ბანკი "დელტაკრედიტი", იპოთეკა: მიმოხილვები, პირობები, საპროცენტო განაკვეთი

2024 ავტორი: Howard Calhoun | [email protected]. ბოლოს შეცვლილი: 2023-12-17 10:32

მიმოხილვების მიხედვით, დელტაკრედიტის იპოთეკა არის ერთ-ერთი ყველაზე მომგებიანი და მოსახერხებელი გზა საკუთარი სახლის შესაძენად ან საცხოვრებელი პირობების გასაუმჯობესებლად. ეს არის მსხვილი ფინანსური ინსტიტუტი, რომელიც გთავაზობთ სესხის გაცემას ბინის ან მისი წილის, კერძო სახლის შესაძენად შემცირებული განაკვეთებით. ამ სტატიაში შევეცდებით გავიგოთ დელტაკრედიტ ბანკისგან იპოთეკური სესხის სირთულეები, გავეცნოთ მიმდინარე პროგრამებს, მსესხებლების მიმართ მოთხოვნებს.

დელტაკრედიტის კლიენტების კონსულტაციისას, ბანკის მენეჯერები ყურადღებას ამახვილებენ მომგებიან იპოთეკურ პროდუქტებზე და დოკუმენტაციის წესებზე. თითოეულმა ადამიანმა, რომელიც გეგმავს გრძელვადიანი სახელშეკრულებო ვალდებულებების აღებას, ადეკვატურად უნდა გაიაზროს და შეაფასოს თავისი შესაძლებლობები არა მხოლოდ ამ მომენტში, არამედ მომდევნო წლებშიც.

იპოთეკური სესხი

ეს არის ერთადერთი ფინანსური ინსტიტუტი რუსეთში, რომელიც სპეციალიზირებულია ექსკლუზიურად იპოთეკური დაკრედიტების სფეროში. კომპანია პოტენციურ მსესხებლებს სთავაზობს საცხოვრებლის ყველაზე კომფორტულ პირობებსსესხები და სხვადასხვა პროგრამები. კრედიტორების შეთავაზებები:

• შედარებით დაბალი საპროცენტო განაკვეთები (8,25%-დან);
• კომფორტული პირობები ახალგაზრდა ოჯახებისთვის და ოჯახის კაპიტალის მფლობელებისთვის;
• ბონუსების პროგრამები კლიენტებისთვის, რომლებიც იღებენ ხელფასს საბანკო ბარათზე;
• შეღავათიანი შეთავაზება სამხედრო მოსამსახურეებისთვის;
• პირადი ანგარიში, სადაც ონლაინ მომხმარებელს შეუძლია ნახოს ინფორმაცია მიმდინარე გადახდების, ნაშთების, განრიგის და ა.შ.

წლევანდელი წელი ამ ფინანსური ინსტიტუტისთვის ძირითადი ცვლილებებით დაიწყო. ეროვნული საკვანძო განაკვეთის შემცირების ფონზე დელტაკრედიტის იპოთეკა 2018 წელსაც არაერთი ცვლილება განიცადა. დღეისათვის ბანკი გთავაზობთ სესხის გაცემას წელიწადში 8,25%-ით. ხელსაყრელ განაკვეთში შეგიძლიათ მიიღოთ სესხი კერძო სახლის ასაშენებლად, ბინის შეძენა მეორად ბაზარზე ან ახალ კორპუსში, ასევე ავტოფარეხის, ბინის, მიწის ნაკვეთის და ა.შ.

ამ ბანკში შეგიძლიათ დადოთ ხელშეკრულება ნაკლებად შესაფერისი პირობებით გადახდილი იპოთეკის რეფინანსირების შესახებ. მიმოხილვების მიხედვით, დელტაკრედიტში იპოთეკა ყველაზე ხშირად გაიცემა საკუთარი, უკვე არსებული ქონების უზრუნველყოფის საფუძველზე.

