LC "პროგრესი", კუდროვო: კონტაქტები, განლაგება, აქციების მფლობელების მიმოხილვები

2024 ავტორი: Howard Calhoun | [email protected]. ბოლოს შეცვლილი: 2023-12-17 10:32

რა თქმა უნდა, სანქტ-პეტერბურგის ნებისმიერ მაცხოვრებელს სურს ჰქონდეს ბინა ნევსკის პროსპექტზე, რათა აღფრთოვანდეს ამ ქალაქის საოცარი სილამაზით და მისი საოცარი ღირსშესანიშნაობებით. მაგრამ პრაქტიკაში, ყველაფერი გარკვეულწილად განსხვავებულია. ჯერ ერთი, ასეთი საცხოვრებლის ყიდვა დღეს უბრალოდ არ არის ხელმისაწვდომი ჩვეულებრივი ადამიანისთვის. მეორეც, დღეს ის ადამიანებიც კი, რომლებსაც შეუძლიათ ძვირადღირებული ბინების შეძენა, ფიქრობენ ასეთი შესყიდვის მიზანშეწონილობაზე მეგაპოლისებში ძალიან ცუდი ეკოლოგიური მდგომარეობის გამო. რა თქმა უნდა, მათ აქვთ არჩევანი.

შეგიძლიათ იყიდოთ კომფორტული სახლი ქალაქგარეთ უზარმაზარი ნაკვეთით და არ ინერვიულოთ ჰაერის სისუფთავეზე. მცირე შემოსავლის მქონე ადამიანებს ასეთი უძრავი ქონების შეძენა მხოლოდ ოცნება შეუძლიათ. მიუხედავად ამისა, მათაც სურთ კარგ ბინაში ცხოვრება და სუფთა ჰაერის სუნთქვა. და მათ დასახმარებლად მოდიან დეველოპერები, რომლებიც აქტიურად ავითარებენ გარეუბნულ მიწებს, ააგებენ იქ მრავალსართულიან კომპლექსებს. უფრო მეტიც, ადგილის არჩევისას ცდილობენ წინა პლანზე არა მხოლოდ ინფრასტრუქტურული, არამედ გარემოსდაცვითი კომპონენტიც დააყენონ. ერთ-ერთი ასეთი კომპლექსია კუდროვოში მდებარე საცხოვრებელი კომპლექსი „პროგრესი“. მის შესახებ დაგანხილული იქნება.

კომპლექსის შესახებ

ვსევოლოჟსკის რაიონმა, რომლის ტერიტორიები განთქმულია კარგი ეკოლოგიით და პოპულარულია დეველოპერებში, უზრუნველყო თავისი მიწის ნაკვეთები Progress-ის საცხოვრებელი კომპლექსის მშენებლობისთვის. კუდროვო მისი ერთ-ერთი სოფელია, რომლის გვერდით არის საცხოვრებელი კომპლექსი. ეს ადგილი მიმზიდველია იმიტომ, რომ მეტროპოლიიდან არც თუ ისე შორს არის, ორი გაჩერებით არის მეტროსადგური, მეგა-დიბენკოს სავაჭრო და გასართობი კომპლექსი ათი წუთის სავალზეა და უზარმაზარი პარკის ტერიტორია ფაქტიურად ახლოსაა..

ასე რომ, საცხოვრებელი კომპლექსი "პროგრესის" ადგილმდებარეობის დაგეგმვისას დეველოპერი - კომპანია "Mavis" - ძალიან კომპეტენტურად მიუახლოვდა ამ საკითხის გადაწყვეტას. საცხოვრებელი კომპლექსი შედგება ექვსი სხვადასხვა სიმაღლის კორპუსისგან - 9-დან 23-მდე. სამი კორპუსი უკვე ექსპლუატაციაში შევიდა, დანარჩენი კი ჯერ კიდევ მიმდინარეობს. მშენებლობა მიმდინარეობს აგურის მონოლითური ტექნოლოგიით.

