საცხოვრებელი კომპლექსი SC "Mavis" "Victoria"-დან: აღწერა და მიმოხილვები

2024 ავტორი: Howard Calhoun | [email protected]. ბოლოს შეცვლილი: 2023-12-17 10:32

საბინაო საკითხი ყოველთვის იყო, არის და, დიდი ალბათობით, დარჩება წინა პლანზე ჩვენი ქვეყნის ყველა მაცხოვრებლისთვის. მაგრამ დიდი ქალაქების მაცხოვრებლებმა განსაკუთრებით მკვეთრად იციან კვადრატული მეტრის დეფიციტი. მეგაპოლისების მოსახლეობა დღითიდღე იზრდება, არ არის საკმარისი თავისუფალი სამშენებლო ფართი, ბინების და სახლების ფასები მხოლოდ იზრდება. და იგივე ახალგაზრდა ოჯახისთვის თითქმის შეუძლებელია ბინის ყიდვა, ვთქვათ, თავად პეტერბურგში. თუმცა უძრავი ქონების ბაზარი ითვალისწინებს მეგაპოლისების ამ მახასიათებელს და მუდმივად აფართოებს ინტერესების საზღვრებს, რის შედეგადაც დეველოპერები უკვე მეორე ათწლეულია აქტიურად ავითარებენ ქალაქის მიმდებარე რეგიონის ტერიტორიებს. აღსანიშნავია, რომ დღეს პეტერბურგის გარეუბანში საცხოვრებელი კომპლექსების მშენებელი სამშენებლო კომპანიების კლიენტები არ არიან ისეთი კაპრიზული, როგორც ადრე იყო იმ სახლების ადგილმდებარეობის კუთხით, რომლებშიც მათ მოუწევთ ცხოვრება. თუ ადრე თითქმის ყოველი წამი ოცნებობდა ბინაზე თითქმის ჩრდილოეთ დედაქალაქის ცენტრში, დღეს სიტუაცია რადიკალურად შეიცვალა. არასახარბიელო გარემოსდაცვითი მდგომარეობამეტროპოლიის მოსახლეობა სულ უფრო ხშირად აიძულებს ყურადღება მიაქციონ გარეუბნებს, სადაც ტყეები და სუფთა წყლის ობიექტები ჯერ კიდევ შემორჩენილია და მავნე წარმოება არ არის. ახლა ასეთ ადგილს არავინ უწოდებს საზიზღრად პროვინციას. ბევრი ამაყად ამბობს: "მე ქალაქგარეთ ვცხოვრობ!" და დაიჭირე ამავე დროს შურიანი მზერა. დღეს კი ერთ-ერთი ყველაზე პოპულარული ადგილია პეტერბურგის ვსევოლოჟსკის უბანი, სადაც აქტიური მშენებლობა მიმდინარეობს. ახალი უბნები ფაქტიურად ჩვენს თვალწინ იზრდება და ერთ-ერთი მათგანი Mavis - Victoria-ს მიერ აშენებული საცხოვრებელი კომპლექსია. თქვენ ნახავთ ყველა საჭირო და ყველაზე სრულ ინფორმაციას ამის შესახებ, ასევე იმ ადამიანების მიმოხილვებს, რომლებმაც უკვე იყიდეს ან ჯერ კიდევ განიხილავენ მასში ბინების შეძენის ვარიანტს, იხილავთ ქვემოთ.