როგორ გამოითვლება ტარიფი: ფასდაკლება და დანამატები

ყველაზე კომფორტული პირობებით სესხის მისაღებად მომხმარებელმა უნდა აკმაყოფილებდეს ის მოთხოვნები, რასაც ბანკი უყენებს მსესხებლებს. იმისდა მიუხედავად, რომ ეს ფინანსური ინსტიტუტი ზოგჯერ აწვდის იპოთეკას წინასწარი გადახდის გარეშე, დელტაკრედიტ ბანკი პრიორიტეტს ანიჭებს კლიენტებს,რომლებსაც შეუძლიათ დაუყოვნებლივ გადაიხადონ სესხის ორგანოს არანაკლებ 5%. ამავდროულად, პირველი გადახდის აუცილებლობა და მისი ოდენობა განისაზღვრება მთელი რიგი ფაქტორებით:

• შეძენილი საცხოვრებლის ტიპი;
• მსესხებლის საკუთრებაში არსებული უძრავი ქონების არსებობა;
• გამოცდილება ბოლო სამუშაოზე;
• შესავალი ბოლო ექვსი თვის განმავლობაში და ა.შ.

თუ მსესხებელი გეგმავს სამშობიარო კაპიტალის სახსრების წინასწარ გადახდას. ამ შემთხვევაში გადახდა არ უნდა აღემატებოდეს სესხის ობიექტის მთლიანი ღირებულების 15%-ს. იპოთეკის მაქსიმალური ვადა შეიძლება იყოს 25 წლამდე.

რიგი პირობების მიხედვით, ყოველთვიური გადასახადის ოდენობა შეიძლება მნიშვნელოვნად განსხვავდებოდეს თავდაპირველად მითითებულისგან. შემთხვევითი არ არის, რომ დელტაკრედიტ ბანკის კლიენტები იპოთეკის მიმოხილვაში გირჩევენ ყურადღებით წაიკითხოთ ხელშეკრულების ტექსტი. საკომისიოებისა და დანამატების გაზრდის მიზეზი შეიძლება იყოს:

• ოფიციალური შემოსავლის დადასტურების შეუძლებლობა, დამსაქმებლის ცნობა;
• მონაცემების მიწოდება მოგების შესახებ საბანკო ფორმით;
• მარტო მეწარმე;
• მსესხებლის უარი სიცოცხლის დაზღვევაზე, ჯანმრთელობაზე.

ბევრი მომხმარებელი თავის მიმოხილვაში ჩივის, რომ სარეკლამო ბილბორდებზე და კომპანიის ოფიციალურ ვებსაიტზე მომგებიანი დაბალი მაჩვენებელი ყოველთვის არ შეესაბამება რეალური კონტრაქტის ციფრებს.

ვინ შეიძლება გახდეს მსესხებელი?

დელტაკრედიტში იპოთეკის პირობებს დაუბრკოლებლად ვერ ვუწოდებთ, მაგრამ მაინც ეს ბანკი ძალიან პოპულარულია მსესხებლებს შორის ლოიალობისა და სასესხო პროგრამების მრავალფეროვნების გამო. მათთვის, ვინც განაცხადებსიპოთეკური სესხის მიღებისას, არსებობს მთელი რიგი ზოგადი მოთხოვნები:

• ასაკობრივი ლიმიტები (მსესხებელი უნდა იყოს მინიმუმ 21 წლის და არაუმეტეს 65 წლის);
• ოფიციალური გამოცდილების არსებობა, დადასტურებული სამუშაო წიგნით ან კონტრაქტით;
• ფაქტობრივი გადახდისუნარიანობა;
• რუსეთის ფედერაციის მოქალაქეობა.

