მიწის ბაზარი არის მიწის ბაზარი რუსეთში

2024 ავტორი: Howard Calhoun | [email protected]. ბოლოს შეცვლილი: 2023-12-17 10:32

მიწის ბაზარი ძალიან, ძალიან საინტერესო ბიზნეს სფეროა, რადგან თანამედროვე ადამიანების ყველა რეალურ და პოტენციურ სარგებელს შორის, მიწას ენიჭება ცენტრალური ადგილი, განურჩევლად სოციალური სტრუქტურისა. ტერიტორიას, როგორც საბაზრო და ეკონომიკური ურთიერთობების ობიექტს, უკავია აბსოლუტურად უნიკალური და საკვანძო მნიშვნელობა თანამედროვე ადამიანების სამეწარმეო საქმიანობის ზოგად სისტემაში, ისევე როგორც უშუალოდ მათ ცხოვრებაში.

მიწის ბაზარი განსაკუთრებული ღირებულების ვაჭრობაა, რადგან ის ერთადერთი ადგილია, სადაც ნებისმიერი ადამიანი ცხოვრობს. ის ასევე ბუნებრივი და ყველაზე მნიშვნელოვანი ფაქტორია ნებისმიერ ბიზნესში, რომელიც უზრუნველყოფს არაპირდაპირ ან პირდაპირ მონაწილეობას სხვადასხვა პროდუქტის წარმოების პროცესში ან სხვა სარგებელს.

რა არის მისი მიზანი?

აუცილებელია სწორად გავიგოთ, რომ მიწის ბაზარი მრავალფუნქციური მნიშვნელობის სფეროა. თუ მას განვიხილავთ ბუნებრივ ობიექტად, რომელიც არსებობს ადამიანის ნებისგან დამოუკიდებლად, დედამიწას შეიძლება ეწოდოს, პრინციპში, მთელი პლანეტა და ამიტომ იგი ასრულებს უმნიშვნელოვანეს ეკოლოგიურ ფუნქციას. ასევე, მიწა არის ნიადაგი, ითვლება მართვის ობიექტად და ასახავს სხვადასხვა ეკონომიკურსურთიერთობა.

სოციალური როლი, რაც მიწის ბაზარს აქვს, არის მისი გამოყენება როგორც ჰაბიტატი, ასევე თანამედროვე ადამიანების ცხოვრების ერთ-ერთი ძირითადი პირობა. სხვათა შორის, იგი მოიცავს სახელმწიფოს ტერიტორიას ან მის გარკვეულ სუბიექტს, ანუ განსაზღვრავს პოლიტიკურ ფუნქციასაც. სწორედ ამიტომ, კაპიტალისა და მიწის ბაზრები ერთმანეთთან მჭიდროდ არის დაკავშირებული და ასევე რეგულირდება არა მხოლოდ სტანდარტული კონსტიტუციური ნორმებითა და მიწის კანონმდებლობით, არამედ მოქმედი სამოქალაქო კანონმდებლობით, სატყეო, გარემოსდაცვითი და სხვა სამართლებრივი ნორმების გათვალისწინებით.

ამ ტიპის ბიზნესის თავისებურებები რუსეთში

მიწების განკარგვა, ისევე როგორც ნაკვეთების შეძენა ან გაყიდვა რუსეთში, უკიდურესად რთული და სპეციფიკური ბიზნესია. დღევანდელი კაპიტალისა და მიწის ბაზრები, როგორც მიწის ლეგალური გადანაწილება რამდენიმე მესაკუთრეს შორის ეკონომიკური მეთოდების გამოყენებით, ექვემდებარება მრავალფეროვან წესებსა და შეზღუდვებს.

წარმოების ფაქტორი

თავდაპირველად მიწა წარმოების მთავარი საშუალებაა, რომლის მიხედვითაც მთლიანად განისაზღვრება სახელმწიფოს კეთილდღეობა.

