იპოთეკა წინასწარი გადახდის გარეშე: როგორ მივიღოთ?

2025 ავტორი: Howard Calhoun | [email protected]. ბოლოს შეცვლილი: 2025-01-24 13:19:22

ამ ბოლო დროს განსაკუთრებული პოპულარობა მოიპოვა ისეთმა საბანკო სერვისმა, როგორიცაა იპოთეკა წინასწარი გადახდის გარეშე. სამწუხაროდ, ჩვენს ქვეყანაში კვლავ შეიმჩნევა მოსახლეობის მაღალი უნდობლობა სხვადასხვა სახის საკრედიტო ინსტიტუტების მიმართ, ამიტომ გრძელვადიანი სესხები არც თუ ისე პოპულარულია. თუმცა, უძრავი ქონების ფასები დიდ ქალაქებში იმდენად მაღალია, რომ იპოთეკური სესხები წინასწარი გადახდის გარეშე ზოგჯერ ერთადერთი გზაა საკუთარი სახლის შესაძენად. ეს შეთავაზება ყველაზე აქტუალურია ახალგაზრდა ოჯახებისთვის, რომლებსაც არ აქვთ დიდი საწყისი კაპიტალი.

ნებისმიერი სესხი უზრუნველყოფილია გარანტიით

რა თქმა უნდა, არ უნდა გქონდეთ იმედი იმისა, რომ ბანკი მოგცემთ დიდ თანხას დაბრუნებისთვის თქვენგან რაიმე გარანტიის მოთხოვნის გარეშე.თუმცა, იპოთეკური პროგრამის განვითარება აშკარაა. თუ კრიზისის შემდეგ მინიმალური შენატანი იყო მინიმუმ 30%, ახლა ეს მაჩვენებელი 10%-მდე დაეცა. ასეთი სესხის ასაღებად მოგიწევთ საკრედიტო დაწესებულებას საბუთების ნუსხა მიაწოდოთ. პოტენციური მსესხებლის განხილვისას ერთ-ერთი განმსაზღვრელი ფაქტორია მისი გადახდისუნარიანობა, ანუ საწარმოს ხელფასების დონე და ფინანსური სტაბილურობა, სადაც კლიენტია დასაქმებული..

იპოთეკა წინასწარი გადახდის გარეშე უზრუნველყოფილი საცხოვრებლით

ეს ვარიანტი განკუთვნილია იმ მოქალაქეებისთვის, რომლებსაც აქვთ ბინა, ფართი, სახლი და თუნდაც მიწის ნაკვეთი. სესხის მაქსიმალური ოდენობა განისაზღვრება უზრუნველყოფის შეფასებული ღირებულების 80%-ზე დაყრდნობით. ასეთი პროგრამები ძალიან შესაფერისია ოჯახებისთვის, რომლებსაც სურთ შეიძინონ ახალი, უფრო ფართო საცხოვრებელი. ამჟამად ბევრი კომერციული ბანკი გვთავაზობს ამ ტიპის გრძელვადიან დაკრედიტებას, ამიტომ თქვენთვის საუკეთესო შეთავაზების პოვნა რთული არ იქნება.

იპოთეკა წინასწარი გადახდის გარეშე ორმაგი დაკრედიტების გამო

ეს მეთოდი ეფუძნება წინა ვერსიას. თქვენ ჯერ იღებთ სესხს, რომელიც უზრუნველყოფილია არსებული ქონებრივი ან ქონებრივი უფლებებით, შემდეგ კი მიმართავთ მეორე სესხს დაკარგული შესყიდვის თანხისთვის. ეს მეთოდი განსაკუთრებით აქტუალურია მაშინ, როდესაც გირაოს სავარაუდო ღირებულებამ არ გაამართლა თქვენი მოლოდინი და შემოთავაზებული სესხის თანხა არ არის საკმარისი არჩეული სახლის შესაძენად. რა თქმა უნდა, გასათვალისწინებელიარომ მოგიწევთ ერთდროულად ორი სესხის გადახდა, ამიტომ წინასწარ უნდა შეაფასოთ საკუთარი ძალები.

წინასწარი იპოთეკის გარეშე მომხმარებელთა ფინანსებით

ამ მეთოდს იყენებენ პირები, რომლებსაც არ გააჩნიათ რაიმე საკუთრების უფლება. ამ შემთხვევაში სამომხმარებლო დაკრედიტების პროგრამის ფარგლებში სხვა ბანკიდან აღებული თანხის ოდენობა მოქმედებს როგორც წინასწარი გადახდა ან უზრუნველყოფა. ერთის მხრივ, მსესხებელი იღებს შესაძლებლობას სწრაფად გასცეს სესხი დოკუმენტების მინიმალური პაკეტის საფუძველზე, რაც გულისხმობს იპოთეკის მიღების პროცესის დაჩქარებას. მეორე მხრივ, სამომხმარებლო სესხი ძვირად ითვლება, ამიტომ ვალი მაღალი პროცენტით უნდა დაფაროთ. ამრიგად, უძრავ ქონებაზე სესხის აღება სავსებით შესაძლებელია წინასწარი გადახდის გარეშე და თქვენი გადასაწყვეტია, რომელ მეთოდს გამოიყენებთ.