საცხოვრებელი კომპლექსის "ბელვედერის" დეველოპერი ანაპაში: ფოტოები და მიმოხილვები

2024 ავტორი: Howard Calhoun | [email protected]. ბოლოს შეცვლილი: 2023-12-17 10:32

როცა ახალ კორპუსში ბინის შეძენაზე ვსაუბრობთ, პოტენციურ მყიდველებს დეველოპერისა და ადგილის არჩევის ძალიან რთული ამოცანა აწყდებათ. მართლაც, მომავალი საცხოვრებლის ღირებულება პირდაპირ არის დამოკიდებული ამ ნიუანსებზე. ეს განსაკუთრებით მნიშვნელოვანია, როდესაც ჯერ კიდევ მშენებლობის პროცესში გეგმავთ ბინის შეძენას. რა თქმა უნდა, ამ შემთხვევაში, მყიდველები ძალიან სარისკოა, მაგრამ გონივრული და ყურადღებით გააზრებული არჩევანით, ისინი იღებენ შესანიშნავ ახალ სახლს ხელმისაწვდომ ფასად. თუ გაინტერესებთ ასეთი ვარიანტი, მაშინ დააკვირდით ანაპაში მდებარე საცხოვრებელ კომპლექს „ბელვედერს“. ეს საკურორტო ქალაქი იზიდავს არა მხოლოდ ტურისტებს, არამედ ინვესტორებსაც და ამიტომ აქ უძრავი ქონება მუდმივად იზრდება. ყოველწლიურად სულ უფრო და უფრო ნაკლები ადგილია ზღვის შესანიშნავი ხედით და სადაც შეგიძლიათ შეიძინოთ ბინა. ამიტომ, ანაპაში მდებარე საცხოვრებელი კომპლექსი „ბელვედერე“დიდ ინტერესს იწვევს ადგილობრივი მოსახლეობისა და ზღვის სანაპიროზე დასახლებაზე ოცნებების მნახველებისთვის.

მოკლე ინფორმაცია საცხოვრებელი კომპლექსის შესახებ

ბელვედერის საცხოვრებელი კომპლექსის (ანაპა) დეველოპერმა დარწმუნდა, რომ მისი შენობა გამოირჩეოდა ქალაქის სახლების საერთო მასისგან. ბევრი პოტენციური მყიდველი თვლის, რომ ეს კომპლექსი უნიკალურია, რადგან მისი აპარტამენტები გთავაზობთ ბრწყინვალე ხედს ზღვის სანაპიროზე და მთებზე. გარდა ამისა, საცხოვრებელი კომპლექსის სახელწოდება მის მაღალ სტატუსზე მეტყველებს, რადგან იტალიურიდან თარგმანში "ბელვედერე" სიტყვასიტყვით ნიშნავს "ლამაზ ხედს". პირველ რიგში, ეს სახელი იზიდავს მყიდველებს და მხოლოდ ამის შემდეგ იწყებენ დაინტერესებას საცხოვრებელი კომპლექსის გამორჩეული თვისებებით.

"ბელვედერე" ანაპაში არის არა მხოლოდ ერთი სახლი, არამედ სხვადასხვა სიმაღლის შენობების მთელი ჯგუფი, სადაც შემოთავაზებულია ორმოცი კვადრატის ფართობის ბინები. დეველოპერი გეგმავს ექსპლუატაციაში შესვლას თერთმეტი ცხრასართულიანი, ხუთი შვიდსართულიანი, თოთხმეტი ხუთსართულიანი და ერთი თორმეტსართულიანი. შედეგი უნდა იყოს ნამდვილი ქალაქი, სადაც კომფორტული და მყუდრო იქნება აბსოლუტურად განსხვავებული ადამიანებისთვის ცხოვრება.

სახლები განთავსდება ტამანსკაიას 121-ში. საცხოვრებელი კომპლექსი "ბელვედერე" (ანაპა) ამჟამად არ გულისხმობს საკუთარ ინფრასტრუქტურას, სამომავლოდ კი იგეგმება პარკის მოწყობა, ყვავილების დარგვა და სათამაშო მოედნების აღჭურვა.. მიმდებარე ტერიტორია არ იქნება შემოღობილი, პარკირების საკითხი კი ჯერ არ არის დაზუსტებული.