კომპლექსის შესახებ

როგორც თავად Mavis-ის წარმომადგენლები ამბობენ, ვიქტორია დეველოპერის ყველაზე დიდი პროექტია. საცხოვრებელი კომპლექსი ორგანულად აერთიანებს გარეუბნების შესანიშნავი ეკოლოგიის ყველა ხიბლს მეტროპოლიაში ცხოვრების უპირატესობებთან, რადგან საცხოვრებელი კომპლექსი მდებარეობს Devyatkino-ს მეტროსადგურთან (200 მ) და ბეჭედი გზის (1 კმ) სიახლოვეს., რაც მოსახლეობას საშუალებას აძლევს სწრაფად მიაღწიონ სამუშაოს ან მეტროპოლიის დიდ ინფრასტრუქტურულ ობიექტებს. საცხოვრებელი კომპლექსი "ვიქტორია" ("მავისი") მშენებლობის დასრულების შემდეგ იქნება სრულფასოვანი მიკრორაიონი, რომელიც შედგება სხვადასხვა სიმაღლის ათი შენობისგან (14-დან 24 სართულამდე). სულ გასაყიდად გაიყიდება 3900 ბინა, რომელთა დიდ ნაწილს დღეს ასეთი პოპულარული სტუდიები და ასევე „ოდნუშკი“წარმოადგენს.და "ორი". მცირე ზომის საცხოვრებელი ძირითადად განკუთვნილია მარტოხელა ადამიანებისა და ახალგაზრდა ოჯახებისთვის, რომელთაც სურთ გააუმჯობესონ საცხოვრებელი პირობები, ამასთან დაკავშირებით კომპანიამ უზრუნველყო კომპლექსის ტერიტორიაზე საკუთარი საბავშვო ბაღის დამატებითი მშენებლობა. შენობების ყველა პირველი სართული გადაეცემა კომერციულ ინფრასტრუქტურულ ობიექტებს, ასევე იგეგმება ორი დამატებითი სავაჭრო კომპლექსის და სახლებისგან განცალკევებული საკმაოდ დიდი რაოდენობის პატარა მაღაზიების მშენებლობა. კომპლექსის ტერიტორია გაკეთილშობილდება კომფორტის დონის შესახებ მცხოვრებთა ყველა იდეის შესაბამისად, გარდა ამისა, გათვალისწინებულია ეზოების დამატებითი მასიური გაშენება. საცხოვრებელი კომპლექსი „ვიქტორია“„მავისის“მშენებლობა აგურის მონოლითური ტექნოლოგიით მიმდინარეობს.

კომპანიის შესახებ

დეველოპერი ათი წელია არის პეტერბურგის უძრავი ქონების ბაზრის წარმომადგენელი. LCD "ვიქტორია" "Mavis" წარმოადგენს მესამე პროექტს საბინაო მშენებლობის სფეროში. კომპანია გამოირჩევა როგორც დამკვეთი, ასევე კონტრაქტორი და შემსრულებელი. ანუ, ყველა სამუშაო ხორციელდება მესამე მხარის სპეციალისტებისა და ორგანიზაციების ჩართვის გარეშე, ამასთან დაკავშირებით ყველა ობიექტი არა მხოლოდ დროულად გადაეცემა, არამედ ზოგჯერ გაცილებით ადრეც. სხვათა შორის, გამონაკლისი არც საცხოვრებელი კომპლექსი „ვიქტორია“იყო. „მავისმა“(მშენებლობის მიმდინარეობას ქვემოთ განვიხილავთ) მეორე ეტაპი ექვსი თვით ადრე დაასრულა. რაც ძალიან ახარებს მომხმარებლებს და, რა თქმა უნდა, შთააგონებს ხალხის ნდობას დეველოპერის მიმართ. და ბევრისგან, ვინც უკვე იყიდა ბინები საცხოვრებელ კომპლექს "ვიქტორიაში", "Mavis" იღებს წმინდა დადებით შეფასებებს, პირველ რიგში ამ მხრივ. ხალხი მადლიერია, რომ მათ არ უწევთ ტანჯვაუფრო მეტიც, ისინი იღებენ საცხოვრებლის გასაღებს დანიშნულ დროზე ადრე, რისი წყალობითაც მათ გაცილებით მეტი დრო აქვთ დასასვენებლად და საცხოვრებლად.