ის წარმოადგენს ადამიანის ძირითად ჰაბიტატს, ასევე არის ორგანული და მინერალური რესურსების პირდაპირი წყარო, შრომისა და კაპიტალის ინვესტიციის მიზანი. ეს ტერმინი მოიცავს ბუნების მიერ მოწოდებულ ყველა სასარგებლო თვისებას გარკვეული რაოდენობით, რომლის მიწოდებაზეც ადამიანს არ აქვს ძალა გარეთდამოკიდებულია იმაზე, თუ რას წარმოადგენს მიწის ბაზარი და მიწის რენტა, თუ წყლის რესურსების და ყველა სახის მინერალის გაყიდვა.

მაგალითები

ფერმერისთვის გარკვეული ნაკვეთი აუცილებელი კულტურების მოყვანის მთავარი საშუალებაა, რიგითი მოქალაქისთვის კი ტერიტორიული პლატფორმა, რომელზეც შეიძლება განთავსდეს სხვადასხვა სამრეწველო თუ საცხოვრებელი ნაგებობები. კვების მრეწველობისთვის, მიწის ბაზარი და მიწის ქირა არის ნედლეულის ძირითადი წყარო. სწორედ ამ მიზეზით, ეს არის ყველაზე მნიშვნელოვანი ეკონომიკური ღირებულება, საიდანაც ადამიანმა თავისი ისტორიის მანძილზე ისწავლა საკუთარი მოგების სწორად ამოღება.

რა როლი აქვს ამ ბაზარს?

მიწის გამოყენება, ისევე როგორც მასთან დაკავშირებული ურთიერთობები, უძველესი დროიდან გახდა ადამიანის ეკონომიკური საქმიანობის საფუძველი, რამაც შემდგომში დამატებითი ბიძგი მისცა საწარმოო ძალების განვითარებას, გააღრმავა შრომის სოციალური დანაწილება, ასევე მისი სპეციალიზაცია.

ყველა სახის მატერიალური საქონლის წარმოების ან მომსახურების მიწოდების პროცესში, იგი მოიცავს მთელი რიგი ფაქტორების გამოყენებას. ამავდროულად, თანამედროვე ეკონომიკური თეორიის შესაბამისად, ჩვეულებრივია განასხვავოთ მხოლოდ ოთხი ძირითადი ჯგუფი:

• ტერიტორია, რომლის წყაროა მიწის ბაზარი და ქირა;
• შრომა;
• კაპიტალი;
• საქმის კეთება.

სწორედ ეს ფაქტორები ახდენს პირდაპირ გავლენას თანამედროვე წარმოებაზე, ასევე ეკონომიკური ზრდის ტემპებზე. ამასთან, აღსანიშნავია ის ფაქტი, რომ ეს ფაქტორები, რომელთა გარეშეც, პრინციპში, წარმოების განხორციელება შეუძლებელია, შედის მიწოდების არეალში.

რა არის ეს?

მიწის ბაზარი და რენტა, როგორც ბუნებრივი ფაქტორი, წარმოების უნივერსალური საშუალებაა, ხოლო როგორც უძრავი ქონების ობიექტი წარმოების საშუალებაა, შრომის ობიექტი, ვინაიდან საქმიანობის სხვადასხვა დარგში ადამიანი. გავლენას ახდენს მასზე ამა თუ იმ გზით. ამ ორი თვისების ერთობლიობა მას წარმოების საკმაოდ სპეციფიკურ საშუალებად აქცევს, რომელიც მუშაობს ეროვნული ეკონომიკის ნებისმიერ თანამედროვე დარგში.

მთავარი ფუნქცია

ამგვარად, როგორც წარმოების საშუალება, მიწა:

• არ არის წინა შრომის პროდუქტი;
• აქვს სივრცეში შეზღუდვები;
• არ შეიძლება შეიცვალოს წარმოების სხვა საშუალებებით;
• გამოირჩევა თავისი მუდმივი მდებარეობით;
• სწორად გამოყენების შემთხვევაში ვერ ცვდება;
• აქვს განსხვავებული ხარისხი ტერიტორიის მიხედვით;
• ხასიათდება თითოეული ცალკეული სექციის საკმაოდ სპეციფიკური სარგებლიანობით;
• გამორჩეულია ნაყოფიერებით და სრულად აცნობიერებს მის სასარგებლო თვისებებს სოფლის მეურნეობაში.

