LCD "დასავლეთის პორტი": აღწერა, ბინების განლაგება და მიმოხილვები

2024 ავტორი: Howard Calhoun | [email protected]. ბოლოს შეცვლილი: 2023-12-17 10:32

დაფიქრდით: როგორ გამოიყურება თქვენი საოცნებო ბინა? რა თქმა უნდა, ეს არის ფართო ბინები ქალაქის წყნარ, გამწვანებულ უბანში, რომელიც უზრუნველყოფს თანამედროვე ცხოვრების ყველა სარგებელს. ასე განლაგებულია საცხოვრებელი კომპლექსის „დასავლეთ პორტის“პროექტი. რაღაც დიდი, საინტერესო და ნამდვილად ღირებული. დროა ცოტა მეტი ყურადღება მივაქციოთ კომპლექსს, გავეცნოთ მყიდველების და ექსპერტების აზრს მის შესახებ, რათა ობიექტური შეფასება მოხდეს.

პროექტის შესახებ

პროექტის კონცეფციის გასაგებად საჭიროა პასუხის გაცემა კითხვაზე: ვინ არის საცხოვრებელი კომპლექსი „დასავლეთის პორტის“დეველოპერი? 2016 წლის დეკემბერში დედაქალაქის ერთ-ერთმა უმსხვილესმა დეველოპერმა - PIK Group-მა მიიღო ოფიციალური ნებართვა ფართომასშტაბიანი საცხოვრებელი კომპლექსის ასაშენებლად. ადგილად აირჩიეს მდინარე მოსკოვის სანაპირო, გასული საუკუნის 30-იან წლებში სწორედ აქ იყო განთავსებული დიდი სავაჭრო პორტი, რაც აისახა კომპლექსის სახელზე..

პროექტით აშენდება 4 საცხოვრებელი კორპუსიდახურული ეზოები და 2 საბავშვო ბაღი, რომლებმაც სრულად უნდა დააკმაყოფილონ არსებული საჭიროება.

მდებარეობა

დეველოპერების ვებსაიტზე გადაღებული ფოტოების გადახედვისას მინდა რაც შეიძლება მალე ვიყო საცხოვრებელი კომპლექსი "დასავლეთის პორტის" ტერიტორიაზე. სანაპიროზე კვარტლები შთამბეჭდავად გამოიყურება, ძნელი წარმოსადგენია, რა ლამაზი ხედი გაიხსნება ბინების ფანჯრებიდან. მაგრამ კომფორტული მეტროპოლიური ცხოვრებისთვის, ეს, სამწუხაროდ, საკმარისი არ არის. მაშ, რამდენად კარგად იქნა არჩეული მდებარეობა?

ასე რომ, ინდუსტრიული ზონის ტერიტორიაზე შენდება ახალი შენობები: აქ ინფრასტრუქტურა, რბილად რომ ვთქვათ, განუვითარებელია. უახლოესი საბავშვო ბაღი და სკოლა რამდენიმე კილომეტრშია, სავაჭრო ცენტრები და კიდევ უფრო შორს. გარემოს მდგომარეობა არც ისე ვარდისფერია, რაც საცხოვრებელი კომპლექსის „დასავლეთ პორტის“ხარვეზებს უნდა მივაწეროთ. მიმოხილვები ასევე მიუთითებს იმაზე, რომ შენობის ფართობი დიდი ხნის განმავლობაში იყო დაკავებული სამრეწველო საწარმოების მიერ, ამიტომ მიწას რეაბილიტაცია სჭირდება. იქვე არ არის პარკები და სკვერები, რომლებიც ასე უყვართ მოსკოველებს. დეველოპერი ცდილობდა გაეთვალისწინებინა არჩეული ადგილის ყველა ნაკლოვანება, ხაზი გაუსვა მის მთავარ უპირატესობას - მდინარე მოსკოვთან სიახლოვეს. სანაპირო მოეწყობა და აუცილებლად გახდება ყველა მაცხოვრებლის სასეირნოდ საყვარელი ადგილი.