გარდა ამისა, სპეციალისტებს ძალიან კომპეტენტური მიდგომა აქვთ დაგეგმვის საკითხთან დაკავშირებით - ობიექტის მდებარეობიდან ბინების დიზაინამდე. საცხოვრებელი ფართის თითოეული მეტრი გამოიყენება კომპეტენტურად და რაციონალურად, დაგეგმვის გადაწყვეტილებები გამოირჩევა განსაკუთრებული გააზრებულობითა და მრავალფეროვნებით, ხოლო სახლების მშენებლობაში გამოყენებულია მხოლოდ უახლესი ინოვაციური ტექნოლოგიები და თანამედროვე სამშენებლო მასალები.

ვიქტორიას საცხოვრებელი კომპლექსი (Mavis): მშენებლობის პროგრესი

მიკროუბნის მშენებლობა კომპანიის სპეციალისტებმა 2014 წლის ბოლოს დაიწყეს. და მას შემდეგ ისინი მუდმივად ახარებენ მომხმარებელს მშენებლობის სწრაფი ტემპით. პირველი ეტაპი ექსპლუატაციაში შევიდა 2015 წლის ბოლოს, მეორე - 2016 წლის დასაწყისში. შემდეგი სამის დასრულება მომავალი ზაფხულის ბოლომდე იგეგმება. მეექვსე ეტაპი ექსპლუატაციაში 2018 წლის მარტში შევა. ამასთან, IC "Mavis"-ის წარმომადგენლების თქმით, "ვიქტორია", რომლის მშენებლობა არა მხოლოდ დაგეგმილ ვადებში, არამედ გარკვეულწილად უსწრებს კიდეც, განკარგულებაში მიიღებს ორ სუპერმარკეტს და რამდენიმე. სამუშაოსთვის უკვე მზად მაღაზიები, ასევე სრულფასოვანი საბავშვო ბაღი, ფიტნეს ცენტრი და სხვა სოციალური ინფრასტრუქტურის ობიექტები. არ არსებობს საფუძველი ეჭვის შეტანის იმაში, რომ ეს ასე იქნება.

საცხოვრებელი კომპლექსი "ვიქტორია" მდებარეობა

აღსანიშნავიარომ მშენებლობის ადგილი საკმაოდ კომპეტენტურად აირჩიეს კომპანია „მავისის“სპეციალისტებმა. "ვიქტორია" შენდება ვსევოლოჟსკის რაიონში, სოფელ მურინოსთან, რომელსაც ბევრი დეველოპერი ახლა სანკტ-პეტერბურგის ადმინისტრაციულ ერთეულად მიიჩნევს. კომპლექსის ზუსტი მისამართი ასე ჟღერს: ლენინგრადის რაიონი, ვსევოლოჟსკის რაიონი, პოზ. მურინო, ოხტინსკაიას ხეივანი. თუმცა, მიმდებარედ შენდება საკმაოდ დიდი რაოდენობით ახალი მიკრორაიონი, გარდა ამისა, არის ახალი შენობებიც, რომლებიც დიდი ხანია ამოქმედდა. იმის გათვალისწინებით, რომ დევიატკინოს მეტროსადგური, რომელიც მურინოსა და სანკტ-პეტერბურგს შორის დამაკავშირებელია, ფაქტიურად ორასი მეტრით არის დაშორებული, ამ ტერიტორიას გარეუბანი ვუწოდოთ აღარ არის მიზანშეწონილი. ზოგადად, ეს უკვე ჩრდილოეთ დედაქალაქის სრულფასოვანი საძილე ადგილია. რომლებშიც არის დაბალი - რეგიონალური - საცხოვრებლის ფასები. რაც, რა თქმა უნდა, არ შეიძლება არ მოეწონოს კომპანია Mavis-ის მომხმარებლებს. „ვიქტორია“, რომელიც, ფაქტობრივად, სანკტ-პეტერბურგის ახალი კორპუსია, თავის სახლებში აპარტამენტებს გაცილებით იაფად გვთავაზობს (საფასო პოლიტიკასთან შედარებით, რომელიც თავად მეტროპოლიის ფარგლებში მოქმედებს). სხვათა შორის, როგორც პირველი ორი ეტაპის სახლების მაცხოვრებლები ამბობენ თავიანთ მიმოხილვებში, ახლა ისინი გაცილებით ნაკლებ დროს ატარებენ პეტერბურგის ცენტრისკენ მიმავალ გზაზე იმ დღეებთან შედარებით, როდესაც ისინი ჯერ კიდევ შორეულ რაიონებში ცხოვრობდნენ. მეტროპოლია. კარგი, რაკი უკვე დავიწყეთ ლაპარაკი მოგზაურობებზე, მოდით მოკლედ გადავხედოთ რაიონის სატრანსპორტო ინფრასტრუქტურის მდგომარეობას.

