LCD "პარკ ტბები", ქ. Voskresenskaya: აღწერა, განლაგება და მიმოხილვები

2024 ავტორი: Howard Calhoun | [email protected]. ბოლოს შეცვლილი: 2023-12-17 10:32

Park Lakes არის თანამედროვე ურბანული პროექტი მაღალი ხარისხის ინფრასტრუქტურით. ეს საცხოვრებელი კომპლექსი მდებარეობს უკრაინის დედაქალაქის წყნარ და ეკოლოგიურად სუფთა უბანში. „პარკის ტბები“დაიდგა კიევის ცენტრში (დნეპროვსკის რაიონი, ვოსკრესენსკაიას ქუჩა, კორპუსი 7), მეტროსადგურებს „დარნიცასა“და „ლევობერეჟნაიას“შორის. მიკრორაიონი მოქცეულია პობედას ისტორიული პარკით და თვალწარმტაცი წყლის ეკოსისტემებით. უპირველეს ყოვლისა, Park Lakes განკუთვნილია მყიდველისთვის, რომელიც აფასებს ცხოვრების გაზომილ რიტმს და უახლეს ტექნოლოგიურ მიღწევებს მშენებლობაში.

აღწერა

საცხოვრებელი კომპლექსი 10 ჰექტარ ფართობზე მოიცავს სხვადასხვა სიმაღლის 17 საცხოვრებელ საკუთრებას. მშენებლობის 9 ეტაპია, აქედან 7 უკვე სრულად დასრულებულია. მერვე ეტაპის მიწოდება დაგეგმილია 2016 წლის მესამე კვარტალში, ხოლო მეცხრე - 2017 წლის მესამე კვარტალში.

პროექტს ახორციელებს Intergal-Bud (ლვოვი). დეველოპერს, რომელიც ფუნქციონირებს ბაზარზე 2003 წლიდან, აქვს სამშენებლო გამოცდილება, მას აქვს 50 კომერციული და საცხოვრებელი ფართი.

ტექნოლოგია

საცხოვრებელ კომპლექსებში სახლების აშენებისასპარკის ტბები, დეველოპერი იყენებს მონოლითურ-ჩარჩო კონსტრუქციის მეთოდს გარე იზოლაციით. კედლების ღიობები დამუშავებულია კერათერმით (თიხაზე დაფუძნებული სამშენებლო მასალა), ხოლო ფასადი დამატებით იზოლირებულია პოლისტიროლის ქაფით და მინერალური ბამბით.

ბინები

Park Lakes არის ერთ-ერთი იმ რამდენიმე პროექტიდან, რომელიც გთავაზობთ ანაზრაურების საცხოვრებელს. ეს მხოლოდ იმას ნიშნავს, რომ პირველად კომფორტის კლასის საცხოვრებელს დაემატება ობიექტები მაღალი ხარისხის ყოვლისმომცველი დასრულებებით და თანამედროვე რემონტით.

მყიდველს შეეძლება შეიძინოს ბინა, რომელსაც უკვე აქვს სამზარეულო, ელექტრო ღუმელი, სანტექნიკა, ონკანები, ფილა სამზარეულოში და აბაზანაში და ლამინირებული იატაკი. ასევე, საცხოვრებელ კომპლექს "პარკოვიე ოზერას" თითოეულ ბინას აქვს შიდა და შესასვლელი კარები, ორკამერიანი მეტალო-პლასტმასის ფანჯრები. მიკრორაიონში შენობები ისეა განლაგებული, რომ მაცხოვრებლებს შეუძლიათ დატკბნენ პარკისა და აუზების თვალწარმტაცი ხედით თავიანთი სასახლის კედლებიდან გაუსვლელად.

აპარტამენტები ("პარკის ტბები") წარმოდგენილია განლაგების რამდენიმე ვარიანტში. კერძოდ, შეგიძლიათ შეიძინოთ ბინები საბოლოო მოსაპირკეთებლად (თაბაშირი, ჩიპი, სანტექნიკა, დამონტაჟებული ელექტროენერგია და გათბობა), ასევე არის გარემონტებული ბინის ყიდვის შესაძლებლობა. ჭერის სიმაღლე 2.7 მეტრია. სახლები უზრუნველყოფილია ოტისის სამგზავრო, სატვირთო და გადაუდებელი (სახანძრო) ლიფტებით.