ტრანსპორტის ხელმისაწვდომობა

ამჟამად ტრანსპორტის პრობლემაა, ისევ სამშენებლო ადგილის ცივილიზაციისგან დაშორების გამო. ტერიტორიის მცხოვრებლები უსასრულო საცობებს, საათობრივ საცობებს, მისასვლელი გზების არქონას უჩივიან. ასე რომ, აქ არის GC„პიკ“იღებს ვალდებულებას მოაწყოს შემოწმება კომპლექსის ტერიტორიაზე ზარეჩნაიას ქუჩიდან, საიდანაც ასევე შეგიძლიათ შმიდტოვსკის პროეზდში წასვლა. ვისაც ოჯახში მანქანა არ ჰყავს, ყოველდღიურად 10-15 წუთის გატარება მოუწევს ავტობუსის უახლოეს გაჩერებამდე გზაზე, ასევე მეტროსადგურამდე. ამ დროისთვის ბილიკი გადის ინდუსტრიულ ზონაში, სარკინიგზო ლიანდაგზე, მაგრამ ტერიტორიის განვითარებასთან ერთად პრობლემა მოიხსნება.

ბინები, განლაგება

მყიდველების არჩევანმა შესთავაზა ბინები 25-დან 130 კვ.მ-მდე. ჭერის სიმაღლე 3 მეტრია - ეს სავსებით საკმარისია თქვენი ყველაზე გაბედული დიზაინის იდეების განსახორციელებლად. ბინებში მოპირკეთება არ არის გათვალისწინებული, ხოლო შიდა ტიხრები ერთ მწკრივში მონიშნული იქნება აგურით. პროექტის მახასიათებელი იქნება პანორამული ფანჯრები და აივნები: თქვენ შეძლებთ სრულად დატკბეთ ხედით. უნდა ვაღიაროთ, რომ ამ მახასიათებელმა ბევრი მყიდველი მიიზიდა: ამის გამო ბინები ნათელი და მზიანი აღმოჩნდა.

საცხოვრებელი სივრცის ორგანიზებისადმი გონივრული მიდგომა სამშენებლო კომპანიის წარმატების გასაღებია. თუ გადახედავთ განლაგებას, დაინახავთ, რამდენად გააზრებული არიან ისინი: ფაქტიურად ყველა კვადრატული მეტრის გამოყენება შესაძლებელია. დეველოპერმა გაითვალისწინა მიმდინარე ტენდენცია - სურვილი შექმნას მაქსიმალური სივრცე თითოეულ ბინაში, თუნდაც ყველაზე პატარა ბინაში. ასე რომ, აქ ნახავთ ე.წ ევროპული ბინების განლაგებას დიდი სამზარეულო-მისაღები ოთახით, გარდერობით და იზოლირებული ოთახებით.

ინფრასტრუქტურა

ცხოვრების კომფორტი მნიშვნელოვანიათანამედროვე მოსკოვის არჩევის კრიტერიუმი. სახლი არის ადგილი, სადაც ახერხებთ მოსკოვის ცხოვრების გაუთავებელი ხმაურის აურზაურისგან თავის დაღწევას. LCD "დასავლეთის პორტი" (მოსკოვი) - საუკეთესო, რაც შეიძლება შესთავაზოს. ცივილიზაციას აქ ფეხი ნამდვილად არ დაუდგამს, ამიტომ ინფრასტრუქტურაში გარკვეული პრობლემებია. პროექტის ფარგლებში იგეგმება 150 კაცზე გათვლილი ორი საბავშვო ბაღის, ასევე სკოლის მშენებლობა. უფრო მეტიც, თითოეულ შენობას ექნება მიწისქვეშა ავტოსადგომი, ფართო და გათბობა - უდავო უპირატესობა სხვა მეტროპოლიტენის კომპლექსებთან შედარებით. თუნდაც ერთი შეხედვით პარკინგის ადგილის ხელმისაწვდომობა არ იყოს თქვენთვის ფუნდამენტური, ამ უპირატესობას აუცილებლად დააფასებ ცოტა მოგვიანებით, როცა თქვენი კოლეგები სამსახურში ყოველ საღამოს უჩივიან საღამოს პარკირების პრობლემებს.

