვის;
• ქორწინების მოწმობა;
• მეუღლის უარი განმცხადებლის სასარგებლოდ გამოქვითვაზე (სურვილისამებრ).

თუ ოჯახში არიან შვილად აყვანილი ბავშვები, მოქალაქის მოვალეობაა ქონების გამოქვითვის მოთხოვნისას შესაბამისი ფაქტის დადასტურება. ანუ თქვენ მოგიწევთ შვილად აყვანის მოწმობების მომზადება.

მნიშვნელოვანია: თუ მეუღლე ასევე ითხოვს გამოქვითვას, თქვენ უნდა დაურთოთ მისი შემოსავლის სერთიფიკატი.

იპოთეკა

რა დოკუმენტებია საჭირო რუსეთში ქონების გამოქვითვისთვის, როცა საქმე ეხება იპოთეკას? საბინაო სესხები რუსეთის ფედერაციაში უფრო და უფრო ხშირად ხდება. და ეს ოპერაცია არ აწესებს ტაბუს უძრავ ქონებაში გადახდილი თანხის დაბრუნების დამუშავებაზე.

თუ განმცხადებელმა აიღო ბინა ან მიწა იპოთეკით, მან უნდა მოამზადოს:

• სესხის დამტკიცება ბანკიდან;
• მომავალი გადახდების განრიგი;
• იპოთეკის ხელშეკრულებები.

მოქალაქის მიერ წარმოებული ყველა ქვითარიგადახდები ასევე თან ერთვის შესაბამის აპლიკაციას.

მნიშვნელოვანია: თუ ოჯახის პირი მიმართავს გამოქვითვას, დამატებით მოგიწევთ სერთიფიკატების პაკეტის გენერირება წინა სიიდან.

იპოთეკის პროცენტი

საბუთები ქონების გამოქვითვის მისაღებად მრავალფეროვანია. სწორედ ეს მომენტი უქმნის მოქალაქეებს უამრავ უბედურებასა და პრობლემას.

სურვილის შემთხვევაში, ადამიანს შეუძლია დაიბრუნოს იპოთეკაზე გადახდილი პროცენტი. ეს საკმაოდ გავრცელებული სცენარია.

სასურველი შედეგის მისაღწევად აპლიკანტმა უნდა შეავსოს სერთიფიკატების ადრე მითითებული პაკეტი სესხზე პროცენტის განცხადებებით და შესაბამისი დავალიანების დაფარვის დამადასტურებელი საბუთი. ეს საკმარისი იქნება.

რეკომენდებულია ყველა ადრე ჩამოთვლილი ამონაწერის მიწოდება კომბინაციით "ორიგინალი + ასლი". მაშინ ფედერალური საგადასახადო სამსახურისგან მნიშვნელოვანი კითხვები არ იქნება.

განცხადების შესახებ

გეგმავთ ქონების გამოქვითვის მიღებას? საგადასახადო მოქალაქეებმა სრულად უნდა მოიტანონ დოკუმენტები. წინააღმდეგ შემთხვევაში, განმცხადებლებს უარი ეთქვათ თანხის დაბრუნებაზე.

სად შემიძლია მივიღო განაცხადის ფორმა? და როგორ შეავსოთ?

უმჯობესია აიღოთ განაცხადის ფორმები სარეგისტრაციო ორგანოებიდან - MFC, ფედერალური საგადასახადო სამსახური. ისინი მოგცემენ ფორმებს, რომლებიც სწორად უნდა შეავსოთ. ეს კეთდება რამდენიმე წუთში - მინიშნებები-ხელმოწერები და წერის ნიმუშები სწრაფად გეტყვით როგორ უნდა იყოთ.

გადასახადის გამოქვითვის განაცხადში მიუთითეთ:

• F. განმცხადებლის სახელი;
• მიმღების პასპორტის დეტალებიფული;
• საბანკო ანგარიშის დეტალები, რომელზედაც გადაირიცხება თანხები;
• ინფორმაცია შეძენილი ქონების შესახებ;
• განცხადებას თან ერთვის ქონების გამოქვითვის დოკუმენტების;
• დაბრუნების სავარაუდო თანხა (სასურველია);
• მოთხოვნა გადასახადის ტიპის გამოქვითვისთვის.

როგორც პრაქტიკა გვიჩვენებს, პრობლემები არ უნდა იყოს. გამოქვითვის განაცხადის შევსება არ იქნება რთული.