საცხოვრებელი კომპლექსის არქიტექტურა

Belvedere Residential Complex-ის პროექტი ანაპაში შეიქმნა ისე, რომ შესანიშნავად მოერგოს მიმდებარე ლამაზმანებს. ყველაზე მაღალი შენობაც კი ისეა დაპროექტებული, რომ მსუბუქი და ჰაეროვანი ჩანს. ეს ეფექტიასევე მხარს უჭერს ფასადების თეთრ ფერს, რომელიც გამოყენებული იქნება საცხოვრებელი კომპლექსის ყველა სახლზე.

ასევე, ბელვედერის საცხოვრებელი კომპლექსი ანაპაში გამოირჩევა სვეტებით, ვიტრაჟებითა და უჩვეულო ხვეული კარნიზებით. ამ პროექტის თითოეული სახლი გამოიყურება უნიკალური და უჩვეულო.

დეველოპერი ასევე იყენებს ტექნოლოგიურ ინოვაციებს, რომლებიც ამცირებს მშენებლობის ხარჯებს, მაგრამ მაინც უზრუნველყოფს სტრუქტურის უსაფრთხოებასა და სიმტკიცეს. ყველა სახლი შენდება მონოლითური კონსტრუქციის ტექნოლოგიით, რომლის მიხედვითაც წყობის ნაცვლად საძირკველში სპეციალური ფილაც კი იდება.

სახლი გთავაზობთ მხოლოდ ერთოთახიან და ოროთახიან აპარტამენტებს, ისინი განკუთვნილია საშუალო შემოსავლის დონის ადამიანებისთვის. საცხოვრებლის ფართობიდან და განლაგებიდან გამომდინარე, მყიდველებს ექნებათ ბინა აივნით, ტერასით ან ლოჯით.

ტექნიკური ინფორმაცია

ანაპაში მდებარე ბელვედერის საცხოვრებელი კომპლექსის დეველოპერმა - ფროიდმა - მშენებლობა სამი წლის წინ დაიწყო, სახლების პირველი ეტაპი გასულ წელს შევიდა ექსპლუატაციაში. მშენებლობის საბოლოო თარიღი არის მეცხრამეტე წელი.

შენობების გადაცემა რამდენიმე ეტაპად იგეგმება. წინასწარი გათვლებით ყველაფერი დროულად გაკეთდება.

საშუალო ღირებულება კვადრატულ მეტრზე მერყეობს 60-70 ათასი რუბლიდან. ყველაზე იაფი ბინა მყიდველებს 2,5 მილიონი რუბლი დაუჯდებათ. ერთ-ერთი ყველაზე ძვირია ბინა სამოცდაათი კვადრატის ფართობით, მისი ღირებულება 5 მილიონ რუბლს აჭარბებს..

პოტენციურმა მყიდველებმა უნდა იცოდნენ, რომ სახლის ფასები არისიზრდება მშენებლობის მიმდინარეობისას. ამიტომ მეცხრამეტე წლისთვის ბინები საგრძნობლად გაძვირდება.

სპეციფიკაციები

საცხოვრებელ კომპლექს "ბელვედერში" (ანაპა) "ფროიდის" ყველა ბინა ქირავდება მხოლოდ წინასწარი დამუშავების ვერსიით. ეს მომენტი გათვალისწინებულია ხელშეკრულებაში და მოიცავს შემდეგ ნიუანსებს:

• შესასვლელი ჯგუფის არსებობა ლითონისგან;
• შელესვის გარეშე;
• ბინაში მიტანილი კანალიზაცია, წყალმომარაგება და ელექტროენერგია (შემდეგ გაყვანილობას თავად მეპატრონეები მოაგვარებენ);
• გათბობის რადიატორების ხელმისაწვდომობა.

გაითვალისწინეთ, რომ დეველოპერი არ აყენებს აღრიცხვის მოწყობილობებს, მაგრამ ინტერნეტი და ტელეფონის კაბელი სავალდებულოა.

