ბლოკის ტიპის საერთო საცხოვრებლის დაგეგმვა

2024 ავტორი: Howard Calhoun | [email protected]. ბოლოს შეცვლილი: 2023-12-17 10:32

ჰოსტელი არის დროებითი საცხოვრებელი და მისი გარეგნობის ისტორია ამ კონტექსტში შუა საუკუნეების საფრანგეთამდე აღწევს. შემდეგ სახელმწიფომ, სტუდენტებსა და გაჭირვებულ ოჯახებზე ზრუნვით, მათ ჰოსტელში ადგილები (ოთახები) დაუთმო. XIX საუკუნეში ქარხნებისა და მანუფაქტურების მუშებს ყაზარმები გადასცეს - ბლოკის ტიპის ჰოსტელის მსგავსი შენობები, სადაც მათ შეეძლოთ ცხოვრება. და მხოლოდ 1920-იანი წლების დასაწყისში დაიწყო ბურსების რეკონსტრუქცია რუსეთის ტერიტორიაზე, რომლებიც ადრე წარმატებით ფუნქციონირებდნენ და თავშესაფარს აძლევდნენ სასულიერო სემინარიებსა და კოლეჯებში სწავლის ადამიანებს. სსრკ-ს დრო ახსოვდა დღემდე შემორჩენილმა „კომუნალურმა აპარტამენტებმა“და ბლოკის ტიპის საერთო საცხოვრებლებმა..

საცხოვრებლის ტიპების მახასიათებლები

შემუშავდა საერთო საცხოვრებლების გაფართოებული კლასიფიკაცია. ისინი იყოფა საკუთრების ტიპის მიხედვით:

• კომერციული;
• სახელმწიფო:
• სამუშაო ჰოსტელი საწარმოდან;
• სტუდენტი.

და ასევე მცხოვრებთა სქესის მიხედვით:

• ქალური;
• კაცი.

საცხოვრებლები დაყოფილია განლაგებისა და კომფორტის დონის მიხედვით.

დაგეგმვის გადაწყვეტილებები

დღეს ნათელიაგანაწილება ხაზს უსვამს საერთო საცხოვრებლების დაგეგმვის 5 ტიპს:

1. დერეფნის ტიპის დორმები. მათ ახასიათებთ საერთო აბაზანის, საშხაპე განყოფილების, სამზარეულოს არსებობა. ოთახები განლაგებულია ორივე მხარეს, მთელ დერეფანში.
2. ბლოკის ტიპის ჰოსტელები. ამ ტიპის საცხოვრებლის თავისებურება არის ბლოკში (სექციაში) რამდენიმე საცხოვრებელი ოთახის განთავსება. არის საკუთარი აბაზანა, რომელიც მოიცავს შხაპს ან აბაზანას და ტუალეტს. საერთო სამზარეულო ერთეული - 1 სართულზე ან დერეფანზე.
3. აპარტამენტის ტიპის ჰოსტელები. ეს არის პატარა ბინები: ერთ-, ორ-, ნაკლებად ხშირად სამოთახიანი, მათ შორის პატარა სამზარეულო, ცალკე საშხაპე ოთახი და აბაზანა.
4. სასტუმროს ტიპის ჰოსტელები. ეს არის სახლი მაღალი დონის კომფორტით. მას ახასიათებს დიდი ოთახები, აბაზანის არსებობა, საშხაპე ოთახი, პატარა საყოფაცხოვრებო ტექნიკა ოთახში, საერთო სამზარეულო იატაკზე ან ოთახში. თუ ეს გათვალისწინებულია საცხოვრებელი პირობებით.
5. სტუდენტური ტიპის ჰოსტელები. ეს არის სტუდენტური საცხოვრებელი. კომფორტის დონე ხასიათდება უნივერსიტეტის სტატუსისა და პრესტიჟის მიხედვით.