როგორ მიმართოთ გამოქვითვას

გეგმავთ საგადასახადო გამოქვითვას? რა დოკუმენტებია სასარგებლო ამ იდეისთვის, ჩვენ გავარკვიეთ. როგორია თანხის მიღების პროცედურა შესაბამისი მოთხოვნისთვის?

თქვენ უნდა მიჰყვეთ მოქმედებების ამ ალგორითმს:

1. შექმენით განცხადებების პაკეტი თანხის დასაბრუნებლად. ჩვენ უკვე შევხვდით დოკუმენტების შესაძლო ვარიაციებს.
2. შეავსეთ განაცხადი გამოქვითვისთვის.
3. გააგზავნეთ განაცხადი მომზადებული სერთიფიკატებით ფედერალურ საგადასახადო სამსახურში რეგისტრაციისას ან ადგილობრივ მრავალფუნქციურ ცენტრში.
4. ველოდები პასუხს საგადასახადო სამსახურისგან.

ამის შემდეგ მხოლოდ ლოდინი რჩება. თუ ფედერალურმა საგადასახადო სამსახურმა დაუშვა თანხის დაბრუნება, თქვენ უნდა ველოდოთ თანხის ჩარიცხვას განაცხადში მითითებულ ანგარიშზე. ეს არ არის ძალიან სწრაფი ოპერაცია, მოგიწევთ მოთმინება.

მომსახურების დრო

ჩვენ გავეცანით ქონების გამოქვითვას. პირადი საშემოსავლო გადასახადი და თანხის დაბრუნების დოკუმენტები მთელი პროცედურის უაღრესად მნიშვნელოვანი კომპონენტია. თუ პირი არ გადაიხდის საშემოსავლო გადასახადს, ის ვერ შეძლებს ფედერალური საგადასახადო სამსახურიდან თანხის მოთხოვნას. და ზემოაღნიშნული ცნობების არარსებობა ხდისმოთხოვნის პროცედურა შეუძლებელია.

ნებისმიერი ტიპის გამოქვითვის გაცემა ძალიან გრძელი პროცესია. განაცხადი განიხილება დაახლოებით ერთნახევარიდან ორ თვემდე. განმცხადებლის საბანკო ანგარიშზე თანხის გადარიცხვისთვის იგივე დრო უნდა იყოს მოსალოდნელი.

აქედან გამომდინარეობს, რომ ქონების ხარჯების დაბრუნებას საშუალოდ 3-4 თვე სჭირდება, ზოგჯერ ექვს თვემდე.

თუ განმცხადებელს უარი ეთქვა, მას აქვს ერთი თვე, რათა გამოასწოროს სიტუაცია გამოქვითვის მოთხოვნის ხელახლა წარდგენის გარეშე. მაგალითად, ადამიანს შეუძლია მოიტანოს დაკარგული საბუთები.

სახელმწიფო დახმარება და დაბრუნება

ღირს ყურადღება მიაქციოთ კიდევ ერთ მნიშვნელოვან პუნქტს. ჩვენ გავარკვიეთ, კონკრეტულ შემთხვევაში რა დოკუმენტები უნდა მოამზადონ მოქალაქეებმა ქონების გამოქვითვისთვის. ასევე გავეცანით განაცხადების წარდგენის ძირითად პირობებს.

ზოგიერთი ოჯახი ყიდულობს საცხოვრებელს მთავრობის მხარდაჭერით. მაგალითად, სამშობიარო კაპიტალის ინვესტიციით ტრანზაქციაში. სად მოვა?

იდეალურად, უმჯობესია არ მოითხოვოთ გამოქვითვა მთავრობის დახმარებით შეძენილი ქონებისთვის. ეს გიხსნით უამრავ პრობლემას და უსიამოვნებას.

თუ პირმა შეიტანა ფედერალურ საგადასახადო სამსახურში დადგენილი ფორმის მოთხოვნა და თანამშრომლებმა განაცხადი ძალაში ჩათვალეს, გამოქვითვის თანხა გამოითვლება სახით ჩადებული თანხის გათვალისწინების გარეშე. სახელმწიფო დახმარება. ანუ, საცხოვრებლის ღირებულება, როგორც იქნა, შემცირდება ინვესტირებული სახელმწიფო სახსრების ზომით. გეგმავთ ქონების გადასახადის გამოკლებას? რა დოკუმენტები გამოდგება ამ ოპერაციისთვის? ამიერიდან პასუხი აღარ დაგაფიქრებს.