როგორ უსაფრთხოდ გავყიდოთ ბინა: ინსტრუქციები და რეკომენდაციები

2024 ავტორი: Howard Calhoun | [email protected]. ბოლოს შეცვლილი: 2023-12-17 10:32

ბინის გაყიდვა საკმაოდ რთული და ხანგრძლივი პროცესია, რომელიც შეიძლება განხორციელდეს დამოუკიდებლად ან სააგენტოს დახმარებით. პროცედურა ვარაუდობს, რომ გამყიდველი იღებს საკმაოდ დიდ თანხებს, ამიტომ მნიშვნელოვანია გაერკვია, როგორ უსაფრთხოდ გაყიდოს ბინა ისე, რომ მყიდველმა ვერ გამოიყენოს სხვადასხვა თაღლითური სქემები. ეს საშუალებას მოგცემთ მიიღოთ საცხოვრებლისთვის საჭირო თანხები ფულის და უძრავი ქონების დაკარგვის რისკის გარეშე.

გაყიდვის წესები

ყველა, ვინც გეგმავს საცხოვრებლის გაყიდვას, ფიქრობს იმაზე, თუ როგორ გაყიდოს ბინა სწორად და უსაფრთხოდ. ამისათვის მიზანშეწონილია გაითვალისწინოთ შემდეგი წესები:

• შეგიძლიათ დაასრულოთ პროცესი თავად ან მოწვეული რეალტორის დახმარებით;
• თუ სარგებლობთ უძრავი ქონების სააგენტოს მომსახურებით, უნდა მოემზადოთ მისი მომსახურების გადახდის აუცილებლობისთვის და დახმარების ღირებულება მაღალია;
• თუ პროცედურას ახორციელებს ობიექტის უშუალო მფლობელი, მაშინ დიდი ყურადღება ექცევა რეკლამის სწორ კომპოზიციას, რადგან ის უნდა იყოს ნათელი,თვალისმომჭრელი და ეფექტური;
• უსაფრთხო ტრანზაქციის საფუძველი არის ხელშეკრულებაში საცხოვრებლის ღირებულების კომპეტენტური მითითება და შეუძლებელია ფასის მიზანმიმართულად შემცირება გადასახადის შესამცირებლად, რადგან მყიდველს შეუძლია ისარგებლოს ამ სიტუაციით, ამიტომ ის გადაიხდის ხელშეკრულებაში მითითებულ თანხას;
• ობიექტის გაყიდვამდე რეკომენდირებულია დიდი ყურადღება მიაქციოთ მის წინასწარ მომზადებას, რისთვისაც კეთდება კოსმეტიკური რემონტი და აღმოიფხვრება სანტექნიკის ან შენობის სხვა მნიშვნელოვანი ნაწილების სხვადასხვა ხარვეზები;
• საინჟინრო კომუნიკაციების მდგომარეობა გადამწყვეტ როლს თამაშობს, ამიტომ ხშირად საჭიროა მათი აღდგენა და გაუმჯობესება;
• იმისთვის, რომ გარიგება იყოს იურიდიულად სუფთა და უსაფრთხო, დიდი ყურადღება ეთმობა მის დოკუმენტაციას, შესაბამისად, დგება და ხელმოწერილია გაყიდვის ხელშეკრულება და ობიექტი ხელახლა რეგისტრირდება მყიდველისთვის Rosreestr-ში..

შეგიძლიათ გაყიდოთ მხოლოდ პრივატიზებული საცხოვრებელი. თუ გაერკვევით, როგორ უსაფრთხოდ გაყიდოთ ბინა, შეგიძლიათ დაზოგოთ მნიშვნელოვანი თანხა, რომელიც საჭიროა რეალტორების მომსახურებისთვის. ამავდროულად, შეგიძლიათ დარწმუნებული იყოთ, რომ მყიდველი ვერ შეძლებს სხვადასხვა თაღლითური სქემების გამოყენებას მოტყუებისთვის.

