2024 ავტორი: Howard Calhoun | [email protected]. ბოლოს შეცვლილი: 2023-12-17 10:32
მანქანის გაყიდვა ექვემდებარება მრავალ იურიდიულ მოთხოვნას. თუ ისინი ირღვევა, მაშინ გამყიდველი შეიძლება გამოცხადდეს თაღლითად. ამიტომ, თქვენ უნდა გაერკვნენ, თუ როგორ უნდა გაყიდოთ მანქანა უსაფრთხოდ, რა ნაბიჯები გადაიდგმება ამისთვის, რა დოკუმენტები მზადდება და ასევე როგორ გადაეწერება მანქანა ახალ მფლობელს.
მანქანის გაყიდვის წესები
რეგულარულად, სხვადასხვა ქონების რეალიზაციის პროცედურასთან დაკავშირებით კანონმდებლობაში არაერთი ცვლილება შედის. ჯერ კიდევ 2013 წელს შინაგან საქმეთა სამინისტრომ რეალიზაციის შემდეგ მანქანის ხელახალი გამოშვების წესში ცვლილებები შეიტანა. ამიტომ, ყველა მოქალაქემ უნდა იცოდეს, როგორ გაყიდოს ავტომობილი საკუთარი ძალებით ყველა წესის დაცვით.
ახლა მანქანის გაყიდვისას არ არის საჭირო მისი რეგისტრაციიდან მოხსნა. ამიტომ მყიდველს ნომრებთან ერთად გადაეცემა. პროცესის ძირითადი წესები მოიცავს:
- იმისთვის, რომ მანქანა დარეგისტრირდეს ახალ მფლობელზე, საჭიროა მხოლოდ საგზაო პოლიციის მონაცემთა ბაზაში შეიტანოთ აუცილებელი ცვლილებები ყიდვა-გაყიდვის ხელშეკრულების გაფორმების შემდეგ.მყიდველი;
- PTS-ში, ახალი მფლობელის მონაცემები უნდა იყოს შეყვანილი "სპეციალური ნიშნები" პუნქტში;
- მხოლოდ ამ მოქმედებების დასრულების შემდეგ ხდება ანგარიშსწორება გამყიდველთან, რისთვისაც ფული გადაეცემა ყოფილ მფლობელს;
- წინა მფლობელი აძლევს მყიდველს მანქანის გასაღებს და დოკუმენტებს;
- შემდეგი, ახალი მფლობელი დამოუკიდებლად არის ჩართული ქონების საკუთრების რეგისტრაციაში.
ახალი წესების დახმარებით თქვენ შეგიძლიათ სწრაფად და ძვირად გაყიდოთ მანქანა, რადგან საგზაო პოლიციის ნებისმიერ განყოფილებაში მოქმედი რეგულაციების საფუძველზე ხელახალი რეგისტრაციის პროცედურა არ უნდა აღემატებოდეს ერთ საათს. განმცხადებლის მიერ საჭირო დოკუმენტაციის წარდგენის მომენტიდან.
თუ ძველი ფირფიტები არის კარგი ხარისხის და არ არის საჭირო ძველი მფლობელის მიერ, მაშინ ახალი ფირფიტების მიღება არ არის საჭირო, რაც დაზოგავს ფულს გარიგების ორივე მხარისთვის.
საბუთები იყიდება
ბევრი ადამიანი, ვისაც მანქანის შეცვლა სურს, ფიქრობს როგორ გაყიდოს მანქანა გაყიდვის ხელშეკრულებით. პროცედურა საკმაოდ მარტივია, თუ კარგად გესმით. ხელშეკრულების გასაფორმებლად, თქვენ არც კი გჭირდებათ ნოტარიუსთან დაკავშირება, რადგან ნებადართულია მარტივი წერილობითი ფორმის გამოყენება. დოკუმენტი სწორად არის შევსებული ტრანზაქციის ორივე მონაწილეს მიერ, მაგრამ ის იურიდიულად მოქმედებს მხოლოდ იმ შემთხვევაში, თუ არსებობს ხელმოწერები გამყიდველისა და მყიდველისგან.
სანამ მანქანის გაყიდვა უსაფრთხო იქნება, გამყიდველმა უნდა მოამზადოს დოკუმენტები ამ მიზნით. ეს მოიცავს:
- PTS;
- ქონების მფლობელის პასპორტი;
- მანქანის რეგისტრაციის მოწმობა;
- OSAGO პოლიტიკა.