ღირებულება

რა თქმა უნდა, კითხვა, თუ რა მოჰყვება საცხოვრებლის შეძენას პარკის ტბების მიკრორაიონში, არ შეიძლება არ გამოიწვიოს ინტერესი.

აქ ბინების ფასები მრავალ ფაქტორზეა დამოკიდებული: ფართობი, სართულების რაოდენობა, ფანჯრიდან ხედი, რემონტის ხელმისაწვდომობა და ა.შ. ბუნებრივია, ბევრი რამ განისაზღვრება მომხმარებლის ფინანსური შესაძლებლობებით და სურვილებით. უკვე ექსპლუატაციაში შესული ბინის საშუალო ღირებულება დაახლოებით შემდეგია: -ოთახიანი ბინების (ფართი - 95 კვ.მ) უნდა გადაიხადოთ 2,150,000 UAH..

ასე თუ ისე, მაგრამ პარკის ტბებში გარემონტებული საცხოვრებელი შარშანდელთან შედარებით გაძვირდა. თუ ადრე 1 კვადრატული მეტრის მოსაპირკეთებლად 700 გრივნის გადახდა იყო საჭირო, ახლა ეს მაჩვენებელი არა მხოლოდ გაიზარდა, არამედ გადაკეთდა უცხოურ ვალუტაში. დღეს რემონტისთვის მყიდველი გადაიხდის დაახლოებით 150 დოლარს თითო "კვადრატზე". ამგვარად, პარკ ლეიკსის საცხოვრებელ კომპლექსში ბინების ფასები არ იაფდება.

გაანგარიშების პროცედურა

ახალ უბანში საცხოვრებლის შეძენის რამდენიმე გზა არსებობს. კომპანია Intergal-Bud პოტენციურ მყიდველებს სთავაზობს განვადებით. ამავდროულად, შეგიძლიათ ფულის გამომუშავება როგორც მშენებლობის დასრულებამდე, ასევე სახლის ექსპლუატაციაში შესვლიდან 12 თვის განმავლობაში. მინიმალური დეპოზიტი არის ტრანზაქციის თანხის 10%.

შეგიძლიათ ასევე იყიდოთ საცხოვრებელი ფართი პარკ ტბებში იპოთეკის დახმარებით. საკრედიტო სტრუქტურები "უკრსოტსბანკი" და "უკრგასბანკი" გთავაზობთ სესხს 20 წლის ვადით, წლიური 20%-ით.

გარემო და ინფრასტრუქტურა

ახალი მიკრორაიონი მდებარეობს ეკოლოგიურ ადგილას, სადაც ბევრი გამწვანებაა. შეგიძლიათ ისუნთქოთ სუფთა ჰაერი პობედას პარკში ან ეწვიოთ ბუნების წიაღს, განმარტოებულ ტბის სანაპიროზე. სამეზობლოში არის ყველა პირობა კომფორტული დასვენებისთვის; ინფრასტრუქტურის განვითარების ხარისხი საკმაოდ მაღალია. პარკის ტბებს (საცხოვრებელ კომპლექსს) აქვს მოსახერხებელი მდებარეობა ტრანსპორტის ხელმისაწვდომობის თვალსაზრისით. ახალი ბინების მფლობელებს საშუალება ექნებათ ისარგებლონ სამედიცინო, საგანმანათლებლო, სპორტული და გასართობი ობიექტების მომსახურებით. პარკის ტბების ტერიტორიაზე არის ქალაქი, საბავშვო კლინიკები, აფთიაქები, საბავშვო ბაღები, ლიცეუმები პროფილის მიკერძოებით, გიმნაზიები. მიკრორაიონში ასევე ღიაა სპორტული მოედნები და ფიტნეს ცენტრები. შოპინგის მოყვარულებს შეუძლიათ დაათვალიერონ ადგილობრივი სავაჭრო ცენტრი, სუპერმარკეტი.

პობედას პარკში არის ყინულის მოედანი, სხვადასხვა ატრაქციონები, რესტორნები და კაფეები, ამიტომ პარკ ტბებში აპარტამენტების მფლობელები გართობის დეფიციტს არ განიცდიან. დეველოპერმა ახალ მიკრორაიონში უზრუნველყო რვა დონის მიწის პარკი, რომელიც განკუთვნილია თითქმის 400 მანქანისთვის. ასევე არის ავტოსამრეცხაო, ამიტომ „რკინის ცხენების“მფლობელები საცხოვრებელ კომპლექს „პარკოვიე ოზერადან“გაუსვლელად იზრუნებენ ტრანსპორტირებაზე..