ჰოსტელში საწოლის დასაქირავებლად ჯერ დაადგინეთ თქვენი კომფორტის დონე და გაანალიზეთ საცხოვრებლის ფასები. როგორ გამოიყურება ბლოკის ტიპის საერთო საცხოვრებლები, შეგიძლიათ იხილოთ ქვემოთ მოცემულ ფოტოზე.

საცხოვრებლები მოსკოვსა და რუსეთში: როგორ მივიღოთ ოთახი

ჰოსტელში ცხოვრებისას შეგიძლიათ დარეგისტრირდეთ საცხოვრებლად, მაგრამ უნდა შეასრულოთ პირობა - ოთახი უნდა იყოს პრივატიზებული. სხვა შემთხვევაში, შეთანხმება მესაკუთრისგანრეგისტრაციის მიზეზი შეიძლება იყოს უძრავი ქონებისა და იჯარის ხელშეკრულება.

თუ გათვალისწინებულია ოთახის მფლობელის რეგისტრაცია, მაშინ, გარდა საკუთრების მოწმობისა, არ არის საჭირო ფორმები.

მნიშვნელოვანია იმის დადგენა, თუ რომელი ორგანიზაციის ბალანსზეა აღნიშნული ქონება. თუ ეს არის ბლოკის ტიპის სტუდენტური საერთო საცხოვრებელი (სურათი ქვემოთ), მაშინ ხელახალი რეგისტრაციაზე მთელი პასუხისმგებლობა დაეკისრება უნივერსიტეტს.

რეგისტრაციის პროცედურა საწარმოებს არ ართულებს. რეგლამენტის მიხედვით, მოქალაქემ, რომელიც განაცხადებს ჰოსტელში ოთახს ან ბინას, უნდა:

• დაწერეთ განცხადება;
• ჩააბრუნეთ თქვენი პირადობის დამადასტურებელი დოკუმენტი.

როდის იქნება რეგისტრაცია?

საბუთების წარდგენიდან 10 დღის შემდეგ, ორიგინალი პასპორტი დაბრუნდება რეგისტრაციის მოწმობასთან ერთად. ამასთან, რეგისტრაციის ადგილი ყოველთვის არ გაიცემა მუდმივ საფუძველზე. ის ასევე შეიძლება იყოს დროებითი.

პირველ შემთხვევაში, რუსეთის ფედერაციის რეზიდენტი რეგისტრირდება ყოფნის ფაქტზე, მეორეში - საცხოვრებელი ადგილის მიხედვით. ორივე შემთხვევაში რეგისტრაცია უნდა გაიცეს მოქალაქის საცხოვრებელი ან ყოფნის რეალურ მისამართზე, წინააღმდეგ შემთხვევაში გამყიდველი, რომელიც წარმოდგენილია რეგისტრაციის სუბიექტით, ან მყიდველი (მოქირავნე) შეიძლება დაისაჯოს ჯარიმით..

რუსეთის ფედერაციის ფედერალური კანონმდებლობა მკაცრად არეგულირებს ჰოსტელში ოთახების გაცემას. უფლებები და მოვალეობები, ისევე როგორც განმცხადებლის წინაშე წამოყენებული მოთხოვნები, გათვალისწინებულია მთავრობის №713 დადგენილებაში, ფედერალური კანონი.5242-1.

რუსული კომუნალური საცხოვრებლის დამახასიათებელი საერთო მახასიათებლები

სანამ იკითხავთ მოსკოვის ჰოსტელებში უფასო ადგილების ხელმისაწვდომობის შესახებ, გაეცანით ასეთ საცხოვრებელ სახლებს, მათ შორის ბლოკის ტიპის ჰოსტელებს:

• ისინი ყველა ეკუთვნის საჯარო საბინაო ფონდს.
• ამ ქონების ქვეგაქირავება დაუშვებელია.
• გაცვლის ან პრივატიზაციის შესაძლებლობა დაუშვებელია.
• ჰოსტელიდან გამოსახლებისას, სამთავრობო უწყებებს არ მოეთხოვებათ სხვა საცხოვრებელი ფართის მიწოდება.
• სამუშაო ხელშეკრულება იდება თითოეულ დამსაქმებელთან.