წილების გაყიდვის ნიუანსი

ხშირად გამყიდველი ფლობს ბინის მხოლოდ გარკვეულ ნაწილს. ამ შემთხვევაში თქვენი ქონების გაყიდვა გამოირჩევა შემდეგი მახასიათებლებით:

• სხვა ქონების მფლობელებს აქვთგამყიდველის წილის შეძენის უპირატესი უფლება, შესაბამისად, თავდაპირველად საჭიროა მათთვის ამ ნაწილის შეთავაზება;
• მხოლოდ სხვა მფლობელების წერილობითი უარის შემთხვევაში, შეგიძლიათ აქციების გაყიდვა მესამე პირებზე, მაგრამ იმ ფასად, რომელიც არ აღემატება სხვა მფლობელებისთვის შეთავაზებულ ფასს;
• უძრავი ქონების თანამფლობელების გადაწყვეტილებები უნდა იყოს მოსალოდნელი 1 თვის განმავლობაში;
• თუ არის უარი ყველა სხვა მფლობელისგან, მაშინ წილის გაყიდვა ხდება ჩვეული წესით.

მიზანშეწონილია შეადგინოთ და გადაიტანოთ შეტყობინებები ნოტარიუსში, რათა სასამართლო დავის შემთხვევაში გქონდეთ ნივთის გაყიდვის სწორი პროცედურის დაცვის მტკიცებულება.

სამშობიარო კაპიტალის ხარჯზე შეძენილი საცხოვრებლის გაყიდვის სპეციფიკა

სამშობიარო კაპიტალი გაიცემა იმ მოქალაქეებზე, რომლებსაც ოჯახში მეორე შვილი ჰყავთ. მათი გამოყენება შესაძლებელია სახლის შესაძენად. ამიტომ, ხშირად ჩნდება კითხვა, თუ როგორ შეიძლება უსაფრთხოდ გაყიდოს ბინა მეორად ბაზარზე, თუ ის შეძენილია სახელმწიფო სახსრებით. ამისათვის გათვალისწინებულია ნიუანსი:

• აუცილებელია დედა კაპიტალის გამოყენებისას, საჭიროა, რომ შეძენილი საცხოვრებელი დარეგისტრირდეს არა მხოლოდ მშობლებისთვის, არამედ ბავშვებისთვისაც, ამიტომ არასრულწლოვნები მოქმედებენ როგორც უძრავი ქონების თანამფლობელები;
• ასეთი ობიექტის გასაყიდად, თქვენ უნდა მიიღოთ ნებართვა მეურვეობის ორგანოსგან, რისთვისაც მნიშვნელოვანია ბავშვებისთვის საცხოვრებლად სხვა საცხოვრებლის უზრუნველყოფა, რომელიც არ იქნება წინა ობიექტზე უარესი;
• დაუშვებელია გარიგების დადების შემდეგ ბავშვების საცხოვრებელი პირობები გაუარესდეს;
• ახალი ობიექტის ხელახლა შეძენისასაუცილებელია თითოეულ არასრულწლოვანს მიაწოდოს საცხოვრებლის წილის მიწოდება და თქვენ შეგიძლიათ უბრალოდ გახსნათ ანგარიში ბავშვებისთვის, სადაც გადაირიცხება მათი ნაწილი ბინის გაყიდვიდან.

შეუძლებელი იქნება კანონის მოთხოვნების იგნორირება, რადგან შეუძლებელია Rosreestr-ში გარიგების რეგისტრაცია მეურვეობის ორგანოების თანხმობის გარეშე.

როგორ გავაკეთო პროცესი თავად?

ბევრს ურჩევნია უძრავი ქონების დამოუკიდებლად გაყიდვა. აქედან გამომდინარე, მათ აქვთ კითხვა, თუ როგორ უსაფრთხოდ გაყიდონ ბინა შუამავლების გარეშე. პროცედურას აქვს შემდეგი მახასიათებლები:

• თავდაპირველად კოსმეტიკური რემონტი ტარდება უძრავ ქონებაში, რაც საშუალებას გაძლევთ დაადგინოთ ოპტიმალური ფასი ობიექტზე;
• ბინის ფასი დადგენილია;
• რეკლამა არის სწორად შედგენილი, რომლის განთავსება მიზანშეწონილია სხვადასხვა ბეჭდურ მედიაში და ინტერნეტის სპეციალიზებულ საიტებზე;
• მოვლენ ბინაში პოტენციური მყიდველები შენობის შესამოწმებლად;
• თუ მყიდველს მოეწონება ობიექტი, მაშინ დგება ნასყიდობის ხელშეკრულება;
• გამყიდველს ეძლევა ავანსი, რისთვისაც შესაძლებელია ნაღდი ფულის მიწოდება ან ფულადი გზავნილების გამოყენება, მაგრამ ნებისმიერ შემთხვევაში უნდა შედგეს ქვითარი;
• თუ შედგა წინასწარი ხელშეკრულება, მაშინ ძირითადი ხელშეკრულება იდება ერთი წლის განმავლობაში;
• ბინისთვის საჭირო ყველა საბუთის შეგროვება;
• გაყიდვის მთავარი ხელშეკრულების შედგენა და ხელმოწერა;
• უფლების გადასვლაუძრავი ქონება მყიდველს Rosreestr-ში, რომელიც მოითხოვს გარიგების ორივე მხარის ყოფნას;
• დარჩენილი თანხები გადაეცემა გამყიდველს ხელშეკრულებაში მითითებული ნებისმიერი გზით;
• ბინის გასაღებები, უძრავი ქონების საბუთები და სხვა ნივთები საჭიროების შემთხვევაში ეძლევა მყიდველს.

კიდევ ერთი რამ. თუ გაერკვევით, როგორ უსაფრთხოდ გაყიდოთ ბინა, თქვენ არ მოგიწევთ ფულის დახარჯვა შუამავლების მომსახურების გადახდაზე. მაგრამ თქვენი ძალის გამოყენებისას, მყიდველის პოვნას შეიძლება დიდი დრო დასჭირდეს. ამიტომ, მნიშვნელოვანია გადახედოთ რეკლამებს „ვიყიდი ბინას“, რადგან ხშირად ამ გზით მყიდველის სწრაფად პოვნაა შესაძლებელი.

სააგენტო სერვისების გამოყენების ნიუანსი

ბევრს არ სურს დამოუკიდებლად გაუმკლავდეს ობიექტის გაყიდვას. ეს გამოწვეულია იმით, რომ ამ პროცესზე დიდი დრო და ძალისხმევა მოგიწევთ. ამიტომ, ისინი ფიქრობენ, როგორ უსაფრთხოდ გაყიდონ ბინა სააგენტოს მეშვეობით. პროცესი გამარტივებულად ითვლება, ვინაიდან უძრავი ქონების გაყიდვის ძირითად მოქმედებებს ახორციელებს დაქირავებული სპეციალისტი. პროცედურის მახასიათებლები:

• უპირველეს ყოვლისა, თქვენ უნდა იპოვოთ შესაბამისი სააგენტო, რომელიც უნდა იყოს გადამოწმებული და დიდი ხანია მუშაობდეს, რადგან დიდია თაღლითებთან შეხვედრის ალბათობა;
• კომპანიის არჩევის შემდეგ რეალტორს ეძლევა ბინაზე წვდომა, ამიტომ მას ეძლევა ქონების გასაღებები, ასევე დოკუმენტების ასლები;
• ობიექტის გასაყიდად აუცილებელ სხვა მოქმედებებს ახორციელებს დაქირავებული სპეციალისტი, ამიტომ მფლობელისაცხოვრებელი, თქვენ არ მოგიწევთ მყიდველის დამოუკიდებლად მოძიება ან ტრანზაქციის დასრულება, რადგან საკმარისია მხოლოდ ხელშეკრულების გაფორმებაზე დასწრება.

რეალტორის გამოყენების უპირატესობები მოიცავს დროისა და ძალისხმევის მნიშვნელოვან დაზოგვას.

რა საბუთებია საჭირო ობიექტის გასაყიდად?

თუ კარგად შეისწავლით ინსტრუქციას ბინის გაყიდვის შესახებ, მაშინ შეგიძლიათ თავად დაასრულოთ პროცესი. მყიდველის პოვნის შემდეგ მასთან ფორმდება ნასყიდობის ხელშეკრულება. მყიდველებმა ჯერ უნდა მოითხოვონ გარკვეული დოკუმენტაცია, რომელიც საშუალებას აძლევს მათ გადაამოწმონ გარიგების ლეგიტიმაცია. გარდა ამისა, ეს საბუთები საჭირო იქნება Rosreestr-თან გარიგების რეგისტრაციისას. რა საბუთებია საჭირო ბინის გაყიდვის დასარეგისტრირებლად? ამ პროცესისთვის მზადდება დოკუმენტაცია:

