ბანკების რეიტინგი იპოთეკაზე: განაკვეთები, პირობები, დოკუმენტები

2024 ავტორი: Howard Calhoun | [email protected]. ბოლოს შეცვლილი: 2023-12-17 10:32

იპოთეკა არ არის ერთდღიანი ან თუნდაც ერთი წლის მოვლენა. სპეციალური რესურსების მიხედვით, რუსებს ურჩევნიათ იპოთეკის აღება საშუალოდ 5-დან 12 წლამდე ვადით. არის მცირე პროცენტი, რომელიც ელოდება სესხის რეკორდულ დროში დაფარვას, ან სხვა კატეგორია, რომელიც უპირატესობას ანიჭებს მაქსიმალურ პირობებს. მართალია, რაც უფრო გრძელია ვადა, მით უფრო გრძელია ზედმეტად გადახდა. მაგრამ სესხის დაფარვის ვადა განიხილება შემოსავლის დონისა და მსესხებლის სხვა ინდივიდუალური პირობების მიხედვით. გეგმავთ იპოთეკის აღებას? რომელი ბანკებია უფრო მომგებიანი, ამას სტატიაში გეტყვით.

შედარების მაჩვენებლები

2018 წლის მონაცემებით, რუსეთში განაკვეთები საშუალოდ იყო 9,88% ახალი საცხოვრებლისთვის და 10,14% მეორადი საცხოვრებლისთვის. ბევრია თუ ცოტა? ამის გასაგებად, რეკომენდებულია სხვა ქვეყნების ტარიფების კითხვა.

დღემდე ყველაზე მაღალი მაჩვენებლები ფიქსირდება ვენესუელაში - თითქმის 22%. შემდეგია უკრაინა, დაახლოებით იგივე მაჩვენებლებით. კიდევ ერთი ქვეყანა ძვირადღირებული იპოთეკით არის არგენტინა. იქ განაკვეთები აღწევს 27%-მდე წელიწადში.

და კიდევ არის ქვეყნები, რომლებშიც იპოთეკის მიღება შესაძლებელია სიმბოლური პროცენტით. მაგალითად, იაპონელები იხდიან მხოლოდ 0,72%-ს. მაგრამ ამავდროულად, 3 ოთახიანი ბინის ღირებულება თითქმის მილიონ დოლარს აღწევს. იგივე განაკვეთები უძრავ ქონებაზე და 1.58% მოქმედებს შვეიცარიაში. შვეიცარიელებს შეუძლიათ დაეყრდნონ საბანკო დაფარვას ობიექტის ღირებულების 80%-მდე. არის სამოთახიანი ბინის ყიდვის ვარიანტი ცოტა იაფად - ფინეთში - თითქმის ნახევარი მილიონი დოლარი, ხოლო იპოთეკის განაკვეთი იქნება დაახლოებით 1,07%..

შედარებით რომ შევხედოთ, რუსეთი სადღაც შუაშია ამ ინდიკატორებში. უძრავი ქონების ფასი იგივეა. მაგრამ ბოლო რამდენიმე წლის განმავლობაში, იპოთეკური განაკვეთების ტენდენცია კვლავ მცირდება. ახლა განიხილეთ ბანკების რეიტინგი იპოთეკებისთვის 2019 წლისთვის.

1. სბერბანკი

შიდა ფინანსური კოლოსი ქვეყანაში იპოთეკური პორტფელის თითქმის 62%-ს იკავებს. სხვათა შორის, ამ სიაში მეორე როლი VTB 24-ს ეკუთვნის. და ეს გასაკვირი არ არის, რადგან სბერბანკი გთავაზობთ მომსახურების ძალიან ფართო სპექტრს სპეციალურად უძრავი ქონების შესაძენად:

• მეორადი საცხოვრებლის იპოთეკა 30 წლამდე 10,2%-იანი განაკვეთის პირობებით, განვადებით მხოლოდ 15%. სესხის მინიმალური ოდენობაა 300000 რუბლი, მაქსიმალური კი შეძენილი ობიექტის ღირებულების არაუმეტეს 85%.
• ახალ კორპუსებში საცხოვრებლის შეძენა ასევე ფინანსდება 30 წლამდე. მინიმალური თანხა არის 300,000 რუბლი, მაქსიმალური - არაუმეტეს ბინის ღირებულების 85%. აქ მოცემულია 8,5% განაკვეთები.
• თუ დიდს იხდითსაპროცენტო განაკვეთები, კანონი საშუალებას გაძლევთ გადარიცხოთ თქვენი იპოთეკა ნებისმიერ სხვა ბანკში, სადაც ისინი ნაკლებია. ამ პროცედურას ჰქვია იპოთეკის რეფინანსირება. ამ სისტემის გამოყენებით, თქვენ ასევე შეგიძლიათ მოითხოვოთ 300,000 რუბლიდან სხვა ბანკში დარჩენილი იპოთეკური თანხის 85%. ახალ საპროცენტო განაკვეთებს რეალურად აქვს მომგებიანი იყოს - მხოლოდ 10,9%.
• იპოთეკა სახელმწიფოს მიერ მხარდაჭერილი ოჯახისთვის. ეს პროდუქტი ხელმისაწვდომია ყველა ოჯახისთვის, რომელსაც ჰყავს ან ჰყავს მეორე ან მესამე შვილი 2018 წლის 1 იანვრიდან 2022 წლის 31 დეკემბრამდე. ამ პროგრამის ფარგლებში, მოქალაქეებს შეუძლიათ 12 მილიონ რუბლამდე სესხის იმედი, რომლის დაფარვაც შესაძლებელია 30 წლის განმავლობაში. მინიმალური მაჩვენებელია 6%. შესანიშნავი ვარიანტი მათთვის, ვინც ეძებს დაბალპროცენტიან იპოთეკას, რადგან არცერთი სხვა ბანკი ჯერ არ გვთავაზობს დაბალ განაკვეთებს.
• სბერბანკის კლიენტი რომ გახდეთ, არ არის აუცილებელი ბინის ყიდვა. ასევე არის შეთავაზებები მათთვის, ვინც აფასებს სივრცეს და ტერიტორიას. იპოთეკა საცხოვრებელი კორპუსის ასაშენებლად 30 წლამდე და 11,6%-იანი განაკვეთით საკმაოდ საინტერესო შეთავაზებაა. შეგიძლიათ მოითხოვოთ თანხები 300,000 რუბლიდან სამშენებლო ხარჯების 100%-მდე.
• სხვა კრედიტორებისგან განსხვავებით, სბერბანკი ასევე მზადაა მხარი დაუჭიროს აგარაკის ან აგარაკის შეძენას. საპროცენტო განაკვეთების ზედმეტად გადახდა იქნება მხოლოდ 11.1%, რომლის გადახდა შესაძლებელია 30 წლის განმავლობაში.

გარდა ამისა, Sberbank არის სახელმწიფოს საიმედო პარტნიორი სხვადასხვა პროგრამების განხორციელებაში, რომლებიც მხარს უჭერენ ახალგაზრდა ოჯახებს, სამხედროებს.და სხვა კატეგორიები. Sberbank ასევე მუშაობს სამშობიარო კაპიტალით. ის შეიძლება გამოყენებულ იქნას როგორც წინასწარი გადახდა ან სესხის დასაფარად. ასეთ შემთხვევაში საკმარისია სამშობიარო კაპიტალის მოწმობის წარდგენა.