ჰოსტელიდან წასვლის მიზეზები

ზოგიერთი წესის დარღვევა მიანიშნებს ბლოკის ტიპის ჰოსტელიდან ან სხვა კომუნალური საკუთრებიდან მოიჯარეების გამოსახლების შესაძლებლობაზე. გამოსახლების ძირითადი მიზეზია:

• თვითცხოვრება სამართლებრივი გარემოებების გარეშე: მეურვეობის შეწყვეტის შემდეგ, რაც გახდა ჰოსტელში დასახლების მიზეზი; დამქირავებლის ადმინისტრაციულ პასუხისმგებლობაზე კალენდარული წლის განმავლობაში 3 ან მეტჯერ მიყვანის შემთხვევაში; შრომითი ხელშეკრულების ცალმხრივი ნებაყოფლობით შეწყვეტის შედეგად.
• გადაადგილება სხვა ადგილას მუდმივი საცხოვრებლად. მშობლების მზრუნველობის გარეშე დარჩენილ სტუდენტებსა და ობლებს სხვა კატეგორიის საცხოვრებელი სახლები აქვთ.
• გათავისუფლება სამსახურიდან.
• უნივერსიტეტის დამთავრება.
• სხვა საცხოვრებელი ფართის საკუთრება.
• დასრულებულია საერთო მშენებლობა.
• კომუნალური გადასახადების დავალიანება ბოლო 6-ისთვისთვე.
• გასახლება ჰოსტელიდან ნებაყოფლობით საფუძველზე. საცხოვრებელი იცლება შეტყობინების მიღებიდან 3 დღის ვადაში და ხელს აწერს უძრავი ქონების მიღება-ჩაბარების შესაბამის აქტს.

საცხოვრებლის ბლოკის განლაგება

შეხედეთ ამ საერთო საცხოვრებლების განლაგებას. როგორც წესი, ისინი არ განსხვავდებიან მრავალფეროვნებით. ამის ნახვა შეგიძლიათ ფოტოზე.

კანონის მიხედვით, ჰოსტელიდან გამოსახლებულებს და მოქალაქეთა დასახელებულ კატეგორიებს მიეკუთვნებიან სხვა ექვივალენტური საცხოვრებლის უფლება. ეს მოიცავს:

• მუშაობ საბინაო ორგანიზაციაში 10 წლის განმავლობაში;
• არასრულწლოვანთა ოჯახები;
• პირველი და მეორე ჯგუფის ინვალიდები;
• გადავიდა ორგანიზაციიდან, რომელიც უზრუნველყოფდა ოთახს ბლოკის ტიპის საერთო საცხოვრებელში;
• ლიკვიდირებული საწარმოების თანამშრომლები;
• სამსახურში დაღუპული ადამიანების ოჯახები;
• ოჯახები შეზღუდული შესაძლებლობის მქონე ბავშვებით;
• ჩერნობილის კატასტროფის ინვალიდი.

ყველა ზემოთ ჩამოთვლილი ნორმა მითითებულია რუსეთის ფედერაციის საბინაო კოდექსში.

მოსკოვის ბლოკის ტიპის ჰოსტელში საცხოვრებლის მიღება ჩვენს დროშიც კი რეალურია. საბჭოთა პერიოდში ეს ჩვეულებრივი პრაქტიკა იყო, თუმცა დღეს ეს ტენდენცია შემცირდა. კომუნალური და მეორადი უძრავი ქონება უკანა პლანზე ქრება, რადგან მომავალი ახალ კორპუსს ეკუთვნის. და იმის გათვალისწინებით, რომ უძრავი ქონების ღირებულებამ ბოლო თვეებში დაიწყო ვარდნა, საცხოვრებლები მოსკოვის რეგიონშიუფრო ხელმისაწვდომი ხდება. ჰოსტელი - ხელმისაწვდომი საცხოვრებელი მოსახლეობის ყველა კატეგორიისთვის.