სხვა საკითხებთან ერთად, აღსანიშნავია ის ფაქტი, რომ ადამიანის საქმიანობის თითქმის ყველა სფეროში, ბაზრის მიმოხილვებიმიწები აჩვენებს, რომ ეს არის სივრცითი ოპერაციული საფუძველი, რის შედეგადაც მას აქვს განუყოფელი კავშირი მასზე განლაგებულ სხვადასხვა ფიზიკურ ობიექტებთან, მათ შორის გზებთან, შენობებთან, ნაგებობებთან, ისევე როგორც სხვა მატერიალურ ელემენტებთან, რომლებსაც ადამიანი ქმნის.

რა აყალიბებს ბაზარს?

ამ რესურსის შეზღუდული ხასიათის, ასევე მის გარეშე რაიმე სახის საქმიანობის წარმოების შეუძლებლობის გამო, დღეს მიწის საკუთრება საკუთრების ერთ-ერთი ყველაზე მომგებიანი სახეობაა.

ამავდროულად, საჭიროა სწორად გვესმოდეს, რომ ამ რესურსს განსხვავებული მნიშვნელობა აქვს, როგორც წარმოების ფაქტორს ეროვნული ეკონომიკის სხვადასხვა სფეროში. ამრიგად, საწარმოო ინდუსტრიაში, რუსეთში მიწის ბაზარი შიდა საწარმოებს აძლევს ადგილს, რომელზეც ის დგას, ასევე შემდგომი ტექნოლოგიური პროცესისთვის საქმიანობის ძირითად არეალს. ამავდროულად, სამთო მრეწველობაში ის ასევე უზრუნველყოფს შრომის ძირითად საგანს, რომელიც შემდგომში გადამამუშავებელი საწარმოების სრულფასოვან ნედლეულად იქცევა..

სოფლის მეურნეობა

მიწის ბაზრის ანალიზი გვიჩვენებს, რომ ყველაზე მნიშვნელოვანი ფართობის იჯარა სოფლის მეურნეობისთვისაა, რადგან იქ რეპროდუქციის ბუნებრივი და ეკონომიკური პროცესები ერთმანეთშია გადაჯაჭვული. უპირველეს ყოვლისა, ამ შემთხვევაში, ის არის შრომის უნივერსალური ობიექტი დამუშავების პროცესში, ასევე მოქმედებს როგორც აქტიური საშუალება, რომელსაც აქვს ნაყოფიერება და წარმოადგენს გარემოს, რომელშიც ვითარდება განვითარება.სხვადასხვა მცენარეები.

ადამიანი, ნიადაგზე ზემოქმედებით, ისევე როგორც მისი ძირითადი სასიცოცხლო ძალების გამოყენებით, აწარმოებს მისთვის საჭირო პროდუქტებს, მაშინ როცა სწორად უნდა გვესმოდეს, რომ თავად მიწა, სხვა წარმოების საშუალებებისგან განსხვავებით, არ დაკარგავს თავის სამომხმარებლო ღირებულება (ნაყოფიერება), მაგრამ სოფლის მეურნეობის სისტემის კომპეტენტური მშენებლობის შემთხვევაშიც კი, ასევე მოწინავე აღჭურვილობისა და ტექნოლოგიის გამოყენების შემთხვევაში, ეს უზრუნველყოფს კიდევ უფრო მაღალ და მდგრად პროდუქტიულობას.