მხოლოდ ზემოაღნიშნული დოკუმენტაციის არსებობის შემთხვევაში შეგიძლიათ შეავსოთ და შეასრულოთ ხელშეკრულება უპრობლემოდ.
ხელშეკრულების გაფორმების წესი
როგორ გავყიდოთ მანქანა გაყიდვის ხელშეკრულებით? ამისთვის გამყიდველი ამზადებს საჭირო დოკუმენტაციას, ასევე სწორად ავსებს პირდაპირ ხელშეკრულებას. კონტრაქტში უნდა იყოს შეტანილი შემდეგი ინფორმაცია:
- ინფორმაცია მანქანის გამყიდველის შესახებ, მოწოდებული მისი პასპორტის მონაცემებით, სრული სახელით და საცხოვრებელი ადგილით;
- ინფორმაცია მანქანის ახალი მფლობელის შესახებ და თუ მანქანა შეძენილია კომპანიის მიერ, მაშინ მითითებულია მისი დეტალები;
- კონტრაქტის დრო და ადგილი დადგენილია;
- მიუთითებს მანქანის მთლიან ღირებულებას;
- მოცემულია მეთოდი, რომლითაც ხდება თანხის გადარიცხვა მანქანისთვის;
- შეიყვანება ინფორმაცია იმ პერიოდის შესახებ, რომლის განმავლობაშიც მანქანა გადაეცემა ახალ მფლობელს;
- წერია, რომ მანქანაზე ტვირთი არ არის;
- ჩამოთვლის ყველა ინფორმაციას მანქანის შესახებ და ეს მოიცავს მის ბრენდს, ფერს, მოდელს, გამოშვების წელს და სხვა მონაცემებს;
- მიუთითებს, რომ ტრანზაქციის ორივე მონაწილე იცნობდა მანქანის მახასიათებლებს;
- ბოლოს, გამყიდველი და მყიდველი ხელს აწერენ.
საგადასახადო ბაზის შესამცირებლად, ბევრი გამყიდველი ამცირებს მანქანის ღირებულებას ხელშეკრულებაში, თუ მანქანა მათ საკუთრებაში იყო სამზე ნაკლებ ფასად.წლები. მაგრამ ამ შემთხვევაში, არსებობს შესაძლებლობა, რომ მყიდველმა ისარგებლოს ამ სიტუაციით, ამიტომ გადაიხდის ზუსტად ხელშეკრულებაში მითითებულ თანხას. მისგან დამატებითი თანხის აღება სასამართლოს გზითაც კი შეუძლებელი იქნება.
ხელშეკრულება გაფორმებულია სამ ეგზემპლარად, რადგან თითოეულ მონაწილეს უნდა ჰქონდეს საკუთარი დოკუმენტი, ხოლო მესამე გადაეცემა საგზაო პოლიციას, რომ მყიდველისთვის მანქანა დაარეგისტრიროს. თქვენ შეგიძლიათ შეიყვანოთ მონაცემები ხელშეკრულებაში ხელით ან კომპიუტერის გამოყენებით.
სად არის გაფორმებული კონტრაქტი?
ბევრი მანქანის მფლობელი ფიქრობს იმაზე, თუ როგორ უსაფრთხოდ გაყიდოს მანქანა ახალი წესების მიხედვით. პროცესი განიხილება მარტივი და სწრაფი, მაგრამ მნიშვნელოვანია წინასწარ გადაწყვიტოს, თუ სად გაფორმდება გაყიდვის ხელშეკრულება. ამისათვის შეგიძლიათ გამოიყენოთ შემდეგი მეთოდები:
- მიმართვა ნოტარიუსთან. ეს მეთოდი ითვლება არც თუ ისე პოპულარული, ძვირი და რთული. სპეციალისტები მუშაობენ მხოლოდ სამუშაო დღეებში და მათი მომსახურებისთვის დიდი თანხის გადახდა მოგიწევთ. ეს გამოიწვევს სტანდარტული გაყიდვის ხელშეკრულებას. კანონი არ მოითხოვს ამ გარიგების ნოტარიულად დამოწმებას, ამიტომ ნოტარიუსის მომსახურება ზედმეტად ითვლება. ისინი არ უზრუნველყოფენ წევრებს დამატებით გარანტიებს.