აღსანიშნავია, რომ ტერმინი „ასაკობრივი ლიმიტი“ნიშნავს არა მხოლოდ იმ ასაკს, რომელზედაც მსესხებელს აქვს უფლება მონაწილეობა მიიღოს ტრანზაქციაში, არამედ დაასრულოს სესხის გადახდა. თავდებს და თანამსესხებლებს, რომლებიც ხშირად არიან კლიენტის ნათესავები და ახლო ოჯახის წევრები, მსგავსი მოთხოვნები დაწესებულია. უფრო ხელსაყრელი იპოთეკური განაკვეთის მისაღებად დელტაკრედიტი განმცხადებელს საშუალებას აძლევს მოიზიდოს არაუმეტეს სამი გარანტი.

შემთხვევების უპირატეს რაოდენობაში საჭიროა საწყისი შენატანი, რომლის ოდენობა დგინდება შეძენილი ქონების შეფასებული ღირებულების, დაფინანსების ტიპისა და გამოყენებული დაკრედიტების სქემის მიხედვით. ბანკის პირობებით, უფლება აქვს ნებისმიერ მოქალაქეს, რომელმაც გამოთქვა სურვილი მონაწილეობა მიიღოს იპოთეკის გადახდაში. ზოგჯერ ბანკი მიდის დათმობებზე და ამტკიცებს განაცხადს სესხზე დასაქმების დადასტურების გარეშე, მუდმივი რეგისტრაციის არსებობის რეგიონში, სადაც ქონება შეიძინა.

სპეციალური შეთავაზებები ბანკისგან

გარდა ზოგადი პირობებისა, "დელტაკრედიტი" პოტენციურ მსესხებლებს სთავაზობს მონაწილეობა მიიღონ სარეკლამო პროგრამებში და ისარგებლონ თავისებური შეღავათებით. ეს მოიცავს:

• ე.წ. დელტაკრედიტის მიმოხილვების მიხედვით, ბანკი საშუალებას გაძლევთ გადაიხადოთ იპოთეკური სესხი ამ სქემით 1-3 წლის განმავლობაში.
• სესხის დამუშავება რუსეთის ფედერაციის მოქალაქის პასპორტზე. განაცხადის განსახილველად კლიენტმა უნდა წარმოადგინოს პასპორტის ასლი და შეავსოს სპეციალური კითხვარი. გადაწყვეტილება მიიღება სამი სამუშაო დღის განმავლობაში.
• წინასწარი გადახდა არ არის. მხოლოდ იმ მსესხებლებს, რომლებიც უკვე ფლობენ უძრავ ქონებას და მზად არიან უზრუნველყონ ის უზრუნველყონ, შეუძლიათ შეიძინონ საცხოვრებელი საწყისი კაპიტალის გარეშე. წლიური განაკვეთი განისაზღვრება წინასწარი გადახდის ოდენობით, ხოლო სესხის თანხა არ უნდა აღემატებოდეს უზრუნველყოფის ღირებულების 80%-ს.

იპოთეკის დადებითი და უარყოფითი მხარეები DeltaCredit-ისგან: ხალხის აზრი

ბანკის მომხმარებლები, რომლებიც უშუალოდ შეხვდნენ საბინაო სესხის აღების პროცედურას, აცხადებენ ამ ფინანსურ დაწესებულებაში განაცხადის უპირატესობებსა და ნაკლოვანებებზე. მსესხებლები დადებითად საუბრობენ შემდეგ პუნქტებზე:

• იპოთეკური პროგრამების მრავალფეროვნება;
• შესაძლებლობა ისარგებლოს შეღავათიანი შეთავაზებებით;
• კონკურენტული საპროცენტო განაკვეთები;
• შეძენილი საცხოვრებლის ღირებულების 4-15%;
• ალტერნატიული გადაწყვეტილებები, თუ მსესხებელს არ აქვს სახსრები შესვლის საფასურის გადასახდელად (მაგალითად, სამომხმარებლო სესხის გაცემა);
• სესხის მაქსიმალური ვადა 20 წელზე მეტი.

