"Promsvyazbank", იპოთეკა: პირობები და მიმოხილვები

2024 ავტორი: Howard Calhoun | [email protected]. ბოლოს შეცვლილი: 2023-12-17 10:32

იპოვეთ თქვენი ოცნების ბინა ან სახლი, მაგრამ არ გაქვთ საკმარისი ფული მის საყიდლად? Არაა პრობლემა. ჩვენ გპირდებით იდეალურ საკრედიტო პირობებს ფარული საკომისიოსა და მოტყუების გარეშე, რასაც პრომსვიაზბანკი გარანტიას აძლევს თავის პოტენციურ მსესხებლებს. ამ ფინანსურ დაწესებულებაში მიღებული იპოთეკა გულისხმობს ყველა საბინაო პრობლემის გადაჭრას. მაგრამ ეს რეკლამების მიხედვით. მართლა? ჩვენ შევეცდებით გაუმკლავდეთ ამას ამ სტატიაში რეალური გამოხმაურების საფუძველზე.

მოკლე ესე ბანკზე

Promsvyazbank, ან მოკლედ PSB, ითვლება ერთ-ერთ ყველაზე გავლენიან ფინანსურ ინსტიტუტად რუსეთის ფედერაციაში, ქვეყნის ტოპ სამ ბანკში. მისი გახსნის ისტორია 20 წელზე მეტი ხნის წინ დაიწყო იმ მომენტიდან, როდესაც მისმა დამფუძნებლებმა, ძმებმა ანანიევებმა, ახლახან მოიფიქრეს დიდი ფინანსური იმპერიის შექმნის იდეა. ერთ-ერთი პირველი ფილიალი, სადაც ამჟამად მდებარეობს დაწესებულების შტაბ-ბინა, იყო მოსკოვის ცენტრალური ოფისი.

ამჟამად PSB ძალიან პოპულარულია მეწარმეებში, ფიზიკურ და იურიდიულ პირებში. ორგანიზაციის რეგულარული მომხმარებლები, რეგიონალურირომლის ქსელში დღეს არის დაახლოებით 300 საცალო პუნქტი, 200 ტერმინალი და 8500 ბანკომატები, ასევე მუშაობს ორ მილიონზე მეტი რუსი და უცხო ქვეყნის მოქალაქეები. ჩვენ მოგიყვებით იპოთეკის შესახებ, რომელიც მოქმედებს პრომსვიაზბანკის ორგანიზაციაში.

საბინაო სესხი: მოკლედ მთავარის შესახებ

PSB არის უნივერსალური ბანკი, რომელიც მუშაობს როგორც მეწარმეებთან, ასევე ჩვეულებრივ მოქალაქეებთან. და ვინაიდან ამ ფინანსური ორგანიზაციის კლიენტები არიან სრულიად განსხვავებული შემოსავლის მქონე ადამიანები, PSB-ის სპეციალისტებს დიდი შრომა უწევთ იმისათვის, რომ შეიმუშაონ ყველასთვის საინტერესო პროგრამები.

საზოგადოებრივი სააქციო საზოგადოების წარმომადგენლები განსაკუთრებულ ყურადღებას აქცევენ საბინაო დაკრედიტებას. დღეს, Promsvyazbank-ის მიერ დაწინაურებულ პროდუქტებს შორის, სახელმწიფოს მხარდაჭერით იპოთეკა განსაკუთრებით მოთხოვნადია ახალგაზრდა ოჯახებში. ის საშუალებას გაძლევთ მოაგვაროთ წარმოშობილი პრობლემები, ასევე მიიღოთ საკუთარი საცხოვრებელი კუთხე მშობლებისგან დამოუკიდებლად. მაშ, რას სთავაზობენ ბანკის ექსპერტები რუსეთის მოქალაქეებს?

რა საბინაო პროგრამებს ახორციელებს ბანკი?

ამჟამად PSB-ში მოქმედებს შემდეგი სასესხო პროგრამები:

• "ახალი შენობა-სახელმწიფო. პროგრამა“(საბინაო სესხი სახელმწიფო მხარდაჭერით).
• "ახალი კორპუსი" (საცხოვრებლის შეძენის შესაძლებლობით უძრავი ქონების პირველადი ბაზარზე).
• "მეორადი ბაზარი".
• "უსაფრთხო სესხის მიზანი".

"ახალი შენობა-სახელმწიფო. პროგრამა" - იპოთეკა "Promsvyazbank": რეგისტრაციის პირობები

პროგრამა გულისხმობს ახალი სახლის კრედიტით შეძენასშემცირებული საპროცენტო განაკვეთი (წლიური 11,4%), დამატებითი მოსაკრებლების, გადასახადებისა და შეზღუდვების გარეშე. თუმცა, ისევე როგორც ბანკის მსგავსი პროდუქტების უმეტესობა, Novostroyka ავალდებულებს განახორციელოს წინასწარი გადახდა 20%-დან..