• ამონაწერი USRN-დან, რომელიც მიუთითებს ვინ არის ქონების მფლობელი;
• ამონაწერი სახლის წიგნიდან, რომელიც შეიცავს ინფორმაციას ყველა რეგისტრირებული პირის შესახებ;
• გამყიდველის პასპორტის ასლი;
• თუ გამყიდველი ოფიციალურად არის დაქორწინებული, მაშინ ცოლს ან ქმარს მოეთხოვება გაყიდვის წერილობითი ნებართვა, ვინაიდან ქორწინების დროს შეძენილი ასეთი ქონება ერთობლივად შეძენედ ითვლება;
• თუ საცხოვრებლის ნაწილი ეკუთვნის ბავშვებს, მაშინ დამატებით საჭიროა მათი დაბადების მოწმობები, აგრეთვე გაყიდვის ნებართვა მეურვეობის ორგანოსგან;
• სერთიფიკატი კომუნალური ვალების არარსებობის დამადასტურებელი;
• ტექნიკური საბუთები ბინისთვის, რომელიც შეიცავს რეგისტრაციის მოწმობას და ტექნიკურ გეგმას და ამ დოკუმენტების დახმარებით პოტენციურ მყიდველებს შეუძლიათ დარწმუნდნენ, რომ არ არსებობსუკანონო ხელახალი განვითარება.

თუ გაარკვიეთ რა დოკუმენტებია საჭირო ბინის გაყიდვის დასამუშავებლად, მაშინ შეგიძლიათ წინასწარ მოამზადოთ ისინი. ეს საშუალებას მოგცემთ სწრაფად დახუროთ გარიგება.

შემიძლია თუ არა განვადებით გაყიდვა?

ხშირად, მყიდველებს არ აქვთ საკმარისი სახსრები სახლის შესაძენად. ამ შემთხვევაში გამყიდველს შეუძლია დათმობაზე წავიდეს და ბინის განვადებით შეძენის შესაძლებლობა მისცეს. მაგრამ თქვენ მოგიწევთ მომზადება შემდეგი მახასიათებლებისთვის:

• გარიგება ოპერატიულად სრულდება, რაც განვადებით გამოყენების უდავო პლიუსია;
• გამყიდველები დგანან რისკის წინაშე, რომ მყიდველი შეწყვეტს სახსრების გადარიცხვას სხვადასხვა მიზეზის გამო;
• მიზანშეწონილია ხელშეკრულების გაფორმება ნოტარიუსის თანდასწრებით, რაც გაზრდის გარანტიებს გამყიდველს.

ობიექტის მფლობელს კარგად უნდა ესმოდეს, როგორ უსაფრთხოდ გაყიდოს ბინა. თანხის გადარიცხვა უნდა დაფიქსირდეს წერილობით ქვითრებში. თუ დროის გარკვეულ მომენტში მყიდველი შეწყვეტს თანხების შეტანას საცხოვრებლისთვის გადახდის სახით, მაშინ ტრანზაქცია უნდა გასაჩივრდეს სასამართლოს მეშვეობით.

როგორ უსაფრთხოდ გავყიდოთ ბინა განვადებით?

ნებისმიერი ქონების გაყიდვის პროცედურა ითვლება რთულ და ხანგრძლივ. ხშირად, გამყიდველებს უწევთ საქმე სხვადასხვა თაღლითებთან, რომლებსაც სურთ ობიექტის უფასოდ მითვისება. აქედან გამომდინარე, მნიშვნელოვანია იცოდეთ როგორ დაიცვათ თავი მრავალი უკანონო სქემისგან განვადებით გამოყენებისას. როგორ გავყიდოთ ბინა უსაფრთხოდ? ამისთვის ითვალისწინებსდეტალები:

• განვადების ვადა უნდა დაწესდეს სამიდან ექვს თვემდე;
• ავანსი უნდა აღემატებოდეს ქონების ღირებულების ნახევარს;
• გამყიდველი წყვეტს, დაერიცხება თუ არა პროცენტი.

თუ მყიდველი სხვადასხვა მიზეზების გამო გარიგებას ვერ ახერხებს, მაშინ მას მოუწევს მასთან სასამართლოს მეშვეობით გამკლავება, რაც დამატებით ხარჯებს და პრობლემებს მოაქვს.

როგორ გავყიდოთ იპოთეკური ბინა?