შეკითხვებზე კონსულტაციისთვისსესხი ახალი კორპუსისთვის ან იპოთეკა მეორადი საცხოვრებლისთვის დელტაკრედიტ ბანკში, არ არის საჭირო ოფისში მისვლა. საიტზე შეგიძლიათ გაეცნოთ თითოეულ ხელმისაწვდომ შეთავაზებას, მის ტარიფებს, საკრედიტო პირობებს, ხელშეკრულების გაფორმების ნიმუშებს. ასევე შეგიძლიათ წინასწარ გამოთვალოთ იპოთეკა DeltaCredit-ში ვებგვერდზე.

მომხმარებლები აღნიშნავენ სწრაფ გამოხმაურებას, მხარდაჭერის სერვისის კარგად კოორდინირებულ მუშაობას, ასევე მის მიერ მოწოდებული ინფორმაციის ხელმისაწვდომობას. მომხმარებლების თქმით, ძალიან მოსახერხებელია ონლაინ სესხის აღება. „დელტაკრედიტის“იპოთეკა წინასწარ განიხილება არაუმეტეს 5-10 წუთისა. საჭიროა მხოლოდ შეავსოთ ფორმა საიტზე და უპასუხოთ კითხვარის კითხვებს.

დელტაკრედიტის იპოთეკა არ არის შესაფერისი მათთვის, ვინც არ აპირებს დიდი თანხის გადახდას პირველი გადახდის სახით. გარკვეული სახის უძრავი ქონების შესაძენად, მსესხებელს მოეთხოვება მისი ღირებულების მინიმუმ ნახევარი დეპონირება. იპოთეკური სესხის მინუსად ასევე შეიძლება ეწოდოს უზარმაზარი გადასახადები, დამახასიათებელი სხვა ბანკებისთვის, განსაკუთრებით იმ შემთხვევაში, თუ სესხი გაცემულია დიდი ხნის განმავლობაში. თქვენ შეგიძლიათ იპოვოთ ბევრი უარყოფითი მიმოხილვა იპოთეკური რეფინანსირების შესახებ. დელტაკრედიტში, თუ მსესხებელი უარს იტყვის სიცოცხლის დაზღვევაზე, განაკვეთი ავტომატურად იზრდება 2%-ით..

სესხები საცხოვრებლის შესაძენად პირველად ბაზარზე

ახალ კორპუსში ბინის შესაძენად მსესხებელმა წინასწარ უნდა გადაიხადოს მისი ღირებულების მინიმუმ 15%. დელტაკრედიტის იპოთეკური პროგრამა ითვალისწინებს საცხოვრებლის შეძენას ქშენობები უკვე ექსპლუატაციაში შესული ან მშენებარე.

ბინებს ახალ კორპუსებში ჩვეულებრივ ყიდიან საბინაო სამშენებლო კოოპერატივები, როდესაც მყიდველი იხდის საწყისი გადახდას ღირებულების 30-40%-ს. საცხოვრებლის იპოთეკაზე გაყიდვამდე, დეველოპერმა უნდა დაადასტუროს აკრედიტაცია. დეველოპერებს, რომლებიც არიან ბანკის პარტნიორები, აქვთ დელტაკრედიტის იპოთეკური პროდუქტების გაყიდვის დამტკიცება.

თუ არჩეული ბინა ახალ კორპუსში არ აკმაყოფილებს ბანკის მოთხოვნებს, მსესხებელს უფლება აქვს უზრუნველყოს სხვა ბინა. ის ბანკის ტვირთის ქვეშ იქნება იპოთეკის სრულ დაფარვამდე. დელტაკრედიტი იტოვებს უფლებას, დავალიანების დაფარვის პროცესში შეამციროს საწყისი პროცენტის ზედმეტად გადახდის ოდენობა, ხოლო განაკვეთი შესაძლოა პირდაპირ იყოს დამოკიდებული პირველი გადახდის ოდენობაზე.