ტრანსპორტი

რა თქმა უნდა, მდებარეობს ორასი მეტრშიპეტერბურგის ცენტრის ყველა მცხოვრებს კი არ შეუძლია დაიკვეხნოს მეტროსადგურის შესასვლელით. ასე რომ, დევიატკინოს არსებობა შენობების უშუალო სიახლოვეს, რა თქმა უნდა, კომპლექსის მთავარი უპირატესობაა. თუმცა, არა ერთადერთი. სახლებთან ახლოს არის საზოგადოებრივი ტრანსპორტის გაჩერება, საიდანაც ავტობუსები და ფიქსირებული მარშრუტის ტაქსები შესაშური მუდმივობით მიემგზავრებიან მეტროპოლიისკენ. უშუალოდ მურინოში (მას ასევე შეიძლება სწრაფად მიხვიდეთ მიკროავტობუსით) არის პატარა რკინიგზის სადგური. ელექტრო მატარებლები რეგულარულად მიდიან მისი პლატფორმებიდან და მიჰყვებიან ფინეთის სადგურს. მემანქანეებს არც კომპანია „მავისის“სპეციალისტები განაწყენდებიან. "ვიქტორია" მდებარეობს წრიული გზიდან და ტოქსოვსკოეს გზატკეცილიდან სულ რაღაც კილომეტრში. ამ ავტობანებზე შეგიძლიათ კომფორტულად და სწრაფად მიხვიდეთ მეტროპოლიის ცენტრამდე ან გაიაროთ რეგიონის გზები.

ბუნებრივია, თუ სად მდებარეობს საცხოვრებელი კომპლექსი "ვიქტორია", შეუძლებელია არ ვახსენო რეგიონის ბუნებრივი კომპონენტები.

ეკოლოგია და ბუნება

ვსევოლოჟსკის ოლქი ერთ-ერთი ყველაზე აყვავებულია ლენინგრადის რეგიონში გარემო პირობების თვალსაზრისით. მის ტერიტორიაზე სამრეწველო წარმოება პრაქტიკულად არ არსებობს, ამიტომ რეგიონის ჰაერი უკიდურესად სუფთა და სუფთაა. მიკრორაიონის უშუალო სიახლოვეს არის უზარმაზარი გამწვანებული ტერიტორია, რისთვისაც, სხვათა შორის, ბევრი ასევე გამოთქვამს ღრმა მადლიერებას კომპანია Mavis-ის სპეციალისტების მიმართ მიმოხილვებში. "ვიქტორია" - კომფორტული ურბანული კომპლექსი, რომელიც აღჭურვილია ცივილიზაციის ყველა უპირატესობით, ერთდროულად მდებარეობს ქ.ბუნებასთან სიახლოვე. დღეს ეს ძალიან ღირებული კომბინაციაა. უფრო მეტიც, მოსახლეობას მოუწევს მინიმალური დროის დახარჯვა კავგოლოვსკის ტბებთან, იგორასა და ოხტას პარკის ნაპირებთან მისასვლელად. კომპლექსის მახლობლად ბევრი ადგილია თხილამურებით სრიალის, სათევზაოდ ან სანადიროდ.