ხშირად უძრავი ქონების შესაძენად მოქალაქეები ურჩევნიათ მიმართონ ბანკს იპოთეკური სესხისთვის. მაგრამ ყოველთვის არ შეუძლიათ გაუმკლავდნენ საკრედიტო ტვირთს. აქედან გამომდინარე, მათ აქვთ კითხვა, თუ როგორ უსაფრთხოდ გაყიდონ ბინა იპოთეკაზე. პროცესი ტარდება მოთხოვნების გათვალისწინებით:

• გადაწყვეტილების შესახებ აუცილებლად ეცნობება ბანკს და თუ გაყიდვის მიზეზი მაღალი საკრედიტო ტვირთია, დაწესებულება შეიძლება შუა გზაზე დადგეს, ამიტომ ხშირად გვთავაზობს ვალის რესტრუქტურიზაციას;
• საცხოვრებლის გაყიდვა დასაშვებია მხოლოდ ამ პროცესის ბანკის ნებართვით;
• მსესხებელს შეუძლია განახორციელოს პროცედურა დამოუკიდებლად, მაგრამ ხშირად თავად ბანკები ამჯობინებენ ობიექტების აუქციონზე გაყიდვას;
• თანხების საჭირო თანხა ირიცხება დავალიანების დასაფარად და თუ ამის შემდეგ რჩება რაიმე თანხა, მაშინ რჩება მსესხებელთან;
• პოტენციურ მყიდველებთან ურთიერთობისას მათ უნდა მიეწოდოს ინფორმაცია, რომ ქონება გირავნდება ბანკში;
• ფული ირიცხება მყიდველის მიერ ანგარიშზებანკი, რის შემდეგაც საჭირო ნაწილი გამოიყენება იპოთეკური სესხის დასაფარად;
• მხოლოდ ამის შემდეგ ტრანზაქცია დარეგისტრირდება Rosreestr.

ბანკს შეუძლია მოძებნოს მყიდველი, რომელიც შეიძენს უძრავ ქონებას იპოთეკის საშუალებით. ამ შემთხვევაში სესხი ხელახლა გაიცემა ახალ მსესხებელზე. ბანკისთვის ასეთი გამოსავალი მომგებიანია, მაგრამ ახალი მსესხებელი უნდა იყოს გადახდისუნარიანი, ოფიციალურად დასაქმებული და ჰქონდეს დადებითი საკრედიტო ისტორია.

როგორ დავიცვათ თავი?

ბევრი ფიქრობს იმაზე, თუ როგორ გაყიდოს ბინა ნაღდი ფულით. ტრანზაქცია უნდა იყოს უსაფრთხო და საიმედო, ამიტომ თაღლითობისგან თავის დასაცავად გარკვეული პუნქტები უნდა იყოს გათვალისწინებული. ეს მოიცავს შემდეგს:

• კონტრაქტში მითითებულია ობიექტის გასაყიდი ფასი, ამიტომ არ უნდა შეფასდეს;
• გადახდა ხელშეკრულებით უნდა განხორციელდეს მხოლოდ ქონების მფლობელს და არა შუამავალს;
• თანხის გადარიცხვა ხდება სწორი მექანიზმით, რაც მითითებულია ნასყიდობის ხელშეკრულებაში, რისთვისაც მხარეებს შორის დგება ქვითარი;
• თუ მყიდველი შეაქვს კონტრაქტში საკუთარი პუნქტები, მნიშვნელოვანია დარწმუნდეს, რომ ისინი ლეგალურია;
• ხშირად გიწევთ საქმე საეჭვო მყიდველებთან, რომლებიც შეიძლება იყოს ქურდების რჩევები, ამიტომ მიზანშეწონილია მოსთხოვოთ მოქალაქეებს ხელი მოაწერონ საცხოვრებლის ნახვისა და პერსონალური მონაცემების მიწოდების აქტს;
• თუ ერთ ადამიანს სურს გარიგების დადება, მაშინ სასურველია მიიღოსანაბარი, რომელიც არ ბრუნდება მაშინაც კი, თუ მოქალაქე უარს იტყვის ხელშეკრულების გაფორმებაზე;
• ყველაზე ხშირად თაღლითობასთან გაქვთ საქმე ფულის გადარიცხვის დროს, ამიტომ მიზანშეწონილია ამისთვის გამოიყენოთ უნაღდო ანგარიშსწორება, რათა დაიცვათ თავი ყალბი ფულის მიღებისგან;
• მიზანშეწონილია წარმოადგინოთ შედგენილი გაყიდვის ხელშეკრულება გამოცდილი იურისტების მიერ შესამოწმებლად, რათა დარწმუნდეთ, რომ იგი არ შეიცავს რაიმე უკანონო პუნქტებს, რის გამოც დოკუმენტი ადვილად ბათილდება.