სამუშაო პროგრესი

კომპლექსის მშენებლობა 2012 წელს დაიწყო. გამომდინარე იქიდან, რომ განვითარება მასშტაბური პროექტია, გადაწყდა სამუშაოების ეტაპობრივად შესრულება. 2014 წელს, დაგეგმილი ვადების სრული შესაბამისად, ექსპლუატაციაში შევიდა პირველი ეტაპის სამი შენობა. 2016 წლის მეორე ნახევარში იგეგმება მეოთხე კორპუსის ექსპლუატაციაში გაშვება, ხოლო 2017 წელს - მეხუთე და მეექვსე.

პირველი ეტაპის სახლებში ბინები უკვე თითქმის გაყიდულია, მაგრამ ამ ეტაპზე შესაძლებელია ბინის შეძენა უშუალოდ დეველოპერისგან პროგრესის საცხოვრებელ კომპლექსში მშენებარე კორპუსებში. კომპანიის კონტაქტები მის ოფიციალურ ვებგვერდზეა გამოქვეყნებული, თუმცა არსებობს მხოლოდ საერთო ტელეფონის ნომერი.სათაო ოფისი: +7 (812) 642 27 90. თუმცა სადაზღვევო კომპანიის წარმომადგენლებს შეგიძლიათ დაუკავშირდეთ უშუალოდ თავად ობიექტზე დარეკვით: +7 (960) 243 36 60. სამუშაო დღეებში შეგიძლიათ დარეკოთ 11:00 საათიდან. 20:00 საათამდე, კვირას წარმომადგენლობა ღიაა მხოლოდ 5 საათამდე.

დეველოპერი

როგორც უკვე აღვნიშნეთ უძრავი ქონების ბაზარზე წარმოადგენს საცხოვრებელ კომპლექს „პროგრესი“„მავისს“, დეველოპერ კომპანიას, რომელიც უძრავი ქონების ბაზარზე 2006 წლიდან მუშაობს. ათი წელი საკმაოდ დიდი დროა დიდი ბრიტანეთისთვის, ამიტომ მას აქვს მრავალი დასრულებული პროექტი კომერციული უძრავი ქონების და ეკონომ კლასის საცხოვრებლის სფეროში. LCD „პროგრესი“, სხვათა შორის, ასევე ამ სეგმენტს განეკუთვნება.

Mavis ყურადღებას ამახვილებს არა ფასადების და განლაგების ორიგინალურ დიზაინზე, არამედ სიმარტივესა და ფუნქციონირებაზე. ამ მხრივ, საცხოვრებელი განსხვავდება დეველოპერისგან ხელმისაწვდომი ფასებით, ხოლო თავად ბინები გააზრებული და ერგონომიულია. გარდა ამისა, SK ცნობილია იმით, რომ ის ყოველთვის აწვდის თავის ობიექტებს ვადებში და აშენებს მათ მხოლოდ ეკოლოგიურად სუფთა მასალების და წმინდა თანამედროვე ტექნოლოგიების გამოყენებით.

არ იტყვით უარს კომპანიაზე და კომპეტენტურ მიდგომაზე საცხოვრებელი კომპლექსების ადგილმდებარეობის არჩევის საკითხთან დაკავშირებით. საცხოვრებელი კომპლექსი „პროგრესი“(კუდროვო) ამის ნათელი მაგალითია. როგორც დასტური, ქვემოთ მოცემულია კომპლექსის ძირითადი უპირატესობები.

ეკოლოგიური მდგომარეობა

ვსევოლოჟსკის რაიონი ზოგადად ითვლება ყველაზე სუფთად ლენინგრადის რეგიონში ეკოლოგიის თვალსაზრისით. არ არსებობს სამრეწველო საწარმოები, რომლებიც ატმოსფეროს მომწამლავს, ბევრი ტყეადა რეზერვუარები. რაც შეეხება თავად კუდროვოს, რომლის ტერიტორიაზეც შენდება პროგრესის საცხოვრებელი კომპლექსი, მისი გამორჩეული თვისებაა ოკერვილის პარკის ტერიტორიის, მდინარე ოხტას, ლადოგას ტბისა და კარელიის ისთმუსის ახლო მდებარეობა. გარდა ამისა, კომპლექსის გვერდით არის პარკი. თუმცა ესენინი პრაქტიკულად განუვითარებელია. მიუხედავად ამისა, ის დადებითად მოქმედებს კარგი ეკოლოგიური გარემოს შექმნაზე.