- მეურნეობის მაღაზიის გამოყენება. მყიდველებისთვის ეს მეთოდი იძლევა გარკვეულ გარანტიებს. თუ მანქანა გაყიდულია არა უშუალო მფლობელის, არამედ მისი ახლობლების ან მეგობრების მიერ, მაშინ მყიდველს შეუძლია დაიცვას თავი. ამ შემთხვევაში მანქანას საკომისიოდან შეიძენენმაღაზია. შუამავლის ჩართვის გამო მოგიწევთ მაღალი საკომისიოს გამოქვითვა.
- სპეციალური შუამავალი ფირმების მოზიდვა. ისინი ახორციელებენ მომსახურებას მცირე საფასურით გაყიდვის ხელშეკრულების გაფორმებისთვის. თუ გამყიდველს აინტერესებს როგორ უსაფრთხოდ გაყიდოს მანქანა, მაგრამ არ აქვს ცოდნა, თუ როგორ უნდა შეადგინოს ეს ხელშეკრულება სწორად, მაშინ საუკეთესო გამოსავალად ითვლება პროფესიონალების ჩართვა. ასეთი სერვისებისთვის მოგიწევთ გადახდა 500 რუბლიდან. 1 ათას რუბლამდე.
- კონტრაქტის დამოუკიდებლად შედგენა. ყველაზე ხშირად, გარიგების მხარეები მიმართავენ ამ ვარიანტს. ამისათვის ხელშეკრულებაში ყველა ინფორმაცია შეყვანილია ორივე მხარის მიერ. ამ შემთხვევაში შეგიძლიათ დაზოგოთ დრო და ფული და ამავდროულად მიიღებთ სტანდარტულ დოკუმენტს, რომელსაც აქვს იურიდიული ძალა.
თუ თქვენ გაერკვევით როგორ სწორად და უსაფრთხოდ გაყიდოთ მანქანა, მაშინ ეს პროცესი სწრაფად და ლეგალურად დასრულდება.
დგება თუ არა მიღება-ჩაბარების აქტი?
კანონმდებლობის მიხედვით, საკმარისია მხოლოდ ნასყიდობის ხელშეკრულების არსებობა, მაგრამ თუ გამყიდველს სურს დაიცვას თავი ახალი მფლობელის სხვადასხვა უკანონო პრეტენზიებისაგან, მაშინ მიზანშეწონილია გამოიყენოს გადაცემის და მიღების აქტი. მყიდველისთვის მანქანის მიწოდების პროცესი. ეს დოკუმენტი ადასტურებს, რომ ქონება გადაეცა ახალ მფლობელს.
როგორ გავყიდოთ ახალი მანქანა კომპეტენტურად? ამისათვის დგება მიღება-ჩაბარების აქტი, რომელიც შეიცავს შემდეგ ინფორმაციას:
- მოცემულიამანქანის სპეციფიკაციები;
- მიუთითეთ მონაცემები ტრანზაქციის თითოეული მონაწილის შესახებ;
- ზუსტი თარიღი და დრო წერია, როდის გადაეცემა მანქანა ახალ მფლობელს.
ამ დოკუმენტის დახმარებით, გამყიდველი შეძლებს დაადასტუროს, რომ დროის გარკვეულ მომენტში იგი ვეღარ გამოიყენებს მანქანას. ეს იმის გამო ხდება, რომ მყიდველს მანქანის ხელახალი რეგისტრაციისთვის 10 დღე ეძლევა. თუ ამ დროს საგზაო მოძრაობის დარღვევები დაფიქსირდა, ჯარიმები გადაეგზავნება წინა მფლობელს. იმისათვის, რომ არ გადაიხადოთ ისინი, მიზანშეწონილია ამ აქტის შედგენა. ამ დოკუმენტის დახმარებით საგზაო პოლიციაში ჯარიმის გამოწვევა არ იქნება რთული, ამიტომ ის გადამისამართდება მანქანის ახალ მფლობელზე.
როგორ გავყიდოთ მანქანა?
