LCD "Stockholm" დეველოპერისგან Setl City: მიმოხილვები

2024 ავტორი: Howard Calhoun | [email protected]. ბოლოს შეცვლილი: 2023-12-17 10:32

სანქტ-პეტერბურგში დღეს აქტიურად მიმდინარეობს უძრავი ქონების ბაზრის სხვადასხვა სეგმენტის კუთვნილი საცხოვრებელი კორპუსების შენობები. ეკონომ კლასის ბინების შეძენა შესაძლებელია მეტროპოლიის გარეუბანში, მაგრამ უფრო პრესტიჟული კვადრატული მეტრი მუშავდება ქალაქის ცენტრში. ასე რომ, პეტერბურგის პრიმორსკის რაიონში შენდება საცხოვრებელი კომპლექსი "სტოკჰოლმი", რომელსაც დეველოპერი ათავსებს პრემიუმ საცხოვრებელ სახლად. ამ მხრივ, კვადრატული მეტრის ღირებულება ძნელად ხელმისაწვდომი იქნება ჩრდილოეთ დედაქალაქის რიგითი მაცხოვრებლისთვის.

წარმოგიდგენთ საცხოვრებელ კომპლექსს "სტოკჰოლმი" "სეთლ სიტი" - სამშენებლო და საინვესტიციო კომპანია, რომელსაც უკვე აქვს უამრავი ორიგინალური და ძალიან კარგი პროექტი. დეველოპერის მიერ აშენებული მრავალი კომპლექსი ახლა სანკტ-პეტერბურგის ნამდვილი ძვირფასია. LCD "Stockholm" ჰპირდება, რომ გახდება ასეთი. ნებისმიერ შემთხვევაში, მის შესახებ არსებული მიმოხილვები აშკარად მიუთითებს პროექტის უჩვეულოობაზე, თუ არა უნიკალურობაზე.

დეველოპერი

Setl City დღეს აღარ არის მხოლოდ კომპანია. ეს არის ბრენდი, რომლის ბინები ძალიანმაღალ რეიტინგულები არიან ბაზარზე, მიუხედავად იმისა, რომელ საცხოვრებელ სეგმენტს განეკუთვნებიან - ეკონომიურს თუ ელიტარულ. კომპანია იღებს მხოლოდ დადებით გამოხმაურებას მადლიერი მომხმარებლებისგან, სარგებლობს სანდო დეველოპერის ნდობითა და რეპუტაციით. ყველა ობიექტი გადაეცემა ვადებში მკაცრად და მათი პროექტები არ იწვევს აღფრთოვანებას მათი ორიგინალურობითა და გააზრებულობით. Setl City ფუნქციონირებს 1994 წლიდან, ამასთან დაკავშირებით შეიძლება ითქვას, რომ ამ ხნის განმავლობაში დეველოპერმა დააგროვა უზარმაზარი გამოცდილება სამშენებლო სფეროში. SK თავის საქმიანობაში იყენებს მხოლოდ უახლესი ტექნოლოგიებისა და მაღალი ხარისხის სამშენებლო მასალების, ასევე აქტიურად თანამშრომლობს უცხოურ არქიტექტურულ ფირმებთან, SK, რა თქმა უნდა, ლიდერია სანქტ-პეტერბურგის უძრავი ქონების ბაზარზე.

პროექტის შესახებ

საცხოვრებელი კომპლექსი სტოკჰოლმი შენდება მდინარე ბოლშაია ნევკას ნაპირებთან ახლოს, პრიმორსკის ბულვარზე. იმისდა მიუხედავად, რომ გეგმები მოიცავს მხოლოდ ორი სხვადასხვა სიმაღლის შენობის მშენებლობას (5-დან 7-მდე), პროექტი შეიძლება ჩაითვალოს ფართომასშტაბიანად, რადგან კომპლექსური განვითარება მოიცავს არა მხოლოდ საცხოვრებელი კორპუსების მშენებლობას, არამედ საბავშვო ბაღს, მიწისქვეშა პარკინგი, ასევე ტერიტორიის სრული მოწყობა სამ ჰექტარზე მართლაც კომფორტული საცხოვრებელი გარემოს უზრუნველსაყოფად.

