LCD "Sirius": აქციების მფლობელების მიმოხილვები, მისამართი

2024 ავტორი: Howard Calhoun | [email protected]. ბოლოს შეცვლილი: 2023-12-17 10:32

სანქტ-პეტერბურგი არის ქალაქი, რომელიც ამჟამად მიმდინარეობს მისი ძველი უბნების აქტიური განახლება. ფედერალური პროგრამის შესაბამისად, მეტროპოლია ათავისუფლებს მორალურად და ფიზიკურად მოძველებულ ყბადაღებულ ხრუშჩოვებს, ქარხნების და სხვა სამრეწველო საწარმოების მოძველებულ შენობებს და მათ ადგილას შენდება თანამედროვე საცხოვრებელი კომპლექსები. მოსკოვსკის უბანი მდებარეობს ქალაქის ცენტრში და ერთ-ერთი უძველესია. ამასთან დაკავშირებით დიდი ყურადღება ექცევა მის განახლებას. მხოლოდ იმ კომპანიებს, რომლებსაც აქვთ ნამდვილად გამჭვირვალე რეპუტაცია უძრავი ქონების ბაზარზე, შეუძლიათ მიიღონ ნებართვა ახალი ობიექტების აშენებაზე. გარდა ამისა, თქვენ ასევე უნდა მიაწოდოთ პროფესიული პროექტი.

კომპანია "ლიდერ-ჯგუფმა" წარმატებას მიაღწია. ახლა კი ის აშენებს მრავალსართულიან საცხოვრებელ კომპლექსს "სირიუსს" სანკტ-პეტერბურგის მოსკოვსკის რაიონში. კომპლექსის მისამართია: Moskovskoe shosse, 13. თუ მისი პოვნა გსურთ, ფოკუსირება უნდა გააკეთოთ მეტროსადგურ ზვეზდნაიაზე. კომპლექსამდე ფეხით რვა წუთი სჭირდება.

კომპლექსის შესახებ

ამ პროექტს არ შეიძლება ეწოდოს მასშტაბური, როგორც მხოლოდ ორიშენობები. მათგან ერთი 17 სართულიანი იქნება, მეორე - 23. ჯამში იგეგმება 576 საცხოვრებელი ფართის გასაყიდად გატანა. შენობების პირველი სართულები კომერციულ უძრავ ქონებას გადაეცემა. საცხოვრებელი განეკუთვნება კომფორტის კლასს. ბინები იყიდება წილის ხელშეკრულების საფუძველზე.

LC "Sirius": დეველოპერი

წარმოადგენს პროექტს IC "ლიდერ-ჯგუფის" ბაზარზე. კომპანია ფუნქციონირებს 1992 წლიდან, თუმცა IC-მ საცხოვრებელი ობიექტების მშენებლობა მხოლოდ 2002 წელს აითვისა. უძრავი ქონების ბაზარზე მაღალი კონკურენციის გამო, მენეჯმენტმა გადაწყვიტა ყველა სამუშაო სრულყოფილად განეხორციელებინა, მესამე მხარის კონტრაქტორების ჩართვის გარეშე. ამ დროისთვის, Leader-Group-ს ჰყავს საკუთარი დიზაინის ბიურო და სპეციალისტთა მთელი პერსონალი, რომლებიც პასუხისმგებელნი არიან რესურსების მართვაზე, ხარჯების ოპტიმიზაციაზე, სახლების მშენებლობისა და გასაყიდად მომზადების პროცესზე, ასევე ტრანზაქციების იურიდიულ კომპონენტზე და კონტრაქტების შესრულებაზე.

კომპანიას ამჟამად აქვს 25 დასრულებული პროექტი, აისი-ს ყველა სამუშაო მიმდინარეობს ექსკლუზიურად გრაფიკის შესაბამისად და მკაცრად იცავს ექსპლუატაციაში გაშვების ვადებს. ლიდერ ჯგუფი დამკვიდრდა ბაზარზე, როგორც განსაკუთრებულად პასუხისმგებელი დეველოპერი.

მშენებლობის პროგრესი

კომპლექსის მშენებლობა 2015 წლის შემოდგომაზე დაიწყო. 2016 წლის ბოლომდე იგეგმება სირიუსის საცხოვრებელი კომპლექსის პირველი ფაზის მშენებლობის დასრულება. „ლიდერ-ჯგუფი“თავის ოფიციალურ ვებ-გვერდზე აწვდის სრულ და აბსოლუტურად გამჭვირვალე ინფორმაციას მშენებლობის მიმდინარეობასთან დაკავშირებით, რათა თითოეულ პოტენციურ კლიენტს, რომელმაც უკვე ჩადო თავისი ფულიიშრომოს მის კითხვებზე ყველა პასუხის მისაღებად. მეორე ეტაპი 2017 წელს ამოქმედდება. როგორც მოწმობს Sirius LCD-ის კაპიტალის მფლობელების გამოხმაურება, ამ დროისთვის გრაფიკში შეფერხებები არ არის. შენობების მშენებლობა გეგმის მიხედვით მიმდინარეობს, ამიტომ ბევრი მყიდველი ზამთრისთვის ახალ ბინებში გადასვლას ელის.

