ლოგისტიკური კომპლექსის მშენებლობა: პროექტები და კონტრაქტორები

2024 ავტორი: Howard Calhoun | [email protected]. ბოლოს შეცვლილი: 2023-12-17 10:32

საწარმოო-ლოგისტიკური კომპლექსის მშენებლობა საკმაოდ შრომატევადი პროცესია. იგი მოიცავს რამდენიმე ეტაპს, რომლის დროსაც მრავალი ამოცანები წყდება. განვიხილოთ ლოგისტიკური კომპლექსის მშენებლობის ეტაპები.

ზოგადი მოთხოვნები

როგორც წესი, ლოგისტიკური კომპლექსების მშენებლობის პროექტები პროფესიონალების შეკვეთით ხდება. მათ აშკარად ესმით რისი მიღება სურთ. ლოგისტიკური კომპლექსების მშენებლობის კონტრაქტორები, თავის მხრივ, არიან გამოცდილი საწარმოები, რომლებიც რამდენიმე წლის განმავლობაში მუშაობენ. მათ იციან ყველა მარეგულირებელი მოთხოვნა და ითვალისწინებენ კონკრეტული მომხმარებლის სურვილებს. კარგად შემუშავებულმა და აშენებულმა კომპლექსმა უნდა უზრუნველყოს:

1. საქონლის ხარისხი და სწრაფი მიღება, მათი გადაზიდვა, ტრანსპორტირება.
2. ტექნიკა თანამედროვე ტექნიკით. ის უზრუნველყოფს კომპლექსის შეუფერხებელ და სწორ მუშაობას, გამტარუნარიანობას პიკის პერიოდში.
3. პროდუქტების ოპტიმალური განლაგება, სხვადასხვა თაროები, პროდუქტების შესანახი ადგილები.
4. ბუღალტრული აღრიცხვისა და მენეჯმენტის ავტომატიზაცია.
5. ოპტიმალურიპროდუქტების გადატანა საწყობში.

ლოგისტიკური კომპლექსები: მშენებლობა

ობიექტის მშენებლობა, როგორც ზემოთ აღინიშნა, რამდენიმე ეტაპად მიმდინარეობს. ისინი განისაზღვრება კომპლექსის პარამეტრების მიხედვით. ძირითადი ეტაპებია:

1. მიწის სამუშაოები. ისინი მიზნად ისახავს მომავალი ობიექტის საძირკვლის მომზადებას.
2. საძირკვლის მშენებლობა საპროექტო დოკუმენტაციის მიხედვით.
3. ჩარჩოს აგება. ის შეიძლება დამზადდეს ასაწყობი ელემენტებისაგან ან რკინაბეტონისგან.
4. კედლები და მინა.
5. ფასადის მონტაჟი.
6. გადახურვა.
7. საინჟინრო ქსელების დაყენება და კომუნიკაციების დამაკავშირებელი.
8. ინტერიერის მოსაპირკეთებელი სამუშაო.
9. საჭირო ტექნიკის მონტაჟი შენობაში.

ლოგისტიკური კომპლექსის მშენებლობა მიმდებარე ტერიტორიის მოწყობას გულისხმობს. ეს შეიძლება იყოს მთლიანი ან ნაწილობრივი.

ნიუანსები

ლოგისტიკური კომპლექსის მშენებლობა შეიძლება განახორციელოს საწარმომ, რომელსაც აქვს ამ საქმიანობის ნებართვა. ზოგიერთი ელემენტი ექვემდებარება უფრო მაღალ მოთხოვნებს. მაგალითად, A კლასის ლოგისტიკური კომპლექსის მშენებლობა უნდა განხორციელდეს სტანდარტული პარამეტრების გათვალისწინებით. კერძოდ, ჭერის სიმაღლე უნდა იყოს 10 მ-ზე მეტი, შენობაში უნდა იყოს დამონტაჟებული ავტომატური ხანძარსაწინააღმდეგო და კლიმატის კონტროლის სისტემები, კარიბჭეები შერჩეულია დოკის ტიპის, აღჭურვილისპეციალური ჰიდრავლიკური პანდუსი.

კლასიფიკაცია

ლოგისტიკური კომპლექსები განსხვავდება მათი დანიშნულებით. გამოყენების მიზნიდან გამომდინარე, ისინი განასხვავებენ:

1. ცივი საწყობები. ისინი შექმნილია ხილის, ბოსტნეულის, სხვა საკვებისა და მასალების შესანახად.
2. თბილი საწყობები. ისინი გამოიყენება პროდუქტების შესანახად, რომლებიც არ არის შესაფერისი ხანგრძლივი გაგრილებისთვის.
3. უნივერსალური, სპეციალიზებული საშუალებები.
4. სრულად/ნაწილობრივ დაკეტილი, ტანკები, სილოები.

კომპლექსის მშენებლობა შეიძლება განხორციელდეს სხვადასხვა მასალისგან. მათ შესაბამისად განასხვავებენ წვად, უწვად და ნელა წვის საგნებს. საწყობები ასევე დამზადებულია LSTK-ისგან (თხელკედლიანი ფოლადის მსუბუქი პროფილი).

ღირებულება

ლოგისტიკური კომპლექსის მშენებლობა საკმაოდ ძვირადღირებული საქმეა. 2016 წლისთვის, სამუშაოების მთელი ციკლის ფასი სენდვიჩის პანელებისგან / ლითონის კონსტრუქციებისგან სწორი კედლის ობიექტის ან საწყობის მშენებლობაზე იყო 10-13 ათასი რუბლი / კვ. მ. ამჟამად ბაზარზე ბევრი შეთავაზებაა. თუმცა, ექსპერტები გვირჩევენ ყურადღებით შეამოწმოთ შეფასება, თუ სამუშაოს ღირებულება საეჭვოდ დაბალია.