შენობები განლაგებულია ცხენის ფორმის სახით, რაც არა მხოლოდ საშუალებას გაძლევთ დაიცვათ ტერიტორიის ინტერიერი ცივი ქარისგან და ხმაურისგან, არამედ შენობების იერსახეს ძალიან უჩვეულო და ორიგინალურს ხდის. სახლებში 270-მდე ბინა გაიყიდება (დანერთიდან ხუთ ოთახამდე). ზედა სართულებზე პენტჰაუსები განთავსდება, ხოლო ქვედა სართულებზე კომერციული ობიექტები. ბინების ფართობი 41-დან 245 კვადრატულ მეტრამდეა.

მშენებლობის პროგრესი

საცხოვრებელი კომპლექსი "სტოკჰოლმი" (სანქტ-პეტერბურგი) მშენებლობა 2014 წელს დაიწყო. მშენებლობა ხორციელდება ერთი მხრივ, აგურის მონოლითური ტექნოლოგიის გამოყენებით. ყველა ობიექტი ექსპლუატაციაში უნდა შევიდეს 2017 წლის ბოლომდე. სამშენებლო სამუშაოების მიმდინარეობა ამ ეტაპზე სრულად შეესაბამება დამტკიცებულ გრაფიკს, შეფერხებები არ არის.

უკვე დღეს ბინები იყიდება კაპიტალის მონაწილეობით. დეველოპერი აწვდის სრულიად გამჭვირვალე ინფორმაციას სამუშაოების მიმდინარეობასთან დაკავშირებით და იწვევს კომპლექსში ბინების შესაძენად ყველას, ასევე აქციონერებს, ეწვიონ სამშენებლო მოედანს. საცხოვრებელი კომპლექსი „სტოკჰოლმი“შეგიძლიათ იხილოთ მისამართზე: პრიმორსკის ბულვარი, მონაკვეთი No46.

ეკოლოგია

ექსპერტების შეფასებით, პრიმორსკის რაიონში ეკოლოგიური მდგომარეობა ხელსაყრელია. ამ რეგიონში არ არის ინდუსტრიული ზონები და სახიფათო ინდუსტრიები, მაგრამ კომპლექსის მიმდებარე ტერიტორიაზე არის რამდენიმე დიდი პარკი, მათ შორის. კიროვი. მდინარისა და ფინეთის ყურის სიახლოვე ასევე ხელს უწყობს ეკოლოგიური მდგომარეობის გაუმჯობესებას. გარდა ამისა, დეველოპერი აპირებს კომპლექსის ეზოების გამწვანებაზე, გამწვანებული ტერიტორიებისა და დასასვენებელი ადგილების შექმნას.

ინფრასტრუქტურა

სანქტ-პეტერბურგში ნებისმიერი საცხოვრებელი კომპლექსის ადგილმდებარეობის დაგეგმვისას, დეველოპერები ცდილობენ იგი მაქსიმალურად დაუკავშირონ არსებულ სოციალურ, საცალო და გასართობ გართობას.ინფრასტრუქტურა. საცხოვრებელი კომპლექსის აღწერის შემთხვევაში განსაკუთრებული ძალისხმევა საერთოდ არ იყო საჭირო. პრესტიჟული პრიმორსკის რაიონი ფაქტიურად სავსეა ყველა სახის სავაჭრო ცენტრებით, სუპერმარკეტებით, რესტორნებით, ბარებითა და კაფეებით. ასე რომ, საცხოვრებელ კომპლექს "სტოკჰოლმის" გვერდით არის რამდენიმე აფთიაქი, ორი კლინიკა, ოთხი სუპერმარკეტი, მათ შორის "ლენტა" და "აუჩანი", სამი მაღაზია, სადაც სასურსათო პროდუქცია იყიდება. ახლოს არის ასევე დიდი სავაჭრო და გასართობი ცენტრი. რაც შეეხება სოციალურ ინფრასტრუქტურას, რაიონში მისი ობიექტები იდეალურადაა მოწესრიგებული. კომპლექსთან ახლოს არის სამი სკოლა, არის ორი სკოლამდელი დაწესებულება (პლუს კერძო აშენდება), სახლების გვერდით არის პრესტიჟული საბალეტო სკოლა და სამხატვრო სტუდია.