მეორადი საბინაო დაკრედიტების თავისებურებები

ეს კატეგორია მოიცავს ინდივიდუალური გამყიდველისგან შეძენილ უძრავ ქონებას. როგორც წესი, ეს არის კერძო სახლები, ბინები, მათში აქციები. „დელტაკრედიტში“„მეორადი“ქონების იპოთეკაზე ყიდვისას საბუთები დგება პირველი განვადების გადახდის პარალელურად. ეს თანხა ყოველთვის მიდის სესხის ორგანოს გადასახდელად.

თითოეულ რეგიონში სესხის ზომა შეიძლება განსხვავებული იყოს. მეორადი საცხოვრებლის შესაძენად შეგიძლიათ ბანკიდან ისესხოთ მინიმუმ 300 ათასი რუბლი, მოსკოვში - 600 ათასი რუბლი. იმ მომხმარებლებს, რომლებიც განაცხადის დროს იხდიან ღირებულების ნახევარს, შეუძლიათ მოითხოვონ ყველაზე დაბალი საპროცენტო განაკვეთიმეორადი საცხოვრებელი. დელტაკრედიტში იპოთეკის განაკვეთის შემცირება შეიძლება განხორციელდეს კლიენტის სტატუსის, განათლების დონის და ა.შ. თუ კლიენტს აქვს ცუდი საკრედიტო ისტორია ან სხვა ბანკების შავ სიაშია, მას სესხზე უარს ეუბნებიან.

საბინაო არ მიიღება გირაოდ:

• უავეტე (პირველ რიგში, გათვალისწინებულია ოთახში აბაზანისა და სამზარეულოს არსებობა);
• ბინა საცხოვრებელ კორპუსში, რომელიც დამტკიცებულია მუნიციპალიტეტის მიერ კაპიტალური რემონტისთვის ან დანგრევისთვის.

სესხის სავარაუდო ღირებულებასა და ზომაზე გავლენას ახდენს აგრეთვე იპოთეკით დადებული საცხოვრებლის მდებარეობა: რაც უფრო განვითარებული იქნება ინფრასტრუქტურა ამ ტერიტორიაზე და რაც უფრო ახლოს იქნება ქალაქის ცენტრალურ ნაწილთან, მით უფრო მაღალი იქნება ფასი.. სესხის მისაღებად გამოყენებული უძრავი ქონება შეიძლება იყოს:

• საცხოვრებელი შენობა;
• ტაუნჰაუსი;
• მიწის ნაკვეთი, ასევე მათზე არსებული შენობები.

მთავარი ის არის, რომ პოტენციურ მსესხებელს უნდა ჰქონდეს საკუთრების უფლების დამადასტურებელი საკუთრების დამადასტურებელი საბუთები. ობიექტის არარსებობის შემთხვევაში, რომელიც შეიძლება უზრუნველყოფილი იყოს კლიენტის მიერ, შეძენილი საცხოვრებელი ფართი რჩება დელტაკრედიტ ბანკის ტვირთის ქვეშ. იპოთეკის განცხადებაში მითითებული უნდა იყოს, რომ ყველა შემდეგი მოთხოვნა დაკმაყოფილებულია:

• საცხოვრებელი საცხოვრებლად ვარგისია;
• ყველა კომუნიკაცია ჩართულია (გათბობა, კანალიზაცია, სანტექნიკა, ელექტროენერგია);
• განლაგება ლეგალურია და რეგისტრირებულია შესაბამის ორგანოებში;
• შენობის კედლები აგურით არის გაკეთებული,ბეტონის პანელები, ქვა და ლითონის ან ხისგან დამზადებული ჭერი.

