LCD "სვეტლანოვსკი": დეველოპერი, აქციების მფლობელების მიმოხილვები

2024 ავტორი: Howard Calhoun | [email protected]. ბოლოს შეცვლილი: 2023-12-17 10:32

რა თქმა უნდა, დღეს ბევრი ოცნებობს იცხოვროს ბინაში, რომელიც განვითარებული ინფრასტრუქტურით ეკოლოგიურ უბანში იქნებოდა. თანამედროვე საცხოვრებელი უნდა იყოს კომფორტული, რათა შესასვლელი იყოს სუფთა, ლიფტები გამართულად მუშაობდეს და ოთახებში ჭერი იყოს მაღალი. და ყველა ამ მოთხოვნას ითვალისწინებს სამშენებლო კომპანია FSK "ლიდერი", რომელიც აშენებს საცხოვრებელ კომპლექს "სვეტლანოვსკის". ეს არის დეველოპერის სადებიუტო პროექტი ჩრდილო-დასავლეთის რეგიონში. ადრე, FGC "ლიდერი" სპეციალიზირებული იყო საბინაო მშენებლობაში მოსკოვის რეგიონში. დეველოპერის წინადადებების ხაზი ძირითადად ფოკუსირებულია ეკონომ და კომფორტის კლასის აპარტამენტებზე.

LC "სვეტლანოვსკი" ითვლება საბინაო კატეგორიაში "ზემო კვარტალში", რომელიც, ფაქტობრივად, არაფრით განსხვავდება კომფორტის კლასის აპარტამენტებისგან. მას აქვს კომფორტული ცხოვრებისთვის აუცილებელი ინფრასტრუქტურის ყველა ელემენტი. მაშ, რა არის საყურადღებო საცხოვრებელი კომპლექსი "სვეტლანოვსკი"? მოდით უფრო ახლოს მივხედოთ ამ საკითხს.

აღწერა

LC "სვეტლანოვსკი" მდებარეობს პეტერბურგის ჩრდილოეთ ნაწილში, მურინოსა და ბუგრის დასახლებებს შორის (ვსევოლოჟსკის რაიონი). კომპლექსის საერთო ფართობია 160000 კვ. მ, ხოლო საცხოვრებელი - 112 000 კვ. მ.

LC "სვეტლანოვსკი" (სანქტ-პეტერბურგი) მოიცავს ხუთამდე მრავალსექციიან შენობას და თითოეული მათგანის დაპროექტება განხორციელდა ინდივიდუალურად. ობიექტი აშენდება მონოლითური სტრუქტურებისგან. ასევე დაიდგმება ფაიფურის ქვით მოპირკეთებული ვენტილირებადი ფასადები. აივნებსა და ლოჯიებს ვიტრაჟები ექნება.

ობიექტების ხაზი

LC "სვეტლანოვსკი" (სანქტ-პეტერბურგი) წარმოდგენილია ერთ, ორ და სამ ოთახიანი აპარტამენტებით, ასევე სტუდიო აპარტამენტებით. საცხოვრებელი ფართი განსხვავებულია. აღნიშნული პროექტი მასიურია და ის გათვლილია მინიმუმ 3000 ადამიანზე. უმეტესობა გასაყიდად გაიყიდება ერთოთახიანი ბინები და სტუდიო აპარტამენტები.

ინფრასტრუქტურა

როგორც უკვე აღვნიშნეთ, საცხოვრებელი კომპლექსი "სვეტლანოვსკი", რომლის მიმოხილვები ძირითადად დადებითია, აქვს ყველაფერი საუკეთესო, რაც ადამიანს სჭირდება კომფორტული ცხოვრებისთვის. მოეწყობა კომპლექსის ტერიტორია, მოეწყობა ეზოები, კერძოდ: მოეწყობა უსაფრთხოების სისტემები, გაჩნდება ავტოსადგომები, სასეირნო ადგილები, სათამაშო მოედნები, ბილიკები ველოსიპედისტებისთვის..

წინა ზონა აღჭურვილი იქნება WI-FI ზონით. სვეტლანოვსკის მცხოვრებთათვის ხელმისაწვდომი გახდება სუპერმარკეტები, პარიკმახერები, კლინიკა, კაფე, ბანკის ფილიალი, სილამაზის სალონი, ფიტნეს ცენტრი და შინაური ცხოველების მაღაზიაც კი.

გარდა ამისა, შეიქმნება მოსახერხებელი მისასვლელი გზები და გამოჩნდება ახალი რკინიგზის სადგური.

ბევრი ადამიანი მოხიბლულია ობიექტის მოსახერხებელი მდებარეობით. LCD "სვეტლანოვსკი" (დეველოპერი -FSK "ლიდერი") მდებარეობს რგოლთან ახლოს, ტყის სარტყლების, უდაბნოების და მინდვრების გვერდით. მოსახლეობა კმაყოფილია იმით, რომ მიმდებარედ არ არის სამრეწველო საწარმოები, რომლებიც შეიძლება უარყოფითად იმოქმედოს რეგიონის ეკოლოგიურ მდგომარეობაზე.

კიდევ ერთი მნიშვნელოვანი მომენტია, რომ მურინოს დასახლების ინფრასტრუქტურა სწრაფი ტემპით ვითარდება. Devyatkino-ს მეტროსადგურიდან არც თუ ისე შორს არის კაფეები, აფთიაქები, ტექნიკის და კვების მაღაზიები, ხოლო კულტურის გამზირის კვეთაზე რინგ გზთან არის უზარმაზარი სავაჭრო და გასართობი კომპლექსი.

სვეტლანოვსკის მნიშვნელოვანი უპირატესობაა ის ფაქტი, რომ პოპულარული დასასვენებელი ადგილები არც თუ ისე შორს არის მისგან: სათხილამურო კურორტები ტოქსოვოში, კავგოლოვსკის ტბები.