LC "Belvedere", Anapa: განლაგება

მინდა ავღნიშნო, რომ პოტენციური მომხმარებლები ძალიან აქებენ ბინების განლაგებას. ბევრს ხიბლავს სამმეტრიანი ჭერი, ზოგს მოსწონს ფართო ლოჯიები და ტერასები, ხოლო მესამე - ზღვის ხედი, რომელიც თითქმის ყველა ბინიდან იხსნება.

ერთი ბინის საშუალო ფართობი ორმოცდათორმეტი კვადრატის ტოლია. სამზარეულო იკავებს ოცდაოთხი კვადრატის ფართობს, ოთახი - ცამეტი კვადრატის ოდნავ მეტი. მოსახერხებელია, რომ ლოჯიში შედიხართ ორივე ოთახიდან. აბაზანა და ტუალეტი კომბინირებულია.

საშუალო ოროთახიანი ბინა ოდნავ აღემატება ერთოთახიან ბინას. ორ ცალკეულ ოთახს აქვს დაახლოებით იგივე ფართობი - თითოეულში თხუთმეტი კვადრატი. ეს იძლევა ფანტაზიის ფართო შესაძლებლობებს თქვენი ახალი სახლის დეკორაციისას. სამზარეულო უკავიადაახლოებით ათნახევარი კვადრატი. ამ ვერსიაში ტუალეტი და აბაზანაც კომბინირებულია.

დეველოპერმა შემოგვთავაზა განლაგების რამდენიმე ვარიანტი, დეველოპერების მენეჯერებს ყოველთვის შეეძლებათ აირჩიონ ყველაზე შესაფერისი მყიდველებისთვის.

დაგეგმილი ინფრასტრუქტურა

მშენებლობის დასრულების შემდეგ, დეველოპერი იღებს ვალდებულებას რამდენიმე ინფრასტრუქტურული ობიექტის აშენებას. მათ შორისაა მაღაზიები, ბოულინგის ხეივანი, სპორტული დარბაზი, სპორტული კლუბი საცურაო აუზით და რამდენიმე სხვა დასასვენებელი ობიექტი.

ასევე, გეგმებში შედის ცალკე დაღმართის მშენებლობა ზღვაზე. ფაქტია, რომ საცხოვრებელი კომპლექსი ანაპას მცხოვრებთა შორის ძალიან პოპულარული დასასვენებელი ადგილის გვერდით შენდება. ამიტომ, იქ ყოველთვის არის საკმაოდ ბევრი ადგილობრივი მცხოვრები და ქალაქის სტუმარი. წყალში საკუთარი დაშვების წყალობით კომპლექსის მცხოვრებლებს შესაძლებლობა ექნებათ დაისვენონ შედარებით მშვიდად და იზოლაციაში.

ხელმისაწვდომი ინფრასტრუქტურა

ვინაიდან ზოგიერთი ბინა უკვე ექსპლუატაციაშია, მინდა ვისაუბრო იმაზე, თუ რამდენად მოსახერხებელი იქნება სამშენებლო მოედანზე ახალი მცხოვრებებისთვის. მაშ, რა ელის ბინის მფლობელებს?

ნუ შეგეშინდებათ, რომ მათ მოუწევთ დიდი მანძილის გავლა მაღაზიებამდე და სხვა სოციალურ ინფრასტრუქტურამდე. მაგალითად, პოპულარული საცალო ქსელი მდებარეობს საცხოვრებელი კომპლექსიდან დაახლოებით სამასი მეტრში. დაახლოებით იმავე მანძილზეა სპონტანური საკვების ბაზრობები და პატარა მაღაზიები.

ახალი სახლებიდან დაახლოებით შვიდასი მეტრში არის სილამაზის სალონი, ხოლო მილნახევარი - უახლოესი სკოლა.ამ მანძილის დაფარვა შესაძლებელია ფეხით დაახლოებით ოცდაათ წუთში.

ცოტა უფრო ახლოს არის კარგი საბავშვო ბაღი და საზღვაო ლიცეუმი. მას ზედამხედველობს რუსეთის FSB, ამიტომ ეს დაწესებულება შესანიშნავი ვარიანტია თქვენი ზრდასრული ბავშვისთვის.