2. „VTB 24“

გასული წლების განმავლობაში იგი თავდაჯერებულად იკავებდა მაღალ პოზიციებს ბანკების რეიტინგში იპოთეკაზე „ვითიბი 24“. დღეისათვის საცხოვრებლის შესყიდვის წინადადებები შემდეგია:

• ბინა ახალ კორპუსში, სადაც საკუთრება ჯერ არ არის დარეგისტრირებული, შეგიძლიათ შეიძინოთ 10.1%-ით. შეგიძლიათ მოითხოვოთ ნებისმიერი თანხა 60 მილიონ რუბლამდე. ვადა - 30 წლამდე.
• საბინაო გადაყიდვა შემოთავაზებულია 10%-დან, ასევე შეგიძლიათ მოითხოვოთ 60 მილიონ რუბლამდე. ტერმინი მსგავსია. ამ შემთხვევაში, შეძენილი ბინის ფართობი უნდა იყოს მინიმუმ 65 კვადრატული მეტრი. მ. ვარიანტი განიხილება შემოსავლის დადასტურების გარეშეც.
• თუ მოქმედი სესხის განაკვეთები მაღალია, ისინი შეიძლება დაეცეს 10.1%-მდე. ამ ხაზზე შეგიძლიათ შეიძინოთ როგორც დასრულებული საცხოვრებელი, ასევე საცხოვრებელი სახლი ახალ კორპუსში.
• იპოთეკა დიდი ფართებისთვის. ეს პროდუქტი ითვალისწინებს შემცირებულ ტარიფებს 65 კვ.მ ფართის ბინის შესაძენად. მ არ არის აუცილებელი შემოსავლის დადასტურება, შეგიძლიათ გამოიყენოთ სამშობიარო კაპიტალი. ფაქტობრივად, შეგიძლიათ დაეყრდნოთ განაკვეთს -0.5% სხვა მაჩვენებლებთან შედარებით.
• ვითიბი 24 ბანკის ერთ-ერთი ყველაზე მომგებიანი შეთავაზება არის იპოთეკა სამხედროებისთვის. შეგიძლიათ მოითხოვოთ 2,5 მილიონ რუბლამდე. დაბრუნების ვადა 20 წლამდეა. მაჩვენებელი არის 9.8%.
• სახელმწიფოს მიერ მხარდაჭერილი იპოთეკა ვრცელდება იმავე კატეგორიაზე, როგორც სბერბანკში: 2018 წლის 1 იანვრიდან 2022 წლის ბოლომდე დაბადებული მეორე ან მესამე შვილის მქონე ოჯახებისთვის. ასეთ ოჯახებს შეუძლიათ დაეყრდნონ განაკვეთებს რეგიონში 6%. საჭირო იქნება ღირებულების 20%-ის საწყისი გადახდა.
• ასევე, „ვითიბი 24“განიხილავს იპოთეკით დადებული უძრავი ქონების შეძენას. მისი ღირებულება უნდა იყოს 60 მილიონი რუბლის ფარგლებში. სესხი უნდა დაფაროთ 30 წლის განმავლობაში. და ფსონი არის 10.6%.

3. "უნიკრედიტ ბანკი"

ბანკების რეიტინგი იპოთეკაზე არასრული იქნება, თუ მასში არ იქნება აღნიშნული "უნიკრედიტ ბანკის" როლი. ბოლო წლებში ეს ბანკი წარმატებით ავიდა წინა პლანზე და დღეს შეგიძლიათ უამრავი მოქალაქის დათვლა, რომელთაც სურთ მიიღონ მათი დახმარება. „უნიკრედიტ ბანკში“იპოთეკა მრავალფეროვანია. თითოეული პროდუქტი იმსახურებს განსაკუთრებულ ყურადღებას:

• მეორადი საცხოვრებლის იპოთეკის რეფინანსირება 10, 20%.
• იპოთეკის რეფინანსირება პირველადი საცხოვრებლისთვის 10,25%.
• ბინის შეძენა ახალ კორპუსში 10.25%.
• სესხი ბინაზე 10,75%.
• პროგრამა "იპოთეკა იძახებს!" წლიური 10%-ით.
• იპოთეკა 6%-იანი წლიური ან სახელმწიფო სუბსიდიები.
• იყიდე კოტეჯი კრედიტით 13,25%.
• მიზნობრივი სესხი, სახლის ან აგარაკის მშენებლობის ჩათვლით, 13%.