ვაჭრობა და სოციალური ინფრასტრუქტურა

და ამ მხრივ, Mavis კომპანია იყო საუკეთესო. "ვიქტორია", რომლის მიმოხილვები, სხვათა შორის, ძირითადად მხოლოდ დადებითად არის მიღებული, უკვე შენდება არსებული ახალი შენობების ფონზე, რომლებსაც აქვთ საკუთარი კარგად ჩამოყალიბებული ინფრასტრუქტურა. მიკრორაიონის მაცხოვრებლებს კი შეუძლიათ სრულად ისარგებლონ მისი ობიექტების მომსახურებით. "ვიქტორიადან" ფაქტიურად ფეხით სავალ მანძილზე არის ბანკის ფილიალები, სკოლები, ბაღები, კლინიკები, მაღაზიები. მშენებლობის დასრულების შემდეგ, შენობების პირველ სართულებს ექნებათ საკუთარი ინფრასტრუქტურული ობიექტებიც (კაფეები, მაღაზიები, მობილური ტელეფონების მაღაზიები, ბანკის ოფისები, მომხმარებელთა მომსახურება და ა.შ.). კეთილმოწყობის მხრივ არც სოფელი მურინო ჩამორჩება. უახლოეს ხუთ წელიწადში მის ტერიტორიაზე დამატებით 5 სკოლა და ათი საბავშვო ბაღი აშენდება.

აპარტამენტები ვიქტორიაში

მაშ, რა სახის საცხოვრებელ ოთახებს სთავაზობს IC "Mavis" თავის კლიენტებს? „ვიქტორია“, აპარტამენტები, რომლებშიც, როგორც უკვე აღვნიშნეთ, წარმოდგენილია სტუდიებით, „ოდნუშკი“და „დვუშკი“, ეკონომ კლასის სეგმენტს განეკუთვნება. კომპლექსში საცხოვრებელი ფართები მცირე ზომისაა, თუმცა ყველა მათგანი გამოირჩევა კომპეტენტური და ფუნქციონალური განლაგებით.

სტუდია თითქმის ყველა კვადრატული ფორმისაა, რაც ბინებს კომფორტულს და ნათელს ხდის. ასევე არის ვარიანტები ფანჯრებით ორ მხარეს. რაც შეეხება ერთოთახიან აპარტამენტებს, მათი ფართობი შედარებით დიდია - 36-დან 45 „კვადრატამდე“. დამეთანხმებით, ეს საკმაოდ ღირსეულია მარტოხელისთვის. ამ საცხოვრებელი კვარტლების სამზარეულოები ასევე საკმაოდ ფართოა - 10-დან 18 კვადრატამდე. ანუ, საკმაოდ ბევრი განსხვავებული დაგეგმვაა და, შესაბამისად, არ იქნება რთული საკუთარი თავისთვის სწორი ვარიანტის არჩევა. რაც შეეხება ოროთახიან ბინებს, მაშინ არჩევანის პრობლემა არ იქნება. შემოთავაზებულია საცხოვრებელი ფართი 60-დან 69 კვადრატულ მეტრამდე. მ ამ ბინებში სამზარეულოებიც საკმაოდ ფართოა. მათი ფართობი 13-დან 15 „კვადრატამდეა“. სამოთახიანი ბინები წარმოდგენილია ერთი ვერსიით. სველი წერტილები ყველა საცხოვრებელ კვარტალში კომბინირებულია. ბინები ქირავდება დასრულების გარეშე. თუმცა, მყიდველები კომპანიის საკუთარი წარმოების ფანჯრებში იპოვიან ბეტონის ნაკაწრს, ელექტრო გაყვანილობას, ცენტრალური გათბობის ბატარეებს, ყველა მრიცხველ მოწყობილობას და ორმაგი მინის ფანჯრებს.