სატრანსპორტო ინფრასტრუქტურა

როგორც უკვე აღვნიშნეთ, ახალ მიკრორაიონს აქვს ძალიან მოსახერხებელი მდებარეობა. მეტროსადგურ "დარნიციდან" პარკ "გამარჯვებამდე" ფეხით მისვლა შეგიძლიათ მეოთხედ საათში. დედაქალაქის ცენტრამდე მისვლა შესაძლებელიამანქანა სულ რაღაც 10 წუთში.

მიმოხილვა

რა თქმა უნდა, ზოგიერთისთვის პრიორიტეტულია კითხვა, აზრი აქვს თუ არა ქონების შეძენას პარკ ტბების საცხოვრებელ კომპლექსში. მყიდველების გამოხმაურება ამ პროექტის შესახებ მიუთითებს იმაზე, რომ არ არსებობს ცალსახა მოსაზრება ამ საკითხთან დაკავშირებით.

ბევრი მყიდველი აღნიშნავს, რომ პარკოვიე ოზერას საცხოვრებელი კომპლექსი არის თანამედროვე და მიმზიდველი პროექტი, რომელსაც აქვს ხელსაყრელი და მოსახერხებელი მდებარეობა: შეგიძლიათ სწრაფად მიხვიდეთ კიევის ცენტრში და უკან.

დეველოპერული კომპანიის ვებ პორტალი შეიცავს ამომწურავ ინფორმაციას ბინის შეძენის პირობების შესახებ. არ არსებობს ფარული დამატებითი გადასახადები საცხოვრებლის ღირებულებაზე. ახალი მიკრორაიონის მაცხოვრებლები სასიამოვნოდ გაკვირვებულები არიან ინფრასტრუქტურის განვითარებით: ყველა საჭირო დაწესებულება ახლოს არის, თუმცა დიდი შესყიდვებისთვის კიევში უნდა წახვიდე.

მომხმარებლები ასევე კმაყოფილნი არიან იმით, რომ ყველა ნიუანსი და დახვეწილობა, რომელიც დაკავშირებულია გადახდასთან და დოკუმენტაციასთან, ყოველგვარი შეფერხების გარეშე ირკვევა და განიხილება.

თუ დამკვეთმა მიიღო ნამუშევარი, მიიღო გასაღებები და სათაური დოკუმენტები და შემდეგ ჰქონდა პრეტენზიები მშენებლების მუშაობის ხარისხზე, მაშინ ისინი იწერება ქაღალდზე და შემდეგ აღმოიფხვრება აღმოჩენილი ხარვეზები. სამშენებლო კომპანიის თანამშრომლები ყველა პრობლემის მოგვარებას ცივილიზებულად ცდილობენ: თუ რამეს დაჰპირდნენ, აუცილებლად დარეკავენ და აცნობებენ. მიმზიდველია ისიც, რომ ბინის მფლობელებს ეძლევათ უფლება დამოუკიდებლად დააყენონ ინდივიდუალური სითბოს მრიცხველები, რაც აუცილებელიაზოგავს ოჯახის ბიუჯეტს.

მაგრამ ოსტატები და ხელოსნები, სამწუხაროდ, ყოველთვის დროულად არ აშორებენ ნაკლოვანებებს და ნაკლოვანებებს. მომხმარებელს არაერთხელ მოუწია შეხსენება ხარვეზების სწორად გამოსასწორებლად. ასევე, მესაკუთრეების ნაწილი აღშფოთებულია იმით, რომ აშენებული სახლები დანიშნულ თარიღში არ შედის ექსპლუატაციაში, რის შედეგადაც მათ რამდენიმე თვით გადადება მოუწიათ. ახალი ბინების მფლობელების მხრიდან კიდევ ერთი მინუსი არის ბინების უხარისხო ხმის იზოლაცია. ზოგიერთი მაცხოვრებელი ასევე ჩივის, რომ პობედას პარკში ყოველთვის არ არის უსაფრთხო, რადგან ხანდახან იქ დადიან სოციალური ცხოვრების წესის მქონე პირები.

ასე თუ ისე, მაგრამ მყიდველებს მხოლოდ იმის იმედი აქვთ, რომ ახალი მიკრორაიონისთვის დამახასიათებელი ხარვეზები მომავალში აღმოიფხვრება.