უნიკრედიტ ბანკის იპოთეკის თითოეული ტიპი გაიცემა 30 წლამდე.

4. ალფა ბანკი

ალფა ბანკში საბინაო სესხი გაიცემა ორი მიმართულებით: უშუალოდ შესაძენად იპოთეკის გაცემა და პარტნიორული პროგრამებით გაცემული სესხის მომსახურება. შემდეგი პირობები ელის მომხმარებელს:

• შეგიძლიათ მოითხოვოთ ნებისმიერი თანხა 50 მილიონ რუბლამდე მზა საცხოვრებლის შესაძენად. დაფარვის ვადა 30 წელია. თქვენთან უნდა გქონდეთ საცხოვრებლის ღირებულების მინიმუმ 15%. საპროცენტო განაკვეთი შეადგენს 10,19%-ს, ხოლო ბანკის ხელფასს კლიენტებს შეუძლიათ -0,3%-ის დათვლა.
• სესხი საცხოვრებლისთვის არის არამიზნობრივი დაფინანსება 30 წლამდე ვადით 13,49% წელიწადში. გაიცემა მინიმუმ 600000 რუბლის თანხები. ეს სერვისი მოქმედებს არა მხოლოდ რუსებისთვის, არამედ უკრაინისა და ბელორუსის მოქალაქეებისთვისაც. რა თქმა უნდა, მოქალაქის რეგისტრაცია შეიძლება იყოს ნებისმიერი, მაგრამ ქონება უნდა იყოს რეგისტრირებული რუსეთის ფედერაციის ტერიტორიაზე.
• როგორი პირობებია იპოთეკური სესხი ალფა ბანკში ახალ კორპუსში სახლის შეძენისას? აქ შეგიძლიათ დაეყრდნოთ მსგავს თანხებს - 50 მილიონ რუბლამდე, რომლის დაბრუნებაც შესაძლებელია 30 წლის განმავლობაში და 10,19% წელიწადში. წინასწარი გადახდა შეადგენს საცხოვრებლის მთლიანი ღირებულების 15%-ს.
• კიდევ ერთი მიზეზი, რის გამოც ალფა ბანკი შედის იპოთეკური ბანკების რეიტინგში საუკეთესოდ, არის რეფინანსირების პირობები. თუ კლიენტი გადაწყვეტს ფინანსური ვალდებულებების სხვა ორგანიზაციიდან გადარიცხვას, მაშინ მოსალოდნელია სასიამოვნო 9,99% - ერთ-ერთი ყველაზე დაბალი ქვეყანაში. პრაქტიკულად არ არსებობს შეზღუდვები მოთხოვნის ოდენობაზე - შეგიძლიათ მოითხოვოთ თანხები 50 მილიონი რუბლის დიაპაზონში ძალიან ღირსეული პირობებით -30 წლამდე.

გარდა ამისა, გათვალისწინებულია შეღავათიანი ტარიფები სახელფასო კლიენტებისთვის და ბანკის სხვა პროგრამებში მონაწილეებისთვის. "ალფა ბანკი" საუკეთესო გამოსავალია მათთვის, ვინც ეძებს სად მიიღოს დაბალპროცენტიანი იპოთეკა.

5. ბანკი "ურალსიბი"

"ურალსიბი" ასევე მზადაა აიხდინოს ბინის ფლობის ოცნება. შეთავაზებები ძალიან მრავალფეროვანია:

• მზა საცხოვრებლის ყიდვა ეღირება ზედმეტად გადახდილი განაკვეთების სახით 10.7%, განვადებით არის 15%. იპოთეკის ვადა - 30 წლამდე.
• მსგავსი პირობები ელის მათ, ვინც ახალ კორპუსში საცხოვრებელს ამჯობინებს. განსხვავება მხოლოდ დაბალი საპროცენტო განაკვეთია - 10,5%.
• სხვა ბანკის იპოთეკის რეფინანსირებისას, შეგიძლიათ დაეყრდნოთ 50 მილიონ რუბლამდე თანხას. პროცედურა მარტივია და საკომისიოს გარეშე. მინიმალური ფსონი იქნება 10.9%.
• თუ თქვენ გაქვთ საცხოვრებელი, მაგრამ გჭირდებათ თანხები სხვა მნიშვნელოვანი მოვლენისთვის, რეკომენდებულია იპოთეკის აღება. Uralsib Bank-ში იპოთეკა ამ შემთხვევაში არ საჭიროებს წინასწარ გადახდას და განაკვეთები იქნება დაახლოებით 12%, რომლის დაფარვა შესაძლებელია 30 წლის განმავლობაში.
• ასევე შეგიძლიათ იპოთეკით დადოთ არსებული ბინა და მიიღოთ სესხი 6 მილიონ რუბლამდე 13,5%-ით წელიწადში.
• ბევრი სამხედრო ასევე უპირატესობას ანიჭებს Uralsib-ს, რადგან მათ აქვთ ცალკე დაფინანსების პროგრამა. პროგრამის ფარგლებში, შეგიძლიათ მოითხოვოთ თანხა 2.8 მილიონ რუბლამდე. ფიქსირებული განაკვეთი - 10,9%.

კიდევ ერთი განსხვავება Uralsib Bank-სა და მის კონკურენტებს შორის არის უზრუნველყოფაიპოთეკური არდადეგები თავიანთ კლიენტებს. ისინი აქტუალურია იმ მომხმარებლებისთვის, რომლებმაც იყიდეს საცხოვრებელი იპოთეკით მშენებლობის ეტაპზე. მშენებლობის ფაზაში იპოთეკური არდადეგების წყალობით, მათ შეუძლიათ გადაიხადონ იპოთეკის მცირე ნაწილი, რაც ძალიან მომგებიანია, რადგან ბევრი მათგანი ამ ეტაპზე იძულებულია დააკავშიროს იპოთეკის დაფარვა და საცხოვრებლის ქირავნობის გადახდა.

6. გაზპრომბანკი

იპოთეკა "გაზპრომბანკში" იყოფა ორ ტიპად: პარტნიორული პროგრამების ფარგლებში და მიმდინარე აქციები. სულ დაახლოებით 20 შეთავაზებაა. განიხილეთ ყველაზე საინტერესო:

• საოჯახო იპოთეკა - იძლევა უფლებას გამოიყენოს სახსრები 8 მილიონ რუბლამდე ოდენობით. საწყისი გადახდა - ობიექტის ღირებულების 20%-დან. საპროცენტო განაკვეთები მხოლოდ 6%-ია. თქვენ შეგიძლიათ დაფაროთ ვალდებულებები 30 წლის განმავლობაში.
• იპოთეკა საშეღავათო პერიოდით. ეს პროდუქტი ხსნის შანსს მიიღოთ 45 მილიონ რუბლამდე წელიწადში 6,7%. წინასწარი გადახდის ოდენობა მხოლოდ 15%-ია. სიმწიფის ვადა მსგავსია - 30 წელი.
• ასევე, ბევრს აწუხებს იპოთეკის საბუთები ბანკში, რადგან ისინი შეიძლება მოითხოვონ სხვადასხვა წყაროდან და დიდი რაოდენობით. გაზპრომბანკმა მაქსიმალურად გაამარტივა პირობები და ახლა შეგიძლიათ მიმართოთ ორ დოკუმენტს. გამარტივებული დოკუმენტაციის პირობები არ მოქმედებს სხვა ნიუანსებზე: განაკვეთები კვლავ მისაღებია - 11%, მაქსიმალური თანხა ძალიან მყარია - 10 მილიონ რუბლამდე. წინასწარი თანხის ოდენობა შედარებით მაღალია - ობიექტის ღირებულების 40%.
• პირველადი და მეორადი ბაზრების შეძენის პირობები მსგავსია. ორივე შემთხვევაში შეგიძლიათდაითვალეთ განაკვეთები 10,5% და შეგიძლიათ მიმართოთ 60 მილიონ რუბლამდე თანხებს. სიმბოლურია წინასწარი გადახდის თანხაც - 10%.
• გაზპრომბანკში იპოთეკის რეფინანსირებისას, შეგიძლიათ დაეყრდნოთ 45 მილიონ რუბლამდე თანხებს 10,5% განაკვეთით. მსგავსი პირობები ელის ბანკის ოფიციალური პარტნიორებისგან სახლის შეძენისას და მანქანისთვის ადგილის ყიდვისას.