კომპლექსის ტერიტორია შემოღობილია, მასზე დამონტაჟდება სათვალთვალო კამერები, რაც უზრუნველყოფს უსაფრთხოების მაღალ დონეს. ეზოებში გაჩნდება თანამედროვე სათამაშო მოედნები და სპორტული მოედნები ბავშვებისთვის და მოზრდილებისთვის. ამასთან, იგეგმება ახალი კორპუსების მიმდებარე ტერიტორიის, ასევე სანაპიროს ფართომასშტაბიანი გამწვანება და კეთილმოწყობა: მოეწყობა სასეირნო ადგილები, გაზები და სკამები, ველობილიკები..

შესყიდვის პირობები

კვადრატული მეტრის ფასი შერჩევის მნიშვნელოვანი კრიტერიუმია, განსაკუთრებით მოსკოვში. საიდუმლო არ არის, რომ დედაქალაქში უძრავი ქონება უზარმაზარი ფინანსური ინვესტიციაა, რაც ზოგ შემთხვევაში სრულიად გაუმართლებელია. ასე რომ, რამდენად არის კვადრატული მეტრის ღირებულების ოპტიმალური თანაფარდობა და ცხოვრების დონე სთავაზობს თავის მაცხოვრებლებს LCD"დასავლეთის პორტი"? ფასები იწყება 6,2 მილიონი რუბლიდან 27 კვადრატული მეტრიანი სტუდიისთვის2. უნდა ვაღიაროთ, რომ ეს უფრო მეტია, ვიდრე ბიუჯეტის ვარიანტი, ობიექტის ადგილმდებარეობის გათვალისწინებით. შემცირებული ღირებულება დიდწილად გამოწვეულია ყველა საჭირო ინფრასტრუქტურის არარსებობით. მაგრამ აქ ბინის ყიდვით თქვენ შესანიშნავად იწყებთ მომავლისთვის, რადგან უახლოეს მომავალში ტერიტორიის ზრდა-განვითარება, მისი გაუმჯობესება.

მომხმარებელთა გამოხმაურება

მდინარის მოსკოვის ნაპირებზე ცხოვრების შესაძლებლობა ბევრს იზიდავს. ეს იყო ლოკაცია, რომელმაც დიდწილად იმოქმედა პროექტის პოპულარობაზე, რომელსაც ათასობით პოტენციური მყიდველი ეწვია მისი დაწყების დღიდან. მათ მოახერხეს ტერიტორიის სრული დათვალიერება და პროექტის ობიექტური შეფასება. ფანჯრებიდან შესანიშნავი ხედი, ქალაქის ცენტრთან სიახლოვე უდავო უპირატესობაა. მაგრამ ვინც აქ ბინას ყიდულობს, უნდა მოემზადოს ინფრასტრუქტურის ნაკლებობისთვის: ფეხით მოშორებით არ არის მაღაზიები, მომსახურე ორგანიზაციები და საგანმანათლებლო და სამედიცინო დაწესებულებები. პროექტი ითვალისწინებს მხოლოდ საბავშვო ბაღის მშენებლობას, შემდეგ კი არა პირველი ეტაპის მიწოდების ფარგლებში. ეკოლოგია არ არის პროექტის უძლიერესი მხარე: შესაძლოა, სიტუაციის გაუმჯობესება შესაძლებელია გამწვანების გზით. მაგრამ თუ თქვენ შეზღუდული ხართ სახსრებით, გსურთ შეიძინოთ ბინა მოსკოვის ბინადრობის ნებართვით და მზად ხართ დაელოდოთ იმ მომენტს, როდესაც ტერიტორია განვითარდება, საცხოვრებელი კომპლექსი "დასავლეთის პორტი" თქვენთვის კარგი ვარიანტი იქნება. აუცილებლად დააკვირდით და ახლავე დარეგისტრირდით მომავალი კომპლექსის ტერიტორიის ტურზე.