საბინაო მახასიათებლები

FSK "ლიდერი" ზემოაღნიშნული პროექტის განხორციელებაში ორიენტირებულია არც თუ ისე ფართო ბინებზე. კერძოდ, სტუდიო ბინის მინიმალური ფართობია 21 კვადრატული მეტრი. მ, ხოლო სამოთახიანი აპარტამენტები უზრუნველყოფს 63 "კვადრატს"..

ამ მხრივ, საცხოვრებელ კომპლექს "სვეტლანოვსკის" უძრავ ქონებაზე დიდი მოთხოვნა იქნება ახალგაზრდა ოჯახებისა და მარტოხელა ადამიანების მხრიდან. მაგრამ ოთხი ადამიანი სამოთახიან ბინაში 60 კვ.მ. მ მაინც შევიწროებული იქნება. ასეა თუ ისე, მაგრამ დეველოპერმა საშუალება მისცა იყო კრეატიული დაგეგმვის გადაწყვეტილებების შექმნაში, რაც ბინების მფლობელებს არჩევანის სრულ თავისუფლებას ანიჭებდა.

არ შეიძლება არ აღინიშნოს მაღალი კონკურენცია ვსევოლოჟსკის რეგიონში. "სვეტლანოვსკის" სამეზობლოში იქნებამდებარეობს: LCD "Tridevyatkino Kingdom", LCD "Murinsky Posad", LCD "Forces of Nature" და LCD "Eland", რომლებსაც ასევე აქვთ მაცდური შეთავაზებების მთელი არსენალი.

გარიგების პირობები

საცხოვრებელ კომპლექს "UP-Quarter Svetlanovsky"-ში საცხოვრებლის შესაძენად შეგიძლიათ ისარგებლოთ კაპიტალის მონაწილეობის პროგრამით. თქვენ ასევე შეგიძლიათ გახდეთ ძვირფასი ბინის მფლობელი დეველოპერისგან FGC "Leader" სამშობიარო კაპიტალის მონაწილეობით. ასევე შეგიძლიათ მიმართოთ ბანკის სესხს.

თუ მყიდველი იყენებს იპოთეკის პროგრამას ან მზად არის გადაიხადოს მთელი თანხა ერთდროულად, დეველოპერი აკეთებს 15%-იან ფასდაკლებას. დროდადრო, FGC "ლიდერი" იწყებს აქციებს სხვადასხვა ხარისხის კომფორტის ბინების შესაძენად. გარდა ამისა, დეველოპერი გთავაზობთ საცხოვრებლის განვადებით გადახდის შესაძლებლობას.

ფასები

სტუდიოს ბინის ღირებულება 21 კვ.მ. მ საცხოვრებელ კომპლექსში "სვეტლანოვსკი" 2 მილიონ რუბლს შეადგენს..

ერთოთახიანი ბინა 34 კვ. მ აქ 2,4 მილიონი რუბლის გადახდა მოუწევს.

ოროთახიანი სასახლეები 48 "კვადრატის" ფართობით 3,3 მილიონი რუბლი ეღირება, ხოლო სამოთახიანი სასახლეები 60 კვადრატული მეტრი ფართობით. მ - 4,9 მილიონ რუბლზე.

ამავდროულად, მაღალი კონკურენციის გათვალისწინებით, ექსპერტები ვარაუდობენ, რომ FGC Leader შეძლებს შეინარჩუნოს მოთხოვნის მაღალი დონე მხოლოდ იმ შემთხვევაში, თუ ობიექტებს გასაყიდად განათავსებს ლოიალურ ფასებში და დაიცავს მაღალ ფასებს მშენებლობაში.

როგორ მივიდეთ იქ?

საცხოვრებელი კომპლექსის გვერდით არის მეტროსადგური "დევიატკინო", რომელიც მიუწვდომელია.რთული იქნება და ფეხით. თუ კერძო მანქანა გყავთ, მაშინ მარშრუტის სქემა ასეთია: დევიატკინოს მეტროსთან მიმდებარე ტერიტორია - ანგლიისკაიას ქუჩა - გზატკეცილი ლავრიკისკენ (მარჯვნივ) - დანიშნულება.

მომხმარებელთა აზრი

რა თქმა უნდა, პოტენციურ მყიდველებს არ აქვთ ერთი აზრი, როდესაც საქმე ეხება, ღირს თუ არა უძრავი ქონების შეძენა სვეტლანოვსკის საცხოვრებელ კომპლექსში. აქციონერთა მიმოხილვები მიუთითებს როგორც პლიუსების, ასევე მინუსების არსებობაზე.

ასე, მაგალითად, ზოგს მოსწონს, რომ დეველოპერმა გასაყიდად გამოუშვა საცხოვრებელი ხელმისაწვდომ ფასად. ქრთამი და ის, რომ ბინებს აქვს თავისუფალი განლაგება. ასევე, ზოგი პლიუსად მიიჩნევს ობიექტის სარკინიგზო გზასთან სიახლოვეს.

თუმცა ამ უკანასკნელისთვის ბეჭედთან სიახლოვე მინუს ჩანს. გზატკეცილის ხმაური და ეკოლოგიურად მავნე გამონაბოლქვი გადატვირთული ტრაფიკიდან შემაშფოთებელია.

ასევე, პოტენციური მყიდველების გარკვეული ნაწილი უარყოფითად უყურებს იმას, რომ საკმარისად დიდი ხნის განმავლობაში მოუწევთ სხვა სამშენებლო ობიექტების ცენტრში ყოფნა. ზოგიერთი ადამიანი ასევე უკმაყოფილოა პარკინგის ადგილების არასაკმარისი რაოდენობით.