ყველა მანქანის მფლობელს აინტერესებს როგორ სწორად და უსაფრთხოდ გაყიდოს მანქანა. პროცედურა შედგება რამდენიმე ეტაპის ერთდროულად განხორციელებაში. მხოლოდ მოქმედებების სწორი თანმიმდევრობის დაცვით შეგიძლიათ გაიგოთ როგორ გაყიდოთ მანქანა თავად. პროცესის ნაბიჯ-ნაბიჯ ინსტრუქცია შედგება შემდეგი ნაბიჯებისგან:
- მანქანა მზადდება გაყიდვამდე, რისთვისაც კეთდება მცირე შეკეთება, ასევე მანქანა იგზავნება ავტოსამრეცხაოში;
- გადაიღეთ ნათელი და მაღალი ხარისხის ფოტოები;
- რეკლამები განთავსებულია სხვადასხვა უფასო საიტებზე;
- საბუთების მომზადება მანქანისთვის, რომელიც უნდა მიეწოდოს თითოეულ პოტენციურ მყიდველს შესასწავლად;
- ზარების მიღებისას, დაგეგმილია შეხვედრები, სადაც მყიდველებს შეუძლიათ დაათვალიერონ წარმოდგენილი მანქანა;
- თუთუ მყიდველს მოსწონს მანქანა, მაშინ დგება გაყიდვის ხელშეკრულება;
- გარდა ამისა, ფორმდება მიღება-ჩაბარების აქტი;
- შედგენილი საბუთების საფუძველზე ხდება ქონების ხელახალი რეგისტრაცია ახალ მფლობელზე;
- გამყიდველი იღებს თანხას მანქანისთვის წინასწარ განსაზღვრული გზით.
თუ არ გაქვთ მანქანის დამოუკიდებლად გაყიდვის შესაძლებლობა და დრო, მაშინ შეგიძლიათ ის გაყიდოთ სპეციალურ კომპანიებზე, რომლებიც დაკავებული არიან ქონების გადაყიდვით. მაგრამ ყველაზე ხშირად, მოქალაქეებს აინტერესებთ როგორ გაყიდონ მანქანა დამოუკიდებლად. ნაბიჯ-ნაბიჯ ინსტრუქციები მარტივი და გასაგებია, ამიტომ ამ პროცესში სირთულეები არ არის.
ნომრების შენახვის ნიუანსები
ახალი წესების მიხედვით, ნომრები შეიძლება დარჩეს ახალ მფლობელთან. თუ გამყიდველს სურს შეინარჩუნოს ნომრები თავისთვის, მაშინ მას მოუწევს გადაიხადოს საფასური 2 ათასი რუბლი. სატრანსპორტო საშუალების რეგისტრაციიდან მოხსნისთვის. საგზაო პოლიციაში განცხადების დაწერის შემდეგ მხოლოდ ერთი თვე ეძლევა ახალი მანქანის მოსაძებნად, რომელზეც ეს ნიშნები დაიდება.
უსაფრთხოებისთვის იგზავნება მხოლოდ კარგ მდგომარეობაში მყოფი ნიშნები და მათი წაშლის ან დაზიანების შემთხვევაში იქმნება დუბლიკატები, ამიტომ მოქალაქეს მაინც უწევს საფასურის გადახდა.
შემიძლია გამოვიყენო მინდობილობა?
ბევრი დაინტერესებული, თუ როგორ უნდა გაყიდოს მანქანა უსაფრთხოდ, ფიქრობს ამისთვის ზოგადი მინდობილობის გამოყენების შესაძლებლობაზე. თუ ეს დოკუმენტი გამოიყენება, მაშინ ის არ გადასცემს უფლებასსამეურვეო ქონება. ამ მეთოდის სხვა მახასიათებლები მოიცავს:
- მინდობილობა დგება მაქსიმუმ სამი წლის ვადით;
- თუ დოკუმენტი არ შეიცავს ინფორმაციას მოქმედების ვადის შესახებ, მაშინ კანონით შეგიძლიათ გამოიყენოთ მანქანა მხოლოდ ერთი წლის განმავლობაში მინდობილობის საფუძველზე;
- დოკუმენტაცია წყვეტს მოქმედებას, თუ ვადა ამოიწურება, თუ იგი გაუქმებულია რწმუნებულის მიერ ან მფლობელი გარდაიცვალა;
- დოკუმენტის საფუძველზე შეგიძლიათ მხოლოდ მანქანის გამოყენება, დარეგისტრირება, ტექნიკური მომსახურების გავლა, რეგისტრაციიდან მოხსნა, მონაცემების შეცვლა საგზაო პოლიციაში ან მანქანის შეკეთება, მაგრამ მისი გაყიდვა შეგიძლიათ მხოლოდ პირდაპირი ნებართვით. მფლობელი.