როდესაც განიხილება იპოთეკური განაკვეთები, ბანკების რეიტინგი მნიშვნელოვან როლს ასრულებს, რადგან ეს მრავალი წლის მოვლენაა. ამ თვალსაზრისით, გაზპრომბანკი ამჟამად საუკეთესოთა სიაშია.

7. "საკომუნიკაციო ბანკი"

ის მზადაა დააფინანსოს უძრავი ქონების ფართო სპექტრი, დაწყებული ბინებიდან მიწამდე. კიდევ ერთი საყურადღებო მომენტია შემოსავლის დადასტურების აუცილებლობის არარსებობა. განვიხილოთ ყველაზე საინტერესო შეთავაზებები Svyaz Bank-ისგან:

• სვიაზ ბანკის დახმარებით მზა საცხოვრებლის შეძენა 10,25%-ით მეტი დაჯდება, ვიდრე ნაღდი ფული. მაგრამ ნაღდი ანგარიშსწორებისგან განსხვავებით, არ არის აუცილებელი ნივთის ღირებულების 100% თან გქონდეთ, საკმარისია 15%.
• თუ გეგმავთ საცხოვრებელი კორპუსის შეძენას მიწის ნაკვეთით, მაშინ მხოლოდ განაკვეთები განსხვავდება - დაახლოებით 11%.
• ასევე არის სპეციალური პირობები სამხედრო იპოთეკებისთვის: გამარტივებული დოკუმენტაციის სისტემა, უფასო განხილვა და მოქმედების 54 რეგიონი. მიღებულ სახსრებზე ერიცხება წლიური 9.4%. შეგიძლიათ მოითხოვოთ თანხა 400,000 ათასიდან 2,5 მილიონ რუბლამდე. დაფინანსების ვადაა 3-დან 20 წლამდე.
• ასევე "კომუნიკაციაშიბანკი" შეგიძლიათ მოაწყოთ იპოთეკის რეფინანსირება ყველა სახის უძრავი ქონების განაკვეთით 9,75%. მოთხოვნილი თანხა უნდა იყოს 30 მილიონი რუბლის ფარგლებში..
• ასევე სვიაზ ბანკში გათვალისწინებულია იპოთეკა საცხოვრებლის გაუმჯობესების ღონისძიებებისთვის. ხაზს ჰქვია „დიდი გირაოს სესხი“და ითვალისწინებს განაკვეთებს 16-დან 17,5%-მდე. მოსკოვის მაცხოვრებლებს შეუძლიათ მოითხოვონ 10 მილიონ რუბლამდე ამ პროდუქტისთვის, რეგიონების მაცხოვრებლებს - 5 მილიონ რუბლამდე.

კიდევ ერთი ფუნქცია არის იპოთეკა ქვეყნის რეგიონებში, სადაც სვიაზ ბანკის ფილიალებია წარმოდგენილი.