რა თქმა უნდა, კონკრეტულ ახალ კორპუსში ბინის ყველა პოტენციური მფლობელი, უპირველეს ყოვლისა, ცდილობს გაარკვიოს საცხოვრებელი კომპლექსის ყველა მინუსი და პლიუსი, ასევე ძირითადი მახასიათებლები გარემოს, უზრუნველყოფის შესახებ. ინფრასტრუქტურული ობიექტები და იმ ტერიტორიის სატრანსპორტო კომპონენტი, რომელშიც ეს კომპლექსი შენდება. იმის შესახებ, თუ რას სთავაზობს ხალხს სირიუსის საცხოვრებელი კომპლექსი, მიმოხილვები მათზე, ვინც უკვე მიიღო გადაწყვეტილება და შეიძინა ბინა - შემდგომი.

ეკოლოგია

ბუნებრივია, თუ ახლა დაიწყებთ საუბარს, რომ მოსკოვის რეგიონში ეკოლოგიური მდგომარეობა უნაკლოა, ამას არც ერთი საღად მოაზროვნე ადამიანი არ დაიჯერებს. ეს არ შეიძლება იყოს აპრიორი, თუნდაც მხოლოდ იმიტომ, რომ ეს არის ერთ-ერთი ძველი რეგიონი, სადაც კვამლი ერთ წელზე მეტია იწევა და ზოგან დიდი სამრეწველო წარმოების მილები კვლავ აგრძელებენ ამას. თუმცა ყველაფერი ასე ცუდად არ არის. ჯერ ერთი, კომპლექსი შენდება რეგიონის ეკოლოგიურად ყველაზე სუფთა ადგილზე - მის სამხრეთ ნაწილში. მეორეც, მის გვერდით არის რამდენიმე დიდი პარკი, რომლებიც დადებითად მოქმედებს ეკოლოგიურ მდგომარეობაზე. მესამე, დეველოპერი გეგმავს ტერიტორიაზე მასობრივი გამწვანების სამუშაოების ჩატარებას, რაც ასევე უნდა გააუმჯობესოს მდგომარეობა.

გარდა იმისა, რასაც ამბობენ ადამიანებიდატოვე მიმოხილვები სირიუსის საცხოვრებელ კომპლექსზე, არავინ ელოდა, რომ ჰაერი პიცუნდას ფიჭვის არომატით შეივსებოდა. მაგრამ ყველას იმედი აქვს, რომ სარემონტო პროგრამის დასრულების შემდეგ უბნიდან ბევრი სამრეწველო ობიექტი მოიხსნება.

ინფრასტრუქტურა

და აქ არის სრული შეკვეთა. სავაჭრო, გასართობი და სოციალური ინფრასტრუქტურის თითქმის ყველა ობიექტი ფეხით სავალ მანძილზეა. რაც, თუმცა, არც არის გასაკვირი, რადგან, როგორც უკვე აღვნიშნეთ, მოსკოვსკის უბანი ერთ-ერთი უძველესია სანკტ-პეტერბურგში, ასე რომ, აქ, ფაქტიურად ყოველ ნაბიჯზე, შეგიძლიათ იპოვოთ თუ არა უზარმაზარი სუპერმარკეტი, მაშინ საკმაოდ დიდი. სავაჭრო ცენტრი აუცილებლად. რესტორნები, კაფეები, აფთიაქები, კლინიკები, სკოლები, საბავშვო ბაღები, კერძო სახლებამდე - უამრავი მსგავსი ობიექტია სირიუსის საცხოვრებელ კომპლექსთან. გარდა ამისა, შენობების პირველ სართულებზე განთავსდება უამრავი კომერციული სერვისი, რაც მათი მაცხოვრებლების ცხოვრებას სრულად შეესაბამება დეკლარირებულ კომფორტის კლასს.

ტრანსპორტი

მეტროსადგურ ზვეზდნაიას კილომეტრზე ცოტა მეტი, მეტროპოლიის მასშტაბით, სულაც არ არის მანძილი. თქვენ შეგიძლიათ რვა წუთში ფეხით ან ავტობუსით ან მიკროავტობუსით, რადგან საკმარისია, გაჩერება კი სახლების გვერდით მდებარეობს.

