შეჩერების მდგომარეობა - სავალდებულო ფუნქციები

2025 ავტორი: Howard Calhoun | [email protected]. ბოლოს შეცვლილი: 2025-01-24 13:19

არასტანდარტული სიტუაციები მოითხოვს იმავე მიდგომას ხელშეკრულების მხარეებისგან. ზოგიერთ შემთხვევაში, რაიმეს გასაყიდად ან წარმოებისთვის, საჭირო იქნება გარიგების დადება შეჩერებული პირობით, ანუ გარკვეული გარემოებების კონკრეტულ სიტუაციაზე დამოკიდებული..

ტერმინის განმარტება კანონმდებლობაში

ტერმინი ნათლად არის განსაზღვრული სამოქალაქო კოდექსში. შეჩერების პირობა არის კონკრეტული სიტუაცია, რომელიც წარმოიქმნება გარკვეულ გარემოებებში, რომლებიც შეთანხმებულია მხარეთა მიერ ხელშეკრულებაში. გარემოება შეიძლება იყოს არა მხოლოდ უფლება, არამედ ვალდებულებაც. ტრანზაქციაში გათვალისწინებული მოვლენის დადგომის შემდეგ ტრანზაქცია აღიარებულია დასრულებულად.

შეჩერების პირობა შეიძლება ითვალისწინებდეს როგორც ერთ-ერთი მხარის კანონიერ ქცევას, ასევე უკანონო. მაგალითად, თუ ხელშეკრულების ერთ-ერთი მხარე არღვევს მოქმედ კანონმდებლობას, საბაჟო ან გადასახადს, მეორე მხარეს უფლება აქვს ცალმხრივად გასცეს გარიგება.

პირობა შეიძლება იყოს შემთხვევითი ან სავარაუდო. პირველ შემთხვევაში, ეს არის მესამე მხარის ქმედებები. სხვა სიტყვებით რომ ვთქვათ, ეს არის გარე გარემოებები, რომლებზეც ორივე მხარეა დამოკიდებული. პოტეტატივი არის მდგომარეობა, რომელიც მთლიანად დამოკიდებულია ერთ-ერთის ქმედებებზეგარიგების მხარეები. ხელშეკრულებაში შეიძლება იყოს შერეული პირობა, როდესაც უფლებები წარმოიქმნება არა მხოლოდ ერთ-ერთი მხარის ქმედებებზე, არამედ დამოკიდებულია სახელმწიფო ორგანოების ქმედებებზე ან ბუნების ძალებზე.

ნიშნები

შეჩერების პირობებს აქვს მრავალი მახასიათებელი, უფრო ზუსტად:

• ტრანზაქციაში დგინდება კონკრეტული შემთხვევის დადგომის დრო;
• კონტრაქტი აღწერს ზოგიერთ გარემოებას;
• მხარეები არ არიან დარწმუნებულები, რომ მოხდება მოვლენები, რომლებიც გამოიწვევს შეთანხმებული პირობების დაწყებას;
• მითითებული სიტუაციების დადგომა შესაძლებელია, მაგრამ არა აუცილებელი.

დროი

კონტრაქტის დადებისას გარკვეული მოვლენის ფაქტს არ უნდა ჰქონდეს 100%-იანი გარანტია. წინააღმდეგ შემთხვევაში, ასეთი პირობა ჩაითვლება გარკვეული პერიოდის დაცვის აუცილებლობად. ფაქტობრივად, შეჩერების პირობა უნდა ითვალისწინებდეს მხოლოდ ასეთი მოვლენის დადგომის შესაძლებლობას.

მნიშვნელოვანია ვიცოდეთ, რომ ვალდებულებების შესრულების ვადა შეიძლება დამოკიდებული იყოს გარკვეულ ქმედებებზე, რომლებიც ერთ-ერთმა მხარემ უნდა განახორციელოს.

მაგალითები

ერთ-ერთი ყველაზე ნათელი მაგალითია ქირავნობის ხელშეკრულება. ამ შემთხვევაში შეჩერებული პირობის შესრულება იქნება დამქირავებლის გარდაცვალება ან ქირის გადამხდელის მიერ ყველა გადახდის სრულად შესრულება, გამოსყიდვის ფასის ოდენობით..