ამავდროულად, არ უნდა დაგვავიწყდეს, რომ ადამიანის გავლენა დედამიწის ნაყოფიერებაზე შეუზღუდავი არ არის, რადგან ადრე თუ გვიან დგება მომენტი, როდესაც დამატებითი ანაზღაურება უზრუნველყოფილია კაპიტალისა და შრომის დამატებითი გამოყენებით. ის იმდენად შემცირდება, რომ პირი არ მიიღებს ანაზღაურებას მათი განცხადებისთვის. სხვა სიტყვებით რომ ვთქვათ, საბოლოო ჯამში, ყოველგვარი ინვესტიცია ნიადაგში უაზრო ხდება, რადგან მისი პროდუქტიულობა ვეღარ იზრდება. მიწის ბაზრის (წარმოების ფაქტორების) პერსპექტივის გამოყენების ერთადერთი გზა არის თანამედროვე ტექნოლოგიების განვითარებასთან ერთად გამოყენებული სოფლის მეურნეობის ტექნიკის გაუმჯობესება.

მოთხოვნა და მიწოდება

პირველ რიგში, აღსანიშნავია ის ფაქტი, რომ ნიადაგი ბუნების აბსოლუტურად უფასო საჩუქარია, რაც საშუალებას გვაძლევს ვთქვათ, რომ მისი ღირებულება არარაციონალურია. თუმცა არის შემოთავაზება მიწის ბაზარზე დაარის გაყიდვის ობიექტი და ასევე აქვს პირდაპირი კავშირი ქირავნობის ურთიერთობასთან.

ასევე სწორად უნდა გესმოდეთ, რომ გარკვეული ბუნებრივი და კლიმატური პირობებიდან და ადგილების მდებარეობიდან გამომდინარე, ისინი იყოფა ყველაზე ცუდ, საშუალო და საუკეთესოდ. შემთხვევების აბსოლუტურ უმრავლესობაში, ასეთი დაყოფის საფუძველია ნიადაგის ბუნებრივი ნაყოფიერება, რადგან მოცემული ტერიტორიის პროდუქტიულობა პირდაპირ იქნება დამოკიდებული მასზე, მაგრამ სურვილის შემთხვევაში, მისი გაუმჯობესება შესაძლებელია დამატებითი ინვესტიციების განხორციელებით, ასევე. დამატებითი შრომის გამოყენება.

ამავდროულად, მოსკოვის მიწის ბაზარი აჩვენებს, რომ ყოველთვის არ არის შესაძლებელი ღირებულების აშენება მხოლოდ გარკვეული ტერიტორიის ნაყოფიერების საფუძველზე. მის მდებარეობასაც დიდი მნიშვნელობა აქვს.

მონოპოლიური შესაძლებლობები

გარკვეულ სფეროში ბიზნესის კეთება საბოლოო ჯამში არის ორი სახის მონოპოლიის მიზეზი - მონოპოლია მართვის ობიექტზე და ქონებაზე. პირველი ტიპი ითვალისწინებს მიწის განკარგვის აბსოლუტურ უფლებას, ასევე მის ეკონომიკურ გამოყენებას, მეორე კი ტერიტორიის მფლობელის მიერ საკუთრების ექსკლუზიურ უფლებას..

პირველ შემთხვევაში, საუბარია იმაზე, რომ პირს, რომელსაც მიწის ბაზარზე მოთხოვნა გამოუცხადეს და რომელიც იჯარით იღებს გარკვეულ ნაკვეთს, საბოლოოდ არანაირად არ არის შეზღუდული მისი უფლებებით, როგორც ასევე მასზე საკუთარი ფერმის გატარების შესაძლებლობები. სხვა სიტყვებით რომ ვთქვათ, სურვილის შემთხვევაში მას შეუძლიადაკავდეს ნებისმიერი სახის სასოფლო-სამეურნეო საქმიანობით, ცდილობს მიიღოს ყველაზე ეფექტური შედეგი ბიზნესის კეთებისგან, რაც მას უხსნის გზას დამატებითი შემოსავლის მისაღებად. ამასთან, მეორე შემთხვევაში იჯარით გაცემულ მიწაზე გათვალისწინებულია ქირავნობა..