თუ მანქანის მფლობელი გარდაიცვალა, მაშინ მინდობილობა ძალადაკარგულია, ამიტომ გარდაცვლილის მემკვიდრეები მოითხოვენ ქონებას, რადგან ის შედის სამკვიდროში. არ არის მიზანშეწონილი მინდობილობის გამოყენება არაავტორიზებულ პირებზე მანქანის მიყიდვის მიზნით.
როგორ დავიცვათ თავი მოტყუებისგან?
ყველა მანქანის დილერს სურს იცოდეს როგორ უსაფრთხოდ გაყიდოს მანქანა. ფულის გადარიცხვა ითვლება ყველაზე მნიშვნელოვან პუნქტად, რადგან თაღლითები ხშირად იყენებენ სხვადასხვა სქემებს გამყიდველის მოსატყუებლად. უსაფრთხო ტრანზაქციის განსახორციელებლად გათვალისწინებულია შემდეგი ნიუანსი:
- კონტრაქტი უნდა იყოს გაფორმებული სწორად, ამიტომ უნდა შეიცავდეს ინფორმაციას გარიგების მხარეების შესახებ, მანქანის მახასიათებლებს, მანქანის გადახდის ზუსტ ოდენობას და ასევე უნდა არსებობდეს სხვა არსებითი პირობები;
- თუ არსებობს შიში, რომ ყალბი ფული გადაირიცხება, მაშინ სასურველიაგამოიყენეთ საბანკო გადარიცხვები;
- თუ რეგისტრაცია შესრულებულია ტრანზაქციის ორივე მხარის მიერ, მაშინ თანხები უნდა გადაირიცხოს უშუალო პროცესამდე;
- თქვენ არ შეგიძლიათ მეორე მონაწილეს უთხრათ ბანკიდან შემოსული არცერთი კოდი, რადგან ისინი კონფიდენციალური ინფორმაციაა;
- თუ მყიდველი დაჟინებით მოითხოვს მანქანის ყიდვას მინდობილობის საფუძველზე და შესაბამისად არ ეთანხმება ნასყიდობის ხელშეკრულებას, მიზანშეწონილია უარი თქვას ასეთ გარიგებაზე.
მხოლოდ ამ რეკომენდაციების გათვალისწინებით, შეგიძლიათ გაიგოთ, როგორ უსაფრთხოდ გაყიდოთ მანქანა. თანხის გადარიცხვა ოფიციალურად უნდა დაფიქსირდეს, ამიტომ დგება ქვითარი ან თანხები ირიცხება საბანკო ანგარიშზე.
გადასახადის გადახდის წესები
თუ გაიყიდება ავტომობილი, რომელიც მოქალაქის საკუთრებაში იყო სამ წელზე ნაკლები ხნის განმავლობაში, მაშინ პირადი საშემოსავლო გადასახადი უნდა გამოითვალოს და გადაიხადოს მიღებული შემოსავლიდან. გადასახადი არის მანქანის ღირებულების 13%. ამ გადახდის შესამცირებლად შეგიძლიათ გამოიყენოთ სხვადასხვა მეთოდი:
- თუ არსებობს ორიგინალური ხელშეკრულება, რომლის საფუძველზეც შეიძინა მანქანა, მაშინ 13% გამოითვლება მხოლოდ შესყიდვისა და გაყიდვის ღირებულების სხვაობიდან და ხშირად არ არის დადებითი სხვაობა, ამიტომ გადასახადი არ არის საჭირო.;
- თუ მანქანა მიღებულია შემოწირულობის საფუძველზე ან მემკვიდრეობით, მაშინ მოქალაქეს არ აქვს ავტომობილის ხარჯების დადასტურება, შესაბამისად, ამ შემთხვევაში გაიცემა გადასახადის გამოქვითვა 250 ათასი ოდენობით. რუბლი, საგადასახადო ბაზის შემცირება,რის შემდეგაც მიღებული მნიშვნელობიდან ირიცხება 13%.
გადასახადის გადარიცხვის გარდა, მოქალაქემ უნდა ჩამოაყალიბოს და წარუდგინოს საგადასახადო დეკლარაცია ფედერალურ საგადასახადო სამსახურში. იგი აჩვენებს მანქანის მთლიან ღირებულებას, მიღებულ შემოსავალს და გადასახადის პირდაპირ ოდენობას.