ინფრასტრუქტურული კომპონენტი

ახალ კორპუსში ბინის თითოეული პოტენციური მყიდველი ითვალისწინებს და აფასებს არა მხოლოდ საცხოვრებლის ხარისხს, არამედ ტერიტორიის სოციალური და კომერციული ინფრასტრუქტურით უზრუნველყოფას. როგორც უკვე აღვნიშნეთ, ამ მხრივ პროგრესის საცხოვრებელი კომპლექსის მომავალ მაცხოვრებლებს ნამდვილად გაუმართლათ. მისგან ათი წუთის სავალზე არის უზარმაზარი სავაჭრო და გასართობი კომპლექსი "მეგა-დიბენკო", სადაც შეგიძლიათ იპოვოთ თითქმის ყველაფერი, რაც თანამედროვე ადამიანს სჭირდება: სხვადასხვა სახის მაღაზიებიდან კაფეებამდე, რესტორნებში, სპორტულ კლუბებამდე და კინოთეატრამდეც კი. ამასთან, „პროგრესის“საცხოვრებელი კომპლექსის შენობების ყველა პირველი სართული კომერციულ ობიექტებს გადაეცემა. მათში განთავსდება აფთიაქები, მაღაზიები, საპარიკმახეროები, ბანკის ოფისები და მრავალი სხვა. თუმცა თავად სოფელი კუდროვო იმდენად სწრაფად ვითარდება, რომ დღესაც შეგიძლიათ იქ ღირსეული ინფრასტრუქტურის პოვნა.

რაც შეეხება სოციალურ კომპონენტს, საცხოვრებელ კომპლექსთან არის საბავშვო ბაღი. გარდა ამისა, ბოლო შენობების დასრულების შემდეგ, ანალოგიური დაწესებულება ერთ-ერთ მათგანშიც გაიხსნება. სიახლოვესსაცხოვრებელ კომპლექსს აქვს შვიდი სკოლა, არის დიდი სამედიცინო ცენტრი მეტროსთან, რამდენიმე კლინიკა, აფთიაქების ქსელი. განსახლებისთანავე მობინადრეები თავს საკმაოდ კომფორტულად იგრძნობენ. როცა უბანი ცოტათი მაინც დასახლდება, მაშინ სავსებით შესაძლებელი გახდება ცნობილი ცენტრის დავიწყება.

სატრანსპორტო უსაფრთხოება

მეტროსადგურთან სიახლოვე უზარმაზარი სიკეთეა ქალაქის მკვიდრისთვის, რომელიც ცხოვრობს თუნდაც ცენტრში, რომ აღარაფერი ვთქვათ გარეუბანში. და ამ მხრივ გაუმართლათ ბინის ამჟამინდელ და მომავალ მფლობელებს. სამნახევარი კილომეტრი ჰყოფს მათ დიბენკოდან, ნარინჯისფერი მეტრო ხაზის სადგურიდან. სამარშრუტო ტაქსები და ავტობუსები, რომელთა გაჩერება შენობების გვერდით მდებარეობს, 15 წუთში მიგიყვანთ, საჭიროების შემთხვევაში კი ფეხით შეგიძლიათ. გარდა ამისა, არის კიდევ ერთი დიდი პლუსი. სახლებიდან არც თუ ისე შორს, უახლოეს მომავალში კიდევ ერთი სადგური, კუდროვო გაიხსნება.

რაც შეეხება მძღოლებს, ისინიც ბედნიერები არიან. საცხოვრებელი კომპლექსიდან კილომეტრის დაშორებით არის შემოვლითი გზა, სადაც მოსახერხებელი გასასვლელი აღჭურვილია სახლების გვერდით. ამ მარშრუტის წყალობით შეგიძლიათ სწრაფად მიხვიდეთ ცენტრამდე, ასევე გახვიდეთ ლენინგრადის რეგიონის გზებზე.