სესხის ოდენობა ამ შემთხვევაში პირდაპირ იქნება დამოკიდებული თქვენს საცხოვრებელ ადგილზე. მაგალითად, პოტენციურ მსესხებლებს მოსკოვიდან, სანკტ-პეტერბურგიდან და ამ ორი რეგიონიდან მაქსიმუმ 8 მილიონი რუბლის დათვლა შეეძლებათ, დანარჩენი კი - 3 მილიონზე..

გარდა ამისა, სესხზე გადაწყვეტილების მიღებისას ბანკის წარმომადგენლები ითვალისწინებენ ტრანზაქციის ყველა მონაწილის შემოსავალს, მათ შორის თავდებს და თანამსესხებელს (მაგრამ არა უმეტეს 4-ისა). ასეთი სესხის გაცემის ვადა, როგორც ამას Promsvyazbank აცხადებენ (აქ გაცემულ იპოთეკას აქვს მთელი რიგი უპირატესობები), იქნება არაუმეტეს 25 წელი. პროგრამა ასევე იძლევა კლიენტის მოთხოვნით სესხის ვადაზე ადრე დაფარვის საშუალებას.

"ახალი შენობა" პირველად საბინაო ბაზარზე: პირობები

ამ პროგრამაზე განაცხადის შეტანისას, მსესხებლებს შეუძლიათ დაეყრდნონ სესხს 500,000-დან 30,000,000 რუბლამდე. მათ მოეთხოვებათ 20%-ის წინასწარი გადახდა. უფრო მეტიც, მისი საბოლოო ზომა დამოკიდებული იქნება შერჩეული ქონების ფასზე ან წილის ზომაზე, საერთო მშენებლობაში მონაწილეობის შესახებ შეთანხმების მიხედვით. სესხის მინიმალური ვადა 3 წელია. ხოლო საპროცენტო განაკვეთი არის 13,8%-დან წლიურად.

ბევრი ფინანსური ინსტიტუტის მსგავსად, Promsvyazbank (იპოთეკა შესაძლებელს ხდის სახლის ფლობის ოცნების რეალიზებას) დაჟინებით მოითხოვს პოლისის გაცემას. თუ ამ პროგრამაზე განაცხადის დროს მსესხებელი უარს იტყვისბანკის მიერ რეკომენდებული დაზღვევიდან, მაშინ საწყისი განაკვეთი იზრდება დაუყოვნებლივ 6%-ით..

რა არის მეორადი ბაზრის პროგრამის პირობები?

ამ სესხის მიზანი შეიძლება იყოს არა მხოლოდ ბინის შეძენა მეორად უძრავი ქონების ბაზარზე, არამედ მისი კაპიტალური რემონტის ღირებულების გადახდაც. ამავდროულად, თავად საცხოვრებელი ფართი ბანკს ძვირადღირებული გირაოს სახით ეძლევა. ასეთ მაცდურ საბინაო სესხზე საპროცენტო განაკვეთი იქნება მხოლოდ 13,35%. მეტიც, როგორც ფინანსური ინსტიტუტის წარმომადგენლები გვპირდებიან, ის ერთადერთია. თანხა, პირობები და წინასწარი გადახდა ამ შემთხვევაში იმეორებს წინა პროგრამების პირობებს.

რა პირობებია "მიზნობრივი სესხი"?

ამ პროგრამის ფარგლებში Promsvyazbank-ის იპოთეკის დასამტკიცებლად თქვენ უნდა წარადგინოთ განაცხადი სესხის მიზნის სავალდებულო მითითებით. ამ შემთხვევაში, ეს იქნება უძრავი ქონების პირველადი ან მეორადი ბაზარზე სახლის შეძენა. გარანტიების სახით ბანკი მსესხებლისგან ელის შესაბამის უზრუნველყოფას (საკრედიტო უძრავი ქონების სახით) და ორი თავდებლის უზრუნველყოფას. მიზნობრივი სესხის პროგრამით საპროცენტო განაკვეთი იქნება 13,35% წელიწადში, ხოლო თანხა 30 მილიონ რუბლამდე. მეუღლეს შეუძლია იმოქმედოს როგორც ქვემსესხებელი. და მიმართეთ რეალურად და დისტანციურად.

რა მოთხოვნები აქვს პოტენციურ კლიენტს?