ხშირად, მანქანის მფლობელები მიუთითებენ უფრო დაბალ ღირებულებაზე გაყიდვის ხელშეკრულებაში საგადასახადო ბაზის შესამცირებლად. ეს სახიფათოა პირდაპირი გამყიდველისთვის, ვინაიდან ასეთი დოკუმენტის შედგენის შემდეგ მყიდველს შეუძლია გადარიცხოს ზუსტად ხელშეკრულებაში მითითებული თანხა. ასეთი ქმედებების გამოწვევა უბრალოდ შეუძლებელი იქნება.
დასკვნა
ბევრს აინტერესებს როგორ გაყიდოს მანქანა. ამ პროცესის ნაბიჯ-ნაბიჯ ინსტრუქციები ითვლება მარტივი და გასაგები. ამისათვის მნიშვნელოვანია მოამზადოთ თავად მანქანა და მისთვის დოკუმენტები. მყიდველის ძებნა შესაძლებელია დამოუკიდებლად ან შუამავლის დახმარებით.
მიზანშეწონილია გამოიყენოთ სტანდარტული გაყიდვის ხელშეკრულება ასეთი გარიგების დასასრულებლად. ნებადართულია ნოტარიუსის ჩართვა, მაგრამ მისი მომსახურების ღირებულება ძალიან მაღალი და არასაჭიროა. მანქანის რეგისტრაციამდე მნიშვნელოვანია მყიდველისგან წინასწარ განსაზღვრული თანხის მიღება. მრავალი რეკომენდაციის გათვალისწინებით, თქვენ შეგიძლიათ დადოთ გარიგება არა მხოლოდ სწრაფად, არამედ უსაფრთხოდ.
გირჩევთ:
როგორ გავყიდოთ ბიზნესი სწრაფად და მომგებიანად? როგორ გავყიდოთ ბიზნესი სწორად?
როგორ გავყიდოთ ბიზნესი სწრაფად და მომგებიანად? როგორ გავყიდოთ ბიზნესი სწორად? რჩევები და ხრიკები მეწარმეებისთვის
დღეში რამდენჯერ შეიძლება დარეკოს კოლექციონერმა: ზარების მიზეზები, სამართლებრივი ჩარჩო და იურიდიული რჩევა
თუ კოლექციონერები ძალიან ხშირად ურეკავენ, ეს ნიშნავს, რომ ისინი არღვევენ კანონს. განიხილეთ შეზღუდვები, რომლებიც ვრცელდება ასეთ ზარებზე. შეუძლია თუ არა კოლექციონერს დაურეკოს ნათესავებსა და მეგობრებს? მისაღებია თუ არა მისგან მუქარა სატელეფონო საუბრისას?
როგორ გავყიდოთ ბინა შუამავლების გარეშე: ნაბიჯ-ნაბიჯ ინსტრუქციები. როგორ გავყიდოთ ბინები, რომ არ მოგატყუოთ
გავიყიდო თუ არა ბინა 2015 წელს? როგორ გავყიდოთ უძრავი ქონება სწრაფად და მომგებიანად შუამავლების გარეშე? ამ კითხვებზე პასუხის გასაცემად, თქვენ უნდა გესმოდეთ ძირითადი ნიუანსი
როგორ უსაფრთხოდ გავყიდოთ ბინა: ინსტრუქციები და რეკომენდაციები
ყველა, ვისაც სურს უძრავი ქონების გაყიდვა, ფიქრობს იმაზე, თუ როგორ უსაფრთხოდ გაყიდოს ბინა. სტატიაში განხილულია თვითგაყიდვისა და უძრავი ქონების სააგენტოს მომსახურებით სარგებლობის ნიუანსები. მოცემულია იპოთეკური საცხოვრებლის ან სამშობიარო კაპიტალის ხარჯზე შეძენილი ბინის გაყიდვის წესები
როგორ გავყიდოთ ბინაში წილი სწორად და უსაფრთხოდ?
გამოცდილი რეალტორების აზრით, ეს ერთ-ერთი ყველაზე რთული გარიგებაა. სამწუხაროდ, ბინის მფლობელები ყოველთვის არ ინარჩუნებენ კარგ ურთიერთობას გარიგების მომენტისთვის. ხშირად ტრანზაქციას კიდევ უფრო ართულებს ის ფაქტი, რომ აქციები ნატურით არ არის განაწილებული და ამიტომ შეუძლებელია ზუსტად იმის თქმა, სად მთავრდება ერთი მფლობელის წილი და იწყება მეორის წილი