ამ ბანკში შეგიძლიათ იპოთეკით დადოთ არა მხოლოდ ბინა, არამედ ცალკე ოთახიც, თუ ის საცხოვრებელ მდგომარეობაშია და ყველა თანმხლები დოკუმენტი შეესაბამება კანონის წერილს და სანიტარიულ-ეპიდემიოლოგიური სადგურის სტანდარტებს. სხვათა შორის, დელტაკრედიტი ერთ-ერთია იმ მცირერიცხოვან ფინანსურ ინსტიტუტებს შორის, რომელიც გასცემს სესხს ბინის წილის შესაძენად.

რა გამოწვევებია რეფინანსირება?

იპოთეკური პროდუქტების გაყიდვა მრავალი ბანკისთვის არის შემოსავლის ძირითადი წყარო. კლიენტები, რომლებიც იყენებენ საკრედიტო სერვისებს, იძულებულნი არიან გადაიხადონ პროცენტი ფინანსურ ინსტიტუტებს. ამრიგად, მსესხებლები აჯილდოებენ ბანკს სესხის გაცემისა და მრავალწლიანი მომსახურებისთვის. ამავდროულად, ზოგიერთ შემთხვევაში, მომხმარებელს შეუძლია იპოთეკური რეფინანსირების იმედი ჰქონდეს.

„დელტაკრედიტი“სთავაზობს მსესხებლებს ახალი კონტრაქტების დადებას უფრო მოსახერხებელი პირობებით. რეფინანსირება ხელს უწყობს არა მხოლოდ ბანკში კლიენტების მოზიდვას, არამედ საბინაო სესხების უფრო ხელმისაწვდომობას. ეს მომსახურება გულისხმობს იპოთეკის ხელახალი გაცემის სპეციალურ პროცედურას, რომლის დროსაც ერთი ვალდებულება იცვლება მეორით. რეფინანსირების წყალობით, კლიენტებს აქვთ შესაძლებლობა დახურონ დავალიანება არსებულ სესხზე უფრო ხელსაყრელი პირობებით გაცემული ახალი საკრედიტო სახსრებით.

ხელახალი სესხის გაცემის შესახებ გადაწყვეტილების მიღებისას კლიენტმა უნდა გაითვალისწინოს ყველა ნიუანსი და გაიგოს რამდენად მიზანშეწონილია ახალი ხელშეკრულების დადება.„დელტაკრედიტი“არსებული დავალიანების რეფინანსირების შესახებ განაცხადის დამტკიცებით თანახმაა მოემსახუროს კლიენტს და განახორციელოს მისი დავალიანების ვადამდე დაფარვა სხვა ფინანსური ინსტიტუტის მიმართ. ხელშეკრულების საფუძველზე, როგორც წესი, დგინდება უფრო ლოიალური საპროცენტო განაკვეთი.

კონტრაქტის დასაბუთებისთვის კლიენტმა უნდა წარმოადგინოს იპოთეკით დატვირთული ქონების საკუთრების დამადასტურებელი დოკუმენტები. ბანკი განიხილავს განაცხადს რეფინანსირების შესახებ ინდივიდუალურად, გადაწყვეტილება დამოკიდებულია მთელ რიგ ფაქტორებზე:

• კლიენტის საკრედიტო ისტორიის სისუფთავე;
• ნასესხები ობიექტის შეფასება;
• მსესხებლის შემოსავალი;
• ვალის თანხა.

ახალი ხელშეკრულების თანახმად, დელტაკრედიტს შეუძლია გააგრძელოს ვადა 25 წლამდე 8.25%-იანი განაკვეთით. კლიენტმა უნდა გაითვალისწინოს, რომ ხელახალი რეგისტრაციის პროცესი გადის რიგ შემოწმებას, რათა დადასტურდეს მსესხებლის მიერ მოწოდებული ინფორმაციის სიზუსტე, დოკუმენტების ავთენტურობა. ბინის საკუთრების ტვირთის უფლება ჩამოერთმევა ყოფილ საბანკო დაწესებულებას, რომელიც აფინანსებდა იპოთეკას და გადაეცა დელტაკრედიტს..