ამ კუთხით დეველოპერს არ მოუწევს დროისა და ფულის დახარჯვა საკუთარი ინფრასტრუქტურის მშენებლობაზე და ამიტომ გადაწყდა, რომ მთელი დაზოგილი თანხა ტერიტორიის კეთილმოწყობაზე გამოიყოს, მით უმეტეს, რომ იგეგმება დამზადებულია მაქსიმალურად უსაფრთხო და დახურული და აღჭურვილია უახლესი ვიდეოსათვალთვალო აპარატურით. რაც, სხვათა შორის, მიმოხილვების მიხედვით, ძალიან პოპულარულია მომავალ მაცხოვრებლებთან.

სატრანსპორტო ინფრასტრუქტურა

კომპლექსიდან ათი წუთის სავალზე არის მეტროსადგური "ძველი სოფელი". საზოგადოებრივი ტრანსპორტი ამ მხარეშიც სრულ წესრიგშია, ფიქსირებული მარშრუტის ტაქსი და ავტობუსები საკმარისზე მეტია. გარდა ამისა, ზაფხულის პერიოდში შემოთავაზებულია აკვაბუსის მომსახურებით სარგებლობა, რომლის გაჩერება სახლების წინ მდებარეობს. მძღოლები დააფასებენ პრიმორსკის პროსპექტის ყველა შესაძლებლობას, ისევე როგორც სიახლოვესდასავლეთის მაღალი სიჩქარის დიამეტრი, რომელიც გასასვლელიდან მხოლოდ ხუთი კილომეტრია.

ბინები

როგორც უკვე აღვნიშნეთ, საცხოვრებელი კომპლექსი "სტოკჰოლმი" ეკუთვნის პრემიუმ კლასს. გასაყიდად სთავაზობენ ხუთოთახიან ბინებს, გარდა ამისა, შესაძლებელია შენობების ზედა სართულებზე განლაგებული პენტჰაუსების შეძენაც. ყველა საცხოვრებელ ადგილს აქვს ერგონომიული და ფუნქციონალური განლაგება. უფრო მეტიც, დეველოპერმა ასევე უზრუნველყო შესაძლებლობა - კლიენტის სურვილის შემთხვევაში - ტიხრების ადგილმდებარეობის შეცვლა. რაც, სხვათა შორის, თუ ყურადღებით დააკვირდებით კომპლექსის შესახებ მიმოხილვებს, მყიდველები ძალიან კმაყოფილი დარჩებიან.

არის საკმარისზე მეტი დაგეგმვის გადაწყვეტილებები, თითოეულ პოტენციურ მყიდველს შეეძლება უპრობლემოდ აირჩიოს საკუთარი თავისთვის სწორი ვარიანტი. ყველა საცხოვრებელ კვარტალს აქვს ცალკე სველი წერტილები, ასევე ფართო დერეფნები და სამზარეულოები. თითოეულ ბინას აქვს მოჭიქული ლოჯი. პენტჰაუსებს აქვს პანორამული ტერასები.

გათვალისწინებულია მოპირკეთება, რომელიც მოიცავს კედლების და იატაკის ნაკაწრის გასწორებას. რაც შეეხება საბოლოო მოპირკეთებას, ის განხორციელდება მხოლოდ მომხმარებელთან (ბინის მესაკუთრეს) შეთანხმების შემდეგ და დეველოპერის ინდივიდუალური საპროექტო პროექტის მიხედვით. ნებისმიერ შემთხვევაში, ცხადია, რომ პრემიუმ სახლების მაცხოვრებლები თავად არ აწებებენ შპალერს.