პარამეტრები გაანგარიშებისთვის

კომპლექსის მშენებლობა მიმდინარეობს სამუშაო პირობების მიხედვით. მას აწვდის მომხმარებელი. სამუშაო პირობები უნდა შეიცავდეს სასურველ პარამეტრებს:

1. სტრუქტურის საერთო ზომები.
2. შიდა სიმაღლეები ქვემოდან ჭერამდე.
3. ტემპერატურული რეჟიმი ან სახურავზე და კედლებზე გამოყენებული იზოლაცია.
4. სართულის მოსალოდნელი დატვირთვა.
5. დასრულების ქურთუკი.
6. მინანქარი (თუ შესაძლებელია).
7. კარიბჭე (ტიპი, რაოდენობა, ზომები).
8. საინჟინრო სისტემები.

ლამინირებული ხის ობიექტები

ასეთ კომპლექსებს ბევრი უპირატესობა აქვს. ასეთი ობიექტების მთავარი უპირატესობებია:

1. მსუბუქი წონა.
2. სტაბილურობა მუშაობის დროს.
3. მაღალი (ჩვეულებრივ ხესთან შედარებით) სიმტკიცე, დაბალი თბოგამტარობა და შეკუმშვა.
4. 12-100 მეტრი ან მეტი ღეროების აგების შესაძლებლობა.

წებოვანი სხივების კომპლექსები არ საჭიროებს გარე დასრულებას. ამავდროულად, მოხრილი წებოვანი ელემენტების გამოყენება შესაძლებელს ხდის შენობების აშენებას გრძელი სიგრძით. სტრუქტურის მსუბუქი წონა ზოგავს საძირკველს. შესაბამისად, მცირდება სამონტაჟო სამუშაოების შრომის ინტენსივობა.

პროექტის ნიმუში

ლოგისტიკური კომპლექსი შედგება 3 პირობითი ბლოკისგან:

1. დიდი საწყობი. მისი ფართობი 3,2 ათასი კვადრატული მეტრია. მ., ზომები 54х60 მ.
2. პატარა საწყობი. მისი ფართობი 2,8 ათასი კვადრატული მეტრია. მ, ზომები - 54x48 მ.
3. ადმინისტრაციული და კეთილმოწყობის შენობა (ABK). მისი ფართობი 1,2 ათასი კვადრატული მეტრია. მ.

ნაბიჯი შიდა სვეტებს შორის - 12x12 მ. ობიექტის ქვეშ არსებული საძირკვლები დამზადებულია სათვალეების სახით. მათი გაჩენის სიღრმეა 1400 მმ. კომპლექსის მთელ პერიმეტრზე მონოლითური საყრდენი კედელი აშენდა. საოფისე ბლოკსა და საწყობს შორის დამონტაჟებულია firewall.დანაყოფი. დამაგრების კონსტრუქციები დამზადებულია სენდვიჩის პანელებისგან. შენობა უზრუნველყოფილია ბუნებრივი განათებით ზოლიანი მინის საშუალებით. კომპლექსს აქვს ჰაერის გათბობის ავტომატური სისტემა ვენტილაციასთან ერთად. სართულები შენობაში მდებარეობს მიწიდან 1.2 მ დონეზე. ეს უზრუნველყოფს საქონლის სწრაფ დატვირთვას და გადმოტვირთვას. საწყობის ნაწილი აღჭურვილია ამწევი ჭიშკრით, რეზინის ლუქებით გასახსნელად, დოქის ნიველერებით. საწყობის თითოეულ მონაკვეთს აქვს პანდუსები სატვირთო მანქანებისთვის. საოფისე ბლოკი გარემონტდა თანამედროვედ, დამონტაჟდა ცენტრალიზებული კონდიცირებისა და ვენტილაციის სისტემა.

ობიექტების გამოყენების მახასიათებლები

დასრულებული ლოგისტიკური კომპლექსის ქირაობა ან გაყიდვა შესაძლებელია. ბევრ მსხვილ საწარმოს სჭირდება დიდი ფართობი პროდუქციის შესანახად და დასამუშავებლად. თუმცა, ყველას არ შეუძლია კომპლექსის მშენებლობა. კომპანიისთვის ქირა საკმაოდ ხელმისაწვდომი იქნება. შერჩევის მთავარი კრიტერიუმია მოსახერხებელი ადგილმდებარეობა, საინჟინრო სისტემების ხელმისაწვდომობა. დიდი პოპულარობით სარგებლობს ობიექტები, რომლებიც მდებარეობს საერთაშორისო და ფედერალური მნიშვნელობის დიდ კვეთაზე. ეს მდებარეობა მნიშვნელოვნად უწყობს ხელს საქონლის მიწოდებას ნებისმიერ რეგიონში. ამჟამად ქვეყანაში ფუნქციონირებს ლოგისტიკური კომპლექსების დიდი რაოდენობა. ყველა მათგანი უზრუნველყოფს სხვადასხვა საწარმოს საჭიროებებს, პროდუქციის მომხმარებლამდე მიწოდებას. ლოგისტიკური კომპლექსები შეუცვლელია მსხვილი კომპანიებისთვის ფილიალების ფართო ქსელით დაწარმომადგენლობითი ოფისები.