რა არის საჭირო რეფინანსირებისთვის

პირველ რიგში, მსესხებელმა უნდა უზრუნველყოს:

• პასპორტი;
• SNILS;
• იპოთეკური სესხის ხელშეკრულების ორიგინალი და ასლი;
• განცხადება წინა კრედიტორ ბანკთან დავალიანების არარსებობის შესახებ;
• საკუთრების რეგისტრაციის მოწმობა ან ამონაწერი USRN-დან;
• სამუშაო ჩანაწერის ან ხელშეკრულების ფოტოასლი;
• 2-პერსონალური საშემოსავლო გადასახადის სერტიფიკატი.

კლიენტმა, რომელსაც სჭირდება ახალი სესხი ძველი დავალიანების დასაფარად, უნდა შეავსოს განაცხადის ფორმა. მსესხებელს მოუწევს გაიაროს ყველა შემოწმებისა და რეგისტრაციის პროცედურა, რომელიც მან გაიარა იპოთეკაზე განაცხადის დროს. ბანკის კონსულტანტი მოამზადებს განმცხადებლის მიერ მოსამზადებელი დოკუმენტების ჩამონათვალს. მას შემდეგ რაც კლიენტი შეაგროვებს საბუთების საჭირო პაკეტს და გადასცემს მას დელტაკრედიტში, 5 დღის განმავლობაში მიიღება გადაწყვეტილება სესხის დამტკიცების ან გაცემაზე უარის თქმის შესახებ შემდეგი მიზეზების გამო:

• განმცხადებლის არასაკმარისი შემოსავალი;
• წინა სესხების არასამართლიანი დაფარვა (დაყოვნება);
• უძრავი ქონების უკანონო განაშენიანება;
• ქვედა უძრავი ქონების ფასები რეგიონში;
• სამშობიარო კაპიტალის სახსრების გამოყენება.

დელტაკრედიტს, ისევე როგორც ნებისმიერ სხვა ბანკს, არ სურს წვლილი შეიტანოს საკუთარი მოგების დაკარგვაში. თუ კლიენტი სრულად ვერ ამტკიცებს გადახდისუნარიანობას ან შეიძლება დაარღვიოს ვალის დაფარვის გრაფიკი, ბანკი არ დაამტკიცებს განცხადებას. რეფინანსირების მთავარი მინუსი არის ის, რომ ყოველთვიური გადასახადის ოდენობის შემცირება ავტომატურად იწვევს სესხის ვადის ზრდას. მეორე მხრივ, რთულ სიტუაციებში, ასეთი გადაწყვეტილება შეიძლება იყოს ერთადერთი სწორი, მიუხედავად მნიშვნელოვანი გადასახადებისა.

იპოთეკის ვადამდელი დაფარვა

„დელტაკრედიტი“არ აწესებს რაიმე შეზღუდვას იმ კლიენტებისთვის, რომელთაც სურთ ვადაზე ადრე დაფარონ დავალიანება. საბინაო სესხის გაცემის და ყველა საბუთზე ხელმოწერის შემდეგ მსესხებელი მიიღებს გადახდის გრაფიკს, რომელიც, ხელშეკრულების მიხედვით, ვალდებული იქნება.დააკვირდი. „დელტაკრედიტი“იყენებს მხოლოდ ანუიტეტის სქემას, რომელიც გულისხმობს იმავე ზომის ყოველთვიურ გადასახადებს. ამასთან, თავდაპირველად პროცენტებისა და სესხის ორგანოს თანაფარდობაში ჭარბობს პროცენტი..

ნებისმიერ დროს კლიენტს უფლება აქვს სრულად ან ნაწილობრივ დაფაროს კრედიტორის წინაშე დავალიანება. ამისათვის მსესხებელმა დროულად უნდა დაწეროს განცხადება ამ ოპერაციისთვის (გეგმურ გადახდამდე მინიმუმ ერთი დღით ადრე).