LC "Stockholm": ბინების ფასები

პრინციპში, ბინების ღირებულება გამომდინარეობს იმ სეგმენტიდან, რომელსაც ისინი ეკუთვნის. პრემიუმ უძრავი ქონება აპრიორი არ შეიძლება იყოს იაფი. ასე რომ, ერთოთახიანი ბინისთვის, რომლის ფართობია დაახლოებით 45 "კვადრატი", მოგიწევთ გადაიხადოთ შვიდზე მეტი.ნახევარი მილიონი რუბლი. დვუშკი - 51-დან 65 კვადრატულ მეტრამდე. მ - ეღირება 9,300,000-დან 12,900,000 რუბლამდე, სამი რუბლი (82-დან 100 "კვადრატამდე") - 12,200,000 - 48,500,000 რუბლს. ოთხოთახიან ბინაში (110-127 კვ.მ.) მოგიწევთ გადაიხადოთ 29-დან 97 მილიონამდე, ხუთოთახიანი ბინა (200-245 „კვადრატი“) - 88-დან ას მილიონ რუბლამდე..

თავი იწყებს ტრიალს უკვე მინიმალური ღირებულების ნულებიდან, რაზე მერე ვისაუბროთ მაქსიმუმზე. თუმცა, იმის გამო, რომ კომპლექსი ჯერ კიდევ მშენებარეა, ეს ფასები შესაძლოა ვადამდე შეიცვალოს. რაზეც, სხვათა შორის, დეველოპერი გულწრფელად აფრთხილებს და დაჟინებით ურჩევს, რომ ყველამ, ვინც შეძლებს ასეთი შესყიდვის დაუფლებას, გააკეთოს ეს ახლავე.

LC "Stockholm": მიმოხილვები

რას ამბობენ ისინი, ვინც, შესაძლოა, უახლოეს მომავალში ძვირადღირებული საცხოვრებლის მფლობელი გახდეს? ჯერჯერობით, რა თქმა უნდა, ვერ მოიძებნება მიმოხილვები თავად საცხოვრებელი კვარტლების ხარისხისა და მათი საბოლოო დასრულების შესახებ. საცხოვრებელი კომპლექსი ჯერ არ არის ექსპლუატაციაში შესული, ამიტომ შედეგი გაურკვეველია. თუმცა, დეველოპერის უნაკლო რეპუტაციის გათვალისწინებით, გასაგებია. Setl City– ის ყველა ბინა არის დროში გამოცდილი ბრენდი, ასე რომ, სავარაუდოდ, პრეტენზია არ იქნება. მომავალი მაცხოვრებლები აღფრთოვანებულნი არიან განლაგებით, ასევე შიდა ტიხრების გადაადგილების შესაძლებლობით საკუთარი გემოვნების შესაბამისად. ხალხს ასევე მოსწონს ის ფაქტი, რომ დეველოპერი ზრუნავს უსაფრთხოებაზე და, შესაბამისად, ჰპირდება მრავალ დონის უსაფრთხოების სტრუქტურის შექმნას. ხალხი ასევე კმაყოფილია იმით, რომ იმდენი პარკინგია, რამდენი ბინაა, ყველაზე ხშირად ისინი, როგორც წესი, ახალ კორპუსებში არ არის ხელმისაწვდომი.საკმარისია.

პრიმორსკის რაიონის ეკოლოგია, ინფრასტრუქტურული ობიექტების ხელმისაწვდომობა და ტრანსპორტი - ყველაფერი თავზეა. ახლოს არის ფინეთის ყურის საკურორტო ზონა - კიდევ რაზე შეიძლება იოცნებოთ? ზოგადად, თითქმის ყველა ერთხმად აცხადებს, რომ პროექტი ყველა თვალსაზრისით მართლაც მშვენიერია, ბევრი უარს არ იტყვის ასეთ ადგილას ცხოვრებაზე. ზოგადად, ამ ეტაპზე შეუძლებელია უარყოფითი მიმოხილვების დაკმაყოფილება. მაღალი ფასებიც კი არ აშინებს ხალხს, რადგან ყველას მიაჩნია, რომ პროექტი წვრილმანამდეა გააზრებული. ისე, რეალურად როგორ იქნება - დრო გვიჩვენებს. საცხოვრებელი კომპლექსის ექსპლუატაციაში გაშვებამდე დიდი დრო არ რჩება.