საბინაო აქცია

საცხოვრებელ კომპლექს "პროგრესში" ყველა ბინა ეკონომ კლასის სეგმენტს განეკუთვნება. ჯამში იგეგმება 2316 საცხოვრებელი ფართის გადაცემა. უკვე ექსპლუატაციაში მყოფ კორპუსებში თითქმის ყველა ცარიელი ბინა გაყიდულია, თუმცა, როგორც ზემოთ აღინიშნა, მშენებარე სახლებში საცხოვრებელი ფართი იყიდება. საცხოვრებელი ფართი წარმოდგენილია სტუდიებით, ასევე 1-2-3-ოთახიანი საცხოვრებელი ფართებით. მათი ფართობია 24-დან 89 „კვადრატამდე“.

პროგრეს საცხოვრებელი კომპლექსი: ბინების განლაგება

Mavis მოწოდებულია მეტი ფოკუსირება მოახდინოს ხელმისაწვდომობაზე და ფუნქციონალობაზე და არა ექსკლუზიურობაზე. ამასთან დაკავშირებით, საცხოვრებელ კომპლექსში წარმოდგენილი ბინები გამოირჩევა მარტივი, მაგრამ ამავე დროს გააზრებული განლაგებით.

მართალია, ყველას არ მოსწონს, როგორც Progress-ის საცხოვრებელი კომპლექსის მიმოხილვებით დასტურდება, რომ ყველა საცხოვრებელ შენობაში, გარდა რამდენიმე ტიპის სამ რუბლიანი გადასახადისა, არის კომბინირებული აბაზანა. თუმცა, დეველოპერმა ეს ახსნა იმით, რომ ეს გაკეთდა დერეფნებისა და სამზარეულოების ფართობის გაფართოების მიზნით. ეს უკანასკნელი, სხვათა შორის, საკმაოდ ფართოა. მინიმალური ფართობი მინიმუმ ათი "კვადრატია", მაქსიმალური - თითქმის 22 კვადრატული მეტრი. მ. ჭერის სიმაღლე - 2 მ 70 სმ.

დიზაინერები ცდილობდნენ მაქსიმალურად რაციონალურად გამოეყენებინათ გამოსაყენებელი ფართობის ყოველი სანტიმეტრი და, შესაბამისად, მოახერხეს დერეფნის ნიშებში გამორჩევა საგარდერობო ან ფართო კარადისთვის. გარდა ამისა, ნებისმიერ საცხოვრებელ სივრცეში არის ფართო მოჭიქული ლოჯი, რომლის ფართობია მინიმუმ ოთხი "კვადრატი", ასე რომ, საჭიროების შემთხვევაში, სავსებით შესაძლებელია მასზე პატარა კაბინეტი ან სათამაშო ადგილის აღჭურვა. ფორმატის მიუხედავად, საცხოვრებელი ფართის თითოეულ ტიპს აქვს განლაგების რამდენიმე ვარიანტი, ასე რომ თქვენთვის სწორი არჩევანის გაკეთება რთული არ იქნება.

ბინის ფასები

აღსანიშნავია, რომ უძრავი ქონების ბაზრის ბევრი ექსპერტი მიიჩნევს, რომ პროგრესის საცხოვრებელ კომპლექსში საცხოვრებლის ღირებულება ყველაზე დაბალია რეგიონში. რაც, რა თქმა უნდა, არ შეიძლება არ მოეწონოს პოტენციურ მყიდველს და არის უზარმაზარი პლუსი დეველოპერისთვის.დღეს ყველა დიდ ბრიტანეთს არ შეუძლია ააშენოს კარგი და კომფორტული საცხოვრებელი ხელმისაწვდომ ფასად.