სესხის დაუყონებლივ დახურვისთვის კლიენტმა უნდა შეიტანოს მთელი დაკარგული თანხა საბანკო ანგარიშზე. განცხადების წარდგენის შემდეგ მენეჯერი გადათვლის დავალიანებას და მიუთითებს მის ზუსტ ოდენობას. დანიშნულ დღეს თანხა იდება მსესხებლის ანგარიშიდან. თუ კლიენტს სურს იპოთეკის მხოლოდ ნაწილობრივ დაფარვა, ანუ ყოველთვიურ გადასახდელზე მეტი თანხის დაფარვა, ბანკი ასევე არ ჩაერევა. ხელშეკრულების პირობებით, ნებადართულია განმეორებით მიმართვა ბანკს განცხადებაში მითითებული თანხის დავალიანებაზე ჩარიცხვის მოთხოვნით. ფულის ჩამოსვლის შემდეგ, ბანკის თანამშრომელი შექმნის განახლებულ გადახდის გრაფიკს, რამაც შესაძლოა შეამციროს იპოთეკის ვადა ან რეგულარული გადახდის ზომა.

თუ პირველად მიმართავთ ფინანსურ ინსტიტუტს, თქვენი სახელშეკრულებო ვალდებულებების შესრულებას მთელი სერიოზულობით უნდა მივუდგეთ, რაც ნიშნავს, რომ ხელშეკრულების გაფორმებამდე საჭიროა დეტალურად შეისწავლოთ გადახდების სრული გაანგარიშება, სესხი. პირობები და საკომისიოების ზომა. ზედმეტი არ იქნება დაწერილი შეთანხმების ტექსტის ყურადღებით წაკითხვაპატარა ბეჭდვითი.

შეიძლება იყოს უარი, რა მიზეზების გამო?

"დელტაკრედიტი" იტოვებს უფლებას უარყოს განაცხადი და არ მისცეს კლიენტს რაიმე განმარტება გადაწყვეტილების შესახებ. უარის მიღების ალბათობის შესამცირებლად, მსესხებელმა წინასწარ უნდა იცოდეს მისი ძირითადი მიზეზები:

• დაბალი შემოსავალი,
• არასტაბილური მოგება (იმართება ინდივიდუალური მეწარმეებისთვის);
• დაზიანებული საკრედიტო ისტორია;
• დაუხდელი სესხების არსებობა;
• დავალიანება საბინაო და კომუნალურ მომსახურებაზე;
• გამოუცდელი რწმენა.

სესხის პარამეტრების გაანგარიშებისას ბანკი ადგენს რეგულარული გადახდის ოპტიმალურ ზომას. თუ მისი ზომა აღემატება მსესხებლის ყოველთვიური შემოსავლის 40%-ს, ბანკი დიდი ალბათობით უარს იტყვის სესხის დაფარვის მაღალი ალბათობის გამო. როგორც წესი, იპოთეკის დამტკიცების შანსების გაზრდის მიზნით, განაცხადი იგზავნება თანამსესხებლებთან ერთად.

გასულ სესხებზე დაგვიანებები ასევე მნიშვნელოვნად ამძიმებს განმცხადებლის მდგომარეობას. თუ დავალიანება გადაუხდელია, კლიენტს დაექვემდებარება დამატებითი საკრედიტო ტვირთი, რაც დამთრგუნველ გავლენას მოახდენს მის გადახდისუნარიანობაზე.

დღეს დელტაკრედიტი ერთადერთი ბანკია რუსეთში, რომელიც სპეციალიზირებულია ექსკლუზიურად იპოთეკური დაკრედიტების პროგრამების განხორციელებაში. მისი პირობები ხელსაყრელი იქნება მათთვის, ვინც შეძლებს ობიექტურად შეაფასოს საკუთარი შესაძლებლობები.