ბინის ფასები

თუ ამჟამად ეძებთ საცხოვრებელს, ყურადღება მიაქციეთ კომპანია Mavis-ის შეთავაზებას. „ვიქტორია“(სანქტ-პეტერბურგი), როგორც უკვე აღვნიშნეთ, ეკუთვნის ეკონომ კლასის სეგმენტს და ნომინალურად მდებარეობს ლენინგრადის ოლქის ტერიტორიაზე. და ამ კომპლექსში საცხოვრებლის ღირებულება, ექსპერტების აზრით, ერთ-ერთი ყველაზე დაბალია რეგიონში. ასე რომ, ერთი კვადრატული მეტრი საშუალოდ დაახლოებით 62 ათასი რუბლი ეღირება. რაც შეეხება კონკრეტულ ციფრებს. სტუდიისთვისმოგიწევთ გადაიხადოთ 1,550,000-დან 1,618,000 რუბლამდე, ერთოთახიანი ბინისთვის - 2,300,000-დან 2,830,000 რუბლამდე, ოროთახიანი ბინისთვის - 3,100,000-დან 4,120,000 რუბლამდე.

RC "Victoria": მიმოხილვები აქციების მფლობელთა "Mavis"

სანქტ-პეტერბურგში შენდება უზარმაზარი საცხოვრებელი სახლები. უძრავი ქონების ბაზარზე კი საკმაოდ ბევრი სამშენებლო კომპანია მუშაობს. ბევრს აქებენ, მაგრამ არანაკლებ დეველოპერები იღებენ უარყოფით შეფასებებს მომხმარებლებისგან. საინტერესოა. Mavis კომპანია იღებს მხოლოდ მადლიერ მიმოხილვებს. კლიენტები კმაყოფილი არიან აბსოლუტურად ყველაფრით: ობიექტის მიწოდების პირობებით (ბევრი ხაზს უსვამს ამ პუნქტს), ობიექტების მდებარეობა და ქირავდება საცხოვრებლის ხარისხი. ეს ყველაფერი სრულად ეხება საცხოვრებელ კომპლექს „ვიქტორიას“. რა თქმა უნდა, არ შეიძლება ითქვას, რომ უკმაყოფილო ხალხი არ არის, ისინი ხვდებიან, მაგრამ ასეთი კლიენტების პრეტენზიები, როგორც წესი, უმნიშვნელოა. ზოგს არ მოსწონს ის ფაქტი, რომ ჭერის სიმაღლე ბინებში მხოლოდ 2.6 მ-ია, მაგრამ ეკონომიური კლასის ბინებში სამი მეტრის სიმაღლის დათვლა სისულელე იქნება. სხვები ბოლომდე არ კმაყოფილდებიან იმით, რომ ბინები ქირავდება დასრულების გარეშე. თუმცა, სანამ პრეტენზიებს გამოვთქვამ, არ იქნება ზიანი კომპანიის მენეჯერებს უფრო დეტალურად ვკითხო. ფაქტია, რომ დასრულება შესაძლებელია, მაგრამ მხოლოდ დამატებითი საფასურით, რა თქმა უნდა. ძირითადად, არაფერი უცნაური. Mavis აყენებს საბიუჯეტო სახლებს ბაზარზე და, შესაბამისად, სულ მცირე არაგონივრულია ახალ ბინებში ორი დონის გასაჭიმი ჭერის ძებნა. მაგრამ ისინი, ვინც უკვე ნაქირავებ სახლებში გადავიდნენ, კმაყოფილი არიან აბსოლუტურად ყველაფრით: ბინები თბილი და კომფორტულია, არანაირი ხარვეზები, მეტრო ახლოს არის.მაღაზიები ახლოს, სკოლა ადვილად მისადგომად. ასე რომ, თუ თქვენ დაინტერესებული ხართ Mavis-ის შემოთავაზებით, გაითვალისწინეთ ჩვენი რჩევა. ნუ ეძებთ მიმოხილვებს გვერდით. მოდი ვიქტორიაში, გაიცანით იქ უკვე მცხოვრები ადამიანები - პოტენციური მომავალი მეზობლები - და ჰკითხეთ მათ ყველაფერზე. და მერე მიიღეთ გადაწყვეტილება. ვფიქრობ, დიდი ალბათობით დადებითი იქნება.