სტუდიოს ბინა 24-დან 29 კვადრატამდე ფართობით შეგიძლიათ შეიძინოთ 2,235,000 რუბლი. ერთოთახიანი (37-დან 41 კვ.მ-მდე) 3 მილიონიდან 3 295 000-მდე ეღირება, ოროთახიანი (55-71 კვ.მ.) - ოთხნახევრიდან ხუთ მილიონამდე. რაც შეეხება „სამს. რუბლებს”, სთავაზობენ არც ისე ბევრს. ასეთი ბინა, რომლის ფართობია 80-დან 90 კვადრატამდე, ეღირება 5,450,000-დან 6,300,000 რუბლამდე.

ყველა საცხოვრებელი კვარტალი ქირავდება წინასწარ მოპირკეთებით.

დასრულება

წინასწარი დასრულება გულისხმობს იატაკზე ნაგვის არსებობას, ფანჯრების ღიობების და აივნების მინაშენს, შესასვლელი ლითონის კარის დამონტაჟებას, კომუნალური საშუალებების მონტაჟს და შეერთებას. გარდა ამისა, არის ყველა საბუღალტრო მრიცხველი, დამონტაჟებულია სოკეტები და კონცენტრატორები.

თუმცა, თუ მყიდველი გამოთქვამს სურვილს გადავიდეს უკვე სრულად მომზადებულ საცხოვრებელში, მას შეუძლია დადოს შესაბამისი ხელშეკრულება კომპანიის წარმომადგენლობის ოფისში, რომლის მიხედვითაც IC სპეციალისტები დაასრულებენ ბინას. და თქვენ შეგიძლიათ თავად აირჩიოთ მასალები. შედეგად, მეპატრონე დაინახავს იატაკზე ლამინატს, კედლებზე შპალერს, სველი წერტილებსა და სამზარეულოში ფილებს, შეღებილ ჭერს, შიდა კარებს და სანტექნიკას. მართალია, ასეთი ხელშეკრულების გაფორმება შესაძლებელია მხოლოდ ბოლო ეტაპის შენობებში საცხოვრებლის ყიდვისას.

LCD "პროგრესი": კაპიტალის მფლობელების მიმოხილვები

დღეს ახალაშენებულ კორპუსებში შემოთავაზებულ ბინებს ზარმაცების გარდა არ საყვედურობენ. მაგრამ LCD "პროგრესის" შესახებუარყოფითი მიმოხილვები თითქმის არ არის. ძნელი სათქმელია, ნამდვილად აკეთებს თუ არა დეველოპერი კარგ საქმეს, თუ პეტერბურგის მაცხოვრებლები თავიანთი მენტალიტეტიდან გამომდინარე განსაკუთრებით არამოთხოვნილი კლიენტები არიან. თუმცა, თითქმის ყველა მათგანი კმაყოფილია. ზოგს არ მოსწონს გარდა იმისა, რომ კომბინირებული სველი წერტილების არსებობა და ბეჭდის სიახლოვე. მართალია, მძღოლები მხოლოდ ამ უკანასკნელ გარემოებას პლიუსად მიიჩნევენ. წინააღმდეგ შემთხვევაში, ხალხი კმაყოფილია საცხოვრებლის ხარისხით და მშენებლობის დროით.

რა თქმა უნდა, ყველა აქებს საცხოვრებელი კომპლექსის მდებარეობას. ბევრი ხაზს უსვამს, რომ სახლების ფანჯრებიდან განსაცვიფრებელი ხედები იშლება. გარდა ამისა, მაცხოვრებლები დიდ პლიუსად მიიჩნევენ საკუთარი საქვაბე ოთახის არსებობას, რის წყალობითაც, სახლებში, ადმინისტრაციის „ახირებების“მიუხედავად, ყოველთვის არის ცხელი წყალი და გათბობა კარგად მუშაობს. დეველოპერს ასევე აფასებენ პარკინგის საკმარისი რაოდენობის უზრუნველყოფის, მასიური გამწვანების სამუშაოების ჩატარების გამო და ასევე გეგმავს საბავშვო ბაღის ექსპლუატაციაში გაშვებას, თუმცა მიკრორაიონში საკმარისია ასეთი ობიექტები.

რაც შეეხება საცხოვრებლის ღირებულებას, ყველა მას მიაჩნია მისაღებზე მეტად და ეკონომ კლასის დონის შესაბამისი.