რუსეთის ფედერაციის მოქალაქეებს 21-დან 65 წლამდე შეუძლიათ PSB ბანკიდან სესხის აღება. ისინი უნდა ცხოვრობდნენ და მუშაობდნენ რეგიონში, სადაც მდებარეობს საკრედიტო დაწესებულების ფილიალი. მათი საერთო სამუშაო გამოცდილება არ უნდა იყოს ერთ წელზე ნაკლები, ხოლო სამუშაო ბოლო ადგილზე ისინიუნდა იმუშაოს მინიმუმ 4 თვის განმავლობაში.

გარდა ამისა, თუ 27 წლის ახალგაზრდა მოქმედებს როგორც პოტენციური მსესხებელი, ის არ უნდა გაიწვიონ სამხედრო სამსახურში. და ბოლოს, სამხედრო მოსამსახურისთვის საბინაო სესხის შემთხვევაში, მისი ხელშეკრულების ვადა არ უნდა იყოს ერთ წელზე ნაკლები. ეს არის მოთხოვნები სესხზე განაცხადის დროს, რომელსაც Promsvyazbank უყენებს თავის პოტენციურ მომხმარებლებს. მათთვის იპოთეკა შესანიშნავი გამოსავალი იქნება წინა საბინაო პრობლემებისთვის.

როგორ განვახორციელოთ იპოთეკის გადახდა?

იმისთვის, რომ იცოდეთ არა მხოლოდ თანხა, რომელზეც შეიძლება დაითვალოთ PSB განაცხადის დამტკიცების შემთხვევაში, არამედ ტარიფის ზომა, წინასწარ უნდა გაკეთდეს გამოთვლები. უფრო მეტიც, ეს შეიძლება გაკეთდეს საბინაო სესხზე განაცხადის დროს სესხის მენეჯერის დახმარებით.

გარდა ამისა, თქვენ შეგიძლიათ განახორციელოთ თქვენთვის საინტერესო გამოთვლები სესხის კალკულატორის უფასო სერვისების გამოყენებით, მაგალითად, "calculator-credit.ru" ან ფინანსური ორგანიზაციის ოფიციალური ვებგვერდი "psbank.ru". აქ არის მაგალითი იმისა, თუ როგორ გაიცემა იპოთეკა. Promsvyazbank გთავაზობთ არჩეული პროგრამის ყველა მონაცემის გამოთვლას სესხის ოდენობის ან თქვენი ყოველთვიური შემოსავლის ოდენობის მიხედვით.

მაშ ასე, ვთქვათ, თქვენ ირჩევთ მეორადი ბაზრის პროგრამას თქვენი ყოველთვიური ხელფასის მიხედვით. გამოთვლების შესასრულებლად შეიყვანეთ შემდეგი მონაცემები:

• შემოსავლის თანხა (მაგალითად, 200000 რუბლი/თვეში);
• სესხის პირობები (132 თვე);
• ფსონი (13.35%)

შედეგად, ჩვენ ვიღებთ ამ ზომასსესხი იქნება 6,902,064 რუბლი, ხოლო ყოველთვიური დაფარვის ოდენობა იქნება 100,000 რუბლი..

რა გამოხმაურებაა ბანკის იპოთეკის პროგრამებზე?

რადგან საბინაო სესხები განიხილება კონკრეტულ საბანკო პროდუქტად, მათ შეუძლიათ სრულიად საპირისპირო მოსაზრებები გამოიწვიოს. მაგალითად, ბევრი კმაყოფილია, რომ საქმე აქვს ისეთ ინსტიტუტთან, როგორიცაა Promsvyazbank. იპოთეკური სესხები, რომელთა მიმოხილვებიც ასეთი ადამიანებისგან მოდის წმინდად დადებითი გზით, გაიცემა სწრაფად და ბანკის წესების გათვალისწინებით. ხალხი კმაყოფილია არა მხოლოდ საკრედიტო ინსტიტუტის გამჭვირვალე პოლიტიკით, არამედ მისი წარმომადგენლების მომსახურებითაც.

სხვები, პირიქით, საუბრობენ სესხის განაკვეთისა და ვადების მოულოდნელ ცვლილებებზე. მათივე თქმით, ბანკი ბოლო მომენტში ახორციელებს ხელშეკრულებაში კორექტირებას და კლიენტებს საკმაოდ არახელსაყრელ პირობებზე უწევთ დათანხმება. თუმცა ბანკი მსგავს პრეტენზიებზე პასუხობს, რომ ასეთი კორექტირება ზოგჯერ ხდება PSB-ის წესების შესაბამისად, ვინაიდან ზოგჯერ კლიენტების შემოსავალი ძალიან მცირეა, ამიტომ იძულებითი რისკები აღმოიფხვრება ვადების და იპოთეკის განაკვეთების გაზრდით.