პარტიის შეჩერების პირობებში, განვადებითაც შეიძლება იმოქმედოს. სინამდვილეში, უფლებები წარმოიქმნება მხოლოდ მიწოდებული ან შესრულებული საქონლის ყველა გადახდის შემდეგმომსახურება.

თუ ვსაუბრობთ იპოთეკურ ხელშეკრულებაზე, მაშინ, მიუხედავად ასეთი გარიგების რეგისტრაციისა და მსესხებლის მიერ უძრავ ქონებაზე ყველა უფლების მიღებისა, ბანკის წინაშე დავალიანების გადახდამდე, იქნება ტვირთი. საკუთრება. საცხოვრებლის მყიდველი ამ შემთხვევაში საკუთრების უფლებას მიიღებს მხოლოდ ვალის სრულად დაფარვის შემდეგ და ამ მომენტამდე მას არ აქვს უფლება გაყიდოს ან განახორციელოს სხვა იურიდიულად მნიშვნელოვანი ქმედებები უძრავი ქონებით..

საბანკო გარანტია არის ხელშეკრულების დადება შეჩერების პირობით. საფინანსო ინსტიტუტთან დადებული ხელშეკრულების წყალობით იურიდიული პირები იღებენ შესაძლებლობას იმუშაონ გადავადებული გადახდით. უმეტეს შემთხვევაში, სახელმწიფო საწარმოებთან ან დაწესებულებებთან გარიგების დადება შესაძლებელია მხოლოდ იმ შემთხვევაში, თუ არსებობს გარანტი ბანკი. ამ შემთხვევაში გადავადებული პირობის დადგომის თარიღი არის საწარმოს მიერ ნაკისრი ვალდებულებების შეუსრულებლობა, რისთვისაც ბანკმა დადო გარანტი. თუმცა არ არსებობს 100% გარანტია, რომ ეს თარიღი დადგება. თუ კომპანიამ არ გადაიხადა ან არ შეასრულა სხვა ვალდებულებები, მაშინ ბანკი ახორციელებს გადახდას ბენეფიციარის სასარგებლოდ და განმცხადებელი იღებს მოვალის სტატუსს.

შეჩერების პირობები ასევე შეიძლება გათვალისწინებული იყოს საცხოვრებლის გაყიდვის რეგულარული ხელშეკრულებით. მაგალითად, ასეთი დოკუმენტაცია შეიძლება ამოქმედდეს მხოლოდ მხარეებს შორის სრული ანგარიშსწორების შემდეგ, რაც დასტურდება დოკუმენტზე შესაბამისი ნოტარიულად დამოწმებით. მარტივად რომ ვთქვათ, საბუთების ხელმოწერის დროს ხდება ნაწილობრივი გადახდა, მაგრამ მყიდველი შეძლებს საკუთარი უფლებების რეგისტრაციას მხოლოდ საცხოვრებლის ღირებულების სრულად გადახდის შემდეგ. როგორც წესი, ასეთშიკონტრაქტები ითვალისწინებს ვალის დაფარვის მკაფიო თარიღს.

ცალკე უნდა აღინიშნოს შემოწირულობის ხელშეკრულებები. მიუხედავად იმისა, რომ ასეთი ოპერაციები უსასყიდლოა, არ არის გამორიცხული, რომ დონორმა საჩუქრის მისაღებად გარკვეული პირობები დააწესოს. მაგალითად, ერთ-ერთმა მხარემ პირობა დადო, რომ მანქანას გადასცემს მიმღებს ტრანზაქციის დღიდან 2 წლის შემდეგ, მაგრამ მხოლოდ იმ შემთხვევაში, თუ მას ოჯახში შვილი არ ეყოლება. შემდეგ საჩუქრის გადაცემა კიდევ 2 წლით იგვიანებს. ფაქტიურად შეუძლებელია ბავშვის დაბადების ცალსახად დაგეგმვა, შესაბამისად, მდგომარეობა შეჩერებულია.

დახურვისას

უნდა გვახსოვდეს, რომ არა მხოლოდ გარკვეული მოვლენა, არამედ ნებაყოფლობითი ქმედებები შეიძლება იყოს შემაკავებელი მდგომარეობა. დამოკიდებულების განთავსება შესაძლებელია არა მხოლოდ გარიგების მხარეების ქმედებებზე, არამედ მესამე პირებზეც.