საცხოვრებელ კომპლექსთან თითქმის ძალიან ახლოს არის შესანიშნავი დასასვენებელი პარკი "თხილის გროვი". აქ სიამოვნებით ჩამოდიან ანაფჩანელები და სტუმრები. ისინი სიამოვნებით სეირნობენ კაკლის ხეებით, ფიჭვებითა და ბუჩქებით ჩამოყალიბებულ დაჩრდილულ ხეივნებში. პარკის ტერიტორიაზე ვარდის ბუჩქებია დარგული, განსაკუთრებით ლამაზ ადგილებში დგას შადრევნები.

ზოგადად შეგვიძლია ვთქვათ, რომ ახლაც, მიმოხილვებით თუ ვიმსჯელებთ, საკმაოდ კომფორტულია ცხოვრება ბელვედერის საცხოვრებელ კომპლექსში (ანაპა). მომავალში მოსახლეობას შესთავაზებენ ინფრასტრუქტურული ობიექტების კიდევ უფრო ფართო არჩევანს.

რამდენიმე სიტყვა დეველოპერის შესახებ

ფროიდი არის ერთ-ერთი უდიდესი დეველოპერი ანაპაში. ამ კომპანიის წყალობით ბევრი იღბლიანი ადამიანი გახდა ახალი სახლების მფლობელი. დღეისათვის დეველოპერი ათი წელია აქტიურად მუშაობს და მოახერხა ორ ათასზე მეტი ბინის ექსპლუატაციაში გაშვება.

"ფროიდი" ითვლება საკურორტო ქალაქის დეველოპერებს შორის ყველაზე საიმედოდ. კომპანია ყველა დაპირებას ყოველთვის დროულად და გაფორმებული ხელშეკრულებების შესაბამისად ასრულებდა. წლების განმავლობაში მან მიაწოდა ცხრამეტი საცხოვრებელი კომპლექსი, გაყიდა ოცი ათას კვადრატულ მეტრზე მეტი საცხოვრებელი. ფროიდი ამჟამად აშენებს ორ საცხოვრებელ კომპლექსს.

ორგანიზაცია აქტიურად თანამშრომლობს ხუთ ბანკთან, რაც მას საშუალებას აძლევსგაყიდეთ ბინები მშენებარე სახლებში იპოთეკით და სამშობიარო კაპიტალის გამოყენებით.

მიიღოს თუ არა: მიმოხილვები ანაპაში მდებარე საცხოვრებელი კომპლექსი "Belvedere"

ხშირად რჩება მიმოხილვები დეველოპერისა და მისი საცხოვრებელი კომპლექსების შესახებ. ვინაიდან ანაპაში კონკურენცია ძალიან მაღალია, სავსებით შესაძლებელია, უარყოფითი კომენტარები მათ მიერ იყოს ნაკარნახევი. ასეთ მიმოხილვებში აღინიშნება, რომ სახლების ხარისხი სასურველს ტოვებს, რადგან დეველოპერი დაზოგავს სამშენებლო მასალებს. თუმცა, თავად მოსახლეობა არასოდეს ადასტურებს ამ ფაქტებს.

ასევე ხშირად უარყოფით კომენტარებში წერენ, რომ ფროიდი აჭიანურებს მშენებლობას და არასოდეს აწვდის კომპლექსებს დროულად. თუმცა არც ეს ინფორმაცია დასტურდება, რადგან, მაგალითად, ბელვედერის საცხოვრებელი კომპლექსის ბინების ნაწილი ხელშეკრულების შესაბამისად უკვე ექსპლუატაციაშია..

საცხოვრებელი კომპლექსის უპირატესობებში შედის მისი მოსახერხებელი მდებარეობა, ბინების განლაგება, საკმაოდ დაბალი ღირებულება და დეველოპერის საიმედოობა.

ამიტომ, თუ გსურთ მიიღოთ შავი ზღვის თქვენი ნაჭერი და ფანჯრიდან ულამაზესი ხედი, მაშინ საცხოვრებელი კომპლექსი ბელვედერი იდეალური ვარიანტი იქნება თქვენთვის.