რეიტინგის კრიტერიუმი

სხვადასხვა რესურსი განსაზღვრავს ბანკების რეიტინგს სხვადასხვა თვალსაზრისით. ეკონომიკური თვალსაზრისით, ფინანსური ორგანიზაციის სანდოობის მაჩვენებელია ფინანსური პორტფელის მოცულობა - რაც მეტი სახსრები აქვს, მით უფრო მეტ მომხმარებელს შეუძლია მოემსახუროს. ბანკის მიმზიდველობა კლიენტებისთვის ფასდება რამდენიმე სხვა კრიტერიუმით. განსაკუთრებით თანამშრომლობის ისეთ გრძელ ფორმატში, როგორიცაა იპოთეკა. მოსკოვის ბანკების რეიტინგი ამ თვალსაზრისით მცირდება ისეთი მაჩვენებლების შედარებამდე, როგორიცაა განაკვეთების ზომა, დაფინანსების პირობები და დოკუმენტების პაკეტი.

ბევრს ახსოვს ბიუროკრატია საბანკო სექტორში, როდესაც კლიენტებს თვეობითაც კი უწევდათ სირბილი დაფინანსების მისაღებად, დოკუმენტების და სერთიფიკატების გროვის შეგროვებით. ტენდენცია ამ დღეებში უფრო პოზიტიურია, ბანკები შორდებიან ამ სირთულეებს და სულ უფრო მეტად ცდილობენ განაცხადების მიღებას გაუადვილონ.

თუ ავიღებთ საპროცენტო განაკვეთებს, დღეს ლიდერია„გაზპრომბანკი“, გთავაზობთ თითქმის 6%-ს წელიწადში. თუმცა, ლიდერობის როლი ბაზარზე ეკუთვნის სბერბანკს. ეს იმაზე მეტყველებს, რომ როგორც განაკვეთები, ასევე თავად დაწესებულების სანდოობა თანაბრად მნიშვნელოვანია მოსახლეობისთვის.

რაც შეეხება საბუთების წარდგენას, ბანკები დღეს მოთხოვნადია, რომლებიც მზად არიან განიხილონ განაცხადები მინიმუმ საბუთებზე. როგორც წესი, ეს არის პასპორტი და შემოსავლის მოწმობა. მაგრამ მეორე დოკუმენტიც სულ უფრო და უფრო ნაკლებად არის ნახსენები ბანკის დოკუმენტების ჩამონათვალში, ვინაიდან ახლა მხედველობაში მიიღება არა მხოლოდ რეგულარული შემოსავალი, არამედ სხვა სახის აქტივებიც, როგორიცაა საბანკო დეპოზიტი, აქციები ან შემოსავლის მომტანი ქონება.

რა საბუთებია საჭირო?

საბუთების სია დამოკიდებულია კლიენტის ინდივიდუალურ პირობებზე და დაკრედიტების ტიპზე. სტანდარტული ნაკრები შედგება შემდეგისგან:

• პირადობის დამადასტურებელი დოკუმენტი.
• მოწმობა დასაქმების ან საქმიანი დოკუმენტები.
• მეუღლის დოკუმენტები.
• ინფორმაცია ოჯახის შემადგენლობის შესახებ.
• სერთიფიკატი ბინადრობის შესახებ.
• საბუთები შეძენილი ობიექტისთვის: ტექნიკური პასპორტი და საკუთრების საბუთი.
• თუ ვსაუბრობთ ახალი შენობის შეძენაზე, სადაც დოკუმენტები არ არის, მაშინ უნდა წარადგინოთ შეთანხმება დეველოპერთან.
• სხვა დოკუმენტები ბანკის შეხედულებისამებრ.

თუ სამშობიარო კაპიტალი ჩართულია სესხის გაცემაში, მაშინ თან ერთვის სერტიფიკატი. განხილვის პროცედურა ჩვეულებრივ გრძელდება 2 დღიდან 1 კვირამდე. იპოთეკური სესხის ხელშეკრულება გაფორმებულია მას შემდეგ, რაც ბანკი მიიღებს განცხადებას დადებით გადაწყვეტილებას. ხელშეკრულების ვადის განმავლობაშიქონება დაგირავდება ბანკში გირაოს სახით.