მხოლოდ ზემოაღნიშნული პუნქტების გათვალისწინების შემთხვევაში შეგიძლიათ შეისწავლოთ განცხადებები "იყიდეთ ბინა" ან დამოუკიდებლად შეადგინოთ ტექსტი საცხოვრებლის გაყიდვის შესახებ.

სეიფის გამოყენების ნიუანსი

არსებობს თაღლითობის სხვადასხვა მეთოდიც კი, რომელიც დაკავშირებულია სეიფის გამოყენებასთან. ხშირად, თაღლითები აყოვნებენ ხელშეკრულების რეგისტრაციას Rosreestr-თან. ეს იწვევს გამყიდველს ხელიდან გაუშვას ის პერიოდი, რომლის განმავლობაშიც მას აქვს წვდომა საკანში. ამიტომ მყიდველი აფორმებს ბინას და ფულს საკნიდან იღებს.

როგორ უსაფრთხოდ გაყიდოთ ბინა სეიფის საშუალებით? იმისთვის, რომ უსაფრთხოდ იყოთ, კარგი იდეაა თვალყური ადევნოთ იჯარის პირობებს. ასევე არასასურველია ხელშეკრულების გაფორმება, რომლის მიხედვითაც საკანში წვდომა შესაძლებელია მხოლოდ მყიდველის მონაწილეობით, რადგან ის შეიძლება უბრალოდ არ მოვიდეს შეხვედრებზე.

მნიშვნელოვანია გამოიყენოთ არა სეიფი ბანკში, არამედ აკრედიტივი, რომელიც იყენებს უნაღდო ანგარიშსწორებას, ასე რომ, თუ ტრანზაქცია რეალურად არ განხორციელდა, მყიდველი ვეღარ დააბრუნებს. მისისახსრები.

გადასახადის გადახდის ნიუანსები

თუ ბინა ეკუთვნის მოქალაქეს მემკვიდრეობით ან შემოწირულობის ხელშეკრულებით მიღებიდან სამ წელზე ნაკლები ხნის განმავლობაში და შეძენიდან ხუთ წელზე ნაკლების შემდეგ, მაშინ მოგიწევთ გადასახადის გადახდა გაყიდვიდან მიღებულ სახსრებზე.. მისი შემცირება შესაძლებელია სხვადასხვა მეთოდით:

• თუ არსებობს ორიგინალური ხელშეკრულება საცხოვრებლის შესაძენად, მაშინ გადასახადი იხდის მხოლოდ გასაყიდ და შესყიდვის ფასს შორის სხვაობას;
• საგადასახადო ბაზის შესამცირებლად შეგიძლიათ გამოიყენოთ გამოქვითვა 1 მილიონი რუბლის ოდენობით.

ხშირად ადამიანები შეგნებულად აქვეითებენ ფასს კონტრაქტში, რათა თავიდან აიცილონ გადასახადის გადახდა. ამიტომ, სახელმწიფომ კანონმდებლობაში ცვლილებები შეიტანა, რის საფუძველზეც გასაყიდი ფასი შედარებულია ობიექტის საკადასტრო ღირებულებასთან. გადასახადი გამოითვლება უმაღლესი განაკვეთიდან.

დასკვნა

უძრავი ქონების გაყიდვა განიხილება რთულ პროცესად, რომლის განხორციელებისას შესაძლოა შეგხვდეთ სხვადასხვა თაღლითური სქემები. ამიტომ, მნიშვნელოვანია გვესმოდეს, თუ როგორ შეგიძლიათ დაიცვათ თავი მრავალი თაღლითობისგან.

ობიექტის გაყიდვის პროცედურა შეიძლება განხორციელდეს დამოუკიდებლად ან უძრავი ქონების სააგენტოს დახმარებით. პირველ შემთხვევაში დიდი ყურადღება ექცევა ნასყიდობის ხელშეკრულების კომპეტენტურ შედგენას და თანხის გადარიცხვის პროცედურას.