სირიუსის საცხოვრებელი კომპლექსიდან შვიდი კილომეტრის დაშორებით არის გასასვლელი ბეჭედზე, გარდა ამისა, შეგიძლიათ ისარგებლოთ მოსკოვისა და პულკოვსკოეს მაგისტრალების მომსახურებით. ზოგადად, ტრანსპორტირებასთან დაკავშირებით, თუნდაც გინდოდეს, უბრალოდ შეუძლებელია უარყოფითად ისაუბრო.

ბინები

პირველ კორპუსში შემოთავაზებულია 134 საცხოვრებელი ფართის შეძენაფართი, მეორეში - 442. იყიდება სტუდიები და 1-2-3 ოთახიანი ბინები. უფრო მეტიც, "სამი მანეთი" იქნება მხოლოდ მეორე კორპუსში. რაც შეეხება განლაგებას, ისინი სრულად შეესაბამება დეკლარირებულ კომფორტის კლასს. ყველა საცხოვრებელი ფართი ფუნქციონირებს, ოთახების განლაგება ერგონომიულია, ასევე არის ევრო ფორმატის საბინაო ვარიანტები (კომბინირებული მისაღები და სამზარეულო). "ტრეშკებში" აღჭურვილია ორი სველი წერტილი, "კოპეკში" ეს ოთახები ცალ-ცალკეა, სტუდიებში და "ოდნუშკი" კომბინირებულია. სადარბაზოები დიდია, განურჩევლად ბინების ფორმატისა, თითოეული მათგანი აღჭურვილია მოჭიქული ლოჯით.

რაც შეეხება სამზარეულოებს, ისინი ასევე ძალიან ფართოა. ყველაზე პატარას ფართობი მინიმუმ 11 კვადრატული მეტრია. მ, ყველაზე დიდი - თითქმის 23 კვ. მ ჭერის სიმაღლე - 2 მ 80 სმ ბინები იყიდება დაუსრულებლად.

ღირებულება

ბინების ფართობი, ფორმატის მიხედვით, მერყეობს 27-დან 89 კვადრატულ მეტრამდე. მ ამ მხრივ ღირებულებაც იცვლება. ასე რომ, სტუდია ეღირება 2,400,000-3,245,000 რუბლი, "ოდნუშკა" - 3,700,000-4,700,000, "კაპიკი" - 5,600,000-6,900,000 შვიდი მილიონი რუბლიდან არ გადაიხდით.

LC "Sirius": აქციების მფლობელების მიმოხილვები

რას ამბობენ ხალხი კომპლექსზე? ზოგადად, ამ ეტაპზე ჯერ ნაადრევია რაიმე დასკვნის გაკეთება. ბევრი ამბობს, რომ მოელიან, რომ ყველაფერი წესრიგში იქნება საცხოვრებლის ხარისხთან დაკავშირებით, რადგან მათ აინტერესებდათ მათი აზრი, ვინც უკვე ცხოვრობს IC Leader Group-ის მიერ აშენებულ სახლებში, რაზეც მათ საპასუხოდ მხოლოდ დადებითი გამოხმაურება მიიღეს. სანამ კომპლექსი მშენებარეა, ერთადერთი რაც შეიძლება იყოსამ ეტაპზე შესამოწმებელია სამუშაო გრაფიკთან შესაბამისობა. ყველაფერი კარგადაა ამ საკითხთან დაკავშირებით. დეველოპერი რეგულარულად ატარებს აქციებს, რომლის წყალობითაც შეგიძლიათ შეიძინოთ საცხოვრებელი უფრო იაფად, რაც, რა თქმა უნდა, აღნიშნავენ მათ მიმოხილვებში მათ, ვინც უკვე ისარგებლა ამ შესაძლებლობით. ბევრს მოსწონს ის ფაქტი, რომ შენობები აღჭურვილი იქნება ლიფტებით, სადაც შეგიძლიათ ჩახვიდეთ მიწისქვეშა ავტოსადგომზე. გარდა ამისა, ბევრი აქებს როგორც ბინების განლაგებას, ასევე მათ მრავალფეროვნებას - არის არჩევანი. საცხოვრებლის ღირებულება, სხვათა შორის, ყველასთვის საკმაოდ მისაღებია, განსაკუთრებით მისი კომფორტული კლასის გათვალისწინებით.

ასე რომ, ზოგადად, ამ ეტაპზე მხოლოდ ნეგატივი მოდის გარემოზე. თუმცა, როგორც უკვე აღვნიშნეთ, არავის უთქვამს, რომ კომპლექსი პიცუნდაში განთავსდება. ის მდებარეობს სანკტ-პეტერბურგის ცენტრში, ამიტომ მხოლოდ მეტროპოლიის ამ მხარეში ეკოლოგიურ ვითარებასთან შეგუებაა შესაძლებელი. ის არც ისე ამაზრზენია. გარდა ამისა, არსებობს წინაპირობები, რომ სიტუაცია მომავალში ბევრად უფრო სტაბილური გახდეს.